SUBSIDIO VIVIENDA

Es un aporte en dinero que las Cajas de Compensacin otorgan por una sla vez al afiliado, y que constituye un complemento de ahorro para facilitarle adquisicin, construccin o mejoramiento de una Solucin de Vivienda de Inters Social, siempre que cumpla con las condiciones que establece la Ley.

Qu es una Vivienda de Inters Social?

La Vivienda de Inters Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro pas y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mnimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie).

QUIENES PUEDEN SER BENEFICIARIOS

Los hogares que carecen de recursos suficientes para obtener o mejorar una solucin de vivienda de inters social, que no hayan recibido subsidio familiar de vivienda por el INURBE, por la Caja Agraria o el Banco Agrario, por el Instituto de Crdito Territorial, por otra Caja de Compensacin Familiar, por el FOREC y que las personas relacionadas en el formulario no sean propietarias o poseedoras de una vivienda, o lo sean de una vivienda para el caso de mejoramiento

NOTAS IMPORTANTES PARA OBTENER EL SUBSIDIO

Antes de diligenciar el Formulario, lea cuidadosamente la gua. El formulario debe tramitarse dentro de los trminos de la postulacin y los criterios de calificacin son los previstos en las normas pertinentes. Hogar Objeto del Subsidio Familiar de Vivienda: Se entiende por hogar el conformado por los cnyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vnculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional. Postulante: Es aquel hogar que desea solicitar el Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social y que cumple con los requisitos de postulacin. El Formulario puede diligenciarse a mquina o a mano en letra imprenta mayscula dentro de cada una de las casillas correspondientes, no se aceptan tachaduras, enmendaduras o correcciones; en caso de detectarse alguna de estas situaciones el formulario ser rechazado.

El hogar debe marcar una sola modalidad de aplicacin del subsidio (adquisicin, construccin), en caso de detectarse doble casilla marcada el formulario ser rechazado. En el caso de construccin en sitio propio, el subsidio familiar de vivienda de inters social slo se podr destinar a viviendas de inters prioritario, siendo el valor a asignar hasta 18 s.m.l.m.v. No tener derecho, de acuerdo a las normas legales, a solicitar otros subsidios nacionales para vivienda diferentes de los que otorga el Fondo Nacional de Vivienda. Ninguno de los miembros del hogar postulante puede ser propietario o poseedor de vivienda. TENGA EN CUENTA QUE NO SE PUEDE FIRMAR ESCRITURA ANTES DE LA ADJUDIACIN DEL SUBSIDIO. RECUERDE QUE LA POSTULACION AL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA NO OTORGA NECESARIAMENTE EL DERECHO AL MISMO

QUIENES PUEDEN SER BENEFICIARIOS:

Los trabajadores dependientes de las empresas afiliadas a COMFABOY, que cumplan con las siguientes caractersticas:

Tener conformado un hogar por los cnyuges, o por uniones maritales de hecho, y / o por grupos de personas unidas por vnculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad. Segundo grado de afinidad y primero civil que compartan el mismo espacio habitacional. El total de ingresos mensuales de las personas que conforman el hogar solicitante, debe ser igual o inferior a cuatro (4) salarios mnimos legales mensuales vigentes. Que las personas relacionadas en el formulario no sean propietarias ni poseedoras de vivienda en el caso de compra de vivienda nueva.

REQUISITOS:

No haber sido el hogar o cualquiera de sus miembros beneficiario del subsidio familiar de vivienda o que siendo favorecido no hubiere presentado renuncia a su utilizacin en los casos de beneficios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda, el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana Inurbe , la Caja Agraria, el Banco Agrario, FOCAFE, FOREC, las Cajas de Compensacin Familiar o cualquier entidad pblica de cualquier orden en casos de calamidades naturales. Lo anterior no se aplica en caso que el beneficiario hubiere restituido el subsidio a la respectiva entidad otorgante. La vivienda en el caso de construccin en sitio propio, debe localizarse en predios o desarrollos urbanos debidamente legalizados. En el caso de construccin en sitio propio, al menos uno de los miembros del hogar debe ser propietario de la vivienda que se pretende construir y ninguno de los miembros del hogar puede ser propietario de otra vivienda.

No estar restringida la posibilidad del hogar postulante o cualquiera de sus miembros, de acceder al subsidio familiar de vivienda por haber presentado informacin falsa o fraudulenta en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio, dentro del trmino y de conformidad con la restriccin que estar vigente durante diez (10) aos conforme a los dispuesto en la Ley 3 de 1991. Tener un ahorro previo del 10% del valor de la solucin de vivienda a adquirir, a construir o mejorar que puede estar representado en las modalidades de Ahorro programado y ahorro programado contractual con evaluacin crediticia favorable previa, mediante apertura de una cuenta para el depsito de dicho valor, en establecimientos de crdito vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia, en Cooperativas de Ahorro y Crdito aprobadas por la Superintendencia de la Economa Solidaria; o Aporte peridicos en Entidades Financieras, Fondos comunes especiales y Fondos mutuos de inversin, vigilados por la Superintendencia de Valores, o en Cuota inicial abonada en el proyecto en donde se aplicar el subsidio familiar de vivienda, o Cesantas depositadas en los Fondos Pblicos o Privados de Cesantas o en el Fondo Nacional del Ahorro. El postulante debe representar a su hogar. Se debe seleccionar la vivienda en los listados de proyectos declarados elegibles por el FINDETER o entidad designada por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Tener una antigedad de tres meses de afiliado a COMFABOY.

Anexar todos los documentos requeridos en el formulario de postulacin

DOCUMENTOS QUE SE DEBEN ANEXAR AL FORMULARIO DE POSTULACIN

El formulario debe presentarse debidamente diligenciado y suscrito por los miembros que conforman el hogar.

Fotocopia ampliada legible de las cdulas de ciudadana de los mayores de edad. Registro civil de nacimiento de los miembros que conforman el hogar. Registro civil de matrimonio o declaracin de Unin marital de hecho, si es del caso y con fecha de expedicin no superior a 90 das. Para acreditar estado civil de viudez, deber anexar registro civil de matrimonio y certificado de defuncin del cnyuge. Para los casos de separados anexar Sentencia de divorcio o separacin. En caso de postularse solamente el padre o la madre con los hijos certificacin expedida por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar Comisara de Familia en la cual manifieste la custodia de los hijos. Certificacin expedida por el ICBF que acredite la condicin de madre comunitaria ICBF. Declaracin Extra juicio en donde se acredite la condicin Mujer/Hombre Cabeza de Hogar, si es el caso con fecha de expedicin no superior a 90 das. Registro civil de matrimonio con nota marginal que acredite la disolucin de sociedad conyugal, si fuere el caso. Certificacin expedida por la entidad competente que acredite la condicin de miembro Afro colombiano o Indgena, si lo hubiere.

Certificado mdico que acredite la discapacidad fsica o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiere, con fecha de expedicin no superior a 90 das. Certificacin expedida por entidad competente en donde se acredite el tipo de postulante. Certificacin de la entidad donde tiene la cuenta de ahorros para vivienda, con fecha de apertura fecha de inmovilizacin, saldo a la fecha, nmero de cdula, nombre del titular de la cuenta, nmero de la cuenta, con fecha de expedicin no mayor a 30 das. Si el ahorro est representado en cesantas, Certificacin(es) del(os) Fondo(s) de Cesantas donde estn radicadas o Certificacin del empleador, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilizacin, nombre y cdula del titular. con fecha de expedicin no mayor a 30 das. Cuando las cesantas no se hayan transferido a los fondos, la empresa certificar la fecha en que el trabajador manifest el compromiso en ser beneficiario del subsidio familiar de vivienda y la empresa certifica la disponibilidad inmediata de las mismas, con fecha de expedicin no mayor a 30 das. Certificacin(es) del(os) Fondo(s) Comn(es) Especial(es) y/o Fondo(s) Mutuo(s) de Inversin donde se encuentren los aportes peridicos, con fecha de apertura, saldo a la fecha, nmero de cdula, nombre del titular de la cuenta, nmero de la cuenta, con fecha de expedicin no mayor a 30 das. Documento que certifique la existencia de ahorro voluntario contractual vinculado a evaluacin crediticia favorable y el monto de cada uno de stos con fecha de expedicin no mayor a 30 das. Cuando el ahorro previo est constituido por la cuota inicial, sta deber haberse abonado en el proyecto en donde se aplicar el subsidio familiar de vivienda, lo cual deber ser certificado por el oferente o constructor privado, a travs de su representante legal y su revisor fiscal, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones, donde conste la fecha de pago de la misma. Carta de aprobacin de crdito complementario, la cual debe contener el resultado favorable del anlisis de riesgo crediticio del solicitante o solicitantes en aquellos aspectos atinentes a su capacidad de endeudamiento actual, comportamiento crediticio, hbitos de pago y confirmacin de referencias. Adicionalmente deber contener la informacin de los solicitantes y las caractersticas y condiciones de la operacin. Debe ser expedido con fecha no superior a 30 das. Este requisito debe anexarse en casos en que el crdito forme parte de los recursos complementarios para la postulacin de aquellos hogares que requieren cierre financiero al momento de postularse. Certificado de la evaluacin de la capacidad de crdito, emitida por parte de la entidad financiera respectiva, con indicacin del monto del prstamo al cual podr acceder con fecha de expedicin no superior a treinta das (si se requiere crdito). Copia de la promesa de compraventa o contrato de construccin para el caso en el que se hayan efectuado aportes por concepto de cuotas iniciales de la vivienda a adquirir y este rubro se considere como recurso complementario. Certificado de Tradicin y Libertad del lote o terreno, con fecha de expedicin no mayor a 30 das, para postulaciones de construccin en sitio propio, cuando el lote o el bien sea de propiedad del hogar. Avalo Catastral expedido por la entidad competente para los casos de construccin en sitio propio cuando el hogar es propietario, con fecha de expedicin del presente ao.

Resolucin de asignacin del lote individual que se aporta como subsidio municipal o departamental, en el cual se relaciona el aporte con carcter no reembolsable, en donde conste el valor del lote segn avalu comercial expedido por quien otorga este subsidio. En los casos de aportes de lotes por ONGs, OPVs u otras entidades, se tomar el valor del lote segn el avalo catastral, si fuere el caso. Resolucin de asignacin de subsidios departamentales, municipales u ONG, donde conste el Valor del Subsidio, diferente al terreno otorgado, si fuere el caso. Certificacin de los aportes econmicos solidarios en mano de obra ya ejecutada por el oferente, expedida por la entidad competente. Certificacin de los aportes econmicos solidarios en dinero por el oferente, acompaado de la certificacin por parte de la entidad donde se encuentra la cuenta especial del proyecto en el cual conste los aportes elaborados por el postulante. Certificado de elegibilidad del proyecto en los casos de postulacin para construccin en sitio propio cuando la postulacin es grupal. Certificado de elegibilidad del proyecto en caso en que el ahorro previo o los recursos complementarios, estn representados en inversin en lote y avance de obra. En casos de ahorro previo por avance de obra, anexar certificacin de ste emitido por la autoridad competente. En el caso del ahorro por inversin en lotes de terreno y avance de obra, y el lote sobre el cual se plantea el desarrollo del plan de vivienda es propiedad del oferente del programa, se debe anexar documento que certifique experiencia mnima de dos (2) aos del oferente en la construccin de vivienda de inters social. Certificacin del sueldo emitida por la empresa, de los integrantes del hogar que se encuentran trabajando, con fecha de expedicin no mayor a 30 das

NO SE RECIBIRN FORMULARIOS SIN LOS DOCUMENTOS SOLICITADOS EN ESTOS.

VALOR DE LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA NUEVA SEGUN LOS INGRESOS

INGRESOS (SMLMV) Desde 0 >1,00 >1,50 >2,00 >2,25 >2,50 >2,75 >3,00 >3,50 Hasta 1 1,5 2 2,25 2,5 2,75 3 3,5 4 VALOR INGRESOS(SMLMV) Desde $ 589.501 $ 884.251 $ 1.179.001 $ 1.326.376 $ 1.473.751 $1.621.126 $1.768.501 $2.063.251 Hasta $ 589.501 $ 884.251 $ 1.179.001 $ 1.326.376 $1.473.751 $ 1.621.126 $ 1.768.501 $ 2.063.251 $ 2.358.000 22 21,5 21 19 17 15 13 9 4 VALOR SFV SMLMV Valor $12.969.000 $ 12.674.250 $ 12.379.500 $ 11.200.500 $10.021.500 $ 8.842.500 $ 7.663.500 $ 5.305.500 $ 2.358.000

VALOR DEL SUBSIDIO PARA CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO $10.611.000 VALOR DEL SUBSIDIO PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA $6.779.250 VALOR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL HASTA 135 SMLMV: $79.582.500

Salario Mnimo Legal Mensual Vigente Ao 2013 $ 589.500

REQUISITOS PARA POSTULACIONES COLECTIVAS

Los integrantes del grupo deben ser afiliados a la misma Caja de Compensacin Familiar. El nmero que conforma el grupo de postulantes deben ser mnimo 10 mximo 100. Acreditar la propiedad del lote o terreno y que est libre de todo gravamen o hipoteca o condicin resolutoria. Los afiliados beneficiarios slo podrn aplicar sus subsidios al pago del precio de la construccin de la vivienda incluida en el proyecto presentado y declarado elegible. La construccin debe contar con licencia de construccin, disponibilidad de servicios pblicos (acueducto, alcantarillado y energa elctrica).

SUBSIDIO PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

En el subsidio para mejoramiento de vivienda se debe tener en cuenta que la vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes carencias:

Deficiencia en la estructura principal, cimientos muros o cubierta. Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidfas domiciliarias de acueducto y alcantarillado. Carencia o vetustez de baos y/o cocina. Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados. Construccin en materiales provisionales tales como latas, tela asfltica y madera de desecho. existencia de hacinameitno crtico, cuando el hogar habita en una vivienda con ms de tres personas por cuarto, incluyendo, sala, comedor y dormitorios.

AHORRO PROGRAMADO
En caso de postulaciones colectivas para construccin el ahorro previo de los postulantes podr estar conformado por el terreno sobre el cual se desarrollar el programa de vivienda, para lo cual se debe acreditar la propiedad; este ahorro se estimar en un 10% del valor de la solucin en caso de terreno bruto y del 25% en caso de terreno Urbanizado.

VIGENCIA DEL SUBSIDIO

Es de 12 meses calendario contados desde el da primero del mes siguiente a la fecha de la publicacin de su asignacin.

TRAMITE PARA OBTENER EL SUBSIDIO

1. Reclame el formulario de postulacin al subsidio de vivienda en nuestras sedes de Servicios Sociales: TUNJA (Cra. 10 No. 16-81, PBX 7441515 ) SOGAMOSO (Cra. 10 No. 13-28, Telf 7717861) DUITAMA (Calle 17 No. 12-71 2do piso, Telf 7612028) PAIPA Calle 25 - 19 - 124, Telf 7851543) CHIQUINQUIRA (Cra. 11 No. 17 - 44 , Telf 7264001) PUERTO BOYACA (Carrera 2 No 11-20, Telf 098- 7383618 ) MONIQUIRA (Carrera 5 No 19-54, Telf 7281816) GUATEQUE (Palacio Municipal Piso 1, Telf 7540083) SAMACA (Calle 5 No 10-04, Telf 7372153) 2. Diligenciar y entregar el formulario con toda la documentacin requerida en las sedes de COMFABOY. 3.Para construccin de vivienda al momento de reclamar el formulario de postulacin, COMFABOY remite al afiliado a una O.N.G. o al Fondo Municipal, entre otras. 4. La O.N.G. (Organismo No Gubernamental), o el Fondo Municipal, entre otras, asesora al afiliado y tramita ante FINDETER los documentos para visto bueno y expedicin de Resolucin de elegibilidad. COMFABOY califica y asigna, la O.N.G. realiza la construccin o el mejoramiento. NOTA: Tenga en cuenta que no se puede firmar escritura antes de la adjudicacin del subsidio. RECUERDE QUE LA POSTULACIN AL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA NO OTORGA NECESARIAMENTE EL DERECHO AL MISMO.