EFECTOS DE LOS CONTRATOS.

I) INVALIDACIÓN.

Por RG: Los contratos, se terminan cumpliendo las oblg pactadas.

EXCEP: Por otras vías:

1) Mutuo disenso o resciliación: Consiste en dejar sin efecto un contrato por el

mutuo consentimiento de las partes.

Efectos: El mutuo disenso sólo afecta al pasado, y no respecto de los efectos

jurídicos del contrato durante su vigencia.

2) Otras causas legales:

1) Resolución: Termino del contrato por la condición resolutoria cumplida.

2) Revocación: se pone fin al contrato por la sola voluntad de una de las partes.

3) Renuncia

4) Terminación: La resolución en los de tracto sucesivo, pero sus efectos

siempre son para lo futuro.

5) Plazo extintivo: Por la llegada del plazo.

6) Muerte.

7) Insolvencia: Art. 2163 N°6, relativo al mandado.

8) Pérdida de la cosa debida.

9) Nulidad: Debe estar declarada judicialmente.

10) T° del Riesgo: Incumplimiento por caso fortuito o fuerza mayor.

II) LESIÓN//IMPREVISIÓN//RIESGO//SANEAMIENTO.

1) LESION: Es el perjuicio que una parte sufre con motivo de la celebración de

un acto jurídico, por consecuencia de la desproporción económica que emanan
de las prestaciones.

Objeto: Protección al contratante que la sufra, buscando el equilibrio de la

desproporción económica.
+Requisitos:

1) Texto expreso que la consagre.

2) Procede sólo en los contratos conmutativos.

3) Debe existir una desproporción económica.

4) La cosa objeto del contrato, debe ser susceptible de invalidarse por lesión.

5) El perjuicio debe ser coetáneo al momento de la celebración.

6) En la C/V el inmueble no debe pasar a terceros.

7) En la C/V se requiere que no se haya efectuado por intermedio de la justicia

+Efectos:

1) Cuando hay lesión en C/V procede la rescisión. Se puede superar la

rescisión pagando la diferencia o devolviendo lo sobrante.

2) De haber cláusula penal y en los intereses: hay rebaja, de la desproporción,

hasta donde diga la ley

2) IMPREVISIÓN: Hay ocasiones en que no se puede cumplir lo pactado, por

situaciones que rodean al contratante y hacen cambiar su voluntad de manera
indirecta. Esto provoca que la aplicación rígida del contrato coloque en riesgo la
estabilidad de uno de los contratantes.

+Requisitos:

1) El cambio de las equivalencias en las prestaciones debe ser imprevisto.

2) Motivo ajeno a la voluntad de las partes.

3) Este acontecimiento debe perturbar las condiciones generales de economía

o el desarrollo de los negocios.

4) El cumplimiento de la obligación debe ser oneroso..

5) El contrato debe ser de tracto sucesivo.

3) EL RIESGO: Consiste en determinar si en los contratos bilaterales debe

cumplir la obligación aunque la otra parte no pueda hacerlo por un caso fortuito.
Por RG: Riesgo del acreedor.
EXCEP: Riesgo del deudor. (6 situaciones)
+Riesgo del deudor:

1) Cuando el deudor que está en mora de efectuar la entrega del cuerpo cierto
debido.

2) El deudor que se ha comprometido a entregar una misma cosa a 2 ó más

personas.

3) El deudor que pacta expresamente que asume el caso fortuito.

4) El deudor que debe bajo condición suspensiva.

5) El deudor que pierde la cosa, en las obligaciones de género cuando no

exista otro individuo del mismo género.

6) En materia de arrendamiento.

+Requisitos del riesgo:

1) debe ser de contrato bilateral.

2) El contrato debe estar pendiente

3) Imposibilidad de cumplir la obligación debe ser por un caso fortuito.

4) SANEAMIENTO: Es la obligación que tiene el vendedor de asegurar al

comprador, que la cosa va a cumplir el objetivo por el cual se adquirió.
Si se turba o molesta en el dominio de la cosa se llama Evicción, y si la cosa
tiene un vicio desconocido por el comprador pasa a tomar el nombre de vicio
Redhibitorio.
El vendedor debe responder por la evicción y por los vicios redhibitorios.
Sanear viene de “sanar” o “dejar sana” reparar y garantizar el derecho
transferido.

+Objeto del saneamiento:

1) Saneamiento de la evicción: Amparar el dominio y posesión de la cosa

vendida.
2) Saneamiento de los vicios redhibitorios: Responder de los defectos ocultos.

+Nacimiento de la obligación del saneamiento:

Esta obligación surge como efecto de la celebración de un contrato. El contrato

debe estar en un estado latente. Se hace exigible: llegada la ocurrencia de
alguno de estos dos fenómenos. Mientras no ocurra: no hay obligación de
sanear.
III) CESIÓN DE CONTRATO:

Una parte del contrato traspasa su calidad jurídica de contratante a un tercero.

Tercero pasa a ocupar su lugar en el contrato siendo afectado por sus derechos
y obligaciones.

+Requisitos:

1) Contrato bilateral.
2) Contrato pendiente.
3) Consentimiento de las tres partes.

+Naturaleza Jurídica: La doctrina discute:

A) Algunos: No es un contrato, porque está compuesto por dos figuras distintas;

cesión de créditos y la novación.
B) Otros: Sí es un contrato, porque lo consagra nuestra legislación como tal.

+Efectos de la sesión:

1) Entre el Cesionario y el Cedido: Cesionario ocupa el mismo lugar jurídico

que el cedente y podrá exigirle al cedido el cumplimiento de todas las
obligaciones emanadas del contrato. Cedido; no podrá oponer ejercer acciones
personales que tenia contra el cedente ahora al cedido.

2) Entre el Cedente y Cedido: Si el cedido (inmutable) exonera al cedente, este

desaparece del contrato, si no lo ha exonerado queda obligado solidaria o
subsidiariamente.

3) Entre el Cedente y Cesionario: Pactarán lo que convenga.

+Casos de sesión en nuestra legislación:

1) Arrendamiento
2) Contrato de seguros
3) Sociedad

+Traspaso legal del contrato: El contrato se cede sin autorización de la parte

por mera disposición de la ley. Es una excepción a la regla general que se
requiere autorización del “cedido” (inmutable)

+Casos no legislados de sesión: No aplicable a los intuito personae.

IV) CONTRATOS SOBRE EL PATRIMONIO DE UN TERCERO:

En estos caso el contrato no perjudica al tercero (propietario de la cosa), por

cuanto no pierde la propiedad de la cosa y mantiene intactos sus derechos
para conservarla.