CÓMO COMPRAR UNA CASA

Calcule cuánto puede invertir en una vivienda

La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende depende de sus
ingresos, valoración crediticia, gastos mensuales actuales, la cuota inicial y la tasa de
interés.

Haga una oferta

Discuta el proceso con su agente de bienes raíces. Si el vendedor le hace una
contraoferta, tendrá que negociar hasta que ambos concuerden en los términos de la
venta.

DERECHO A NO SER DISCRIMINADO AL BUSCAR UNA

VIVIENDA
La discriminación en la vivienda ocurre cuando un arrendador, una compañía de gestión de
inmuebles o una institución financiera que otorga hipotecas impide que una persona pueda
alquilar o comprar una vivienda debido a su: raza o color, religión, sexo o identidad de género,
origen o nacionalidad, situación familiar (como tener hijos), o discapacidad.
La Ley de Vivienda Justa prohíbe una gran variedad de formas de discriminación, incluyendo
prácticas engañosas como aumentar los precios para ciertos grupos demográficos o proveer
información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. Además, la falta de acceso para sillas
de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades de construcción reciente.

PROGRAMA DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

(SECCIÓN 8)

¿Qué son los vales de elección de vivienda?

El programa de vales de elección de vivienda es el programa principal del gobierno
federal para asistir a familias con muy bajos ingresos, ancianos y discapacitados para
que puedan comprar una vivienda decente, segura e higiénica en el mercado privado.
Como la ayuda de vivienda se brinda en nombre de la familia o el individuo, los
participantes pueden buscar su propia vivienda, incluyendo viviendas unifamiliares,
casas en la ciudad y apartamentos. El participante puede elegir libremente cualquier
vivienda que cumpla con los requisitos del programa y no se limita a unidades ubicadas
en proyectos de viviendas subsidiadas.
Los vales para elección de vivienda son administrados de forma local por las agencias
de vivienda pública (Public Housing Agency). Las PHA reciben fondos federales del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (U.S. Department of
Housing and Urban Development) para administrar el programa de vales. La familia a
la que se le emite un vale de vivienda será responsable de buscar una unidad de vivienda
adecuada a elección de la familia, donde el propietario acepta alquilar bajo el programa.
Esta unidad puede abarcar la residencia actual de la familia. Las unidades de vivienda
de alquiler deben cumplir con las normas mínimas de salud y seguridad, según lo
determina la PHA. La PHA paga directamente un subsidio para vivienda al arrendador
en nombre de la familia participante. Luego, la familia paga la diferencia entre el
alquiler real cobrado por el arrendador y el monto subsidiado por el programa. En
ciertas circunstancias, si lo autoriza la PHA, una familia puede utilizar el vale para
comprar una vivienda modesta.