jurídico/contractual 1 Acción Redhibitoria Acción resolutoria destinada a dejar sin efecto el contrato. En virtud de la resolución el vendedor queda obligado a restituir el precio y el comprador a devolver la cosa junto con sus accesorios. 2 Adjudicación Acto de la autoridad competente a favor de un licitador, por el que se le confiere la cosa objeto de la subasta, o el derecho a la posesión o a la propiedad, o las proposiciones del licitador. 3 Adjudicación Forzosa Trámite del proceso civil en el que después de producido el embargo de los bienes del deudor, se entregan estos al acreedor embargante para la satisfacción de su crédito, sin proceder, en consecuencia, a la enajenación de los mismos. El acreedor recibe el nombre de adjudicatario. Es uno de los tres modos de efectuar la realización forzosa de los bienes embargados, junto con la administración y enajenación forzosas. 4 Agencia El contrato de Agencia es un contrato de distribución por el cual una parte, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de remuneración a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones. El agente es, por tanto, es la persona que realiza un hecho o un acto jurídico, con relación a éstos. 5 Agencia Oficiosa Es la administración voluntaria que una persona hace en los negocios o negocio de otra, sin el mandato de ésta. El Arto. 3372 C lo define como todos los actos que por oficiosidad y sin mandato expreso, sino sólo presunto, desempeña una persona a favor de otra que está ausente e impedida de atender sus cosas propias. 6 Arbitramento Mecanismo alternativo de resolución de conflictos, ha de entenderse como la derogación que hacen las partes involucradas en un conflicto o precaviendo su existencia, de la jurisdicción en cabeza del Estado y en favor de un particular (árbitro), quien queda investido de la facultad temporal de resolver con carácter definitivo y obligatorio, a través de una decisión denominada laudo arbitral, las diferencias que se susciten entre ellos. 7 Autenticación de Fecha Acta que autoriza un Notario Público dando fe que en Cierta. determinada fecha y hora firmaron en su presencia X personas, otorgando de esta manera autenticidad al documento, siguiendo el procedimiento que reza el Arto. 2387 C, parte infine. 8 Avalúo Estimación, Justiprecio. Acción de tasar o justipreciar alguna cosa. 9 Avío o Habilitación Es contrato de apertura de crédito, en la que se habilita al solicitante para que el importe del crédito se invierta en la adquisición de materias primas y materiales, jornales, salarios y gastos directos de explotación de la empresa o negocio, quedando garantizado el crédito con las materias primas y materiales adquiridos y con los frutos y productos. 10 Beneficio de excusión y El que se concede al fiador para que no pueda ser orden. compelido al pago de la obligación que afianzó, hasta tanto se haya reclamado el pago al deudor principal y se justifique la insolvencia de éste. 11 Canon de Arrendamiento Pago que se realiza en virtud de un contrato de Arriendo o Locación. 12 Caso Fortuito Es el que no ha podido preverse, o que previsto no ha podido evitarse, Así los casos fortuitos provienen de la impetuosidad de la naturaleza y los casos de fuerza mayor provienen del hombre. 13 Cesión de contrato Es la transferencia que una persona hace a otra del derecho que le compete en virtud de un contrato. 14 Cláusulas Toda disposición particular que forma parte de un documento. Disposición que tiene por objeto completar o modificar los efectos normales de un acto jurídico. 15 Compensación. Una de las formas de extinguir las obligaciones, La compensación de las obligaciones tiene lugar cuando dos personas, por derecho propio, reúnen la calidad de acreedor y deudor recíprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda, la Compensación extingue con fuerza de pago las dos deudas, hasta donde alcance la menor dese el tiempo en que ambas comenzaron a coexistir. 16 Conceder esperas o ampliar Resolución que emite una autoridad por solicitud plazos hecha por una de las partes para extensión del término o plazo de una actuación o diligencia judicial, emplazamiento o ampliación del tiempo para ejercer determinado derecho.
17 Conciliación En sentido amplio, acuerdo de dos o más personas en
litigio que se realiza con el objeto de poner fin a un juicio o pleito. Se practica el Juicios Laborales y Divorcios. 18 Concurso de Acreedores. En general, proceso destinado a permitir una solución global para los deudores que se encuentran en estado de cesación de pago, sea mediante procedimiento colectivo de ejecución del patrimonio de deudor a través de la quiebra de éste, sea mediante el acuerdo con un conjunto de acreedores, o ser aprobado Judicialmente, en virtud del cual se modifica el valor o los plazos de las obligaciones del deudor. 19 Concurso Mercantil Es un estado jurídico formal de los comerciantes. Es formal, en el sentido de que requiere ser declarado por la autoridad judicial, a petición del propio comerciante, de alguno de sus acreedores, una vez que se acredita que el comerciante ha incumplido generalizadamente en el pago de sus obligaciones. 20 Controversia Discusión, cuestión jurídica sobre la cual debaten dos o más personas, la cual puede ser de hecho o de derecho. 21 Costas de ejecución Gastos que hacen las partes. Valoración de las costas del proceso que practica el Secretario judicial que haya actuado en el pleito, si se solicita, una vez firme la sentencia o auto en que se hubiese impuesto la condena en costas. 22 Daños y Perjuicios Expresión utilizada para designar la suma de dinero debida al acreedor por la reparación de los daños causados por inejecución, o por la ejecución defectuosa o tardía de la obligación y por extensión. Esta suma de dinero comprende la compensación por la pérdida que el acreedor ha sufrido a causa del hecho, daño emergente y por los que el mismo acreedor ha dejado de ganar o de percibir (lucro cesante). 23 Declaración de Insolvencia Sentencia Judicial en la cual se declara que una determinada persona no posee recursos suficientes para pagar una deuda, si sus recursos alcanzan apenas para procurar la subsistencia. 24 Deferir la promesa Este juramento que en el derecho romano se llamaba decisoria y estimatoria juramentum in litem, es el que por falta de otra prueba exige el juez al actor sobre el valor o estimación de la cosa que demanda, para determinar la cantidad en que ha de condenar al reo. Dícese también del juramento que una parte defiere (otorga) u ofrece a la otra, obligándose a pasar por lo que ésta jure. Llámese decisorio porque decide el pleito. 25 Depositario El que recibe la cosa en depósito. El que se encarga de la custodia de una cosa que otro le entrega con la obligación de restituírsela cuando se la pidiere. 26 Depósito en garantía Cláusula de los contratos de arrendamiento que implica la entrega de una suma de dinero afectada a amparar el cumplimiento de las obligaciones emergentes del contrato, tales como el incumplimiento de pago de servicios públicos, daño a la cosa arrendada, falta de pago del canon de arriendo, etc, sino se presentan estas incidencias el Arrendador está obligado a entregar al Arrendatario el importe de la suma entregada en calidad de depósito. 27 Derecho legal de retención Es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesión de ella hasta el pago de lo que le es debido en razón de esa misma cosa, así el depositario tiene derecho a retener la cosa depositada, hasta el entero pago de lo que se le deba por razón del depósito. 28 Derechos de uso y goce Derecho de disfrutar o usar de las cosas y percibir sus frutos. 29 Derechos, bienes y Termino utilizado en Sucesiones para referirse a que acciones ésta comprende todos los bienes muebles e inmuebles, derechos y obligaciones del causante. Salvo los derechos y obligaciones, que por ser meramente personales, se extinguen con la persona. 30 Desestimar Denegar una petición por impertinente, por no llenar los requisitos de forma. 31 Devaluación - Depreciación del tipo de cambio monetario bajo un sistema de tipo de cambio fijo. - Disminución del valor de la moneda nacional en función de las monedas de otras naciones, generado por el aumento de la tasa de cambio. 32 Discrecionalidad Poder o facultad de la que puede gozar un funcionario público de elegir entre dos o más cursos de acción, cada uno de los cuales son permitidos por la Ley. 33 Documento Autentico Documento que ha sido acreditado de modo verdadero, cierto y positivo de tal forma que haga fe pública. Se dice también de aquel que se tiene por cierto y ha de ser creído 34 Embargo La retención o aprehensión de bienes del deudor, dispuesta por el Juez o Tribunal, sustrayéndose a la libre disposición de su propietario. 35 Endoso Transmisión de título de crédito emitido a la orden, mediante fórmula escrita estampada en el mismo. 36 Estado de cuenta Estado en el que se transcriben de forma sintética las operaciones realizadas entre un deudor y su acreedor durante un determinado período de tiempo. 37 Estado de mora El estado de mora consiste en la creencia compartida por el acreedor y el deudor acerca del incumplimiento de este último. Podría darse el caso que el deudor haya caído en incumplimiento material de lo debido y sin embargo no estar incurso en mora por no haber sido interpelado por el acreedor (en el supuesto que la ley establezca este paso previo para la constitución en mora). 38 Estipulaciones implícitas y Convenios que pueden estar establecidos de una explícitas. manera no expresa, pero que surgen con claridad como comprendido en otra cosa, o de una manera explícita refiriéndose que está expresado de una manera clara y precisa. 39 Expresamente Que se ha manifestado de forma clara, precisa, explícita o especificada. 40 Fiador Solidario y Principal Persona que se obliga en virtud de un contrato a favor Pagador de un tercero en garantía de una obligación del Deudor, obligándose en los mismos términos que éste y a responder con su patrimonio en caso de incumplimiento de su fiado. 41 Fuero Competencia a la que legalmente las partes están sometidas y por derecho les corresponde. Jurisdicción Civil, militar, laboral etc. 42 Fuero especial Competencia jurisdiccional especial que corresponde a ciertas personas por razón de su cargo. Ej. Fuero militar, Fuero Eclesiástico, etc. 43 Fuerza Mayor Son acontecimientos que no se pueden evitar y tampoco se pueden prever. Son hechos provenientes del hombre, como la guerra, las actuaciones del soberano o gobernador, etc 44 Garantías Seguridad que se ofrece para el cumplimiento de una obligación, sea por tercera persona ej: garantía personal (fianza), o mediante una cosa garantía real: (Hipoteca o prenda) 45 Gastos Judiciales y Se entiende por gastos Judiciales, las costas Extrajudiciales provenientes de las diferentes etapas de un proceso judicial, los honorarios de los abogados y/o procuradores y demás personas que hayan intervenido en el negocio y de los funcionarios públicos, en su caso, también comprende los gastos hechos por motivo de los autos judiciales y los ocasionados a la parte que demanda, su abogado o procurador por sus traslaciones con ocasión del Juicio. Las costas serán tasadas en los Juzgados y Tribunales por el Secretario. Se entiende por Gastos Extrajudiciales aquellos gastos que se incurre previo a interponer demanda en la vía Judicial, producto de la morosidad del Deudor, como los requerimientos de pago extrajudiciales, pago de aranceles registrales, avalúos, comisiones etc. 46 Gastos y Honorarios Al referirse a Gastos significa el costo de una o varias operaciones que constituyen por lo general cargas de explotación, y al referirse a Honorarios es lo que se percibe en calidad de remuneración por el trabajo resultante del ejercicio de profesionales. 47 Gravamen Carga, limitación u obligación que afecta a un bien o persona. Carga de impuestos sobre algún bien. Dícese del impuesto que grava las utilidades o los ingresos. El uso de este término tiene diversas acepciones jurídicas según sea de la materia civil, mercantil, o fiscal, de que se trate. 48 Imputable Que se puede imputar o atribuir a alguien la comisión de un determinado delito o falta penal, o la infracción de las leyes. 49 Indemnización en caso de Importe que está obligado a pagar contractualmente siniestro la Entidad Aseguradora en caso de producirse un siniestro (accidente o catástrofe). Es la contraprestación económica que corresponde al Asegurador a cambio del pago de la prima que corresponde al Asegurado. En los seguros sobre personas, la indemnización, corresponde al capital pactado en la póliza. En los seguros sobre cosas, es la reposición económica en el patrimonio del Asegurado del valor del objeto dañado o desaparecido en el siniestro, bien a través de la reposición del objeto o mediante la entrega de una cantidad en metálico equivalente al valor real de los bienes. En cualquiera de los casos la indemnización no puede superar el importe de los perjuicios sufridos, dentro de los límites pactados. 50 Inhabilitación Privación del derecho para ejercer una profesión, cargo público, oficio, Industria o Comercio, decretado Judicialmente. 51 Inmunidad Libertad o exención de alguna carga, impuesta u obligación. Prerrogativa de que gozan miembros del Parlamento, en virtud de la cual son inviolables por las opiniones y votos emitidos en el ejercicio de sus funciones y no pueden ser detenidos. Para despojarlos de inmunidad se debe someter a un proceso de desaforación. Otros funcionarios públicos pueden gozar de inmunidad si la ley lo señala. 52 Instrumento Público Documento público, autorizado por N otario, producido para probar hechos, solemnizar o dar forma a actos o negocios jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos. Son documentos expedidos por escribanos o Notarios Públicos que hacen plena fe pública, no solamente para quienes se otorgan, sino con respecto a terceros en cuanto a la enunciación de hechos o actos jurídicos directamente relativos a lo principal del negocio. Son Instrumentos públicos: Las escrituras Públicas, Actas Notariales, Certificaciones de documentos, etc. 53 Interés Corriente Ganancia o renta periódica de un capital que cobran las instituciones Financieras, y que su importe lo regula el Banco Central y la Superintendencia de Bancos. Dícese también del beneficio que el acreedor obtiene del dinero que se le debe, esto es, la cantidad que el acreedor percibe del deudor además del importe de la deuda. 54 Interés Legal Interés que establece la Ley, en defecto de no establecer tasa de interés en los contratos, que para todos los efectos legales es el nueve por ciento (9%) anual. Arto. 3402 C. 55 Interés Moratorio Interés sancionatorio, que se aplica una vez se haya vencido el plazo para que se reintegre el capital cedido o entregado en calidad de préstamo y no se haga el reintegro o el pago. El interés moratorio, sólo opera una vez vencidos los plazos pactados. Mientras el plazo no haya vencido, opera únicamente el interés corriente. 56 Interés Penal Son los que debe pagar el deudor como indemnización por el atraso en que ha incurrido. Es una forma de reparar el daño sufrido por el acreedor ante el incumplimiento tardío del deudor. 57 Interés variable Tipo de interés que se fija en relación con un índice de referencia, que evoluciona al alza o a la baja según las oscilaciones del mercado, al que se suma un margen o diferencial, estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice. En esta modalidad, el tipo de interés se revisa semestralmente, de modo que la cuota mensual se ajusta a las tendencias del mercado. En este caso, el plazo del préstamo se mantendrá siempre fijo, variando periódicamente las cuotas mensuales. 58 Justiprecio La estimación de alguna cosa, efectuada por peritos, o el valor atribuido por las cotizaciones oficiales de las bolsas y mercados. 59 Laudo Arbitral Resolución que emiten los árbitros. 60 Límite de crédito Cantidad máxima que puede disponer un cliente de un crédito bancario, que será establecida de acuerdo al riesgo tolerable para cada prestatario. 61 Línea de Crédito Contrato por el que una entidad financiera se compromete a facilitar crédito a un cliente hasta un límite determinado. Durante el período de vigencia de la línea de crédito, el prestatario puede disponer del mismo automáticamente. Dinero que usa y reintegra según sus necesidades. 62 Mandamiento Judicial Oficio del Juez o Tribunal por el que se ordena ejecutar algún acto. Ej. Mandamiento de embargo, mandamiento de desalojo etc. 63 Mantenimiento de valor Consiste en establecer clausulas que mantendrán los importes de las obligaciones pactadas en córdobas, e un valor equiparado a la moneda dólar de los Estados Unidos de América. En consecuencia, si se produce una modificación en el Tipo de cambio Oficial del Córdoba, aprobado por el Banco Central de Nicaragua, en relación con la moneda Dólar de los Estados Unidos de América, el monto de las obligaciones contenidas en el contrato, se ajustarán en la misma proporción a la modificación operada y el principal y los intereses, comisiones, y cualquier otra suma pactada en el contrato, se calcularán sobre el equivalente en dólares y se pagarán al tipo de cambio oficial vigente en la fecha de su abono o cancelación. Por otra parte se define como las tasas de intereses activos y pasivos reales positivas, con el objetivo de absorber liquidez hacia el sistema bancario nacional para retomar el control monetario, y disminuir la presión sobre la demanda de divisas y reducir la tasa de inflación. 64 Mediación Modalidad de resolución de conflictos donde generalmente un tercero ajeno al contrato, proceso o conflicto, asiste a las partes sin poder decidir por ellas. El mediador facilita el diálogo entre las partes, tendiente a alcanzar un acuerdo de voluntades. Se designa con este término al procedimiento pacífico, aplicado también a materia internacional y de conflictos bélicos. 65 Objeción Argumento que se opone a lo que se afirma o propone. 66 Perito Persona competente en determinado orden de conocimientos, llamada a emitir dictamen sobre algún punto que debe dilucidarse. El práctico o versado en alguna ciencia, arte u oficio, cuando para la decisión de un asunto litigioso se necesitan conocimientos facultativos. 67 Póliza de Seguro Documento entregado por el asegurador al asegurado y ratificado por el organismo que tutela la materia, en algunos países denominado Superintendencia de Seguros, donde se detallan los datos personales de las partes, el interés o la persona asegurada, los riesgos asumidos, los plazos, primas y sumas aseguradas y las restantes condiciones del contrato, donde se incluyen las que se tienen por generales. Más específicamente, documento que contiene los derechos y obligaciones de las partes contratantes del seguro. 68 Postores Personas que ponen u ofrecen precio o alguna cosa que se vende o arrienda, particularmente en subastas públicas. 69 Prórroga - La ampliación o extensión de jurisdicción a casos o personas que no comprendía. - Prolongación de la duración de una cosa, o del plazo de tiempo que se tiene para hacerla, por un tiempo determinado. 70 Prórroga del plazo La dilatación o continuación del término señalado para alguna cosa. 71 Providencias Judiciales Resolución judicial, por la cual el juez accede a aquello que fuere solicitado por las partes, y que impulsan el proceso. 72 Quiebra El estado de un comerciante o aún de cualquier otro deudor, que por trastorno o desarreglo de sus negocios ha cesado o sobreseído en el pago de sus obligaciones. La declaración formal del estado de quiebra se hace por providencia judicial a solicitud del mismo quebrado o a instancia de acreedor legítimo. Es el juicio universal en el que se califica el quebranto económico del deudor y se procede a hacer efectivo el patrimonio activo del mismo a fin de distribuirlo entre sus acreedores a prorrata de su crédito, ante su insuficiencia para saldarlo integralmente. 73 Reestructuración de Se entenderá como adeudo o contrato reestructurado adeudos aquél respecto del cual se ha celebrado un negocio jurídico de cualquier clase que tenga como objeto o efecto modificar cualquiera de las condiciones originalmente pactadas, en beneficio del deudor. A los créditos o contratos reestructurados se les otorgará una calificación de mayor riesgo, dependiendo dicha calificación de mayor riesgo de las condiciones financieras del deudor, del codeudor, y de los flujos de ingresos del negocio, si fuere el caso, al momento de la reestructuración. 74 Reestructuración - En un procedimiento concursal ordinario, los patrimonial acreedores organizados en Junta pueden optar por someter al deudor a un proceso de reestructuración patrimonial o a uno de disolución y liquidación, para lo cual deben analizar cual de ambas vías les permitirá maximizar el valor del patrimonio concursal a fin de obtener una recuperación más eficiente de sus créditos. - la reestructuración patrimonial está orientada a la obtención de recursos para el pago de la deuda a través de la continuación de las actividades económicas del deudor, la disolución y liquidación implica un conjunto de acciones conducentes a la salida del mercado de la empresa y al pago ordenado de las deudas, considerando los privilegios y preferencias previstos por ley. - La Junta de Acreedores escoge el mecanismo destinado a implementar la reestructuración económico financiera del deudor, con el objeto de procurar, a través de la superación de la crisis patrimonial de este último, el pago integro de las obligaciones sometidas al concurso. 75 Remanente Sobrante, excedente, residual. 76 Requerimiento Acto previo a la interposición de un Juicio, o fuera de Extrajudicial él, por el cual el Acreedor exige a una persona haga o no haga alguna cosa o que exprese alguna actitud o repuesta. 77 Requerimiento Judicial El acto judicial por el cual se solicita o intimida a alguien para que diga, entregue, haga o deje de hacer alguna cosa. 78 Rescisión de Contrato Forma de extinción de los contratos basada en el acuerdo de voluntades para dejarlos sin efecto. Sólo opera en contractos de tracto sucesivo pues no produce efectos sino desde la rescisión hacia el futuro. En ciertos casos, como por ejemplo en los mandatos, puede rescindirse en forma unilateral. 79 Resolución de conflictos. - Son todos aquellos medios por los cuales se pretende dar solución a intereses contrapuestos. Clases: 1. Negociación: No existe una tercera persona, el conflicto es resuelto por las partes. 2. Mediación: Si existe un tercero, el mediador es un facilitador de la resolución de conflictos, ya que el mediador induce a las partes a resolver sus conflictos. No propone, excepto en cuestiones laborales. 3. Conciliación: Se hace más fuerte la presencia del tercero. El tercero propone soluciones a los conflictos. Las propuestas conciliatorias sólo tendrán efecto vinculante si las disposiciones son voluntarias. 4. Arbitraje: La presencia de un tercero es más grande, ya que se acata lo que el árbitro indica. El árbitro emite, lo que se llama "laudos arbitrales", las cuales son vinculantes para las partes. Tiene carácter de Cosa Juzgada. - La resolución de los conflictos es, pues, aquella rama de las ciencias políticas que pretende dirimir los antagonismos que se susciten tanto en el orden local como en el global, sin excluir la violencia como uno de sus métodos; fundamentando su análisis en el ámbito social del lugar donde se produce el conflicto. 80 Resolución de contratos. Forma de extinción de los contratos. Es la extinción del vínculo por voluntad de la parte que habiendo sido perjudicada por la falta de cumplimiento de la obligación a cargo de la otra parte, puede exigir su cumplimiento o bien extinguir la relación contractual. La resolución tiene efecto retroactivo de tal manera que se tiene como si el contrato nunca hubiese existido. 81 Retasas Legales. Rebajar el justiprecio de las cosas puestas en subasta y no rematadas. Si no se presentan postores a la primera subasta o las posturas no cubren al menos dos tercios del avalúo, el ejecutante tiene dos alternativas: 1) pedir que se le adjudique en pago el bien subastado, por dos tercios de su avalúo. Y 2) Pedir que se reduzca el avalúo prudencialmente, hasta en un tercio y que se saque a una segunda subasta. (Arto. 1777 Pr.) 82 Revocación de contrato. Consiste en la anulación del acto por quien se había obligado en forma unilateral. Eje: Donación Testamentos, etc. 83 Riesgos. La contingencia o proximidad de algún daño o peligro. Acontecimiento incierto y futuro, que es el elemento esencial en el contrato de seguro, ya que de su producción remota o próxima, o de su no acontecimiento, dependen las ventajas y perjuicios para los contratantes, dado el carácter aleatorio de esa contratación. 84 Rúbrica. Conjunto de rasgos escritos predeterminados que conforman la firma de un sujeto. 85 Saneamiento por evicción. La obligación que tiene el vendedor de un inmueble de amparar al comprador respecto del dominio y posesión pacífica del mismo. Instituido para proteger al comprador contra actos de terceros, que alegan tener un mejor derecho sobre la cosa vendida como consecuencia de una sentencia judicial. La evicción es la privación de toda o parte de la cosa comprada, en virtud de sentencia Judicial. El Arto. 2589 C. establece que el vendedor debe sanear la cosa vendida, respondiendo por la evicción al comprador, cuando fuere vencido en juicio por una acción de reivindicación u otra acción real. Debe también responder de los vicios redhibitorios de la cosa vendida. 86 Secuestro. - Deposito de una cosa judicialmente, en manos de un tercer hasta que se decida a quien pertenece. - Embargar judicialmente. - Aprehensión por parte de la justicia de aquellos bienes litigiosos o de los bienes necesarios para garantizar el cumplimiento del deudor, más aún cuando el embargo no asegura por sí mismo las pretensiones del solicitante. - Encerrar ilegalmente a una persona. - Ocultar a una persona para exigir rescate por su liberación. 87 Seguro. Función económica cuya finalidad es permitir la indemnización de los daños causados o sufridos por bienes y personas mediante la aceptación de un conjunto de riesgos y su compensación. 88 Siniestro. - Hecho que por su mero acontecer tiene implicancias jurídicas en relación con una condición, contrato o estipulación que lo prevé como productor de efectos jurídicos. - Sustantivo. Avería grave, destrucción fortuita o pérdida importante que sufren las personas o cosas, por muerte, incendio, naufragio, etc, 89 Sub Arriendo. El arriendo que hace a su vez el arrendatario a un tercero de la cosa arrendada. 90 Sucursal. Establecimiento industrial o mercantil dependiente del central que tiene lugar comúnmente en territorio distinto o relativamente alejado del central, no contando con independencia en cuanto a la firma y capital y que tiene por fin expandir el negocio y abarcar mayores zonas. 91 Tácito. - Que se entiende sin necesidad de una expresión directa. - Que está implícito o que se infiere de las acciones. - Silencioso, que no habla o que habla poco. 92 Testimonio de Escritura El instrumento legalizado que extiende el Notario Pública. Público en que da fe de algún hecho, especialmente la copia fiel de su texto original redactado en el libro de protocolo, con sus formalidades legales de expedición. 93 Tiempo determinado. Período o momento específico que suele estar representado por un acontecer, por una acción u omisión. Hoy el tiempo se expresa mediante su cálculo basado en la rotación de la Tierra sobre su propio eje, o con relación a la rotación de la Tierra alrededor del Sol, o respecto del resto de las estrellas. 94 Variación cambiaria. Es aquella en que las fluctuaciones no tienen límites, lo que no significa que tales fluctuaciones sean ilimitadas o infinitas, Son los propios mecanismos del mercado cambiario y, en general, la dinámica de las transacciones internacionales del país, los que, bajo la condición esencial de la flexibilidad, permiten una relativa estabilidad de los cambios, dadas las elasticidades de oferta y demanda de los diversos componentes de la balanza de pagos. 95 Vencimiento anticipado. Clausula establecida por lo general en la contratación bancaria, que establece la facultad del acreedor de dar por vencido el plazo de forma anticipada a la fecha de vencimiento de la obligación, de tal manera que puede exigir el cumplimiento de dicha obligación de inmediato. 96 Vencimiento del plazo. Finalización del plazo respecto del cumplimiento de una obligación, bien sea que se haya establecido en forma convencional o legalmente. 97 Vicios Redhibitorios. - Vicios que operan sobre una cosa, respecto de la cual se trasmite su dominio, su uso o goce por título oneroso, y que si bien no son manifiestos, existen al tiempo en que se lleva a cabo el acto de trasmisión o al tiempo de adquisición del mismo, disminuyendo o influyendo negativamente en uso o destino propio de la cosa. La gravedad del vicio se determina si el adquirente no lo habría adquirido o lo habría hecho en otras condiciones, en caso de conocer el vicio de la cosa. Da lugar a la acción redhibitoria. - Los que no se manifiestan por las circunstancias externas de las cosas. Cuando el vicio determina que la cosa es inútil o impropia para el uso del adquirente, se denomina Vicio Redhibitorio u autoriza a éste a solicitar la rescisión del contrato o una disminución proporcional de lo pagado.