CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRCOLA

Conste por el presente documento, un contrato de ARRENDAMIENTO DE PARCELA AGRCOLA, que celebran de una parte en calidad de PROPIETARIO , dona JOSEFINA ROSSANA CARAZAS MATTOS MENDOZA, en representacin de sus dems hermanos, identificada con DNI N 30400023, con domicilio en el Jirn bellavista 128 30 Distrito y Provincia de Caman, y la otra parte en calidad de arrendatario, don SEGUNDO NAPOLEON ORTIZ ARGOTE, identificado con DNI N 09083980, con domicilio en Jirn Noviciado N 215 del Distrito y Provincia de Caman, en los siguientes trminos: PRIMERO: Objeto del Contrato: La PROPIETARIA, sede uso en va de arrendamiento a favor de el ARRENDATARIO una parcela agrcola de nueve topos (09) de extensin superficial, del fundo denominado LA CALDERONA ALTA, ubicado en el cercado de Caman, el terreno tiene las siguientes colindancias: Por el Norte, con terrenos de cultivo de propiedad de los herederos del Sr. Segundo Ros y el Sr. Efran Cueva; Por el Sur: con terrenos de propiedad del Sr. Justiniano Peralta y el Sr. Miguel Narazas; Por el Oeste: con terrenos de la propiedad de los herederos del Sr. Mariano Dongo, acequia la Valdivia; Por el Medio y Por el Este con el terreno de los herederos del Sr. Sebastin Salas y una acequia por el medio. La propietaria adquiri los terrenos de cultivo por adjudicacin y propiedad de la reforma agraria del ministerio de agricultura, regin Arequipa. Segundo: Plazo del Contrato: El plazo de la duracin del arrendamiento es por UN AO

(cultivable) que regir a partir del 30 de marzo del 2009, hasta la culminacin de la campaa de frejol y arroz del 2010. Vencido el plazo LA PROPIETARIA, sin necesidad de accin judicial, proceder nuevamente a la posesin del fundo objeto de este contrato, de lo cual est conforme el arrendatario. TERCERO: El arrendamiento dentro del plazo establecido de duracin del presente contrato podr realizar dos (02) cosechas, segn lo vea por conveniente mientras dure el contrato de arrendamiento. CUARTO: El Monto del Arrendamiento: La merced conductiva se establece la suma de S/. 2000.00 (dos mil nuevos soles 00/00), por topo. Lo cual hace una suma total de S/. 180000.00 (Dieciocho mil nuevos soles 00/00), cantidad que ser entregada a LA PROPIETARIA en su totalidad al momento de la firma del presente contrato.

QUINTO: Garanta Posesora: La PROPIETARIA garantiza a EL ARRENDATARIO, que dentro del plazo de vigencia del contrato no se le perturbara la posesin de la parcela, ni la obtencin de sus cosechas. SEXTO: Garanta del Saneamiento: LA PROPIETARIA, asevera que el fundo arrendado no tiene deudas a terceros, no tiene compromisos, ni contratos pendientes con otras personas, ni esta agravado en garantas a bancos, otros acreedores o instituciones de crdito. SPTIMO: Caso de Incumplimiento: LA PROPIETARIA, si no cumpliera con lo establecido anteriormente, y de no entregarlo en la fecha establecida, tendr que reembolsar el dinero por el arrendamiento mas el inters que se genere desde la fecha de entrega. OCTAVO: En caso de que los herederos propietarios del bien objeto de arrendamiento deseen vender este predio, tendrn que esperar a que EL ARRENDATARIO entregue la posesin fiscal del terreno. Con las partes, nos ratificamos en las estipulaciones que anteceden y lo firmamos por duplicado a los 20 das del mes de marzo del 2009.

___________________________________ Josefina Rossana Carazas Mattos Mendoza DNI N 30400023 PROPIETARIA

____________________________ Segundo Napolen Ortiz Argote DNI N 09083980 ARRENDATARIO