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Señor (a)
ARELIS BUSTAMANTE SERRANO
hernandoalvarezu@yahoo.com
Ibagué, Tolima
Cordial saludo
Sin embargo, con el fin de que el hogar pueda llegar a ser beneficiario de un Subsidio
Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional, me permito brindarle la
siguiente información respecto de nuestra oferta institucional actual.
El valor del subsidio familiar de vivienda será de hasta seis (6) salarios mínimos
legales mensuales vigentes al momento de la expedición del acto administrativo.
Para acceder a los mencionados beneficios de “Mi Casa Ya”, los hogares deberán
cumplir con los requisitos establecidos en el Decreto 1077 de 2015, señalados a
continuación:
- Tener ingresos totales mensuales hasta por el equivalente a cuatro (4) salarios
mínimos mensuales legales vigentes.
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una
Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por el
Gobierno Nacional, que haya sido efectivamente aplicado, salvo quienes hayan
perdido la vivienda por imposibilidad de pago, de acuerdo con lo establecido en el
artículo 33 de la Ley 546 de 1999 o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado
el subsidio haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como
consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o
atentados terroristas, o que haya sido abandonada o despojada en el marco del
conflicto armado interno.
- No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés,
establecidas en los Decretos 1143 de 2009, 0701 de 2013 o 1077 de 2015, y las
normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen o sustituyan.
- Contar con un crédito hipotecario o un leasing habitacional aprobado para la
adquisición de la solución de vivienda. Este requisito se acreditará con una carta
de aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional que deberá consistir en
Calle 17 No. 9 – 36 Bogotá, Colombia
Conmutador (571) 332 34 34 • Ext: XXXX
www.minvivienda.gov.co
una evaluación crediticia favorable emitida por un establecimiento de crédito o el
Fondo Nacional del Ahorro.
Teniendo en cuenta que los beneficios de “Mi Casa Ya” se encuentran vinculados a
un crédito hipotecario o a un leasing habitacional, la solicitud de acceso al mismo
deberá ser atendida por cualquier establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del
Ahorro, a su elección.
Adicionalmente, le informo que “Mi Casa Ya” aplicará para la compra de viviendas de
interés Prioritario VIP y vivienda de interés social VIS, urbanas nuevas, con valor hasta
de 135 SMMLV.
El valor del subsidio familiar de vivienda destinado a cubrir un porcentaje del canon
de arrendamiento mensual por parte del Gobierno Nacional será hasta de 0.6 SMMLV
para cada canon de arrendamiento hasta por 24 meses.
Para participar en Semillero de Propietarios, el hogar debe cumplir con los siguientes
requisitos:
• Tener ingresos mensuales inferiores a 2 SMMLV.
• No ser propietario de una vivienda.
• No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda por parte del
Gobierno Nacional ni de una cobertura a la tasa de interés.
• Que si son beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte de Caja de
Compensación Familiar, este no esté aplicado.
• Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para
suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
Por último, el artículo 2.1.1.6.3.1 del Decreto 1077 de 2015 prevé que en la distribución
de subsidios se destinará como mínimo un 20% a algunos grupos poblacionales
especiales, con la finalidad de visibilizar su participación en el marco del programa.
El programa beneficia a los hogares vulnerables que viven en zona rural y que
requieren una vivienda nueva. En ese sentido, prioriza el otorgamiento de vivienda
digna a hogares rurales con:
✓ Jefatura femenina.
✓ Madres comunitarias.
✓ Personas en condición de discapacidad, adultos mayores y niños menores de
5 años.
✓ Miembros de comunidades étnicas (Indígena, afrodescendiente, raizal, negra,
palenquera y Rrom).
✓ Población víctima del conflicto armado registrada ante la UARIV.
✓ Excombatientes en proceso de reincorporación.
Los hogares rurales vulnerables focalizados por la Dirección de Vivienda Rural (DVR),
serán identificados a través de las bases nacionales del Sisbén y Red Unidos; el
registro de víctimas de la Unidad para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas
(UARIV) y las listas de excombatientes en proceso de reincorporación de la Agencia
¿Cuáles son las etapas del programa “Vivienda social para el Campo”?
Las etapas del programa para la asignación del subsidio familiar de vivienda rural –
SFVR son los siguientes (artículo 18 Resolución 0536 de 2020):
1. Focalización: El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio priorizará los
posibles hogares beneficiarios y las autoridades locales validarán la
información.
2. Postulación - Registro de Beneficiarios: Proceso de registro de información
del hogar de acuerdo con el formulario definido por Fonvivienda
3. Análisis Espacial: Procedimiento que se utiliza para ubicar, identificar y
localizar geográficamente a los beneficiarios focalizados, y establecer bloques
de trabajo para facilitar el desarrollo de la operación y de las intervenciones.
4. Habilitación: Validada la información de los hogares se procede a su registro y
habilitación como beneficiarios.
5. Pre-construcción: Se realiza el diagnóstico de los hogares habilitados y se
plantea la solución de vivienda y el presupuesto o valor del subsidio a asignar.
6. Asignación del subsidio: Dependerá de la solución de vivienda planteada en
la etapa de preconstrucción y estará enmarcado bajo el procedimiento
establecido, así como en los capítulos II y III del presente título de la presente
resolución.
7. Ejecución y entrega: El hogar recibe la vivienda o mejoramiento construido.
8. Legalización: Certificado de entrega y recibo de la solución de vivienda y pago
de la misma al ejecutor.
Que alguno de los miembros del hogar postulante haya sido beneficiario de un
subsidio familiar de vivienda para adquisición o mejoramiento de vivienda, que haya
sido efectivamente aplicado, o de las coberturas a las tasas de interés.
No podrán postular al Subsidio Familiar de Vivienda Rural, los hogares cuyo predio
para la construcción de vivienda nueva o la vivienda objeto de mejoramiento se
encuentre en zona de alto riesgo no mitigable, zona de protección de recursos
naturales, zona de reserva de obra pública o de infraestructuras básica del nivel
nacional, regional o municipal o área no apta para la localización de vivienda, de
acuerdo con los planes de ordenamiento territorial - POT, esquemas de ordenamiento
territorial EOT o planes básicos de ordenamiento territorial - PBOT. (artículo
2.1.10.1.1.4.5 del Decreto 1341 de 2020).
Los territorios que hacen parte de los Programas de Desarrollo con Enfoque Territorial
(PDET) y el Programa Nacional Integral de Sustitución de Cultivos de Uso Ilícito
(PNIS) Las zonas donde haya compromisos adquiridos entre el Estado y las
¿Cuáles son las estrategias que contempla la Política Pública de interés social
rural?
Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por
parte de la población entre 18 y 28 años. Consta de tres componentes: condiciones
preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el
crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento
personalizado durante todo el proceso.
A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés
preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para
la compra de VIS. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del
valor de la vivienda.
¿En qué consiste la garantía subsidiada?
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada
para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingreso entre
0 y 2 salarios mínimos.
¿Por cuál valor es viable escoger una casa para este programa?
Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es
decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en
donde se compre la vivienda.
¿Cuánto sería el total que debo pagar por la casa con este subsidio? / ¿cómo
me queda la cuota con el subsidio?
La cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar. Para una vivienda
de 100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de
interés preferencial de 6,8% y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al
programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota
inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior
a 320 mil pesos.
¿La tasa preferencial del 6,8% se dará en cualquier entidad financiera o debe ser
solo con el FNA?
La tasa preferencial desde 6,8% inicialmente será otorgada por el FNA. Sin embargo,
otras entidades financieras podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes.
Cordialmente,
Señor (a)
BLANCA AURORA CORTEZ GODOY
hernandoalvarezu@yahoo.com
Ibagué, Tolima
Cordial saludo
Sin embargo, con el fin de que el hogar pueda llegar a ser beneficiario de un Subsidio
Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional, me permito brindarle la
siguiente información respecto de nuestra oferta institucional actual.
Una vez se finalice esta etapa de selección, los alcaldes interesados postularán los
barrios o las zonas que requieran mejoramientos de vivienda. Posteriormente, el
MVCT aprobará las zonas a intervenir, con lo cual la entidad territorial podrá adelantar
una convocatoria pública dentro de las mismas para la postulación de los hogares.
Los beneficiarios podrán ser hogares propietarios, poseedores u ocupantes de bienes
fiscales, que cumplan con las condiciones establecidas en el artículo 2° de la Ley 1001
de 2005. Cuando se trate de propietarios, el título de propiedad de la vivienda a
mejorar deberá estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, a
nombre de uno o cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben
habitar en la vivienda; y para poseedores, aplicará lo dispuesto por las normas civiles.
El programa beneficia a los hogares vulnerables que viven en zona rural y que
requieren una vivienda nueva. En ese sentido, prioriza el otorgamiento de vivienda
digna a hogares rurales con:
✓ Jefatura femenina.
✓ Madres comunitarias.
✓ Personas en condición de discapacidad, adultos mayores y niños menores de
5 años.
✓ Miembros de comunidades étnicas (Indígena, afrodescendiente, raizal, negra,
palenquera y Rrom).
✓ Población víctima del conflicto armado registrada ante la UARIV.
✓ Excombatientes en proceso de reincorporación.
Los hogares rurales vulnerables focalizados por la Dirección de Vivienda Rural (DVR),
serán identificados a través de las bases nacionales del Sisbén y Red Unidos; el
registro de víctimas de la Unidad para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas
(UARIV) y las listas de excombatientes en proceso de reincorporación de la Agencia
para la Reincorporación y la Normalización (ARN). En el caso de las comunidades
étnicas la lista de beneficiarios será concertada con sus Autoridades.
¿Cuáles son las etapas del programa “Vivienda social para el Campo”?
Las etapas del programa para la asignación del subsidio familiar de vivienda rural –
SFVR son los siguientes (artículo 18 Resolución 0536 de 2020):
1. Focalización: El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio priorizará los
posibles hogares beneficiarios y las autoridades locales validarán la
información.
2. Postulación - Registro de Beneficiarios: Proceso de registro de información
del hogar de acuerdo con el formulario definido por Fonvivienda
3. Análisis Espacial: Procedimiento que se utiliza para ubicar, identificar y
localizar geográficamente a los beneficiarios focalizados, y establecer bloques
de trabajo para facilitar el desarrollo de la operación y de las intervenciones.
4. Habilitación: Validada la información de los hogares se procede a su registro y
habilitación como beneficiarios.
5. Pre-construcción: Se realiza el diagnóstico de los hogares habilitados y se
plantea la solución de vivienda y el presupuesto o valor del subsidio a asignar.
6. Asignación del subsidio: Dependerá de la solución de vivienda planteada en
la etapa de preconstrucción y estará enmarcado bajo el procedimiento
establecido, así como en los capítulos II y III del presente título de la presente
resolución.
7. Ejecución y entrega: El hogar recibe la vivienda o mejoramiento construido.
8. Legalización: Certificado de entrega y recibo de la solución de vivienda y pago
de la misma al ejecutor.
Que alguno de los miembros del hogar postulante haya sido beneficiario de un
subsidio familiar de vivienda para adquisición o mejoramiento de vivienda, que haya
sido efectivamente aplicado, o de las coberturas a las tasas de interés.
No podrán postular al Subsidio Familiar de Vivienda Rural, los hogares cuyo predio
para la construcción de vivienda nueva o la vivienda objeto de mejoramiento se
encuentre en zona de alto riesgo no mitigable, zona de protección de recursos
naturales, zona de reserva de obra pública o de infraestructuras básica del nivel
nacional, regional o municipal o área no apta para la localización de vivienda, de
acuerdo con los planes de ordenamiento territorial - POT, esquemas de ordenamiento
territorial EOT o planes básicos de ordenamiento territorial - PBOT. (artículo
2.1.10.1.1.4.5 del Decreto 1341 de 2020).
Los territorios que hacen parte de los Programas de Desarrollo con Enfoque Territorial
(PDET) y el Programa Nacional Integral de Sustitución de Cultivos de Uso Ilícito
(PNIS) Las zonas donde haya compromisos adquiridos entre el Estado y las
organizaciones o comunidades étnicas, sociales y campesinas, así como obligaciones
de carácter legal (restitución de tierras).
¿Cuáles son las estrategias que contempla la Política Pública de interés social
rural?
Cordialmente,
Señor (a)
GLORIA ESTELA OSORIO VASQUEZ
hernandoalvarezu@yahoo.com
Ibagué, Tolima
Cordial saludo
Sin embargo, con el fin de que el hogar pueda llegar a ser beneficiario de un Subsidio
Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional, me permito brindarle la
siguiente información respecto de nuestra oferta institucional actual.
El valor del subsidio familiar de vivienda será de hasta seis (6) salarios mínimos
legales mensuales vigentes al momento de la expedición del acto administrativo.
Para acceder a los mencionados beneficios de “Mi Casa Ya”, los hogares deberán
cumplir con los requisitos establecidos en el Decreto 1077 de 2015, señalados a
continuación:
- Tener ingresos totales mensuales hasta por el equivalente a cuatro (4) salarios
mínimos mensuales legales vigentes.
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una
Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por el
Gobierno Nacional, que haya sido efectivamente aplicado, salvo quienes hayan
perdido la vivienda por imposibilidad de pago, de acuerdo con lo establecido en el
artículo 33 de la Ley 546 de 1999 o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado
el subsidio haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como
consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o
atentados terroristas, o que haya sido abandonada o despojada en el marco del
conflicto armado interno.
- No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés,
establecidas en los Decretos 1143 de 2009, 0701 de 2013 o 1077 de 2015, y las
normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen o sustituyan.
- Contar con un crédito hipotecario o un leasing habitacional aprobado para la
adquisición de la solución de vivienda. Este requisito se acreditará con una carta
de aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional que deberá consistir en
una evaluación crediticia favorable emitida por un establecimiento de crédito o el
Fondo Nacional del Ahorro.
Calle 17 No. 9 – 36 Bogotá, Colombia
Conmutador (571) 332 34 34 • Ext: XXXX
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El cumplimiento de los requisitos mencionados serán verificados por el sistema de
información dispuesto por el Gobierno Nacional para el efecto, el cual será consultado
por el establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro al cual acuda para la
obtención del crédito de vivienda.
Teniendo en cuenta que los beneficios de “Mi Casa Ya” se encuentran vinculados a
un crédito hipotecario o a un leasing habitacional, la solicitud de acceso al mismo
deberá ser atendida por cualquier establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del
Ahorro, a su elección.
Adicionalmente, le informo que “Mi Casa Ya” aplicará para la compra de viviendas de
interés Prioritario VIP y vivienda de interés social VIS, urbanas nuevas, con valor hasta
de 135 SMMLV.
El valor del subsidio familiar de vivienda destinado a cubrir un porcentaje del canon
de arrendamiento mensual por parte del Gobierno Nacional será hasta de 0.6 SMMLV
para cada canon de arrendamiento hasta por 24 meses.
Para participar en Semillero de Propietarios, el hogar debe cumplir con los siguientes
requisitos:
• Tener ingresos mensuales inferiores a 2 SMMLV.
• No ser propietario de una vivienda.
• No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda por parte del
Gobierno Nacional ni de una cobertura a la tasa de interés.
• Que si son beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte de Caja de
Compensación Familiar, este no esté aplicado.
• Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para
suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
Por último, el artículo 2.1.1.6.3.1 del Decreto 1077 de 2015 prevé que en la distribución
de subsidios se destinará como mínimo un 20% a algunos grupos poblacionales
especiales, con la finalidad de visibilizar su participación en el marco del programa.
Una vez se finalice esta etapa de selección, los alcaldes interesados postularán los
barrios o las zonas que requieran mejoramientos de vivienda. Posteriormente, el
El programa beneficia a los hogares vulnerables que viven en zona rural y que
requieren una vivienda nueva. En ese sentido, prioriza el otorgamiento de vivienda
digna a hogares rurales con:
✓ Jefatura femenina.
✓ Madres comunitarias.
✓ Personas en condición de discapacidad, adultos mayores y niños menores de
5 años.
✓ Miembros de comunidades étnicas (Indígena, afrodescendiente, raizal, negra,
palenquera y Rrom).
✓ Población víctima del conflicto armado registrada ante la UARIV.
✓ Excombatientes en proceso de reincorporación.
Los hogares rurales vulnerables focalizados por la Dirección de Vivienda Rural (DVR),
serán identificados a través de las bases nacionales del Sisbén y Red Unidos; el
registro de víctimas de la Unidad para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas
(UARIV) y las listas de excombatientes en proceso de reincorporación de la Agencia
¿Cuáles son las etapas del programa “Vivienda social para el Campo”?
Las etapas del programa para la asignación del subsidio familiar de vivienda rural –
SFVR son los siguientes (artículo 18 Resolución 0536 de 2020):
1. Focalización: El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio priorizará los
posibles hogares beneficiarios y las autoridades locales validarán la
información.
2. Postulación - Registro de Beneficiarios: Proceso de registro de información
del hogar de acuerdo con el formulario definido por Fonvivienda
3. Análisis Espacial: Procedimiento que se utiliza para ubicar, identificar y
localizar geográficamente a los beneficiarios focalizados, y establecer bloques
de trabajo para facilitar el desarrollo de la operación y de las intervenciones.
4. Habilitación: Validada la información de los hogares se procede a su registro y
habilitación como beneficiarios.
5. Pre-construcción: Se realiza el diagnóstico de los hogares habilitados y se
plantea la solución de vivienda y el presupuesto o valor del subsidio a asignar.
6. Asignación del subsidio: Dependerá de la solución de vivienda planteada en
la etapa de preconstrucción y estará enmarcado bajo el procedimiento
establecido, así como en los capítulos II y III del presente título de la presente
resolución.
7. Ejecución y entrega: El hogar recibe la vivienda o mejoramiento construido.
8. Legalización: Certificado de entrega y recibo de la solución de vivienda y pago
de la misma al ejecutor.
Que alguno de los miembros del hogar postulante haya sido beneficiario de un
subsidio familiar de vivienda para adquisición o mejoramiento de vivienda, que haya
sido efectivamente aplicado, o de las coberturas a las tasas de interés.
No podrán postular al Subsidio Familiar de Vivienda Rural, los hogares cuyo predio
para la construcción de vivienda nueva o la vivienda objeto de mejoramiento se
encuentre en zona de alto riesgo no mitigable, zona de protección de recursos
naturales, zona de reserva de obra pública o de infraestructuras básica del nivel
nacional, regional o municipal o área no apta para la localización de vivienda, de
acuerdo con los planes de ordenamiento territorial - POT, esquemas de ordenamiento
territorial EOT o planes básicos de ordenamiento territorial - PBOT. (artículo
2.1.10.1.1.4.5 del Decreto 1341 de 2020).
Los territorios que hacen parte de los Programas de Desarrollo con Enfoque Territorial
(PDET) y el Programa Nacional Integral de Sustitución de Cultivos de Uso Ilícito
(PNIS) Las zonas donde haya compromisos adquiridos entre el Estado y las
¿Cuáles son las estrategias que contempla la Política Pública de interés social
rural?
Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por
parte de la población entre 18 y 28 años. Consta de tres componentes: condiciones
preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el
crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento
personalizado durante todo el proceso.
A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés
preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para
la compra de VIS. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del
valor de la vivienda.
¿En qué consiste la garantía subsidiada?
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada
para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingreso entre
0 y 2 salarios mínimos.
¿Por cuál valor es viable escoger una casa para este programa?
Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es
decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en
donde se compre la vivienda.
¿Cuánto sería el total que debo pagar por la casa con este subsidio? / ¿cómo
me queda la cuota con el subsidio?
La cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar. Para una vivienda
de 100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de
interés preferencial de 6,8% y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al
programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota
inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior
a 320 mil pesos.
¿La tasa preferencial del 6,8% se dará en cualquier entidad financiera o debe ser
solo con el FNA?
La tasa preferencial desde 6,8% inicialmente será otorgada por el FNA. Sin embargo,
otras entidades financieras podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes.
Cordialmente,