CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte don Miguel
Ángel Tapia Vítor, con DNI N°09459339, domiciliado en Prolongación Huamachuco N° 103, Cerro de Pasco,
que en adelante se denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte doña Madeleina Yeny Benigno Fretel ,
con DNI N° 41203680, Domiciliada en Jr. Pedro Caballero y Lira 156, Distrito Chaupimarca,
Departamento y Provincia de Pasco, que en adelante se denominara LA ARRENDATARIA; en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL arrendatario es propietario de un local comercial, ubicado en el pasaje Graciano Ricse N° 199 -
A, Cerro de Pasco, Distrito de Chaupimarca, Provincia y Departamento de Pasco, el cual conste en un ambiente
debidamente habilitado, piso de mayólica, con división de triplay, con Luz eléctrica (medidor independiente), con
un fluorescente, una cuchilla eléctrica, una toma corriente de tres entradas. 01 interruptor, sin instalación de
agua potable, puerta metálica con vista a la calle.

SEGUNDO: Por la presente clausula el arrendador, otorga en calidad de arriendo el local descrito en la primera
clausula a favor de la arrendataria. Por el plazo de UN AÑO, tomados a partir del 25 de Noviembre del 2022
hasta el 25 de Noviembre del 2023.

TERCERO: La merced conductiva establecida por UN LOCAL es la suma de QUINIENTOS 000/100(5/500) los
cuales será pagados por mensualmente vencidas es decir cada segundo día de cada mes, también se
establece que la arrendataria deja en calidad de garantía un mes, y el pago adelantado del primer mes por el
local. Concerniente a la garantía este seré devuelto al final del contrato y viendo las condiciones del local, salvo
por deterioro natural por el uso.
En caso de incumplimiento del pago de la merced conductiva por más de dos meses consecutivos, el contrato
de pleno derecho quedara rescindido, sin derecho a reclamo por parte de la arrendataria.

CUARTO: La modificación será previo consentimiento del arrendador, a arrendataria se obliga mantener en
buen estado del local. Asimismo, toda mejora quedara en beneficio del local, no debiendo reembolsar al
arrendador. La local materia del presente contrato será utilizada para Sastrería; no pudiendo dar otro giro
comercial, a lo estipulado en el presente contrato.
El local no será compartido con otra persona ni mucho menos ser sub arrendado, ni traspasado sin previo
Conocimiento y consentimiento del propietario.

QUINTO: Las partes acuerdan que el pago de los servicios básicos de la Luz eléctrica, será asumido por la
arrendataria según su consumo, así como también los arbitrios municipales, licencias y otros para el giro de su
comercio. A excepción del pago de autoevaluó qua es de pleno derecho del arrendador.

SEXTO: Los contratantes se someten al fuero de sus domicilios señalados en la Introducción del presente
contrato, así como también a los jueces y tribunales de Pasco. Todo lo no señalado en el presente contrato se
regulada con el Código Civil.
Cerro de Pasco, 25 de Noviembre de 2022

Miguel Ángel Tapia Vítor

DNI N° 09459339
Madeleina Yeny Benigno Fretel
DNI N° 41203680
 CERTIFICO.
QUE, LAS FIRMAS F . IMPRESIONES DACTILARES QUE APARECEN EN EL PRESENTE
DOCUMENTO PERTENECEN A TAPIA VITOR MIGUEL ANGEL, IDENTIFICADO CON DNI N°
09459339 Y MAYTA HUAMAN NELLY, IDENTIFICADO CON DNI N° 44700408; A QUIENES
IDENTIFIQUE Y DECLARAN RESPONSABILIZARSE POR EL CONTENIDO DE LA PRESENTE; DE LO
QUE DOY FE- CERRO DE PASCO, VEINTITRES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNO.
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 5° DE LA LEY NUMERO 28194, DEJO
CONSTANCIA QUE NO SE UTILIZO EL MEDIO DE PAGO, DE LO QUE DOY FE, CERRO DE PASCO,
VEINTITRES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNO.

o E,: s Alipázaga
a NOTARIOQUESUSCRIBE,NOASUME I;ESPONSABILIDADSOBREELCONTENIDO DEL PRESENTE
DOCUMENTO CONFORME AL ART.108DELD.LEG. 1043

Abogado Notario de Pasco

Reg. N° 032 C.N.H.P.