Propiedad horizontal demanda obras sin autorización

13/8/2019 PREPARATORIO VIRTUAL PROCESAL
PREPARATORIO VIRTUAL PROCESAL

13/08/2019
Comenzado el martes, 13 de agosto de 2019, 16:01
Estado Finalizado
Finalizado en martes, 13 de agosto de 2019, 16:41
Tiempo empleado 39 minutos 35 segundos
Calificación 10 de 15 (67%)
Información
1. La sociedad constructora Urbeconstrucciones S.A., construyó en el sector de Chapinero Alto de Bogotá
D.C. el Edificio Santorini, el cual tiene 10 pisos de altura, constituyéndolo en propiedad horizontal al
amparo de la ley 675 de 2001, mediante escritura pública de 15 de octubre de 2015 otorgada en la
Notaría Tercera del Círculo de Bogotá D.C.
2. Los apartamentos o unidades privadas son de una planta, y fueron identificados, demarcados y
alinderados, contando cada uno de ellos con el respectivo folio de matrícula inmobiliaria. Asimismo, de
conformidad con el régimen de propiedad horizontal establecido, los inmuebles tienen demarcadas las
zonas de uso común y las zonas de uso privado.
3. El valor de compra de cada apartamento es de seiscientos millones de pesos ($600.000.000)
4. Los inmuebles fueron entregados por parte de la constructora a los compradores a finales de enero 2016,
sin que se presentaran inconvenientes de clase alguna para efectuar la entrega.
5. Los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa, adquirieron el apartamento 1004 y el garaje 17,
inmuebles identificados, en su orden, con los folios de matrícula inmobiliaria 50C-890789 y 50C-890799.
6. En asamblea general de copropietarios realizada el 12 de enero de 2019, Carlos Andrés Pereira fue
elegido como administrador de la copropiedad Edificio Santorini.
7. En julio 20 de 2019, aprovechando que su unidad privada se encuentra en la última planta del Edificio
Santorini, los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa, decidieron elevar un nuevo piso para
contar con un apartamento tipo dúplex, y construir además un balcón para el cuarto principal que se
ubicaría en la segunda planta del apartamento.
8. Sin embargo, estas obras se empezaron a realizar por parte de los señores Luis Eduardo López y María
Paula Villa sin la autorización de la asamblea.
9. En criterio de Carlos Andrés Pereira, las obras que se adelantan por parte de los señores Luis Eduardo
López y María Paula Villa, afectan la estética de la copropiedad.
10. Debido a lo anterior, y por las quejas presentadas por algunos copropietarios del Edificio Santorini, Carlos
Andrés Pereira ha requerido a los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa para la suspensión de
las respectivas obras; sin embargo, estos han hecho caso omiso a los requerimientos.
https://campusvirtual.ugc.edu.co/virtual/mod/quiz/review.php?attempt=64040&cmid=453705 1/10
Pregunta 1 En el presente caso, una vez notificados en legal forma del auto admisorio de la demanda, Luis Eduardo López
Incorrecta y María Paula Villa, en su condición de demandados, y observan que el Juez que profirió el auto admisorio de
la demanda carece de competencia, podrán
Puntúa 0 sobre 1
Seleccione una:
a. proponer recurso de reposición contra el auto que admitió la demanda, el cual
deberán interponer dentro de los tres días siguientes a la notificación por estado de la
mencionada providencia.
b. proponer recurso de reposición contra el auto que admitió la demanda, el cual
deberán interponer dentro de los tres días siguientes a la notificación en estrados de la
mencionada providencia.
c. promover nulidad por falta de competencia, según se establece en el artículo 133
numeral 1º del C.G.P.
d. proponer la excepción previa de falta de competencia, la cual deberán formularla en el
término de traslado para contestar la demanda en escrito separado.
La respuesta correcta es: proponer recurso de reposición contra el auto que admitió la demanda, el cual
deberán interponer dentro de los tres días siguientes a la notificación por estado de la mencionada providencia.
Pregunta 2 En el presente caso, una vez notificados en legal forma del auto admisorio de la demanda Luis Eduardo López
Correcta y María Paula Villa, en calidad de demandados, consideran que no se hallan en capacidad de atender los
gastos del proceso sin menoscabo de lo necesario para su propia subsistencia y la de las personas a quienes
Puntúa 1 sobre 1
por ley deben alimentos, podrán solicitar el amparo de pobreza
Seleccione una:
a. antes de que venza el término para contestar la demanda
b. en cualquier momento del proceso, de acuerdo con el artículo 152 del C.G.P.
c. antes de que sea proferida sentencia
d. hasta antes del señalamiento de la audiencia inicial
La respuesta correcta es: antes de que venza el término para contestar la demanda
Pregunta 3 En el caso que nos ocupa, la demanda que promueva la Propiedad Horizontal Edificio Santorini, en contra de
Incorrecta los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa, puede presentarse por la demandante
Puntúa 0 sobre 1
Seleccione una:
a. en el mismo expediente dentro de los treinta (30) días siguientes a la ejecutoria de la
sentencia.
b. solo al culminarse las obras que se adelantan por parte de los señores Luis Eduardo
López y María Paula Villa.
c. en cualquier tiempo.
d. solo cuando se reúna la asamblea general extraordinaria de copropietarios del Edificio
Santorini Propiedad Horizontal, y se decida allí las sanciones para los señores Luis
Eduardo López y María Paula Villa por el incumplimiento al Reglamento de Copropiedad.
La respuesta correcta es: en cualquier tiempo.
Pregunta 4 En el presente caso, el procedimiento aplicable a la demanda que promueva la Propiedad Horizontal Edificio
Correcta Santorini, es el trámite
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. verbal sumario
b. verbal sumario con disposiciones especiales
c. verbal
d. verbal con disposiciones especiales
La respuesta correcta es: verbal sumario
Pregunta 5 En el presente caso, cuando dentro del término de traslado para contestar la demanda Luis Eduardo López y
Correcta María Paula Villa, en calidad de demandados, propongan en escrito separado excepciones que revistan la
calidad de previas, el juez de conocimiento deberá
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. rechazar de plano la formulación de dichas excepciones, por cuanto este trámite es
inadmisible en esta clase de procesos.
b. correr traslado de dichas excepciones a la parte demandante por 3 días conforme al
artículo 110 del Código General del Proceso, para que se pronuncie sobre ellas y, si fuere
el caso, subsane los defectos anotados.
c. admitir la formulación propuesta, si el escrito cumple con los requisitos formales
descritos en el artículo 101 del Código General del Proceso, ya que las excepciones
previas constituyen una manifestación al derecho de defensa y contradicción de la parte
demandada.
d. rechazar de plano la formulación de dichas excepciones a través de auto que es
susceptible del recurso de reposición y en subsidio el de súplica.
La respuesta correcta es: rechazar de plano la formulación de dichas excepciones, por cuanto este trámite es
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Pregunta 6 En el presente caso, la sentencia que profiera el Juez de conocimiento en cualquier sentido, solo será
Incorrecta susceptible del
Puntúa 0 sobre 1
Seleccione una:
a. recurso de reposición, puesto que el trámite a surtirse es de única instancia.
b. recurso de reposición y en subsidio el de apelación
c. recurso extraordinario de revisión

d. recurso de apelación
La respuesta correcta es: recurso extraordinario de revisión
Pregunta 7 En el caso objeto de estudio, si una vez notificados los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa del
Correcta auto que admitió la demanda, la demandante Propiedad Horizontal Edificio Santorini decide reformar la
demanda incluyendo nuevos hechos y pruebas, evento en el cual, si la reforma reúne los requisitos de ley, el
Puntúa 1 sobre 1
juez deberá
Seleccione una:
a. rechazar de plano la solicitud de reforma de la demanda porque este trámite es
b. admitir la reforma y notificar por estado este auto a las partes, y ordenar correr
traslado a los demandados Luis Eduardo López y María Paula Villa por la mitad del término
inicial, de conformidad con el art. 93 del C.G.P.
c. admitir la reforma y notificar este auto por estado a la demandante y personalmente o
por aviso a la demandados Luis Eduardo López y María Paula Villa.
d. admitir la reforma de la demanda en la audiencia pública y notificar en estrados a las
partes.
La respuesta correcta es: rechazar de plano la solicitud de reforma de la demanda porque este trámite es
Pregunta 8 En el caso objeto de estudio, en firme el auto admisorio de la demanda promovida por la Propiedad Horizontal
Correcta Edificio Santorini, y vencido el término de traslado de la demanda y de las excepciones de mérito propuestas, el
juez de conocimiento convocará a las partes para que concurran personalmente a la audiencia descrita en el
Puntúa 1 sobre 1
art. 392 del Código General del Proceso, si alguna de las partes no comparece y no justifica su inasistencia, el
juez de conocimiento,
Seleccione una:
a. le impondrá multa de dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv),
sin perjuicio de las consecuencias probatorias derivadas de la inasistencia a la audiencia,
según lo dispone el parágrafo 1º del art. 35 de la ley 640 de 2001.
b. se fijará nueva fecha y hora para la celebración de la mencionada Audiencia,
mediante auto que no tendrá recursos, Audiencia que deberá celebrarse dentro de los diez
(10) días siguientes.
c. le impondrá multa de diez (10) salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv),
sin perjuicio de las consecuencias probatorias derivadas de la inasistencia a la audiencia.
d. le impondrá multa de cinco (5) salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv),
La respuesta correcta es: le impondrá multa de cinco (5) salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv),
Pregunta 9 En el caso que nos ocupa, si dentro del proceso que promueva la Propiedad Horizontal Edificio Santorini, los
Correcta demás copropietarios para hacer valer sus derechos, presentan memorial de solicitud de acumulación de
procesos en contra de los señores Luis Eduardo López y María Paula Villa, el Juez de conocimiento deberá
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. rechazar la solicitud de acumulación de procesos a través de auto que es susceptible
del recurso de apelación
b. admitir la solicitud de acumulación de procesos a través de auto que es susceptible de
recurso de apelación
c. rechazar de plano la solicitud de acumulación de procesos, porque este trámite es
d. admitir la solicitud de acumulación de procesos por cumplir a cabalidad los requisitos
de que trata el numeral 1º del artículo 148 del C. G. del P., providencia que además
contendrá la orden de oficiar a los distintos despachos judiciales para que remitan los
expedientes respectivos.
La respuesta correcta es: rechazar de plano la solicitud de acumulación de procesos, porque este trámite es
Pregunta 10 En el caso objeto de estudio, en firme el auto admisorio de la demanda promovida por la Propiedad Horizontal
Correcta Edificio Santorini, y vencido el término de traslado de la demanda y de las excepciones de mérito propuestas, el
juez de conocimiento convocará a las partes para que concurran personalmente a la audiencia descrita en el
Puntúa 1 sobre 1
art. 392 del Código General del Proceso, si ninguna de las partes ni sus apoderados concurren a esta
audiencia, y tampoco justifican su inasistencia oportunamente, el juez de conocimiento,
Seleccione una:
a. presumirá ciertos los hechos susceptibles de confesión en que se funde la demanda.
b. presumirá ciertos los hechos en que se fundan las excepciones propuestas por la
demandada siempre que sean susceptibles de confesión
c. por medio de auto, declarará terminado el proceso.
d. procederá a dictar sentencia en que se nieguen las pretensiones de la demanda
La respuesta correcta es: por medio de auto, declarará terminado el proceso.
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Pregunta 11 En el presente caso, en el evento que el juez de conocimiento rechace la demanda promovida por la Propiedad
Correcta Horizontal Edificio Santorini, estas en calidad de demandantes podrán interponer contra dicha providencia
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. recurso de reposición y en subsidio el de apelación, ante el juez que profirió el auto
que rechazó la demanda, de conformidad con lo establecido en los artículo 318 y 321 del
C.G.P.
b. recurso de reposición y en subsidio el de apelación, ante el juez que profirió el auto
que rechazó la demanda, por escrito dentro de los tres (3) días siguientes a su notificación
en estrados.
c. recurso de reposición y en subsidio el de apelación, ante el juez que profirió el auto
que rechazó la demanda, en el acto de su notificación en estrados.
d. recurso de reposición, ante el juez que profirió el auto que rechazó la demanda, de 
conformidad con lo establecido en el artículo 318 del C.G.P.
La respuesta correcta es: recurso de reposición, ante el juez que profirió el auto que rechazó la demanda, de
conformidad con lo establecido en el artículo 318 del C.G.P.
Pregunta 12 Ante tal situación jurídica descrita, la legitimidad en la causa por activa en este asunto la tiene
Incorrecta
Seleccione una:
Puntúa 0 sobre 1
a. la asamblea general de copropietarios del Edificio Santorini Propiedad Horizontal
b. La propiedad horizontal Edificio Santorini
c. la sociedad constructora Urbeconstrucciones S.A.
d. Carlos Andrés Pereira
La respuesta correcta es: La propiedad horizontal Edificio Santorini
Pregunta 13 En el caso que nos ocupa, si dentro del proceso que promueva la Propiedad Horizontal Edificio Santorini, los
Incorrecta demás copropietarios presentan memorial de coadyuvancia para ejercer su defensa y hacer valer sus
derechos, el Juez de conocimiento deberá
Puntúa 0 sobre 1
Seleccione una:
a. aceptar de plano la coadyuvancia, si el juez considera procedente la intervención, y
considerará las peticiones que hubiere formulado los intervinientes.
b. inadmitir el memorial por ser copropietarios, puesto que estos no tienen legitimación
en el proceso promovido por el Edificio Santorini Propiedad Horizontal.
c. admitir la coadyuvancia en ejercicio del derecho de defensa de los demás
copropietarios de la propiedad horizontal Edificio Santorini.
d. rechazar de plano la solicitud por auto que no tiene recurso alguno
La respuesta correcta es: aceptar de plano la coadyuvancia, si el juez considera procedente la intervención, y
considerará las peticiones que hubiere formulado los intervinientes.
Pregunta 14 En el presente caso, cuando Luis Eduardo López y María Paula Villa, como parte demandada, contestan
Correcta oportunamente la demanda promovida por la Propiedad Horizontal Edificio Santorini, y proponen excepciones
de mérito, se le correrá traslado a la parte demandante
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. por 3 días para que pueda pedir pruebas sobre los hechos en que se fundan las
excepciones.
b. por 3 días para solicitar la confirmación de la entidad financiera demandada
c. por 5 días para solicitar se practique una diligencia de inspección judicial a los
soportes contables de Leasing Moniquirá Compañía de Financiamiento Comercial S.A.
d. por 5 días para que pueda pedir pruebas sobre los hechos en que se fundan las
excepciones. 
La respuesta correcta es: por 3 días para que pueda pedir pruebas sobre los hechos en que se fundan las
excepciones.
Pregunta 15 En el presente caso, si el juez de conocimiento resulta ser pariente del señor Carlos Andrés Pereira, y no se
Correcta declaró impedido, podrá formularse recusación por los demandados Luis Eduardo López y María Paula Villa,
Puntúa 1 sobre 1
Seleccione una:
a. hasta antes del señalamiento de la audiencia inicial
b. antes de que venza el término para contestar la demanda
c. en cualquier momento del proceso, de la ejecución de la sentencia, de la
complementación de la condena en concreto o de la actuación para practicar pruebas o
medidas cautelares extraprocesales, de acuerdo con el artículo 142 del C.G.P.
d. antes de que sea proferida sentencia
La respuesta correcta es: antes de que venza el término para contestar la demanda
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