Mandato Corretaje de Venta

En Santiago, a________________________________, comparece por una parte, don/ña

Propietario______________________________________________________________________

de nacionalidad ___________, estado civil______________

cédula nacional de identidad número ______________________, con domicilio en

_______________________________________________ ______________________

comuna____________________, teléfono celular____________________________________,

teléfono fijo_________________________ E-mail_____________________________________,

ciudad de_________________________, Región __________________________, en adelante

indistintamente denominado como el “Mandante” o “Vendedor”, por una parte, y por la otra,

conjuntamente ,

José Miguel Cárdenas Oyarzun, cédula nacional de identidad número 10.524.100-3; en

representación de Desarrollo & Inversiones Inmobiliarias JC Spa., también conocida como

Agente Inmobiliario, sociedad de giro de su denominación, Rut: 76.400.535-k, ambos

domiciliados en calle Almirante Pastene 185, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en

adelante denominado indistintamente como “Desarrollador Inmobiliario” o el “Mandatario”.

Los comparecientes todos, mayores de edad, quienes exponen libremente que vienen a otorgar

mandato de representación que se regirá por las normas de los artículos 233 y siguientes del Código

de Comercio además de las siguientes disposiciones.

Providencia – Calera de Tango - Santiago, Mesa Central: 32242279 – 32242281

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PRIMERO: INDIVIDUALIZACION DE LA PROPIEDAD. El/La mandante es dueño/a del

inmueble ubicado en_________________________________________________________

rol de avalúos_________________, comuna de_______________________, con una superficie

total construida de _________metros cuadrados, y de terreno de __________ metros cuadrados,

inscrito a fojas ___________, numero ___________, Año _______ del Conservador de Bienes Raíces

de ___________________, en adelante indistintamente denominada como “la propiedad”, la cual, a

partir de la fecha del presente instrumento, la mandante, a través de sí mismo o de sus representantes,

agentes oficiosos o Corredores Integrados, comparecientes declara su intención de vender en los

términos que se señalarán.-

SEGUNDO: MANDATO. En virtud que Agente Inmobiliario, es una empresa cuyo giro le permite
entre otras facultades, intermediar en la compra, venta y arriendo de bienes raíces. Es que el mandante
viene en otorgar mandato a “Agente Inmobiliario” para que en su nombre y representación, realice
“actos de mediación” con objeto de obtener ofertas de compra respecto de “La propiedad”.-En virtud
del presente contrato, EL CLIENTE y vendedor encarga y contrata los servicios a Desarrollo &
Inversiones Inmobiliarias JC Spa., para que los represente, oferte e intermedie la venta del
inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato. El Agente Inmobiliario, podrá accionar
solo o en coordinación con sus otras empresas asociadas o sus corredores integrados, con el fin de
llevar a cabo su objetivo de promoción y venta del citado inmueble.
TERCERO: PRECIO DE VENTA. De “la propiedad” no podrá ser inferior a la suma equivalente

en pesos a $ ____________________, UF.____________________ a menos que la vendedora

autorice por escrito comprometer la venta del inmueble a un precio de venta inferior.-

CUARTO: COMISIÓN. El “Vendedor”(a) se obliga a pagar al título de “derechos de corretaje y

servicios” o “comisión”, el equivalente a un 2% más Impuestos al Valor Agregado (IVA) del precio
de compra ofertado, siempre que esta sea aceptada por la parte “vendedora” y “mandante”.
Este mandato no tendrá exclusividad con la propiedad tomada en venta.-
QUINTO: PLAZOS. El presente mandato de corretaje e intermediación tendrá una duración de 180
días a partir de esta fecha, plazo que se entenderá automáticamente prorrogando en forma táctica y
sucesiva por periodos iguales, a menos que alguna de las partes manifieste su intención de no
prorrogarlo con al menos 30 días hábiles de anticipación al vencimiento del plazo primitivo o
cualquiera de sus prorrogas. Salvo, de encontrase en proceso de negociación con algún potencial
comprador a la fecha del vencimiento de este Contrato o de la notificación de no renovación, y
culminase concretándose la venta en lo posterior, el Agente Inmobiliario conservará todos sus
derechos.

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SEXTO: FACILIDADES. El Cliente, vendedor prestará todas las facilidades al Agente
Inmobiliario, para que cumpla con su labor, tales como; entrega de llaves de la propiedad o la
coordinación efectiva de mostrar la propiedad ante potenciales compradores en los días y horas a
convenir, coordinar visita de tasadores u otros, obtención de copias simples de los documentos legales
del inmueble para su estudio con un mínimo de treinta años hacia atrás, la tramitación y obtención de
certificados de urbanización y su representación ante municipios, notarías, archivero judicial, SII,
Serviu, conservadores y otros organismos vinculados con la obtención de certificados o saneamiento
legal de la propiedad.
SEPTIMO: PROMOCION. Todos los gastos de administración, gestión, publicidad, promoción y
publicación del inmueble en los diversos portal/les, transporte dentro de Santiago y lugares
circundantes, letreros, tramitaciones, asesoría legal inmobiliaria, correrán por cuenta del Agente
Inmobiliario y estarán devengados con sus honorarios si se concretase la venta.
OCTAVO: DOCUMENTACION DE VENTA. Queda establecido que todos los gastos obtención
de documentación, fotocopias, solicitud de copias, certificados y otros informes de la propiedad,
deberán ser costeados y/o proporcionados por el Cliente, vendedor.
NOVENO: SOBRE EL SERVICIO. El servicio profesional del Agente Inmobiliario, incluye desde
el desarrollo estratégico, promoción, comercialización, administración, preparación de documentos
para la venta, estudio de títulos, representación ante bancos o instituciones financieras,
municipalidades, conservadores, archivero judicial, Serviu. Asesoría Legal, la promesa, escritura de
compraventa, asesoría constante, las firmas y el pago definitivo al Cliente.
DECIMO: CONTROVERSIAS.En el evento de verificarse cualquier controversia, respecto del
cobro de las comisiones pactadas más arriba, u otros aspectos relativos al presente contrato, esta
deberá ser resuelta por única instancia por un árbitro arbitrador, conforme al Reglamento Procesal de
Arbitraje vigente del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, respetando todas las partes dicho
fallo, como único y definitivo.
Firman todas las partes en tres ejemplares,

José Miguel Cárdenas O.

_________________________ ________________________________

El Agente Inmobiliario El Cliente - Vendedor

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