Etapas en La Comarquita Cuarzo Corazon

Se han establecido tres zonas dentro del campo, delineadas por la

división de dos quebradas rocosas que atraviesan el campo, El Abrazo
llamadas de la siguiente manera:

La zona Central es El Abrazo. El Aguilucho

Esta zona está contenida, como en un abrazo, por las dos líneas de
quiebres rocosos principales que se extienden de Norte a Sur. En su
centro se extiende el valle principal de área común.

La zona Este es El Aguilucho.

Si bien sucede en todo el campo, es en esta zona especialmente
donde se suelen encontrar aguiluchos sobrevolando solos, o en
grupo, por los puntos más altos.

La zona Oeste es Cuarzo Corazon.

Cuarzo corazón fue el nombre que se le asignó a esta zona cuando Caminos
en sus primeras recorridas encontramos una familia grande de
piedras cuarzo, y en entre ellas, una con forma de corazón. Parcelas
Area Comun

Valores de ingreso a La Comarquita
Zona 1 (El Abrazo. Lotes 7 al 16.
El Abrazo contiene 10 parcelas de 5.000 m2 cada una. La elegimos
como etapa inicial porque esta zona permite realizar las obras iniciales
de caminos y aprovisionamiento de agua más rápidamente. Estas obras
comenzarán a partir de Enero 2022, y ya en Mayo 2022 se podrían otorgar
las posesiones de estas parcelas para quien desee construir su vivienda.
Las primeras 3 parcelas tienen un valor promocional de lanzamiento de
18.000 USD cada una (únicamente contado)
Las siguientes 3 parcelas tienen un valor de 21.000 usd contado y
permiten la opción de financiación, ingresando con 13.000 usd y el
saldo a pagar en hasta 1 año.
Las últimas 4 parcelas que completan El Abrazo tienen un valor de
23.000 usd contado y permiten la opción de financiación, ingresando
con 13.000 usd y el saldo a pagar en hasta 1 año.
Zona 2 (El Aguilucho). Lotes: 1 al 6.
En El Aguilucho hay 6 parcelas de 5.000 m2 y una gran zona común con
vistas al río Los Reartes. Ubicada en el ala Este del campo, detrás de la
quebrada rocosa. Esta será la segunda etapa en la que se desarrollen
s, la limpieza y la obra para abastecimiento de agua. Las posesiones
para
los camino en estos lotes podrán otorgarse a partir de Agosto 2022.
construir
Las primeras 2 parcelas tienen un valor de 25.000 usd contado y permiten
la opción de financiación, ingresando con 15.000 usd y el saldo a pagar en
hasta 1 año.
Las siguientes 2 parcelas tienen un valor de 28.000 usd contado y permiten
la opción de financiación, ingresando con 15.000 usd y el saldo a pagar en
hasta 1 año.
Las últimas 2 parcelas que completan El Aguilucho tienen un valor de
31.000 usd contado y permiten la opción de financiación, ingresando con
15.000 usd y el saldo a pagar en hasta 1 año.
Zona 3 (Cuarzo Corazon. Lotes 17 al 24.
Esta zona, ubicada en el Oeste del campo, tiene dos entradas de acceso,
con hermosas vistas 360º hacia las sierras grandes y el Cerro Champaquí.
Las posesiones para construir en estos lotes podrán otorgarse a partir de
Octubre 2022.
Las primeras 2 parcelas tienen un valor de 34.000 usd contado y permiten
la opción de financiación, ingresando con 20.000 usd y el saldo a pagar en
hasta 1 año.
Las siguientes 3 parcelas tienen un valor de 37.000 usd contado y permiten
la opción de financiación, ingresando con 20.000 usd y el saldo a pagar en
hasta 1 año.
Los lotes 18, 19 y 20 tienen un valor fijo de 40.000 usd contado y permiten
la opción de financiación, ingresando con 20.000 usd y el saldo a pagar en
hasta 1 año.
Consultar tasas de interés para financiación.
Siguientes pasos
Para ingresar se firma una reserva acompañada de 3.000 usd. El saldo
relativo al monto acordado de ingreso según si es financiado o no,
deberá cancelarse, dentro de los 30 días de firmada la reserva, junto a
la firma de la adhesión al fideicomiso.

Codigos de ambiente y constructivos

En La Comarquita se han establecido Códigos de Ambiente y Constructivos. Es
requerimiento para cualquier persona que desee ingresar al proyecto, conocer
y estar de acuerdo con estos códigos ya que son importantes para
lograr establecer un equilibrio de habitabilidad y desarrollo del campo.

Los códigos serán anexos del Fideicomiso, que luego podrán ser parte
del Reglamento final de la unión vecinal, documento que podrá ser
nutrido en el tiempo por todos los habitantes de la aldea.
Marco legal
El proyecto se regula legalmente por medio de la figura de “Fideicomiso Las adhesiones podrán firmarse en la escribanía Nuñez, de Santa Rosa
inmobiliario de Administración”, instrumento que le da carácter legal a la de Calamuchita, Córdoba o en la Escribania Gonzalez Montalvo en San
Fiducia (confianza) conferida por quienes desean gestar la comunidad y Isidro, Buenos Aires.
que vivirán ahí, llamadas/os Fiduciantes, entregando la gestión del
emprendimiento a los administradores, llamadas/os Fiduciarios, para El costo de certificación de cada firma para las adhesiones al fideicomiso es de
que estructuren y administren el proyecto mediante aportes de dinero $1500 pesos y corre por cuenta del ingresante.
(Fondo Fiduciario), destinado a realizar las obras necesarias, incluyendo
gastos y erogaciones necesarias a tal fin. Los gastos de escrituración estarán a cargo del comprador, eso se
realizará una vez finalizada la subdivisión y la adjudicación de cada
En el Fideicomiso se especificarán todas las obras a realizarse para unidad funcional.
lograr la habitabilidad en el lugar, los espacios comunes, y el marco
comunitario. Cada ingresante a la comunidad, tendrá una adhesión al
proyecto con sus respectivos anexos, que especificará la adquisición
de su compra y en qué términos se establece.

Quien ingrese al proyecto será dueño/a de su parcela y además también lo será

de manera proporcional de las restantes 19 hectáres destinadas a espacio común.

Esta adhesión permitirá darle un marco a la compra venta de cada

unidad, hasta que se finalice la subdivisión y la adjudicación final de
cada unidad funcional, y con ello, tener la escritura propia.

El fideicomiso cumplirá su función hasta que se finalice la subdivisión

general, se adjudiquen las escrituras de cada parcela y se den por finalizada
las obras especificadas y planteadas en el masterplan, para el desarrollo
comunitario.

La comunidad de La Comarquita, una vez finalizado el fideicomiso,

seguirá su propia administración bajo la figura de Asociación Civil o comunidadsustentable.red@gmail.com
Unión vecinal. www.comunidadsustentable.com.ar