Art. 2.112.

La hipoteca constituida a favor de un crédito que devengue interés,

no asegurará, con perjuicio de tercero, además del capital, sino los intereses de
los dos últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente.

Art. 2.113.Cada vez que el deudor verifique un pago parcial, tiene derecho a
exigir la reducción de la hipoteca. Cuando sean varias las fincas hipotecadas,
al deudor corresponde hacer la imputación de pagos, salvo pacto en contrario.

Art. 2.114. Si la finca hipotecada no pertenece al deudor, no podrá el acreedor

exigir que se constituya sobre ella la ampliación de hipoteca: pero podrá
ejercitar este derecho, respecto de cualesquiera otros bienes inmuebles que
posea el deudor y puedan ser hipotecados.

Art. 2.115.En los casos de expropiación forzosa, los acreedores hipotecarios

tienen derecho a exigir del deudor una nueva hipoteca, o que se les pague su
crédito, con el valor de la cosa expropiada.

Art. 2.116.Es nula la convención que estipule para el acreedor, en caso de no

cumplimiento del deudor, el derecho de apropiarse los bienes hipotecados.

Art. 2.117.Es permitido renunciar en la escritura de hipoteca los trámites del

juicio ejecutivo. En tal caso se procederá desde luego a la venta judicial,
sirviendo de base el precio fijado por las partes en la escritura; si no se hubiese
fijado el precio, se establecerá por peritos.

Art. 2.118.Realizada la venta judicial el deudor podrá hacer valer en vía

ordinaria los derechos que le asistan ,a causa de la ejecución, pero sin que por
eso deje de quedar firme la venta del inmueble hecha a favor de un tercero.

Art. 2.119.Cuando se hipotequen varias fincas a la vez por un solo crédito, se

determinará la cantidad o parte de gravamen de que cada una deba responder.

Art. 2.120.Fijada en la inscripción la parte de crédito de que deba responder

cada uno de los bienes hipotecados, no se podrá repetir contra ellos con
perjuicio de tercero, sino por la cantidad a que respectivamente estén afectos, y
la que a la m isma corresponda por razón de intereses, con arreglo a lo
prescrito en los anteriores artículos.

Art. 2.121.Lo dispuesto en el artículo anterior se entenderá sin perjuicio de

que, si la hipoteca no alcanzare a cubrir la totalidad del crédito, puede el
acreedor repetir por la diferencia contra las demás fincas hipotecadas que
conserve el deudor en su poder; pero sin prelación en cuanto a dicha diferencia
sobre los que, después de inscrita la hipoteca, hayan adquirido algún derecho
real en las mismas fincas.

Art. 2.122.La hipoteca puede constituirse bajo cualquier condición y desde un

día cierto, o hasta un día cierto, o por una obligación condicional. Otorgada
bajo condición suspensiva o de día cierto, no tendrá valor sino desde que se
cumpla la condición o desde que llegue el día; pero cumplida la condición o
llegado el día, será su fecha la misma en que se hubiere tomado razón de ella
en el Registro de la Propiedad. Si la hipoteca fuese por una obligación
condicional, y la condición se cumpliese, tendrá efecto retroactivo al día de la
convención hipotecaria.

Art. 2.123.El que hubiese enajenado un inmueble bajo una condición

resolutoria, no puede hipotecarlo antes del cumplimiento de la condición
resolutoria.

Art. 2.124.las inscripciones y cancelaciones de las hipotecas se sujetarán a las

reglas establecidas en el Título del Registro de la Propiedad, para las
inscripciones y cancelaciones en general, sin perjuicio de las especiales
contenidas en este Capítulo.