Arrendamientos

SECCIÓN 20 NIIF PARA

LAS PYMES
Definición:
Arrendamiento: es un contrato (acuerdo) por medio del cual el
arrendador (propietario) cede el derecho a utilizar un activo
durante un período determinado a cambio de una suma única
de dinero o una serie de pagos o cuotas conocidas como
cánones de arrendamiento.
Participantes:
Arrendador Arrendador
Arrendatario

Arrendatario

Proveedor
Regulaciones
NIIF para las PYMES sección 20
NIIF completas NIIF 16 NIC 17
Código tributario (Obligaciones formales y sustantivas)
Ley de IVA ( servicio)(Art.17,18,46b,48b)(17RLIVA)
Ley del Impuesto sobre la Renta (ingresos y
gastos)(Art.2,29,30 y 12 del reglamento)
Ley de Arrendamiento Financiero (ley especial)
 Clasificación:
Fundamentalmente existen dos tipos de arrendamientos:

1. Arrendamiento operativo
2. Arrendamiento financiero
Arrendamiento operativo:
ARRENDAMIENTO OPERATIVO (Arrendamiento simple):
Es un contrato de alquiler por medio del cual el arrendatario
recibe los derechos a utilizar un bien a cambio de cuotas de
dinero denominadas cánones de arrendamiento, sin que el
arrendador transfiera sustancialmente los riesgos y ventajas
inherentes; y mucho menos la propiedad y titularidad de
éstos.
Características del Arrendamiento Operativo
1) No se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
2) No existe opción que permita al final del contrato a comprar el bien.
3) El arrendador reconoce cada cuota de alquiler como ingreso
corriente del ejercicio en que lo perciba (gravable para efectos
fiscales
4) La depreciación es registrada y reconocida por el arrendador
5) El arrendatario reconoce cada cuota de arrendamiento como un
gasto del ejercicio corriente (deducible para efectos fiscales)
Arrendamiento financiero:
Es un contrato de alquiler por medio del cual
el arrendatario recibe los derechos a utilizar
un bien a cambio de cuotas de dinero
denominadas cánones de arrendamiento,
cuya característica principal es que el
arrendador transfiera sustancialmente los
riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
Definición: (Ley de arrendamiento financiero)
se entiende por arrendamiento financiero, el
contrato mediante el cual el arrendador concede el
uso y goce de determinados bienes, muebles e
inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al
arrendatario, obligándose este último a pagar un
canon de arrendamiento y otros costos establecidos
por el arrendador. Al final del plazo estipulado el
arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a
un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el
plazo del contrato por períodos ulteriores.
Características de un arrendamiento financiero

1. Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad

2. Existe la opción que permite al final del contrato comprar el bien.
3. El arrendador reconoce cada cuota de arrendamiento como cobro a la
deuda y al financiamiento.
4. Registra la depreciación mas no se la deduce
5. El arrendatario reconoce cada cuota de arrendamiento como pago a la
deuda y al financiamiento