1 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA: ACTIVO 1

COSTO DE ADQUISICION $ 570,000.00

(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE $ 30,000.00
$ 600,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO $ 20,000.00
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES $ 250,000.00
(+/-) IMPUESTOS $ 24,000.00 ACTIVO 2
INVERSION NETA $ 394,000.00

3 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA: ACTIVO 1

COSTO DE ADQUISICION $ 150,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE $ 20,000.00
$ 170,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES $ 1,000.00
(+/-) IMPUESTOS $ 300.00
INVERSION NETA $ 169,300.00

2 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA: ACTIVO 1

COSTO DE ADQUISICION $ 29,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE $ 3,000.00
$ 32,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES $ 1,000.00
(+/-) IMPUESTOS $ 300.00
INVERSION NETA $ 31,300.00

4 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA:

COSTO DE ADQUISICION $ 200,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE
$ 200,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO $ 200,000.00
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES
(+/-) IMPUESTOS $ -
INVERSION NETA $ 400,000.00
C. ORIGINAL $ 200,000.00
VALOR DE VENTA $ 100,000.00
VALOR EN LIBROS $ 95,000.00
UTILIDAD $ 5,000.00
IMPUESTO $ 1,500.00

C. ORIGINAL $ 140,000.00
VALOR DE VENTA $ 150,000.00
VALOR EN LIBROS $ 75,000.00
UTILIDAD $ 75,000.00
IMPUESTO $ 22,500.00
C. ORIGINAL $ 15,000.00
VALOR DE VENTA $ 1,000.00
VALOR EN LIBROS $ -
UTILIDAD $ 1,000.00
IMPUESTO $ 300.00

C. ORIGINAL $ 15,000.00
VALOR DE VENTA $ 1,000.00
VALOR EN LIBROS $ -
UTILIDAD $ 1,000.00
IMPUESTO $ 300.00
 2 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA:
COSTO DE ADQUISICION $ 29,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE $ 3,000.00
$ 32,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES $ 1,000.00
(+/-) IMPUESTOS $ 300.00
INVERSION NETA $ 31,300.00

AHORRO ANUAL $ 9,000.00

VIDA UTIL DEL ACTIVO NUEVO 20
WACC 12%

ESTADO DE RESULTADOS 0 1
(DOLARES) AÑO 0 AÑO 1
AHORRO ANUAL $ 9,000.00
DEPRECIACION $ 1,600.00
OTROS INGRESOS
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ 7,400.00
IMPUESTOS $ 2,220.00
UTILIDAD NETA $ 5,180.00

DETERMINACION DEL FLUJO DE EFECTIVO NETO

UTILIDAD NETA $ 5,180.00
(+) DEPRECIACION $ 1,600.00
(+/-) CAMBIOS EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) INVERSION NETA $ 31,300.00
FLUJO DE EFECTIVO NETO $ (31,300.00) $ 6,780.00

METODOS DE EVALUACION
PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION $ (31,300.00) $ (24,520.00)

VP FLUJO DE EFECTIVO NETO $ (31,300.00) $ 6,053.57

PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION

DESCONTADO $ (31,300.00) $ (25,246.43)

VPN $ 19,487.96 $ 19,487.96

TASA INTERNA DE RENDIMINETO 21.22%

INDICE DE RENTABILIDAD 1.62

ACTIVO 1 C. ORIGINAL $ 15,000.00
VALOR DE VENTA $ 1,000.00
VALOR EN LIBROS $ -
UTILIDAD $ 1,000.00
IMPUESTO $ 300.00

TASA DE IMPUESTO 30%

2 3 4 5 6 7 8
AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8
$ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00

$ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00
$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00

$ (17,740.00) $ (10,960.00) $ (4,180.00) $ 2,600.00 $ 9,380.00 $ 16,160.00 $ 22,940.00

$ 5,404.97 $ 4,825.87 $ 4,308.81 $ 3,847.15 $ 3,434.96 $ 3,066.93 $ 2,738.33

$ (19,841.45) $ (15,015.58) $ (10,706.77) $ (6,859.62) $ (3,424.66) $ (357.73) $ 2,380.60

 9 10 11 12 13 14 15
AÑO 9 AÑO 10 AÑO 11 AÑO 12 AÑO 13 AÑO 14 AÑO 15
$ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00

$ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00
$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00

$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00

$ 29,720.00 $ 36,500.00 $ 43,280.00 $ 50,060.00 $ 56,840.00 $ 63,620.00 $ 70,400.00

$ 2,444.94 $ 2,182.98 $ 1,949.09 $ 1,740.26 $ 1,553.80 $ 1,387.32 $ 1,238.68

$ 4,825.53 $ 7,008.51 $ 8,957.60 $ 10,697.86 $ 12,251.66 $ 13,638.98 $ 14,877.66

 16 17 18 19 20
AÑO 16 AÑO 17 AÑO 18 AÑO 19 AÑO 20
$ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00 $ 9,000.00
$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00
$ 2,000.00
$ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 7,400.00 $ 9,400.00
$ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,220.00 $ 2,820.00
$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 6,580.00

$ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 5,180.00 $ 6,580.00

$ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00 $ 1,600.00

$ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 6,780.00 $ 8,180.00

$ 77,180.00 $ 83,960.00 $ 90,740.00 $ 97,520.00 $ 105,700.00

$ 1,105.96 $ 987.47 $ 881.67 $ 787.20 $ 847.99 $ 19,487.96

$ 15,983.63 $ 16,971.09 $ 17,852.76 $ 18,639.97 $ 19,487.96

 3 DETERMINACION DE LA INVERSION NETA:
COSTO DE ADQUISICION $ 150,000.00
(+) GASTOS DE INSTALACION, TRASLADO Y/O EMBALAJE $ 20,000.00
$ 170,000.00
(+) INCREMENTO EN CAPITAL DE TRABAJO
(-) VENTA DE ACTIVOS EXISTENTES $ 1,000.00
(+/-) IMPUESTOS $ -
INVERSION NETA $ 169,000.00

RENDIMIENTO ANUL (HUACALES) 200

PRECIO DE VENTA X HUACAL (AÑOS 1-10) $ 400.00
PRECIO DE VENTA X HUACAL (AÑOS 11-20) $ 500.00
GASTOS ANUALES DE OPERACION (AÑOS 1-10) $ 50,000.00
GASTOS ANUALES DE OPERACION (AÑOS 11-20) $ 60,000.00

TASA DE INCREMENTO ANUAL DEL VALOR DEL PREDIO 5%

TASA DE FISCAL 30%

AÑO 0 AÑO 1
ACTIVO 1 C. ORIGINAL
VALOR DE VENTA
VALOR EN LIBROS $ -
UTILIDAD $ -
IMPUESTO $ -

AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

AÑO 11 AÑO 12 AÑO 13 AÑO 14 AÑO 15 AÑO 16 AÑO 17 AÑO 18 AÑO 19 AÑO 20