FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE INGENIERIA EMPRESARIAL

EJERCICIOS DE VAN Y TIR

Alumnos
Canchi Torres Stefanny
Chunga Quispe, Celeste
Barrueta Flores, John Anthony
Flores Gomez, Ana Lucía
Gonzales Salas, Angie Brigitt

Curso
Strategic Investment Managment

Docente
Farfán Bernales, Richard Alex

Lima, Perú
2022
 EJERCICIO 1: TABLA

Considera los proyectos de inversión de la siguiente TABLA (valores en miles de euros)

Flujos de fondos anuales

Desembolso inicial Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
Proyecto A 200 70 70 60 60
Proyecto B 120 50 50 50 -

Se pide:

a) Calcular el valor actual neto de ambos proyectos para una tasa de descuento del 10%.

VAN (A) = € 754,730.00

VAN (B) = € 434,260.00

b) Calcular el plazo de recuperación de cada uno de los proyectos.

Plazo de recuperación (A): 3 años

Plazo de recuperación (B): 2 años, 4 meses y 24 días.

c) Atendiendo a los resultados de los apartados anteriores, explicar cuál de los dos proyectos sería preferible.
Atendiendo a los resultados anteriores podemos ver que el criterio del VAN sería preferible el proyecto A.
pero si atendemos al criterio del pay back sería preferible el proyecto B.

EJERCICIO 2

EJERCICIO DECIDIR
Una empresa debe DECIDIR entre dos proyectos de inversión de cuatro años de duración. Ambos proyectos requieren un
desembolso inicial de 5.000 euros y generan los siguientes flujos de caja anuales (en euros):
PROYECTOS Año1 Año2 Año3 Año 4
A € 2,000.00 € 1,000.00 € 2,000.00 € 8,000.00
B € 3,000.00 € - € 2,600.00 € 5,500.00

Se pide:
a) Calcular el Valor Actual Neto (VAN) de los dos proyectos suponiendo una tasa de
actualización del 10%.
b) ¿Cuál de los dos proyectos sería preferible según el criterio del VAN? ¿Qué criterio sería
preferible
sería preferible.

tos requieren un
EJERCICIO 4: INVERSIÓN

Un proyecto de inversión requiere un desembolso inicial de 20.000

euros y dura dos años. En el primer año genera unos cobros de 20.000
euros y en el segundo de 40.000 euros. Además, es necesario realizar
unos pagos de 10.000 euros el primer año y 20.000 el segundo. La tasa
de descuento aplicable a esta inversión es del 12%.
Se pide
a) Calcular el Valor Actual Neto de esta inversión. (1 pto.)
b) Determinar la Tasa de Rentabilidad Interna de la inversión. (1 pto.)
c) Atendiendo a los resultados de los apartados anteriores, ¿realizarías esta inversión?
Razona tu respuesta.

DATOS RESOLUCIÓN
I -S/ 20,000.00 VAN S/ 89,573.06
D1 S/ 20,000.00 VALOR PRESENTE NETO S/ 109,573.06
D2 S/ 40,000.00 TIR 1.14
P1 S/ 10,000.00
P2 S/ 20,000.00
TASA 12%

No me conviene invertir en el proyecto , dado que me da un rendimiento del

1.14% y el mercado de 12%
EJERCICIO 5: DIRECTOR
Supón que eres el director financiero de una empresa que está valorando la posibilidad de
desarrollar un proyecto de inversión de dos años de duración. El proyecto requiere la realización
de un desembolso inicial de 6.000 euros y se espera que genere unos flujos de caja de 5.000
euros el primer año y 1.400 euros el segundo año. Sabiendo que el tipo de interés es del 10%,
se pide:

Se pide
a) Calcular el VAN del proyecto. (1 pto.)
b) Calcular la tasa de rentabilidad interna (TIR) del proyecto.
c) Interpretar los resultados y evaluar la viabilidad del proyecto.

DATOS RESOLUCIÓN
I -S/ 6,000.00 VAN S/ 11,702.48
A1 S/ 5,000.00 VALOR PRESENTE NETO S/ 17,702.48
A2 S/ 1,400.00 TIR 5%
TASA 10%

No me conviene invertir en el proyecto , dado que me da un rendimiento del 5%

y el mercado 10%
 EJERCICIO 6: DETERMINADA
posibilidad de Una determinada empresa tiene que decidir sobre la oportunidad de llevar a cabo un
quiere la realización proyecto de inversión que supone realizar un desembolso inicial de 8 millones de euros. El
de caja de 5.000 proyecto tiene una duración estimada de dos años y la empresa estima que el proyecto le
nterés es del 10%, proporcionará unos flujos netos de caja de 4 millones el primer año y de 5 millones el
segundo año. Se pide:

Se pide
a) (VAN) del proyecto si el coste del dinero es del 12%.
b) Calcular la tasa de rentabilidad interna (TIR) del proyecto.
c) Interpretar los resultados y evaluar la viabilidad del proyecto.

DATOS
I -S/ 8,000,000.00
A1 S/ 4,000,000.00
A2 S/ 5,000,000.00
TASA 12%

RESOLUCIÓN
TIR 8%
VAN -S/ 395,180.39
VAN -S/ 8,395,180.39

No me conviene invertir en el proyecto , dado que me da un rendimiento del 8% y el

mercado de 12%
ar a cabo un
ones de euros. El
ue el proyecto le
5 millones el

ento del 8% y el
EJERCICIO 10

Desembolso -5000

Flujos por año

1 2000
2 4000

Interes 9%

VAN -1,330.28 €
TIR 12%

Sí es efectuable. La TIR es superior al tipo de descuento (12% > 9%).

EJERCICIO 11

Desembolso -12000

Flujos por año

1 7000
2 6000
 Interes 8%

VAN -6,444.44 €
TIR 6%

No sería rentable ya que el VAN es negativo y la TIR, aunque es positiva, es inferior al tipo de interés de me

EJERCICIO 12

Desembolso -12000 -12000 -12000

Ingresos Egresos
1 12000 1 5000 7000
2 8000 2 2000 6000

Interes 4%

VAN -461.54 €
TIR 6%

En principio, la inversión no es rentable, puesto que el VAN es negativo y el valor de la TIR

r al tipo de interés de mercado, que según el enunciado es del 8%.

vo y el valor de la TIR es superior al coste del capital.

EJERCICIO 13
Supón que formas parte del departamento de inversión de la empresa ROISA y tienes que evaluar dos proye

Se pide:
a) Calcular la tasa interna de rentabilidad (TIR) de cada uno de los proyectos.
b) Calcular el VAN para cada uno de los proyectos, teniendo en cuenta un tipo de interese del 10 %.
c) Razonar cuál de los dos proyectos sería más conveniente acometer.

PROYECTOS
PROYECTO A
PROYECTO B

10%
PROYECTO A
TIR
VAN

PROYECTO B
TIR
VAN

EJERCICIO 14

EJERCICIO DOS:
Considere los DOS siguientes proyectos de inversión:
Proyecto A: tiene un coste inicial de 20.000 euros y requiere inversiones adicionales de 5.000 euros al final del p
ingresos.
Proyecto B: tiene un coste inicial de 20.000 euros y requiere una inversión adicional de 10.000 euros al final del
a) Suponiendo un tipo de interés de mercado del 5%, determinar el proyecto más recomendable atendiendo al
b) Calcular la TIR de ambos proyectos.
c) Atendiendo al criterio de la TIR, ¿serían ejecutables estos proyectos? Razona la respuesta.

P
 PROYECTO A
COSTE INICIAL -20000

INVERSIONES ADICIONALES AL
5000
FINAL DEL PRIMER AÑO

INVERSIONES ADICIONALES AL
15000
FINAL DEL SEGUNDO AÑO

INGRESOS ANUALES DEL

20000
PROYECTO

INTERÉS 5%

VAN -€ 1,554.91
TIR 0%

EL PROYECTO QUE SERÍA EJECUTABLE ES EL PROYECTO B, YA QUE TE DA UN INTERÉS DE 10% QUE ES 5

EJERCICIO 15

EJERCICIO ANALIZA Una empresa ANALIZA dos proyectos de inversión de los que tiene la siguiente informa

Se pide:
a) Calcular la tasa de rentabilidad interna (TIR) de cada uno de los proyectos.
b) Calcular el VAN para ambos proyectos, teniendo en cuenta que el tipo de interés es del 9%.
c) Razonar cuál de las inversiones es más conveniente.

INTERÉS

PROYECTO 1
TIR
VAN
EL PROYECTO QUE CONVIENE ES EL PROYECTO 1, PORQUE EL PROYECTO 2
n de la empresa ROISA y tienes que evaluar dos proyectos de inversión con las siguientes características (valores en euros):

a uno de los proyectos.

niendo en cuenta un tipo de interese del 10 %.
niente acometer.

DESEMBOLSO INICIAL FLUJOS NETOS DE CAJA AÑO 1

-€ 20,000.00 € 15,000.00
-€ 40,000.00 € 20,000.00

PROYECTO A
14% EL PROYECTO QUE CONVIENE ESCOGER ES EL PROYECTO A, YA QUE TE DA
INTERÉS DE 14% QUE ES 4% MÁS, A DIFERENCIA DEL PROYECTO B QUE TE
€ 1,074.38 GENERA PERDIDAS, Y OBTENDRÍAS UN VAN NEGATIVO.

PROYECTO B
8%
-€ 1,157.02

ere inversiones adicionales de 5.000 euros al final del primer año y de 15.000 euros al final del segundo. Este proyecto tiene

ere una inversión adicional de 10.000 euros al final del primer año. Este proyecto tiene un año de vida y genera 32.000 euros
erminar el proyecto más recomendable atendiendo al criterio del VAN.

os proyectos? Razona la respuesta.

PROYECTOS
L PROYECTO B, YA QUE TE DA UN INTERÉS DE 10% QUE ES 5% MÁS, A DIFERENCIA DEL PROYECTO A QUE NO SERÍA EJECUTABLE, Y OBTE

ctos de inversión de los que tiene la siguiente información (datos en unidades monetarias.):

da uno de los proyectos.

en cuenta que el tipo de interés es del 9%.
te.

9%

PROYECTO 1
200%
4.163 u.m.
QUE CONVIENE ES EL PROYECTO 1, PORQUE EL PROYECTO 2 TE DA UNA RENTABILIDAD NEGATIVA.
acterísticas (valores en euros):

FLUJOS NETOS DE CAJA AÑO 2

€ 9,000.00
€ 25,000.00

ES EL PROYECTO A, YA QUE TE DA UN
RENCIA DEL PROYECTO B QUE TE
AN NEGATIVO.

l segundo. Este proyecto tiene dos años de vida y genera 20.000 euros anuales de

o de vida y genera 32.000 euros de ingresos al final del proyecto.

 PROYECTO B
COSTE INICIAL -20000

INVERSIONES ADICIONALES AL FINAL DEL PRIMER

10000
AÑO

INGRESOS AL FINAL DEL PROYECTO 32000

VAN ###
TIR 10%

UE NO SERÍA EJECUTABLE, Y OBTENDRÍAS UN VAN NEGATIVO.

PROYECTO 2
TIR -33%
VAN -1.165 u.,m.
EJERCICIO 16

Desembolso inicial -800

Flujo de ingresos
AÑO
1 500
2 1000

Interés 10%

VAN S/.480.99
TIR 47%

Me conviene invertir en el proyecto A dado que me da un rendimiento de 047% y el mercado de 010%

Me conviene invertir en el proyecto B dado que me da un rendimiento de 012% y el mercado de 010%

Me conviene invertir en en el proyecto A ya que su VAN es mayor que el B

EJERCICIO 17
Desembolso inicial -6000

Flujo de ingresos
AÑO
1 5000
2 12000 El proyecto debe aprobarse ya que el VAN e
3 12000 una ganancia de 27,2
4 12000

Interés 8%

VAN S/.27,264.04
TIR 127%

EJERCICIO 18

INVERSION A

Desembolso inicial -1000

Flujo de ingresos
AÑO
1 7000
2 1400

Interés 10%

VAN S/.6,520.66
TIR 619%

Me conviene invertir en el proyecto A dado que me da un rendimiento de 619% y e

Me conviene invertir en el proyecto B dado que me da un rendimiento de 053% y e

Me conviene invertir en en el proyecto A ya que su VAN es mayor qu

 B

Desembolso inicial -850

Flujo de ingresos
AÑO
1 500
2 500

Interés 10%

VAN S/.67.77
TIR 12%

dimiento de 047% y el mercado de 010%

dimiento de 012% y el mercado de 010%

ayor que el B
 proyecto debe aprobarse ya que el VAN es mayor que 0, esto supone
una ganancia de 27,264.04

INVERSION B

Desembolso inicial -1400

Flujo de ingresos
AÑO
1 1300
2 1300

Interés 10%

VAN S/.856.20
TIR 53%

do que me da un rendimiento de 619% y el mercado de 010%

do que me da un rendimiento de 053% y el mercado de 010%

el proyecto A ya que su VAN es mayor que el B