PROYECTO ROSALES

Ubicación: El zulia
Descripcion del proyecto
 Ubicación: El Zulia
 Urbanización
 Construcción tradicional, muros independientes
 Incluye los gastos de escrituración
 Área del lote: 60 M2
 Área construida 47 M2

DESCRIPCIÓN DEL PRIMER PISO

 Sala-comedor
 Cocina
 1 Habitación
 Patio y zona de lavandería
 Baño social
 Antejardín
 Parqueadero

DESCRIPCIÓN DEL SEGUNDO PISO

 2 Habitaciones con espacio para clóset
 1 Baño enchapado
 Placa: para ampliación por parte del cliente

ACABADOS:
 Pisos cerámica comercial
 Muros estucados y pintados
 Puertas de las habitaciones en madera
 Ventanas en aluminio
 Techo en machimbre y teja de barro.
 Zonas verdes
 Cancha múltiple
 Proyecto Brisas del Viñedo

Ubicación:
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

 Ubicación: Villa del

Rosario
 Conjunto cerrado
con portería vigilada
 Área: 7 x 10,8 = 75,6
M2

DESCRIPCIÓN
 Sala – Comedor
 Cocina con barra
americana
 2 habitaciones con
puertas en madera
 1 baño
 Patio
 Antejardín
 Parqueadero
 Cubierta en placa con proyección a segundo piso
 Opcional dos habitaciones y dos baños
 Espacio para escalera

ACABADOS
 Pisos en cerámica
 Muros estucados y pintados
 Ventaneria en aluminio
 Baño con enchape en zona húmeda
 Puertas en madera

DESCRIPCIÓN ZONA SOCIAL

 Piscina para adultos y niños
 Salón social
 Baños
 Ducha
 BQQ
 Canchas múltiples
 Gimnasio biosaludable
 Ciclo ruta
 Zona de juegos de mesa
 Parque para mascotas
 Parte infantil con zona verde
 Parqueadero para visitantes
 Villas de la pradera

Ubicación:

Descripción del proyecto

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

 Ubicación:
Trapiches
 Urbanización
 Área de lote: 82 M2
 Área construida:
66,7 M2
 Construcción
tradicional, muros
independientes

DESCRIPCIÓN DEL PRIMER

PISO
 Sala-comedor
 Cocina con mesón en acero inoxidable y estufa de 4 puestos
  Punto para gas natural
 Puerta corredera en aluminio
 Patio de ropas amplio (para futura construcción)
 Baño social
 Antejardín
 Parqueadero
 Tanque subterráneo de 000 litros de agua, con bomba
hidroneumático

DESCRIPCIÓN DEL SEGUNDO PISO

 3 habitaciones con espacio para clóset
 Habitación principal con baño privado, vestier, balcón, punto para
aire acondicionado y puerta en madera entamborada.
 2 Habitaciones con espacio para closet
 1 Baño auxiliar
 Tanque aéreo de 2.000 litros de agua

ACABADOS:
 Pisos en cerámica
 Muros en bloque a la vista
 Ventanas en aluminio
 Puertas de los baños en madera entamborada
 Cubierta en machimbre y teja de barro
CONJUNTO IZA
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO:
 Ubicación: Los
Patios, cerca de
Santa Rosa de Lima
 Conjunto cerrado sin
pago de condominio
 Área lote: = 50 M2
 Área construida: 45
M2
 Construcción
tradicional, muros
independientes
 Aplica a subsidio de
vivienda

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

 Sala-comedor
 Cocina, lavaplatos en acero inoxidable con estufa de 4 puestos y
mueble inferior
 2 Habitaciones
 1 Baño
 Zona de ropas
 Antejardín
 Parqueadero
 Cubierta en placa, para proyección a segundo piso

ACABADOS:
 Pisos en cerámica
 Pared sala comedor: estucada y pintada
 Muros de habitaciones en bloque a la vista
 Baño enchapado en zona húmeda y puerta
URBANIZACION SAN GIORGIO
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO:
 Ubicación: Anillo Vial
Oriental , frente a Palmeto
contemporáneo
 Urbanización: 173
viviendas
 Área lote: 66 M2
 Área construida: 42 M2
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
 Sala-comedor
 Cocina, lavaplatos en
acero inoxidable
 2 Habitaciones con espacio para closet
 1 Baño
 Patio y zona de lavandería
 Antejardín
 Parqueadero
 Cubierta en placa, para proyección a segundo piso
ACABADOS:
 Pisos en concreto
 Acabados en obra en gris
 Baños enchapados en zona húmeda
 Puertas: entrada principal, en el baño y en el patio.
 Tanque aéreo de 2.000 litros.
DESCRIPCIÓN ZONA SOCIAL
 Juegos infantiles
 Cancha múltiple
 Gimnasio biosaludables
 Senderos peatonales
 LA LIBERTAD

DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
 Ubicación: La libertad,
Aguas Calientes
 Urbanización
 Casa esquinera
 Área del lote: 8,5 x 13 =
110,5 M2
 Área construida: 50 M2
 Construcción tradicional
DESCRIPCIÓN DEL PRIMER
PISO
 Sala-comedor
  Cocina con mueble inferior y estufa
 Zona de ropas
 Antejardín
 Parqueadero
DESCRIPCIÓN DEL SEGUNDO PISO
 1 habitación con baño privado y vestier
 1 habitación auxiliar
 1 baño auxiliar
 Cubierta en placa
 Proyección a tercer piso o terraza
ACABADOS:
 En obra gris
 Cocina con mueble inferior, mesón en acero inoxidable, estufa
 Puertas de los baños en madera
 Baños con enchape en zona húmeda
 Fachada con acabados y ventanería en aluminio
 Opcional (acabos en obra blanca)
 MIRADOR DE EL ZULIA

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

 Aplica subsidio de vivienda: Mi
casa ya, Caja honor
 Ubicación: El Zulia
 Urbanización
 Área lote: 6 x 15 = 90 M2
 Área construida: 53 M2
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
 Sala-comedor
 Cocina
 2 Habitaciones
 1 Baño
 Patio amplio (espacio para
construcción de la tercera
habitación)
 Antejardín
 Parqueadero
 Cubierta en placa, para proyección a segundo piso
ACABADOS:
 En obra gris
 Baño enchapado en zona húmeda
 LAS MARGARITAS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

CASAS PARA ENTREGA INMEDIATA
 Aplica subsidio Mi Casa Ya y
Caja Honor
 Ubicación: Anillo vial Occidental,
frente a la entrada del Carmen
de Tonchala
 Urbanización de 500 unidades de
vivienda
 Área del lote: 60 M2
DESCRIPCIÓN DEL PRIMER PISO
 Sala-comedor
 Cocina tradicional
 Patio amplio con espacio para
construcción de tercera
habitación
 Punto para baño
 Antejardín
 Parqueadero
DESCRIPCIÓN DEL SEGUNDO PISO
 2 habitaciones con espacio para clóset
  1 Baño enchapado
 Placa: para futura ampliación por parte del cliente
 Ventanas en aluminio.
ACABADOS:
 Pisos cerámica comercial
 Muros independientes: una pared en bloque a la vista, la otra pared
estucada y pintada.
 Construcción tradicional.
 Techo en machimbre y teja de barro.
 Ventanería en aluminio.
ZONA SOCIAL:
 Zonas Verdes
 Bicicleteros
 Cicloruta
 Locales comerciales
 CONCLUSIONES Y REFLEXIONES
Cada uno de los proyectos de vivienda mencionados anteriormente
cuentan con subsidios de vivienda como el de mi casa ya y también
subsidios de cajas de compensación, a medida que pasa el tiempo se ve
el incremento de precios de viviendas y también se nota la disminución
en acabados y demás.
Hablando del proyecto de rosales ubicado en el municipio del Zulia se
el cual es uno de los proyectos en los cuales es más visible el
incremento de precios y disminución de acabados o cambio de
materiales, fue un proyecto antes del 2020 y debido a la pandemia fue
puesto en pare, al reiniciar obras en la segunda etapa de este proyecto
se vio el incremento del costo y lo que había variado en terminaciones
de cada casa, el comercio se vio afectado por la pandemia y por ende
todos los precios subieron, en la segunda etapa de este proyecto ya no
se utilizaron cerámicas de la misma calidad, ni se incluyeron el total de
acabados dentro de la vivienda, el estuco y la pintura lo empezaron a
aplicar en ciertos espacios y no como se tenía previsto al inicio del
proyecto; de la misma manera en las etapas 3 y 4 la cual está en
construcción, estas etapas también contarían con cancha múltiple entre
las dos y hasta el momento ya no está incluida, tampoco las zonas
verdes que caracterizaban el acabado de todo el proyecto; este es un
claro ejemplo de lo que ha cambiado debido a la economía actual.
En los proyectos más nuevos es notoria la diminución de metros
construidos y en la mayoría se dan especificaciones respectos a los
acabados en obra blanca, si el usuario lo desea deberá pagar una suma
aparte por dicho acabado, ya que en la mayoría de los proyectos
mencionados los acabados se dan en obra gris y plantean el acabado en
obra blanca; estas viviendas se entregarían con enchapes en zonas
húmedas y fachadas y dentro de la vivienda en obra gris, con pisos en
cerámica y uno que otro en piso en concreto como es el caso de la
urbanización san Giorgio.