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Localización de la Planta
2.3.1 Macrolocalización
De acuerdo con Josefina Koch (2006), los factores que condicionan el tamaño y la
ubicación de una planta de producción son:
La localización de materias primas e insumos
Acceso a la tecnología
Existencia de vías de comunicación y medios de transporte
Servicios públicos como agua, luz, entre otros.
Condiciones topográficas y calidad de suelos, así como el precio del terreno
Acceso a la mano de obra
Planes reguladores de construcción municipales
Según Morales, J. y Morales, A. (2005), señalan que los factores que determina la
construcción de una planta son:
El costo de inversión
El financiamiento
La rentabilidad del negocio
Las características generales del terreno
La situación del mercado de materias primas
Balance entre la disponibilidad y utilización de materia prima
Pronósticos de desarrollo futuro
Restricciones o apoyos legales
Acceso a los servicios públicos
Vías de comunicación: carreteras, vías ferroviarias o acuáticas.
Así mismo, Ferreras et. at. (2005), que los factores que condicionan el tamaño de
una planta deben ajustarse a cada uno de los puestos de trabajo desde un punto
vista ergonómico, como lo son:
Las condiciones ambientales del puesto de trabajo: iluminación, ruido,
temperatura, vibraciones, etc.
El diseño de las habitaciones del puesto de trabajo depende: la estatura de
los empleados, el espacio disponible, la altura reglamentaria en las normas
de construcción, las herramientas utilizadas, etc.
La carga física realizada: posturas forzadas, movimientos repetitivos,
manejo manual de cargas, entre otros.
Conservar zonas y rutas de evacuación de paso libres de obstáculos, como
pueden ser muros interiores extra.
Colocar suelos antiderrapantes para evitar riesgos laborales.
Interpretar los terrenos para efectuar las mediciones correspondientes y
plantear la traza del edificio.
De todos los factores aquí puntualizados y en el que los autores coinciden, es en
la elección del terreno y la reglamentación local de traza urbana, pues este
determina el tamaño y la ubicación de una planta de producción, y una vez
identificado el entorno, permite asociar el acceso que posee a los servicios
públicos y a la materia prima para el funcionamiento correcto de la instalación. A
su vez, las vías de comunicación consisten el canal por el que la planta se
proveerá de sus recursos y al mismo tiempo proveer el producto terminado a su
mercado objetivo.
Las reglamentaciones locales en cuanto a la construcción de una edificación de
cualquier tipo, requiere de permisos para el uso del suelo y demás recursos
naturales cercanos a la instalación. El objetivo de la reglamentación es impedir
que se afecte a terceros por el empleo del espacio y los recursos, como el agua, y
así mismo, en la descarga de aguas residuales. Por otro lado, la edificación debe
estar ajustada a las características del terreno, ya que, de no hacerlo, la
construcción puede mostrar los errores de diseño en el momento en que se
presente un siniestro como un incendio o un terremoto. Este punto es relevante
porque está enmarcado en el Reglamento Federal de Seguridad y Salud en el
Trabajo, ya que permite ajustar la estructura con diferentes rutas de evacuación
para el personal de la planta, así se busca mitigar el error humano.
2.3.4 Normas técnicas aplicables a la construcción
Las normativas que se muestran en seguida, junto con los factores expuesto en el
anterior punto, son los que se aplican a la ubicación, diseño (layout) y tamaño de
la planta de Andi’s.
Elementos que se señalan dentro de la Norma de Construcción de la Ciudad de
México y en el Reglamento de Imagen Urbana de Orizaba:
NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DE LA SECRETARÍA DE OBRAS Y SERVICIOS
DE LA CIUDAD DE MÉXICO
Acceso a la salida: sección de una ruta de evacuación que conduce a una
salida.
Componentes de salida: incluyen puertas, pasillos o pasadizos, escaleras y
rampas, que formen parte de una ruta de evacuación.
Descarga de la salida: sección de la ruta de evacuación entre la terminación
de la salida y la vía pública.
Diseño universal:
Uso simple e intuitivo: que los entornos sean fáciles de entender, sin
importar la experiencia, conocimientos, habilidades del lenguaje o
nivel de concentración del usuario;
Mantener las áreas de trabajo libres de obstáculos y los suelos limpios. Las
estibas no deben obstaculizar la iluminación y ventilación en las zonas en
que éstas se requieran.
ALMACEN DE
MATERIA
PRIMA
4
3
ALMACEN DE
2 PRODUCTO
TERMINADO
1
2
4
2 2 8 1
1
3 4
1 1
8 2
1 1
2
1
2 4
12
Figura 5. Layout con dimensiones del establecimiento, con número aproximado de personas dentro de cada departamento.
Referencia de número de personas que aproximadamente pueden estar dentro de
cada departamento.
Dirección: 4
Marketing: 2
Secretaria: 1
Sala de espera: 4
Estacionamiento para empleados: 12
Sala de juntas: 8
Línea de producción 1: 2
Línea de producción 2: 2
Línea de producción 3: 2
Almacén de materia prima: 4
Almacén de producto terminado: 4
Tanque tratamiento de agua: 1
Baños: 1/baño
Jardín interior: 2
Área de empaquetado: 3
Vestidores: 2
Lockers: 8
Cuarto de limpieza: 1
Bodega de mantenimiento y limpieza: 2
Cuarto eléctrico: 1
Área de gas: 1
Caseta de vigilancia: 1
Área de desechos: 3
Referencias
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