ALUMNO: PIERO ARROYO TORRES

DER 4-3

PRINCIPIO DE LA PROPIEDAD PRIVADA

CONCEPTO:
La propiedad privada es el DERECHO DE LAS PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS
de poseer, comprar, vender, arrendar y disponer BIENES. tales como casas, vehículos,
herramientas, edificios, fabricas, empresas, terrenos, etc.
Dichos bienes están ENAJENADOS a través de MECANISMOS LEGALES (Contratos de
compra, venta y alquiler).
GARANTÍAS DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL PERÚ
1
El artículo 70 de la Constitución Política del Perú garantiza la inviolabilidad de la
propiedad privada. Este derecho asiste también a los extranjeros con la única excepción de
algunas clases de bienes (minas, aguas, combustibles) ubicados dentro de cincuenta kilómetros
de las fronteras.
El derecho de propiedad es el núcleo de un sistema que, como el nuestro, es de economía
social de mercado y que promueve la libre competencia, principios reconocidos en los
artículos 58 y 61 de la Constitución. Es decir, LA PROPIEDAD PRIVADA ES EL EJE
CENTRAL DEL SISTEMA ECONÓMICO QUE CONSAGRA NUESTRA
CONSTITUCIÓN.
El artículo 70 de la Constitución señala que el Estado sólo puede expropiar mediante un
proceso judicial, previo mandato de la ley y previo pago de la correspondiente
indemnización, la misma que debe incluir una compensación por el eventual perjuicio. El
monto de esta indemnización puede ser contestado dentro del mismo proceso judicial de
expropiación.
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD PRIVADA: PRINCIPIO DE “FUNCION SOCIAL”
2
la propiedad privada tiene limitaciones AMBIENTALES en el uso del “bien”, dichas
regulaciones están dispuestas por cada estado independiente. Y dichos estados regulan que
puede o no hacer el propietario dentro de su propiedad privada. El PRINCIOPIO DE
FUNCION SOCIAL, es aquel que regula los actos de los propietarios con el uso de su
“bien”. Por ejemplo, una industria y su regulación de contaminación. Todo con el fin de
asegurar la protección ambiental y general de todos los individuos. Otro ejemplo podría ser el
derecho privado limitado de un individuo que se encuentra en una zona “protegida”

1
https://www.mef.gob.pe/es/?id=2167%3&option=com_content&language=es-
ES&view=article&lang=es-ES
2
Protección del ambiente como límite de la propiedad privada – FLAVIO TOVANI université de toulón
ITALIA
 PRINCIPIPO DE BUENA FE
CONCEPTO
El concepto de buena fe significa realizar una acción o acto jurídico de acuerdo a las
exigencias morales y éticas que rigen el sistema normativo de una comunidad; es decir, que
las acciones de una persona estén en línea con lo que la sociedad considera un acto honrado y
leal.
AMBITO DE LA APLICACIÓN DE LA BUENA FE
El principio de buena fe debe de estar en toda solución contractual. Y debe de estar presente
hasta antes de esta, es decir, desde las negociaciones.
CARACTERÍSTICAS DEL LA BUENA FE
3
buena fe esté presente en las cosas fundamentales de la vida social, y que vincula al principio
con deberes de honestidad, de probidad, de consideración de los intereses de la contraparte
y por ende de colaboración y de solidaridad, de claridad, de diligencia, de equilibrio, de
reciprocidad y de lealtad, entre otros muchos, que CONDUCEN A VEDAR EL ABUSO
DEL DERECHO O EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, TODAS REGLAS QUE
EMANAN DEL PRINCIPIO DE BUENA FE, lejos de diluir el principio de buena fe en una
norma moral abstracta, hace que por el contrario lo concreten en valores objetivos,
determinados por la riqueza de las reglas que emanan de la buena fe, que no admiten
discrecionalidad alguna, pues el propio juez en su aplicación está sometido a los preceptos del
principio.

3
REVISTA DE DERECHO PRIVADO – universidad externado de colombia