UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Nombre y Apellido:

Jorge Antonio Muñoz García

Matricula:

2019-00102
ID:

100023045

Sección:

Virtual

Escuela:

Ciencias jurídicas y políticas

Facilitador:

Kilsary Hernández

Asignatura:

Derecho Inmobiliario
Tema:
Tarea de la unidad VIII
Fecha:
22 de febrero 2022
 Consignas.

 Elabore un ensayo acerca de los Recursos ante la Jurisdicción Inmobiliaria:

 Recursos contra actuaciones administrativas. Solicitud de reconsideración;

 Recurso jerárquico;

 Recurso jurisdiccional contra el acto administrativo.

 Recursos jurisdiccionales.

 Recurso de apelación. Quienes pueden apelar. Plazos. Formas de apelar.

Procedimiento para apelar.

 Recurso de casación. Personas que pueden recurrir. Plazos. Formas de interponerlo.

Efectos.

 Recurso de revisión por causa de fraude. Competencia. Plazo y procedimiento.

 Recurso de revisión por causa de error material. Competencia. Plazo y procedimiento.

 Introducción.
En el organigrama judicial de la Republica Dominicana está plasmado las diferentes
jurisdicciones según la materia. En este trabajo se estará exponiendo referente a la jurisdicción
inmobiliaria, que, como otras jurisdicciones, también dispone de tribunales para dirimir asuntos
concernientes en materia inmobiliaria.

La jurisdicción inmobiliaria, como las demás jurisdicciones, dispone de recursos administrativo

y judiciales como opción a recurrir en caso que una sentencia o resolución no le sea favorable
en su fallo o que se haya vulnerado o aplicado un mal derecho en cuanto a la especie y el
fondo del asunto.

Aquí plasmaremos algunos recursos de relevancia, que pueden surgir durante el procedimiento
inmobiliario. Uno de los primeros recursos a recurrir, tenemos el de reconsideración estipulado
en Art. 153 del reglamento inmobiliario, este recurso es interpuesto ante el Tribunal Original de
Tierras; quien fue que emitió el fallo a impugnar.

Otro recurso administrativo es el jerárquico, se interpone cuando el recurso de reconsideración

no haya surtido ninguna respuesta, es decir, que el plazo para el tribunal responder prescribió y
ausencia de su pronunciamiento, se decide llevar el asunto a una instancia superior.

También el ordenamiento jurídico inmobiliario dispone de recursos judiciales, como el de

apelación, casación, entre otros.
Recursos contra actuaciones administrativas.
Solicitud de reconsideración (Art. 170 Resolución No. 1737-2007):
Este es un recurso de la juridisccion inmobiliaria debe de incoarse en el mismo órgano que
dicto el acto o la resolución (Registro de Titulo). Debe de presentarse en un plazo de quince
(15) días contando a partir de la fecha de publicidad de la actuación.

La solicitud de reconsideración es interpuesta por quien se considere afectado por un acto

definitivo emanado de un Registro de Títulos, con la finalidad de que el Registro de Títulos
disponga su modificación.

Este recurso debe cumplir una serie de requisitos de forma y fondo para ser presentado, tales
como:

 Debe de presentarse por escrito

 Especificar que se trata de una solicitud de reconsideración
 Estar dirigida al Registro de Títulos que emitió el acto impugnado
 Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo
 Especificar la calidad del solicitante y sus generales, justificando su interés. Normativa de la
Juridisccion Inmobiliaria
 Hacer constar la fecha de la solicitud
 Estar debidamente firmada por el o los solicitantes, o su representante si los hubiere

Cuando el acto que ostenta impugnación involucre a una o más individuos diferentes al
solicitante, la validez de la solicitud estará condicionada a la notificación mediante acto de
alguacil a las partes involucradas.

La afectación de las partes que han sido notificadas deberán proceder a depositar sus
objeciones en el órgano correspondiente en un plazo de cinco (5) días.
El órgano regulador o rector tendrá un plazo de quince (15) días hábiles para decidir sobre la
solicitud de reconsideración. Extinguido este plazo sin obtener respuesta, el solicitante puede
recurrir al Recurso Jerárquico.

El artículo 158 que establece respecto a la publicad del recurso de reconsideración, expresa
que se consideran publicitados, cuando los mismo son retirados del Registro de Títulos
correspondientes por las partes interesadas, o su representante en caso que lo hubiere, se
debe siempre dejar constancia escrita de dicho retiro y queda publicitado cuando transcurre
treinta (30) días posterior a su emisión.

Recurso jerárquico (Art. 178 Resolución No. 1737-2007):

Este recurso se interpone en los casos que el recurso de reconsideración no haya surtido
ninguna respuesta. Se incoa jerárquicamente superior al que dicto el acto o la resolución
recurrida, mediante una instancia en revisión. Debe ser interpuesto en un plazo no mayor de 15
días después de que el recurso quedó habilitado.
Debe de presentarse por escrito, cumpliendo con varios requisitos siguientes:

 Especificar que se trata de un recurso jerárquico.

 Estar dirigido al Director Nacional de Registro de Títulos.
 Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo.
 Especificar la calidad del recurrente y sus generales, justificando su interés.
 Estar motivado, y contener las razones y justificaciones por las que se interpone el
recurso jerárquico.
 Hacer constar la fecha del recurso.
 Estar debidamente firmado por el o los recurrentes, o su representante, si los
hubiere.
 Anexar copia certificada de la decisión recurrida, cuando la hubiere.
 El involucramiento de una o más persona en este recurso diferente a la persona que lo solicita,
su validez estará condicionada a la notificación de la misma a las partes involucradas (Art.
163).

Posteriormente de ser admitido el recurso jerárquico, el Director de Registro de Títulos tiene un

plazo de quince (15) días hábiles para pronunciarse al respecto.

Recurso jurisdiccional contra el acto administrativo Este recurso se interpone ante el pleno del
Tribunal Superior de Tierras con competencia territorialmente, es decir que cada juridisccion
inmobiliaria es competente para conocer este recurso dentro de los límites que le confiere su
departamento jurisdiccional.

El derecho al recurso jurisdiccional quedará siempre abierto al recurrente que haya tenido conocimiento
de la decisión de un recurso jerárquico, en la Dirección Nacional de Registro de Títulos, que deberá
dejar constancia escrita de dicha actuación. Asimismo, que haya transcurrido el plazo establecido de
quince (15) días hábiles desde la interposición del recurso jerárquico sin que el Director Nacional de
Registro haya emitido una decisión.

Este recurso debe de interponerse por medio de instancia motivada la cual debe de esta
complementada con una serie de requisitos, cito a continuación:

 Especificar que se trata de un recurso jurisdiccional.

 Estar dirigida al Pleno del Tribunal Superior de Tierras territorialmente competente.
 Especificar la resolución impugnada, identificando el expediente y la fecha del
mismo.
 Especificar la calidad del recurrente y sus generales, justificando su interés. 147
Reglamento General de Registros de Títulos e) Estar motivada, y contener las
razones y justificaciones por las que se interpone el recurso jurisdiccional.
 Hacer constar la fecha del recurso.
 Estar debidamente firmada por el o los recurrentes, o su representante si lo hubiere.
 Anexar copia certificada de la decisión recurrida, cuando la hubiere.
Debe también de cumplir con el mismo requisito recurso de reconsideración y jerárquico
con respecto a la cantidad de persona presentada en el acto impugnado.

Recursos jurisdiccionales.

Recurso de apelación. Quienes pueden apelar. Plazos. Formas de apelar.

Procedimiento para apelar (Art. 174 Resolución No. 1737-2007):
Es la acción mediante la cual se impugna una decisión dictada por un tribunal de jurisdicción
original.

Toda persona que consideren que fue privada de un derecho por una sentencia obtenida de
una mala aplicación de derecho o fraudulenta pueden interponer por ante el Tribunal Superior
de Tierras competente el recurso de apelación.

El plazo para interponer el recurso de apelación es de 30 días, contados a partir de la

notificación de la sentencia. Es competente el Tribunal Superior de Tierras al que
correspondiere el Tribunal de Jurisdicción Original que la dictó. Se asumen durante el recurso
las mismas características del proceso en primer grado.

Según lo establecido en el párrafo I, del artículo 80, de la Ley de Registro Inmobiliario, el

recurso de apelación se interpone ante la Secretaria del Tribunal de Jurisdicción Original
correspondiente, mediante declaración por escrito, motivado, ya sea personalmente o mediante
apoderado. Este recurso se notificará a la contraparte, en caso que la hubiere en un plazo de
diez (10) días.

De igual manera debemos destacar que el escrito debe contener la fecha y numero si lo tiene,
de la decisión que se está impugnando con el Recurso de Apelación, la designación catastral
del inmueble, ya sea parcela o solar de que se trate, la calificación o identificación del proceso
que le dio origen.

Constitución Del Tribunal Superior de Tierras.

De acuerdo a lo establecido a los párrafos 1 y 2 del artículo 6 de la Ley de Registro

Inmobiliario, el Tribunal Superior de Tierras para instituir y decidir el caso, se constituye por tres
Jueces.

Audiencias Para Instituir El Caso.

En la Jurisdicción Inmobiliaria, en principio se realizan dos audiencias; en el proceso de
saneamiento pueden ser más. Las dos audiencias son:

La Audiencia de sometimiento de pruebas, que es la primera y en la cual presentarán

los inventarios de las pruebas que se harán valer.

La Audiencia de fondo, que es la segunda y en la cual presentaran los argumentos y reparos

que sustentaran también sus conclusiones al fondo.

Fallo o Sentencia Sobre El Recurso De Apelación.

Luego que el Tribunal ordena la fijación y celebración de la nueva audiencia, legalmente

justificada, el expediente quedara en estado de fallo, una vez que sean digitadas las notas de
la audiencia; el Tribunal tendrá un plazo de 60 días, contados desde el momento en que el
asunto quede en estado de ser fallado, para dictar sentencia; pero el Tribunal puede prorrogar
el plazo por 30 días más si tienes causas justificadas.

En el mismo orden, la sentencia que decidirá el recurso de apelación, es dictada regularmente

por los tres Jueces que integraron el Tribunal que instruyó el caso. Después que el Tribunal
despache la Sentencia, queda automáticamente desapoderado del caso que decidió; contra
esa sentencia solo podrán interponer los recursos legalmente correspondientes.

Recurso de casación. Personas que pueden recurrir. Plazos. Formas de interponerlo.

Efectos.
El Recurso de Casación es la acción mediante la que se impugna una decisión dictada por un
Tribunal Superior de Tierras." según el artículo 82, de la ley108-05.

Es un recurso extraordinario mediante la cual se obtiene de la Suprema Corte De justicia la

anulación de las sentencias en última o en única instancia dictadas en violación de la Ley.

Según el Magistrado Rafael Luciano. "La casación es una vía de recurso mediante la cual se
persigue ante una jurisdicción superior llamada Corte de Casación, que entre nosotros es
ejercida por la Suprema Corte de Justicia, la anulación de las decisiones en única o ultima
instancia dictadas en violación a la ley."

Es conocido por la Suprema Corte de Justicia en función de Corte de la Casación.

Tiene como fin perseguir para anular una sentencia dictada en última o única instancia.

Para que el recurso surta efecto favorable la sentencia tiene que haber sido dada violando la
ley; es decir, una mala e incorrecta aplicación de esta.

La ley 1542 establecía que el recurso, podía ser interpuesto por las partes interesadas que
hubieren figurado verbalmente o por escrito en el procedimiento seguido por ante el tribunal
que dictó la sentencia recurrida.

El plazo para recurrir o interponer este recurso es de dos (2) meses contando desde la
notificación de la sentencia.

El procedimiento:

El procedimiento de interposición del Recursos de Casación es regulado o regido por la Ley

491-08que modifica la ley 3726 sobre procedimiento de casación. Según establece la Ley 491-
08, el recurso de casación se interpone mediante un memorial suscrito por abogado, que
contendrá todos los medios en que se fundamenta y que deberá ser depositado en la
secretaria de la Suprema Corte de Justicia, dentro de un plazo de treinta (30) días a partir de la
notificación de la sentencia.

En materia inmobiliaria no es necesario acompañar el memorial de casación de la copia de la

sentencia recurrida, ni de los documentos justificativos del recurso. El Secretario de la SCJ lo
solicita al Secretario del tribunal que emitió la sentencia y por esa misma vía es regresado el
expediente luego de fallado el recurso.

Cuando se trata de sucesiones inmobiliaria innominadas el recurso de casación se hace

siguiendo las reglas de derecho común, pero notificando a la persona que haya asumido ante
el Tribunal de Tierras la representación de la sucesión. También hay que notificar al abogado
del estado, para que proceda como corresponde notificando a las partes interesadas en el
recurso de casación.

Este recurso no se puede interponer contra sentencias preparatorias o sentencias

con medidas cautelares, se interpone a sentencias definitivas.
 Sentencia que sus condenas no excedan doscientos (200) salarios mínimos del más alto
establecido para el sector privado, vigente al momento en que se interponga el recurso.

La decisión de la Suprema Corte de Justicia será la de casar la sentencia o confirmar la

misma.

Si es confirmada la sentencia recurrida, será definitiva ya que no hay recurso alguno contra la
decisión de la Suprema Corte de Justicia.

Si la sentencia es casada, entonces la envían a otro Tribunal del mismo grado o categoría que
aquel de donde proceda la sentencia recurrida. Esta queda eliminada como si el proceso no
se hubiera realizado; se efectúa un juicio de ese último proceso.

La casación suspende la ejecución de la sentencia .

Recurso de revisión por causa de fraude. Competencia. Plazo y procedimiento (Art. 199
Resolución No. 1737-2007):
El recurso de revisión por causa de fraude es una acción mediante la cual se impugna una
sentencia que el interesado considera que fue obtenida fraudulentamente durante el proceso
de saneamiento.

Puede ser interpuesto por toda persona que se considere fue privada de un derecho, por una
sentencia obtenida fraudulentamente en un procedimiento de saneamiento.

El Tribunal Competente es el Tribunal Superior de Tierras. Debe ser incoado en un plazo no

mayor de un (1) año después de expedido el Certificado de Título correspondiente. No se
reputa tercer adquiriente de buena fe al que adquiere dentro del plazo del año previsto para la
interposición del recurso de revisión por causa de fraude contra una sentencia que ordena el
saneamiento.
Recurso de revisión por causa de error material. Competencia. Plazo y procedimiento
(Art. 197 Resolución No. 1737-2007):
El error puramente material, es aquel contenido en una actuación, que no modifica la esencia
del derecho, ni su sujeto, ni su causa, y que es resultado de un error tipo gráfico, de una
omisión, o de una contradicción entre el documento que, declarado bueno y válido, fue tomado
como fundamento de la misma. (art.175 del Reglamento).

El recurso de revisión por causa de fraude es una acción que se interpone para corregir un
error material sin afectar un derecho o el fondo de una decisión.

La revisión por causa de error material, es uno de los recursos extraordinario, que se interpone
cuando se ha emitido con error material un certificado de título, una sentencia o una resolución
emanada del Tribunal Superior de Tierras.

Quien conocerá del mismo en cámara de Consejo, solo cuando todas las partes envueltas en
el expediente estén de acuerdo que el error debe ser corregido.

Competencia.

Es competencia para conocer este recurso de revisión el órgano de la jurisdicción inmobiliaria,

que genera la acción, es decir quien emitió la decisión o documento cuya corrección se
percibe.

La normativa faculta al propio Tribunal de Tierras a interponer el recurso por error material, al
Abogado del Estado, por aquella parte que se considera perjudicada por error y hasta el
Director General de Mensuras.

Este recurso se puede interponer en cualquier época, es decir no prescribe.

El tribunal competente para conocer del recurso es el Tribunal Superior de Tierras, (Artículo 84
de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario).
 Conclusión.
Al concluir esta  investigación, se pudo destacar que los recursos, son las vías legales que
tienen los interesados para atacar las sentencias de los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria.

Por otro lado, se conoció, que en la Jurisdicción Inmobiliaria existen dos tipos de recurso que
son: los recursos que atacan las actuaciones administrativas y los recursos que atacan las
decisiones jurisdiccionales.

Del mismo modo, adquirió nuevos conocimientos, sobre los recursos que atacan las
actuaciones administrativas, son la acción contra un acto administrativo, entre estos tenemos la
Solicitud de Reconsideración, Recurso Jerárquico, y el Recurso Jurisdiccional.

igualmente, se estudió y analizo los recursos jurisdiccionales, que no son más, que las vías de
derecho para atacar las sentencias dictadas por los jueces o tribunales; los mismos son: La
apelación, Casación, Revisión por causa de fraude y Revisión por causa de Error Material.

En el mismo ámbito se pudo apreciar y destacar, que el plazo para el recurso de apelación y el
recurso de casación, es de 30 días, contados a partir de la notificación de la sentencia, pero, en
el caso del recurso de revisión por causa de fraude, el plazo, es de un año después de haber
sido transcrito el decreto de registro en la oficina del Registrador de Titulo correspondiente; así
mismo aprendimos que el recurso de revisión por causa de error material, puede ser
interpuesto en cualquier época, es decir no hay prescripción.
 Referencias Bibliográficas.

Nacional, C. (2005) Ley 108-05, de Registro Inmobiliario Santo Domingo; Republica Dominicana

Nacional, C. (2007) Ley 51-07, que modifica la Ley 108-05, Santo Domingo; Republica Dominicana
Nacional, C. (2008) Ley No. 491-08, que modifica los Artículos 5, 12 y 20, de la Ley No. 3726 del
1953, Santo Domingo; Republica Dominicana

Resolución No. 1737-2007 (2007) Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de

Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria, Santo Domingo Republica Dominicana

Recursos de internet:
https://topodata.com/