Mandato Gestión de Venta.

En Santiago, a __ de _______ 2016, comparecen don ________________, cédula nacional de identidad

N°: _____________-___, y don ________________, cédula nacional de identidad N°: _____________-
___ ambos en representación de _____________________, sociedad del giro de su denominación, RUT:
__________________, todos domiciliados en calle __________________, comuna de
_______________, ciudad de _______________, Región de ___________ en adelante indistintamente
denominados como el “Mandante” o “Vendedor”, por una parte, y por la otra, conjuntamente Jaime
Ugarte Millán, cédula nacional de identidad N° 15.384.658-8; don Rafael Araya Ugarte, cédula de
identidad N°14.118.859-3, en representación de la sociedad Colliers Prosin S.A., también conocida
como Colliers International, sociedad del giro de su denominación, RUT 96.651.680-1, y todos
domiciliados en calle El Regidor 66, Piso 12, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región
Metropolitana, en adelante denominado indistintamente como “Colliers” o el “Mandatario”, los
comparecientes mayores de edad, quienes exponen que vienen a otorgar mandato de representación
que se regirá por las normas de los artículos 233 y siguientes del Código de Comercio, además de las
siguientes disposiciones.

PRIMERO: ANTECEDENTES. Los mandantes son los accionistas y por tanto dueños de la sociedad
denominada __________________, e inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Raíces de ________ a fojas ____, Número ______, del año ______.
Los comparecientes han manifestado su intención de vender la totalidad de su participación en la
sociedad, cuyo único activo corresponde un en la comuna de .
Por su parte, en virtud de que Colliers es una entidad cuyo giro le permite entre otras facultades,
intermediar en la compra y venta de todo tipo de activos, es que la sociedad mandante viene en otorgar
mandato a “Colliers” para que en su nombre y representación, realice “actos de mediación” con objeto de
obtener ofertas de compra respecto de “la sociedad”.

TERCERO: PRECIO DE VENTA: El valor del total del activo que se ofrecerá a la venta no podrá ser
inferior a la suma equivalente en pesos a U.F. XXX (XXXX Unidades de Fomento), a menos que el
mandante autorice por escrito comprometer la venta a un precio de venta inferior. Para determinar el
valor patrimonial asociado a las acciones respectivas, se deberá deducir la deuda y demás provisiones
aplicables.

CUARTO: COMISIÓN: El mandante se obliga a pagar a título de “comisión”, el equivalente a un 2% más

Impuesto al Valor Agregado (IVA) sobre el valor total del activo ofertado, siempre que ésta sea aceptada
por el mandante. Dichos derechos o comisión, deberán ser cancelados una vez otorgada la escritura
pública a través del cual se transfieren los derechos de la sociedad a los eventuales compradores.

QUINTO: PLAZOS: El presente mandato de correduría tendrá una duración de 180 días a partir de esta
fecha. Plazo que se entenderá automáticamente prorrogado en forma tácita y sucesiva por períodos
iguales, a menos que alguna de las partes manifieste su intención de no prorrogarlo con al menos 7 días
de anticipación al vencimiento del plazo primitivo o cualquiera de sus prórrogas. Dicha comunicación
deberá ser mediante carta formal dirigida al domicilio señalado en la comparecencia.

SEXTO: EXCLUSIVIDAD: Durante el plazo establecido en la presente cláusula, el mandante, se obliga a

no celebrar, como tampoco encomendar a terceros gestión alguna destinada a la celebración de actos
jurídicos de disposición, uso o goce respecto del inmueble singularizado en la cláusula primera
precedente.

SÉPTIMO: GASTOS DE PUBLICIDAD Y MARKETING: Serán por cuenta del mandante, siempre que los
haya autorizado expresamente, a través de sus representantes o dependientes.
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OCTAVO: MULTAS. Colliers Prosin S.A. tendrá derecho asimismo a percibir la comisión establecida en
la cláusula cuarta precedente en los siguientes casos: a) Durante la vigencia del presente mandato o
dentro del plazo de 180 días contados desde su término, el mandante, celebrare o prometiere celebrar
contrato de compraventa respecto de la sociedad, con alguna de las personas –incluidos sus
relacionados en los términos del artículo 100 de la Ley 18.045- con quienes Colliers haya realizado
“Actos de Mediación” durante el plazo de vigencia del presente mandato. Actos que para ser acreditados,
bastará una “orden de visita” o “constancia de presentación de los activos respecto de la propiedad de la
sociedad a la venta, suscrita por el promitente comprador o comprador y sus relacionados, durante los
plazos señalados. b) En caso de que el mandante se retracte de su intención de vender, manifestada en
la cláusula primera y la mandataria hubiera presentado, dentro de la vigencia del contrato, una o más
carta oferta formales por un precio igual o superior al establecido como mínimo en la cláusula tercera.

NOVENO: GRAVÁMENES: El mandante se obliga a informar todos aquellos pasivos o gravámenes

constituidos sobre la sociedad o sobre la propiedad que constituye el principal activo social y respecto de
los cuales de buena fe tenga conocimiento, especialmente aquellos que puedan impedir de forma alguna
la enajenación de la propiedad.

DÉCIMO: COMPETENCIA Y DOMICILIO: Para todos los efectos legales derivados del presente
Contrato, las partes fijan su domicilio en la Ciudad y Comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción
de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

La personería de don ________________ para representar la _________________ consta en la escritura

pública de fecha __ de _____ de _____, otorgada ante el Notario Público de _________ don ________.

La personería de don Jaime Ugarte Millán y de don Rafael Araya Ugarte para representar a Colliers
Prosin S.A. consta en la escritura pública de fecha 8 de julio de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago
de don Alberto Mozó Aguilar.

Para constancia y señal de aceptación del presente mandato, firman este acto en dos ejemplares del
mismo tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.

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P.P. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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Jaime Ugarte Millán Rafael Araya Ugarte

P.P. Colliers Prosin S.A.

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