CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMUEBLE RURAL

Consta por medio del presente documento entre nosotros por una
parte la señora DORA PATRICIA RUIZ PEÑA con cedula de
ciudadanía número 35529737 de Facatativá, mayor de edad quien
para efectos del siguiente contrato se denomina ARRENDADOR y
por otra parte

El señor GASPAR MALDONADO RAMIREZ igualmente mayor de

edad con cedula de ciudadanía número 80394258 de Chocontá quien
denominara ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato de
ARRENDAMIENTO el cual rige las siguientes clausulas.

PRIMERA: el arrendador concede a título de arrendamiento, una

finca de una extensión superficiaria aproximada de una fanegada y
media (1 ½ FGD), ubicado en la vereda de Casablanca del municipio
de Cogua, el cual se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos: por el oriente con Víctor garnica y herederos, con el
occidente con el predio vendido a María Hermelinda Novoa de león,
por el norte colinda con la quebrada y predios de la secesión de juan
de Jesús león días y por el sur con la carretera que conduce al sitio
denominado Montenegro.
SEGUNDO: El termino de duración de este contrato será por un (1)
año contando a partir del veinte (20) de enero del año dos mil
veintidós (2022) con fecha de vencimiento del veinte (20) de enero
del año dos mil veintitrés (2023).

TERCERA: El valor del arrendamiento es por la cantidad de DOS

MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS (2.600.000) M/CTE que
serán pagados en dos contados la mitad a la iniciación del contrato y
la otra mitad a los seis meses del año (este dinero será consignado
en una cuenta de ahorros y se deberá constatar con copia del recibo
de consignación del mismo), en caso de incumplimiento este será
causal de terminación del presente contrato de arrendamiento.

CUARTA: El terreno será destinado por el arrendatario para pastoreo

y cultivo.

QUINTA: El mantenimiento de las cercas correrá por cuenta del

arrendatario.

SEXTA: El arrendatario no podrá subarrendar ni empañar la finca sin

previo consentimiento del propietario.

SEPTIMA: En caso de venta de la finca antes del vencimiento del

contrato, las partes desistirán del mismo dándole un plazo de 30 días
para su entrega, esto de acuerdo entre las partes.
OCTAVA: Al vencimiento del contrato si este no fuera prolongado el
arrendatario debe entregar la finca condiciones en que la recibe.

NOVENA: La finca cuenta con los servicios de energía eléctrica y

agua, los cuales serán cancelados en su totalidad por el arrendatario.

DECIMA: Los contratantes fijan como clausula penal en caso de

incumplimiento la suma será de QUINIENTOS MIL PESOS
($500.000) M/CTE. Para constancia se firma el día veinte (20) de
enero del año DOS MIL VEINTIDÓS (2022).

NOTA: No están permitidos cultivos de larga duración, ni cultivos

ilícitos

DORA PATRICIA RUIZ PEÑA GASPAR MALDONADO

C.C N° 35529737 C.C N° 80394258

DE FACATATIVA DE CHOCONTA

ARRENDADOR ARRENDATARIO