EN LO PRINCIPAL: Recurso de Reposición Administrativo.

OTROSÍ: Téngase
presente.

SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES,

REGIÓN METROPOLITANA

FELIPE PARRAGUEZ AMIGO, abogado, cédula de identidad N° 15.143.905-5,

en favor de doña ERIKA ISABEL RAMOS MARTINEZ, jubilada, cédula de identidad
N° 7.355.449-7
7, ambos domiciliados para estos efectos, en calle Almirante Latorre N° 10948, comuna
de La Pintana, a V.S.I., respetuosamente digo:

Que, dentro de plazo, vengo en interponer recurso de reposición en contra de

resolución administrativa dictada con fecha 27 de septiembre de 2022, que rechaza la
solicitud de mi representada efectuada mediante resolución rotulada bajo el folio N° E-
40428, lo cual importa una privación, perturbación y amenaza al legítimo ejercicio que
impone el Decreto Ley 2695; todo de conformidad a los siguientes fundamentos de hecho y
de derecho que a continuación paso a exponer:

I.- ANTECEDENTES.-

1.- Que, con motivo de adquirir el inmueble que corresponde a calle Almirante Latorre N°
10948, comuna de La Pintana, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, cuya
inscripción rola a Fojas 5360, N° 6216, del Registro de Propiedad del año 1988, del
Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, doña Erika Isabel Ramos Martínez, suscribió
un contrato de promesa de compraventa con fecha 31 de agosto de 1990, que consistió en el
pago de una suma de $560.000 ademas del pago de 8 letras de crédito de crédito hipotecario
de Banco Estado.

2.- Que, doña Erika Isabel Ramos Martínez, pagó íntegramente la deuda señalada en el
párrafo precedente.

3.- Que, a la fecha nunca se ha podido suscribir la escritura pública de compraventa, título
traslaticio de dominio que tenía por objeto adquirir el inmueble precedentemente

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singularizado, debido a que don Hugo Omar Ramos Perez se fue a vivir al sur de nuestro
pais, desconociendo su actual paradero.

4.- Que, habiéndose dado cumplimiento a todos los requisitos legales y reglamentarios
correspondientes a lo dispuesto al Decreto Ley 2695 en especial a lo dispuesto en sus
artículo 2 y siguientes, el servicio en Resolución Exenta N° E-40428 resuelve expresamente
lo siguiente: en su considerando b” Que, revisado el certificado de litigios del bien raíz, se
aprecia que se encuentra inscrita una prohibición de enajenar ni gravar sin consentimiento
del Banco del Estado de Chile, inscrita a fojas 2667 numero 4139 del año 1988, con lo cual
resulta improcedente proceder a regularizar el dominio conforme el decreto ley N° 2695 de
1979. “Denieguese la solicitud de regulación presentada por doña Erika Isabel Ramos
Martinez, C.I N° 7.770.671-2 respecto del inmueble ubicado en Calle Almirante Latorre
10748, población Los Robles 2, comuna de La Pintana, provincia de Santiago, región
Metropolitana”.

5.- Que, sin embargo esta resolución cita la norma erradamente debido a que el articulo N°
5 del decreto ley 2695 indica que “ El solicitante deberá acompañar una a) declaración
jurada, prestada ante Notario, o, en su defecto, ante el Oficial del Registro Civil en cuyo
territorio jurisdiccional se encuentre el inmueble, o ante el funcionario que el Servicio
determine, acerca del hecho de cumplir con el requisito contemplado en el N° 1 del artículo
2°, sobre el origen de su posesión y respecto de los antecedentes legales y de hecho de los
poseedores anteriores, si los conociere, como, asimismo, sobre el conocimiento que tuviere
de la existencia de inscripciones que se refieran al inmueble y de las otras personas que
pudieran tener derechos sobre el predio” requisitos que se cumplieron al momento de
hacer ingreso de la solicitud con la documentación respectiva.

6.- Cabe mencionar que la prohibición de enajenar inscrita a fojas 2667 numero 4139 de
1988, es una prohibición de carácter convencional, no teniendo ninguna validez legal,
debido a que atenta contra un principio fundamental en nuestro ordenamiento jurídico que es
la Libre Circulación de los Bienes y bajo ningún termino constituye una limitación al
dominio, esta practicase realizada debido a que el articulo 53 N° 3 del reglamento del
Conservador de Bienes Raíces lo permite.

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 II.- EL ACTO RECURRIDO.-

1.- El presente recurso de reposición, se interpone respecto del acto ilegal

consistente en el en la denegación de la regularización y saneamiento de la propiedad
individualizada precedentemente, resulta indispensable y de vital importancia para una
acertada resolución del presente procedimiento y que la referida Resolución Exenta N°E -
40428, deje sin efecto lo resuelto en atención a que esta parte cumple con todos los
requisitos contemplados en la ley para iniciar este procedimiento.

POR TANTO,

A S.S.I. PIDO,

Que de conformidad a lo dispuesto en la ley 19.980 en sus artículos 11, 40 y 41

sobre procedimiento administrativo vengo en interponer recurso de reposicion en contra
de la resolucion exenta N° E-40428 dictada por SECRETARÍA REGIONAL
MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES, REGIÓN METROPOLITANA, RUT
N° 61.935.000-6, representada legalmente por su Secretaria Regional Ministerial, doña
Magaly Romero Espinosa, ignoro profesión u oficio, o por quien haga las veces de tal, la
reemplace o subrogue, ambos domiciliados en Avda. Libertador Bernardo O´Higgins N°
1315, 2° piso, comuna de Santiago, em su mérito deje sin efecto esta resolucion y se
continue con el procedimiento de Regularizacion de Pequeña Propiedad Raiz contemplado
en el Decreto Ley 2695.

OTROSÍ: RUEGO A US. ILMA. tener presente que, en mi calidad de abogado

habilitado para el ejercicio de la profesión, patrocinaré el presente recurso,
compareciendo en favor de la recurrente, en mérito al poder especial otorgado por
doña Erika Isabel Ramos Martinez al momento de ingresar la solicitud de
regularizacion.

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