CONTRATO DE OBRA CIVIL CELEBRADO ENTRE XXXXXXXX Y XXXXXX

Entre los suscritos a saber, XXXXXXXXXXXXXX mayor de edad, identificado con

cédula de ciudadanía número XXXXXXXX expedida en XXXXXXXX, actuando en
nombre y representación propia, y quien en adelante se denominará EL
CONTRATANTE, por una parte y, por la otra XXXXXXXX, mayor de edad, identificado
con cédula de ciudadanía número XXXXXXXX expedida en XXXXXXXX, actuando en
nombre y representación propia y quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL CONTRATISTA, han convenido celebrar el presente contrato de obra
civil, que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la materia y en
especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - OBJETO. En desarrollo del presente contrato, el CONTRATISTA se obliga

para con el CONTRATANTE a ejecutar las obras descritas en el parágrafo primero de la
presente cláusula, en la mina XXXXXXXX

PARÁGRAFO PRIMERO: Las actividades a ejecutar por parte del CONTRATISTA son
las siguiente:

- Aplicar pañete y estuco.

- Pintar en color blanco las casas.
- Realizar toda la instalación eléctrica.
- Instalación de aires acondicionados.
- Ampliación de la habitación derecha del segundo piso hasta el fondo.
- Demoler el muro de la concina con el fin de ampliarla 1 metro más.
- Retiro de escombros generados.
- Mano de obra en la instalación de enchapes y pisos.

PARÁGRAFO PRIMERO: Los materiales, herramientas y mano de obra necesarias para

cumplir con el objeto contractual serán asumidas en su totalidad por el CONTRATISTA.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Los insumos referentes a enchapes y pisos serán asumidos

por el contratante como valor adicional al pago acordado en el presente contrato.
SEGUNDA. - PLAZO. El plazo para la ejecución del presente contrato será de tres (03)
meses, es decir desde el trece (13) de marzo de 2023 hasta el doce (12) de junio de
2023.

TERCERA. - VALOR Y FORMA DE PAGO. Por las obras contratadas, EL

CONTRATANTE pagará a EL CONTRATISTA la suma total de CUARENTA MILLONES
DE PESOS M/Cte. ($40.000.000) incluido todos los impuestos, gastos y erogaciones en
que tenga que incurrir el contratista para la ejecución del contrato y donde se incluyen
los imprevistos.

CUARTA. - FORMA DE PAGO. EL pago del valor pactado en la cláusula anterior será
cancelado el 50% al iniciar las labores y al finalizar la obra el 50% restante.

QUINTA. - VIGILANCIA DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE o su representante

supervisarán la ejecución de los trabajos, y podrá formular las observaciones del caso
con el fin de ser analizadas conjuntamente con EL CONTRATISTA y efectuar por parte
de éste las modificaciones o correcciones a que hubiere lugar.

SEXTA. - CLÁUSULA PENAL. En caso de que EL CONTRATISTA incumpla cualquiera de

las obligaciones que le corresponden según lo estipulado en el contrato, éste pagará a
EL CONTRATANTE el treinta por ciento (20%) del valor total del presente contrato, sin
perjuicio de que EL CONTRATANTE, pueda intentar el cobro judicial o extrajudicial de
los perjuicios causados que excedan la suma pactada a título de pena, para lo cual el
presente contrato junto con la afirmación del CONTRATANTE sobre el incumplimiento
del CONTRATISTA, prestará mérito ejecutivo.

SÉPTIMA. - INDEMNIDAD: El CONTRATISTA al tenor de lo legalmente establecido, se

obliga a mantener Indemne Al CONTRATANTE, respecto de cualquier reclamación,
demandas, acciones legales y costos provenientes de terceros que tenga como causa
la actuación o actuaciones del contratista. Se mantendrá indemne contra todo reclamo,
demanda, acción legal y costo que pueda causarse o surgir por daños o lesiones a
personas o propiedades de terceros, ocasionados durante la ejecución de los trabajos
objeto del contrato y terminados éstos, durante su permanencia en la obra y hasta la
terminación del contrato.
OCTAVA. - EQUIPO Y HERRAMIENTAS. El CONTRATISTA se compromete a mantener
en la obra por su cuenta y riesgo el equipo y herramientas necesarias para la ejecución
de los trabajos contratados y dará cumplimiento a las especificaciones que sobre este
aspecto señale CONTRATANTE. Así mismo, el CONTRATANTE garantizará al
CONTRATISTA la no perturbación del espacio mientras se ejecutan las obras.

NOVENA. -TERMINACIÓN. El presente contrato podrá darse por terminado por la

ocurrencia de alguno de los siguientes eventos: a) Por el cumplimiento de las
obligaciones pactadas en la cláusula primera del presente contrato; b) decisión
unilateral de EL CONTRATANTE, previa comunicación escrita entregada al
CONTRATISTA con mínimo quince (15) días calendarios de antelación a la fecha de
terminación y sin que haya lugar a indemnización alguna; c) por decisión mutua de las
partes, lo cual deberá constar en documento escrito por ambas; d) darse por
terminado por mutuo acuerdo entre las partes, o en forma unilateral por el
incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, por cualquiera de ellas.

DÉCIMA. - INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA actuará por su

propia cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral
con EL CONTRATANTE y sus derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del
contrato.

DÉCIMA PRIMERA. -EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL. Queda claramente

entendido que no existirá relación laboral alguna entre EL CONTRATANTE y EL
CONTRATISTA, o el personal que éste contrate en la ejecución del objeto del presente
contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- CONFIDENCIALIDAD: Toda información que reciba o produzca

EL CONTRATISTA dentro del marco de la relación contractual será utilizada de manera
confidencial y no será divulgada de forma alguna por fuera de dichas circunstancias o
eventos, ni compartida con terceros y será únicamente utilizada con el propósito para
el cual dicha información fue suministrada; no podrá usar, facilitar, divulgar o revelar, la
información suministrada en virtud de este acuerdo, sin obligación legal de hacerlo o
sin consentimiento expreso por escrito del EL CONTRATANTE.
DÉCIMA TERCERA. - CESIÓN DEL CONTRATO. EL CONTRATISTA no podrá ceder
total ni parcialmente la ejecución del presente contrato a un tercero, salvo previa
autorización expresa y escrita de EL CONTRATANTE.

DÉCIMA CUARTA. - DOMICILIO CONTRACTUAL. Para todos los efectos legales, el

domicilio contractual será la ciudad de Cúcuta, Norte de Santander.

DÉCIMA QUINTA. - CLÁUSULA COMPROMISORIA. Las partes convienen que en el

evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del
presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será en
Cúcuta, Norte de Santander, integrado por árbitros designados conforme a la Ley.

DECIMA SEXTA. – EFECTOS. Con la firma del presente contrato se entiende que los
anteriores documentos, contratos y cualquier tipo de acuerdo suscrito por las partes
queda sin vigencia y no tendrán validez alguna.

De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento el día

trece (13) del mes de marzo de 2023, en la ciudad de Cúcuta, Norte de Santander.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

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XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX
C.C. XXXXXXXX de XXXXX C.C. XXXXXXX de XXXXX