Francisca Soto

Galleguillos
Trabajadora Social
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Información postulación subsidiaria

Subsidio para comprar una vivienda construida de hasta 950 UF ($28.253.000) DS49

Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en una situación de
vulnerabilidad social y necesidad habitacional, comprar una vivienda construida sin deuda
hipotecaria, o bien, integrarse a una de las iniciativas de la nómina de proyectos
habitacionales del SERVIU de la región.

El aporte del Estado está compuesto por un subsidio base de 314 UF ($9.338.360), el cual
puede aumentar según la ubicación geográfica de la vivienda y subsidios complementarios
que dependen de las características del grupo familiar que postula y la vivienda que se
espera comprar.

Requisitos generales para postular:

 Tener mínimo 18 años de edad.

 Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben
presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y
Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería
del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
 Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de
calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población.
 Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias
unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un
grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean
reconocidas en el Informe Valech.

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  Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF
($297.400) , a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación (30 de
Julio).

Tramo 1: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 1.100 UF.
($32.000.000 aprox)

¿En qué consiste?

Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder
a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor
máximo de *1.100 UF ($32.000.000 aprox)

(*) * El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de
1.200 UF.

Debes ahorrar mínimo 30 UF ($873.000 aprox) y el estado aporta con 600 UF ($17.460.000
aprox) según valor de la vivienda 1.100 UF ($32.000.000 aprox).

(Estos montos en base a subsidio desde la Cuarta Región a Los Lagos)

* Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo en la libreta será de 40 UF

($1.164.000 aprox) y desde el 2022 será de 50 UF ($1.455.000 aprox).

Requisitos generales para postular:

 Tener mínimo 18 años de edad.

 Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
 Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12
meses.
 Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al
último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar
giros en la cuenta.

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  Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de
calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea
postular.
 Las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario,
emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *2.200 UF

¿En qué consiste?

Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder
a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor
máximo de *2.200 UF. ($64.020.000 aprox).

Debes ahorrar mínimo 80 UF ($2.328.000 aprox) y el estado aporta con 250 - 400 UF
según valor de la vivienda ($7.250.000 - $11.640.000 aprox).

(Estos montos en base a subsidio desde la Cuarta Región a Los Lagos)

Requisitos generales para postular:

 Tener mínimo 18 años de edad.

 Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
 Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12
meses.
 Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al
último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar
giros en la cuenta.
 Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de
calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea
postular.
 Las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario,
emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

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EL RESTO DE LOS MONTOS MENCIONADOS ENTRE LO QUE APORTA EL
SUBSIDIO Y EL AHORRO DE LA LIBRETA, LO DEBES PONER TÚ.

1. Como se menciona anteriormente, el subsidio que más se adecua a su situación

personal, es el subsidio Tramo 1, ya que, cuenta con el mínimo en la cuenta de ahorro y
posee más posibilidades que para el ds49, que muchas veces se piden más requisitos y
depende netamente del puntaje obtenido.

2. Puntaje.

Los Factores de Puntaje de un Subsidio Habitacional, ayudan a determinar el puntaje que

definirá la prelación entre los postulantes.

La ponderación del puntaje definirá en consecuencia si el postulante cumple con el perfil

para ser beneficiario de un Subsidio habitacional.

Los factores de puntaje son los siguientes:

a) Grupo Familiar:

50 puntos por cada uno de los integrantes del núcleo familiar señalado en la Declaración
de Núcleo, incluido el conviviente civil y el conviviente, de ser el caso, con excepción del
postulante. El postulante unipersonal no obtendrá puntaje por este concepto.

40 puntos adicionales por cada menor entre 6 y hasta 18 años de edad,integrantes del
núcleo familiar identificado en la Declaración de Núcleo, al 31 de diciembre del año
calendario del llamado.

50 puntos adicionales por cada menor de hasta 5 años de edad, incluido en la Declaración
de Núcleo, al 31 de diciembre del año calendario del llamado.

100 puntos adicionales por cada miembro integrante del Núcleo Familiar declarado que
tuviese 60 o más años de edad, considerando los que cumplen 60 años durante el año
calendario del llamado.

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40 puntos adicionales por cada integrante del núcleo familiar que acredite ser voluntario
activo del Cuerpo de Bomberos y que se encuentre inscrito en el Registro Nacional de
Bomberos Voluntarios a cargo de la Junta Nacional del Cuerpo de Bomberos de Chile.

20 puntos por cada integrante del núcleo familiar que haya cumplido efectivamente con
su Servicio Militar en modalidad de Conscripción Ordinaria y Valer Militar, y que ha
quedado en condición de Acuartelado en el Proceso de Selección de Contingente a partir
del año 2004.

0 puntos adicionales si el postulante o su cónyuge, o conviviente civil, pertenece a las

Plantas de Suboficiales y Gendarmes, o de Profesionales funcionarios, de Profesionales, de
Técnicos, de Administrativos y de Auxiliares, de Gendarmería de Chile, cuyas funciones
permanentes se desarrollen al interior de recintos penitenciarios, certificada esta situación
por Gendarmería de Chile, y, que tengan domicilio en la región de preferencia que
manifiesten al postular, o donde se emplace el proyecto, en cuyo caso el domicilio
corresponderá al registrado en el certificado a que se refiere la letra n) del artículo 3. Este
puntaje será incompatible con el de cumplimiento de Servicio Militar.

Para el puntaje final de este factor, se sumarán los puntos mencionados anteriormente, no
pudiendo este puntaje ser mayor a 600 puntos.

b) Vulnerabilidad habitacional:

Se considerará como Puntaje de Vulnerabilidad Habitacional aquel que resulte de la suma

de los siguientes ítems:

i. Hacinamiento
Se otorgará el siguiente puntaje de acuerdo al índice de hacinamiento del núcleo familiar al
que pertenece el postulante:

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El índice de hacinamiento corresponderá al cociente entre el número de personas y el
número de habitaciones usadas como dormitorio, calculado en base a los antecedentes
consignados en el Instrumento de Caracterización Socioeconómica, del hogar del cual
forma parte el núcleo familiar del postulante.

ii. Tipo de vivienda

Se otorgará el siguiente puntaje de acuerdo a la variable Tipo de Vivienda consignada en el
Instrumento de Caracterización Socioeconómica, del hogar del cual forma parte el núcleo
familiar del postulante, complementada con la variable Materialidad de Pisos en el primer
indicador:

iii. Distribución de agua

Se otorgará el siguiente puntaje de acuerdo a la variable Distribución de Agua consignada
en el Instrumento de Caracterización Socioeconómica, del hogar del cual forma parte el
núcleo familiar del postulante:

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iv. Sistema de baño

Se otorgará el siguiente puntaje de acuerdo a la variable Sistema de Baño consignada en el

Instrumento de Caracterización Socioeconómica, del hogar del cual forma parte el núcleo
familiar del postulante:

c) Antigüedad de la postulación

i. Individual:
40 puntos por cada postulación en que no haya sido seleccionado, con un máximo de 160
puntos, en llamados a concurso regulados por el presente reglamento u otros llamados a
postulación habitacional efectuados por el MINVU destinados a la obtención de una
vivienda.

ii. Colectiva:
80 puntos por cada postulación de cada integrante del Comité postulante en que no haya
sido seleccionado, en llamados a concurso regulados por el presente reglamento u otros
llamados a postulación habitacional efectuados por el MINVU destinados a la obtención de
una vivienda, con un máximo de 160 puntos por cada postulante.

d) Antigüedad y permanencia del ahorro:

1 punto por cada mes de antigüedad del instrumento para mantener y acreditar el ahorro,
contados desde el mes de apertura del citado instrumento hasta el mes de inicio del proceso
de selección, con un máximo de 40 puntos.

10 puntos si el promedio del saldo medio mensual del semestre previo al ingreso de los
antecedentes de la postulación, es igual o superior al 12,5% del saldo acreditado en dicho
momento.

e) Condiciones especiales de vulnerabilidad:

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300 puntos adicionales por cada miembro del núcleo familiar declarado que estuviere
inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad. Adicionalmente, en esta situación el
núcleo familiar postulante recibirá una bonificación del 50% de la sumatoria de los puntajes
obtenidos en los factores señalados en las letras a), b), c) y d) precedentes.

600 puntos si el postulante o su cónyuge o conviviente civil invoca su condición de

persona reconocida como víctima en el informe de la Comisión Nacional sobre Prisión
Política y Tortura, o por la Comisión Asesora para la calificación de Detenidos
Desaparecidos, Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.
Adicionalmente el núcleo familiar postulante recibirá una bonificación del 50% de la
sumatoria de los puntajes obtenidos en los factores señalados en las letras a), b), c) y d)
precedentes.

150 puntos adicionales, si el postulante es madre o padre soltero, divorciado o viudo que
tenga a su cargo hijos de hasta 24 años, incluidos los que cumplan 25 en el año calendario
del llamado, que vivan con él y a sus expensas, lo que se deberá acreditar con una
declaración jurada simple. No se otorgará este puntaje si en el Instrumento de
Caracterización Socioeconómica vigente, se identifique al postulante con cónyuge,
conviviente civil o conviviente.”.

50 puntos adicionales si el postulante tuviese 60 o más años de edad, considerando los que
cumplen 60 años durante el año calendario del llamado, y se encuentre dentro del 40% más
vulnerable de la población según el Instrumento de Caracterización Socioeconómica
vigente.

30% de la sumatoria de los puntajes obtenidos en los factores señalados en las letras a), b),
c) y d) precedentes, como bonificación adicional a los postulantes que estén comprendidos
dentro del 40% más vulnerable de la población según el Instrumento de Caracterización
Socioeconómica vigente.

f) A los Proyectos de Asociación Territorial,

postulados al Título I del presente Programa, además de los factores de puntaje ya

señalados, les serán aplicables los siguientes, los que serán evaluados por la Comisión
Técnico Evaluadora:

i. Diagnóstico del Proyecto de Asociación Territorial

La Comisión Técnica Evaluadora deberá verificar la coherencia entre el Proyecto de
Asociación Territorial presentado y las características del déficit de habitabilidad del

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postulante. Para esto, se deberá evaluar en qué medida la solución propuesta responde al
Diagnóstico Técnico y Social del Expediente de Postulación presentado por la Entidad de
Gestión Rural y a los factores de déficit de habitabilidad que justificaron el ingreso del
postulante, según lo establecido en el cuadro inserto en el artículo 1. del presente programa.

De acuerdo a lo anterior, la Comisión Técnica Evaluadora otorgará:

80 puntos por cada postulante, si el Proyecto de Asociación Territorial presenta soluciones

apropiadas a las condiciones que justifican el déficit de habitabilidad de a lo menos un 80%
de las familias postulantes.
40 puntos por cada postulante, si el Proyecto de Asociación Territorial presenta soluciones
apropiadas a las condiciones que justifican el déficit de habitabilidad de a lo menos un 40%
de las familias postulantes.

ii. Aislamiento
De acuerdo al grado de aislamiento de la localidad o comuna señalada en el inciso segundo
del artículo 9. del presente reglamento, se otorgará:

80 puntos adicionales por cada postulante cuyo proyecto se emplace en comunas o

localidades con grado de aislamiento Muy Crítico o Crítico.
60 puntos adicionales por cada postulante cuyo proyecto se emplace en comunas o
localidades con grado de aislamiento Muy Alto o Alto.

iii. lntersectorialidad
40 puntos adicionales por cada postulante cuyo proyecto incorpore aportes adicionales a su
financiamiento, provenientes de otros organismos públicos, que representen a lo menos el
20% del monto de el o los subsidios base, sin factor de corrección, que le sean aplicables
según la o las tipologías y/o clases de proyectos postulados, acreditado al momento de
ingreso del expediente en la forma indicada en la letra m) del artículo 52.”.

Selección

Se determinará, para cada llamado, la cantidad de personas a seleccionar por región. La

selección se realizará conforme al orden de prelación que resulte de la aplicación del
respectivo puntaje del postulante, hasta enterar el total de cupos disponibles.
En caso de empate, si los recursos disponibles no fueren suficientes para atender a todos
quienes se encuentren en el puntaje de corte, se dará prioridad a quienes tengan un mayor
puntaje por Grupo Familiar, luego a quienes tengan un mayor puntaje por Vulnerabilidad
Social, y en caso de mantenerse el empate, se dirimirá por sorteo.

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Puntaje de corte

Como las postulaciones son entre personas en cierta situación de vulnerabilidad, se debe
rellenar un formulario que irá dando una puntuación determinada, la que finalmente será
factor para decidir si es que se entrega el subsidio o no.

Para tener dicho puntaje, el tope debe ser de 600 puntos, entre factores que incluyen el
núcleo familiar, la vulnerabilidad habitacional, la antigüedad, el ahorro y algunas
condiciones especiales.

Factores de Puntaje Selección de beneficiarios Subsidio DS49

Grupo Familiar : Este Factor permite un máximo de 600 puntos

 50 puntos por cada integrante del grupo familiar declarado, con excepción del
postulante.

 50 puntos por cada integrante menor de 5 años de edad.

 40 puntos por cada integrante entre 6 y 18 años de edad.

 100 puntos por cada integrante que tenga 60 años de edad o más.

 20 puntos por cada integrante que haya realizado el Servicio Militar a partir del
año 2004.

 40 puntos por cada integrante que sea voluntario activo del Cuerpo de
Bomberos.

 40 puntos si el postulante, su cónyuge o conviviente civil pertenecen a

Gendarmería de Chile y cumplen funciones al interior de un recinto
penitenciario.

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Vulnerabilidad Habitacional : Este factor permite un máximo de 600 puntos

 Puntaje por Índice de Hacinamiento. Corresponde al número de personas del

núcleo familiar dividido por el número de habitaciones de la vivienda usadas
como dormitorio. Otorga un máximo de 280 puntos.

 Puntaje por Tipo de Vivienda y materialidad del piso. Se otorgan 140 puntos
máximo.

 Puntaje por Distribución de Agua. Se otorga puntaje sólo si hay disponibilidad

de agua fuera de la vivienda o no hay sistema de agua potable y esta se debe
acarrear: 30 puntos máximo.

 Puntaje por Sistema de Baño. Se otorga puntaje cuando el sistema es cajón,

letrina o pozo negro o cuando no hay sistema de baño: 30 puntos máximo. Si
existe conexión a alcantarillado o fosa séptica no se otorga puntaje.

Antiguedad en La Postulación

 40 puntos por cada postulación a cualquier programa habitacional destinado a la

obtención de una vivienda en que el postulante no haya resultado seleccionado.
El máximo de puntaje para este factor es de 160 puntos.

Antiguedad y permanencia del ahorro

 1 punto por cada mes de antigüedad que tenga la cuenta de ahorro para la
vivienda hasta el mes de la postulación. El máximo de puntaje para este factor es
de 40 puntos.

 10 puntos si la persona depositó en los últimos seis meses un monto igual o

superior al 12,5% del dinero ahorrado al momento de postular.

Condiciones especiales de Vulnerabilidad: Si el postulante obtiene puntaje por concepto

de discapacidad o por ser parte del informe VALECH, recibe adicional una bonificación
del 50% de los puntajes anteriores

 300 puntos si algún integrante del grupo familiar está inscrito en el Registro
Nacional de la Discapacidad.

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  600 puntos si el postulante, cónyuge o conviviente civil es una persona
calificada como preso político y está en los listados de las comisiones
encargadas de revisar esta materia (VALECH).

 150 puntos si el postulante es padre o madre soltero, divorciado o viudo que

tenga a su cuidado hijos de hasta 24 años de edad, lo cual debe estar en el
Registro Social de Hogares del grupo familiar.

Importante

 El sistema de selección en general funciona de la siguiente forma:

o Las familias postulantes se ordenan de puntaje mayor a menor, y en

ese orden se asignan los subsidios según disponibilidad de recursos.

o El puntaje de corte corresponde al último postulante seleccionado de

la Región que la persona marcó como su preferencia (o Provincia en
el caso de la Región Metropolitana).

o Siel puntaje del postulante resulta inferior al puntaje de corte, no

resultará seleccionado.

o Siel puntaje obtenido es igual al puntaje de corte, el orden de los

seleccionados estará dado en primer lugar por los postulantes que
obtengan mayor puntaje en el factor de Grupo Familiar y, en segundo
lugar, a los que obtengan mayor puntaje en el factor de
Vulnerabilidad Habitacional.

o Siel postulante escogió la Región Metropolitana, el puntaje de corte

corresponde al que tiene el último seleccionado de la Provincia donde
le fue aplicado el Registro Social de Hogares. En caso que la
Provincia no pertenezca a la Región Metropolitana, el puntaje de corte
corresponde al último seleccionado en la Provincia de Santiago.

¿Qué es el puntaje por vulnerabilidad habitacional?

VULNERABILIDAD HABITACIONAL se calcula por medio de una fórmula

matemática en la que participan 4 elementos: nivel de hacinamiento (cantidad de
personas por dormitorio), tipo de vivienda, disponibilidad de agua y sistema de
eliminación de excretas. Esta información se obtiene desde el Registro Social de Hogares
de cada postulante.

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¿Qué es el puntaje de corte y cómo se calcula?

 Al igual que todas las ayudas que entrega el Estado, no solo en materia
habitacional, el puntaje de corte varía año a año.

 Se calcula en base a distintos factores para priorizar la entrega del beneficio a

quienes más lo necesitan.

 Una vez que se reciben todas las postulaciones, se calculan los puntajes de cada
postulante dependiendo de los factores que establece este subsidio (es decir, cuál
es su puntaje por núcleo familiar, por vulnerabilidad habitacional, antigüedad de
postulación, entre otros) y luego se ordenan de mayor a menor.

 Es importante destacar que los postulantes con mayor puntaje corresponden a las
familias que están en situación de mayor vulnerabilidad y por lo tanto, requieren
con mayor urgencia de una vivienda definitiva.

3. Subsidio de arriendo (postulaciones abiertas hasta el 15 de octubre

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Requisitos generales

 Tener mínimo 18 años de edad.

 Contar con cédula nacional de identidad vigente. Las personas extranjeras deben
presentar cédula de identidad para extranjeros vigente*

 Postular al menos con su cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo. Las

personas que tengan más de 60 años al momento de postular, no necesitan contar
con núcleo familiar

 Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de

calificación socioeconómica del 70%

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  Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF ($119.600 aprox) en una cuenta de ahorro para
la vivienda al momento de postular, la que debe estar a nombre del postulante,
cónyuge o conviviente civil*
* La cuenta de ahorro para la vivienda debe tener al menos un mes de antigüedad
para postular y el monto debe ser en UF. El ahorro mínimo de 4 UF debe estar
depositado a más tardar el mes anterior a la postulación.

 Contar con un ingreso familiar de entre 5 UF ($147.950 aprox.) y 25 UF ($739.750

aprox.)

En relación a la información entregada si requiere de alguna postulación correspondiente

informarme a la brevedad.

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