JUNTA GENERAL DE PROPIETARIOS

Siendo las diez horas del día diecinueve de febrero del dos mil dieciocho, se reunieron en su
local sito en la Avenida Parra Nro. 369, Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa y en
Junta General de Propietarios, los siguientes:

El Señor PEDRO ANGEL CASTILLO GALINDO, identificado con DNI.

La Señora VICENTINA YANET VELASQUEZ GUILLEN, identificada con DNI.

Presidencia y Secretaria: Actuó como Presidente de la presente Junta General de Propietarios

la Señora Veronica………………………… y como Secretaria el Señor ……………………………, lo cual fue
aprobado por unanimidad.

El Presidente manifestó que estando presentes los señores propietarios y existiendo voluntad
unánime de constituirse en Junta General, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 120 de
la Ley General de Sociedades, se declaró convocada válidamente la presente Junta y válidos los
acuerdos que se adoptan, sin necesidad de efectuarse convocatorias previas.

Seguidamente de común acuerdo se acordó tratar lo siguiente:

Agenda:

1. Constitución de la Junta de Propietarios.

2. Elección del Presidente.
3. Adecuación al Reglamento Interno
4. Autorización para la formalización de Acuerdos.

Pedidos: No hubo.

Informes:

Después del informe expresado por el Presidente, se procedió a tratar cada punto de la
Agenda:

1. CONSTITUCION DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Los propietarios presentes en la reunión decidieron por unanimidad Constituir la Junta de

Propietarios a efectos de cumplir con lo prescrito por la ley 27157; para que de esta forma
poder administrarse cumpliendo las normas que la ley y su respectivo reglamento ordenan.

2. ELECCION DEL PRESIDENTEN

Luego del debate pertinente, los propietarios decidieron no contar con una Directiva sino con
solamente un presidente. Asi mismo los mencionados hacen constar que la decisión tomada se
enmarca en lo prescrito por la ley 27157 y por su reglamento; siendo asi la junta y tras un gran
debate decidió elegir como Presidente a la señora Veronica……….. identificada con DNI N°
-------
.II. NOMBRAMIENTO DE JUNTA DE PROPIETARIOS.En efecto, seguidamente el
presidente señaló que conforme al siguiente puntoen agenda era momento de proceder a
la elección de la nueva “Junta dePropietarios” del edificio la que de conformidad con lo
establecido con elartículo 145° del reglamento de la ley 27157 debería estar constituida
por todoslos propietarios de secciones de propiedad exclusiva de la edificación. Junta de
Propietarios que tiene la representación conjunta de éstos y que decide mediante
acuerdos válidamente tomados el destino de los asuntos de interés y/o relativos al edificio.
Asimismo el presidente de la reunión señaló que tal como estipulaba el cuarto párrafo del
citado artículo 145° la Junta de Propietarios estará presidida por uno de sus miembros
quien tendrá la calidad de Presidente de la misma, el mismo que de acuerdo al citado
artículo ejerce la representación legal de la Junta de Propietarios ejerciendo las funciones
y responsabilidades que el reglamento dela citada ley refiere. Por último señaló que a su
parecer no era necesario laconstitución de una “Directiva de la Junta de Propietarios” tal
como elreglamento de la ley 27157 lo permite, sino tan solo la elección del presidente de la
Junta de Propietarios, cargo para el cual propuso al señor xxxxxx. Puesto el tema a
votación luego de las deliberaciones del caso, se acordó designarcomo nuevo presidente
de la Junta de Propietarios al propuesto, quien hizo usode la palabra para agradecer el
haber sido electo y aceptó el cargo, con lo quese pasó al siguiente punto de la agenda no
sin antes recordar (el señor xxxxx)que conforme a ley, la nueva conformación de la Junta
así como sudesignación como Presidente tenía que presentarse para su inscripción en
lapartida registral del predio matriz a fin de que pudiera gozar de los derechos ydeberes
con los que se le investía, lo que debería hacerse al momento deinscribir el nuevo
Reglamento del Edificio, esto último a fin de dar cumplimentoa la tercera disposición final
de la ley 27157, lo que recordó era el tema delsiguiente punto en agenda, con lo que
devolvió el uso de la palabra alpresidente de esta reunión el señor xxxxxxxx quien dio paso
a la siguienteestación

3. ADECUACION AL REGLAMENTO INTERNO

El presidente de la Junta manifiesta que,.

III. ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO A LA LEY 27157Y SU
REGLAMENTO. Expuesta la obligación legal de proceder a lo señalado por parte del
flamante Presidente del Junta de Propietarios, el presidente de la reunión sin más replica,
discusión ni demora refirió la necesidad de que se mande elaborar elcitado instrumento a
fin de que se proceda a su inscripción en el registro de la propiedad inmueble de Lima. Lo
que así quedó acordado, con lo que se diopaso a la siguiente estación de la agenda

La Junta y después de una amplia deliberación, aprobó por unanimidad.

 Reglamento Interno

REGLAMENTO INTERNO DEL INMUEBLE

Urb. Álvarez Thomas D-18 del Cercado

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

El presente reglamento constituye el conjunto de normas básicas para el buen funcionamiento

de la unidad inmobiliaria.

Artículo 1. Obligatoriedad y designación abreviada.

El presente Reglamento Interno es de cumplimiento obligatorio y sin excepción para todas las
personas que tengan la propiedad de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que
forman parte de la Unidad Inmobiliaria descrita en el Capítulo segundo del presente
Reglamento la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas
residentes tanto propietarios e inquilinos quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las
decisiones de la junta de propietarios.

CAPITULO II

DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, BIENES DE PROPIEDAD COMÚN Y SERVICIOS COMUNES

Artículo 2. Características de la UNIDAD INMOBILIARIA.

La UNIDAD INMOBILIARIA matriz se encuentra ubicada en la Avenida Grau N° 784,

Urbanización Raymondi, Distrito de La Victoria, Chiclayo, cuyos linderos y medidas
perimétricas son los que constan en el tomo 1547, fojas 301 y su continuación en la Partida
Registral N° 4455 del Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.

La UNIDAD INMOBILIARIA es un Edificio de uso comercial en el 1er nivel y residencial en los

niveles 2, 3 y 4, una terraza en el nivel 5, 2 lavanderías y cuarto de servicio + ss.hh. inscritos en
el Registro de la Propiedad Inmueble de Chiclayo.

Artículo 3. Secciones de propiedad exclusiva.

Las secciones de propiedad exclusiva son:

PRIMER PISO: Sala de usos múltiples 101 Área Ocupada: 178.11 m2

SEGUNDO PISO: Departamento 201 Área Ocupada: 77.64 m2 y 4.60 m2 de área libre.
Departamento 202 Área Ocupada: 82.25 m2 y 4.60 m2 de área libre.

TERCER PISO: Departamento 301 Área Ocupada: 75.33 m2 Departamento 302 Área Ocupada:
77.65 m2

CUARTO PISO Departamento 401 Área Ocupada: 75.33 m2 Departamento 402 Área Ocupada:
77.65 m2

El uso de los departamentos es para vivienda; el uso del sum es para múltiples eventos y el uso
de las lavanderías es para lavanderías.
Artículo 4. Áreas y bienes de propiedad común.

Las Áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son las
siguientes:

1.- El terreno sobre el que está construida la edificación.

2.- Los cimientos, los sobre cimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos
estructurales, siempre que sirvan a dos o más secciones.

3.- Los pasadizos, escaleras de escape, la terraza, el lobby y en general todas las áreas de
circulación común.

4.- El cuarto de máquinas y el equipo de bombeo,

5.- Los sistemas de instalación para agua, desagüe, electricidad, que no estén destinado a una
sección particular.

6.- Los patios, los pozos de luz, ductos de ventilación y demás espacios abiertos, fachadas y
obras decorativas exteriores a la edificación o ubicada en el ambiente interior de propiedad
común.

7.- Lo señalado en el plano de independización. Estas áreas y bienes comunes son

intransferibles; no existiendo bien común transferible.

8.- La terraza base del pozo de luz central ubicada en el primer piso.

9.- La terraza, las lavanderías, el ss.hh. y el cuarto de servicio ubicados en el ultimo nivel.

Artículo 5. Servicios Comunes

Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD lNMOBlLlARlA son los siguientes:

1.- La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas y ambientes comunes y en general

cualquier otro elemento de los bienes comunes. Esto incluye la reparación y/o reposición de
los bienes y de sus partes integrantes y/o accesorios.

2.- Eliminación de la basura.

3.- La administración de la edificación.

Artículo 6. Participación en el dominio de las Áreas y los bienes comunes.

Los porcentajes de participación que correspondan a cada uno de los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva, respecto a las áreas y los bienes comunes, se distribuirán en
función del gasto ocasionado por la administración, vigilancia, el mantenimiento y limpieza de
las mismas. En consecuencia, los porcentajes son alícuotas del monto resultante entre los 6
departamentos y el salón de usos múltiples. Según el criterio antes señalado, los porcentajes
de participación de los propietarios en las áreas y bienes comunes en copropiedad, son los
siguientes:

Sala de usos múltiples 27.66%

Departamento201 12.06%
Departamento201 12.77%
Departamento201 11.70%
Departamento201 12.06%
Departamento201 11.70%
Departamento201 12.06%
Total 100.00 %

Artículo 7. Participación en los gastos comunes.

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones
de propiedad exclusiva, respecto a los gastos que demande la atención de los servicios
comunes, la conservación y el mantenimiento de las Áreas y/o bienes comunes y la
administración de las UNIDAD INMOBILIARIA, se atribuirá única y exclusivamente en función
del gasto por los servicios que requieran las áreas comunes de tal forma que será el porcentaje
que se señala en el articulo 6; éste mismo porcentaje se aplicará para las cuotas ordinarias y
extraordinarias que acuerden en la junta de Propietarios.

Articulo 8.- Sanciones.

1.- El incumplimiento de cualquiera de las disposiciones de este Reglamento serán sancionadas

de acuerdo a sus respectivas estipulaciones, por parte de la Junta de Propietarios y/o la Junta
Directiva, siendo estás de carácter exhortatorio, de inhabilitación y finalmente de denuncia
judicial.

2.- En caso de falta grave por un propietario, visitante, inquilino o familiar, la Junta de
Propietarios aplicará la sanción más adecuada.

3.- En caso de reuniones sociales, se deberá mantener la consideración para con los demás
residentes en los siguientes puntos:

 Vocabulario, Ruidos (volumen de equipo, voces, etc.) que se ocasionen, donde el

propietario afectado podrá llamar la atención o dar aviso a serenazgo si así lo cree
necesario, amparándose en los estatutos de éste reglamento.

4.- Si en caso guardaran y/o depositaran dentro de sus respectivos depósitos u otras áreas del
edificio, cualquier artículo de material inflamable, asfixiante, explosivos o cosas que interfieran
las vías de circulación de las áreas comunes o pongan en peligro la seguridad, se procederá a
su decomiso inmediato.

5.- Se prohíbe colocar letreros, carteles, insignias, anuncios, banderas, toldos o cualquier
elemento que dañe, atente o rompa la estética arquitectónica interior y /o exterior u orden del
edificio y la tranquilidad de los residentes, procediéndose de inmediato al retiro de éstos.
Están exceptuados los letreros de alquiler y/o venta del departamento

CAPITULO III

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.

Los derechos y obligaciones de los propietarios son los siguientes:

1.- Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.

2.- Vender, hipotecar, arrendar y en general practicar cualquier acto de disposición o
gravamen de su sección de propiedad exclusiva. Al contrato de compra y venta se anexará
como parte de él el Reglamento Interno y el comprador asumirá la deuda si es que la tuviera
del vendedor. El propietario deberá poner en conocimiento a la junta de propietarios la
realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los 30 días siguientes a su realización,
siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la sección a una persona distinta o
determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio.

3.- Formar parte de la junta propietarios y votar, elegir y ser elegido dentro de ella; el ejercicio
del derecho al voto solo puede ser suspendido en los casos de inhabilitación del propietario.

4.- Recurrir ante la junta de propietarios, para que actúe en relación con las acciones de otros
propietarios o poseedores, cuando estas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la
UNIDAD INMOBILIARIA en general.

5.- Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos,

instalaciones y servicios de su sección, siempre y cuando no se contravengan las normas
legales vigentes o las especiales que, sobre particular se establezcan en el Reglamento, no se
perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los
derecho de los demás propietarios o terceros.

En caso de obras que alteren la volumétrica, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la

sección que se ejecuta, o de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario sin prejuicio de cumplir
con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el propietario obtenga
previamente la aprobación de la junta de propietarios y de la municipalidad distrital de San
Borja.

6.- Cuando se alquile la sección, deberá entregarse al nuevo propietario o inquilino, una copia
del Reglamento Interno del edificio.

7.- Se podrán hacer reuniones sociales que no alteren la tranquilidad de los vecinos.

8.- No se podrá fumar en áreas comunes al interior del edificio y en las que a través de los
ductos pueda afectar a otra sección que no sea la propia,

9.- No se podrá arrojar basura, papeles, sustancias inflamables, latas, botellas, tapas, papeles y
toallas higiénicas, o cualquier cosa u objeto que obstruyan las cañerías del edificio.

10.- Queda prohibido colocar en las ventanas, barandas, balcones o pasillos, banderas, prendas
de vestir de uso personal, toallas, alfombras, felpudos, o cualquier artículo que rompa la
estética e higiene del edificio y contravenga las normas municipales y las leyes.

11.- En caso de ausencia, viajes u otro, el residente tiene por obligación dar aviso a la directiva
el nombre de la persona que se quedará a cargo de dicho inmueble.

12.- En caso de realizarse alguna mudanza o trabajos en los cuales se requiera personal ajeno a
los residentes, se les deberá atender con una persona encargada haciéndose responsable de
cualquier percance que afecte a los residentes o inmueble en general; para lo cual se deberá
comunicar a la directiva en un plazo de 24 horas anteriores al inicio de dicho acto. La mudanza
ó trabajos que se efectúen en una sección de uso exclusivo se podrán realizar desde lo lunes a
las 09:00 horas hasta las 17:00 horas y los sábados desde las 09:00 horas hasta las 18:00 horas.
Quedando prohibido los Domingos y feriados; en caso de ocasionar algún daño a UNIDAD
INMOBILIARIA será solventado inmediatamente por el propietario de la sección responsable.
CAPITULO IV

PROPIETARIOS INHÁBILES

Un propietario se encuentra inhábil cuando haya cometido una falta que sea sancionada por la
Junta de Propietarios por el tiempo especificado por esta y cuando al momento de la
convocatoria se encuentre en mora por 1 cuota de mantenimiento o por una de cuota
extraordinaria y sus respectivas moras, recobra el total de sus derechos como propietario,
cuando cumpla con el pago.

El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para cargo alguno, sin embargo,
mantiene su derecho de asistencia a la junta de propietarios sólo con voz; pero sin voto. Como
también se considerarán inhábiles aquellos propietarios é inquilinos que muestren notoria
mala conducta que transgredan el Reglamento y hayan sido exhortados por la Junta Directiva
para su moderación.

Derechos de los arrendatarios (inquilinos) u otros poseedores.-

1.- Ejerce el uso y disfrute de cada sección de acuerdo al reglamento y como a las limitaciones
que le imponga su contrato.

2.- Efectuar cualquier acondicionamiento o instalación interna en el inmueble con la debida

autorización del propietario.

3.- Reclamar ante la Junta de Propietarios cuando el mantenimiento o prestación de los

servicios no sean los adecuados.

4.- Participa con voz y voto en las reuniones de la junta de propietarios en los asuntos relativos
a los servicios y gastos comunes.

5.- Reclamar ante la junta de propietarios la acción de otros ocupantes que perjudiquen sus
intereses o violen el Reglamento.

6.- Reclamar antes las autoridades competentes frente a las acciones o decisiones de la junta
de propietarios que lesionen sus derechos o violen las normas vigentes.

Obligaciones de los arrendatarios (inquilinos) u otros poseedores.-

1.- No ejecutar en el área ocupada instalaciones u otros que rompan la apariencia externa al
predio, menos sin contar con la debida autorización de la junta de propietarios y la licencia
correspondiente de obra.

2.- No afectar la seguridad o las condiciones de habilidad del edificio en conjunto.

3.- No perturbar la tranquilidad y normal convivencia de todos los residentes ni atentar contra
la moral y las buenas costumbres.

4.- No afectar ni perturbar las áreas destinadas a la circulación, esparcimiento o cualquier otro
uso común.

5.- Respetar los lugares, horarios y sistemas para la evacuación de la basura, así como otras
disposiciones referentes al buen mantenimiento exterior de su sección.

6.- Pagar puntualmente las cuotas destinadas para los gastos comunes del edificio o las
extraordinarias que se acuerden en mayoría.
CAPITULO V

REGLAMENTO DEL CONSERJE Y ENCARGADO DE LA LIMPIEZA.

Artículo N° 9

Los Contratos del personal de conserjería, vigilancia y limpieza serán a modalidad de empleo y
se suscribirán a necesidad de la Junta de Propietarios a través de la Junta Directiva de la que
dependerán y recibirán exclusivamente las órdenes e indicaciones, la Junta de Propietarios
velará y supervisará que así sea.

Desempeñarán su trabajo conforme a las siguientes prescripciones o modificaciones que se

presenten:

1.- Mantenerse siempre aseado, ordenado y uniformado.

2.- Mantener el edificio en perfecto estado de conservación, incluyendo el baño que le fuese
asignado.

3.- Avisar a la junta directiva cualquier reclamo o sugerencia constructiva que efectúen los
propietarios.

4.- Recordarle a los propietarios, visitantes u otros que deberán mantener la conservación e
higiene para con el edificio.

7.- Vigilar de una manera permanente el ingreso y salida de toda persona al edificio, anotando
en un cuaderno siempre y cuando sean ajenos a éste.

8.- Vigilar el buen funcionamiento de todas las máquinas del edificio, y en caso de presentar
algún inconveniente, reportarlo de inmediato a la junta directiva.

9.- Entregar toda la correspondencia de inmediato a los propietarios cuando se hagan

presentes, evitando así, molestias a los residentes.

10.- En caso de requerir comunicarse con algunos de los residentes, usar el medio de los
intercomunicadores al respectivo departamento.

11.- Prohibir terminantemente el ingreso y/o el uso del intercomunicador a ambulantes,

vendedores libres, predicadores, propagandistas, proveedores o toda persona ajena al edificio.

12.- No abrir la puerta a ninguna persona que no haya tocado el intercomunicador y éste no
haya sido autorizado a ingresar por el departamento visitado.

13.- Deberá cumplir con sus horas dispuestas de trabajo, tanto de ingreso como de salida.

14.- Está prohibido terminantemente realizar trabajos ajenos a la labor para lo que fue
contratado dentro del horario establecido.

15.- Evitar realizar comentarios de cualquier índole que atenten contra la privacidad de
cualquier propietario o inquilino.

16.- Conocer el Reglamento Interno y el manual de funciones de la conserjería y mantenerlo en

buenas condiciones.

17.- Atender y ejecutar las disposiciones que le sean impartidas por la Junta Directiva con
solicitud, prontitud y cortesía.
CAPITULO VI

JUNTA DE PROPIETARIOS

Artículo 10.- Constitución de la Junta.

La junta de propietarios estará constituida por todos los propietarios é inquilinos autorizados
por sus arrendadores de los departamentos y tendrán la representación conjunta de estos. La
junta de propietarios estará presidida por un integrante que ejercerá el cargo de Presidente de
la Junta de Propietarios, simultáneamente se elegirá una Junta Directiva la cual será presidida
por el presidente de la Junta de Propietarios, y adicionalmente integrada por un tesorero y un
secretario, La Junta de Propietarios cumplirá las siguientes funciones:

a) Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común
del edificio.

b) Elegir cada año al Presidente de la Junta de Propietarios é integrantes de la Junta Directiva,

dándose únicamente por voluntad de la misma a una reelección.

c) Aprobar y modificar el Reglamento Interno por mayoría.

d) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos.

e) Delegar funciones a los empleados que nos brinden los servicios de acuerdo al caso.

f) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que correspondan a cada propietario para la
conservación y mantenimiento del edificio.

g) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores, aplicándole la tasa de intereses

basándose en lo estipulado por el Banco Central de Reserva.

h) Ninguno de los miembros de la Junta Directiva podrá cobrar un sueldo o algo similar por la
labor que desempeñe siendo estos ad honoren.

Artículo 11.- Sesiones de la Junta

La Junta de Propietarios se reunirá en asambleas ordinarias y extraordinarias efectuándose

mínimo una vez al año o las veces que sea necesario de acuerdo al criterio del Presidente de la
Junta de Propietarios, o a solicitud de al menos un tercio de sus integrantes, siendo estas por
lo menos, con dos citaciones para su realización, con una anticipación de cinco días, entre los
días lunes a jueves a partir de las 20:00 hrs.

Artículo 12.- Convocatoria y Quórum

La convocatoria a Junta, se efectuará mediante comunicaciones escritas, que contendrán

obligatoriamente la designación del lugar, día y hora para la celebración de la misma, así como
también, los temas a tratar, siendo éstas publicadas por medio de comunicados con cargo, vía
Internet a los EMAILS registrados ante la Junta, pizarras y/o vitrinas en lugares visibles.

El quórum para la instalación válida de dicha junta de propietarios, en primera convocatoria

será más del 50% y en segunda convocatoria se instalará válida con los que asistan.

Artículo 13.- Cumplimientos de Acuerdos

Todos los propietarios, incluso los no hábiles, hayan o no participado en una sesión, así como
los arrendatarios que corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la junta
de propietarios.

Articulo 14.- Del Presidente de la Junta.

El presidente de la Junta de Propietarios cuenta con las facultades siguientes:

 Dirigir la Junta de Propietarios, las asambleas y a su Junta Directiva.

 Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la Junta de Propietarios.
 Ejercer con firma compartida ante cualquier autoridad administrativa, política, militar
a efecto de gestionar ante ellos, peticiones o trámites que interesen a la junta de
Propietarios y hayan sido aprobadas por ésta.
 Celebrar cualquier tipo de acto y contrato destinado al mantenimiento, conservación,
administración, o uso de las áreas, o bienes o los servicios comunes, previa aprobación
de la Junta de propietarios.

En responsabilidad compartida con el tesorero realizará los cálculos correspondientes para

establecer los montos de las respectivas cuotas mensuales y/o disponer las cobranzas de los
aportes de mantenimiento, cuotas extraordinarias y moras.

Abrir y cerrar a nombre de la Junta de Propietarios con firma compartida cuentas corrientes,
depósitos a plazo fijo en entidades bancarias, girar cheques u órdenes de pago, transferencias,
solicitar créditos, o cualquier operación que signifique compromiso para la mejora y el buen
mantenimiento del edificio.

Representar a la Junta de Propietarios en cualquier juicio o fuera de él ante cualquier entidad

judicial, tribunal o Corte, nacional o extranjera.

Ejercer las facultades de demandar o denunciar bajo cualquier calidad o condición. Aprobar y
supervisar los gastos de las cuentas comunes.

Velar por la correcta aplicación de todas las disposiciones de este Reglamento.

El presente Reglamento fue aprobado y expedido por la Junta de propietarios del inmueble
ubicado en la urbanización Alvarez Thomas D-18 del Cercado, Arequipa el día 22 de julio del
2018.
Propiedades exclusivas, Nombres DNI y Firmas:

Propiedad exclusiva Nombres DNI Firma

Sala de usos múltiples 101 …………………………. ……… ……….

Departamento 201 …………………………. ……… ……….

Departamento 202 …………………………. ……… ……….

Departamento 301 …………………..…….. ……… ……….

Departamento 302 ……………………….... ……… ……….

Departamento 401 ……………………….... ……… ……….

Departamento 402 ……………………..….. ……… ……….

2. AUTORIZACION PARA LA FORMALIZACION DE ACUERDOS.-

La accionista Yanet Velásquez Guillen señala que resulta necesario otorgar facultades a una
persona para que, en nombre y en representación de la sociedad, suscriba todos los
documentos sean públicos y/o privados necesarios para la formalizar e inscribir los acuerdos
adoptados en la presente junta; en este sentido el Presidente propuso al señor Sr. Pedro Ángel
Castillo Galindo, para que representa a la sociedad en estos actos.

La Junta y después de una amplia deliberación, aprobó por unanimidad facultar al señor Sr.
Pedro Ángel Castillo Galindo identificado con DNI 29666447, para que actuando en nombre de
la Junta de Propietarios, realice todos los actos y suscriba todos los documentos públicos y/o
privados que sean necesarios para formalizar los acuerdos adoptados en la presente Junta
hasta su inscripción en los Registros Públicos de esta ciudad. En este sentido el apoderado
antes indicado podrá también subsanar las observaciones que pudieran formularse, quedando
especialmente facultado para presentar constancias, certificaciones y declaraciones juradas
que tengan por finalidad lograr la inscripción definitiva de estos acuerdos en el Registro
señalado.

Siendo las once horas del diecinueve de febrero del dos mil dieciocho, se dio por culminada la
presente junta, previa lectura por el secretario, la misma que fue aprobada y suscrita por los
propietarios asistentes en señal de aprobación.

Juan Alejandro Castelo Rojas teléfono 977890924

Correo: jcvs_7@hotmail.com

Jorge Luis Castelo Rojas

Correo: jcr3430@hotmail.com

Nelly Margarita Castelo Rojas

Correo: castelonelly@yahoo.com
Rossana Maria Bernardette Castelo Rojas

Correo: rcasro@gmail.com

Veronica Dominga Castelo Rojas

Correo: tauro2604@hotmail.com