Yo,

______________________________________________________________________________,
venezolano (a), cedula de identidad __________________; mayor de edad, de estado civil
____________, domiciliado en
________________________________________________________, y civilmente hábil, en mi
condición de propietario (a) de un inmueble cuyas características, medidas, linderos y demás
especificaciones más adelante se señalaran, por medio del presente declaro que suscribo con la
ciudadana:________________________________, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de
la cedula de identidad _______________________, actuando en este acto en su carácter de
Presidente de la Sociedad Mercantil ___________________________.”, con Registro de
Información Fiscal J__________________0, con domicilio
_______________________________________ Estado Táchira por tal y como consta en Acta
Constitutiva, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero del Estado Táchira,
anotado en el Tomo _____________________________, con expediente Nº
_______________________, el presente CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. El cual
se regirá bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Autorizo a la inmobiliaria ____________________________________________ para

realizar todas las gestiones, promociones, asesorías, intermediación, publicidad en radio, internet
y otros medios o foros que el mismo estime oportuno y necesarias la cual se realizaran a través de
cámara fotográfica y Drones dirigidas a conseguir la venta del inmueble de mi propiedad ubicado
en:
_______________________________________________________________________________
___
_______________________________________________________________________________
___
consistente
en:_____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
___
_______________________________________________________________________________
___
_______________________________________________________________________________
__, Según consta en Documento debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Público
del o los Municipios
____________________________________________________________________, anotado bajo
el Nº___________, Tomo ________, protocolo Nº: ________ de fecha ______________.

SEGUNDA: El precio del inmueble se ha convenido para su venta estipulado en la cantidad de

(precio base de venta) _____________________, (precio mínimo de venta)
_________________________, monto éste que se mantendrá durante la vigencia del presente
contrato. Cuya exigencia y pago de la comisión se realizara en la moneda acordada

TERCERA: Se entiende que cualquier otra oferta, que esté por debajo del precio estipulado en el
presente contrato, se le hará saber al dueño del inmueble.

CUARTA: Es entendido que La Inmobiliaria _____________________________________

_______________________ recibirá por su gestión una comisión del 5 % sobre el precio final de la
venta de la propiedad. Y en caso de que el inmueble tenga un valor menor a Diez mil dólares
Americano (USD 10.000,00) la comisión será de un monto fijo de quinientos Dólares Americanos
(USD 500,00)
QUINTA: La comisión establecida en la Cláusula Cuarta, deberá ser pagada íntegramente para el
momento de negociar o de concretarse la venta.

SEXTA: El presente contrato tendrá una duración de 6 meses, contando a partir de la fecha de la
captación del inmueble, pasado el lapso de los 6 meses queda automáticamente cancelado el
contrato.

SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: al momento de la culminación del contrato La compañía

_____________________________________________________ entregara al propietario la lista
de personas y empresas interesadas en el inmueble y a las cuales fueron dadas a conocer las
condiciones de la venta (ubicación, visita, precio) si el propietario realiza cualquier negociación
relacionada con el inmueble objeto de este contrato con algunas de estas personas y empresas en
forma directa o a través de terceros, durante los 120 días después de la terminación de este
contrato entonces se compromete y obliga a pagar a la compañía los honorarios profesionales y
reconocer la comisión establecida en la cláusula quinta del presente contrato.

OCTAVA: El propietario se compromete a entregar a la compañía todos los recaudos y

documentos que acrediten la propiedad, necesarios para el cumplimiento de su gestión;
Suministrar copia del documento de propiedad del inmueble, así como una copia fiel al original, del
Documento de Condominio y su Reglamento del edificio donde se ubica el inmueble, cuando se
trate de uno sometido bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal. además, sufragar a todos
los pagos de impuestos solvencias gravámenes correspondientes al inmueble El cual deberá ser
entregado libre gravamen para la protocolización del documento definitivo de venta

NOVENA: Todo lo referente a la realización del Documento de Compra Venta del Inmueble, será
realizado a través del departamento Jurídico de la Inmobiliaria Camacho n. Bienes Raíces,
asumiendo el eventual comprador los gastos de protocolización de la venta definitiva bien sea de
manera privada o protocolizada ante Notaria o el respectivo Registro Público.

DÉCIMA: El inmueble objeto del presente contrato, no puede ser usado por la inmobiliaria para ser
habitado, alquilado, ni para eventos sociales, solo podrá hacer publicidad de venta, los cuales
incluyen las visitas respectivas con aquellas personas o empresas que se encuentren interesadas.

DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos que puedan derivarse del presente contrato, las partes
eligen como domicilio especial a la ciudad ____________________________ Estado Táchira y
acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales competentes que en ella tienen sede.

DECIMA SEGUNDA: En dado caso de que el dueño del inmueble pasado los 6 meses de
publicidad quiera renovar la misma, se le realizara sin ningún tipo de cargo, habiendo pasado 12
meses del siguiente contrato, se le sumara el 1% de la venta final del inmueble quedando una
comisión de 6% por gastos sufragados durante ese año.

DECIMA TERCERA: Las partes declararan que el material del presente contrato tiene la condición
de exclusividad en cuanto a la comisión, considerando que el propietario podrá, durante la vigencia
del mismo, vender directamente el inmueble siempre y cuando la inmobiliaria esté informada. Sin
embargo, en caso de incumplimiento y venta del inmueble en falta de la presente clausula, el
propietario estará en la obligación de pagar a (_____________________________________) la
comisión pautada bajo la CLÁUSULA QUINTA de dicho contrato.

DECIMA CUARTA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariosamente los derechos y obligaciones expuestas.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo contenido y a un solo efecto, en la ciudad de
__________________________________________________________________, a los días
_____________ ( ) del mes de ____________________ del año _________.