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Un proyecto cuya inversión es de S/. 100 y dura tres años, será financiado en un
50 % con un préstamo a una tasa del 10 % anual; y cuyo principal será pagado
en una cuota al final del año 3. La estructura de la inversión es 70% activos fijos
y 30 % capital de trabajo. La utilidad operativa del proyecto, sin considerar
depreciación, es de S/. 180 y asciende al 3333 % anual (es decir, el activo fijo se
deprecia hasta S/. 0 en los tres años del proyecto). Al final de la vida útil
(cuando el proyecto se líquida), el activo fijo se vende en S/. 10. Asimismo, la
tasa de impuesto a la renta está fijada en 30% y, por simplicidad, Se supondrá
que no hay IGV. Con estos datos hallemos el FCL y el FCA.
OE CIENCIAS
1 P't.AR1:
Segundo: es un proyecto apalancado (los accionistas han decidido tomar deuda para
financiar parte de la inversión). Tercero: el proyecto dura cuatro años (un año de
inversión [año 01 y tres años de operación (vida útil]). A efectos de simplificar el
caso, asumiremos que el proyecto se liquida en el último año de vida útil (año 3).
También podríamos haber considerado el año 4, que seria el año de liquidación.
Armados con esos datos y precisiones, hallaremos el FCL por el método
del NOPAT. Debemos empezar proyectando el Estado de Resultados
económico (esto es, sin considerar los intereses a pesar que el proyecto tiene
deuda). Recuerde que lo necesitamos para poder determinar el NOPAT, que es
la base de la proyección por este método.
La proyección arroja los resultados siguientes:
Impuesto a la renta
Aunque el proyecto esté apalancado no incluye los intereses.
Ingreso extraordinario : venta del AF en S/. 10 cuando su valor en libros es 0.
Se debe recordar que NOPAT utilidad operativa x (1-tax).
propia.
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PAOL LIRA BRICEÑO
EVALUACIÓN
CIENCIAS APLICADAS
3
| PILAR':
-50,0
129,5
4
mvERSIóN
EBITDAx (1-tax) 126,0 126,0 126,0 (+) Depreciación x tax 7,0 7,0 7,0
Valor de liquidación 37,0
Activo 7,0
Recuperación CT 30,0
Inversión -100,0
Activo fijo -70,0 -
Capital de trabajo 30,0
FCI. -100,0 133,0 133,0 170,0
Como supusimos que todo lo que se compra y se vende es al contado, los tres
métodos arrojan los mismos resultados
5
Entonces, cuando se evalúa un proyecto solo interesa identificar y cuantificar
los beneficios y costos que Se generan por este. por ejemplo, el costo de la materia
PERUANA úeNCtAS
UNIDAD 2 |
6
La empresa Fertilizantes Orgánicos S.A.C„ se dedica a la fabricación y
comercialización de un fertilizante químico para el sector agrario. Sin
embargo, está estudiando la expansión de las ventas de ese producto a
regiones aledañas, para lo cual, dado que tienen su capacidad productiva al
máximo, necesitaría llevar a cabo una inversión en maquinaria por valor de S/.
10 millones de nuevos soles. El gerente comercial de la empresa estima que
dicha expansión supondrá elevar las ventas anuales, que actualmente son 25
millones, hasta alcanzar los 45 millones durante cada uno de los próximos
cuatro años.
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PAÚL LIRA I EVALUACIÓN
BRIcESo DE PROEc.-ros
ApucAnas
8
2 1 |: DEI. V[비 0
BF CAM
픂&트
휸들 9
미
BRICEÑO INVERSIóN
!
La maquinaria y equipo que la empresa ya posee, y el capital de trabajo para la
Operación actual; no se consideran.
Luego, se procede a elaborar la proyección de la empresa más el proyecto:
10
Ahora, al FC de la situación empresa más proyecto (B), se resta el FC de la
situación empresa sin proyecto (A):
ne CIEhc'AS APLICADAS
11
2 OEL FLIJJO
FCL (R) - -12 000 ooo.oo 5 425 542500000 5425 ooo,oo 8 725
000,00 000,00
FC proyecto
Situaciån proyecto
Estado de
Resultados
Ventas zo 000 00000 20 000 ooo,oo 20 000 ooo,oo 20 000 000,00
Ga na n Cias eX•
traordinarias 2 000 ooo,oo
Costos variables -12000 -12 000 -12 000 ooo,oo -12 000 00000
000*00 ooo,oo
Costos filos -1 000 00000 -1 000 ooo.oo -1 000 ooo.oo -1 000 ooo,oo
Depreciaciån -z 500 00000 -2 500 ooo.oo -2 500 ooo,oo -2 500 ooo,oo
-1 575 575 -2
Impu
esto a la
Flujo de Caja
(método Ano O Ano 1 Ano Z Ano 3 Aho 4
NOPAT)
NOPAT z 925 2 925 ooo,oo 2 925 225
000,00 ooo,Od
ooo.oo
z soo 000,00 2 500 ooo,oo 2 soo ooo.oo 2 500 ooo.oo
¿Ha visto alguna vez, una competencia de salto alto? Es claro, que el atleta
participante lo ha hecho bien si superó la valla y. por el contrario, ha fracasado si no
alcanza la altura suficiente para pasarla. Pues bien, la mejor manera de comprender si
un proyecto genera valor es asemejándolo con el atleta del ejemplo. El proyecto genera
valor si logra superar la valla, y 10 destruye si no puede superarla. La valla en este
ejemplo es el WACC„ en el caso se mida la rentabilidad por el FCL: y el COK. si esta
se hace con el FCA.
¿Por qué el WACC y el COK son las vallas contra las que se debe medir
el valor generado?, pues es simple de entender, pero antes es conveniente
recordar un par de aspectos conceptuales.
El FCL es lo que el proyecto entrega en efectivo, no importando quién lo
financió', por lo que no incluye el pago de la deuda a los acreedores. 1,0 que el
proyecto genera en dinero a lo largo de su vida útil debe ser comparado con el
total de la inversión que necesitó para implementarse. Ese monto fue financiado
por acreedores (deuda) y accionistas (equity). los cuales en el momento de
entregar sus fondos anunciaron, también, sus expectativas de rentabilidad. En el
caso de los bancos (asumiendo que la deuda sea integramegte bancaria). esa
expectativa está representada por la tasa de interés que cobran por su dinero (Se
aconseja no olvidar que para el proyecto la tasa de interés relevante es la tasa
después de impuestos (i x ll — taxl). En el caso de los accionistas, lo mínimo
que querían obtener es el famoso COK, es decir, la rentabilidad que están
dejando de ganar en una alternativa de similar riesgo. Ahora bien. ¿cuánto