ANEXO 1

Licitación Suma Alzada

FC.05.CO.220001-10-22

“DEMOLICIÓN DE CAMPANARIO DE 3 PISOS Y

CONSTRUCCIÓN DE CAMPANARIO DE 4
PISOS”

NOVIEMBRE 2022
GRUPO ARINKO S.A.C
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INDICE

A.- GENERALIDADES.................................................................................................................... 3
1.- Descripción de Proyectos........................................................................................3
B.- PROYECTO............................................................................................................................... 3
ART. 1º Campo de Aplicación...............................................................................................3
ART. 2º Tipo de Contrato......................................................................................................3
ART. 3º Visitas a Campo o Terreno......................................................................................4
ART. 4º Adjudicación de la Propuesta..................................................................................4
C.- DEL CONTRATO Y SUS GARANTÍAS.....................................................................................4
ART. 5º Plazos del Contrato..................................................................................................4
ART. 6º Multas......................................................................................................................4
ART.7º Garantías del Contrato.............................................................................................4

D.- EJECUCIÓN DE LA OBRA....................................................................................................... 5

ART. 8º Instalaciones y alcances del Contratista. (Generales y particulares para
cada obra) 5
E.- FORMA DE PAGO..................................................................................................................... 5
ART. 9º Anticipo...................................................................................................................5
ART. 10º Estados de Pago (Valorizaciones).............................................................................5
ART. 11º Descuentos al Estado de Pago..................................................................................6
ART. 12º Muestras....................................................................................................................6
ART. 13º Calidad de la Obra.....................................................................................................6
ART. 14º Multas por Incumplimiento.......................................................................................7
ART. 15º Consideraciones Especiales........................................................................................7

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A.- GENERALIDADES

1.- Descripción de Proyectos.

El proyecto “Demolición de campanario de 3 pisos y construcción de campanario de 4 pisos” corresponde

a las actividades de obras civiles, acabados, instalaciones e equipamientos, en general todas las obras
necesarias para la remodelación.

Todas las actividades antes descritas y las indicadas en los proyectos, deberán ser consideradas por el
proponente dentro de su oferta, salvo que se solicite expresamente excluirlas en los presentes antecedentes.
Si alguna actividad no está indicada dentro de los cuadros de itemizados, su costo deberá estar considerado
por parte del proponente.

B.- PROYECTO
ART. 1º Campo de Aplicación

El campo de aplicación de esta propuesta corresponde a todas las obras necesarias para la ejecución de la
“Demolición de campanario de 3 pisos y construcción de campanario de 4 pisos”, ubicado en la Carretera
Central N° 94.5 Cas. San Miguel de Viso, distrito de San Mateo, provincia de Huarochiri y departamento
de Lima

Las obras respectivas contemplan la Dirección, Administración y Ejecución de los trabajos que en los
planos y especificaciones se indican, así como los mencionados en el punto anterior.

Se deja claro que al ser una remodelación se reutilizaran parcial o totalmente los materiales, accesorios y/o
equipos que se detallen en los planos y otros que formen parte de estas bases, además en el momento de la
entrega la garantía y la certificación de la operatividad de todo lo instalado es responsabilidad del
contratista.

Se deberá considerar para la limpieza y mantención de la instalación de faenas de una persona en forma
permanente y exclusiva.

Los trabajos serán a Puerta cerrada y pueden darse durante todo el día, a menos que exista alguna
restricción horaria en la zona del proyecto.

ART. 2º Tipo de Contrato

El Contrato será por el Sistema de Suma Alzada, en Nuevos Soles (S/.) sin reajuste. El Contratista se
obliga a efectuar, por un presupuesto total de suma fija, I.G.V. no incluido, en base a cantidades de obra y
precios unitarios determinados por él, los trabajos que demanden la total terminación de las instalaciones
contratadas por esta modalidad y que aseguren su buen funcionamiento, de acuerdo a Bases, Planos y
demás antecedentes que forman parte de este Contrato. Por lo tanto, es de exclusiva responsabilidad del
proponente el cálculo de la cantidad efectiva de obra e instalaciones a ejecutar.

En consecuencia, los precios y los plazos no están sujetos a ajustes por causa de diferencia entre las
cantidades reales y las consideradas en el Listado de Partidas del presupuesto, salvo que dichas variaciones
sean producto de modificaciones introducidas por la Mandante, esto podrá tener o no un costo adicional
alguno depende a las modificaciones a realizar.

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ART. 3º Visitas a Campo o Terreno

Los proponentes deberán efectuar una visita a terreno a su costo, para imponerse de las condiciones
existentes en el lugar de trabajo, la fecha será establecida .

ART. 4º Adjudicación de la Propuesta

La validez de la oferta debe ser por 15 días corridos desde la fecha de presentación.

C.- DEL CONTRATO Y SUS GARANTÍAS

ART. 5º Plazos del Contrato

La Mandante firmara con el contratista un acta para el inicio de las obras al día siguiente de informada la
adjudicación. Ese día la empresa adjudicada asistirá a la Obra y firmará la recepción de los espacios,
dándose inicio inexcusablemente al plazo desde ese momento por el Contratista de 115 Días Útiles.

El plazo para la completa terminación de las obras deberá ser propuesto por cada oferente en su oferta,
dicho plazo será el correspondiente a la oferta económica más conveniente para cada oferente.

Es importante aclarar que se dispondrá de un plazo de 7 días corridos desde que se entrega el listado de
observaciones hasta que estos se reparan o solucionan, en caso contrario se aplicará una multa de S/.200
diaria por cada ítem hasta que el listado este completamente solucionado y recibido conforme por la
Supervisión.

ART. 6º Multas

El incumplimiento del plazo total comprometido por el Oferente, estará sujeto a una multa de 0.5% por
cada día de atraso, sobre el valor actualizado del Contrato.

El horario y los días de trabajo autorizados para esta obra serán los autorizados por escrito por el
Mandante, por lo que el Contratista deberá considerar los recursos necesarios para cumplir los plazos
solicitados, considerando las limitaciones de horario y/o días señalados.

ART. 7º Garantías del Contrato

a) Correcta Ejecución de la Obra:

Para garantizar la correcta ejecución de los trabajos, realizados sin defecto alguno y en conformidad
; se retendrá un 5 % del valor total hasta totalizar el 5 % del monto del Contrato. Luego no se hará más
retenciones por este concepto.

b) Anticipo:

El anticipo será del 30% del valor total de la obra, este será desembolsado a la firma del contrato, y además
será descontado de cada valorización, hasta que el descuento cubra el 30% del 100% contratado a acepto
del fondo de Garantía.

D.- EJECUCIÓN DE LA OBRA

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ART. 8º Instalaciones y alcances del Contratista. (Generales y particulares para cada
obra)

a. El Propietario deberá asumir el agua y la electricidad necesaria para los trabajos complementarios
de la obra

b. Dado que se reutilizarán materiales y equipos, es responsabilidad del contratista la custodia de los
mismos.

c. Deberá organizar a su costo un sistema eficiente de custodia de sus equipos y pertenencias y eximirá
al Mandante de todo costo por hurto o daño que resultare de defectos de dicha custodia. Debe
mantener iluminada la obra y las zonas de trabajo mediante la habilitación de iluminación en todo
el transcurso de la obra, asimismo debe considerar tableros de empalme eléctrico necesarios para la
ejecución de los trabajos.

d. Durante la ejecución de las obras el contratista deberá considerar los siguientes elementos:

- Herramientas eléctricas, focos y extensiones.

- Limpieza y todas las labores que permitan el normal desarrollo de los trabajos.
e. Se debe prever y considerar todas las interferencias y dificultades presentes en tienda para lo que es
indispensable la visita a terreno.

f. La seguridad de los lugares de desarrollo del proyecto, esto es dónde se emplazan la obras y las
instalaciones de faena y de la Mandante y la Supervisión, deberá estar garantizada los 7 días de la
semana, las 24 horas del día, debido a la proximidad con viviendas particulares, orientado a evitar
cualquier tipo de accidente o acto delictual.

E.- FORMA DE PAGO

ART. 9º Anticipo

El Contratista debe considerar en su Oferta Económica la solicitud o no de un anticipo, siendo el tope

máximo a considerar de 30 %. Este será descontado en forma proporcional a las Valorizaciones
cursadas, considerados en el plazo del programa original de contrato. De no requerir anticipo la primera
valorización se podría realizar a la semana de inicio de la obra.

ART. 10º Estados de Pago (Valorizaciones)

El pago del valor de la obra se hará por medio de las “Valorizaciones Semanales”, presentados por el
Contratista a la Supervisión el día 7 ,15,22 y/o 30 de cada mes o el día hábil anterior en caso de ser feriado,
según avance de obra de acuerdo al presupuesto detallado. Para ello se seguirá el siguiente procedimiento:

El Contratista presentará a la Supervisión, para su revisión y corrección un borrador de las Valorizaciones

para acordar previamente los avances de obra el formato de las Valorizaciones se consensuará previamente
con la Supervisión o MANDANTE. Posteriormente a la aprobación de la Supervisión se someterá la
Valorización a la aprobación por escrito del MANDANTE, sin cuyo trámite no se podrá proceder a emitir la
factura o el Estado de Pago correspondiente. El estado de pago se considera aprobado cuando lo firman todas
las personas de la Mandante.

Se pagará cada una de las partidas de acuerdo al avance físico efectivo de las obras y conforme al
presupuesto detallado, una vez recibidas conforme las actividades por la Supervisión, debiendo estar
concluidas las partidas para ser presentadas a pago. Los gastos generales y utilidad se pagarán en cada

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Valorización de acuerdo al porcentaje de avance real de la obra, es decir, en igual proporción que el avance
del costo directo, no se considerarán en las Valorizaciones las partidas o trabajos inconclusos y los que
estén cuestionados en su ejecución o no recepcionados por la Supervisión.

El MANDANTE no recibirá facturas por Valorizaciones que no hayan sido previamente autorizados o que
no sean acompañados de la copia de las Valorizaciones aprobado por el representante del MANDANTE
para Por el Ingeniero Encargado de Turno.

La factura debe corresponder fielmente a la Valorización aprobada. La Mandante cancelará la factura al

Contratista, en el caso de haberse respetado las fechas anteriormente citadas, 7 días calendario luego de
haber sido recepcionadas en las oficinas de la Mandante

ART. 11º Descuentos al Estado de Pago

Al valor del Estado de Pago se le descontará lo siguiente:

a) Anticipo: se descontara de cada valorización el % acordado en el anticipo.

b) Retención por Garantía de Correcta Ejecución de la Obra: Se descontará un 5% en cada

Valorización hasta completar el 5 % del Contrato.
c) Multas. Según correspondan aplicar.

d) Retenciones por DUDAS respecto de la calidad de lo ejecutado.

e) Retenciones por problemas de incumplimiento de las leyes laborales y/o

previsionales, así como de cualquier situación judicial que esté en curso y que puedan
eventualmente derivar en un perjuicio para la Mandante.

f) Retenciones por atraso injustificado.

Los montos antes señalados se expresarán en Nuevos Soles (S/.) y no generarán intereses de ningún tipo.

ART. 12º Muestras

Ensayos a petición del mandante y/o Supervisión, garantía de los equipos, certificados de operatividad de
los sistemas, otros; debidamente firmados por los profesionales respectivos en cada caso.

ART. 13º Calidad de la Obra

A los 2 días de la entrega de terreno el Contratista deberá exponer el proyecto y su Carta Gantt y la forma
como se abordará ante la Supervisión y la Mandante.

Todas las obras serán recepcionadas previamente por el Contratista con su sistema de control de calidad y
autocontrol, y luego serán entregadas a la Supervisión. No se recepcionarán o inspeccionarán trabajos sin
haber sido inspeccionados o auto controlados previamente por la Constructora. Se exigirá que los
protocolos sean firmados por el profesional de piso del Contratista más el administrador, en ningún caso se
aceptarán protocolos sólo con la firma de capataces, o Subcontratistas de la constructora.

La Supervisión podrá exigir al Contratista certificación externa de algunas partidas y/o materiales, la que
este último deberá tener prevista en su oferta.

ART. 14º Multas por Incumplimiento

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La Mandante se reserva el derecho de realizar multas por incumplimiento del contratista de las exigencias
ambientales, descritas en documento de Medidas de Mitigación Ambiental, ya terminados o equipos que
manchen las superficies, por incumplimiento de instrucciones y resoluciones impuestas por la Supervisión
Técnicas de Obras, dichas multas serán de S/. 300 por cada evento.

ART 15 Consideraciones Especiales

De la Provisión de Equipos, Maquinarias, Materiales y Enseres

El Contratista proporcionará para todo material, artefacto o equipo que se emplearan en la obra , siendo
responsable de cualquier pérdida o deterioro de los mismos y de su cargo y costo la reposición de estos.

De las Obligaciones del Contratista

La designación del Ingeniero Residente propuesto en la presentación de la oferta deberá ser aprobada por
escrito a través del Supervisor, no aceptándose de ninguna manera un profesional con menor experiencia
que el propuesto. El Supervisor podrá ordenar el cambio del Ing. Residente del Contratista cuando este
demuestre incapacidad profesional, falta de ética, incumplimiento de las obligaciones contractuales,
generador de conflictos, falta de planificación, falta de gestión de calidad o seguridad y/o sin expresión de
causa.

De Otras Obligaciones del Contratista

Entre otras obligaciones, el Contratista además deberá:

a) Coordinar con el Supervisor, con la debida anticipación, la ejecución de las pruebas especificadas
por los diferentes proyectistas de la Obra.

b) Entregar Protocolos de Arranque y Prueba de Equipos y Sistemas principales, catálogos, manuales

de instalación, operación y mantenimiento de los equipos comprados por este y de los subcontratos
bajo su administración.

c) Haber verificado las condiciones de abastecimiento oportuno de todos los materiales, elementos y
equipos especificados.

d) Mantener reserva sobre el Proyecto y sobre cualquier otra información que le haya sido entregada
por LA MANDANTE o El Supervisor, la cual será considerada confidencial.

e) Está expresamente prohibido e impedido de efectuar trabajos para terceros dentro del terreno o área
de la Obra.

f) Paralizar la Obra cuando así lo ordene LA MANDANTE y/o el Supervisor.

g) Otros elementos y/o facilidades que sean necesarios, para la adecuada ejecución de sus trabajos.

Todas las obligaciones indicadas en los documentos del contrato.

De las Valorizaciones

Antes de la primera valorización, el Contratista está obligado a presentar la siguiente documentación:

h) Copia de la inscripción de Seguro Complementario para Trabajos de Riesgo para todo el personal
involucrado con la obra.

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