Entre, LEXI RAMÓN PARRA VILLASMIL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado

civil soltero, de profesión u oficio comerciante, con cédula de identidad Nro. V-9.113.895,

domiciliado en el extranjero específicamente en Los Estados Unidos de América (EE.UU), quien en

lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra CARMEN REGINA

YANEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, con cédula de

identidad Nro. V-19.295.402, domiciliada en la ciudad de Maracaibo, Estado Zulia, quien lo

adelante y a los solos efectos de este contrato se denominará LA ARRENDATARIA, se ha

convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento con opción a compra, contenido en

las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento con opción a

compra, a LA ARRENDATARIA, un inmueble constituido por una Casa vivienda ubicada en el

Sector Veritas en la calle 89 C, N° de Casa 09-16, Parroquia Chiquinquirá del Municipio Maracaibo

Estado Zulia, la cual se encuentra construida con paredes de bloques; techo de concreto; piso de

cerámica. Consta de Sala estar, cocina con gabinetes de concreto, dos (02) baños, patio con pieza

de platabanda, con tres (03) baños y tanque subterráneo, pasillo, cuatro (04) cuartos de habitación,

SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento es la cantidad de CUARENTA DÓLARES

AMERICANOS (40,00$) que LA ARRENDATARIA, se compromete a pagar por meses vencidos,

dentro de los PRIMEROS CINCO (05) días subsiguientes al vencimiento de cada mes. TERCERA:

La duración del presente contrato es de Dos (02) años, contados a partir del día Primero (01) de

noviembre de Dos mil Veintiuno (2021). CUARTA: Terminado el lapso de duración del presente

contrato, LA ARRENDATARIA, deberá hacer uso de la opción a compra referida en este documento,

y se compromete a adquirir el bien inmueble y los bienes que por su destinación se encuentra allí

construidos, por la cantidad de CUATRO MIL DÓLARES AMERICANOS (4.000,00$), cuya escritura

pública de compra-venta deberá otorgarse dentro de los Noventa (90) días continuos siguientes al

término de duración del presente contrato. Caso contrario, quedará excluida del beneficio de opción

a compra, antes referido. QUINTA: LA ARRENDATARIA, destinará los bienes, muebles e inmueble,

objeto del presente documento, exclusivamente para vivienda, no pudiendo darle un uso distinto al

aquí pactado. SEXTA: LA ARRENDATARIA, declara que recibe en perfecto estado de

conservación y mantenimiento el bien objeto de este contrato, obligándose a conservarlo y

mantenerlo en la misma forma en que lo recibe, siendo por su sola cuenta los gastos que ocasione

las reparaciones mayores del inmueble por causas imputables a él o a su familia. SEPTIMA: Serán

por cuenta del EL ARRENDATARIO todos los gastos por concepto de servicio de energía eléctrica,

agua, impuestos municipales y gastos menores de reparación, entendiéndose por tales los gastos.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA queda obligada a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR,

con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio que conlleve a la necesidad de alguna

reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo, será responsable LA ARRENDATARIA de los

daños y perjuicios que ocasione su negligencia u omisión en el cumplimiento de esta obligación.

NOVENA: Ambas partes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que

aquí se exponen y en señal de conformidad firman al pie de este contrato. Para todos los efectos

derivados de este contrato se elige como domicilio especial la ciudad de Maracaibo, Estado Zulia, a

cuyos Tribunales se someten las partes en caso de litigio. Es justicia en la ciudad de Maracaibo

estado Zulia a la fecha de su presentación año 2021.