INFORME N°4:

Perfiles de Proyectos Físicos

Elaboración Plan Maestro

Barrio 2020: Población Zelada

Identificación del barrio: Barrio Población Zelada

Nombre equipo de barrio:

- Sebastián Andrade
- Daniela Concha
- Rodolfo Espíndola
- María Ignacia Larenas
- Erika Marambio
- Paula Palominos
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Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Introducción

El presente documento se elabora en cumplimiento a las obligaciones establecidas en el

Convenio de Implementación Fase I del Programa de Recuperación de Barrios para el Barrio
“Población Zelada”, firmado por la Municipalidad de Estación Central y la Secretaría Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región Metropolitana.

El producto Nº 4 denominado Plan Maestro tiene como propósito dar respuesta a las
problemáticas y oportunidades recogidas en el Estudio Técnico de Base y el Diagnóstico
Compartido, ambos elaborados en base a diversos instrumentos en los que actores claves, tanto
comunitarios como institucionales, participaron activamente aportando con su visión. Es así,
como para formular una intervención integral de recuperación barrial, se definen proyectos
sociales, proyectos físicos y proyectos complementarios, estos últimos dan origen a la cartera
multisectorial.

En esta etapa de Plan Maestro, los proyectos físicos se desarrollarán a nivel de Perfil apuntando
a garantizar su pre-factibilidad en relación al marco de recursos disponibles para el Plan de
Gestión de Obras.

Los perfiles de proyectos, son el primer ejercicio de aproximación a cada una de las obras del
Plan Maestro de Recuperación de Barrios, las que luego serán priorizadas por los vecinos en el
Contrato de Barrio.

A continuación, se presenta la imagen síntesis del Plan Maestro, su partido general y ficha de
perfil del proyecto “Alumbrado público peatonal Zelada”.

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Propuesta de Plan Maestro de Recuperación Barrial y partido general

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1- Ficha Perfil de Proyecto

PROGRAMA RECUPERACION DE BARRIOS

PERFIL DE PROYECTO

Región: Metropolitana Comuna: Estación Central

Nombre del Barrio: Población Zelada
Marco Presupuestario PGO: $510.000.000
Categoría proyecto: Obras previas y complementarias

Nombre Proyecto:

Alumbrado público peatonal Zelada

Responsables del Diseño: SERVIU

Descripción del Proyecto. (Tipo y materialidad)

Se proponen dos principales intervenciones, la primera corresponde a una intervención que se emplaza por 4
vías principales del barrio, específicamente en platabandas (BNUP con destino vialidad) contiguo a las veredas,
implementando nuevas luminarias peatonales LED con cableado aéreo, abarcando una superficie total de 1.870
m lineales. Las nuevas unidades consideradas a implementar por vía tratan de: Abtao 34 UN aprox; Benedicto XV
35 UN aprox; Embajador Quintana 28 UN aprox, Buzo Sobenes 29 UN aprox. La segunda intervención, refiere al
recambio de antiguas luminarias emplazadas en Plaza España (BNUP con destino área verde) por nuevas
luminarias LED, abarcando una superficie estimada de iluminación de 2.512 m2, considerando alrededor de 12
luminarias a retirar. Cabe mencionar, además, que las luminarias existentes son tipo LED con cableado aéreo y se
propone similar tipología para las de recambio.
Objetivo principal:
Se espera que este proyecto contribuya a la disminución de la percepción de inseguridad situacional,
obstaculizando, además, las oportunidades para las incivilidades que hoy se presentan en algunos sectores del
barrio. El objetivo principal del proyecto es mejorar la calidad de vida de los vecinos, sus circulaciones peatonales
y desplazamientos tanto al interior del barrio, como hacia el exterior de este.
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Pre factibilidad Legal:

Implementación nuevas luminarias:
-Embajador Quintana entre Radal y Blanco Garcés, vereda norte.
-Buzo Sobenes entre Radal y Blanco Garcés, vereda norte.
DIRECCIÓN: -Benedicto XV entre Victoria y Porto Seguro, vereda poniente.
-Abtao entre Victoria y Porto Seguro, vereda oriente.
Recambio de luminarias:
- Interior Plaza España
PROPIEDAD DEL TERRENO: BNUP Certificado de Dominio Vigente N/A
COMODATO: - VIGENCIA -
- 1.870 ml (Iluminación en
circulación) SUPERFICIE
SUPERFICIE DEL TERRENO: -
-2.512 m2 (Iluminación en área EDIFICADA:
verde)
Características relevantes del sitio de la obra.
Para este proyecto se ha zonificado el sitio propuesto en cinco áreas, tres de norte a sur, dos de este a oeste y una
referida al espacio público principal del barrio, consolidando ejes importantes para la conectividad dentro del
barrio, y con el exterior de este. Estas intervenciones se emplazan específicamente en platabandas del sector
Poniente de la calle Benedicto XV entre Victoria y Porto Seguro, también en el sector oriente de la calle Abtao
entre Victoria y Porto Seguro, y, por último, en las platabandas del sector norte de las calles Buzo Sobenes y
Embajador Quintana entre Radal y Blanco Garcés. Es importante precisar, que, el emplazamiento de las nuevas
luminarias, responde a zonas que no cuentan con iluminación, ya que, la iluminación presente en estas vías se
emplaza en la platabanda de enfrente. Cabe mencionar, además, como característica relevante del sitio, que son
Bien Nacional de uso público (BNUP destino vialidad según Certificado N° 35/2021 emitido por DOM de Estación
Central) y que la mayoría de su extensión comprende a una topografía plana y regular, además, al ser luminarias
peatonales, las referidas a circulación, deben ser contempladas de forma adyacente a las veredas de cada vía
anteriormente mencionada.
Pre factibilidad técnica:
PLAN REGULADOR
Modificación decreto N° 366 /2018 / Vigencia indefinida
COMUNAL:
USO DE SUELO PERMITIDO: Residencial y equipamiento COEF. CONST: No indica

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COEF. USO
PROGRAMA: Alumbrado Público Peatonal No indica
SUELO:
¿Cómo la obra responde al PMRB? ¿En qué circuito se inserta?
Obra que se inserta en el plan maestro mediante una consolidación de importantes ejes en el barrio, tanto en su
sentido transversal como longitudinal, conectados entre sí y, además, con la plaza España, la cual es el espacio
público más relevante del barrio. El proyecto busca mejorar la seguridad en las platabandas a través de un
alumbrado público peatonal en los ejes de: Buzo Sobenes entre Radal y Blanco Garcés; Embajador Quintana entre
Radal y Blanco Garcés; Abtao entre Victoria y Porto Seguro; Benedicto XV entre Victoria y Porto Seguro, y, por
último, estos con la Plaza España, corazón del barrio.
Pre factibilidad económica
-2,98 UF/ml (Luminarias
circulación)
-0,65 UF/m2 (Luminarias área
ENTIDAD EJECUTORA: SERVIU COSTO APROX:
verde)
-6,53 UF/Uni (Retiro de
luminarias)
MONTO EJECUCIÓN: $ 216.497.593 MANTENCIÓN MENSUAL: Municipal (DOM)
Pre factibilidad social
% POBLACION DEL BARRIO 0-14 15-29 30-44 45-59 60 y mas
(dato encuesta de 12% 26% 23% 24% 15%
caracterización)
Origen del proyecto (a qué problemáticas y oportunidades del diagnóstico responde)
Este proyecto responde a las problemáticas planteadas por los vecinos, tanto en los recorridos como en los talleres
de autodiagnóstico, en la cual identificaron insuficiencia en la presencia de luminarias en el barrio, como un
elemento que les genera percepción de inseguridad. Así mismo, indicaron que, para aumentar y motivar a la
comunidad en el uso seguro de los espacios públicos, requieren de mayor iluminación.
Los indicadores registrados en la línea base del Plan de Obras muestran que la iluminación pública presente en el
barrio, un 56% se encuentra en estado regular, 31% malo y sólo un 13% bueno. Estos indicadores presentan una
problemática considerable a resolver, ya que, si bien existen luminarias en buen estado de conservación en todas
las calles y pasajes del polígono, en la mayoría de los casos en que es posible transitar de forma segura por sólo
una de las aceras de cada calle, producto a que la iluminación sólo existe por un costado de cada vía.
Población beneficiada directamente (futuros usuarios de la obra). Tipo, edad y número aproximado.
Favorece a niños y niñas, jóvenes, adultos y adultos mayores del todo el barrio, especialmente vecinos y vecinas
que viven en las calles: Abtao, Benedicto XV, Embajador Quintana y Buzo Sobenes. El principal uso proyectado es
la circulación segura por distintos espacios del barrio, además, se espera fomentar la permanencia, mayor
apropiación e identidad con respecto a los espacios públicos.
Organizaciones que hacen uso del recinto (Mapa de actores estratégicos para diseño participativo)
Junta de Vecinos Población Zelada 1 UV 7, Iglesia Metodista Pentecostal “Clase Zelada”, vecinos y vecinas que
habitan en calles: Abtao, Benedicto XV, Embajador Quintana y Buzo Sobenes.
Imagen/es y planimetría mínima que permita entender la obra

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Cronograma: Diseño, adquisición del terreno, aprobación externos (CDV Municipio, etc.), MTR, licitación,
ejecución. (considerar tramos por trimestres)