21/6/22, 7:54 Examen: [AAB02] Cuestionario 1: Identifique los aspectos principales en la medición de los activos no corrientes mantenidos par…

[AAB02] Cuestionario 1: Identifique los aspectos

principales en la medición de los activos no
corrientes mantenidos para la venta y las
propiedades de inversión
Comenzado:
21 de jun en 7:53

Instrucciones del examen

Descripción de la actividad

En contacto con el docente (ACD)       (      )

Componentes del
Práctico-experimental (APE)                (      )
aprendizaje:
Autónomo (AA)                                     (  x  )

Actividad de Identifique los aspectos principales en la medición de los activos no

aprendizaje: corrientes mantenidos para la venta y las propiedades de inversión

Tipo de recurso: Cuestionario 1 B2

Tema de la unidad:
 Unidad 2. Activos intangibles y Propiedades de inversión

Aplica la normativa internacional en el registro contable de instrumentos

Resultados de
financieros y activos no
aprendizaje que se
corrientes.                                                                                                       
espera lograr:
 

Con el propósito de verificar el progreso y comprensión de los temas

tratados en la unidad 1, se plantea en la plataforma CANVAS un
Estrategias cuestionario con 15 preguntas de opción múltiple. 
didácticas: A tal efecto el estudiante dispone de 30 minutos y dos intentos para
  responder el cuestionario.

Una vez que ha concluido el proceso puede verificar sus aciertos y

errores, así como la respectiva retroalimentación.

Pregunta 1 0.67 pts

https://utpl.instructure.com/courses/39467/quizzes/273380/take 1/8
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La empresa LOS TOPOS invierte en derechos mineros, por lo tanto:

No es una propiedad de inversión ya que la NIC 40 indica que se consideran como tal
únicamente los inmuebles que generen rentas o se aprecien en el mercado.

Se constituye en una propiedad de inversión en vista de que cumple con los requisitos
de la NIC 40, es decir, genera flujos de efectivo que no son atribuibles solamente a las
propiedades, sino a otros activos utilizados en la producción o en el proceso de
prestación de servicios.

Es una propiedad de inversión ya que esta actividad económica permite generar flujos
de efectivo que son en gran medida independiente de otras actividades poseídas por los
TOPOS.

Pregunta 2 0.67 pts

La empresa las Rosas S. A. adquiere un edificio de 5 plantas que no sabe en que

lo va a usar, lo que sí tiene claro es que piensa venderlo en los 5 meses
posteriores. Según su criterio como se debería reconocer dentro de los estados
financieros de la empresa:

Debe reconocer como un inventario ya que lo venderá en un corto tiempo y según la NIC
 40 para ser reconocido como propiedad de inversión, se tiene el bien para lograr su
apreciación del capital a largo plazo.

Según mis conocimientos debe reconocer como propiedad planta y equipo ya que según
la NIC 40 todos los bienes inmuebles que no tengan un fin determinado deben
reconocerse como tal.

Debe reconocerse como una propiedad planta y equipo ya que no es una propiedad de
inversión porque se venderá en el corto plazo.

Pregunta 3 0.67 pts

La empresa LAS FRESAS acaba de adquirir un edificio de 10 plantas y 9 son

usadas por terceros mediante arrendamiento operativo y únicamente una planta
esta sin usar. El contador de esta empresa le consulta a usted si se trata o no de
un propiedad de inversión:

Es una propiedad de inversión ya que con el arriendo a terceros le permiten generan

https://utpl.instructure.com/courses/39467/quizzes/273380/take 2/8
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renta y la planta que no esta usada se constituye en bien de uso no determinado.

No es una propiedad de inversión ya que al no estar una planta en arrendamiento no le

permite generar renta y estos bienes generalmente tiene el fin último de generar renta
para el propietario.

No es una propiedad de inversión porque la norma indica que debe estar el 100% del
edificio en arriendo para que genere renta y si no es así debe considerarse propiedad
planta y equipo.

Pregunta 4 0.67 pts

La empresa Los Páramos S. A. acaba de adquirir un edificio que dispone de 8

plantas, las cuatro plantas se arriendan operativamente y las cuatro son
ocupadas por el dueño.

De acuerdo a la NIC 40 se debe reconocer como propiedad de doble uso, esto quiere
decir, que la empresa debe reconocer la mitad del edificio como propiedad planta y
equipo y la otra mitad como propiedades de inversión.

De acuerdo a la NIC 40 se debe reconocer como propiedad planta y equipo todo el

edificio porque esta siendo ocupado por el dueño.

 Se debe reconocer todo el edificio como propiedad de inversión ya que es arrendado a

terceras personas y permite generar renta.

Pregunta 5 0.67 pts

La empresa Los Cristales dispone de un edificio conformado por once

departamentos y diez de ellos están arrendados a terceras personas y uno es
ocupado por el dueño, la contadora de la empresa procedió a reconocer como
propiedad de inversión en su totalidad considerando que no se puede vender por
separado ya que por su estructura es imposible determinar el costo de cada uno
de los departamentos. Sin embargo, los auditores le han observado indicándole
que la norma obliga a que se contabilicen como son, es decir, por un lado
propiedades de inversión y por otro lado propiedad planta y equipo. Seleccione la
opción correcta.

El proceso de reconocimiento que realizó la contadora es correcto ya que según la

norma, se contabiliza de forma separada cuando se pueda vender de forma separada y
https://utpl.instructure.com/courses/39467/quizzes/273380/take 3/8
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en este caso no se pueden vender de forma separada, por lo tanto, coincido con la
contadora de la empresa.

Los auditores tienen razón respecto de la observación que realizan a la operación

contable ya que la norma es tajante al mencionar que al ser propiedades de doble uso
deben ser reconocidas como tal, es decir, propiedad planta y equipo y propiedades de
inversión.

Estoy de acuerdo con lo realizado por la contadora pero considero que las
observaciones de los auditores tiene su fundamento y por ello considero que debe hacer
caso a la observación ya que tienen mas experiencia que los contadores.

Pregunta 6 0.67 pts

Según la NIC 40 si se tiene un edificio para arrendamiento y la empresa presta

servicios adicionales significantes debe proceder a reconocer como propiedad de
inversión. Señale la opción correcta:

No estoy de acuerdo con el escenario ya que la empresa debe reconocer como

propiedad planta y equipo cuando los servicios adicionales prestados son significantes.

Estoy de acuerdo con el escenario ya que si en el contrato de arrendamiento los

servicios adicionales que se prestan son significantes debe reconocer como propiedad
 de inversión.

Estoy de acuerdo con el escenario ya que la NIC 40 indica que uno de los requisitos
fundamentales es que genere renta o se aprecie en el mercado y ese escenario se esta
dando.

Pregunta 7 0.66 pts

Según la NIC 40 los costos se reconocerán en el momento en que se incurra en

ellos, esto quiere decir que;

Los costos están dados por los que se incurre en la compra, construcción y los
incurridos posteriormente para añadir, sustituir parte o mantener.

Son costos todos aquellos en los que se ha incurrido inicialmente para adquirir una
partida de propiedad de inversión.

Los costos que se reconocen son al momento de la compra y todos los que se incurran

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posteriormente a la compra deben ir al gasto.

Pregunta 8 0.66 pts

Si bien es cierto la NIC 40 indica que se reconocen todos los costos ejecutados
durante la compra inicial, la construcción si fuere el caso e incluso los costos en
los que se incurre para añadir, sustituir o mantener el bien, sin embargo, la norma
indica que no serán costos atribuibles:

Las emisiones de dinero por mantenimiento diario del edificio.

Las emisiones de dinero que permiten levantar otras paredes.

Las emisiones de recursos económicos que permiten derribar una pared para construir
otra.

Pregunta 9 0.66 pts

 Considerando que la norma indica que el reconocimiento de los costos se da en

el proceso de compra y durante la permanencia del bien en este grupo de activos,
se le pregunta a usted, qué pasa si el bien es financiado por una entidad
bancaria, a donde se carga los intereses?.

Los costos por motivo de intereses no son directamente atribuibles al costo del bien, por
lo tanto, deben cargarse al gasto.

Los intereses se consideran como un desembolso directamente atribuible al bien, por lo

tanto, se suma al costo de adquisición.

Los intereses forman parte importante del costo, por lo tanto, se debe ir cargando al
costo del bien periódicamente conforme se vayan cancelando.

Pregunta 10 0.67 pts

Si la empresa incurrió en un préstamo para adquirir un terreno y puso como

garantía el mismo bien. Según la norma en su medición posterior:
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Señala que puede seleccionar el modelo de valor razonable como el modelo del costo.

Indica que debe seleccionar el modelo del valor razonable.

Manifiesta que tiene que medir a modelo de costo a partir de una tasación practicada por
un experto.

Pregunta 11 0.67 pts

Para la medición posterior de las propiedades de inversión la empresa ha

seleccionado el modelo de valor razonable y en función de ello, le consulta. La
empresa alquiló varias oficinas amuebladas, ¿tanto las oficinas como los muebles
deben ser medidos a valor razonable?.

Si, tanto las oficinas como los muebles deben ser medidos a valor razonable debido a
que el ingreso por arrendamiento deriva de las oficinas con los muebles.

No, únicamente deben ser medido a valor razonable las oficinas ya que los muebles son
adicionales.

No, debe ser medido a valor razonable únicamente las oficinas ya que los muebles son
un activo separado de las oficinas.


Pregunta 12 0.67 pts

Una empresa constructora dedicada a la construcción de viviendas y dentro de su

stock mantiene 3 en inventario y una de ellas prefirió arrendarla a terceros
mediante arrendamiento operativo, en este caso se trata de un cambio de uso.
Según la situación descrita, contablemente la empresa debe:

Proceder a realizar un movimiento contable y colocar como propiedad de inversión.

Dejar como está, es decir, debe dejar contabilizado como inventario ya que hay
posibilidades de ser vendido.

Trasladar contablemente a propiedad planta y equipo ya que la propiedad le va a

generar renta para la empresa.

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Pregunta 13 0.66 pts

Una empresa que dispone de un edificio que ha sido ocupado por años para
actividades gerenciales de la empresa hoy por hoy deja de ser ocupada por el
dueño. Que se debe realizar ante esta situación:

Se debe proceder a realizar contablemente un asiento que permita trasladar de

propiedad planta y equipo a propiedades de inversión.

Se debe proceder a realizar un movimiento contable trasladando de propiedad de

inversión a propiedad planta y equipo.

Se debe proceder a elaborar un asiento contable donde se traslade de propiedades de

inversión a inventarios.

Pregunta 14 0.67 pts

Una empresa que se dedica al diseño y venta de software contable desea

conocer si debe aplicar en los procesos contables para sus activos la NIC 38 o la
NIC 2.


Debe usar la NIC 2 ya que son activos intangibles que serán dispuestos para la venta
inmediata.

Debe aplicar la NIC 38 ya que es la norma que aplica para el tratamiento contable de los
activos intangibles.

Debe aplicar la NIC 38 ya que es una norma que le permite mantener el activo a un valor
de mercado.

Pregunta 15 0.66 pts

Los activos por impuestos diferidos son un grupo de intangibles que:

No son tratados con la NIC 38 sino más bien son tratados por la NIC 12.

Son tratado en la NIC 38 por lo tanto debe aplicar en su reconocimiento inicial y

medición posterior.
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 Son tratado en la NIC 19 ya que su característica de intangible hacen posible que se

aplique esta norma.

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