ESCRITURA DE RECTIFICACION DE DESLINDES

ROSA ELIANA NAVARRO MERCEGUE

E
INMOBILIARIA Y ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA
Y
OTRO

En Puerto Montt, República de Chile, a dieciocho de Junio del año dos mil diecinueve,
ante mí LEBBY CAROLIN BARRÍA GUTIERREZ, Abogado, Notario Público
titular de la cuarta quinta notaría de Puerto Montt, con oficio en calle Pedro Montt
ciento ochenta de esta ciudad comparece doña ROSA ELIANA NAVARRO
MERCEGUE, chilena, casada, con domicilio en Puerto Godoy sin número, comuna de
Los Muermos, cedula nacional de identidad número seis millones setecientos
veinticuatro mil seiscientos sesenta y ocho guión tres, INMOBILIARIA Y
ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA, empresa del giro de su denominación,
rol único tributario numero setenta y ocho millones quinientos noventa mil seiscientos
noventa guión k, quien es representada en este acto por don MANUEL ALEJANDRO
ROJAS ASENJO , chileno casado, abogado, cedula nacional de identidad número seis
millones trescientos treinta y cuatro mil doscientos cuarenta y tres guión dos, ambos
con domicilio en calle Benavente numero cuatrocientos cinco, oficina cuatrocientos
siete de la ciudad de Puerto Montt, don DANIEL OJEDA ZUÑIGA, chileno, casado,
agricultor, cedula nacional de identidad número once millones quinientos cuarenta y tres
mil seiscientos siete guión cuatro, domiciliado en Puerto Godoy sin número, comuna de
los muermos todos mayores de edad quienes acreditan su identidad con las respectivas
cedulas y exponen: PRIMERO. Que con fecha veintinueve de Agosto del año dos mil
cinco en la Notaría de Don HERNAN TIKE CARRASCO, se firmó una escritura de
compraventa, la que figura con el Número de Repertorio número TRES MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS del año dos mil cinco, las partes que
comparecen en este instrumento, ROSA ELIANA NAVARRO MERCEGUE e
INMOBILIARIA Y ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA,celebraron un
contrato de compraventa sobre un predio rural de más o menos quince hectáreas
ubicado en la localidad de Puerto Godoy, comuna de Maullín y que en dicha
compraventa se individualizó de la siguiente manera: se señaló que tenía una superficie
de más o menos quince hectáreas, y sus deslindes especiales se expresaron así;
NORTE: Terrenos de doña Irene Ojeda viuda de Cárcamo, ESTE: Terrenos del
vendedor; SUR: terrenos de don Juan Zúñiga, OESTE: Terrenos de don Clodomiro
Ojeda. Señala la antedicha escritura en su clausula “SEGUNDO”, que doña ROSA
ELIANA NAVARRO MERCEGUE, procedió a subdividir dicha propiedad en dos
lotes, que son los lotes uno A, con una superficie de diez coma cero cinco hectáreas, y
los siguientes deslindes; NORTE: Con Francisco Cárcamo; SUR: Con lote uno B,
ESTE: Con Daniel Zúñiga Ojeda y OESTE: Con Lucio Ojeda Paredes; y el lote uno B
con una superficie de cinco coma veinticinco hectáreas y tiene los siguientes deslindes;
NORTE: Con Lote uno A, SUR: Con Daniel Zúñiga Ojeda, ESTE: Con Francisco
Cárcamo y OESTE: Con Lucio Ojeda Paredes. El plano de esta subdivisión, con su
minuta de deslindes y autorización del Servicio Agrícola y Ganadero, se archivarán en
esta misma fecha. SEGUNDO: Es del caso, que el plano a que hace referencia la
escritura aludida  ha sido realizado erróneamente, por el Constructor Civil PEDRO
CESAR TORO MORA, en cuanto a la ubicación del predio, orientación geográfica de
la superficie o cabida del mismo y en cuanto a la individualización de sus deslindes, por
lo que las partes que en este acto comparecen vienen en rectificar dicha información,
acompañando el respectivo plano con las correcciones pertinentes, para identificar
correctamente el lote uno B, por cuanto las rectificaciones que se han de aplicar por este
instrumento, atañen a éstos concurrentes solamente, por cuanto son colindantes y han
acordado corregir de mutuo acuerdo dichos errores. TERCERO: La compraventa
originalmente realizada e individualizada en la clausula primera, se realizó con la
concurrencia de ROSA ELIANA NAVARRO MERCEGUE e INMOBILIARIA Y
ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA, procediéndose a la subdivisión del
predio total quedando como colindantes del LOTE UNO B, del cual es dueña doña
ROSA ELIANA NAVARRO MERCEGUE, según el plano inscrito, en el lado ESTE,
Lote uno A de propiedad de INMOBILIARIA Y ASESORIAS LOS CIPRESES
LIMITADA, en el lado OESTE: Francisco Cárcamo en línea quebrada de dos
porciones el segundo con DANIEL ZUÑIGA OJEDA, en el lado NORTE con
Francisco Cárcamo, y lado SUR: con Lucio Ojeda Paredes. Descripción que por este
acto viene en ser corregido. El antedicho plano se encuentra agregado al final del
Registro de Propiedad del año dos mil cinco bajo el numero doscientos siete, del
Conservador de Bienes Raíces de Maullín. CUARTO: Que por el presente instrumento,
doña ROSA ELIANA NAVARRO MERCEGUE e INMOBILIARIA Y
ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA por intermedio de su representante legal,
vienen en declarar que atendido a que el predio individualizado se adquirió como
especie o cuerpo cierto y mira a su solo interés la rectificación de la identificación de los
deslindes del predio, y atendido a que la expresión correcta de los mismo no afecta
intereses de terceros y compareciendo también a éste acto el dueño del predio
colindante del lado SUR, don DANIEL ZUÑIGA OJEDA, prestando su
consentimiento expreso a la rectificación, vienen en señalar la identificación real y
fehaciente, previo levantamiento topográfico, realizado el mes de abril del presente año
dos mil diecinueve, por el ingeniero Agrónomo ANDRES DUVAL GUNKEL
señalando que los deslindes correctamente individualizados del LOTE UNO B son;
NORTE: En doscientos setenta y seis coma siete metros aproximadamente con camino
publico Puerto Godoy, SUR: En doscientos noventa y tres coma un metros
aproximadamente con terrenos de DANIEL ZUÑIGA OJEDA, OESTE: En ciento
setenta y cuatro coma ocho metros aproximadamente con terrenos de INMOBILIARIA
Y ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA y ESTE: En doscientos metros
aproximadamente con terrenos de la señora ELIANA NAVARRO MERCEGUE,
QUINTO: Don DANIEL ZUÑIGA OJEDA, e INMOBILIARIA E
INVERSIONES LOS CIPRESES LIMITADA, a través de su representante legal ya
individualizado, declaran por el presente instrumento su total conformidad con la
rectificación expresada, prestando su consentimiento expreso para aquello,
reconociendo por éste acto el plano y deslindes anteriormente individualizados
adolecían de errores, manifestando conocer detalladamente el levantamiento
topográfico y la planimetría realizada el mes de Abril del presente año, que dio cuenta
de los errores cometidos en el levantamiento original y compraventa suscrita en base a
dicho plano. SEXTO: Las facultades de don MANUEL ALEJANDRO ROJAS
ASENJO para comparecer en éste acto en representación de INMOBILIARIA Y
ASESORIAS LOS CIPRESES LIMITADA, constan de escritura pública de
constitución de sociedad, de fecha tres de noviembre del año dos mil diecisiete,
otorgada ante el Notario Público HERNAN TIKE CARRASCO, de la comuna de
Puerto Montt, con fecha veintidós de noviembre de mil novecientos noventa y cuatro y
que se encuentra anotada en el _______________________________________,
escritura que no se inserta por ser conocida de las partes y que se exhibe ante el notario
que autoriza. SEPTIMO: Presente en este acto don ERNESTO SEGUNDO SIERPE
TREIMUN, chileno, Agricultor, domiciliado en sector rural Puerto Godoy de la
comuna de Muermos y de paso por ésta, cedula nacional de identidad número seis
millones doscientos un mil ochocientos veinticinco guión nueve, quien manifiesta que
autoriza expresamente a su cónyuge doña ROSA ELIANA NAVARRO
MERCEGUE, para concurrir a esta escritura de rectificación. OCTAVO: Se faculta al
portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones o anotaciones que procedan ante al Conservador de Bienes Raíces
competente. NOVENO: La rectificación que por este acto se realiza, tiene como
antecedente el levantamiento topográfico realizado por el Ingeniero Agrónomo
ANDRES DUVAL GUNCKEL, cedula nacional de identidad número nueve millones
seiscientos noventa y dos mil trescientos setenta y seis guión siete, quien elabora plano
de levantamiento topográfico que se protocoliza junto con esta escritura. DECIMO: Se
faculta a la abogada CLAUDIA VERONICA TELLES VIVAR para que con su sola
firma suscriba las escrituras de modificación, adición o complementación  de la presente
escritura para los efectos de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
competente. Minuta redactada por la abogada CLAUDIA VERONICA TELLES
VIVAR.