VALORACIÓN ECONÓMICA AMBIENTAL

FINCA BUENOS AIRES

MANAGUA

Álvaro Centeno

Servicios Ambientales Profesionales SEPTIEMBRE 2016

 VALORACIÓN ECONÓMICA AMBIENTAL

FINCA BUENOS AIRES

MANAGUA

Presentado a

Jennine Pereira Bernheim

Por

Alvaro Centeno

Fecha de inspección: 15 al 23 de agosto del 2016

Fecha de informe: 16/09/2016

ii
 EVALUACIÓN ECONÓMICA AMBIENTAL

FINCA BUENOS AIRES

MANAGUA

Tabla de contenido

Pagina

DESCRIPCION, ANALISIS Y CONCLUSIONES

I. Introducción
Estado legal de la propiedad…………………………………………………………………………….. 01
Propósito de la valoración………………………………………………………………………………… 01
Clientes, el uso previsto y destinatarios……………………………………………………………. 01
Fecha de evaluación…………………………………………………………………………………………. 01
Tipo de valoración económica………………………………………………………………………….. 02
Trabajo de campo y acompañamiento del propietario……………………………………… 02

II. Supuestos y condiciones limitantes…………………………………………………………………………… 03

III. Descripción ambiental de la propiedad

Ubicación y acceso………………………………………………………....................................... 04
Límites de la propiedad…………………………………………………………………………………….. 05
Tipos de cobera
Cobertura forestal…………………………………………………………………………………………….. 07
Cultivo de cafetal……………………………………………………………………………………………….08
Arboles asociado con el cultivo de cafetal………………………………………………………….09
Cultivo de musáceas……………………………………………………….....................................09
Plantación forestal………………………………………………………….....................................10
Valor paisajístico………………………………………………………………………………………………. 10

IV. Inventario forestal

Diseño del inventario……………………………………………………………………………………….. 13
Medición de árboles………………………………………………………..................................... 13
Resultados del inventario forestal………………………………………………………………………14
Área de bosque……………………………………………………………………………………..14
En el cultivo de cafetal…………………………………………………………………………..15

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Tabla de Contenido (continuación)

V. Valor del bosque…………………………………………………………………………………………………………16

VI. Valor del café, leña y musáceas………………………………………………………………………………… 16

VIII. Valor de otros bienes ambientales

Obras de conservación ……………………………………………………………………………………..17
Oferta y demanda hídrica…………………………………………………………………………………. 17

VIII. Conclusiones del valor ambiental…………………………………….........................................18

IX. Anexos……………………………………………………………………………………………………………………… 19

Contenido de tablas

Tabla 1: Resultado de inventario forestal en área de bosque………………………………………… 14

Tabla 2: Resultado de inventario forestal en cultivo de Cafetal…………………………………….. 15
Tabla 3: Valor económico de carbono almacenado en bienes ambientales…………………… 16
Tabla 4: Oferta y demanda hídrica en la zona……………………………………………………………….. 18
Tabla 5: Sumatoria de valor económico ambiental……………………………………………………….. 18
Tabla 6: Resumen de inventario en área de bosque……………………………………………………… 19
Tabla 7: Resumen de inventario en área de bosque……………………………………………………… 20
Tabla 8: Resumen de inventario forestal en área de cafetal………………………………………….. 21
Tabla 9: Resumen de inventario forestal en área de cafetal………………………………………….. 22
Tabla 10: Resumen de inventario forestal en área de cafetal……………………………………….. 23
Tabla 11: Resumen de inventario forestal en área de cafetal……………………………………….. 24
Tabla 12: Clasificación taxonómica de las especies encontradas en la finca………………….. 25

Contenido de figuras

Figura 1: Imagen satelital Google Earth, acceso la finca………………………………………………… 04

Figura 2: Imagen satelital Google Earth. Con tipos de coberturas…………………………………. 05
Figura 3: Mapa con curvas de nivel y tipos de coberturas……………………………………………… 06
Figura 4: Cobertura forestal………………………………………………………………………………………….. 07
Figura 5: Cultivo de cafetal……………………………………………………………………………………………. 08
Figura 6: Asocio de árboles con cafetal…………………………………………………………………………. 09
Figura 7: Plantación forestal………………………………………………………………………………………….. 10
Figura 8: Imagen satelital Google Earth. Vista de paisajes naturales……………………………… 11
Figura 9: Paisaje lago Xolotlán………………………………………………………………………………………..12
Figura 10: Paisaje parque nacional Volcán Masaya…………………………………………………………12
Figura 11: Medición forestal de árboles………………………………………………………………………… 13

iv
DESCRIPCIÓN, ANALISIS Y CONCLUSIONES

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1. INTRODUCCIÓN

1.1 Estado legal de la propiedad

La propiedad en estudio pertenece a la familia Pereira Bernheim. La propiedad está conformada por
una finca la cual su destino a la fecha ha sido la producción agrícola y la conservación del recurso
forestal, por ende es considerada una finca rústica. Posee una superficie de 64.89 manzanas,
equivalentes a 45.75 hectáreas, compuesta por un solo lote de terreno indiviso, según la escritura
de propiedad número de documento 205, tipo de documento: escritura, titulo de documento:
compra venta e hipoteca, fecha: 13/12/1957, notario: Carlos Callejas Moreira.

1.2 Propósito de la valoración

Determinar el valor económico ambiental de la finca Buenos Aires para los bienes del bosque y los
cultivos agrícolas. La finca ha sido considera como objeto en venta, por lo que el objetivo de la
valoración ambiental es colaborar con dicho propósito.

1.3 Clientes, el uso previsto y destinatarios

La señora Jeannine Pereira solicitó el presente estudio, para lo cual solicitó los servicios ambientales
del ingeniero Alvaro Centeno. La solicitud del estudio fue con el objetivo de ordenar y reforzar la
información del avaluó de la propiedad que determinó el valor de la tierra y así establecer el valor
de la propiedad en el mercado. El valor de la tierra se unificara con el valor de los bienes
ambientales presentados en este informe para indicar el valor total de la propiedad.

1.4 Fecha de evaluación: 15 al 23 de agosto del 2016, fecha de valoración de campo.

1.5 Tipo de valoración económica

El valor del bosque se determinó en función del Carbono almacenado, utilizando un Método de
Valoración Directa, es decir por Valores Directos de Mercado, estos métodos se basan en precios de
mercado disponibles o en observación de cambios en la productividad. La fuente de información se
basa en parámetros de conductas observadas, como los precios pagados o gastos efectuados,
reflejada en mercados convencionales.

1
1.6 Trabajo de campo y acompañamiento de parte del propietario

La propiedad a valorar se inspeccionó entre el 15 y el 23 de agosto del 2016. El trabajo de campo

se realizó en compañía del ingeniero Daniel Paredes, quien formó parte de mi equipo de trabajo y
el ingeniero Freddy Ramírez, encargado del análisis económico de los bienes ambientales.

Durante el trabajo de campo también nos acompañó por ocho días el joven Erick Lacayo quien
desempeñó el trabajo de baquiano en la finca. Además estuvo presente de manera permanente la
mandadora de la finca, la joven Johana Lacayo, quien oportunamente colaboró con el trabajo
realizado.

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 2. Supuestos y condiciones limitantes

(1) Esta valoración no adquiere responsabilidades en aspectos legales y no emite opiniones

sobre su título. El recurso forestal ha sido valorado como libre de impuestos y de
gravámenes y de otros listados en la documentación presentadas por el propietario.

(2) El propietario ha proporcionado para la valoración la descripción legal de la propiedad. El

valorador no asume responsabilidad por la descripción y dimensiones de la propiedad. Este
informe incluye mapas y fotografías derivadas de la descripción legal. El único propósito es
asistir a los interesados visualizar la propiedad.

(3) Los datos utilizados en este informe fueron recolectados y analizados utilizando
procedimientos aceptables. Sin embargo, los datos están sujetos a muestreo y a errores. El
informe contiene el mejor estimado del evaluador de las condiciones de los bienes
ambientales.

(4) Los diversos enfoques del valor y cálculos matemáticos en el informe son meras ayudas para
la formulación de la opinión del valor económico ambiental.

(5) Los datos y conclusiones de esta evaluación son una parte del todo. Ninguna parte de esta
evaluación es para ser utilizado fuera de contexto. Por sí misma, ninguna parte de esta
evaluación es necesariamente correcto, puesto que representa sólo una parte de las
pruebas en que se basa la decisión definitiva del valor.

(6) El valor de los bienes estimados en este informe está sujeto a cambiar con el tiempo. Se ha
informado de que el 16 de septiembre de 2016 y es válida sólo para esa fecha.

(7) Se obtuvo información contenida en este informe sobre la presencia de flora silvestre en
veda forestal del Instituto Nacional Forestal (INAFOR) y de las restricciones y regulaciones
ambientales de parte del Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales (MARENA).

3
3. Descripción ambiental de la propiedad

3.1 Ubicación y acceso: La propiedad se ubica en las sierras ‘’Las Cuchillas’’, en la comunidad las
Dispersas, municipio y departamento de Managua.

Existe acceso a la finca por dos vías, una por la parte norte desde el kilómetro 10 ½ carretera a
Masaya 1.83 kilómetros al sur hasta el colegio San Antonio, a partir de este punto 5.4 kilómetros en
dirección suroeste hasta el punto conocido como Empalme de Santa Rita, de este punto 2.11
kilómetros en dirección noreste hasta la entrada de la finca Bueno Aires, totalizando cerca de 9.34
kilómetros.

La otra ruta de acceso es por la parte sur de la finca, desde el municipio de El Crucero 7.73 kilómetros
hasta el empalme de Santa Rita, a partir de este punto 2.11 kilómetros hasta la entrada de la finca
Buenos Aires, sumando 9.84 kilómetros.

Figura 1. Imagen satelital Google Earth, acceso la finca.

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3.2 Límites de la propiedad:

Norte: Fincas Juan Jacoby y los Fonseca

Sur: Finca Timoteo Leiva, con camino en medio.

Este: Finca La Sucesión de Benigno Cornejo y Juan Silva, El Panorama, E l Cielo y Monte Verde.

Oeste: Finca de Hernán Silva y La Esperanza, Las Victorias y Los Escobar.

Figura 2. Imagen satelital Google Earth. Con tipos de coberturas.

5
Figura 3. Mapa con curvas de nivel y tipos de coberturas.

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 Tipos de cobertura

Siendo que la propiedad es una finca

agrícola, existen diversos usos de la
tierra, consistiendo en cobertura
forestal y el cultivo perenne de cafetal
asociado con los árboles y en menor
proporción a pequeña escala cultivo
de musáceas.

3.3 Cobertura forestal

El uso forestal en cuanto a superficie

de terreno se refiere es lo
predominante, con una extensión
estimada de 30.29 hectáreas,
equivalente a 43.02 manzanas propio
del 68.97 % del área de la finca.

Según la estructura y composición de

la cobertura forestal, corresponde al
tipo de bosque latifoliado denso. De
acuerdo a la zona de vida pertenece al
bosque tropical pre montano, en
donde predominan las especies de
Madero negro, Sardinillo y Guácimo.

Se encontró en el área boscosa una

Figura 4. Cobertura forestal densidad aproximada a 390 árboles
por hectárea, 15.96 metros cuadrados
de área basal y un volumen de madera estimado de 30.106 metros cúbicos por hectárea, a partir de
10 centímetros de diámetro a la altura del pecho (DAP), se estima para toda el área de bosque de
30.29 hectáreas que existan un total de 11,832 árboles, 483.43 metros cuadrados de área basal y
911.911 metros cúbicos de madera, distribuidos en 32 especies arbóreas.

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3.4 Cultivo de cafetal

Desde el punto de vista económico el café es el cultivo que ha producido ingresos en la finca. En
cuanto a superficie, ocupa el segundo lugar con una extensión estimada de 13.49 hectáreas,
equivalente a 19.15 manzanas propio del 30.71 % del área de la finca.

Figura 5. Cultivo de cafetal.

La variedad de café cultivada predominante es el Caturra en un 99.8 % del área cafetalera, esta
variedad que fue originada en Brasil como una mutación de un gen dominante del café Bourbon, así
mismo pertenece a la especie Arábica. Por unidad de superficie la población promedio se estima en
5,020 plantas por hectárea (Has) equivalente a 3,535 plantas por manzana, con un edad promedio
de 15 años, alturas total entre 1.75 y 2.1 metros, espaciamientos diversos entre 0.85 entre planta y
1.15 entre surco, 0.9 entre planta 1.3 entre surco, y 1.1 entre planta 1.8 entre surco. Las cosechas
son programadas del 15 de noviembre al 15 de enero, las producciones hasta el año 2012 oscilaban
en 10 quintales por manzana, entre los años del 2013 al 2015 ha disminuido a 5.5 quintales por
manzana, debido a las variaciones climáticas que han disminuido severamente las precipitaciones
y por ende la productividad de grano.

La variedad encontrada (Caturra) en la finca se caracteriza por ser de porte bajo (1.90 m), tiene
entrenudos cortos, tronco grueso y poco ramificado, ramas laterales abundantes, cortas, con
ramificaciones secundarias, lo cual le brinda a la planta un aspecto vigoroso y compacto. Las hojas
nuevas son verde-claras; en condiciones de buena fertilidad y toman un color verde oscuro en la
madurez; son de mayores tamaños y más anchos que las de la variedad Borbón.

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3.5 Árboles asociados en el cultivo del cafetal

En el área del cafetal descrita anteriormente

existe un sombrío conformado por árboles de
mediano y gran porte, en donde predominan las
especies de Madero Negro, Chilamate y Cedro
Real. Estos árboles logran regular el microclima
del cafeto que es sensible a los cambios bruscos
de temperatura, reduce la radiación, mejora el
balance hídrico y aumenta la humedad relativa
del cultivo, así mismo mejora la fertilidad del
suelo mediante el aporte de materia orgánica,
fijación de nitrógeno y el reciclaje de elementos,
entre otros beneficios.

Por su estructura y composición la cobertura de

árboles para sombra del café es considerada
como un bosque latifoliado ralo. Se estima que
existe una densidad de 30.39 árboles por
hectárea, 11.14 metros cuadrados de área basal
por hectárea y 56.437 metros cúbicos de madera
por hectárea a partir de 40 centímetros de DAP,
lo cual proyectado a toda el área del cafetal
equivale a un estimado de 409 árboles, 150.28
metros cuadrados de área basal y 761.335
metros cúbicos de madera distribuidos en 45
especies arbóreas.

3.6 Cultivo de musáceas Figura 6. Asocio de árboles y cafetal.

Existen dos áreas pequeñas donde se encuentra cultivo de Plátano, una es un lote cercano a la casa
hacienda de la finca, en un superficie aproximada de 86 metros cuadrados, donde el cultivo se
encuentra en la etapa de desarrollo.

El otro sitio donde se cultiva Plátanos en el cafetal de la cañada el Níspero, encontrándose asociado
el cafetal con el chagüite en una superficie aproximada de ½ manzana. En esta parte el platanal ha
acompañado al café por un periodo de más o menos 10 años. Esta área de platanal se encuentra en
producción, estimándose una cosecha anual de 60 racimos de plátanos los cuales son utilizados por
el propietario de la finca.

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3.7 Plantación forestal

Como parte del manejo integral de la finca se ha

desarrollado desde hace varios años actividades de
reforestación, por medio de enriquecimientos en las área
boscosas a orillas de los caminos y las cañadas con especies
arbóreas de alto valor económico, como son Caoba con
100 árboles, Cedro Real con 180 árboles y Pochote con 250
árboles, totalizando 530 plantados. Se comprobó en un
muestreo que los árboles se encuentran en estado de
desarrollo, con diámetros a la altura del pecho (DAP)
cercanos a los 15 centímetros y alturas totales cercanas a
los 9 metros, considerando un volumen total 58.83 metros
cúbicos de madera.

Figura 7. Plantación forestal.

3.8 Valor paisajístico

Los puntos de visualización o miradores garantizan un alto potencial ambiental y agro turístico,
siendo sin duda una de las riquezas de mayor valor de la finca.

Teniendo la ventaja de ubicarse en parte de la cima del macizo volcánico de Managua o ‘’Sierras Las
Cuchillas’’ en sus casi 1,696 metros de longitud, la finca posee diferentes unidades de paisajes y
recursos paisajísticos, los cuales permiten disfrutar el valor paisajístico según el grado de visibilidad
de los principales puntos de observación.

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Figura 8. Imagen satelital Google Earth. Vista de paisajes naturales.

La calidad paisajística permite valorar parámetros de calidad de la escena de los alrededores de la

finca como su singularidad, fondo escénico, color, complejidad topográfica, e incluso la intervención
humana.

En la parte norte de la finca existe una cerro conocido como El Mirador ubicado a una altura entre
430 y 480 metros sobre el nivel del mar (msnm), desde donde se puede visibilizar de manera abierta
y directa hacia el norte la majestuosidad del lago Xolotlán (lago de Managua) a 12.6 kilómetros de
distancia, hacia el este se observa el lago Cocibolca (lago de Granada) a 32.3 kilómetros de distancia
y hacia el sur este el parque nacional Volcán Masaya a tan solo 9.6 kilómetros de distancia.

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 Figura 9. Paisaje lago Xolotlán.

Sin embargo, este no es el único punto de visualización, en la entrada de la finca en el área de

infraestructura, a 630 metros sobre el nivel del mar (msnm) se puede observar hacia el sureste las
sierras de las Cuchillas cubierto por el verde bosque latifoliado y hacia el este el lago Cocibolca en
Granada. Siendo estos una muestra de las unidades de paisaje con alto valor paisajístico, cultural,
histórico, con alta relevancia e interés visual, catalogados y protegidos por nuestra legislación
ambiental, Reglamento de Áreas Protegidas (decreto 01-2007) y Ley creadora del parque nacional
volcán Masaya (decreto numero 79).

Figura 10. Paisaje parque nacional Volcán Masaya.

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4. Inventario forestal

4.1 Diseño del inventario

Se realizó dos tipos de inventarios forestales, uno para conocer la vegetación mayor o igual a 40
centímetros de diámetro a la altura del pecho (DAP) consistiendo en un censo en toda el área de
bosque (30.29 Has/43.02 Mnz), en el cultivo del cafetal (13.49 Has/19.15 Mnz), el área del Platanal
(0.009 Has /0.012 Mnz), y el área de infraestructura de la finca de (0.13 Has/0.19 Mnz) totalizando
el área inventariada en 43.93 Hectáreas igual a 62.37 Manzanas.

Para la toma de datos de los arboles entre 10 a 39.9 centímetros de diámetro a la altura del pecho
(DAP) se efectuó un muestreo con un tamaño de muestra de 1.1 hectáreas en el área de bosque de
la finca.

4.2 Medición de árboles

La medición de los árboles se realizó determinando las siguientes variables: diámetro a la altura del
pecho (DAP), altura comercial, altura total, identificación de la especie. A cada árbol inventariado se
le asignó un número de identificación, se rotuló y se georreferenció mediante el uso de un
dispositivo de posicionamiento global (GPS).

Figura 11. Medición de árboles.

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4.3.1 Resultados del inventario forestal Área de bosque

Tabla 1. Resultado de inventario forestal en área de bosque.

Datos por Ha Área total 30.29 Has

Especies Árboles g Vol m3 Árboles g Vol m3
Acetuno 0.03 0.01 0.013 1 0.18 0.380
Huevo chancho 1.82 0.03 0.036 55 0.82 1.087
Cedro real 3.83 0.18 0.550 116 5.51 16.666
Ceiba 0.13 0.07 0.509 4 2.11 15.415
Chaperno 44.61 1.43 3.044 1,351 43.23 92.205
Chilamate 0.10 0.03 0.122 3 0.76 3.708
Desconocido 4.55 0.08 0.164 138 2.50 4.979
Gavilán 0.91 0.06 0.405 28 1.95 12.263
Guache 4.20 0.21 0.600 127 6.33 18.171
Guácimo ternero 49.45 2.65 4.131 1,498 80.16 125.122
Guanacaste blanco 0.03 0.01 0.058 1 0.31 1.746
Guanacaste negro 0.23 0.10 0.167 7 3.00 5.054
Güiligüiste 5.45 0.23 0.389 165 6.83 11.768
Helequeme 0.03 0.01 0.022 1 0.19 0.660
huevo chancho 2.73 0.03 0.179 83 1.01 5.433
Jiñocuabo 3.32 0.16 0.434 101 4.94 13.154
Jobo 0.03 0.02 0.023 1 0.50 0.704
Jocote jobo 1.11 0.07 0.137 34 2.00 4.150
Lagarto 1.98 0.05 0.189 60 1.60 5.723
Laurel 2.76 0.09 0.325 84 2.77 9.854
Madero negro 110.13 4.61 7.260 3,336 139.55 219.902
Matapalo 0.03 0.01 0.012 1 0.26 0.357
Mora 0.03 0.01 0.030 1 0.31 0.897
Níspero 0.03 0.01 0.042 1 0.42 1.260
Palo de leche 1.98 0.08 0.265 60 2.29 8.027
Pochote 3.97 0.18 0.478 120 5.33 14.493
Poro poro 26.43 0.91 2.522 801 27.62 76.401
Quebracho 20.17 1.07 2.055 611 32.33 62.254
Roble 0.07 0.01 0.067 2 0.45 2.016
Sardinillo 99.39 3.25 4.552 3,010 98.50 137.892
Talalate 0.43 0.14 0.694 13 4.13 21.010
Tempisque 0.66 0.18 0.633 20 5.47 19.171
Total general 390.64 15.96 30.106 11,832 483.32 911.921

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4.3.2 Resultado de inventario forestal en el cultivo del Cafetal

Tabla 2. Resultado de inventario forestal en cultivo de Cafetal.

Datos por Ha Área total 13.43 Has
Especies Árboles g Vol m3 Árboles g Vol m3
Acetuno 0.15 0.02 0.034 2 0.30 0.459
Aguacate 0.59 0.13 1.048 8 1.81 14.068
Bucaro 0.74 0.33 2.885 10 4.40 38.744
Cativo 0.37 0.17 0.451 5 2.28 6.059
Cedro real 2.22 0.66 3.636 30 8.88 48.826
Ceiba 0.07 0.02 0.153 1 0.25 2.060
Chaperno 0.15 0.02 0.083 2 0.29 1.113
Chilamate 3.56 3.69 19.446 48 49.57 261.164
Copel 1.56 0.28 0.873 21 3.78 11.720
Cucuyunce 0.52 0.14 0.558 7 1.85 7.499
Desconocido 0.22 0.07 0.334 3 0.88 4.489
frutilla manzanillo 0.07 0.01 0.016 1 0.20 0.219
Gavilan 0.96 0.18 1.178 13 2.39 15.822
Genizaro 0.22 0.06 0.373 3 0.84 5.013
Guabilla 0.52 0.10 0.439 7 1.33 5.889
Guache 0.44 0.08 0.3004 6 1.05 4.034
Guacimo ternero 1.41 0.26 0.685 19 3.49 9.194
Guanacaste blanco 0.30 0.06 0.303 4 0.85 4.069
Guanacaste negro 0.96 0.72 4.934 13 9.70 66.262
Guayabon 0.67 0.23 1.851 9 3.09 24.861
Helequeme 0.22 0.07 0.251 3 0.94 3.368
jiñocuabo 0.15 0.03 0.125 2 0.46 1.676
Jocote jobo 0.07 0.01 0.075 1 0.14 1.012
Lagarto 0.07 0.02 0.075 1 0.32 1.001
Madero negro 9.27 2.03 5.673 124 27.22 76.189
Malinche 0.07 0.02 0.109 1 0.30 1.459
Mamey 0.22 0.05 0.288 3 0.69 3.866
Mamón 0.30 0.06 0.149 4 0.86 1.999
Mango 0.15 0.02 0.062 2 0.28 0.833
Matapalo 0.07 0.07 0.333 1 0.91 4.469
Melero 0.15 0.02 0.074 2 0.31 0.990
Nispero 0.52 0.28 2.305 7 3.81 30.959
Nispero frutal 0.07 0.02 0.132 1 0.25 1.778
Ojoche 0.15 0.03 0.147 2 0.34 1.978
Palo de hule 0.15 0.03 0.117 2 0.34 1.575
Palo de leche 0.82 0.24 1.700 11 3.17 22.827
Panama 0.07 0.08 0.711 1 1.14 9.553
Pochote 0.07 0.03 0.188 1 0.45 2.529
Roble 0.07 0.01 0.067 1 0.19 0.905
Sardinillo 0.15 0.02 0.033 2 0.32 0.443
Sonzapote 0.07 0.01 0.078 1 0.17 1.042
Tempisque 1.33 0.53 3.443 18 7.14 46.236
Tololo 0.15 0.10 0.187 2 1.30 2.512
Zapote 0.30 0.10 0.536 4 1.30 7.204 15
Total general 30.39 11.14 56.438 408 149.56 757.969
5. Valor del bosque

El bosque presenta 242 árboles y 30 m3 por ha, predominan los árboles de 10 a 39 cm de DAP con
un 99% existen algunos árboles de especies y diámetros comerciales, sin embargo, por las
características biofísicas de la finca, la pendiente pronunciada y por su ubicación estratégica en la
sub cuenca sur de Managua, es imperante la conservación y protección de este bosque.

Por las razones anteriores en esta finca no se debe realizar aprovechamiento de madera, por lo
tanto, el valor del bosque será determinado en función de los bienes y servicios que brinda, así como
de las actividades para evitar la deforestación y conservarlo.

El valor del bosque se determinó en función del Carbono almacenado utilizando un Método de
Valoración Directa es decir por Valores Directos de Mercado, estos métodos se basan en precios de
mercado disponibles o en observación de cambios en la productividad. La fuente de información se
basa en parámetros de conductas observada, como los precios pagados o gastos efectuados,
reflejada en mercados convencionales.

Para el cálculo de carbono se utilizaron ecuaciones alométricas apropiadas para cada sistema, se
estimó que en la finca se almacenan 3,414 toneladas de carbono, en la actualidad estas se
comercializan a razón de US$5.85 por tonelada en los mercados de este rubro, esto representa un
valor de US$19,975 en toda la finca por el carbono almacenado, en la siguiente tabla se muestran
los detalles.

Tabla 3. Valor económico de carbono almacenado en bienes ambientales.

Carbono almacenado Ton C/ha US/TonC US/ha Ton C/Finca US/Finca
Bosque 59.71 5.85 349.31 1,808.63 10,580.48
Plantación 30.09 5.85 176.03 30.09 176.03
Café con árboles de sombra 36.47 5.85 213.33 491.94 2,877.85
Suelo 80.34 5.85 469.99 1,083.79 6,340.15
Total 206.61 3,414.44 19,974.50

6. Café, leña y musáceas

Tomando como referencia investigaciones e información de mercado, se estima que el costo de

establecimiento y mantenimiento de las 13.5 ha del cultivo de café que posee la finca es de
US$37,218 es importante mencionar que este sistema es fundamental para la fijación de carbono
en el suelo.

Tomando de referencia el consumo de leña y el precio de las unidades en el sector, se determinó

que se consumen 100 rajas por día, lo cual representa un valor anual de US$1,265 el valor de las
musáceas es de US$291 anualmente.

16
7. Valor de otros bienes ambientales

7.1 Obras de conservación

Estos elementos en ocasiones son difíciles de valorar debido a que no se dispone de información
subjetiva que permita estimar valores intrínsecos como la biodiversidad, erosión, etc., no obstante,
con la información disponible se logró determinar al menos el valor de elaboración de las cubas y
zanjas de infiltración, estas tienen un valor de US$4,133.

Las obras de conservación tienen una importancia adicional ya que garantizan la salud de los
ecosistemas al evitar la erosión y mejorar la capacidad de infiltración de agua.

7.2 Oferta y demanda hídrica

Uno de los atributos más destacables de la finca es su capacidad de oferta hídrica, esto ya es
evidente porque en la actualidad es sujeta de pagos por parte de la cervecería para compensar su
huella hídrica. Es imperante que el bosque y el resto de sistemas que posee la finca sean
conservados.

Se tomaron datos de mercado, la información disponible en INETER y ENACAL para estimar la oferta
hídrica de la finca y se estimó de forma conservadora el número de familias aledañas que están
vinculadas al abastecimiento de agua que se deriva de la finca.

En la siguiente tabla se observa que la finca provee de 171,327 m3 de agua, asumiendo que 1,000
familias se abastecen directamente de lo que capta la finca, se obtuvo un valor de US$120,000 por
año.

17
Tabla 4. Oferta y demanda hídrica en la zona.

Oferta hídrica Descripción Valores

Precipitaciones 1275 mm/año = 1.3 m/año
Área de la finca 43.93 ha = 439,300 m2
Oferta total hídrica del bosque
Oferta Hídrica Total / 439,300 m2 * 1.3 m = 571,090
año m3
40% del Agua
Escorrentías Precipitada 228436 m3
30% del Agua
Evapotranspiración Precipitada 171327 m3
30% del Agua
Infiltración de Agua en el Suelo Precipitada 171327 m3

Demanda hídrica de sectores

aledaños
Uso doméstico
Consumo promedio por familia 20 m3/mes
Número de familias 1000
Precio de mercado US$ 0.5/m3
Consumo por mes total 20,000 m3 = US$10,000
Consumo año 240,000 m3
Valor año: US$120,000

VIII. Conclusiones del valor ambiental

Tabla 5. Sumatoria de valor económico ambiental, servicios ambientales y atributos en producción

en la finca para el año 2016.

Atributo Ton US/TonC Ton US/ha US/Mnz US/Finca

C/ha C/Finca
Carbono almacenado 206.61 5.85 3,414.44 457.7 322.30 19,974.50
Café 254.36 4,871.00
Leña 20.28 1,265.00
Musáceas 291.00
Oferta hídrica 120,000.00
TOTAL - 146,401.50

Área total finca: 43.93 Has/62.37 Mnz

18
8. ANEXOS

Tabla 6. Resumen de inventario en área de bosque.

Rango de Distribución por Clases Diametricas Total
Especies 10- 19.9 20- 29.9 30- 39.9 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
Acetuno
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.013 0.013
Huevo chancho
arboles 1.82 1.82
area basal 0.03 0.03
Vol. M3 0.036 0.036
Cedro real
arboles 1.82 1.82 0.10 0.03 0.07 3.83
area basal 0.03 0.09 0.01 0.01 0.03 0.18
Vol. M3 0.077 0.278 0.051 0.021 0.123 0.550
Ceiba
arboles 0.03 0.07 0.03 0.13
area basal 0.00 0.03 0.03 0.07
Vol. M3 0.033 0.258 0.218 0.509
Chaperno
arboles 34.55 9.09 0.91 0.07 44.61
area basal 0.85 0.50 0.07 0.01 1.43
Vol. M3 1.844 1.009 0.144 0.047 3.044
Chilamate
arboles 0.07 0.03 0.10
area basal 0.01 0.01 0.03
Vol. M3 0.018 0.105 0.122
Desconocido
arboles 3.64 0.91 4.55
area basal 0.05 0.03 0.08
Vol. M3 0.084 0.080 0.164
Gavilan
arboles 0.91 0.91
area basal 0.06 0.06
Vol. M3 0.405 0.405
Guache
arboles 2.73 0.91 0.30 0.20 0.07 4.20
area basal 0.03 0.08 0.04 0.04 0.02 0.21
Vol. M3 0.042 0.218 0.089 0.190 0.061 0.600
Guacimo ternero
arboles 35.45 12.73 0.91 0.30 0.07 49.45
area basal 1.54 0.98 0.07 0.04 0.01 2.65
Vol. M3 2.243 1.600 0.192 0.076 0.019 4.131
Guanacaste blanco
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.058 0.058
Guanacaste negro
arboles 0.03 0.10 0.07 0.03 0.23
area basal 0.01 0.02 0.02 0.01 0.04 0.10
Vol. M3 0.013 0.056 0.031 0.019 0.049 0.167
Guiliguiste
arboles 2.73 1.82 0.91 5.45
area basal 0.05 0.08 0.10 0.23
Vol. M3 0.076 0.142 0.171 0.389
Helequeme
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.022 0.022
huevo chancho
arboles 2.73 2.73
area basal 0.03 0.03
Vol. M3 0.179 0.179
Jiñocuabo
arboles 2.73 0.43 0.13 0.03 3.32
area basal 0.05 0.07 0.03 0.01 0.16
Vol. M3 0.085 0.224 0.096 0.029 0.434 19
Tabla 7. Continuación cuadro anterior. Resumen de inventario en área de bosque.
Rango de Distribución por Clases Diametricas Total
Especies 10- 19.9 20- 29.9 30- 39.9 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
Jobo
arboles 0.03 0.03
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.023 0.023
Jocote jobo
arboles 0.91 0.07 0.13 1.11
area basal 0.03 0.01 0.03 0.07
Vol. M3 0.037 0.037 0.063 0.137
Lagarto
arboles 1.82 0.10 0.03 0.03 1.98
area basal 0.01 0.01 0.01 0.02 0.05
Vol. M3 0.025 0.048 0.071 0.044 0.189
Laurel
arboles 0.91 1.82 0.03 2.76
area basal 0.01 0.07 0.00 0.09
Vol. M3 0.015 0.287 0.023 0.325
Madero negro
arboles 64.55 35.45 10.00 0.13 110.13
area basal 1.62 2.00 0.96 0.03 4.61
Vol. M3 2.380 3.329 1.515 0.035 7.260
Matapalo
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.012 0.012
Mora
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.030 0.030
Nispero
arboles 0.03 0.03
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.042 0.042
Palo de leche
arboles 1.82 0.13 0.03 1.98
area basal 0.05 0.02 0.01 0.08
Vol. M3 0.160 0.078 0.027 0.265
Pochote
arboles 2.73 0.91 0.20 0.13 3.97
area basal 0.05 0.06 0.03 0.03 0.18
Vol. M3 0.116 0.225 0.069 0.068 0.478
Poro poro
arboles 16.36 9.09 0.91 0.03 0.03 26.43
area basal 0.31 0.39 0.20 0.01 0.01 0.91
Vol. M3 0.543 1.103 0.840 0.025 0.011 2.522
Quebracho
arboles 8.18 8.18 3.64 0.13 0.03 20.17
area basal 0.16 0.50 0.38 0.02 0.01 1.07
Vol. M3 0.318 0.948 0.727 0.034 0.028 2.055
Roble
arboles 0.03 0.03 0.07
area basal 0.00 0.01 0.01
Vol. M3 0.015 0.052 0.067
Sardinillo
arboles 71.82 26.36 0.91 0.23 0.07 99.39
area basal 1.60 1.51 0.09 0.03 0.01 3.25
Vol. M3 1.921 2.430 0.097 0.074 0.030 4.552
Talalate
arboles 0.13 0.10 0.07 0.10 0.03 0.43
area basal 0.02 0.02 0.02 0.04 0.03 0.14
Vol. M3 0.093 0.035 0.079 0.190 0.296 0.694
Tempisque
arboles 0.17 0.33 0.10 0.03 0.03 0.66
area basal 0.04 0.08 0.03 0.01 0.02 0.18
Vol. M3 0.138 0.256 0.128 0.040 0.071 0.633
Total N/HA 257.27 107.27 20.91 2.81 1.42 0.43 0.36 0.07 0.10 390.64
Total G/HA 6.51 6.16 2.07 0.45 0.32 0.13 0.18 0.03 0.10 15.96
Total m3/HA 10.181 11.206 4.534 1.284 0.964 0.458 0.820 0.095 0.563 30.106
20
Tabla 8. Resumen de inventario forestal en área de cafetal.
Rango de Distrubición por Clases Diametricas Total
Especies 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
Acetuno
arboles 0.15 0.15
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.034 0.034
Aguacate
arboles 0.30 0.07 0.22 0.59
area basal 0.05 0.02 0.07 0.13
Vol. M3 0.430 0.148 0.469 1.048
Bucaro
arboles 0.07 0.30 0.15 0.07 0.15 0.74
area basal 0.02 0.10 0.07 0.04 0.11 0.33
Vol. M3 0.143 0.858 0.630 0.274 0.980 2.885
Cativo
arboles 0.15 0.07 0.07 0.07 0.37
area basal 0.02 0.02 0.05 0.08 0.17
Vol. M3 0.037 0.026 0.065 0.323 0.451
Cedro real
arboles 1.04 0.30 0.30 0.37 0.07 0.15 2.22
area basal 0.15 0.06 0.10 0.16 0.04 0.15 0.66
Vol. M3 0.723 0.409 0.586 0.915 0.306 0.696 3.636
Ceiba
arboles 0.07 0.07
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.153 0.153
Chaperno
arboles 0.15 0.15
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.083 0.083
Chilamate
arboles 0.15 0.59 0.30 0.74 1.78 3.56
area basal 0.04 0.20 0.12 0.44 2.89 3.69
Vol. M3 0.146 0.701 0.480 1.978 16.142 19.446
Copel
arboles 1.26 0.15 0.15 1.56
area basal 0.20 0.04 0.05 0.28
Vol. M3 0.514 0.129 0.229 0.873
Cucuyunce
arboles 0.30 0.07 0.07 0.07 0.52
area basal 0.04 0.02 0.03 0.04 0.14
Vol. M3 0.156 0.110 0.046 0.247 0.558
Desconocido
arboles 0.07 0.15 0.22
area basal 0.02 0.05 0.07
Vol. M3 0.069 0.265 0.334

21
Tabla 9. Resumen de inventario forestal en área de cafetal.

Rango de Distrubición por Clases Diametricas Total

Especies 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
frutilla manzanillo
arboles 0.07 0.07
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.016 0.016
Gavilan
arboles 0.67 0.22 0.07 0.96
area basal 0.10 0.05 0.02 0.18
Vol. M3 0.620 0.331 0.226 1.178
Genizaro
arboles 0.15 0.07 0.22
area basal 0.03 0.03 0.06
Vol. M3 0.140 0.233 0.373
Guabilla
arboles 0.30 0.15 0.07 0.52
area basal 0.04 0.03 0.02 0.10
Vol. M3 0.183 0.138 0.118 0.439
Guache
arboles 0.37 0.07 0.44
area basal 0.06 0.02 0.08
Vol. M3 0.204 0.096 0.300
Guacimo ternero
arboles 1.11 0.30 1.41
area basal 0.20 0.06 0.26
Vol. M3 0.481 0.203 0.685
Guanacaste blanco
arboles 0.22 0.07 0.30
area basal 0.03 0.03 0.06
Vol. M3 0.124 0.180 0.303
Guanacaste negro
arboles 0.30 0.07 0.07 0.52 0.96
area basal 0.05 0.02 0.03 0.63 0.72
Vol. M3 0.350 0.143 0.077 4.365 4.934
Guayabon
arboles 0.37 0.15 0.07 0.07 0.67
area basal 0.06 0.03 0.05 0.09 0.23
Vol. M3 0.380 0.243 0.323 0.906 1.851
Helequeme
arboles 0.15 0.07 0.22
area basal 0.03 0.04 0.07
Vol. M3 0.072 0.179 0.251

22
Tabla 10. Resumen de inventario forestal en área de cafetal.
Rango de Distrubición por Clases Diametricas Total
Especies 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
jiñocuabo
arboles 0.15 0.15
area basal 0.03 0.03
Vol. M3 0.125 0.125
Jocote jobo
arboles 0.07 0.07
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.075 0.075
Lagarto
arboles 0.07 0.07
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.075 0.075
Madero negro
arboles 4.60 3.11 0.89 0.59 0.07 9.27
area basal 0.75 0.71 0.29 0.24 0.04 2.03
Vol. M3 1.865 2.082 0.711 0.779 0.236 5.673
Malinche
arboles 0.07 0.07
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.109 0.109
Mamey
arboles 0.07 0.15 0.22
area basal 0.01 0.04 0.05
Vol. M3 0.038 0.250 0.288
Mamón
arboles 0.22 0.07 0.30
area basal 0.04 0.02 0.06
Vol. M3 0.115 0.034 0.149
Mango
arboles 0.15 0.15
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.062 0.062
Matapalo
arboles 0.07 0.07
area basal 0.07 0.07
Vol. M3 0.333 0.333
Melero
arboles 0.15 0.15
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.074 0.074
Nispero
arboles 0.22 0.15 0.15 0.52
area basal 0.10 0.08 0.10 0.28
Vol. M3 0.692 0.773 0.841 2.305

23
Tabla 11. Resumen de inventario forestal en área de cafetal.

Rango de Distrubición por Clases Diametricas Total

Especies 40- 49.9 50- 59.9 60- 69.9 70- 79.9 80- 89.9 90 + general
Nispero frutal
arboles 0.07 0.07
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.132 0.132
Ojoche
arboles 0.07 0.07 0.15
area basal 0.01 0.02 0.03
Vol. M3 0.026 0.121 0.147
Palo de hule
arboles 0.07 0.07 0.15
area basal 0.01 0.02 0.03
Vol. M3 0.020 0.098 0.117
Palo de leche
arboles 0.07 0.22 0.44 0.07 0.82
area basal 0.01 0.04 0.15 0.03 0.24
Vol. M3 0.072 0.292 1.171 0.165 1.700
Panama
arboles 0.07 0.07
area basal 0.08 0.08
Vol. M3 0.711 0.711
Pochote
arboles 0.07 0.07
area basal 0.03 0.03
Vol. M3 0.188 0.188
Roble
arboles 0.07 0.07
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.067 0.067
Sardinillo
arboles 0.15 0.15
area basal 0.02 0.02
Vol. M3 0.033 0.033
Sonzapote
arboles 0.07 0.07
area basal 0.01 0.01
Vol. M3 0.078 0.078
Tempisque
arboles 0.44 0.15 0.07 0.15 0.15 0.37 1.33
area basal 0.07 0.04 0.02 0.06 0.08 0.26 0.53
Vol. M3 0.385 0.314 0.045 0.400 0.250 2.048 3.443
Tololo
arboles 0.07 0.07 0.15
area basal 0.02 0.07 0.10
Vol. M3 0.087 0.100 0.187
Zapote
arboles 0.15 0.07 0.07 0.30
area basal 0.03 0.03 0.04 0.10
Vol. M3 0.123 0.153 0.261 0.536
Total N/HA 13.12 6.38 3.71 2.08 1.63 3.48 30.39
Total G/HA 2.10 1.46 1.22 0.88 0.94 4.54 11.14
Total m3/HA 7.375 6.120 6.135 4.475 4.889 27.445 56.438 24
 Tabla 12. Clasificación taxonómica de las especies encontradas en la finca.

Nombre común Nombre científico Familia Orden

Acetuno Simarouba glauca Simaroubaceae Sapindales
Cachito-huevo chancho
Cedro real Cedrela odorata Meliaceae Sapindales
Ceiba Ceiba pentandra Bombacaceae Malvales
Chaperno Albizia andinocephala Mimosaceae Fabales
Chilamate Ficus tonduzii Moraceae
Desconocido
Gavilán Albizia guachepele Mimosaceae
Guache Acacia dolichostachya Mimosaceae
Guácimo ternero Guazuma ulmifolia Sterculiaceae Malvales
Guanacaste blanco Albizia caribaea Mimosaceae Fabales
Guanacaste negro Enterolobium cyclocarpum Fabaceae Fabales
Güiligüiste Karwinskia calderonii Rhamanaceae Rosales
Helequeme Erythrina hondurensis Fabaceae Fabales
huevo chancho Stemmadenia obovata Apocynaceae
Jiñocuabo Bursera simarouba Burseraceae Sapindales
Jobo Sciadodendron excelsum Areliaceae Apiales
Jocote jobo Spondias mombin Anacardiaceae Sapindales
Lagarto Zanthoxylum belizence Rutaceae
Laurel Cordia alliodora Boraginaceae Lamiales
Madero negro Gliricidia sepium Fabaceae Fabales
Matapalo Coussapoa panamensis Cecropiaceae
Mora Chlorophora tinctoria Moraceae Urticales
Níspero Manilkara chicle Sapotaceae Ericales
Palo de leche Sapium macrocarpum Euphorbiacae
Pochote Bombacopsis quinata Bombacaceae Malvales
Poro poro Cochlospermum vitifolium Bixaceae Malvales
Quebracho Lysiloma auritum Mimosaceae
Roble Tabebuia rosea Bignoniaceae Lamiales
Sardinillo Tecoma stans Bignoniaceae Lamiales
Talalate Gyrocarpus americanus Hernandiaceae
Tempisque Mastichodendron capiri Sapotaceae

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