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CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA A SUMA ALZADA

Conste por el presente documento, el Contrato Ejecucin de Obra A SUMA ALZADA que
celebran de una parte el Sr. .., con DNI N
. a quien en adelante se le denominar como el CONTRATANTE, con domicilio
legal sito en la Av N. Distrito .., Provincia ..,
, y de la otra parte: con RUC:
.inscrita en el Registro Nacional de Proveedores del Capitulo Ejecutor de Obras
con el N . Telfono N .. a quien en adelante se le denominar EL
CONTRATISTA con domicilio legal para estos efectos en , debidamente
representado por ., identificado con DNI .. en los trminos y
condiciones siguientes:

CLUSULA PRIMERA Antecedentes
1.1.- El CONTRATANTE con motivo de la ejecucin de su vivienda: (poner casa unifamiliar o
multifamiliar con los nmeros de pisos ubicado en la provincia de departamento de
Lima, en fecha .de de .. realiz la convocatoria para el desarrollo de la propuesta
econmica con relacin a suma alzada con un valor referencial total de S/ .
(/100 Nuevos Soles) incluido impuesto y plazo de ejecucin de 30 das
naturales.

1.2.- Que, el CONTRATANTE otorga la Buena Pro en fecha .. de . del .., al postor
MAGGA CONTRATISTAS Y CONSULTORES S.A.C. con RUC 20533901612 para la ejecucin
de la obra CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR (PONER DATOS), por el
monto ofertado de S/. (con 00/100 Nuevos Soles) incluido IGV, segn
el presupuesto adjunto el cual se encuentra del Proceso de Seleccin por presupuesto a suma
alzada.

CLUSULA SEGUNDA Objeto del contrato
2.1.- EL CONTRATISTA, se obliga a ejecutar la obra CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA
UNIFAMILIAR DE N PISOS , en estricto cumplimiento con referencia al proyecto aprobado,
la memorias y especificaciones tcnicas, por el sistema a SUMA ALZADA mediante la cual la
propuesta es un monto fijo integral, considerando los trabajos que resulten necesarios para
el cumplimiento de la ejecucin del contrato en mencin, segn los planos, especificaciones
tcnicas, memoria descriptiva y presupuesto de obra que forman parte del Expediente
Tcnico, en ese orden de prelacin; considerndose que el desagregado por partidas que da
origen a su propuesta y que forma parte de sta, es referencial.

2.2.- Forman parte del presente contrato, los siguientes anexos:

2.2.1.- Oferta econmica del postor ganador.
2.2.2.- Otorgamiento de la Buena Pro Definitiva.
2.2.3.- Bases y Expediente Tcnico firmado por el postor favorecido con la Buena Pro o
su representante legal, absolucin de consultas y dems documentos que forman
parte del proceso de seleccin.
2.2.4.- Garanta de fiel cumplimiento de contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los
artculos 213, 214 y 215 del Reglamento, las Bases y el contrato.
2.2.5.- Cronograma General de Ejecucin de Obra y Calendario de Obra Valorizado de
acuerdo al plazo establecido y en concordancia con el cronograma de


desembolsos establecido, los precios unitarios del contratista; desagregado de
gastos generales, debidamente firmados por su representante legal.
2.2.6.- Calendario de Adquisicin de Materiales e insumos necesarios para la ejecucin
de la obra y armonizado con el calendario de avance de obra, debidamente
firmados por su representante legal.
2.2.7.- Documento Nacional de Identidad del representante legal.
2.2.8.- R.U.C.
2.2.9.- Nombre del residente, curriculum vitae detallado, copias del ttulo profesional y
certificado de habilidad para el ejercicio profesional, as como el compromiso
suscrito para prestar sus servicios como residente y que tendr a su cargo la
Direccin Tcnica de la Obra, debidamente firmados por su representante legal y
el residente.

CLUSULA TERCERA Clusula de Nulidad
3.1.- El contratista se obliga a ejecutar la obra, en estricto cumplimiento con las Bases y
Expediente Tcnico, bajo el sistema a SUMA ALZADA.

CLUSULA CUARTA Monto del valor de la obra
4.1.- El monto del contrato de obra a suma alzada asciende a S/. . (.. con
00/100 Nuevos Soles) incluido IGV.
4.2.- EL CONTRATISTA deja expresa constancia que dentro del monto sealado en el
prrafo anterior estn incluidos todos los costos por concepto de materiales, mano de obra,
direccin tcnica, utilidad, transporte, empleo de maquinarias y equipos, obligaciones
laborales, leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto necesario para la
ejecucin total de la obra y las pruebas que sean necesarias efectuar para verificar la
correcta ejecucin de los trabajos.
4.3.- EL CONTRATISTA declara de igual forma haber revisado el proyecto e inspeccionado
el lugar de la obra, por lo que renuncia expresamente a cualquier reclamacin posterior por
las condiciones fsicas y climatolgicas encontradas en el sitio de la obra, durante la
ejecucin de los trabajos.

4.4.- En el caso de Trabajos Adicionales, para la correcta ejecucin de la obra, sern
previamente coordinados y ordenados por el CONTRATANTE.

CLUSULA QUINTA Plazo de Ejecucin
5.1.- EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra, objeto del contrato en un plazo de
das naturales (30), contados a partir de que se cumplan las condiciones del 1er
desembolso y adelanto de obra.
5.2.- Queda establecido que EL CONTRATISTA debe adoptar todas las medidas necesarias
que garanticen la culminacin de la obra dentro del plazo sealado.

5.3.- EL CONTRATISTA declara conocer perfectamente la ubicacin del terreno donde se
ejecutar la obra materia del contrato.
CLUSULA SEXTA Forma de Pago.
6.1.- Las valorizaciones sern de acuerdo al avance y tendrn el carcter de pagos a
cuenta; sern elaboradas por el supervisor y el contratista, de acuerdo al metraje efectuado
en obra.



6.3. - La valorizacin elaborada ser en estricta sujecin al expediente tcnico.
6.4.- El pago se efectuar en moneda nacional.
6.5.- EL CONTRATISTA emitir su factura a nombre del.(NOMBRE DEL PROPIETARIO)

CLUSULA SPTIMA Modificaciones y subsanaciones en el expediente tcnico
7.1.- Las modificaciones sustanciales y la subsanacin de errores y omisiones en el
Expediente Tcnico durante la ejecucin de la obra, deben contar con la opinin del
proyectista, el mismo que intervendr para aclarar y opinar sobre la situacin presentada, a
fin que el CONTRATANTE, pueda adoptar las medidas que el caso requiera y dilucidar, de
ser el caso, las responsabilidades emergentes.
CLUSULA OCTAVA Valorizacin
8.1.- De acuerdo con la clusula sexta la valorizacin ser de acuerdo al avance de obra.

8.2.- El plazo mximo para la aprobacin por el supervisor de la valorizacin y su remisin al
CONTRATANTE, es de cinco (03) das.

8.3.- A efectos de realizar un adecuado control de las valorizaciones, se deber presentar en
forma separada la valorizacin, el reajuste, el reintegro, los adelantos y/o deducciones.
8.4.- Si surgieran discrepancias respecto de la formulacin, aprobacin o valorizacin de los
metrados entre el CONTRATISTA y el CONTRATANTE, segn sea el caso, se resolvern
en la liquidacin del contrato, sin perjuicio del cobro de la parte no controvertida.

CLUSULA NOVENA Garantas
9.1.- Las garantas que EL CONTRATISTA otorgue a favor del CONTRATANTE, sern las
de fiel cumplimiento de contrato y en su caso, la garanta por los adelantos, que servirn
para asegurar la buena ejecucin y cumplimiento de contrato.

9.1.1.- El CONTRATANTE, entregar los adelantos solicitados por EL CONTRATISTA,
previa entrega de una garanta de conformidad con lo dispuesto el cual ser un cheque en
blanco.

9.1.2.- Las solicitudes de otorgamiento de adelantos para materiales o insumos, debern ser
realizados con la anticipacin debida, y siempre que se haya dado inicio al plazo de
ejecucin contractual en concordancia con el calendario de adquisicin de materiales e
insumos presentado por el contratista.

9.1.3.- No proceder el otorgamiento del adelanto de materiales o insumos en los casos en
que las solicitudes correspondientes sean realizadas con posterioridad a las fechas
sealadas en el calendario de adquisicin de materiales.

9.1.4.- La amortizacin de los adelantos se har mediante descuentos proporcionales de las
valorizaciones que se efecten al CONTRATISTA.

9.1.5.- En caso de que la obra se encuentre atrasada, el CONTRATISTA informar por
escrito al supervisor sobre las medidas que implementar para solucionar los retrasos
producidos.



CLUSULA DECIMA Responsabilidades y Obligaciones

10.1.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

10.1.1.- EL CONTRATISTA bajo ningn concepto podr ceder, transferir o subrogar total o
parcialmente el contrato.

10.1.2.- EL CONTRATISTA y sus representantes estn obligados a conocer minuciosamente
los Planos, Instrucciones, Costos y Especificaciones Tcnicas. Toda duda ser
inmediatamente consultada al supervisor quien absolver las interrogantes en el plazo de
tres (03) das naturales siguientes a la recepcin de la consulta.

10.1.3.- En caso de no actuar en la forma indicada anteriormente todos los pagos necesarios
para subsanar los inconvenientes corrern por cuenta exclusiva del CONTRATISTA.

10.1.4 - Para los efectos de la ejecucin de la obra materia del contrato, EL CONTRATISTA
se compromete a emplear personal de reconocida capacidad tcnica y de experiencia en
similares trabajos por el cual se contrata.

10.1.5 .- EL CONTRATISTA custodiar todos los materiales, equipos y todo trabajo
concluido hasta la recepcin final de la obra.

10.1.6 .- EL CONTRATISTA cumplir estrictamente con la Legislacin Tributaria, Laboral,
Municipal y Social vigente en la Repblica del Per y ser tambin responsable de dicho
cumplimiento por las dems obligaciones que por Ley le correspondan. Mediante el presente
se deja expresa constancia la prohibicin que EL CONTRATISTA acuerde con terceros la
subcontratacin de parte o la totalidad de las prestaciones del contrato.

10.1.7 .- El contratista no podr entregar la obra defectuosa o mal ejecutada, aduciendo
defectos, errores u omisiones en los Planos y/o Especificaciones Tcnicas, debiendo el
trabajo errneo o defectuoso ser subsanado y enmendado por su exclusiva cuenta,
responsabilizndose por las imperfecciones, vicios de la obra y por la destruccin parcial o
total de la misma.

10.1.8 - El perodo de responsabilidad para la presente obra es de ocho (03) aos, contados
a partir de la conformidad de la obra otorgada por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, de
acuerdo con lo establecido por el artculo 51 de la Ley.

10.1.9. .- EL CONTRATISTA mantendr barreras, letreros, luces y sealizacin adecuadas y
en general todo medio de seguridad para el acceso de peatones y vehculos a los lugares de
la obra, para prevenir a terceros del riesgo de accidentes. Dichos elementos sern retirados
por EL CONTRATISTA a la terminacin de la obra.

10.1.10 .- EL CONTRATISTA precautelar de daos a caeras, rboles, conductores,
cables de instalacin elctrica y otras instalaciones de servicio, debiendo reparar cualquier
dao o defecto ocasionados por su propia cuenta.

10.1.11.- EL CONTRATISTA debe presentar la liquidacin de la obra, debidamente
sustentada, con la documentacin de clculos detallados, conjuntamente con la Memoria
Descriptiva Valorizada y/o Declaratoria de Fbrica.





10.1.12 .- Queda entendido que cualquier reemplazo del personal que efecte EL
CONTRATISTA deber previamente contar con la aprobacin del supervisor sin perjuicio
del derecho del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA de solicitar la sustitucin del personal que
a su juicio resulte incompetente.

10.2.- OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE

10.2.1.- Entregar el terreno dentro de los quince (15) das siguientes de la suscripcin del
contrato.

10.2.2.- Abonar la valorizacin de la obra presentada por EL CONTRATISTA, de acuerdo al
procedimiento expresado en el contrato.

10.2.3.- Recepcionar la obra totalmente concluida y sin ninguna clase de observaciones,
levantando el acta de recepcin final de obra, suscrita por los integrantes del comit de
recepcin de obra.
CLUSULA DECIMOPRIMERA Cuaderno de obra
11.1.- EL CONTRATISTA adquirir por su cuenta el Cuaderno de Obra. En la fecha de
entrega de terreno se abrir el Cuaderno de Obra.

11.2.- El Cuaderno de Obra debe constar de una hoja original con tres (03) copias
desglosables, correspondiendo una de stas al CONTRATANTE, la otra al contratista y la
tercera al supervisor. El original de dicho Cuaderno debe permanecer en obra, bajo custodia
del residente, no pudiendo ser retenido por ninguna de las partes.

11.3.- En el Cuaderno de Obra se anotarn en forma legible los hechos relevantes que
ocurran durante la ejecucin de ella, firmando al pie de cada anotacin el supervisor o el
residente, segn sea el que efecte la anotacin. Las solicitudes al GOBIERNO REGIONAL
DE LIMA que se realicen como consecuencia de las ocurrencias anotadas en el Cuaderno
de Obra.
11.4.- Cada anotacin llevar fecha, nombre, firma y el nmero de Registro del Colegio de
Ingenieros o Arquitectos del Per, segn corresponda, del supervisor y del residente.

11.5.- Las consultas se formulan en el Cuaderno de Obra, se dirigen al supervisor segn
corresponda y se sujetan a lo dispuesto en el artculo 251 del Reglamento.

CLUSULA DECIMOTERCERA Cumplimiento del contrato

13.1.- EL CONTRATISTA se obliga a entregar la obra, objeto del contrato, totalmente
terminada a satisfaccin del CONTRATANTE, en el plazo de TREINTA (30), das naturales,
contados a partir del cumplimiento de las condiciones dispuestas.

13.2.- Queda establecido que EL CONTRATISTA debe adoptar todas las medidas
necesarias que garanticen la culminacin de la obra en el plazo establecido en el contrato.




CLUSULA DECIMOCUARTA Penalidad por mora

14.1.- En el caso que EL CONTRATISTA incurra en mora por retraso injustificado en la
entrega de la obra, se le aplicar una penalidad por cada da de retraso, hasta por un monto
mximo equivalente al diez por cien (1%) del monto contractual. Esta penalidad ser
deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidacin final; o si fuese necesario
se cobrar del monto resultante de la ejecucin de la garanta.

CLUSULA DECIMOQUINTA Causas de caso fortuito o de fuerza mayor

15.1.- Se entiende por caso fortuito o de fuerza mayor a la causa no imputable a las partes
consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible que impide la ejecucin
de la obligacin o determine su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso.

CLUSULA DECIMOSEXTA Recepcin de la obra

16.1.- El Comit de Recepcin verificar el fiel cumplimiento de lo establecido en los planos
y especificaciones tcnicas y efectuar las pruebas que sean necesarias para comprobar el
funcionamiento de las instalaciones y equipos. Culminada la verificacin, y de no existir
observaciones, se proceder a la recepcin de la obra, tenindose por concluida la misma,
en la fecha indicada por el contratista.

16.2.- Previa a la recepcin de la Obra, el contratista deber presentar en un nmero de 02
juegos, los planos de Replanteo visados por el supervisor + 1 CD conteniendo los Planos de
Obra, para su verificacin por el Comit de Recepcin durante su inspeccin.

16.3.- Ningn otro documento que no sea el acta de recepcin de la obra, servir para
acreditar que el contrato, o alguna parte del mismo, ha sido debidamente ejecutado. No se
podr considerar que el contrato ha sido completamente ejecutado mientras no sea suscrita
la indicada acta por los miembros del Comit de Recepcin de Obra y EL CONTRATISTA,
en la que conste que la obra ha sido concluida a entera satisfaccin del GOBIERNO
REGIONAL DE LIMA.

16.4.- Se deber tener en cuenta la Resolucin de Contralora N 072-98-CG Normas
Tcnicas de Control Interno para el Sector Pblico Norma 600-14 sobre los metrados post
construccin.

CLUSULA DECISEPTIMA Liquidacin final

17.1.- La liquidacin final, contar con el acta de recepcin final de la obra.


CLUSULA OCTAVA Resolucin del contrato

18.1.- Clusula de resolucin de contrato por incumplimiento.

18.1.1.- En caso de incumplimiento por parte del CONTRATISTA de alguna de sus
obligaciones, que haya sido previamente observada; es decir, requerida por
CONTRATANTE, sta ltima podr resolver el contrato, en forma total o parcial, mediante la
remisin por la va notarial de la Resolucin Directoral, aprobada por el CONTRATANTE, en


el que se manifieste esta decisin y el motivo que la justifica. El contrato queda resuelto de
pleno derecho a partir de la recepcin de dicha comunicacin por EL CONTRATISTA. Igual
derecho asiste al CONTRATISTA ante el incumplimiento por parte del CONTRATANTE.

CLUSULA DECIMO NOVENA Solucin de Controversias

19.1.- Las controversias que surjan sobre la ejecucin o interpretacin del contrato se
resolvern obligatoriamente mediante el procedimiento de conciliacin.

CLUSULA VIGSIMA Disposiciones Finales

20.1.- Los casos no previstos en el contrato se regirn por lo dispuesto en la Ley, su
Reglamento y dems disposiciones complementarias. Siendo de aplicacin supletoria, en lo
pertinente, el Cdigo Civil.
20.2.- EL CONTRATISTA declara conocer los documentos sealados en la clusula
segunda numeral 2.2 del contrato, as como las normas a seguir en caso de resolucin
administrativa de contratos de obras pblicas, contenidas en la Ley, su Reglamento y dems
disposiciones complementarias sobre la materia.

20.3.- El contrato podr ser elevado a escritura pblica por cualquiera de las partes,
debiendo correr los gastos por cuenta de la parte solicitante.

CLUSULA VIGSIMO PRIMERA De la Conformidad

21.1.- Las partes han aprobado el contrato, que consta de SIETE HOJAS y .
clusulas, lo suscriben los representantes que se mencionan en las generales introductorias
de este mismo documento, en la ciudad de Lima, a los 03 das del mes de marzo del 2014.






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EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE