CONTRATO DE LOCACION DE OBRA

--- Entre la Empresa “********.” ( CUIT No………), representada en este acto por
……, DNI…………., en su carácter de……….con domicilio legal en calle en
Caseros Nº ****, en adelante “EL COMITENTE” por una parte, y por la otra “******
S.R.L.” (CUIT No………..), representada el Sr. **********, DNI No. ******** en su
carácter de socio gerente (con facultades suficientes), con domicilio en *******,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante “LA CONTRATISTA”,
convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION DE OBRA, con
arreglo y sujeción a las Cláusulas y condiciones que a continuación se detallan:
PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO: "LA CONTRATISTA" se obliga por el
presente contrato a realizar la construcción de TRES (3) canchas de tenis de
********* de superficie semirápida, con alambrado perimetral, preparado de bases
y conductos para futura iluminación, sin movimiento de suelo conforme las
especificaciones técnicas detalladas en el ANEXO I que forma parte integrante
del presente contrato. Dicha obra se realizará en el predio del complejo
residencial “******** Wine and Golf”, ubicado en el Departamento de Cafayate,
Provincia de Salta.
Para el cumplimiento de la obra, "LA CONTRATISTA" proveerá los materiales,
mano de obra, dirección técnica y todos los elementos que fueren necesarios
hasta la conclusión, aprobación y recepción de conformidad con los términos del
presente contrato y documentación antes citada.-------
SEGUNDA- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total de la presente obra se
acuerda en la suma de …………………….. por todo concepto, lo que INCLUYE
VIATICOS y FLETES . Asimismo se acuerda, que en el presente acto LA
COMITENTE hace entrega a LA CONTRATISTA de la suma de ………. en
concepto de ANTICIPO DE OBRA, mediante cheque No…….del………., quien a
su vez entrega la pertinente factura y recibo de pago.
El saldo del precio se abonará de la siguiente forma:……..
En caso de mora de LA COMITENTE en el pago del precio, deberá abonar un
interés punitorio del 3% mensual desde que cada monto es debido y hasta el
momento del efectivo pago.

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A los efectos de los pagos a comprometidos por parte de LA COMITENTE a LA

CONTRATISTA, el presente constituye titulo ejecutivo hábil en los términos del
Art. 523 del CPCC.
TERCERA- PLAZOS: Se pacta como fecha de inicio de obra el día………, y la
entrega de la obra concluída deberá ser realizada dentro del plazo de ..…días
corridos, salvo que por cuestiones climáticas (lluvias) el plazo debiera
prorrogarse por igual cantidad de días en que la obra debió suspenderse por
dicha causal.
Para los supuestos de retrasos injustificados en la entrega de la obra dentro de
los plazos pactados, se acuerda una multa contractual de $...........que LA
CONTRATISTA deberá abonar a LA COMITENTE.
Para el caso de que LA CONTRATISTA no iniciare las obras en la fecha prevista,
LA COMITENTE podrá resolver el presente contrato por culpa de LA
CONTRATISTA, sin necesidad de interpelación previa alguna. En este caso LA
CONTRATISTA dentro de las 48 horas hábiles de notificada la rescisión deberá
reintegrar A LA COMITENTE el anticipo recibido más una multa contractual
equivalente al …% del total del contrato, más intereses y accesorios que
pudieren devengarse. A estos fines se acuerda que en caso de mora en el
reintegro por parte de LA CONTRATISTA, se otorga a LA COMITENTE la
facultad de accionar judicialmente su reclamo mediante el procedimiento de
ejecución de sentencia.
LA COMITENTE también podrá rescindir el presente contrato en los casos de
interrupción y/o abandono de los trabajos -por LA CONTRATISTA y sin causa
justificada- por un plazo mayor a 5 días consecutivos o 15 días alternados; previa
intimación a reanudar los trabajos, cursada por LA COMITENTE de forma
fehaciente.
CUARTA- CONTROL: LA COMITENTE tendrá plenas facultades de inspección y
control respecto a la correcta ejecución de la obra contratada.
QUINTA- GARANTIA: LA CONTRATISTA garantiza la obra y los trabajos
realizados por el plazo de un año desde su finalización y entrega de la obra. La
garantía excluye los defectos y/o fallas y/o deterioros que pudieren haberse
producido por el tránsito de vehículos, mal uso o desgaste normal de los
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materiales. Asimismo se deja establecido que la cobertura de la garantía se

interrumpe en caso de que terceros realicen algún tipo de trabajo que altere la
estructura de la obra realizada sin consentimiento previo y por escrito de LA
CONTRATISTA.
Las reparaciones y/o reemplazos de materiales de la obra que deba realizar LA
CONTRATISTA por Garantía de Obra deberán efectivizarse dentro del plazo
de…….días desde que LA COMITENTE le notificara las fallas y/o deterioros.

SEXTA- INDEMNIDAD: LA CONTRATISTA es la única responsable por la obra

que realizará y se obliga a mantener indemne a LA COMITENTE contra todo
reclamo de contenido económico o no, demanda, sentencia, costos y costas,
pérdida, daño o responsabilidad de cualquier tipo, que surgiere durante el plazo
de construcción de la obra a su cargo y/o dentro del plazo de la garantía otorgada
y/o en todos los casos en los cuales los reclamos se hayan originado en la obra
realizada por LA CONTRATISTA.

La Contratista será la única responsable de las obligaciones legales y/o

convencionales, y de todo tipo, que deba asumir respecto de sus empleados y/o
personal técnico de que se valiere para llevar a cabo la Obra. También será la
única responsable por el cumplimiento de dichas obligaciones laborales,
previsionales, impositivas y/o de Seguridad Social como también las
correspondientes a materia de Seguridad e Higiene Laboral.

SEPTIMA– PROHIBICION de CEDER: Dadas las características y

particularidades de la obra contratada, se acuerda que LA CONTRATISTA no
podrá de ningún modo transferir y/o ceder y/o delegar el presente contrato a
terceros sin la expresa conformidad de LA COMITENTE.
OCTAVA- SELLADOS: Los sellados fiscales y gastos correspondientes al
presente contrato serán soportados por igual por ambas partes.

NOVENA- JURISDICCION Y COMPETENCIA: La Partes acuerdan Jurisdicción y

Competencia de los Tribunales Ordinarios del Distrito Judicial del Centro de la
Provincia de Salta con exclusión de cualquier otro fuero que pudiere
corresponder. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales del presente
contrato serán validos los domicilios denunciados en el encabezamiento.
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--- Para su cumplimiento y de plena conformidad, se firman tres (2) ejemplares de

un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de Salta, a los días del mes de
del año dos mil d****.-