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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
PROYECTO : PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL, D.S. N°10 (V. y U.), 2015.

MODALIDAD : CONSTRUCCIÓN EN SITIODEL RESIDENTE
PROPIETARIO : JIMENA MUÑOZ GUAJARDO
DIRECCIÓN : ARTURO ACEVEDO S/N
ROL DE AVALÚO: 24-10
LOCALIDAD : PUERTO INGENIERO IBAÑEZ
COMUNA : RIO IBAÑEZ
0. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a las partidas necesarias para la construcción
de la vivienda del propietario anteriormente individualizado, bajo el PROGRAMA DE HABITABILIDAD
RURAL, D.S. N°10 (V. y U.), 2015, TIPOLOGIA DE CONSTRUCCION EN SITIO DEL RESIDENTE –
POSTULACION INDIVIDUAL. La vivienda tiene una superficie de 60.17 m2, contemplando los recintos
de: cocina, comedor, estar, baño, 2 dormitorios y ampliación propuesta de 13.20 m2, diseñados de
acuerdo al Cuadro Normativo, Tabla de Espacios, Usos Mínimos para el Mobiliario e Itemizado
Técnico de Construcción regulado para este programa.
Estas Especificaciones Técnicas, en adelante E.E.T.T., son parte integrante del Proyecto,
complementando los planos de arquitectura y estructura.
Considerando referencias generales con respecto a la ejecución de los proyectos de Estructuras,
Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad (cuando correspondan), los cuales deberán ser
ejecutados en conformidad a sus correspondientes planos, memorias, especificaciones técnicas y la
normativa técnica vigente, causando en todo caso, un desarrollo armónico con el proyecto de
diseño general de la vivienda.
0.1 Legislación y Normativa Aplicable al Proyecto de Construcción
 La Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones; DFL 458 (V. Y U.), de
1975.
 La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S. Nº 47 (V. y U.) de 1992 y sus
modificaciones. Acogiéndose a lo descrito en su título 5 capitulo 6 y 7.
 Los Planes Reguladores; y/o Planes Seccionales, y/o sus Ordenanzas Locales vigentes.
 El Convenio entre el Municipio (Entidad Patrocinante) y el MINVU para la ejecución del
proyecto, así como la Resolución que lo aprueba.
 El Reglamento del programa de Habitabilidad Rural D.S Nº 10, (V. y U.), de 2015.
 Cuadro normativo de estándar técnico de habitabilidad rural del programa de
habitabilidad rural DS N° 10 (V. y U.), 2015, aprobado por Res. Nº 03129.
 La Resolución Nº 03131 (V. y U.), de 2016 que fija procedimiento para la Prestación de
Servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social a programa de habitabilidad rural
aprobado por el D.S. N° 10, (V. y U.), de 2015.
 Normas Técnicas Oficiales del Instituto Nacional de Normalización.
 Normas, Instrucciones y Reglamentos vigentes de la Superintendencia de Servicios Sanitarios,
Normas Técnicas y planos tipo de EMSSA, cuando corresponda.
 Reglamentos de la Superintendencia de Electricidad y Combustible.
 Normas, Instrucciones y Reglamentos vigentes del SERVIU.
 D.S. 127/77 y 129/94 (V. y U.), Reglamento del RENAC MINVU.
 D.S. Nº 63/1997, Reglamento de Registro Nacional de Constructores de Vivienda Sociales.
 D.S. 137 (V. Y U.) de 1998, Manual de Inspección Técnica (MITO).
 D.S. N° 411, del Ministerio de Obras Públicas, de 1948, Reglamento sobre Conservación,
reposición de pavimentos y trabajos por cuenta de particulares.
 Ley Número 8.946 - 49 de pavimentación comunal y sus modificaciones.
 Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones fiscales y municipales.
 Especificaciones Técnicas de los fabricantes.
 Normas NCh 170, 163, 1498 para Hormigones.
 Normas NCh 174, 176/1, 178, 755, 819, 992, 993, 1198, 1207, 1970, 1989 y 1990 para maderas.
 Normas NCh 1973 y 2457 para Condensación y Ventilación.
 Reglamentación Térmica Zona 7 - 4.1.10 OGUC. y Nch 850, 851 y 853/2008
acondicionamiento térmico.
 Los proyectos sanitarios deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA,
OGUC, las NCh, las disposiciones de ordenanzas locales y todas las que sean pertinentes
para este tipo de proyecto.
 Planos de arquitectura, detalles y especificaciones.
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0.2 Mejoras de materialidad
En el proceso, el contratista podrá proponer cambios a la materialidad de la vivienda siempre y
cuando éstos vayan en directo beneficio de la calidad de la edificación, los cuales deberán ser
aprobados por la ITO, Entidad Patrocinante y Beneficiario(a).
0.3 Inspección Técnica

La inspección técnica de las obras será desarrollada por los SERVIU, directamente por medio de sus
profesionales o con el apoyo de personas naturales o jurídicas contratadas para esta labor.
El SERVIU pagará por este servicio los honorarios que se determinen por resolución del Ministro de
Vivienda y Urbanismo, identificando las actividades, trámites, obligaciones y gestiones que le
corresponde realizar a este prestador y se regirá de acuerdo al Artículo 74°.- De la Inspección
Técnica de Obras o ITO para el programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda.
0.4 Libro de Obras

Durante la ejecución de la obra, el contratista deberá tener permanentemente en faena un Libro
de Obras y un Libro de Anotaciones, los cuales deben estar convenientemente foliados y con hojas
en triplicado. El Libro de Anotaciones permitirá la anotación de cualquier suceso relevante y podrá
ser utilizado por cualquier agente supervisor externo al proceso constructivo. El Libro de Obra por su
parte, será de uso exclusivo del Inspector Técnico a cargo de la obra. Cualquier discrepancia entre
estas Especificaciones Técnicas y los planos, o cualquier diferencia producida en terreno a raíz de
cambio forzado de materiales u otros hechos de fuerza mayor, serán resueltas exclusivamente por el
Asesor Técnico designado para estos efectos, obligándose el contratista a dar fiel cumplimiento a
estas disposiciones. No se aceptará ningún cambio que no haya sido visado por la Inspección
Técnica indicada en los puntos precedentes, y que no haya quedado debidamente apuntado en
el Libro de Obra.
0.5 Permisos
Los Derechos Municipales por concepto de Permiso de Edificación, serán tramitados y cancelados
por la Entidad Patrocinante. Los derechos por concepto de utilización de la vía pública, servicios, y
en general todos los derechos que se requiera cancelar durante la ejecución de la obra y la
recepción de estas, serán de cargo del contratista como gastos generales.
0.6 Proyectos de Especialidades

Los proyectos de arquitectura, estructuras, estudios e instalaciones (Agua potable, Alcantarillado,
Electricidad) serán desarrollados por la Entidad Patrocinante de la I. Municipalidad de Rio Ibáñez,
región de Aysén. Sin embargo, será responsabilidad del contratista la confección y tramitación de
los Proyectos definitivos de Instalaciones Eléctricas, Agua Potable y Alcantarillado Domiciliario.
0.7 Gastos Notariales

Serán de cargo del contratista todos los gastos derivados de la protocolización, autorización o
perfeccionamiento del contrato de construcción, así como la inscripción de la(s) vivienda y los
trámites notariales vinculados a esta acción (enajenación en conservador de Bienes raíces
respectivo).
0.8. Dirección de la Obra

Será responsabilidad del contratista la manutención de la totalidad de los planos en obra durante
todo el periodo en que dure la faena, debiendo presentarlos a la ITO y al proyectista cuando estos
los requieran.
0.9. Daños a la Propiedad

Los daños y perjuicios provocados a las edificaciones o instalaciones existentes o colindantes debido
a operaciones del contratista, que no estén contemplados en los proyectos, deberán ser reparados
a su cargo. Además, el contratista responderá por daños a las vías públicas y privadas que puedan
ser afectadas por sus operaciones directas o por acciones de subcontratistas.
0.10. Generalidades de los materiales de construcción para la obra y de los sistemas

constructivos.
Todo sistema constructivo y su aplicación en obra de construcción deben cumplir con las
normativas vigentes en relación a Normas NCh 170, 163, 1498 para Hormigones, Normas NCh 174,
176/1, 178, 755, 819, 992, 993, 1198, 1207, 1970, 1989 y 1990 para maderas, Normas NCh 1973 y 2457
para Condensación y Ventilación y Requerimiento Acústico, térmico y contra el fuego, según
corresponda.
Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana
que conformen la envolvente de las viviendas deberán cumplir, según zona térmica en donde se
emplace el proyecto, con las exigencias térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la OGUC.
Todos los elementos que conforman la vivienda deberán cumplir con las condiciones de seguridad
contra incendios indicados en los artículos 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC. La resistencia al fuego
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requerida deberá determinarse de acuerdo a la tabla incluida en el artículo 4.3.3 de la OGUC o el
artículo 4.3.5 numeral 14, cuando se cumpla dicha salvedad normativa.
0.11. Hormigones, condiciones generales de preparación
Este Ítem se refiere a la fabricación y colocación de hormigones en diferentes elementos del proyecto.
Su uso se consulta en la construcción zapatas, vigas de fundación y Radier.
Antes de comenzar la ejecución de las partidas de hormigón, el contratista deberá presentar a la ITO
la dosificación a usar para cada resistencia requerida según especificaciones técnicas generales o
especificaciones de estructura.
- Condiciones ambientales:
No se permite hormigonado con temperaturas ambientales inferiores a 5 ºC. En caso de lluvia se
permitirá trabajos siempre que el contratista cuente con elementos de protección, tales como toldos,
que mantenga protegidos los hormigones ejecutados. En caso de no contar con estos elementos no
se podrá hormigonar con lluvia.
- Materiales:
El hormigón será de resistencia normal, conforme a los requisitos establecidos por la Norma NCh.170.
Los áridos para hormigones deben cumplir con la NCh 163.
El agua del amasado será potable NCh 1498.
Se consulta aditivo hidrófugo en sobrecimiento.
Las enfierraduras deben cumplir con la NCh 204.
Las maderas deben cumplir con NCh 174, NCh176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993,
NCh, 1198, NCh 1207, NCh1970, NCh 1989, NCh 1990.
- Almacenamiento de materiales:
El cemento se protegerá de la humedad en bodega evitándose un almacenamiento mayor a 60 días.
Los áridos se almacenarán en estanques o depósitos limpios y protegidos. Se evitará contaminaciones.
- Medición de materiales:
El cemento se medirá en peso, ya sea con básculas o usando como unidad el saco entero de 42,5 Kg.
Se aceptará una tolerancia máxima de +- 1%.
Los áridos se medirán en peso, ya sea con básculas o romanas. Se aceptará una tolerancia máxima
de +- 3% para cada fracción.
En ambos casos se aceptarán las mediciones en volumen, previa autorización de la ITO.
Los aditivos líquidos se medirán en volumen y los aditivos en polvo, en peso. La tolerancia máxima será
la indicada por el fabricante.
- Agregados pétreos:
Deberán ser aprobados por la Inspección Técnica en lo que se refiere a calidad y homogeneidad, en
su fuente de origen. Antes de comenzar las faenas de confección de hormigón, el Contratista deberá
haber acopiado una cantidad suficiente de material, que permita efectuar los trabajos sin
interrupciones.
- Preparación del Hormigón

El hormigón se preparará usando los materiales indicados en el punto de “Materiales”, que se
medirán de acuerdo a lo indicado en el punto “Medición de Materiales”. El mezclado y posterior
revoltura de los materiales será del tipo mecánico, con un tiempo mínimo de mezclado de 1,5 minutos.
El hormigón se depositará donde corresponda, evitando la segregación y se esparcirá uniformemente.
La compactación se efectuará mediante vibradores de inmersión.
Inmediatamente después de completadas las operaciones de hormigonado y antes que la superficie
del hormigón quede seca por evaporación del agua superficial se aplicaran medidas para el curado
del hormigón, se aceptara que este se realice por medio de una lámina plástica, riego u otro sistema
que la ITO autorice.
0.12. Unidades de Medida

La unidad de medida será la correspondiente a cada partida conforme a estas E.E.T.T. y recibido
por la ITO. El precio deberá incluir mano de obra, materiales, herramientas, y todas las faenas
necesarias para cumplir con las especificaciones de cada una de las partidas.
A. OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS
A.1 INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES

A.1.1 Construcciones provisorias
Se consideran las instalaciones necesarias para el desarrollo de la Obra.
A.1.2 Empalmes y conexiones provisorias

Se consideran las instalaciones de agua potable y electricidad mínima para el desarrollo de la Obra,
las que serán suministradas por los beneficiarios, los costos asociados por los suministros serán de
cargo del contratista con cargo a sus gastos generales.
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A.1.3 Despeje de terreno
Se considera la extracción de la capa vegetal en la superficie a edificar y en el perímetro de la
vivienda proyectada en un metro. Se deberán mantener todos aquellos árboles que no perjudiquen
el emplazamiento de las obras, por lo que se deberá solicitar autorización y V°B° de la ITO, para la
extracción.
A2 OBRAS COMPLEMENTARIAS
A.2.1 Aseo y entrega

Durante el desarrollo de la obra y al finalizar esta, el contratista deberá mantener el terreno aseado
y libre de escombros. Asimismo, la(s) vivienda(s), cuando corresponda, será entregada
perfectamente limpia con todos sus componentes funcionando perfectamente, y sin residuos o
escombros de ningún tipo.
A.2.2 Retiro de escombros

Se incluye en esta partida la extracción de todos los escombros y desechos resultantes de las faenas
a un lugar autorizado para estos efectos, previa autorización de la ITO.
A.3 CONTROL CALIDAD OBRAS (ensayos)

La inspección técnica podrá solicitar ensayos y certificaciones para el control de la calidad de los
materiales, en cualquier momento del desarrollo de la obra, y se realizarán con cargo a los gastos
generales.
B. OBRA GRUESA
B.1 FUNDACIONES
El tipo de fundación es aislada con viga de hormigón armado, deberá realizarse de acuerdo a
Proyecto de Estructura y recomendaciones de descripción estratigráfica de Suelos, donde se
especifican los ejes que es necesario replantear para los cimientos.
B.1.1 Replanteo, trazado y niveles

Se realizará según plano de Arquitectura y Estructuras mediante instrumentos adecuados, se deberá
verificar que no se interponga ningún elemento natural o artificial en la construcción de la vivienda,
antes de comenzar el trazado. Se deberá tener especial cuidado en los distanciamientos a cercos
vecinos y líneas oficiales. Cualquier discrepancia u omisión en el plano de emplazamiento, así como
cualquier imprevisto que surja será resuelto por la ITO.
Será ejecutado con tablas de 1”x3” y estacones de 2”x2”, definiendo ejes con alambre negro #18.
El trazado deberá ser recibido por la ITO.
B.1.2 Excavación
El tamaño de la excavación deberá responder a lo estipulado en el proyecto de estructuras, y a las
recomendaciones de diseño de la descripción estratigráfica de suelos. La excavación de terreno
deberá ser de dimensiones adecuadas para dar cabida al cimiento, emplantillado y mejoramiento
de relleno, considerando que la profundidad debe permitir la penetración, a lo menos 0.20 m en las
capas no removidas del terreno, siempre que este se capaz de soportar las tasas previstas.
La Recepción de Excavaciones debe ser realizada por el ITO y éste debe dar autorización para
ejecutar los cimientos dando el sello definitivo a la fundación. El procedimiento de recepción de los
sellos se debe realizar a través del libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos de los
profesionales ya señalados, no se aceptará recepción de los sellos a través de otro tipo de
documento o libro interno.
El profesional responsable de la recepción de sellos será el ITO.
Así mismo si se encontrase, durante esta faena un terreno muy duro, será de cargo del contratista la
toma de las medidas necesarias para llevar a buen término la excavación.
En el caso de que exista sobre-excavación, se procederá a rellenar lo sobre excavado con
hormigón pobre.
El sello de excavación se consulta a 70 cm del NTN.
B.1.3 Emplantillado
En fundaciones, consultar partida constructiva para Emplantillado de hormigón pobre de
dosificación 127,5 Kg/cem/m3 G-05 como mínimo. Altura mínima 5 cms.
B.1.4 Hormigón cimientos

El hormigón será calidad G-20 y de dimensiones 0.60 x 0.40 cms, con resistencia mínima R28
(resistencia a la compresión a los 28 días) ≥200kg/cm2. Dosis de cemento según normativa, con un
máximo de 20% de bolón desplazador.
El volumen máximo de bolón desplazador corresponderá al 20% y su tamaño máximo a 4”.
Las dimensiones y enfierradura están señaladas en los proyectos de cálculo estructural y detalles
constructivos, según corresponda de acuerdo a la OGUC.
La preparación del hormigón considera revoltura mecánica y se compactara con vibradores
mecánicos.
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Se deberá dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto.
B.1.5 Hormigón sobrecimientos (inc. Peldaños)

El hormigón será calidad G-25 y de dimensiones 0.25 x 0.15 cm, con resistencia mínima R28
(resistencia a la compresión a los 28 días) ≥250kg/cm2. Dosis de cemento según normativa.
El hormigonado de sobrecimientos se debe realizar entre 4 y 12 horas después del hormigonado de
los cimientos de manera de realizar una junta de hormigonado joven. Según lo establece la Nch
170 Of.2016, la preparación de esta junta consiste en someter a la superficie de unión al siguiente
tratamiento:
a) Raspar, escobillar o picar para eliminar la capa de lechada o de mortero relativamente

blando.
b) Lavar con chorro de agua a presión.
c) Extender una capa de mortero plástico seco de espeso 1 a 2 cms.
d) Colocar la primera capa del nuevo hormigón de espesor de 30 a 40 cm antes de que
endurezca la capa de mortero. Si la colocación del hormigón es difícil, se puede aumentar
el asentamiento de cono, pero manteniendo la razón agua-cemento y/o abrir ventanillas
en el moldaje para asegurar un perfecto llenado.
e) Compactar, introduciendo vibrador hasta la capa de mortero para que este refluya hacia
la capa de hormigón.
Como lo indica el cálculo estructural indique otras dimensiones y dosificaciones, se utilizará lo

siguiente: Se consulta hormigón de dosificación 330 kg/cem/m3 G-25, con aditivo
impermeabilizante, cuyas dimensiones están señaladas en planos de estructuras.
La preparación del hormigón considera revoltura mecánica y se compactara con vibradores
mecánicos.
Se utilizará aditivo hidrófugo para su impermeabilización a la humedad.
La altura mínima del sobrecimiento deberá garantizar un NPT de + 20cm sobre el terreno natural
tomado desde el punto más desfavorable del terreno.
Si por condiciones de topografía del terreno fuere necesario aumentar la altura del sobrecimiento,
reforzar su armadura, será de cargo del contratista los costos adicionales que esto implique. Así
mismo si se aumentara su altura para alcanzar las cotas necesarias para lograr las pendientes
requeridas por las redes de alcantarillado, lo cual deberá ser aprobado por el profesional
competente, en los proyectos de cálculo.
Previo al hormigonado el contratista deberá colocar elementos separadores plásticos entre la
enfierradura y el moldaje.
No se aceptarán sobrecimientos incompletos en su geometría producto del descimbre, golpes u
otra razón.
Las obras de hormigón en general se ejecutarán una vez dado el V°B° por el ITO.
Se considera la ejecución de peldaños de hormigón en el acceso principal de la vivienda y en la

salida de escape del sector cocina, en hormigón con Resistencia Mínima R28 > 200 kg/cm2 o G-20,
de 1,00 x 0,25 m. en un espesor variable sobre material estabilizado. La cota de superficie deberá
quedar como máximo a 15 cm. por debajo de la cota de NPT. Se contemplan barras de fierro
estriado de 6mm de diámetro perfectamente amarrados a la armadura de sobrecimiento,
estableciendo entre peldaño y sobrecimiento una junta de hormigonado joven según la Nch 170 Of.
2016
B.1.6 Enfierradura
Para Acero – Barras, Se debe dar cumplimiento según NCh 204.

Para Acero – Malla, Se debe dar cumplimiento según NCh 218.
Sobre cimientos armados de 0,2x0, 25 m. con 4 fe de 9,2mm. y estribos de 4,2mm. @ 15cm.
Se instalará enfierradura según lo establecido en planimetría con separadores plásticos que
garanticen un espaciamiento de 2 cm. entre la enfierradura y la pared del moldaje, cuidando que
la ranura del separador quede orientada hacia el eje de la fundación de manera de evitar que se
salga al recibir la presión del encofrado. Se instalarán cada 30cms. El visto bueno de enfierraduras
debe ser dado por la ITO.
B.1.7 Moldajes
Se contemplan en tablas de 1”x6” en bruto u otros anchos que posibiliten la conformación del
moldaje. Se aceptará el uso de tablero de placa contrachapada.
Los moldajes deberán quedar aplomados y se debe tener especial cuidado en garantizar su
resistencia al vaciado del hormigón, sin que se produzcan deformaciones. Se consulta aplicación
de desmoldante y su aplicación se realizará previa a la instalación del moldaje con el fin de evitar el
contacto del desmoldante con la enfierradura.
Se debe considerar la ejecución de peldaños de hormigón en el acceso principal de la vivienda y
en la salida de la cocina, de 25 cm de huella y un ancho de 100 cm. La cota de superficie deberá
quedar como máximo a 15 cm. por debajo de la cota de NPT.
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Los moldajes pueden utilizarse hasta tres veces siempre y cuando estén en buen estado, lo que
debe ser corroborado por el ITO.
Previo al hormigonado y a objeto de fijarlos en fresco, se consulta anclajes con barras de 8 mm., de
diámetro, dispuestos cada 60cm., con la finalidad de permitir el posterior amarre de la solera inferior
de tabiquería de madera.
B.1.8 Anclajes
Previo al vaciado de la mezcla y a objeto de fijarlos en fresco, se consulta el anclaje de espárragos
fe liso Ø 6 mm. Según detalles expuestos en los planos respectivos, dispuestos cada 60 cm. en razón
de permitir el posterior amarre de la solera inferior de tabiquería de madera.
B2 RADIER
B.2.1 Estabilizado
Se rellenará el espacio interior del perímetro de sobrecimientos hormigonado, con material de obra
compactado hasta 40 cm antes del nivel de sobrecimiento.
En este punto se incluirá una capa de 20 cm de estabilizado compactado en capas no menores a
10 cm y no menos de 6 ciclos de compactación mecánica, en todo caso será aprobado por la ITO
antes de pasar a la siguiente base.
B.2.2 Base (Cama de ripio) e = 10 cm

Sobre la base anteriormente compactada y en toda la superficie de la casa, previo a la colocación
de la malla y hormigón, se colocará una cama de ripio o base granular, en un espesor de 10 cm, de
tamaño máximo nominal de 2.5 cm, compactada mecánicamente con placa compactadora
mecánica, en caso de no poder realizarse mecánicamente la ITO podrá autorizar el uso de otros
métodos
B.2.3 Hormigón G-15 con aditivo impermeabilizante = 10 cm

No se hormigonará con temperaturas inferiores a 5°C.
Previo al hormigonado deberán estar colocados los ductos de instalaciones que correspondan. No
se hormigonará Radier sin el V°B° del ITO.
El hormigonado de Radier se debe realizar entre 4 y 12 horas después del hormigonado de los
sobrecimientos de manera de realizar una junta de hormigonado joven. Según lo establece la NCh
170 Of. 2016. La preparación de esta junta consiste en someter a la superficie de unión al siguiente
tratamiento:
a) Raspar, escobillar o picar para eliminar la capa de lechada o de mortero relativamente

blando.
b) Lavar con chorro de agua a presión.
c) Extender una capa de mortero plástico seco de espesor 2 cm.
d) Colocar la primera capa del nuevo hormigón de espesor de 30 a 40 cm antes de que
endurezca la capa de mortero.
e) Continuar con el hormigonado habitual.
Se considera la construcción de un Radier de espesor de 10cm. El Hormigón tendrá una Resistencia

mínima de hormigón R28 ≥150kg/cm2, espesor de 0,08m de hormigón. Tamaño máximo de la grava:
2,5cm.
Se debe contemplar aditivo impermeabilizante.
El vaciado del hormigón no debe ser desde una altura mayor a 50 cm.
Al momento de hormigonar se deberá tener en cuenta el procedimiento de nivelación que se
utilice, de manera de asegurar la perfecta horizontalidad de la superficie terminada.
El Radier debe estar confinado en los sobrecimientos.
Para el curado del hormigón se colocará lámina de polietileno y se deberá regar diariamente por 4
días.
B.2.4 Colocación malla Acma

Radier armado con malla electro soldada tipo Acma C92 o similar, de dimensiones 15 x 15 cm, que
cumplan con Normas Chilenas del INN: NCh 1173 Of. 77 y NCh 219 Of.77.
Se debe asegurar que, al momento de su colocación, esta quede con el mayor nivel de
horizontalidad posible, con la ayuda de separadores de plástico. Además, se debe ubicar al centro
respecto de la altura del Radier.
B3 MUROS
Se deben ejecutar de acuerdo a Proyecto de Estructura.
Para cada caso particular, según ubicación geográfica, diseño (sistema constructivo y grado de
ventilación) y uso de la vivienda (generación de vapor de agua y calor), en muros se deberá
asegurar la eliminación del riesgo de condensación superficial e intersticial. El análisis del riesgo de
condensación se debe realizar en base a la norma NCh 1973 y los valores de permeabilidad al paso
de vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457. Además,
estipular cumplimiento de NCh 1198.
B.3.1 Madera
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Solo se aceptarán maderas estructurales según las siguientes clasificaciones: Pino radiata o insigne
grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies deberán ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la
NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 según corresponda.
Los reticulados de madera no durables, de acuerdo al Art. N° 5.6.8, de la OGUC, deberán
considerar impregnación (NCh 819-IPV)
Se deberá contemplar el uso de maderas estructurales grado1 y 2 ademas de lo dispuesto en la
NCH 1198 of 2014.
Toda la madera utilizada, a excepción de los moldajes y la madera utilizada para realizar niveles,
debe ser madera seca y está estrictamente prohibido utilizar madera verde por ser muy alta su
retracción al secar. Esto último de acuerdo al Artículo 5.6.8 de la O.G.U.C.
B.3.1.1 Entramado Estructural 2”x3”.

Se consulta pino seco impregnado de escuadría 2”x3”. Los encuentros de tabiques perpendiculares
entre sí, tanto en muros perimetrales, como en encuentros interiores, se deben realizar según detalle
en plano de estructuras, para efectos de reforzamiento estructural, en donde además se
considerará la disposición de doble solera superior traslapada en sus uniones.
La solera inferior o Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormigón,
deben considerar la colocación de una barrera contra la humedad, con retorno de 3cm por ambos
costados, se consulta la aplicación de carbolíneo en todos los tabiques hasta +60 NPT. Además, se
debe considerar un sello bajo las soleras inferiores que impida el ingreso de viento.
En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de
terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera. Los pies derechos irán dispuestos
según plano de estructuras. En cualquier caso, la distancia entre pies derechos medida a ejes no
podrá superar los 60 cm.
Las cadenetas cortafuegos irán distanciadas según plano de estructuras, en todo caso, la distancia
entre sí no podrá superar los 60cm a eje, según corresponda.
Los tabiques se deben arriostrar con diagonales según plano de estructuras.
Se consultan refuerzos en los encuentros de soleras superiores según detalle estructural.
En zonas húmedas, se consulta carbolíneo en toda su envolvente, muros y entramado de piso y bajo
entablado.
Se consulta Pilar aislado de Madera 4 x 4” de acuerdo a proyecto de Estructura.
B.3.1.2 Pilar de madera acceso.

Se consulta Pilar aislado de Madera 4 x 4” de acuerdo a proyecto de Estructura. Se debe anclar a la
fundación mediante pletina metálica “U” de 6mm y dos pernos de grado 2 de ½ x5 con tuerca y
golilla galvanizados. La pletina tendrá una barra de fe 32 mm soldada en su extremo inferior y esta
a su vez tendrá 2 barras de fe 12 soldadas en cruz para empotrar en hormigón de fundación.
Se solicita soldadura 6011 como mínimo y protección a la corrosión en todas las piezas a la
intemperie.
Solución de comportamiento al fuego Según B.1.1listado oficial, resistencia F-30 exigida cumple con
90 mm de cara.
B4 CUBIERTA
En bajo cubierta, se deberá consultar la instalación de una barrera de humedad que sea
impermeable al paso del agua y permeable al paso de vapor.
Se debe ejecutar de acuerdo a Proyecto de Estructura.
B.4.1 Estructura (inc. Costaneras)

B.4.1.1 Cerchas
Solo se aceptarán maderas estructurales según las siguientes clasificaciones: Pino radiata o insigne
grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies deberán ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la
NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 según corresponda.
La estructura de techumbre será armada en su totalidad en en base a piezas de pino seco
impregnado de escuadría 1”x5”, considerando la utilización de tirantes, péndolas y riostras de las
mismas dimensiones, cuyos detalles se aprecian en los planos de estructura. Las uniones entre piezas
se realizarán con tablero contrachapado de 12mm de espesor por ambos lados, unidos al sistema
de cerchas mediantes pernos coche de 4”, golilla y tuerca, según plano de detalle.
B.4.1.2 Costaneras
Sobre las cerchas, se considerará la instalación de costaneras en base a piezas de madera de 2”x
2”, las cuales irán dispuestas a 40 cm a eje entre sí. La colocación de las costaneras debe garantizar
un perfecto aplomado del plano inclinado, que posteriormente recibirá la cubierta.
B.4.2 Cubierta (inc. Cumbreras)

B.4.2.1 Acero galvanizado
Se consulta cubierta en base a planchas de Zinc-Alum pre-pintadas Onda Estándar de 0,4mm de
espesor, con traslapo lateral no menor a 2 canales y de 0,20m para el traslapo extremo. Las
planchas de cubierta deberán ir clavadas a las costaneras mediante clavos galvanizados para
techo helicoidal, de 1”3/4”, con golilla superior cóncava zincada. La colocación de las planchas
deberá cuidar la concordancia entre el sentido de la onda, el correcto escurrimiento del agua y la
dirección del viento. Las planchas se fijarán con tornillos para techumbre en su perímetro y clavos
de techumbre en el interior.
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Los materiales de cubierta, se instalarán de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y
serán aprobados por la ITO a nivel de proyecto. Se deberá evitar el ingreso de aves, roedores y
murciélagos a los entretechos.
La cumbrera será de acero zincado de 0,4mm de espesor y de 50cm de desarrollo mínimo, e irá
afianzado a las costaneras mediante tornillos galvanizados de 1”3/4” a una distancia máxima de
30cm. El traslapo mínimo de cada tira será de 0,20 m. Debe ir pintada en un color acorde al de las
planchas
Los entretechos deben prever un sistema de ventilación cruzada, a través de aleros o frontones, con
sistemas que contemplen una separación máxima de 1cm (celosías, rejillas u otros).
B.4.3 Hojalatería
B.4.3.1 Canales
Se consultan elementos de PVC en ubicación y cantidad según planta de techo siendo obligatoria
su colocación. Su dimensión será de 125mm. Se consultan codos, coplas, soportes, tapa canaletas
(universales y finales), uniones, ganchos invisibles y abrazaderas, todo esto color blanco.
B.4.3.2 Bajadas
Se consulta bajadas de aguas lluvias en PVC de 88 mm. En ubicación y cantidad según planta de
techo y planta primer piso, Siendo obligatoria su colocación. Se consultan abrazaderas. Se
colocarán a distancias no mayores de 1,20 m.
Se considera protección UV para elementos de PVC exterior.
C. OBRAS DE TERMINACIÓN
C1 REVESTIMIENTOS MUROS Y TABIQUES
C.1.1 Exterior
En ningún caso el revestimiento exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso de vapor
de la barrera de humedad.
C.1.1.1 Placa OSB estructural 9,5 mm.

Previo a la instalación del revestimiento de Siding fibrocemento, en la fachada principal, se consulta
la instalación de una placa OSB estructural de 9,5 mm. Esta será fijada a la estructura de tabique
mediante Tornillo Autoavellanante tirafondo para alcanzar la estructura de madera.
Se considera en todo el perímetro de fachadas no adosadas para que actúe como barrera de
humedad y Resistencia a la estructura.
C.1.1.2 Siding fibrocemento 6 mm.

Previo a la instalación del revestimiento exterior, se considera como Barrera contra humedad, fieltro
asfáltico liso. La solución deberá permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior, se
deberá asegurar la continuidad en la instalación de la barrera, la que deberá ir engrapada a la
estructura del tabique.
En la fachada principal Se consulta la instalación de tinglado de fibrocemento texturado tipo
Northway de 6 mm de espesor. se fijada a la estructura del tabique Tornillo Autoavellanante para
fibrocemento. El revestimiento exterior debe garantizar un perfecto sello e impermeabilización hacia
el interior. La materialidad debe garantizar impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.
C.1.2 Interior zona seca

C.1.2.1 Yeso cartón 10 mm.
En los sectores en donde se indica, es decir, en recinto dormitorios y estar-comedor, y sólo por el
interior se considera la colocación de planchas de yeso cartón borde rebajado de espesor 10 mm.,
fijadas directamente a la estructura del tabique, según indicaciones del fabricante. Previamente
deberá considerarse la colocación de barrera de vapor bajo el revestimiento, para lo cual se
considera pintura esmalte según NCh 1980 tabla 6, en el caso de muros perimetrales.
Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generan
separaciones.
C.1.3 Interior zona húmeda

C.1.3.1 Fibrocemento 6 mm.
En todas las caras interiores de los muros del baño y cocina, se contempla placa de fibrocemento
de 6 mm. de espesor, sujetos a estructura según recomendaciones del fabricante. Previamente
deberá considerarse la colocación de barrera de vapor bajo el revestimiento, para lo cual se
considera pintura esmalte según NCh 1980 tabla 6.
separaciones y sellos impermeables entre placas.
C.1.3.2 Cerámica muro 20 x30

En todas las caras interiores de los muros del baño y parte de los muros de cocina, según
planimetría, se contempla la instalación de Cerámica muro 20 x30, sujetas a estructura según
recomendaciones del fabricante.
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C2 AISLACIÓN TÉRMICA MUROS
Estipular cumplimiento de NCh. 850/2008, 851/2008 y NCh. 853.
C.2.1 Fieltro Asfáltico

Entre plancha de fibrocemento y tabiquería se consulta fieltro asfáltico 15 lbs. Traslapado a un
mínimo de 20 cm.
C.2.2 Lana de vidrio.

De acuerdo a lo que el itemizado técnico indica, el espesor de la aislación térmica en muros es de
60 mm., densidad de 12,1kg/m3. Irá dispuesta entre las piezas que conforman la estructura de la
tabiquería. Debe cubrir la totalidad de la superficie del muro manteniendo el espesor.
En los muros que incorporen el aislante térmico, este se deberá instalar los más al exterior posible.
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos sólo podrán estar
interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las instalaciones
domiciliarias.
C.2.3 poliestireno expandido 15 kgm3

Se consulta una capa de poliestireno expandido (EPS) de 50 mm y 15 kg m3 de forma continua y
desfasada en sus aristas, por toda la superficie del tabique exterior la cual reposa sobre un listón de
madera de 2x2” fijado al sobrecimiento con tornillo y tarugo cada 40 cm o bien se dejarán insertos
de fe en la etapa de hormigonado.
El EPS se fijará mediante adhesivo a la estructura de tabique u otro método que permita su firmeza
durante la colocación de fieltro y fibrocemento.
C.3 CIELO
C.3.1 Estructura cielo falso
Estipular cumplimiento de NCh.1198.
C.3.1.1 Madera
Interiormente entre cerchas de colocará un emparrillado de cielo y muro en base a piezas de pino
seco impregnado de 2”x2”, a un máximo de 40 cm. de separación entre ejes. de manera de
afianzar las planchas de revestimiento de cielo.
En cielo, el cadeneteado que sostiene el cielo no debe interrumpir el aislante térmico.
Se considerará una Escotilla de Registro (6.3.), la cual deberá cumplir con las mediadas y materiales
indicados en el plano, Deberá considerar mismas condiciones de aislación que la techumbre.
C.3.2 Revestimiento zona seca

C.3.2.1 Yeso cartón 10 mm.
En cielo raso, exceptuando en cielo de baño y sector cocina, en ambos niveles, se consulta la
colocación de planchas de yeso cartón borde rebajado de 10 mm de espesor, las que serán
afianzadas, según las instrucciones del fabricante.
separaciones.
C.3.3 Revestimiento zona húmeda

C.3.3.1 Fibrocemento 6 mm.
En cielos de recintos húmedos: baño y sector cocina, se consulta la colocación de planchas de
fibrocemento de 6 mm de espesor afianzadas según las instrucciones del fabricante. Posteriormente
serán pintadas. Previamente deberá considerarse la colocación de barrera de vapor bajo el
revestimiento, para lo cual se considera pintura esmalte según Nch 1980 tabla 6.
separaciones, sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminación según Ítem Pinturas.
C.4 AISLACIÓN TÉRMICA CUBIERTA

Estipular cumplimiento de NCh. 850/2008, 851/2008 y NCh. 853.
C.4.1 Fieltro asfáltico

Previamente a la instalación de la cubierta se colocará fieltro asfáltico de 15 lb., en sentido
longitudinal y con traslapes mínimos de 20 cm. Se deberá considerar el adecuado revestimiento de
la cumbrera, dejándola completamente cubierta.
C.4.2 Lana de vidrio 170 mm.

En cielos se considera la colocación de LANA DE VIDRIO ISOVER, en ROLLO de espesor 170 mm,
densidad de 12,1kg/m3, que cumpla con lo dispuesto para la zona 7 de la O.G.U.C. Irá puesta sobre
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el emparrillado de evitándose la existencia de puentes térmicos. El cadeneteado que sostiene el
cielo no podrá interrumpir el aislante térmico.
En las partes que incorporen el aislante térmico, este se deberá instalar los más al exterior posible.
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos sólo podrán estar
interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las instalaciones
domiciliarias.
No se aceptarán aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de
aislación en su instalación, fijación y terminación del cielo de acuerdo a la solución de fuego
adoptada.
C.5 REVESTIMIENTO PISOS

C.5.1 Cerámica
En cocina y baño se consulta el suministro e instalación de cerámica de piso económica de 33 x33.
Se deberá considerar adhesivo, fragüe y separadores. Su instalación será según indicaciones del
fabricante. Color y tipo será visado por la ITO.
C.5.2 Piso Flotante

Se instalará en los recintos establecidos, según planimetría, piso flotante de 8 mm, Color y tipo será
visado por la ITO. Deberá instalarse con espuma autonivelante y guardapolvo de madera color
similar al piso flotante en todo el perímetro del Recinto, según lo indique el fabricante.
C.6 GATERA
C.6.1 Marco gatera junquillo
En caso de entretechos, se deberá considerar la ejecución de una gatera de Yeso cartón, con
dimensiones mínimas de 60x60cm, para acceder al entretecho.
Para el marco de la gatera, se consulta una moldura similar a un guardapolvo, fijada a la estructura
de cielo mediante puntas clavadas.
Deberá considerar mismas condiciones de aislación que la techumbre.
C.7 ALEROS Y FRONTONES

C.7.1 Estructura
C.7.1.1 Madera
En aleros se consulta, un entramado horizontal de piezas de pino seco impregnado de 2”x2".
Afianzado a las cerchas.
En ninguno de los casos deberá ser inferior a 0,30m. Según se detalla en plano de cortes y de
escantillón.
C.7.2 Revestimiento
C.7.2.1 Fibrocemento 6mm.
En aleros se instalarán planchas de Fibrocemento de 6 mm de espesor, tipo Volcán. Fijada mediante
Tornillo Autoavellanante para fibrocemento rosca gruesa 8 x 1 1/4, directamente al entramado de
madera, según las indicaciones del fabricante.
C.7.2.2 Rejillas de ventilación

Se considerarán 2 rejillas de ventilación tipo celosía, de 200x200 mm para frontones, según
disposición planteada en planos. Se aceptará alguna solución alternativa propuesta por el
contratista, previa aprobación del ITO.
C.7.2.3 Tapacán 1” x 6”
El tapacán se consulta en piezas de madera de Pino Oregón, Pino IPV o en su defecto madera tipo
Lenga seca de 1”x 6”. Deberán estar cepillada en todas sus superficies y cantos.
C.7.2.4 Taparregla 1” x 4”
Para el taparregla se considera la instalación de piezas de madera de Pino Oregón, Pino IPV o en su
defecto madera tipo Lenga seca de 1”x 4”. Deberán estar cepillada en todas sus superficies y
cantos.
C.8 PUERTAS Y VENTANAS

Se considera puerta de acceso principal, puerta cocina y puerta baño y puertas de dormitorio. Sus
dimensiones y distribución serán según lo indica la planimetría.
En la puerta de baño y cocina deberá consultarse una celosía de ventilación ubicada en su parte
inferior.
Las puertas de exterior deberán cumplir con lo estipulado en Ítem Pinturas.
Se consultan topes 25 mm color café en todas las puertas.
C.8.1 Marcos
C.8.1.1 Madera
Estipular instalación de marcos de madera de 1½x4” de una sola pieza.
C.8.2 Puertas interiores

C.8.2.1 Puerta (hoja 75/200) tipo placarol con marco de madera
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Las puertas de dormitorios y baño serán de tipo Puerta terciado batiente de pino, de espesor
mínimo de 45 mm, 2.00 metros de altura mínima y ancho de hoja 75cm /vano 80 cm.
La puerta de baño consulta 2 manos de Esmalte según Ítem “Pinturas”, además rejilla o celosía de
ventilación, de mínimo 15 x 15 cms. ubicada a 20 cms. del borde inferior de la hoja.
C.8.3 Puerta exteriores

No se admitirán puertas compuestas por placas que tengan interior vacío o compartimentado.
Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad,
rayos UV, etc.)
Consultar sello de silicona interior y sello elastomérico exterior en base a poliuretano por fuera de la
vivienda, en el área de contacto entre marco y el muro.
Consultar Burlete de PVC DE 5mm. máximo por todo el borde interior y goma autoadhesiva en el
peinazo de la puerta en su parte interior, de acuerdo a recomendaciones del fabricante, para dar
cumplimiento a NCh 3295.
Consultar pieza bota agua exterior en sector inferior de la hoja.
C.8.3.1 Puerta (85 x 200) maciza con marco de madera (Cocina)

La puerta exterior de la cocina será de tipo Puerta maciza, batiente, de pino, ancho de hoja 85, de
espesor mínimo de 45 mm y 2.00 metros de altura mínima. Se consulta con 2 manos de Esmalte
Sintético blanco.
C.8.3.2 Puerta (hoja 85/200) pino Oregón con marco de madera (acceso)
La puerta de acceso será maciza de tipo Pino Oregón, modelo Trancura o similar, ancho de hoja
85cm /vano 90 cm, espesor mínimo 45mm y 2.00 metros de altura mínima. Se consulta con 2 manos
de barniz.
C.8.4 Quincallería (incluye chapas, perillas, bisagras y topes)

Todas las cerraduras deberán cumplir con la NCh 345/2-cerraduras para puertas – parte 2: requisitos
generales.
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presión o palanca.
Las puertas de acceso y cocina deben contar con tirador.
Las alturas de las cerraduras deben a estar a una altura de 0.95 m, respecto al piso terminado.
No se aceptará quincallería de plásticos.
Se consultan topes 25 mm color café en todas las puertas.
C.8.4.1 Puerta principal

Contempla cerradura embutida, con cilindro en ambos lados, cerrojo de dos pitones, de dos vueltas
y tirador.
Se consulta forro superior corta gotera. Su desarrollo será de 8cm. como mínimo y su terminación
será dada mediante aplicación de dos manos de pintura.
Deberán consultar bota agua en el peinazo.
Instalación de fijaciones mediante tres bisagras de 3½ x3½”.
C.8.4.2 Baño
Contempla cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia.
Consulta rejilla o celosía de ventilación, de mínimo 15 x 15 cms. ubicada a 20 cms. Del borde inferior
de la hoja.
C.8.4.3 Interior (dormitorios)

Con cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada
de emergencia exterior.
C.8.4.4 Exterior cocina

Consulta picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
Consultar una rejilla de ventilación ubicada en su parte inferior 20 x 20 mm.
Se consulta forro superior corta gotera. Su desarrollo será de 8cm. como mínimo y su terminación
será dada mediante aplicación de dos manos de pintura.
Deberán consultar bota agua en el peinazo y serán fijadas mediante 3 bisagras de pasador fijo de
3½ x3½”.
Deberán consultar bota agua en el peinazo y serán fijadas mediante 3 bisagras de pasador fijo de
3½ x3½”.
C.8.5 Ventanas (incluye quincallería)

Se considerará y de acuerdo a planos, la instalación de ventanas de marcos y hojas de perfiles de
PVC, TERMOPANEL, DVH de 3 MM y espaciador intermedio DE 10 mm.
Estas se afianzarán a la estructura por medio de tornillos. Antes de su colocación deberán ser
aprobadas por el ITO.
En ninguno de los casos se aceptarán soluciones de ventanas de fierro.
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La ventana deberá considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior
y garantizar la impermeabilidad de las ventanas debido a la zona climática.
Las ventanas de los recintos habitables (dormitorios, estar) deben tener al menos 1 hoja abatible
En caso de ser necesario, de acuerdo a criterio de la ITO, tanto el encuentro pre marco-tabique y
pre marco-ventana deberán quedar perfectamente sellados con silicona tanto en el exterior como
al interior, asegurando su perfecta estanqueidad a las aguas y al viento.
Se consulta la incorporación de Perfil “E” Y “F” en la totalidad de contorno de la ventana para
garantizar la impermeabilidad de estos encuentros y a la vez en función de bota agua en los
antepechos según lo graficado en Planimetría adjunta.
Deben estar a una altura mínima de 0,90m y máxima de 1,20m máxima.
Todas las ventanas deben permitir el fácil acceso para la limpieza de la totalidad del vidrio por el
exterior.
Todas las ventanas deberán considerar sellos en el área de contacto entre el marco y el vano. Estos
sellos deberán ser de siliconas neutra por el interior y elastómeros en base a poliuretano por el
exterior.
Para ventanas corredoras, se deberá instalar un burlete adhesivo perfil E y F
Para ventanas abatibles, se deberá instalar un burlete adhesivo perfil P.
Se considera alfeizar con corta gotera de tipo lámina Zinc Alum para sello Hidrófugo con pendiente
hacia el exterior de la vivienda según lo graficado en Planimetría adjunta.
Cuando el antepecho corresponda a una zona húmeda se debe considerar sellos impermeables
entre placas y revestimiento de terminación impermeabilizante, en el caso de utilizar como base
revestimiento de fibrocemento este deberá tener un espesor mínimo de 6mm.
Otras soluciones alternativas de base de revestimiento deberán ser de calidad superior garantizada
y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
Todas las ventanas deberán contar con seguro, de acuerdo a la materialidad señalada.
Para el caso de ventanas de corredera y de guillotina, deberá considerar tiradores para todas las
hojas móviles.
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presión y palanca.
No se aceptará quincallería de plásticos.
La ventana instalada deberá corresponder a la dimensión del rasgo especificado en planos. No se
aceptará más de 5mm de silicona como sello en los contornos de la ventana.
C.8.5.1 Ventana Termopanel PVC por m2, 1.21 x 1.00 mt

Las ventanas de los recintos habitables (dormitorios, estar-comedor) deben tener al menos 1 hoja
corredera, se contemplan ventanas PVC blanco de 1,21 x 1,00 cm.

Deben tener al menos 1 hoja corredera. En baño se contempla ventana PVC blanco de 0,46 x 0,55
cm.

Deben tener 1 hoja abatible de acuerdo al plano de detalle de ventana. En cocina se contempla
ventana PVC blanco de 0,46 x 1,00 cm.
C.9 MOLDURAS
C.9.1 Guardapolvos ¾” x 3”
De pino Finger Joint 14 x 70 mm. Tipo CH/C GP 21, para todos los encuentros muro-piso.
C.9.2 Cornisas
De pino Finger Joint 20 x 20 mm. Tipo media caña MC 7, para todos los encuentros perpendiculares
entre muro-cielo.
C.9.3 Pilastras
De pino Finger Joint 12 x 43 mm. Tipo P10, para todos los encuentros de puertas y ventanas de
madera. La pilastra irá según plano de detalle de ventanas.
C.9.4 Junquillo o esquinero.

Junquillo de pino Finger Joint 20 x 20 mm. Tipo media caña MC 7, para todos los encuentros entre
muro y muro.
C.10 PINTURAS
C.10.1 Esmalte 2 manos
- Toda pintura que se coloque en elementos que dan al exterior debe ser permeable al paso de
vapor.
-Esmalte a agua en revestimiento interior, muros y cielos de todos los recintos que componen la
vivienda.
Como mínimo se aplicarán dos manos, o hasta que la superficie quede perfectamente cubierta, el
color será blanco.
La puerta de baño se deberá considerar, por ambas caras, impermeabilización, de manera de
evitar daños superficiales, producto de la humedad.
-En revestimiento exterior fibrocemento y forro alero se aplicarán 2 manos de esmalte sintético
exterior tipo Sherwin Williams, color a definir por la ITO.
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- Sobre todas las puertas de madera, se aplicarán como mínimo dos manos de esmalte al agua
todas sus caras y cantos.
C.10.2 Anti óxidos 2 manos

Se deberá consultar en todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o perfiles.
(Excepto galvanizados o zincados).
Se aplicará una mano en fábrica y otra de distinto color una vez instalados. En caso, de ambientes
agresivos se deberá considerar pinturas anticorrosivas epóxicas.
C.10.3 Barniz 2 manos

Se consulta barnizado de todos los elementos de madera ubicados en la fachada, incluyendo
pilastras, aleros, etc.
C.11 OBRAS EXTERIORES

C.11.1 Pavimento de Acceso
C.11.1.1 Rampas
se consulta rampa de acceso de hormigón G 20 desde nivel de acera a NPT interior de domicilio, considerando área de
pórtico para descanso, según plano de arquitectura. Se considera compactación de suelo y nivelación, de ser necesaria la
incorporación de material para nivelar el terreno se aplicará por capas de gravilla humedeciendo el terreno en cada capa
de compactación, con el fin de no superar los 0,20 m de diferencia entre NTN y NPT. finalmente, la rampa consulta
peinado fino a escoba al igual que el área del pórtico. se ejecutará de acuerdo a lo establecido en la actual Nch Of 2016.
se consulta pasamano metálico de perfil tubular cuadrado para confeccionar su estructura, la que debe tener al menos 3
poyos de fundación en los cuales se inserten pilares metálicos cuadrados 40x40x3 como mínimo, al que se le soldaran en
cruz, un par de fe estriados de 8mm cuya longitud no exceda el tamaño de la fundación. se usará para pasamanos doble a
75 y 95 cms del npt inclinado , perfil tubular cilíndrico de 50mm soldado a pilares mencionados. sus extremos, en el caso
de no rematar contra superficie plana serán redondeados y devastados procurando no queden aristas corto punzantes en
ninguna de sus caras o uniones.se soldara con electrodo 60/11, se considera devaste y al menos dos capas de pintura
anticorrosiva.
D INSTALACIONES
Este ítem contempla las condiciones generales de las instalaciones domiciliarias, es decir proyecto
eléctrico y proyecto informativo sanitario. El proyecto definitivo, su correspondiente inscripción y
aprobación por parte de los organismos correspondientes será de cargo del contratista, se trate de
conexiones a redes públicas o sistemas particulares.
La verificación de las cotas necesarias para el escurrimiento de las aguas servidas será de
responsabilidad del contratista.
El contratista deberá considerar en la ejecución de la obra gruesa, las pasadas bajo piso y por
tabiques que sean necesarias para permitir la correcta instalación de cañerías y tuberías, o de
cualquier otra obra asociada a la correcta ejecución de cada una de estas partidas.
Las pruebas parciales y finales de las instalaciones domiciliarias de la vivienda deberán ser recibidas
por la Inspección Técnica a cargo de la supervisión de las obras, y por cada uno de los organismos
respectivos, siendo responsabilidad del contratista tramitar los Permisos e Inscripciones
correspondientes para cada partida.
Previo al inicio de obras del proyecto de red domiciliaria, se deberá ingresar a SERVIU el informe de
la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones pendientes.
Los Certificados de Recepción Final de cada instalación deberán ser incluidos en la entrega final
que le corresponda hacer al Contratista al momento de solicitar la Recepción de las Obras.
Como parte de cada una de estas partidas, se deberán incluir todos los movimientos de tierra,
suministro de materiales y otros, de manera que las Instalaciones puedan ejecutarse de acuerdo a
lo indicado en los proyectos respectivos con sus Especificaciones adjuntas.
Las instalaciones están regidas según los proyectos de especialidades que forman parte íntegra de
este proyecto, según corresponda.
Los proyectos sanitarios deben dar cumplimiento de D.S.50/2003 DEL MOP, además con la normativa
vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las NCh, las disposiciones de ordenanzas locales y todas las
que sean pertinentes para este tipo de proyecto.
D1 ARTEFACTOS SANITARIOS (Incl. grifería)

Los artefactos deberán quedar sujetos a muros y/o pisos perfectamente firmes y sellados con
silicona acética con fungicida en su encuentro con estos.
La grifería de los artefactos a instalar y todas las llaves de paso deberán ser metálicas, las que
deben contar con certificación de la SISS. Deberán quedar instaladas, según instrucciones del
fabricante, todas las llaves de agua fría y caliente con sus respectivos accesorios.
La grifería de baño y cocina, al igual que la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de
presión, palanca o de fácil maniobra.
Los artefactos sanitarios se instalarán de acuerdo a las especificaciones del fabricante e
indicaciones de proyecto. De la misma manera se ejecutará la unión de los artefactos a las cañerías
de alimentación y de desagüe, las que irán embutidas en muros, en schaft o cubiertas por cielos o
vigas falsas.
La distribución de los artefactos sanitarios, se ajustará a las indicaciones del plano de proyecto y
deberá comprobarse su correcta fijación y nivelación.
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D.1.1 WC
Taza enlozada con estanque enlozado asentado sobre la taza, consumo debe estar entre los 7 litros
máx. Y 4,8 litros min. con descarga diferida, instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante.
Debe incluir asiento y tapa plástica, tipo económico. Irá sentado sobre macilla.
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
El estanque debe quedar 100% apoyado en el parámetro vertical.
Debe consultar conexión a red mediante flexible y llave angular o solución equivalente
La ubicación se determina tomando como eje planimétrico de referencia el desagüe.
Lavamanos, Lavadora, Tinas y Lavaplatos se instalarán a la altura definida por el arquitecto.
Antes de instalarse tinas deben instalarse los sifones.
D.1.2 Lavamanos con pedestal

El lavamanos será enlozado de color blanco y deberá considerar pedestal, con capacidad mayor a
5 lt., marca Fanaloza, modelo Lavamanos Chelsea, no se aceptarán soluciones con atriles metálicos
ni de madera, la descarga deberá ir adosada al muro.
Consultar instalación de grifería eficiente del tipo monomando.
Deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0.70 m, desde el nivel de piso terminado.
Considerar tomas de agua fría y caliente, instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante,
trampa o sifón que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico de a lo
menos 5 cm y la fijación a muro será mediante uñeta metálica.
Deberá considerar Sello en contorno pegado al muro en base a silicona acética con fungicida.
D.1.3 Tina
Tina de acero esmaltada, de 120 x 70 cm, con agua fría y caliente, instalada según instrucciones del
fabricante, marca Fanaloza, modelo Línea Victoria. Deberá contar con solución de sello contra los
paramentos en base a cinta continua PVC, butilo antihongos o sello de silicona neutra con
fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con tabiques, su instalación
deberá cuidar que no existan filtraciones de agua hacia la tabiquería perimetral.
Esta partida considera la confección de un cajón para asentar la tina, el cual deberá evitar el
asentamiento del artefacto, confeccionada en madera pino IPV, cuyo revestimiento será de
fibrocemento de 6,0 mm, en el cual se debe considerar tapa de registro, dejando disponible el
acceso al desagüe. Además, debe considerar el pintado con dos manos de pintura esmalte
blanco, antihongos, resistente a la humedad. Se deberá garantizar su durabilidad por un periodo
mínimo de 5 años.
Los faldones y/o remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros.
Al instalar la tina se deberá considerar el desagüe con registro y trampa o sifón que permita
contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico (min. 5cm)
Deberá considerar llave tipo mono mando con Challa móvil plástica tipo teléfono, flexible de ducha
de acero inoxidable y colgador ABS cónico cromado.
D.1.4 Lavaplatos con mueble

Lavaplatos de acero inoxidable de 80cm de largo por 50 cms de ancho, con una cubeta y un
escurridor, sobre mueble de cocina de 2 puertas en melamina o similar. Consultar instalación de
grifería eficiente del tipo monomando, Sifón con desgrasador tipo botella.
Deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0.70 m, desde el nivel de piso terminado.
Considerar tomas de agua fría y caliente, instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante.
Se deberá considerar los sellos de silicona neutra necesarios a fin de evitar filtraciones hacia los
revestimientos y tabiquerías.
Además, se debe instalar sifón con desgrasador tipo botella.
D.1.5 Conexión Lavadora y Termosifón

Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2” x 3/4”, hilo Exterior, para cada una de la
red instalada en la vivienda agua caliente y agua fría y a su vez la descarga respetiva al sistema de
alcantarillado, según planimetría.
Para termosifón se consulta llave de paso PPR campana cromada o similar para la alimentación de
agua fría al termosifón
D.1.6 Barras de soporte wc y ducha

Se utilizarán dos barras de apoyo. La situada en el muro debe ser recta y fija y la otra abatible.
Las barras rectas deben ubicarse en una altura de 75cm a un costado del inodoro y a 40 cm del eje del mismo. La barra
abatible debe ubicarse a una altura terminada de 75 cm y a 40 cm del eje del inodoro.
14
Las barras de apoyo deben tener un diámetro de 3.5 cm, ser de material antideslizante, de color contrastante con las
paredes y suelo y anclaje resistente.
También deberá considerar barra fija de acero inoxidable de 60 cm de largo una altura de 85 cm, en el sector de la tina.
Se consulta la dotación de un asiento ortopédico para traspaso a ducha, lavable de altura ajustable, antideslizante y con
manillas de sujeción.
D2 RED AGUA POTABLE

En general, el agua potable provista por los servicios de aguas públicas y particulares, deben
cumplir con las especificaciones que establece el D.S N° 735 de 1969 del ministerio de salud
“reglamento de los servicios de Agua destinados a consumo humano.
La dimensión de las redes en base a la norma NCh 2485 y y especificaciones establecidas en el
RIDDA
Se ejecutará de acuerdo a proyecto de la especialidad.
La red deberá ser enterrada o embutida en todos sus tramos, nuca a la vista.
Excavaciones y Rellenos
a. No se deberá proceder a efectuar ningún relleno de excavaciones sin antes obtener el V°B°
de la ITO, pues en caso contrario, éste podrá ordenar la total extracción del material
utilizado en rellenos no aprobados por la misma, sin que él contratista tenga derecho a
ninguna retribución por ello.
b. Con el fin de evitar daños a las tuberías instaladas, ocasionados por descuido, movimiento
de tierras y caída de materiales duros sobre las mismas, se recomienda proceder al relleno
inmediato después de su instalación y alineamiento, 30 cm sobre el lomo de la tubería
dejando al descubierto en su totalidad las intersecciones o coplas de la tubería, hasta
verificar las pruebas que se hagan necesarias, y posteriormente a éstas se completará dicho
relleno semicompacto.
c. La primera parte del relleno se hará empleando material producto de excavación libre de
piedras, ¼" de tamaño máximo y deberá ser cuidadosamente colocada y compactada
manualmente con pisón de mano, abajo y a ambos lados de las tuberías; este primer
relleno se continuará hasta un nivel de 30 cm ya compactado con pisón de mano por
arriba del lomo superior del tubo con su humedad óptima.
d. Después se continuará con el relleno en capas de material producto de excavación,

homogeneizado con la superficie existente, compactado mecánicamente o manualmente.
Instalación de Tuberías
e. Las claves de las tuberías de agua potable que se instalen en los patios, jardines, zona de
espacios comunes, y en general al exterior del edificio, deben quedar enterradas como
mínimo a 50 centímetros del nivel superior del terreno.
En las zonas climáticas 7 se consultará protección térmica para evitar congelamientos.
Se deberá además respetar una distancia mínima de 0.60 metros en arranques y nichos
guarda medidor respecto de otros servicios.
f. La instalación de tuberías, confección de uniones entre tuberías y piezas especiales,

encamado del sello de la excavación, relleno lateral y superior de la zanja, deben cumplir
con las Normas Chilenas, Instrucciones y Especificaciones Técnicas de la SISS y planos tipos
de la Superintendencia acerca de la materia y las recomendaciones del fabricante.
g. En la construcción deberá procurarse que la tubería de agua potable quede como mínimo
30 centímetros sobre la tubería de alcantarillado.
h. Se considerará llave de corte general por vivienda, llave de corte para la red de agua fría y
otra para la red de agua caliente de los recintos baño y cocina.
i. Las llaves de paso deberán encontrarse al interior del recinto al que sirven, ser accesibles y
provocar el corte efectivo de todos los artefactos.
j. Las llaves de paso no podrán ser reemplazadas por llaves angulares.
k. Se consultan llaves de paso con manilla metálica, tipo polifusión según dimensiones
indicadas en planimetría.
l. El fitting y piezas especiales serán de tipo polifusión, de diámetro según trazado de la tubería
propuesta y según recomendaciones del fabricante.
Sujeción y Protección de Cañerías
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m. Determinar diámetros de perforaciones o calados necesarios en los elementos estructurales
como: vigas principales y secundarias, cadenetas, soleras o pie derecho, según criterios
estructurales permitidos.
n. Identificar el o los elementos de la estructura (vigas, soleras o pie derecho) que requieran ser
reforzados debido a perforaciones, cortes, rebajes o para fijación y anclaje de los artefactos
sanitarios.
ñ. Se deberán instalar los refuerzos de madera necesarios, para la colocación de la grifería y

artefactos sanitarios, los cuales deben ser fijados a las estructuras de la vivienda, mediante
abrazaderas para estos efectos, para luego ubicar en su posición definitiva los artefactos.
Los demás artefactos se instalan después de los revestimientos, pero se debe prever la
colocación de los refuerzos necesarios para su fijación.
o. Los pies derechos de los tabiques soportantes pueden ser perforados o cortados como
máximo un 1/3 de su ancho. En caso de requerir una sección mayor, deben ser reforzados
con una pieza de madera de 2” de ancho a cada lado del pie derecho, clavada a éste y
extendiéndose 30 cm por sobre y bajo el centro de la perforación o corte.
p. Los cortes y perforaciones, en elementos estructurales horizontales para los ductos que no
pueden ser dispuestos paralelos al envigado, deben considerar los siguientes aspectos:
• El borde de las vigas sometido a tracción no puede tener ningún tipo de corte o
perforación, ya que, ante un esfuerzo de flexión, estará debilitado, pudiendo ceder y
colapsar.
• Toda perforación puede tener como diámetro máximo 1/5 del alto de la viga o 32
mm (considerar el menor valor) y debe ser realizado en el eje de la viga o sobre éste. Si son
varias perforaciones quedaran distanciadas horizontalmente una de otra, como mínimo en
una altura de la viga.
• La distancia mínima desde una perforación al borde más cercano de la viga es 50 mm.
D.2.1Arranque (incluye roturas, collarines, llaves y reposiciones)

Se consulta arranque de agua potable desde matriz existente de 75mm en acera norte según
certificado de factibilidad n°389/19, mediante collarín y llave especificados en proyecto de AP y
ALC.
Se consulta atravieso de calle Arturo Acevedo mediante hincado horizontal de tubería, ejecutado
según especificaciones y estándar exigido por la empresa distribuidora Aguas Patagonia.
Se consultan las excavaciones y rellenos correspondientes para la ejecución de del arranque y la
protección eventual de la tubería según lo indican especificaciones y memoria de especialidad y
RIDAA.
D.2.2 MAP
El Medidor se instalará de acuerdo a indicaciones de plano y memoria de cálculo, sien do este de
13 mm, por calculo, pero 19 mm por exigencia de empresa prestadora de servicio según certificado
de factibilidad. Medidor agua potable, marca SENSUS modelo 405-s registro plástico, rosca
diferenciada, o similar calidad.
El cuadro medidor tendrá Terminales y llaves de bronce y cañerías en cobre según diámetros y
medidas consultadas en plano detalle.
La base de hormigón será tipo 170 kg. c/m3 con un espesor de 0,05 m como mínimo.
El nicho quedará 0,40m al interior de la línea oficial, y para su protección térmica lateral, se
instalarán dos medias cañas de Poliestireno expandido (e=40mm), densidad 11 Kg. /m3, sin pegarlas
al tubo.
El material de la tapa podrá ser PVC e=79mm mínimo, una plancha de acero e=0,61mm mínimo, o
fibra de vidrio e=4mm mínimo, a la cual irá pegada por medio de algún adhesivo adecuado la
Aislación térmica superior, de e=40mm.
Deberá llevar llave de paso en los bastones, una antes y otra después del medidor del mismo
diámetro del arranque y el medidor.
Se debe incluir llave de jardín con hilo exterior, de un diámetro igual al del arranque del agua
potable, instalada al lado del medidor, distanciada a lo menos 1m de la vivienda.
D.2.3 Red interior agua fría

La red considera la distribución del agua potable desde la llave de paso inmediatamente después
del medidor hasta los puntos de consumo indicados en el proyecto, asegurando el caudal y la
presión necesaria para el funcionamiento todos los artefactos.
En tubería de polipropileno o poli fusión, de diámetro según proyecto de especialidad, ira embutida
o enterrada, nunca a la vista, en las zonas climáticas 7 se consultará protección térmica para evitar
congelamientos. Se considerará llave de corte general por vivienda y despiche inmediatamente
antes del ingreso a la vivienda (a un nivel más bajo que la red interior) con su correspondiente
aislación térmica.
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Se alimentará lavamanos, Inodoros, ducha, lavaplatos y lavadora. Todos los artefactos se
entregarán funcionando perfectamente. Se considera llave de paso por sala y por red de agua y 1
llave de corte individual para el WC.
Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2”x3/4”, hilo Exterior, para cada una de la
red instalada en la vivienda agua caliente y agua fría y a su vez la descarga respetiva al sistema de
alcantarillado, según proyecto de especialidad.
D.2.4 Red interior agua caliente

En tubería de polipropileno o poli fusión, de diámetro según proyecto de especialidad, ira embutida
o enterradas, nunca a la vista., en las zonas climáticas 7 se consultará protección térmica para
evitar congelamientos. Se considerará llave de corte general del sistema. Se alimentará lavamanos,
ducha, lavaplatos y lavadora. Todos los artefactos se entregarán funcionando perfectamente. Se
considera llave de paso por red de agua.
Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2”x3/4”, hilo Exterior, para cada una de las
redes instaladas en la vivienda agua caliente y agua fría y a su vez la descarga respetiva al sistema
de alcantarillado, según proyecto de especialidad.
Se debe consultar una llave de paso para cada red de agua caliente y fría de los recintos de baño
y cocina, las cuales deberán encontrarse al interior del recinto al que sirve, ser accesibles y provocar
el corte efectivo de todos los artefactos.
D3 RED ALCANTARILLADO
D3.1 Unión Domiciliaria
Se deberá presentar a SERVIU la correspondiente solicitud de permisos de rotura y certificados de
reposición de pavimentos, incluyendo las especificaciones técnicas que rigen estas obras,
inspección y finalmente la recepción de ellas, en la Unidad de Permisos de Rotura y Reposición de
Pavimentos (URRP) dependiente de la Subdirección de Pavimentación y Obras Viales que lleva a
cabo el control de todos estos procesos.
Se consulta cámara domiciliaria al interior del sitio, conforme a la norma chilena NCh2592, a una
distancia no mayor de 1 mt de la linea oficial de cierro y en lugar accesible, de acuerdo a
planimetría.
Las zanjas para colocar las tuberías se ejecutarán de acuerdo con los trazados y pendientes
indicados en el plano del proyecto. Deberán tener su fondo excavado de modo de permitir el
apoyo satisfactorio de las tuberías en toda su extensión, y, cuando se requiera, profundizándose en
el lugar de las juntas o uniones.
Al efectuar la excavación de zanjas se observarán las disposiciones correspondientes, en lo
referente a ancho en el fondo, taludes y entibados que fuesen necesarios de acuerdo a la clase de
terreno y profundidad, de manera que no se perjudique a propiedades vecinas y se resguarde la
seguridad del personal que labora en la faena.
Las excavaciones se harán a tajo abierto hasta una profundidad de 1,2 metros. Para profundidades
mayores, podrán ejecutarse túneles a los que deberá darse la sección suficiente para permitir el
trabajo en condiciones de seguridad adecuadas para el personal.
En caso de haberse excedido la excavación del sello indicado en el plano, las tuberías de hormigón
simple deberán colocarse sobre un relleno de hormigón tipo G5, según la clasificación establecida
en NCH 170.
Una vez verificadas las pendientes y calidad del terreno y efectuadas las pruebas en forma
satisfactoria, se procederá al relleno de las excavaciones, rompiendo previamente los puentes en
caso de haberse ejecutado túneles.
El relleno debe hacerse con tierra exenta de piedras, compactado debidamente a ambos costados
de la tubería hasta una altura de 0,30 metros y luego se continuará el relleno por capas de 0,20
metros de espesor compactadas adecuadamente
Las excavaciones donde se instalen tuberías de PVC, se rellenarán o reforzarán conforme lo dispone
la Norma Chilena correspondiente.
Se podrán realizar los trabajos mediante tunelera siempre regidos por los criterios de rotura y
reposición de la Página Web www.serviu.cl/13/pavimentación, menú “Normativas y Manuales”,
módulo “Rotura y Reposición de Pavimentos”, además se atendrán a las siguientes condiciones
generales para la ejecución de sus obras
D3.2 Red interior

Se efectuará en tubería de PVC sanitario, de acuerdo a proyecto y reglamentación vigente.
Los diámetros de las tuberías horizontales y verticales y las pendientes de las primeras, se fijarán
mediante el cálculo racional que corresponda o de acuerdo con los Anexos Nº 6-A y Nº 6-B RIDAA.
No podrá haber disminución de diámetros, aguas abajo del sistema, aunque haya fuerte aumento
de la pendiente.
En el punto más alto de la red de alcantarillado domiciliario se establecerá una tubería de
ventilación principal, de diámetro nominal no inferior a 75mm, la cual al encontrarse expuesta al
exterior deberá ser de PVC sin filtro UV, deberán pintarse y/o protegerse de la radiación solar.
Considerándose dentro de este Ítem:
a. Instalación de Tuberías
Las tuberías se colocarán comenzando por la zona de menor cota en la zanja, y en sentido
ascendente. Se cuidará que queden firmemente asentadas, bien alineadas y que las juntas sean
impermeables, lisas internamente y continuas para no causar obstrucciones u otras irregularidades.
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Sin perjuicio de lo contemplado en las letras anteriores, la tubería se instalará de acuerdo con las
especificaciones de la Superintendencia y a falta de éstas, las del fabricante.
Tratándose de tuberías plásticas, éstas se colocarán como mínimo sobre una base de arena de 0,10
m de espesor dentro de un rango adecuado a la sección, antes de proceder a las pruebas
reglamentarias. Una vez probadas, si corresponde se les cubrirá de arena en todo el rasgo. Los
tramos verticales se protegerán por medio de mortero de cemento u otro sistema apropiado
aislando el tubo para evitar adherencia debido a problemas de dilatación.
En las tuberías, las junturas deberán ejecutarse siguiendo estrictamente las instrucciones del
fabricante.
Ejecutadas las junturas, se dejará un tiempo técnicamente prudente antes de someter el sistema a
cualquier tipo de cargas que puedan dañar la tubería o la juntura.
b. Colocación de Descargas, Ventilaciones y en General de Tuberías No Enterradas

Las descargas y ventilaciones deberán apoyarse en su base en un machón de concreto siendo
estas de pvc75 mm.
Se contemplan descargas para lavaplatos, lavadora, tina, W.C. y lavamanos, con sus respectivos
sifones.
Para W.C. se contempla descarga PVC de 110 mm
Para esta clase de tuberías se deberá cumplir las pendientes y alineaciones indicadas en los planos
respectivos, evitando depresiones y desviaciones, de manera de procurar su fácil limpieza y
reparación.
c. Colocación de grifería.
El montaje de la grifería debe ejecutarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante, de tal
manera que técnicamente asegure una correcta operación y garantice la estanqueidad del
sistema.
Antes de la instalación de la grifería, se comprobará que el diámetro nominal de las llaves coincida
con el de la tubería en la que van a ser instaladas.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas u otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de una instalación domiciliaria de agua
potable, tales como preservación de la potabilidad del agua, estanqueidad, etc.
Las llaves de paso irán ubicadas según plano de instalaciones siendo para APF una por recinto y
APC 1 por red.
d. Prueba de las instalaciones

Las instalaciones deberán someterse a todas y cada una de las pruebas indicadas en el manual de
normas técnicas para la realización de instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado en el punto
6.2.6, asegurándose así de una total impermeabilidad, buena ejecución y satisfactorio
funcionamiento del sistema de redes.
e. Prueba hidráulica.
Antes de ser cubiertas las tuberías, se efectuará una prueba de presión hidráulica de 1,60 m de
presión sobre la boca de admisión más alta durante un periodo mínimo de quince minutos.
Las descargas con alturas superiores a dos pisos, se fraccionarán por medio de piezas de registro,
con el fin de ejecutar las pruebas con una presión no superior a la altura de estos dos pisos.
Durante esta prueba, deberá efectuarse una revisión de las junturas mediante inspección visual
para verificar que no filtren.
f. Prueba de bola
Realizada la prueba indicada en la letra precedente, las tuberías horizontales de hasta 150 mm se
someterán a una prueba de bola, cuyo objeto es verificar la existencia de costras en las junturas u
otro impedimento interior.
La bola con que deben efectuarse las pruebas tendrá una tolerancia máxima de 3 mm con
respecto al diámetro de la tubería verificada.
g. Prueba de Luz
Para tuberías de diámetro superiores a 150 mm, la prueba de bola se sustituirá por la prueba de luz,
por lo que en este caso debido a que se tienen diámetros no superiores a 110 mm no corresponde
tomarlas.
h. Verificación del asentamiento y pendientes

Después de practicar la prueba de presión hidráulica se rellenarán los huecos de las excavaciones
debajo de las junturas de los tubos. En casos de tuberías de hormigón simple, estas junturas se
rellenarán con hormigón pobre que cubra hasta la mitad del tubo.
Antes de efectuarse el relleno de la excavación, deberá verificarse el asentamiento de la tubería y
la pendiente indicada en el plano. Cuando proceda, también deberá revisarse la protección de
hormigón de las tuberías.
i. Segunda prueba hidráulica, de bola o de luz

Una vez cubiertas las tuberías, deberán someterse nuevamente a una prueba hidráulica y de bola o
de luz, en su caso, de la misma manera como se indicó anteriormente, a fin de garantizar el estado
18
del sistema después del relleno de la excavación. En éstas, se incluirán los ramales auxiliares que se
consulten en el plano.
j. Prueba de humo
Esta prueba, tiene por objeto garantizar la estanqueidad de las junturas y el funcionamiento
satisfactorio de los cierres hidráulicos y ventilaciones, y debe ejecutarse cuando estén totalmente
terminados zócalos y pisos, y estén colocados los artefactos en los ramales respectivos. Podrá
admitirse la falta de uno o más artefactos que figuren como futuros en el plano, sin embargo, una
vez que sean instalados deberán ser sometidos a la prueba respectiva.
Todas las tuberías de descarga, incluso los ramales que recibe, se someterán a una prueba de
presión de humo, que se introducirá por la parte más alta de la canalización, debiendo colocarse
previamente un tapón en la cámara de inspección correspondiente al canal de esa descarga. Si el
ramal no tiene ventilación, el humo se introducirá por la boca de comunicación de la cámara.
La prueba de humo será satisfactoria si durante cinco minutos no se observa desprendimiento de
humo por las junturas, manteniendo una presión suficiente para hacer subir el agua de los sifones en
3 cm.
k. Pruebas de cámaras de inspección

Las cámaras de inspección se someterán a una revisión de sus detalles, y en especial, a las
sopladuras u otros defectos en sus estucos y afinados interiores.
Se someterán, además, a una prueba de presión hidráulica con una presión igual a la profundidad
de la misma cámara, debiendo permanecer el nivel de agua constante por un tiempo mínimo de
cinco minutos.
l. Aguas Lluvias.
Las aguas lluvias procedentes de cubiertas y pavimentos no podrán ser evacuadas a
cámaras domiciliarias y/o unión domiciliaria de aguas servidas según se indica en circular de la
Superintendencia de Servicios Sanitarios, ORD. Nº 2041/98 y en el Art 100º del RIDAA.
D3.3 Cámara de inspección

La dimensión y profundidades de las cámaras se indican en los planos y deberán verificarse en
terreno, debiendo considerarse que, hasta una altura de 1 metro, sus dimensiones serán de 0.6 m x
0.6 m y cuando se trate de alturas entre 1 y 2 metros sus dimensiones serán 0.7m x 1 m.
Las cámaras de inspección domiciliaria deberán ser tipo prefabricas de hormigón.
Los marcos y tapas serán rectangulares de 60x 60 cm. y de mortero armado y vibrado. Todas las
cámaras de altura superior a un metro deberán llevar escalines de fierro galvanizado.
Las cámaras deberán ser instaladas de acuerdo a indicaciones del fabricante y ubicadas de
acuerdo a la planimetría.
D4 INSTALACIONES ELECTRICAS
Ejecutadas según disposiciones generales de la SEC, realizada por instaladores autorizados por esta,
utilizando artefactos y elementos certificados según estas normativas. El diámetro de los
conductores y los elementos será el definido por el proyectista, según Itemizado Técnico Punto 4.4
“Electricidad”, Res. 9020/09.11.2012 FSEV. Se tendrá como referencia el proyecto de especialidad
que forma parte de esta especificación en donde se deberá respetar las generalidades de dicho
proyecto.
Legislación y Normativa Aplicable al Proyecto de Electricidad Domiciliaria

 La Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones; DFL 458 (V. Y U.), de
1975.
 La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S. Nº 47 (V. y U.) de 1992 y sus
modificaciones.
 Los Planes Reguladores; y/o Planes Seccionales, y/o sus Ordenanzas Locales vigentes.
 El Convenio entre el Municipio (Entidad Patrocinante) y el MINVU para la ejecución del
proyecto, así como la Resolución que lo aprueba.
 El Reglamento del programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S Nº 49, (V. y U.), de
2011 y sus modificaciones.
 Itemizado Técnico de Construcción para proyectos Fondo Solidario de Elección de
Vivienda, aprobado por Res. Nº 9020.
 La Resolución Nº 420 (V. y U.), de 2012 y sus modificaciones que fija procedimiento para la
Prestación de Servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social a Programas de Vivienda
aprobado por el D.S. N° 10, (V. y U.), de 2015.
 D.S. 127/77 y 129/94 (V. y U.), Reglamento del RENAC MINVU.
 D.S. Nº 63/1997, Reglamento de Registro Nacional de Constructores de Vivienda Sociales.
 D.S. 137 (V. Y U.) de 1998, Manual de Inspección Técnica (MITO).
 Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones fiscales y municipales.
 NCH ELEC. 2/84, Electricidad, Elaboración y Presentación de Proyectos.
 NCH ELEC. 4/2003, Electricidad, Instalaciones de Consumo en Baja Tensión.
 Normativas Vigentes, Superintendencia de Electricidad y Combustibles S.E.C.
 Especificaciones Técnicas de los fabricantes.
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 Planos de electricidad y especificaciones.
Las obras serán ejecutadas según disposiciones generales de la SEC y la empresa distribuidora
eléctrica.
Antes de iniciar la ejecución de las obras eléctricas, se deberán presentar los planos normalizados
de las obras a ejecutar, junto con las especificaciones técnicas de todos los materiales y equipos a
utilizar e instalar.
El responsable de la ejecución del proyecto deberá ser un instalador autorizado registrado por la
Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC). La empresa que ejecuta la obra deberá
conocer y aplicar las disposiciones legales vigentes según NCh Elec 4/2003.
Todo material, artefactos y aparatos que se instalen en la ejecución de éste proyecto deberán ser
nuevos, de marca conocida, certificados según normas SEC. Tomando como referencia las
expuestas en las presentes especificaciones técnicas.
Cuando se especifique una marca determinada, se podrá proponer una alternativa equivalente o
superior técnicamente, para lo cual, deberá adjuntarse las fichas técnicas respectivas, de modo
que pueda ser evaluada por la inspección.
La inspección podrá solicitar todas las complementaciones de detalles y obras que estime
conveniente para mejorar la solución proyectada.
Todos los aparatos y artefactos, ya sean con conexión a borne con tornillo, prensa o conexión
automática, deberá cumplir requisitos exigidos por la SEC.
Sistema de puesta a tierra individual, para cada vivienda, aterrizando la tierra de protección y el
neutro con barras diferentes.
Los circuitos de enchufes e iluminación deben considerar conductor de tierra de protección.
Los circuitos de iluminación y enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial.
El tipo de interruptor y enchufe a instalar serán de tipo legrand, prescindiendo de aquellos que
deban accionarse a través del giro o del movimiento de los dedos.
Sistema de puesta a tierra para urbanización de conjunto, iluminación exterior y alumbrado público
de acuerdo a lo exigido en el punto Nº 10 de la norma NCh Elec 4/2003 con camarilla de inspección
en la zona de conexión, la cual debe estar compuesta de material certificado y quedar protegida
de cualquier tipo de contacto directo, pero de fácil acceso.
Sistema de puesta a tierra individual, para cada vivienda.
Sujeción y Protección de Canalización

Determinar diámetros de perforaciones o calados necesarios en los elementos estructurales como:
vigas principales y secundarias, cadenetas, soleras o pie derecho, según criterios estructurales
permitidos.
Identificar el o los elementos de la estructura (vigas, soleras o pie derecho) que requieran ser
reforzados debido a perforaciones, cortes, rebajes o para fijación y anclaje de los artefactos y
aparatos eléctricos.
Se deberán instalar los refuerzos de madera necesarios, para la colocación de los accesorios y la
canalización, los cuales deben ser fijados a las estructuras de la vivienda, mediante abrazaderas
para estos efectos, para luego ubicar en su posición definitiva los artefactos.
Los pies derechos de los tabiques soportantes pueden ser perforados o cortados como máximo un
1/3 de su ancho. En caso de requerir una sección mayor, deben ser reforzados con una pieza de
madera de 2” de ancho a cada lado del pie derecho, clavada a éste y extendiéndose 30 cm por
sobre y bajo el centro de la perforación o corte.
Los cortes y perforaciones, en elementos estructurales horizontales para los ductos que no pueden
ser dispuestos paralelos al envigado, deben considerar los siguientes aspectos:
• El borde de las vigas sometido a tracción no puede tener ningún tipo de corte o perforación,
ya que, ante un esfuerzo de flexión, estará debilitado, pudiendo ceder y colapsar.
• Toda perforación puede tener como diámetro máximo 1/5 del alto de la viga o 32 mm
(considerar el menor valor) y debe ser realizado en el eje de la viga o sobre éste. Si son varias
perforaciones quedaran distanciadas horizontalmente una de otra, como mínimo en una
altura de la viga.
D.4.1. Empalme (incluye medidor, puesta a tierra, etc.)

La acometida debe ser con conductores para intemperie tipo cable NEXANS MULTIIFLEX o calidad
similar o superior, de mínimo 4 mm2, color negro. Donde la acometida llegará vía aérea hasta
aisladores de loza KERSTING y soporte rack PROLAM de dos vías, para luego bajar por Tubo LEXO ETM
glv. De ¾”x3m.
La caja de empalme deberá ser SAIME 7010 o calidad similar o superior, e instalada en una pared
exterior de la vivienda, según se indica en plano de referencia.
Se deberá instalar en la caja de empalme un medidor monofásico DELIXI de 220V.
El interruptor automático de la caja de empalme deberá ser LEGRAND 1x25 Amperes.
Los alimentadores no deben superar los 2 metros de longitud y debe ser alambre NEXANS NYA o
calidad similar o superior de mínimo 4 mm2.
Se debe instalar una tierra de protección para la caja de empalme a través de una barra toma de
tierra PROLAM de mínimo 5/8 y 1,5 metros, con su respectiva camarilla de inspección de PVC de
110mm con tapa.
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El proyecto eléctrico de la vivienda se debe declarar ante la SEC con una potencia mínima de 2,3
KW.
D.4.2. Tablero (T.D.A) (automáticos, protecciones, etc.)

Se deberá instalar un Tablero metálico embutido SAIME de mínimo 12 posiciones para asegurar un
volumen libre de un 25%: El tablero debe tener una puerta exterior y cubre equipos, ubicado dentro
de la vivienda a menos de 2 metros de la caja de empalme.
Dentro del tablero se deberá considerar barras de conexión de fase, tierra y neutros, desde donde
se harán las derivaciones. Las derivaciones deberán estar cubiertas de material aislante que impida
contactos directos.
No se permitirá conexión de dispositivo a dispositivo.
El tablero debe tener un Automático General Termomagnéticos LEGRAND de 1x20 Amperes.
El T.D.A tendrá 3 circuitos, 2 de enchufes y 1 de alumbrado que cubrirán la totalidad de las
dependencias de la vivienda.
Debe considerar Diferencial de tecnología electromagnética de 2 x 25 Amp y sensibilidad de 30
mA., con corte de fase y neutro simultáneamente, conforme a normas EN61-008 E IEC 61008. Este
diferencial deberá proteger los circuitos de enchufes.
Deberá tener 2 interruptores termomagnéticos LEGRAND de 16 Amp. Uno para cada circuito de
enchufe y 1 interruptores termomagnéticos LEGRAND de 10 Amp para el circuito de alumbrado, con
capacidad de ruptura no inferior a 6 KA y curva C, conforme a norma IEC 60898.
El T.D.A deberá consultar un diagrama unilineal plastificado en su interior, donde se indicará cada
circuito, los sectores que protege y a qué tipo de circuito corresponde.
El tablero deberá consultar barras o regletas de conexión adosadas solidariamente al panel porta
equipos, donde no se aceptarán instalar barras o borneras de conexión volantes.
D.4.3 Centro de distribución

La canalización para los conductores deberá ser embutida y de tubo Conduit de 16 mm.
Todas las uniones en cajas de derivación, serán soldadas (Baja Fusión) con estaño y protegidas con
cinta aisladora de Goma; se recomiendan del tipo 3M Scotch N° 23 y PVC Súper 33. La cantidad de
tuberías que convergen a dichas cajas, no podrá ser mayor a cinco. Las cajas de derivación, se
cerrarán con tapa plástica y se fijarán a estas, mediante pernos galvanizados tipo cocina.
D.4.4. Centro de Alumbrado

Los conductores de los circuitos de alumbrado deberán ser alambres NEXANS NYA de mínimo 1,5
mm2.
La canalización para los conductores deberá ser embutida y de tubo Conduit de 16 mm.
Las cajas de distribución deberán ser embutidas para tabiques. En ellas se deberá incluir una salida
de caja para cada llegada de alambres y de tapa ciega.
Para su unión en cajas de distribución se usarán conectores cónicos del tipo americano para la
medida del conductor.
Moldura plástica y artefactos sobrepuestos en caja de PVC sobrepuesta tipo chuqui.
Las cajas de distribución deberán ser las adecuadas según el material de construcción (tabique)
para evitar deformaciones. Además, deberán contar con grafetas metálicas y la fijación del soporte
a la caja se deberá realizar utilizando tornillos de punta plana. En las entradas de las tuberías a las
cajas se deberá colocar boquillas para proteger a los conductores según (NCh Elec. 4/2003).
Las uniones de alambres dentro de las cajas de distribución, deberán llevar soldadura de estaño al
50% y conectores cónicos del tipo americano. No se aceptarán aislaciones sólo con huincha de
goma y cinta de PVC.
Los soportes plásticos de 3 puestos, placas de 1, 2 y 3 puestos, placas ciegas y módulos interruptores
9/12 y 9/24, deberán ser BTICINO o calidad similar o superior.
Los módulos interruptores deberán ser de mínimo 10 Amp.
Los portalámparas deberán ser de base recta y soportar hasta 100 W. El portalámparas del baño
deberá será a prueba de salpicadura de agua, al igual que los de iluminación exterior (IP44
mínimo), de acuerdo a exigencias SEC.
Las fijaciones de los portalámparas serán directamente a las grafetas metálicas de la caja de
distribución (de ninguna manera deberán quedar colgando, soportado por el mismo conductor).
Los interruptores deberán instalarse a una altura mínima desde el NPT de 1,20 mts.
No podrán instalarse interruptores que se accionen a través del giro o del movimiento de los dedos,
donde las cajas deberán quedar fijadas a alguna parte de la estructura de la edificación.
Los interruptores y enchufes deberán ubicarse en los accesos a los recintos, no deben instalarse
detrás de puertas ni de muebles.
El interruptor del baño debe ser instalado al exterior de este recinto.
No se permite el uso de unidades interruptor-enchufe.
Además, se considera la incorporación de dos extractores de aire de tipo “Extractor de Aire Mural o
Techo 11 W Broan “, los que deberán ser instalados hacia cielos interiores de los recintos de cocina y
baño según planimetría.
D.4.5. Centro de Energía

Deben ser en total 2 circuitos de enchufes, uno para enchufes de cocina y baño, y otro para el resto
de la vivienda.
Los conductores para los circuitos de enchufes serán alambres NEXANS NYA de mínimo 2,5 mm2.
21
La canalización de los conductores será embutida con tubo Conduit de 20 mm.
Las cajas de distribución deberán ser embutidas para tabiques. En ellas se deberá incluir una salida
de caja para cada llegada de alambres y de tapa ciega.
Para su unión en cajas de distribución se usarán conectores cónicos del tipo americano para la
medida del conductor.
Las cajas de distribución deberán ser las adecuadas según el material de construcción (tabique)
para evitar deformaciones. Además, deberán contar con grafetas metálicas y la fijación del soporte
a la caja se deberá realizar utilizando tornillos de punta plana. En las entradas de las tuberías a las
cajas se deberá colocar boquillas para proteger a los conductores según (NCh Elec. 4/2003).
Las uniones de alambres dentro de las cajas de distribución, deberán llevar soldadura de estaño al
50% y conectores cónicos del tipo americano. No se aceptarán aislaciones sólo con huincha de
goma y cinta de PVC.
Los soportes plásticos de 3 puestos, placas de 2 puestos, placas de 1 puesto, placas ciegas y tomas
2P+T, deberán ser BTICINO o calidad similar o superior, de mínimo 10 Amp.
Todos los enchufes deben ser con alveolos protegidos.
Los circuitos de enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial de 2x25 A 30mA, de
acuerdo a planimetría adjunta.
No se permite el uso de unidades interruptor-enchufe.
El enchufe destinado a la zona de cocina a gas, deberá ser del tipo Fuerza simple de 10/16 Amp
bipaso, para la instalación de futura campana si el propietario lo apetece.
El enchufe destinado para el refrigerador, deberá ser del tipo simple de 10 Amp bipaso.
El enchufe destinado a la lavadora, deberá ser del tipo fuerza simple de 10/16 Amp bipaso.
Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio principal.
Todos estos enchufes deben ser ubicados de acuerdo a la distribución de artefactos, muebles,
tabiques, gabinetes, etc.
Los enchufes deberán instalarse entre una altura mínima de 0,40m y una máxima de 0,80m, desde
nivel de piso terminado, de acuerdo a planimetría adjunta.
Los interruptores y enchufes deberán ubicarse en los accesos a los recintos, no deben instalarse
detrás de puertas ni de muebles.
D.4.6 Extractor de aire

Se considera la incorporación de dos extractores de aire de tipo “Broan Extractor de Aire Mural 11
W, los que deberán ser instalados sobre las ventanas de los recintos de cocina y baño.
Sujeción y Protección de Canalización

Determinar diámetros de perforaciones o calados necesarios en los elementos estructurales como:
vigas principales y secundarias, cadenetas, soleras o pie derecho, según criterios estructurales
permitidos.
Identificar el o los elementos de la estructura (vigas, soleras o pie derecho) que requieran ser
reforzados debido a perforaciones, cortes, rebajes o para fijación y anclaje de los artefactos y
aparatos eléctricos.
Se deberán instalar los refuerzos de madera necesarios, para la colocación de los accesorios y la
canalización, los cuales deben ser fijados a las estructuras de la vivienda, mediante abrazaderas
para estos efectos, para luego ubicar en su posición definitiva los artefactos.
Los pies derechos de los tabiques soportantes pueden ser perforados o cortados como máximo un
1/3 de su ancho. En caso de requerir una sección mayor, deben ser reforzados con una pieza de
madera de 2” de ancho a cada lado del pie derecho, clavada a éste y extendiéndose 30 cm por
sobre y bajo el centro de la perforación o corte.
Los cortes y perforaciones, en elementos estructurales horizontales para los ductos que no pueden
ser dispuestos paralelos al envigado, deben considerar los siguientes aspectos:
• El borde de las vigas sometido a tracción no puede tener ningún tipo de corte o perforación,
ya que, ante un esfuerzo de flexión, estará debilitado, pudiendo ceder y colapsar.
• Toda perforación puede tener como diámetro máximo 1/5 del alto de la viga o 32 mm
(considerar el menor valor) y debe ser realizado en el eje de la viga o sobre éste. Si son varias
perforaciones quedaran distanciadas horizontalmente una de otra, como mínimo en una
altura de la viga.
D5 SOLUCIÓN DE AGUA CALIENTE

La presente descripción tiene como objetivo indicar las características técnica y la forma de
instalación de sistema de agua potable caliente, Estanque Cañón, correspondiente a las viviendas
reguladas bajo el programa de habitabilidad rural, D.S. N°10 (V. y U.), 2015, modalidad CSR–
POSTULACION INDIVIDUAL. Y que alimentara los artefactos de Lavaplatos, Lavamanos, Tina y
Lavadora.
El sistema deberá contar con aprobación de SERVIU de acuerdo a normativas estipuladas en EL D.S
N° 10/2015.
Los proyectos que contemplen un TC para la producción de ACS deberán cumplir características
de instalación indicadas por el fabricante. Las especificaciones técnicas y medidas de seguridad
para los usuarios.
22
D.5.1 Termocañón 90lt (incluye componentes de instalación)
Se considera la colocación de caños, Kit de Instalación (Tapacielo, Manta o Escantillón, Embudillo y
Gorro, reductor de caño de 6” a 5”) y Termo o Estanque Cañón, previa instalación de la cocina a
leña, para poder suministrar de agua caliente el interior de la vivienda, el nombre del artefacto en
concreto se denomina Termo Cañón o Estanque Cañón, la cual será instalado de acuerdo a la
ficha técnica y el proyecto de especialidad de Agua Potable Domiciliaria y según recomendación
de los fabricantes ( Alcázar, Yunque, Industrias Gross, termocalor Etc.)
a) Estanque:
El termocañón deberá ser de acero inoxidable de capacidad de 90 lts. Con acumulador de
3mm. De espesor, de caño interior 3 mm. De espesor y con tapas con pestañas de 10 mm.
Deberá tener una conexión a la red de agua caliente de la vivienda. En la instalación se deben
emplear fittiigs galvanizados o de cobre para entrada y salida de agua de 19mm.con gorro
embullido de zinc aluminio, gorro tipo gorro chino, doble cañón de zinc alum, el cual reviste al
cañón principal en todo el trayecto desde el entretecho hasta el gorro. El espacio entre ambos
cañones deberá ser rellenado completamente con lana de vidrio o similar.
En artefacto, consultar acabado de pulido sanitario del tipo acero quirúrgico y un estanque
galvanizado exterior e interior para protección de aguas duras con boquilla de fierro.
El diámetro del cañón principal de la estufa deberá ser compatible con el diámetro interior del
termocañon. Las tuberías para agua caliente deberán ser flexibles.
b) Fitting y Cañerías:
Sera de cobre 19mm, solo en los tramos expuestos al ambiente, para luego ser conectados a las
redes de agua potable propuestos, en el respectivo proyecto de agua potable domiciliario. Las
uniones y coplas, serán realizadas de acuerdo a las instrucciones del fabricante, utilizando
estaño, patas y teflón, garantizando una correcta una buena ejecución y sin filtraciones.
c) Elementos de Seguridad:
En artefactos, consultar válvula de seguridad de 6 BAR, canalizada al exterior de la vivienda y
con un termómetro
Todo material combustible deberá quedar a una distancia de al menos 15 cms. Del doble
cañón.
d) Kit de Instalación:
Ductos de Humo: en acero inoxidable, diámetro 5” o superior, dependiendo la salida de humo
de la cocina a leña y diámetro del estanque cañón. en el sector de entretecho se considera la
instalación de un sobre caño o doble cañón cuyo diámetro mínimo es de 8” o superior, en cuyo
interior se deberá considerar lana mineral, según indicaciones del fabricante y lo indicado en
ficha técnica.
Se debe considerar que, para la instalación de los ductos de humos, de debe respetar una
distancia mínima con elementos combustibles (Maderas, Etc.), propios de la construcción, de 15
cm.
Accesorios: en acero inoxidable o Zinc Aluminio, en los cuales se debe considerar los siguientes
elementos, Tapacielo, Manta o Escantillón, Embudillo y Gorro, según lo indicado en ficha
técnica e instalada según fabricante.
Deberá tener una mantilla o escantillón de zinc alum y una tapa cielo de zinc aluminio del tipo
roseta.
D.5.2 COCINA A LEÑA

Se considera Cocina a leña Amesti angelina o similar. A modo referencial, se acompañan
Especificaciones Técnicas de dicha cocina:
Alto 74 cm
Ancho 72 cm
Prof. 66.5 cm.
Volumen de horno: 39 Lt.
N° de platos: 1
Peso: 74 kg
Potencia térmica: 7kW
Eficiencia: 83%
Este artefacto será instalado de acuerdo a la ficha técnica según recomendación de los
fabricantes, o empresa distribuidora.
Se estipula en la razón de consultar la instalación de artefactos a leña de potencia mayor a 25Kw
certificados por la SEC que demuestren eficiencia y funcionamiento, es por ello que se sugieren
cotizar marcas comerciales de experiencia y que incrementen su calidad.
RECEPCIÓN FINAL DE LA OBRA
En el desarrollo de este Ítem se considera la realización de las siguientes actividades:
23
Con respecto a la Documentación:
Se consulta la entrega de toda la documentación correspondiente a la completa y correcta

ejecución de todas las obras que están involucradas en la materialización de la construcción de la
vivienda, debidamente archivada:
Certificados de aprobaciones correspondientes a los proyectos de A. Potable, Alcantarillado y
Electricidad, emitidos por los servicios correspondientes.
Certificado de recepción definitiva de edificación, extendido por la Dirección de Obras
Municipales.
Con respecto al Aseo de la Obra:
La obra deberá entregarse totalmente libre de escombros, los vidrios limpios y los patios libre de
basuras y desperdicios de cualquier naturaleza.
Todo lo que requiera de aclaración y/o modificación a estas especificaciones, serán resueltas por
los profesionales responsables de los proyectos con el VºBº del mandante y se anexará por escrito a
ellas.
______________________________________
________________________________________
ARQUITECTO
BENEFICIARIA
ITALO ROSSI CEA
JIMENA MUÑOZ GUAJARDO
ENTIDAD DE GESTION RURAL
I. MUNICIPALIDAD DE RÍO IBÁÑEZ
24

Eett Xmuñ Irc

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL, D.S. N°10 (V. y U.), 2015.

0.1 Legislación y Normativa Aplicable al Proyecto de Construcción

0.3 Inspección Técnica

0.4 Libro de Obras

0.6 Proyectos de Especialidades

0.7 Gastos Notariales

0.8. Dirección de la Obra

0.9. Daños a la Propiedad

0.10. Generalidades de los materiales de construcción para la obra y de los sistemas

- Preparación del Hormigón

0.12. Unidades de Medida

A. OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

A.1 INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES

A.1.2 Empalmes y conexiones provisorias

A.2.1 Aseo y entrega

A.2.2 Retiro de escombros

A.3 CONTROL CALIDAD OBRAS (ensayos)

B.1.1 Replanteo, trazado y niveles

B.1.4 Hormigón cimientos

B.1.5 Hormigón sobrecimientos (inc. Peldaños)

a) Raspar, escobillar o picar para eliminar la capa de lechada o de mortero relativamente

Como lo indica el cálculo estructural indique otras dimensiones y dosificaciones, se utilizará lo

Se considera la ejecución de peldaños de hormigón en el acceso principal de la vivienda y en la

Para Acero – Barras, Se debe dar cumplimiento según NCh 204.

B.2.2 Base (Cama de ripio) e = 10 cm

B.2.3 Hormigón G-15 con aditivo impermeabilizante = 10 cm

a) Raspar, escobillar o picar para eliminar la capa de lechada o de mortero relativamente

Se considera la construcción de un Radier de espesor de 10cm. El Hormigón tendrá una Resistencia

B.2.4 Colocación malla Acma

B.3.1.1 Entramado Estructural 2”x3”.

B.3.1.2 Pilar de madera acceso.

B.4.1 Estructura (inc. Costaneras)

B.4.2 Cubierta (inc. Cumbreras)

C.1.1.1 Placa OSB estructural 9,5 mm.

C.1.1.2 Siding fibrocemento 6 mm.

C.1.2 Interior zona seca

C.1.3 Interior zona húmeda

C.1.3.2 Cerámica muro 20 x30

C.2.1 Fieltro Asfáltico

C.2.2 Lana de vidrio.

C.2.3 poliestireno expandido 15 kgm3

C.3.2 Revestimiento zona seca

C.3.3 Revestimiento zona húmeda

C.4 AISLACIÓN TÉRMICA CUBIERTA

C.4.1 Fieltro asfáltico

C.4.2 Lana de vidrio 170 mm.

C.5 REVESTIMIENTO PISOS

C.5.2 Piso Flotante

C.7 ALEROS Y FRONTONES

C.7.2.2 Rejillas de ventilación

C.8 PUERTAS Y VENTANAS

C.8.2 Puertas interiores

C.8.3 Puerta exteriores

C.8.3.1 Puerta (85 x 200) maciza con marco de madera (Cocina)

C.8.4 Quincallería (incluye chapas, perillas, bisagras y topes)

C.8.4.1 Puerta principal

C.8.4.3 Interior (dormitorios)

C.8.4.4 Exterior cocina

C.8.5 Ventanas (incluye quincallería)

C.8.5.1 Ventana Termopanel PVC por m2, 1.21 x 1.00 mt

C.8.5.2 Ventana Termopanel PVC por m2, 0.46 x 0.55 mt