07 1 EL EETT-Rev6 05-10-2022

FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
NOMBRE DE PROYECTO : PROYECTO EL LAUREL

COMUNA : PUDAHUEL
ENTIDAD PATROCINANTE : SEREY Y OTROS ASOCIADOS SpA. - CREAR ASOCIADOS
PROPIETARIO : SERVIU METROPOLITANO
ARQUITECTO : CRISTIAN SEREY ROSSEL
UBICACIÓN DE LA OBRA : SAN PABLO N°9187, PUDAHUEL.
CONSTRUCTOR : CONSTRUCTORA FV S.A.
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas acogen integralmente el Itemizado Técnico de Construcción para
Proyectos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (I.T.C.) correspondiente a la Resolución
exenta Nº 7713 (V. y U.) del año 2017. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones
técnicas presentadas se corregirán o complementarán según lo indicado en dicho documento.
• Será obligación de la empresa contratista el cumplimiento de las especificaciones técnicas del proyecto,
no obstante, estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente
Itemizado Técnico de Construcción o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que
se hayan realizado.
• Será obligación del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las
Especificaciones Técnicas y que la ejecución de estas, presenten condiciones iguales o superiores a
lo establecido en el Itemizado Técnico de Construcción.
1
ESPECIFICACIONES TECNICAS
0.- GENERALIDADES
PROYECTO. PROYECTO EL LAUREL
CODIGO. 166200 TIPO. DEPARTAMENTOS
LOCALIDAD. EL LAUREL N° VIVIENDAS. 141
COMUNA. PUDAHUEL REGIÓN. METROPOLITANA
ENTIDAD PATROCINANTE. SEREY Y OTROS ASOCIADOS SpA. - CREAR ASOCIADOS
NOMBRE COMITÉ. COMITE DE ALLEGADOS EL LAUREL
EMPRESA CONSTRUCTORA. CONSTRUCTORA FV S.A.
FECHA. 05-10-2022
Consideraciones para la elaboración de las especificaciones técnicas.

Deben presentarse en los formularios entregados en total coordinación con el Formulario de Presupuesto tipo.
El desarrollo de cada partida debe la menos incluir lo siguiente:
• Descripción general de la faena indicando las concordancias mínimas con el resto de los trabajos y/o
condiciones para ser ejecutadas.
• Materiales, herramientas y equipos necesarios, con sus respectivas especificaciones.
• Forma de ejecución y/o instalación, considerando las etapas de preparación, colocación y cuidados
posteriores.
• Tolerancias
• Forma de control de calidad de la partida, indicando tipo de ensayos y frecuencia.
• Unidad de medida.
En caso que la partida sea compleja, debe desglosarse en las sub-partidas que la componen.
En el caso que correspondan a ensayos debe indicarse en que partidas se aplicará y con qué frecuencia.
0.- GENERALIDADES
0.1 Descripción general y alcance de las obras
La obra consiste en la ejecución de un proyecto CNT Condominio tipo A para 141 departamentos
agrupados en un edificio de 8 y 3 pisos. El conjunto está conformado por dos bloques de
departamentos en C, conformando un espacio entre bloques donde se desarrollan las
circulaciones peatonales y áreas verdes. Los accesos son por calle San Pablo (principal).
Este proyecto cuenta con un área de equipamiento, 1 sala multiuso, áreas verdes y
estacionamientos junto a la vialidad interior propuesta y para visitas.
El terreno se encuentra en un sector de excelente ubicación y cuenta con todos los requisitos de
localización exigidos actualmente.
Los departamentos se han proyectado con su estructura principal en hormigón armado.
La tabiquería se considera en estructura de acero galvanizado tipo Metalcon y revestimientos de
placas según cada área.
Se considera un circuito interior de áreas verdes segregada de la circulación vehicular interior.
No se consideran vías de carácter público sino sólo la circulación vehicular interior con acceso por
Calle San Pablo.
0.2 Permisos, pagos de derechos y de consumos, recepciones, etc.
Permiso Municipal:
Los pagos de derechos y permisos municipales serán con cargo al mandante o se podrá solicitar
rebaja de estos derechos por parte del Comité a la I. Municipalidad de Pudahuel. En caso de ser
solicitado un porcentaje de los derechos municipales, serán de cargo de los beneficiarios o el
mandante.
Los consumos de agua, electricidad o de cualquier derecho de rotura de pavimentos o
empalmes serán de cargo de la Empresa Constructora.
Los pagos de Solicitud de Recepción final incluido al Revisor Independiente en caso de ser
necesario serán de cargo de la Empresa Constructora.
Los cargos por Inscripción de Escrituras en Notaría y CBRS serán de cargo de los Beneficiarios.
0.3 Normas y reglamentos
• Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

• Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Eléctricas y de combustibles.
• Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
• Normativas y reglamentos y disposiciones medioambientales
• DS 49/2011 y sus modificaciones (DS 105) Reglamento del Programa Fondo Solidario de
Elección de Vivienda
2
• RE 7713 / 2017 V y U, Itemizado técnico FSEV DS 49
• RE 7712 /2017 V y U, Cuadro Normativo FSEV DS 49
• RE 3286 / 2017 V y U, Itemizado técnico y Cuadro Regional
Se deberán considerar las siguientes normativas o Leyes:
Hormigones: Según NCh 170

Áridos para Hormigones: Según NCh 163
Agua de amasado: Según NCh 1498
Ladrillos cerámicos: Según NCh 169
Mortero de pega Según NCh 1928 y 2123 según el caso
Acero para Hormigón: Según NCh 204
Acero mallas para Hormigón: Según NCh 218
Maderas: Según NCh 174; 176/1; 178; 755; 819; 992; 993;
1198; 1207; 1970; 1989; 1990
Requerimientos acústicos: Según OGUC punto 4.1.6
Requerimientos Técnicos: Según NCh 853; 2123 y OGUC punto
4.1.10
Condensación y ventilación: Según NCh 1973; 2457
Resistencia al fuego: Según OGUC punto 4.3.1 al 4.3.9
Art. 1.1.2
Requerimientos generales
Acústicos
Se deberá cumplir con lo exigido en el punto 4.1.6 de la OGUC
Se deberá declarar mediante formato AA establecido por DITEC e Itemizado Técnico de
Construcción para proyectos del programa Fondo Solidario De Elección de Vivienda D.S. 49.
Se considera documento anexo para proyecto definitivo.
Térmico
Se deberá cumplir con lo exigido en el punto 4.1.10 de la OGUC
Condensación y ventilación
Según NCh 1973; 2457
Fuego
Se debe cumplir con las condiciones de seguridad contra incendios indicados en los artículos 4.3.1.
al 4.3.9. y definición de altura según Artículos 1.1.2. y 4.3.5
Se deja establecido que todas las acciones y los gastos que demande el cumplimiento de estas
disposiciones serán de cuenta del Contratista.
0.4 Antecedentes
Prevalecerá lo indicado en Planos de Arquitectura, Estructuras y EETT.
Ante discrepancias entre planos o antecedentes la Empresa Constructora deberá estudiar los
antecedentes previamente al inicio de la obra y realizar las consultas respectivas al Arquitecto a
cargo del proyecto para ser subsanadas antes del inicio de las obras.
Los planos de especialidades de Topografía y Estructuras deberán contar con los siguientes
antecedentes como mínimo:
Topografía.
Levantamiento Topográfico
Se debe incluir curvas de nivel cada un metro como mínimo.
Señalar deslindes, líneas eléctricas, ductos de otras instalaciones, construcciones y vegetación
significativa, cierros existentes.
Se realizará mínimo escala 1:1000 y se deberá incluir dos cortes, uno transversal y otro longitudinal.
Antecedentes de respaldo técnico de estructuras.

Todos los elementos estructurales deberán quedar definidos en planos y especificaciones técnicas de
estructuras, así como en la memoria de cálculo.
El proyecto de estructura prevalecerá ante posibles incongruencias de proyectos y ante esta situación
se deberá consultar al calculista para dar solución respectiva.
La memoria de cálculo debe incluir la normativa aplicada al desarrollo del diseño, cargas y
sobrecargas, esfuerzos horizontales tales como sismos o vientos, tensiones admisibles de los
materiales.
3
Se debe verificar la tensión de los elementos estructurales y verificar las cargas de contacto de las
fundaciones.
El proyecto de estructuras deberá contar con todos los planos necesarios para la correcta ejecución
de las obras tales como planos de planta de losas, elevaciones de ejes, detalles de fundaciones,
estructuras de cubierta, vigas, juntas de dilatación o cualquier elemento de carácter estructural que
se deba ejecutar.
Además, los planos deben contener las Especificaciones Técnicas de diseño incluyendo las
características de los materiales, zona sísmica y tipo de suelo de fundación.
Se consideran como parte integrante del expediente los siguientes documentos y planos:
1. Plano Topográfico
2. Planos de Arquitectura y Detalles
3. Planos de Estructuras
4. Planos de Instalación Eléctrica
5. Planos de Instalación de Alcantarillado
6. Planos de Instalación de Agua Potable
7. Planos de Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias
8. Plano de Áreas Verdes y Obras Exteriores
9. Plano de Proyecto Extracción de Basuras
10. EETT de Arquitectura
11. Memoria de Cálculo Estructural
12. Mecánica de Suelos e Informe de Ingeniero Especialista
13. Informe del Revisor Independiente de Estructuras
14. Memoria y EETT de Instalación Eléctrica
15. Memoria y EETT de Instalación de Agua Potable
16. Memoria y EETT de Instalación de Alcantarillado
17. Memoria y EETT de Pavimentación
18. EETT de Sala de Basuras
19. Acreditación de Acondicionamiento Acústico
20. Acreditación de Acondicionamiento Térmico
21. Acreditación de Resistencia al Fuego
22. Resolución de Anteproyecto de Edificación
23. Planos de Anteproyecto Aprobado
24. Resolución de Aprobación de Salas de Basura SEREMI de Salud
25. Ingreso de Proyecto Informativo de Agua Potable y Alcantarillado a Aguas Andinas
26. Ingreso de Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias a PAVEL
0.5 Materiales, mano de obra, herramientas y equipos

Empalmes y Conexiones Provisorias
Los materiales a emplear deberán ser de primera calidad y deberán ser instalados según las
instrucciones establecidas por el fabricante.
La mano de obra deberá ser calificada según cada faena a realizar.
Los equipos y herramientas deberán mantener sus condiciones óptimas de funcionamiento y
calidad para evitar accidentes.
Siempre prevalecerá lo indicado en dichos decretos ante cualquier inconsistencia entre planos y
Especificaciones Técnicas por lo que cualquier duda deberá ser consultada antes de la ejecución de
las obras y firmas de contratos de construcción.
Se proveerá a la obra, durante todo el transcurso de ésta, de instalaciones de agua, alcantarillado
y electricidad. Los gastos que estos servicios generen en cuanto a consumo durante el periodo
que duren las obras se consideran parte de los Gastos Generales que el Contratista debe incluir
en su propuesta.
0.6 Plan de aseguramiento de la calidad
Control de materiales y de ejecución de las partidas según MITO
Para todo el control de obra se deberá llevar de manera permanente y actualizada un Plan de
Aseguramiento de calidad a través del manual MITO llevando registro de cada partida ejecutada.
Además, se contará con ensayes y certificaciones de materiales a utilizar en archivador en obra
de manera permanente
Todos estos antecedentes deberán estar a la vista en cada visita del ITO para su revisión.
0.7 Prescripciones de seguridad
4
Seguridad durante la ejecución de las obras y medidas de protección del personal y terceros.
Durante todo el proceso de ejecución de obras se deberán tomar las medidas correspondientes
para asegurar la seguridad de los trabajadores y visitas externas a la obra.
Cada operario deberá contar con los implementos necesarios de seguridad tales como casco,
antiparras, zapatos de seguridad, guantes y todo elemento exigido según las normas de
seguridad.
También se tomarán las medidas correspondientes para trabajo en altura tales como Arnés,
barandas, señalética y barras de seguridad para evitar caídas.
Los andamios deberán ser certificados y además contar con los elementos de seguridad para
evitar caídas.
Se llevará registro de accidentabilidad y se mantendrá la señalética en toda la zona de obra
tanto para circulación peatonal como vehicular
Las zonas para circulación y acceso para visitas deberán estar demarcada y segregada mediante
cinta de seguridad.
0.8 Aseo y cuidado de obras e instalaciones

Despeje del Terreno
Antes de iniciar los trabajos, debe efectuarse despeje del terreno, desmalezamiento, remoción
de material vegetal, limpieza y demoliciones de la totalidad de las construcciones existentes en
el terreno previo al trazado. Todo el material sobrante derivado del movimiento de tierras,
deberá ser recolectado y retirado del recinto de la obra, a medida que se vaya extrayendo de la
faena. Se retirará la totalidad de los escombros, siendo estos derivados a vertederos
autorizados.
Deberá ser certificado por la Empresa Constructora.
Aseo y Entrega - Cuidado de la Obra

Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, durante la etapa de
ejecución hasta la recepción Municipal, en exteriores e interior. Durante su ejecución y proceso
de entrega, la obra deberá mantenerse en condiciones óptimas de circulación, libre de
escombros, basuras, control de acceso y vigilancia permanente, cuidando el orden de materiales
y herramientas, los cuales no deberán impedir el paso, siendo guardadas al final de cada día en los
lugares destinados para ello. Para efectos de seguridad de la obra, así como de los materiales y
herramientas, la empresa contratista deberá proveer durante todo el transcurso de la obra un
cuidador-nochero, así como las instalaciones apropiadas para su permanencia en ésta.
5
A.- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS
A.1 INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES
A.1.1 Construcciones Provisorias 1,00 gl
Se consulta cierros perimetrales o interiores, oficinas, bodega, la provisión de baños durante la ejecución
de la obra y en general, todas las construcciones provisionales necesarias para la ejecución de la obra.
Dentro de estas instalaciones, se consulta una oficina para el ITO, la cual deberá contar con escritorio,
porta planos, mesa para extender planos, computador y teléfono/fax, que asegure el contacto
permanente con la obra. Dicha oficina podrá estar dentro de las instalaciones del Profesional
Responsable de la Obra.
Se deberá considerar la colocación de malla tipo Rachel en los medianeros hasta una altura suficiente para
evitar el paso de polvo y elementos provenientes de la obra hacia los vecinos.
Se considera la construcción de un cierro provisorio hacia la calle que asegure tanto la debida
protección de la obra como una adecuada presencia sobre la vía pública.
A.1.2 Empalmes y Conexiones Provisorias 1,00 gl

Se proveerá a la obra, durante todo el transcurso de ésta, de instalaciones de agua, alcantarillado y
electricidad. Los gastos que estos servicios generen en cuanto a consumo durante el periodo que duren
las obras se consideran parte de los Gastos Generales que el Contratista debe incluir en su propuesta.
En caso que se cuente con empalmes respectivos, se deberán solicitar de manera provisoria.
A.1.3 Despeje de Terreno e=10cm 610,58 m3

Antes de iniciar los trabajos, debe efectuarse despeje del terreno, desmalezamiento, remoción de
material vegetal, limpieza y demoliciones de la totalidad de las construcciones existentes en el terreno
previo al trazado. Todo el material sobrante derivado del movimiento de tierras, deberá ser recolectado
y retirado del recinto de la obra, a medida que se vaya extrayendo de la faena. Se retirará la totalidad de
los escombros, siendo estos derivados a vertederos autorizados.
Deberá ser certificado por la Empresa Constructora.
Se consideran para efectos de la cubicación de esta partida un escarpe de 15 cm de espesor desde el
N.N.T. existentes en toda la superficie del Terreno.
A.1.4 Cierros Provisorios 403,23 ml

Se considera la colocación de cierros provisorios de una altura de 2.20 m. de madera o placa tipo OSB
fijada mediante estructura también de madera en todo el perímetro de la obra a ejecutar.
Se consideran los portones y puertas respectivas de acceso a las faenas.
Se podrá considerar también ejecutar los cierros en Malla de cerco metálica de 50 mm.
En zonas de muros existentes que se encuentren en buen estado y ubicados en la línea oficial podrán
ser mantenidos a modo de cierro provisorio.
A.1.5 Señalización Provisoria 1,00 gl

Se considera instalación de toda la señalética necesaria para la instalación de faenas y durante la
ejecución de obras.
A.1.6 Nivelación y Replanteo 62,00 m

Consideraciones;
El proyecto debe contemplar las pendientes existentes mediante pendientes definidas en el proyecto
para el emplazamiento de los edificios en el terreno.
Para resolver dicha situación con respecto al emplazamiento de los edificios y las circulaciones
peatonales y vehiculares se ha realizado el proyecto de Arquitectura definiendo el nivel de piso
terminado con respecto del nivel de terreno natural NTN eliminando posibles taludes en el terreno.
El trazado y replanteo deberá ser recibido por el Arquitecto y se realizará mediante cerco de madera de
un metro de altura en todos sus vértices para fijar y obtener los niveles exigidos.
A2 OBRAS COMPLEMENTARIAS
6
A.2.1 Letreros de Obra 1,00 n°
La constructora proveerá la instalación de un letrero con el nombre de la obra, mandante, EP, propietario,
arquitecto y ubicación en un lugar visible desde la vía pública cuyo diseño será previamente aprobado por
el arquitecto, pero siguiendo estrictamente las indicaciones de SERVIU para estos letreros en su tamaño
y forma.
El letrero tendrá 2,50 m. de alto x 5,00 m. de ancho confeccionado mediante plancha lisa de acero
galvanizado de 0,4 mm sobre bastidor de perfiles de acero 30/30/3 soportado mediante pilares de acero
de perfiles 50/50/3 con diagonales (vientos) de la misma sección.
Se fundará mediante poyos de hormigón de 170 kg/cem/m3 de profundidad mínima de 60 cm.
La estructura de acero recibirá dos manos de anticorrosivo.
Sólo se autorizarán letreros de proveedores, instaladores o subcontratistas, o de otros profesionales
aparte de los anteriormente nombrados, con previa autorización de la EP, guardándose este último el
derecho de poner exigencias acerca de su ubicación y tamaño en caso de autorizarlos.
Se considera además un letrero en placa de acero inoxidable de 4 mm de 40 cm x 30 cm. con indicación del
Arquitecto, mandante y constructora incorporada al muro en lugar a definir por el Arquitecto.
La altura mínima de letra será de 2 cm.
A.2.2 Aseo y Entrega 1,00 gl

Partida incluida dentro de los Gastos Generales, que se considera todos los gastos relativos al aseo y
cuidado de la obra, durante la etapa de ejecución hasta la recepción Municipal, en exteriores e interior.
Durante su ejecución y proceso de entrega, la obra deberá mantenerse en condiciones óptimas de
circulación, libre de escombros, basuras, control de acceso y vigilancia permanente, cuidando el orden de
materiales y herramientas, los cuales no deberán impedir el paso, siendo guardadas al final de cada día en
los lugares destinados para ello. Para efectos de seguridad de la obra, así como de los materiales y
herramientas, la empresa contratista deberá proveer durante todo el transcurso de la obra un cuidador-
nochero, así como las instalaciones apropiadas para su permanencia en ésta.
A.3 CONTROL CALIDAD OBRAS (ensayos)

A.3.1 Suelos
A.3.1.1 Proctor 5,00 n°
Se ejecutará según la NCh 1508 “Geotecnia” – Estudio de mecánica de suelos y NCh 1534/2 “Mecánica de
Suelos – Relaciones humedad/densidad – Parte 2: Métodos de compactación con pisón de 4,5kg y 460mm
de caída”. Se debe respetar cantidad, tamaño de muestra y procedimientos abordados en esta normativa.
A.3.1.2 CBR o Densidad Relativa 3,00 n°

Respecto del ensayo de CBR, se deberá realizar como mínimo 1 ensayo cada 2 calicatas, siempre que la
descripción y clasificación del suelo de las 2 calicatas que representa dicho ensayo sean coincidentes, en
caso contrario se deberá realizar CBR en todas las calicatas que presenten distintos tipos y condiciones
de suelo.
A.3.1.3 Límites de Atterberg 12,00 n°

Se realizarán ensayes de límites de Atterberg para correcta ejecución de mejoramientos de terreno y
bajo pavimentación interior de acuerdo a la Nch 1517.
A.3.1.4 Densidad máxima compactada seca 82,00 n°

Se realizarán ensayes de Densidad máxima compactada seca para correcta ejecución de
mejoramientos de terreno ybajo pavimentación interior de acuerdo a la Nch 1517.
A.3.2 Madera
A.3.3 Hormigón
A.3.3.1 R Compresión 159,00 n°
Según NCh 170_Ensayes según Res. 43 y 252.
Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la buena
ejecución de las obras conforme a lo exigido en la OGUC y Normas Chilenas. Estos serán efectuados por
laboratorios inscritos en el MINVU.
A.3.3.2 Docilidad 49,00 n°

Según NCh 170_Ensayes según Res. 43 y 252.
A.3.4 Albañilería
7
A.3.5 Instalaciones Sanitarias
A.3.5.1 Pruebas red agua potable 149,00 n°
Se realizarán las pruebas a la red de agua potable necesarias para recepcionar las instalaciones sanitarias.
A.3.5.2 Pruebas Red Alcantarillado 150,00 n°

Se realizarán las pruebas a la red de agua potable necesarias para recepcionar las instalaciones sanitarias.
A.3.6 Subrasante
A.3.6.1 Proctor 4,00 n°
Se realizarán ensayes Proctor para certificar correcta ejecución de mejoramientos de terreno y bajo
pavimentación interior.
A.3.6.2 CBR o Densidad relativa 1,00 n°

Se realizarán ensayes CBR para correcta ejecución de mejoramientos de terreno y bajo pavimentación
interior.

Para verificar Densidad máxima compactada seca del suelo conforme a lo exigido según la Norma
Chilena 1726. Se consulta un ensayo cada 350 m2 por capa o uno cada 50 ml de calle o pasaje.
Se consultan todos los estudios y ensayes que sean requeridos para verificar Densidad máxima
compactada seca del suelo conforme a lo exigido según Normas Chilenas vigentes respectivas.
A.3.7 Sub base, Base o Mejoramientos

A.3.7.1 Proctor 4,00 n°
Se realizarán ensayes Proctor para certificar correcta ejecución de mejoramientos de terreno y bajo
pavimentación interior.
A.3.7.2 CBR o Densidad Relativa 5,00 n°

Se deberá realizar el ensayo de CBR según las indicaciones de NCh185, con una muestra por calle o pasaje
como mínimo más CBR complementarios en otros puntos según corresponda. Se realizarán ensayes CBR
para correcta ejecución de mejoramientos de terreno y bajo pavimentación interior.
A.3.7.3 Límites de Atterberg 7,00 n°

Se consulta un ensayo cada 300 m3 o uno por planta de procedencia de áridos.
Se realizarán ensayes de límites de Atterberg para correcta ejecución de mejoramientos de terreno y bajo
pavimentación interior de acuerdo a la Nch 1517.
A.3.7.4 Desgaste de los Ángeles 4,00 n°

Se deberá realizar ensayo que mide la degradación de los agregados resultando de la combinación de
varias acciones como ser abrasión, impacto y fricción de las esferas dentro de la máquina de Los Ángeles
el número de esferas variará según la gradación del material a ser ensayado. El objetivo de la prueba de
desgaste por medio de la Máquina de los Ángeles es determinar la resistencia a la trituración o abrasión
de los materiales pétreos utilizados en las mezclas asfálticas. Para determinar la resistencia se hace actuar
una carga abrasiva sobre la muestra de material que se desee analizar.

Para verificar Densidad máxima compactada seca del suelo conforme a lo exigido según la Normas
Chilenas 1726. Se consulta un ensayo cada 350 m2 por capa o uno cada 50 ml de calle o pasaje.
A.3.7.6 Espesor 8,00 n°

Según Formulario N°2C Serviu - 1 en edificio
A.3.8 Cemento Asfáltico
A.3.9 Mezcla Asfáltica
A.3.9.1 Ensayo Marshall 3,00 n°
En las zonas donde se aplique mezcla asfáltica como pavimento se realizará un ensayo Marshall para
determinar que la mezcla utilizada tenga la proporción correcta de asfalto y áridos. La mezcla asfáltica
para carpeta de rodadura deberá cumplir con las exigencias relativas al Método Marshall de diseño:
(ASTM D. 1559) y a lo indicado por el Manual de Vialidad Urbana Minvu.
A.3.9.2 Ensayo de extracción 3,00 n°

8
Se consulta ensayo de extracción de núcleos de carpeta asfáltica, en donde se cortarán testigos de
pavimento según la norma NCh1171/1.Of2001 Hormigón - Testigos de hormigón endurecido - Parte 1:
Extracción y ensayos. Y se analizarán de acuerdo a los ensayos mininos requeridos por la Rs. Ex.
N°1213/2009.
A.3.10 Aceras
A.3.10.2 Espesor 4,00 n°
A.3.11 Soleras
A.3.12 Calzadas Hormigón
A.3.12.2 Flexotracción 3,00 n°
A.3.12.3 Espesor 3,00 n°
A.EXTRAS PARTIDAS DE OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS AGREGADAS POR LA EMPRESA
A.EX.8 Suministro e Instalación de Malla Raschel Protección 1 gl
Se deberá considerar la colocación de malla raschel en los medianeros hasta una altura suficiente para
evitar el paso de polvo y elementos provenientes de la obra hacia los vecinos.
Cuando se realicen trabajos en altura se deberá instalar también malla raschel en andamios para control
de ciadas y/o vértigo.
Comprende el suministro y la colocación de malla raschel negro 90% para el recubrimiento de la edificación.
Se precisan estructura para la fijación de malla proyectando una cobertura total en la edificación. La
distancia máxima entre cada broche debe ser de unos 40 cm, antes de colocar los broches se debe doblar
la malla unos 3cms estos deben quedar con toda su circunferencia en la malla para no producir un esfuerzo
de corte en ella.
A.EX.9 Cerco Perimetral de Protección 1 gl
Se considera la colocación de cierros provisorios de una altura de 2.20 m. de madera o placa tipo OSB fijada
mediante estructura también de madera en todo el perímetro de la obra a ejecutar.
Se consideran los portones y puertas respectivas de acceso a las faenas.
Se podrá considerar también ejecutar los cierros en Malla de cerco metálica de 50 mm.
En zonas de muros existentes que se encuentren en buen estado y ubicados en la línea oficial podrán ser
mantenidos a modo de cierro provisorio.
9
B.- OBRAS GRUESA
B OBRA GRUESA
B.1 FUNDACIONES
B.1.1 Replanteo, trazado y niveles 439,45 m
El conjunto será replanteado por la constructora y recibido conforme por el Arquitecto del proyecto. El
trazado y los niveles se materializarán en base a cercos de trazado con rollizos y tablas de tapa.
El proyecto de fundaciones deberá quedar detallado tanto en las especificaciones técnicas como en los
planos de estructuras y deberá quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior,
su diseño deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado
en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7
Título 5. Para el replanteo, trazados y niveles deberá ejecutarse un replanteo taquimétrico de toda la
zona a intervenir. Los escarpes y rellenos controlados deberán permitir la obtención de niveles adecuados
de piso terminado en las edificaciones de los bloques de los departamentos. El trazado y determinación
de los niveles se ejecutará en cerco realizado con madera de pino 1”x6”, cepillado por sus cantos y estacas
de 3”x3”, a nivel de +1.00 m. respecto a la cota de piso terminado. Para resolver dicha situación con
respecto al emplazamiento de los edificios y las circulaciones peatonales y vehiculares se ha realizado el
proyecto de Arquitectura definiendo el nivel de piso terminado con respecto del nivel de terreno natural
NTN, eliminando posibles taludes en el terreno.
Generalidades: En el terreno existen restos de construcciones antiguas, tales como viviendas, algunos
radieres y fundaciones repartidas en el terreno y muros de albañilería divisorios. Para la respectiva
habilitación del terreno se deberán retirar todos los radieres y fundaciones enterradas y existentes, así
como también los rellenos artificiales y sus respectivos residuos.
Como material de relleno para las zonas donde se removerá fundaciones y radieres existentes se
recomienda utilizar un suelo granular mezcla grava – arena, estabilizado natural y de planta tamaño
máximo 2 ½” arenas limosas, suelos areno-limosos tipo maicillo, pomacita u otro material granular
seleccionado. Este mismo suelo de relleno, se ocupará adicionalmente para alcanzar los niveles de piso
definitivos de los edificios o niveles para pavimentos en calles.
En todo caso los rellenos deberán cumplir con los estándares y ensayos establecidos por norma y SERVIU
para ejecución de pavimentos.
Los rellenos en general, deberán colocarse y compactarse por capas sucesivas con la humedad óptima de
compactación, empleando en esta placa o rodillo vibratorio y un número mínimo de seis u ocho pasadas
por cada punto. Las capas individuales de relleno tendrán un espesor máximo suelto de 25 cms o un
espesor máximo compactado de 20 cm. Esta partida de rellenos deberá ser recibida por el Mecánico de
Suelos.
El proyecto de fundaciones deberá quedar detallado tanto en las especificaciones técnicas como en los
planos de estructuras y deberá quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior,
su diseño deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado
en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7
Título 5. Para el replanteo, trazados y niveles deberá ejecutarse un replanteo taquimétrico de toda la
zona a intervenir. Los escarpes y rellenos controlados deberán permitir la obtención de niveles adecuados
de piso terminado en las edificaciones de los bloques de los departamentos.
B.1.2 Excavación 609.52 m3

Las excavaciones tendrán las dimensiones indicadas por proyecto de cálculo. Los cortes de excavación
serán rectos con intersecciones a canto vivo y el fondo perfectamente horizontal. Las excavaciones serán
recibidas por el Mecánico de Suelos o por el Ingeniero Calculista del proyecto.
El procedimiento de recepción de los sellos se debe realizar a través del libro de obra, con la nota de
aprobación de los sellos de los profesionales ya señalados, no se aceptará recepción de los sellos a través
de otro tipo de documento o libro interno.
Nota: Una vez recepcionadas las excavaciones, el ITO designado conjuntamente con la EP, coordinado
con el ingeniero civil autor del proyecto de ingeniería estructural dará autorización para hormigonar
fundaciones, lo cual debe quedar escrito en el libro de obra, de no encontrarse suelo apto de acuerdo a
10
mecánica de suelo utilizada para el estudio, el Ingeniero deberá diseñar una solución de relleno
estructural para fundar o solicitar mayor profundidad de excavación para fundar, en caso de rellenos bajo
fundación estos deben ser controlados por laboratorios certificados.
Se consultan además en esta partida, las excavaciones para instalaciones, las que se ejecutarán en
estricto acuerdo con el plano respectivo, evitando picaduras posteriores.
Las características de las fundaciones deberán cumplir lo establecido en el capítulo 7 Título 5 de la
O.G.U.C. Otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundación, pilotes, micropilotes, losas
de fundación, etc. Deberán quedar definidas por el proyecto de cálculo estructural debidamente suscrito
por el profesional competente.
Consideraciones:
1.-En caso de situaciones especiales se deberá contar con el visto bueno del Mecánico de Suelos para
mejoramientos.
2.-En caso de haber sobre excavación sobre el sello de fundación utilizar rellenos según mecánica de
suelos.
B.1.3 Emplantillado 70,00 m3

En la altura mínima de fundación recomendada por proyecto de cálculo, se deberá considerar
emplantillado variable según las condiciones del terreno, con un mínimo de 5 cm de espesor y de
hormigón G-5. La fundación deberá penetrar lo definido por proyecto de cálculo. en terreno apto para
fundar. La aprobación del terreno apto para fundar la dará el ingeniero civil estructural o mecánico de
suelos mediante visita a obra y dejará debidamente indicado en el libro de obra la aprobación de esta
partida.
Consideraciones generales: Bolón desplazador 20 % máximo en fundaciones sin armar.
B.1.4 Hormigón cimientos 318,14 m3

Debe ser incluido en proyecto de estructuras y suscrito por el profesional competente.
Se debe cumplir con lo indicado en OGUC
Las excavaciones deben penetrar al menos 20 cm. en capas no removidas de terreno siempre y cuando
éste resista las tasas de soporte requeridas por cálculo.
Las metodologías de excavación, condiciones de seguridad de operación, profundidad máxima y
condiciones de protección y tolerancias de regularidad de cortes verticales y horizontales de las
excavaciones deberán adecuarse a las exigencias y normativas técnicas establecidas en la OGUC, Ley y
manual MITO para esa labor.
La recepción de sellos se realizará por mecánico de suelos o calculista dando el sello definitivo de
fundación a través de libro de obras.
Las EETT y planos deben establecer al profesional responsable de recepción de sellos.
En los planos de estructuras deberán quedar establecidas las dimensiones de las fundaciones en todos
los sectores.
Hormigón:
Se debe considerar lo indicado en el Capítulo 7 titulo 5 de la OGUC.

Se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias (G-20), indicadas en el
proyecto de estructuras respectivo, que señalará la tensión máxima que asuma el suelo de apoyo.
El hormigón tendrá como mínimo una resistencia de R28, mayor o igual a 100k/cm2 con un máximo de
20% de bolón desplazador y un tamaño máximo de 1/3 del ancho de la fundación.
Dimensionamiento y resistencia del hormigón de acuerdo a cálculo o visada por profesional competente
según corresponda de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C).
La preparación del hormigón considera sólo revoltura mecánica y se compactará con vibradores
mecánicos.
Las fundaciones serán del hormigón que determine el calculista de acuerdo con lo indicado en los planos
de cálculo. Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en la Norma Nch 170 Of. 85 de
procedencia premezclada. Su calidad y granulometría será la apropiada para obtener la resistencia
señalada en el proyecto de estructuras. En EETT de estructuras se deberán especificar las alturas de
vaciado, juntas de construcción, dilataciones, control de fraguado.
Se fundará en terreno apto para sello. Si la distancia entre sello de fundación y nivel de terreno natural
fuera de altura mayor que el diseño preliminar de cimientos, se deberá efectuar mejoramiento de suelo
con material apto y recibidos por un ingeniero civil en obras civiles.
El procedimiento de curado se realizará mediante riego continuo y cubriendo mediante láminas
impermeables de las superficies horizontales de hormigón durante un período mínimo de 10 días. Se
cuidará minimizar el fisuramiento de losas hormigonadas por retracción mediante el cuidado en la
dosificación del material y el riego inmediatamente iniciado el proceso de fragüe.
Las condiciones de trabajabilidad se establecerán en proyecto de estructuras y de Arquitectura (Cono de

Abraham, resistencias y consideraciones constructivas) al igual que la altura de vaciado, juntas de
construcción y dilataciones.
11
Altura de vaciado: Dependiendo del asentamiento de cono, la norma NCh. 170 Of. 85 establece como
alturas máximas de vaciado las siguientes:
Asentamiento de cono h (cm) Altura máxima (m)
h<4 2
4<h<10 2,5
10<h 2
Velocidad de construcción: Corresponde a planificación de la constructora.

Juntas de dilatación: Detalladas en planos de estructuras en caso de ser propuestas
Consideración:
1.-Para pasadas de tuberías (si las hubiese) previo al hormigonado de los diferentes elementos de las
fundaciones: se dejará en las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso
de tuberías de instalaciones.
2.-Todo elemento en contacto con el terreno, como vigas de fundación, deberá considerar hidrófugo
incorporado.
B.1.5 Hormigón sobrecimientos 41,48 m3

Se debe cumplir con lo indicado en OGUC.
En los planos de estructuras deberán quedar establecidas las dimensiones de los sobrecimientos en todos
los sectores y deberán cumplir con lo establecido en el capítulo 7 titulo 5 de la OGUC.
Hormigón:
Se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias G-20 (90%) indicadas en el
proyecto de estructuras respectivo.
Pasadas de tuberías: Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones se dejará en
las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberías de instalaciones.
mecánicos.
Los sobrecimientos serán del hormigón que determine el calculista de acuerdo con lo indicado en los
planos de cálculo. Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en la Norma Nch 170 Of.
85 de procedencia premezclada. Su calidad y granulometría será la apropiada para obtener la resistencia
vaciado, juntas de construcción, dilataciones, control de fraguado.
• Antes de hormigonar, se debe preparar la superficie adecuadamente, para asegurar una buena
adherencia entre los hormigones.
• Se debe asegurar su Impermeabilidad a la humedad (Hidrófugo incorporado).
• Resistencia especificada para hormigón simple no menor a G20; resistencia a compresión a 28 días, f´c
≥ 20 MPa, con un 10% de fracción defectuosa.
• Resistencia especificada para hormigón armado no menor a G 17; resistencia a compresión a 28 días,
f'c ≥ 17 MPa.
Consideraciones:
1.-Pasadas de tuberías: Previo al hormigonado de los sobre cimientos se dejará en los moldajes (si el
proyecto lo considerase) todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberías de instalaciones.
2.- Impermeabilizante: se consulta impermeabilizante IGOL Denso o similar.
Nota: La velocidad de construcción, corresponderá a planificación de la constructora.
B.1.6 Enfierradura 18.219,02 kg

Se utilizará acero estructural A42-270ES y acero de refuerzo hormigón A630-420H, con diámetros de
barras horizontales, estribos, disposición y traslapes según cálculo. Todos los ganchos de anclajes
especificados, corresponden a material A420- 270 ES, confeccionado en taller.
Las enfierraduras quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual se realizará en base
las normas oficiales de diseño que vigentes en el país, no obstante, deberán respetar lo indicado a
continuación.
En aquellos elementos en que por motivos de cálculo y respetando las normas oficiales de diseño
estructural vigentes en el país, presenten enfierraduras de menor cuantía a las aquí indicadas, el calculista
en la memoria de cálculo, deberá justificar detalladamente las hipótesis de diseño que justifique, dichas
disminuciones, lo que será evaluado por el SERVIU respectivo.
12
Consideraciones:
2.- Prevalecerá lo detallado por calculo
1.- Considerar recubrimiento de 5.0cm de espesor (y todo elemento en contacto con el suelo).
2.- No se aceptarán pasadas o picados posteriores al hormigonado, los refuerzo para estos casos deberán
ser consultados oportunamente.
Todos los ganchos de anclajes especificados, corresponden a material calidad 420- 270 es, confeccionado
en taller.
B.1.7 Moldajes Fundaciones 1.485,07 m2

Se considera la utilización de placas fenólicas o moldaje metálico.
En ambos casos éstos deberán ser aprobados por la ITO, tanto en su confección como en su colocación y
verticalidad.
El moldaje utilizado deberá asegurar la estabilidad durante el proceso de llenado con hormigón y deberá
contar con los separadores adecuados para evitar errores en el proceso de llenado.
El recubrimiento del fierro debe ser como mínimo de 5 cm.
En caso que no se cumpla con esta indicación se deberá consultar al calculista por el procedimiento de
rectificación.
El moldaje utilizado deberá asegurar la calidad de terminación del sobrecimiento necesaria para el tipo de
pintura de terminación o revestimiento exterior (EPS).
Esta partida deberá ser recibida por el Arquitecto.
B2 RADIER
B.2.1 Base (Cama de ripio) e=0.08 m 1.733,45 m2
Se considera base de terreno natural compactado con placa o con rodillo compactador mecánico.
Se consulta Cama de ripio de 0,08 m. La cama de árido o ripio deberá tener un tamaño máximo de 2,5
cm. En proyecto de estructuras se definirá procedimiento de compactado de cama de ripio y suelo
natural.
Consideraciones:
Aislaciones y Barreras: Será colocado sobre un film de polietileno de 0,2 mm, como protección hídrica,
debiendo retornar a lo menos 10 cm en todo el perímetro y deben ser instaladas con traslapes de 25 cm
entre cada manga. Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 Kg-cem/m³.
B.2.2 Hormigón 173,35 m3

General: Los radieres se ejecutarán sobre superficie aprobado por el mecánico de suelos y llevaran cortes
cada 12 m2, llevará tratamiento en superficie si arquitectura así lo requiere.
De acuerdo a planos de estructuras, los radieres tendrán un espesor de 10 cm, se ejecutará con hormigón
de resistencia mínima requerida de G20 = 200 Kg/cm2 y NC=90%.
Tamaño máximo de la grava: 2,5 cm.
Se debe ejecutar en fresco monolíticamente y endurecedor superficial tipo Sika. Será de procedencia
premezclado de planta.
Acabado para recibir pavimento de radier afinado, ejecutado en fresco monolíticamente, confinado entre
los sobrecimientos. Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda.
Se ejecutará con hormigón de Resistencia mínima (R28 = 200 Kg/cm2) afinado en fresco.

Las condiciones de trabajabilidad se establecerán en proyecto de estructuras y de Arquitectura (Cono de

Abrahams, resistencias y consideraciones constructivas) al igual que la altura de vaciado, juntas de
La mezcla, colocación en obra y curado del hormigón se hará según la norma I.N.N. Nch 170.
13
Se realizará terminación de afinado a helicóptero. Por lo general se aceptan conos de entre 6 y 10 cm, pero
depende del tipo de hormigón que se use, pues un hormigón bombeado utiliza un cono mayor a 10 cm
habitualmente.
Metodologías constructivas dependen de la constructora. Se recomienda la recuperación de tableros en

48h. Altura de vaciado: Dependiendo del asentamiento de cono, la norma NCh. 170 Of. 85 establece
como alturas máximas de vaciado las siguientes:

h<4 2
4<h<10 2,5
10<h 2

Juntas de dilatación: Detalladas en planos de estructuras.
Consideraciones:
1.-Los radieres de rampas para discapacitados deberán contemplar endurecedor superficial para radieres
u hormigón tipo Sikadur.
B3 MUROS (todos los pisos)

B.3.1 Hormigón Armado
B.3.1.1 Hormigón pilares, vigas 51,31 m3
Dosificaciones y resistencias serán establecidas por cálculo (hormigón G-20), pero en ningún caso menor
a R28 mayor o igual a 200 Kg/cm2. Otras soluciones deberán ser aprobadas por el SERVIU y el ingeniero
calculista.
No se aceptarán separadores metálicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones
que vayan embutidas y las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas, cadenas, losas, pilares)
deben venir señaladas por el calculista o ser aprobadas por éste.
Se utilizará sólo hormigón de planta y se compactará con vibradores mecánicos.
Las dimensiones de los elementos de hormigón armado, pilares, cadenas y dinteles, serán determinadas
por proyecto de cálculo, teniendo presente que ancho de cadenas y dinteles será al menos del mismo
ancho de pilares y muros.
Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.
Los muros de hormigón armado deberán considerar un tratamiento Impermeabilizante hidrorrepelente
tipo látex hidrorepelente que garantice 5 años de durabilidad que sea permeable al paso del vapor. (Esta
partida se desarrolla en punto C.11.6 Impermeabilización de muros).
En aquellos elementos que por motivos de cálculo y respetando las normas de diseño estructural
presentes en el País, presenten cuantías de enfierraduras menor cuantía a las indicadas, el calculista en
la memoria de cálculo deberá detallar las hipótesis de cálculo que respalden dichas disminuciones.
Consideraciones:
1.- Moldaje: El encofrado utilizado deberá asegurar la calidad de terminación del elemento, necesario para
el tipo de terminación de revestimiento exterior.
B.3.1.2 Enfierradura de pilares, vigas 3.660,70 kg

Se debe considerar Itemizado Técnico de Construcción Res. 7713/2017.
Pilares, cadenas y dinteles se ejecutarán con fierro estriado de espesores según proyecto de cálculo
(ESTRUCTURAL A42-27ES y ACERO DE REFUERZO HORMIGON A63-42H). En cadenas y pilares se consultan
estribos con fierro de espesores y distanciamientos según cálculo. Todos los ganchos de anclajes
especificados, corresponden a material A42- 27ES, confeccionado en taller. (Prevalecerá lo indicado en
proyecto de Estructuras).
El proyecto de estructuras deberá incluir en planos y EETT desarrollo de enfierraduras horizontales en los
bordes de elementos resistentes verticales especialmente en lo relativo al confinamiento de bordes de
muros y pilares de hormigón armado.
Para muros o pilares especiales se deberá diseñar según la normativa y se deberá justificar en proyecto
de estructuras y memoria de cálculo.
Consideraciones:
2.-Esta partida deberá ser recibida por el Ingeniero.
3.- El recubrimiento del fierro debe ser como mínimo de 2 cm.
B.3.1.3 Moldajes pilares, vigas 748,34 m2

14
verticalidad.
rectificación.
El moldaje utilizado deberá asegurar la calidad de terminación del muro necesario para el tipo de pintura de
terminación de revestimiento exterior.
Esta partida deberá ser recibida por el Arquitecto.
B.3.1.4 Hormigón muros 1.471,12 m3

Los muros se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias (G-20), indicadas
en el proyecto de estructuras respectivo.
Dimensionamiento y resistencia del hormigón de acuerdo a cálculo o visada por profesional competente
mecánicos.
Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en la Norma Nch 170 Of. 85 de procedencia
premezclada. Su calidad y granulometría será la apropiada para obtener la resistencia señalada en el
proyecto de estructuras. En EETT de estructuras se deberán especificar las alturas de vaciado, juntas de
construcción, dilataciones, control de fraguado.
No se aceptarán separadores metálicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones
que vayan embutidas y las soluciones que crucen elementos estructurales deben venir señaladas por el
calculista o ser aprobadas por éste. En relación a este punto no se aceptarán pasadas o picados
posteriores al hormigonado.
Se utilizará sólo hormigón de planta y se compactará con vibradores mecánicos.
Las dimensiones de los elementos de hormigón armado, pilares, cadenas y dinteles, serán determinadas
por el calculista.
Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.
Los muros de hormigón armado deberán considerar un tratamiento Impermeabilizante hidrorrepelente
tipo látex hidrorepelente que garantice 5 años de durabilidad que sea permeable al paso del vapor. (Esta
partida se desarrolla en punto C.11.3)
En aquellos elementos que por motivos de cálculo y respetando las normas de diseño estructural
presentes en el País, presenten cuantías de enfierraduras menor cuantía a las indicadas, el calculista en
la memoria de cálculo deberá detallar las hipótesis de cálculo que respalden dichas disminuciones.
Se deberá considerar en proyecto de estructuras las condiciones de trabajabilidad, cono de Abrahams,
resistencia, metodología constructiva, altura de vaciado de hormigón, desarrollo de pasadas, juntas de
dilatación, control de fraguado, método de impermeabilización, velocidad de construcción según lo
siguiente:
La mezcla, colocación en obra y curado del hormigón se hará según la norma I.N.N. Nch 170
Por lo general se aceptan conos de entre 6 y 10 cm, pero depende del tipo de hormigón que se use, pues
un hormigón bombeado utiliza un cono mayor a 10cm habitualmente. Lo relevante es que el hormigón
entregue la resistencia requerida
Resistencias: G-20 90%, ver notas generales en plano de estructuras.
Metodologías constructivas dependen de la constructora. Se recomienda la recuperación de tableros en
48h. y mantener huinchas de sacrificio en losas por 28 días.

h<4 2
4<h<10 2,5
10<h 2
B.3.1.5 Enfierradura muros 134.497,04 kg

En general

Se ejecutarán con fierro estriado de espesores según proyecto de cálculo, acero estructural A42-27ES y
acero de refuerzo para hormigón A63-42H. Todos los ganchos de anclajes especificados, corresponden
a material A42- 27ES, confeccionado en taller. (Prevalecerá lo indicado en proyecto de Estructuras).
15
muros y pilares de hormigón armado. Para muros o pilares especiales se deberá diseñar según la
normativa y se deberá justificar en proyecto de estructuras y memoria de cálculo.
Consideración:
1.- El recubrimiento para muros de hormigón armado será de 2 cm.
Enfierradura doble Malla.
Especificación según proyecto de cálculo:

Consideraciones:
1.- En mallas de M.H.A. usar trabas ∅8 (4 cada/m2)

Los empalmes, traslapos y empotramientos de armadura se deben realizar de acuerdo a los planos de
estructura en cuanto a dimensión y ubicación, considerando un traslapo mínimo de 60∅.
B.3.1.6 Moldajes muros 19.359,96 m2
Se considera la utilización de placas fenólicas o moldaje metálico. En ambos casos estos deberán ser
aprobados por la ITO, tanto en su confección como en su colocación y verticalidad.
Las dimensiones del moldaje deberán de considerar el recubrimiento del fierro que debe ser como mínimo
de 2 cm.
El moldaje utilizado deberá asegurar la calidad de terminación del muro necesario para el tipo de terminación
de revestimiento exterior propuesto.
rectificación.
B.3.2 Albañilería
B.3.3 Madera
B.3.4 Acero
B.3.4.1 Entramado Fe galvanizado, Tabiquería 8.433,70 m2
Entramado sin requerimiento estructural.
1.- Los tabiques se configurarán en base a estructura de perfiles de Fe galvanizado tipo Metalcon; 60 CA
0.85, 40 CA y/o similar (considerando diferencias entre perfil solera y pie derecho) y ubicados según
proyecto de arquitectura.
Tabiques exterior (perimetral) - CA 60x38x8x0,85mm. pie derecho / 62x25x0.85 mm. solera.

• Procedimiento constructivo: Se construye a base de montantes verticales (pies derechos)
distanciados a eje aproximadamente 0,40m y de dos soleras (inferior y superior). Estructuración
que es forrada con fibrocemento 8 mm como revestimiento exterior (considera barrera a la
humedad fieltro ASF 10lbs.) + aislante térmico EIFS y yeso cartón estándar de 10mm. como
revestimiento interior (considera barrera de vapor Polietileno e 0,1 mm.). Todo el conjunto esta
atornillado a la estructura de acero. los espacios libres al interior de la configuración se rellenan
con lana mineral de 50mm (aislación térmica).
Tabiques exterior divisorio entre zona humeda (cocina) v/s zona húmeda (logia), CA 60x38x8x 0,85mm.
pie derecho / 62x25x0.85mm. solera.
que es forrada con plancha Yeso Carton RH 15mm. como revestimiento exterior (considera
barrera a la humedad fieltro ASF 10lbs.). + aislante térmico EIFS y plancha yeso cartón RH de
15mm. como revestimiento interior (considera barrera de vapor Polietileno e 0,1mm.). Todo el
conjunto esta atornillado a la estructura de acero.
Tabiques exterior (logia), CA 60x38x8x0,85mm. pie derecho / 62x25x0.85mm. solera.

que es forrada con plancha Yeso Carton RH 15mm. como revestimiento interior (considera
16
barrera de vapor Polietileno e 0,1 mm.) y plancha Fibro Cemento de 8mm. como revestimiento
exterior (considera barrera a la humedad fieltro ASF 10lbs.), más aislante lana de vidrio de
espesor mínimo 50mm. Todo el conjunto esta atornillado a la estructura de acero.
Tabiques interior entre zonas húmedas (baño cocina), CA 60x38x8x0.85mm.pie derecho / 62x25x0.85
mm. solera. se debe considerar sellos impermeables entre placas y placas de terminación
impermeabilizante (Yeso Cartón RH de 15 mm.)
que es forrada por ambas caras con planchas de yeso cartón RH de 15 mm. El revestimiento
debe ser atornillado a la estructura de acero.
Tabiques interior divisorio entre zonas secas (dormitorio) v/s zona húmedas (baño), CA 60x38x8 x0.85
cm. pie derecho / 62x25x0.85 mm. solera.
que es forrada por cara correspondiente a dormitorio con plancha de yeso cartón ST de 10mm
de espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón RH de 15mm de espesor,
las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Tabiques interior divisorio entre zona seca (pasillo) v/s zona húmeda (baño), CA 40 x 0.85 cm.
que es forrada por cara correspondiente a pasillo con plancha de yeso cartón ST de 10mm de
espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón RH de 15mm de espesor,
las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Tabiques interior divisorio entre zonas secas (dormitorio-dormitorio / dormitorio-pasillo), CA 40 x 0.85

cm; serán revestidos con planchas de yeso cartón de 10mm de espesor como mínimo colocada según
recomendaciones del fabricante.
que es forrada por ambas caras con planchas de yeso cartón de 10mm. Las planchas serán
atornilladas a la estructura de acero.
Tabiques ante techo correspondiente - CA 90 x0.85 cm. pie derecho / 92x0.85mm. solera.
que es forrada por cara exterior con plancha de placa fibrocemento de 8mm. de espesor
(continuidad de revestimiento de estructura de cubierta) y por cara zona interior con forro
superior metálico de 0,5 mm de espesor, las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Tabiques ante techo correspondiente (recinto Salida gatera) - CA 90 x0.85 cm. pie derecho / 92x0.85mm.
solera.
que es forrada por cara exterior con plancha de placa fibrocemento de 8mm. de espesor
(continuidad de revestimiento de estructura de cubierta) y por cara zona interior de yeso cartón
de 15mm de espesor, las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Consideraciones:
1.-Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados deberán
consultar refuerzos adicionales para tal efecto.
2.-Las piezas en contacto con la ducha y las soleras inferiores deben impermeabilizarse con Compriband
o similar.
3.-Distancia máxima entre pies derechos es de 0,40m, para distancias mayores deberá presentarse
ensayo de impacto del panel, según norma o ser autorizado por calculista. Se deberá colocar fijaciones
en cada unión entre pie derecho y solera, tanto inferior como superior.
Nota: Enumeración de tabiques referenciados proyecto de arquitectura.
Nota: A partir del 6° piso, los tabiques interiores no soportantes deberán tener una resistencia al fuego
F-30, cumpliendo como mínimo la siguiente especificación del Listado Oficial de Comportamiento al
Fuego de Elementos y Componentes de la Construcción (MINVU-DITEC, 2014):
“A.2.3.30.74 Tabique Knauf. W111 90/600 90mm.
17
Elemento de construcción destinado a uso divisorio de edificios, constituido por una estructura metálica.
Consta de cinco montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C, de
38x40x7x0,5 (mm), distanciados entre ejes a 0,60m, aproximadamente, y de dos soleras una inferior y
otra Superior tipo C de 39x20x0,5 (mm). Esta estructuración de acero está forrada por ambas caras con
una plancha de yeso-cartón “Knauf” estándar de 15mm de espesor (Mendoza-Argentina), cada una,
atornilladas a la estructura de acero. Las juntas están selladas con masilla a base de yeso y cinta de
celulosa. Tal configuración deja espacios libres en el interior del tabique. Espesor total del tabique:
90mm. El peso del elemento es de 134 Kilogramos.”.
18
B4 ENTREPISO
B.4.1 Losa de hormigón armado
B.4.1.1 Hormigón 1.826,74 m3
El diseño de la losa debe responder a la norma o reglamento vigente para elementos de hormigón
armado.
Hormigón Armado para 2°, 3°, 4°, 5°, 6°, 7° y 8° piso. Se considera también losa de
cubierta.Las losas serán de 14 cm. de espesor, con hormigón G-20 (N.C 90%).
Se deberán considerar pasadas para instalaciones y deben ser indicadas por el calculista.
Se debe considerar hormigón premezclado de planta y se compactará con vibradores mecánicos. Se debe
ejecutar en fresco monolíticamente y con endurecedor superficial tipo Sikadur o similar.
Se debe establecer contraflechas indicadas en cálculo.
La terminación de la losa deberá ser el adecuado para la posterior colocación de terminación de piso, es decir
deberá ser afinada a helicóptero.
impermeables de las superficies horizontales de hormigón durante un período mínimo de 10 días. Se cuidará
minimizar el fisuramiento de losas hormigonadas por retracción mediante el cuidado en la dosificación del
material y el riego inmediatamente iniciado el proceso de fragüe.
Se deberá incluir en proyecto de estructuras las condiciones de trabajabilidad, cono de Abrahams, resistencia,
metodología constructiva, altura de vaciado de hormigón, desarrollo de pasadas, juntas de dilatación, control
de fraguado, método de impermeabilización, velocidad de construcción.
En aquellos elementos que por motivos de cálculo y respetando las normas de diseño estructural presentes
en el País, presenten cuantías de enfierraduras menor cuantía a las indicadas, el calculista en la memoria de
cálculo deberá detallar las hipótesis de cálculo que respalden dichas disminuciones.
Dosificaciones, enfierraduras y resistencias establecidas por cálculo, pero en ningún caso menor a R28 mayor
o igual a 200 Kg/cm2. Otras soluciones deberán ser aprobadas por el SERVIU y el ingeniero calculista.
No se aceptarán separadores metálicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que
vayan embutidas y las soluciones que crucen elementos estructurales.
Las dimensiones de los elementos de hormigón armado, serán determinadas por el calculista.
Consideraciones: verificar contra flechas en relación a proyecto de cálculo.

B.4.1.2 Enfierradura 104.277,86 kg
muros y pilares de hormigón armado.
Para losas especiales se deberá diseñar según la normativa y se deberá justificar en proyecto de
estructuras y memoria de cálculo. Para losas comunes se considerará lo indicado en Itemizado Técnico
de Construcción D.S 49 (SERVIU.) En ambos casos éstos deberán ser aprobados por la ITO, tanto en su
confección como en su colocación y verticalidad.
El moldaje utilizado deberá asegurar la calidad de terminación necesaria para recibir revestimiento
propuesto.
Consideraciones:
1.- verificar contra flechas en relación a proyecto de cálculo.

2.- Repartición de fierros en losa: colocar 1∅10@50 y soportes 1 cada/m2. (verificar según calculo).
3.- El recubrimiento del fierro debe ser como mínimo de 2 cm.
B.4.1.3 Moldajes Losa 11.176,62 m2

19
verticalidad.
El recubrimiento del fierro debe ser como mínimo de 2 cm. En caso que no se cumpla con esta indicación se
deberá consultar al calculista por el procedimiento de rectificación.
El moldaje utilizado deberá asegurar la calidad de terminación de la losa necesaria para recibir revestimiento
de piso y cielo.
Consideraciones:
1.- Para efectos de recuperación de tableros, en ningún instante, podrá quedar más del 25 % de la losa sin
puntales.
2.- Esta partida deberá ser recibida por el Arquitecto.
B6 CUBIERTA (inc. Cumbrera)

B.6.1 Estructura (inc. Costaneras)
B.6.1.3 Acero galvanizado 2.064,29 m2
Se consideran cerchas de acero galvanizado en las cubiertas de todos los bloques de departamentos las
que irán fijadas a las losas de hormigón armado consideradas según detalles del proyecto de arquitectura
y cálculo.
Las cerchas serán compuestas por piezas de acero galvanizado 60 CA 85 y por costaneras de acero
galvanizado 38 OM 085 colocadas cada 60 cm.
La geometría, detalles y uniones de los elementos que conforman las cerchas están descritos en los
planos de cálculo estructural.
Las cerchas de acero se fijarán a las losas de cubierta mediante elementos de anclaje de acero que irán
instalados cada 60 cm. máximo. Ver detalles en Proyecto de Cálculo.
La pendiente mínima de las cerchas será de 10% según proyecto de arquitectura y cálculo.
Sobre las costaneras se consulta la instalación de placa OSB de 9,5 mm de espesor debidamente fijadas
a las costaneras según proyecto de cálculo. Sobre la placa de OSB se instalará barrera a la humedad de
fieltro ASF de 10 lb. Para luego instalar la cubierta compuesta por planchas lisas emballetadas
lateralmente tipo Zincalum de 0,5 mm de espesor.
Las piezas de acero asentadas sobre hormigón de la losa llevarán una barrera a la humedad en base a
compriband.
• Todo proyecto deberá diseñar la estructura de techumbre considerando la futura instalación de un
Sistema Solar Térmico y su operación, para lo cual, el cálculo se deberá realizar considerando como sobre
carga el peso de un SST (300 kg como mínimo) emplazado de preferencia sobre una zona húmeda (baño
o cocina), en un área de apoyo específica y claramente definida en el proyecto, que permita que el SST
se instale orientado hacia el norte, con una tolerancia de 90° al oriente o poniente. La ubicación exacta
debe quedar señalada en la planimetría respectiva y los criterios de cálculo claramente definidos en la
memoria de cálculo respectiva.
• La techumbre deberá considerar una zona transitable y debidamente señalizada, a fin de permitir
trabajos de mantención de la cubierta, de los SST y/u otro tipo de instalación proyectada.
Consideración: Para acceder a entretecho se debe de considerar en cielo correspondiente a quinto piso
(en área de circulación comunitaria -caja de escala) la ejecución de una escotilla de registro, gatera o s
un elemento tipo puerta o escotilla de acceso hacia la cubierta.
B.6.2 Cubierta (inc. Cumbreras)

B.6.2.1 Acero galvanizado 2.064,29 m2
Cubierta tipo Plancha Lisa zincalum (Aluzinc) o similar con color a definir por el Arquitecto mínimo de
0,50mm de espesor. Se instalará con emballetado lateral y sobre el fieltro especificado como barrera a la
humedad.
Los entretechos deben prever un sistema de ventilación cruzada que contempla un área de abertura
efectiva de 200 cm2, a través de frontones con sistemas que contemplen una separación máxima de 1
cm. (celosías, rejillas u otros). Estos elementos deben evitar el ingreso de palomas, roedores y
murciélagos. Se ejecutarán según detalle de arquitectura. Se considera la colocación de fieltro asfáltico
de 10 lb bajo el emballetado de cubierta con traslapo mínimo de 20 cm.
B.6.3 Hojalatería
B.6.3.1 Canales 481,59 m
En base a Zincalum de 0.50mm con uniones adecuadas al material y tipo de instalación.
Sellos en silicona en cada encuentro y tornillo que consulte la cubierta.
En la unión de canaletas y bajadas de A.LL. se consideran embudillos de empalme y rejilla galvanizada
removible que impida la entrada de hojas dentro de la bajada.
20
Las dimensiones se realizarán según detalle de Arquitectura.
B.7 ESCALERAS ESPACIOS COMUNES

B.7.1 Escalera (estructura, peldaños, baranda y pasamanos) 1,00 gl
Escalera (Estructura, peldaños, baranda y pasamanos)
En general deben cumplir con la normativa vigente según O.G.U. y C.
La escalera de acceso a los departamentos según detalles de cálculo, incluyendo escuadría de peldaños.
La escalera se ejecutará con fundaciones o poyos de hormigón de dosificación y tamaño según plano de
estructuras. La estructura principal estará constituida por limones de acero, perfil canal 200/50/3 y
gradas constituidas por perfiles canales 150/50/3 de acero rellenos con hormigón liviano,
con terminación PVC Ignifugo Antideslizante 300/3mm. Con retorno.
Como señalética para personas con discapacidad visual, al inicio y término de la escalera (por cada piso)
se considera una placa o baldosa podotáctil de 0,60m. de ancho x 1,50m. (ancho de escalera) como
señalética para personas con discapacidad visual.
Las escaleras, gradas y rampas de acceso exterior serán con hormigón con textura rugosa antideslizante
según detalle de arquitectura.
Para las barandas se consulta como perfil superior, pasamanos metálico de perfil tubular 50/50/3mm. de
espesor y como perfil inferior un perfil metálico tubular 50/20/3mm. de espesor. Los balaustros serán de
barra metálica 𝜙 ½”. Para estos elementos se define una altura mínima de 0,95m.
La instalación y construcción se hará según planos de detalles arquitectura y planos de estructuras.
Las barandas deberán cumplir con Art. 2.4.7 referido a la resistencia al esfuerzo horizontal de 100 kl. Tanto
para escaleras como para balcones.
Consideraciones:
1.- Las barandas y estructura de acero recibirán aplicación anti óxido y 2 manos de esmalte sintético según
detalles de arquitectura, más protección pintura intumescente.
2.- En todas las gradas consideradas para las escaleras metálicas de acceso a los departamentos se
considera como terminación forro antideslizante en base a PVC ignifugo de 300 mm de ancho y 3 mm
de espesor con nariz de retorno. Ver detalles de arquitectura.
B. EXTRAS PARTIDAS DE OBRA GRUESA AGREGADAS POR LA EMPRESA

B.EX.1 Fundaciones / Excavación Manual 140,01 m3
Se considera excavación a mano del último tramo para llegar al sello de excavación.
Se considera el retiro de excedentes de la excavación al sello de excavación de fundaciones a botadero
autorizado.
B.EX.2 Radier / Malla C-139 4.250,42 kg

El radier será de 0,08m de espesor, reforzado con malla de acero C-139, separada 4cm de la capa de
compactado y estabilizado.
B.EX.3 Radier / Polietileno 0,1 mm 1.735,09 m2

El radier será ejecutado sobre un film de polietileno de 0,1 mm, como protección hídrica, debiendo
retornar a lo menos 10 cm en todo el perímetro. Se debe considerar traslape entre films de 25 cm.
Considerar aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m3.
B.EX.4 Celosías Fe Galvanizado 304,98 m2
21
En Logia de departamentos se consulta la utilización de celosías de Fe galvanizado perfil u pre pintado como
marco perimetral 40/25mm e=1,2 mm y lama perfil pre pintado 15/35/15 mm e=0,8 mm @ 80mm.
La construcción será según tamaños y detalles determinados en planos de arquitectura.
Consideraciones:
1.-Consulta sello de acrílico perimetral.
2.-Considerar perfiles 50x50x2mm, 75x75x2mm (vertical) y o perfil 50x20x2 (horizontal) según corresponda
y por proyecto de arquitectura.
C.EX.5 Barandas (altura 1m) 576,21 m

Para las barandas se consulta como perfil superior, pasamanos metálico de perfil tubular 50/50/3mm. de
espesor y como perfil inferior un perfil metálico tubular 50/20/3mm. de espesor. Los balaustros serán de
barra metálica 𝜙 ½”. Para estos elementos se define una altura mínima de 0,95m.
La instalación y construcción se hará según planos de detalles arquitectura y planos de estructuras.
Las barandas deberán cumplir con Art. 2.4.7 referido a la resistencia al esfuerzo horizontal de 100 kl. Tanto
para escaleras como para balcones.
La instalación y verificación de la tipología se hará según planos de detalles arquitectura y planos de

estructuras.
Las barandas recibirán aplicación antióxido y 2 manos de esmalte sintético según detalles de arquitectura.
Se considera instalación de barandas de protección en todos los balcones de los departamentos y pasillos
comunitarios.
B.EX.6 Cubierta / Forros Acero Galvanizado (Zincalum) 394,79 m2

Se consultan en base a Acero Galvanizado Zincalum de 0.50mm con uniones adecuadas al material y
tipo de instalación.
Sellos en silicona en cada encuentro y tornillos que consulten los forros.
Las dimensiones se consultan según detalle de Arquitectura.
Considera la instalación de forros en base a planchas Zincalum de 0,50 mm de espesor en todos los
ante techos de cubierta de edificios y sala de basura
B.EX.7 Cubierta / Plancha OSB 2.064,29 m2

Se considera instalación de placa OSB de 9,5 mm sobre las cerchas de acero galvanizado según detalles
de arquitectura.
Consideraciones: Partida que incluye la instalación de barrera a la humedad en base a Fieltro Asfáltico
que será instalada sobre la placa de OSB con traslapos de 20cm entre mangas.
B.EX.8 Cubierta / Membrana asfáltica 2.064,29 m2

Sobre la placa de OSB se instalará barrera a la humedad de fieltro asfaltico de 10 lb para luego instalar la
cubierta.
B.EX.9 Cubierta / Costaneras 2.064,29 m2

Se instalarán costaneras metálicas, 100x50x15x3mm a 100 cm, debidamente fijadas a las cerchas con
tornillos cabeza de trompeta 8x1 ¼
B.EX.10 Bajadas de PVC 100mm 289,94 m

Las bajadas de agua se ejecutarán mediante elementos de P.V.C. de 100 mm, en su parte inferior se
dejará un registro con tapa. Las dimensiones y detalles de construcción según especialidad de
Arquitectura y Aguas Lluvias.
Se considera la instalación de abrazaderas de acero galvanizado ídem color de bajada cada 2,46m (1
fijación por piso) fijados a muros de H.A. Se considera también registro vertical en 1° piso. Ver proyecto
de aguas lluvias de cubiertas.
Se considera dos manos pintura acrílica de terminación para protección del PVC contra los rayos UV, colora
definir por el arquitecto.
Se considera la ejecución de muestras de color in situ por parte de la constructora para dar el V°B°.
B.EX.11 Gárgolas para bajadas 26,00 n°

y para asegurar una correcta evacuación de las aguas lluvias se instalarán gárgolas metálicas en base a
perfil metálico. Según detalles de arquitectura.
22
C.- OBRAS DE TERMINACION
C1 REVESTIMIENTOS MUROS Y TABIQUES
C.1.1 Exterior
C.1.1.4 Fibrocemento =8mm (con Hidrorepelente) 2.233,25 m2
Para tabiques perimetral específicamente en los antepechos de ventanas de departamentos en general

y muro exterior logia, se considera la instalación de Placa de Fibrocemento de 8mm. de espesor fijada
mediante tornillo para roscalata con la cantidad indicada por el fabricante.
Construcción:
Revestimiento Exterior Tabique Perimetral Antepecho y Muro - CA 60x38x8x 0,85mm. pie derecho
/62x25x0.85mm. solera.
distanciados a eje aproximadamente 0,40m y de dos soleras (inferior y superior).
Estructuración que es forrada con fibrocemento 8 mm como revestimiento exterior
(considera barrera a la humedad fieltro asfaltico 10lbs.) + aislante térmico EIFS y yeso
cartón estándar de 10mm. como revestimiento interior (considera barrera de vapor
Polietileno e 0,1 mm.). Todo el conjunto esta atornillado a la estructura de acero. los
espacios libres al interior de la configuración se rellenan con lana mineral de 50mm (aislación
térmica).
Nota: Para tabique de caja de escalera (zona vertical de seguridad), se considera solución constructiva
con resistencia al fuego F-120, código A.2.3.120.05: Tabique Volcometal.
Revestimiento exterior de Tabique Logia, CA 60x38x8x0,85mm. pie derecho / 62x25x0.85mm.

solera.
Estructuración que es forrada con plancha Yeso Cartón RH 15mm. como revestimiento
interior (considera barrera de vapor Polietileno e 0,1mm.) y plancha fibrocemento de 8mm.
como revestimiento exterior (considera barrera a la humedad fieltro asfaltico 10lbs.). Todo
el conjunto esta atornillado a la estructura de acero.
Consideraciones:
1.- Cada tornillo deberá ser re tapado con sellante indicado en partida de impermeabilizantes.
2.- Cada junta entre placas deberá ser sellada con sello acrílico, recomendado por fabricante y/o según
detalles de arquitectura.
3.- En tabiques perimetrales o exteriores, por la cara exterior y anterior al revestimiento, se considera
instalación de barrera a la humedad fieltro asfaltico de 10 lb entre el montante de acero galvanizado
y laplaca de fibrocemento especificada.
4.- En tabiques perimetrales o exteriores, por la cara interior y anterior al revestimiento, se considera
instalación de barrera de vapor Polietileno e 0,1 mm).

C.1.2 Interior zona seca
C.1.2.2 Yeso cartón e=10mm 11.122,06 m2
23
Revestimientos Interiores zonas secas:
Para tabiques en recintos secos de los departamentos (dormitorios, estar comedor y pasillo) se considera
plancha de yeso cartón ST (estándar) de 10 mm de espesor fijada mediante tornillo para plancha de Yeso
Cartón con la cantidad indicada por el fabricante.
Para tabiques divisorios entre recintos secos y zonas húmedas se considera plancha de Yeso Cartón ST
(estándar) de 10 mm de espesor por la cara hacia recinto seco y plancha de yeso cartón RH (resistente a
la humedad) de 15 mm de espesor por la cara hacia zona húmeda.
En cara interior de tabiques antepechos de ventanas, se considera colocación de plancha de Yeso
Cartón ST (estándar) de 10 mm de espesor.
Como refuerzo en los encuentros de placas en esquinas y en vanos se debe considerar refuerzo con
huincha de fibra de vidrio flexible, huincha con fleje metálico o esquinero metálico para evitar
desprendimientos y deformaciones por golpes.
Construcción:
Revestimiento Interior Tabique Perimetral Antepecho T-EX E3 - CA 60x38x8x0, 85mm. pie derecho
/ 62x25x0.85 mm. solera.
Estructuración que es forrada con fibrocemento 8 mm como revestimiento exterior
24
(considera barrera a la humedad fieltro ASF 10lbs.) + aislante térmico EIFS y Yeso Cartón
estándar de 10mm. como revestimiento interior (considera barrera de vapor Polietileno e
0,1mm). Todo el conjunto esta atornillado a la estructura de acero. los espacios libres al
interior de la configuración se rellenan con lana mineral de 50mm (aislación térmica).
Revestimiento Interior (zona seca) Tabiques Divisorio Entre Zonas Secas (dormitorio) v/s zona
húmedas (baño) T-IN E5 - CA 60x38x8 x0.85 cm. pie derecho / 62x25x0.85 mm. solera.
Estructuración que es forrada por cara correspondiente a dormitorio con plancha de Yeso
Cartón ST de 10mm de espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón
RH de 15mm de espesor, las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Revestimiento Interior (zona seca) Tabiques interior divisorio entre zona seca (pasillo) v/s zona
húmeda (baño) T-IN E7 CA 40 x 0.85 cm.
Estructuración que es forrada por cara correspondiente a pasillo con plancha de yeso
cartón ST de 10mm de espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón
Revestimiento Tabiques interiores divisorios entre zonas secas (dormitorio-dormitorio /

dormitorio-pasillo) T-IN E6 - CA 40 x 0.85 cm; serán revestidos con planchas de yeso cartón de 10mm
de espesor como mínimo colocada según recomendaciones del fabricante.
Estructuración que es forrada por ambas caras con planchas de yeso cartón de 10mm. Las
planchas serán atornilladas a la estructura de acero.

Nota: A partir del 6° piso, los tabiques interiores no soportantes deberán tener una resistencia al
fuego F-30, cumpliendo como mínimo la siguiente especificación del Listado Oficial de
Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construcción (MINVU-DITEC, 2014):
“A.2.3.30.74 Tabique Knauf. W111 90/600 90mm.
Elemento de construcción destinado a uso divisorio de edificios, constituido por una estructura
metálica. Consta de cinco montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero
galvanizado tipo C, de 38x40x7x0,5 (mm), distanciados entre ejes a 0,60m, aproximadamente, y de
dos soleras una inferior y otra Superior tipo C de 39x20x0,5 (mm). Esta estructuración de acero está
forrada por ambas caras con una plancha de yeso-cartón “Knauf” estándar de 15mm de espesor
(Mendoza-Argentina), cada una, atornilladas a la estructura de acero. Las juntas están selladas con
masilla a base de yeso y cinta de celulosa. Tal configuración deja espacios libres en el interior del
tabique. Espesor total del tabique: 90mm. El peso del elemento es de 134 Kilogramos.”.
C.1.3 Interior zona húmeda
C.1.3.2 Fibrocemento e=6mm 2.210,13 m2
Se consulta Fibrocemento de 6 mm de espesor, Internit ranurado para
cerámicas, y tabiques de sala de basura.
C.1.3.3 Yeso cartón RH e=15mm 38,35 m2
25
Generalidades:
En todas las zonas húmedas de los departamentos en general se debe considerar la instalación de
planchas de yeso cartón RH de 15 mm de espesor y sellos impermeables entre uniones de planchas
de yeso cartón. Se considera huincha en unión entre plancha y empaste para recibir pintura de
terminación.
En los shafts técnicos de los departamentos, horizontales y verticales se consideran planchas de yeso
cartón RH de 15mm de espesor para ocultar las instalaciones de agua potable, alcantarillado y ductos
de ventilación de los departamentos según lo indicado en los proyectos de especialidades. Los shafts
tendrán las dimensiones descritas en el proyecto de arquitectura.
Se incluye cerámica nacional para muro de 30 x 30 cm en zonas correspondientes baño, cocina y logia,
cuya ubicación es definida en planos de arquitectura.
Construcción:
Revestimiento Tabique Divisorio Entre Zona Húmeda de Cocina) v/s Zona Húmeda Logia, CA
60x38x8x 0,85mm. pie derecho / 62x25x0.85 mm solera.
Estructuración que es forrada con plancha Yeso Cartón RH 15mm como revestimiento
exterior logia (considera barrera a la humedad fieltro ASF 10lbs.). + aislante térmico EIFS
y plancha yeso cartón RH de 15mm como revestimiento interior cocina (considera barrera
de vapor Polietileno e 0,1 mm.). Todo el conjunto esta atornillado a la estructura de acero.
Revestimiento Cara Interior Tabiques Perimetral Logia, CA 60x38x8x0,85mm. pie derecho /

62x25x0.85mm solera.
Estructuración que es forrada con plancha Yeso Cartón RH 15mm como revestimiento
interior (considera barrera de vapor Polietileno e 0,1mm) y plancha Fibro Cemento
de8mm. como revestimiento exterior (considera barrera a la humedad fieltro ASF 10lbs.).
Todoel conjunto esta atornillado a la estructura de acero.
Revestimiento Tabique Divisorio Entre Zona Húmeda de Cocina v/s Zona Húmeda Baño - CA
60x38x8x0.85mm.pie derecho / 62x25x0.85 mm solera. Se debe considerar sellos impermeables
entre placas y placas de terminación impermeabilizante (Yeso Cartón RH de 15 mm)
Estructuración que es forrada por ambas caras con planchas de yeso cartón RH de 15mm
El revestimiento debe ser atornillado a la estructura de acero.
Revestimiento Tabique divisorio entre zona secas (dormitorio) v/s zona húmeda (baño), CA 60x38x8
x0.85 cm. pie derecho / 62x25x0.85 mm solera.
Estructuración que es forrada por cara correspondiente a dormitorio con plancha de yeso
cartón ST de 10mm de espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón
Revestimiento Tabique divisorio entre zona seca (pasillo) v/s zona húmeda (baño), CA 40 x 0.85 cm.
Estructuración que es forrada por cara correspondiente a pasillo con plancha de yeso cartón
ST de 10mm de espesor y por cara zona húmeda de baño con plancha de yeso cartón RH
de 15mm de espesor, las planchas serán atornilladas a la estructura de acero.
Planchas serán atornilladas a la estructura de acero.

26
C2 AISLACION TERMICA MUROS (INCLUYE BARREAS DE HUMEDAD Y VAPOR)
C.2.1 Poliestireno expandido 876,47 m2
Para junta de dilación en edificios se consulta poliestireno Expandido 50 mm
C3 CIELO
C.3.2 Estructura cielo falso
C.3.2.2 Fe. Galvanizado 1.382,16 m2
Se consulta estructura de cielo con perfiles de fierro galvanizado, en pasillos.
C.3.3 Revestimiento zona seca
C.3.3.1 Yeso cartón e=10mm 1.382,16 m2
Se consultan placas de yeso cartón de espesor 10mm como revestimiento de cielos en
pasillos.
C.4 Aislación térmica cubierta
C.4.3 Lana de Vidrio e=120mm 2.019,05 m2
Sobre cielo de salas de basura se considera Aislan Glass de espesor 120 mm y una densidad media
aparente de 14kg/m3, para cumplir con acreditación de resistencia al fuego del elemento de
techumbre.
C.5 REVESTIMIENTO PISOS

C.5.1 Cerámica 2.193,30 m2
Terminaciones de Pisos en Zonas Húmedas:
Los pisos de baños, cocinas, logias y balcones y sala de basura deben asegurar su impermeabilidad.
En departamentos se considera instalación de cerámica nacional de 30 x 30 cm antideslizante en los
pisos de dichos recintos, se instalará según recomendaciones del fabricante y/o proveedor.
Se debe considerar la instalación de cerámica nacional de 30 x 30 cm en los faldones de las tinas.

Bajo las tinas se considera la impermeabilización en base a Igol Primer y Denso de Sika o similar
considerándose un retorno de 18 cm. sobre muros y tabiques.
Se considera la instalación de cerámica nacional de 30 x 30 cm en todos los balcones de los
departamentos.
En los departamentos destinados a familias cuyos integrantes presentan alguna discapacidad se
consideran duchas en obra que recibirán como terminación cerámica de piso antideslizante 30 x
30cm.
Consideraciones;
1.-En todas las cerámicas se considera fragüe para impermeabilizar del mismo color de la cerámica
definida por el Arquitecto.
2.- en muros correspondientes a baño cocina y logia, se considera terminación sócalo de cerámica de
altura 15 cm.
Consideraciones Baño discapacitados

Cerámica antideslizante
En todos los baños considerados en departamentos para personas con discapacidad física o sensorial
se considera instalación de cerámica antideslizante. Se considera formato 30 x 30cm ycolor blanco. Se
instalará según recomendaciones del fabricante y/o proveedor.
27
C.6 AISLACIÓN TÉRMICA PISOS (INCLUYE BARREAS DE HUMEDAD Y VAPOR)
C.7 ESCALERA INTERIOR
C.7.1 Escalera
Inc. Barandas, pasamanos, gomas y pintura esmalte:
C.8 ALEROS Y FRONTONES
C.8.2 Revestimiento
C.8.3 Rejillas de ventilación 28,00 n°
Se deben considerar las ventilaciones cruzadas para entretechos configurados por rejillas o celosías
de aluminio de 30 x 30 según detalle de Arquitectura.
C.9 PUERTAS Y VENTANAS

C.9.1 Marcos
C.9.1.1 Madera 858,00 n°
Se consideran marcos de madera de una sola pieza o con unión finger joint, rebajados o compuestos
con ensamble. En caso de que el tabique sea más angosto que el marco establecido, el marco de la
puerta siempre deberá cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
El marco de la puerta de acceso principal y puerta de logia de los departamentos (P1, P2 y P5) tiene
las siguientes dimensiones: 1 ½" x 4 ½".
El marco de las puertas interiores (P3, P4 y P6) tiene las siguientes dimensiones: 1 ½" x 3"
Todas las puertas deberán considerar topes.
El marco de la puerta de acceso principal a la caseta de guardia, bodega y acceso a zona de Shaft tiene
las siguientes dimensiones: 1 ½" x 3".
El marco de la puerta de acceso a sala de basura tiene las siguientes dimensiones: 1 ½" x 4".
Todas las puertas deberán considerar topes. La ubicación de los topes será definida por el Arquitecto.
Consideraciones:
Sello de Silicona Neutra

Partida que incluye, sello de silicona neutra, que se deberá instalar en toda el área de contacto entre
el marco y el muro de puertas y ventanas por el interior. La instalación de este sello se deberá realizar
con la aplicación de un cordón lineal de 5mm mediante la utilización de una pistola calafatera. Todo
el cordón de silicona deberá ser instalado de forma continua, uniforme y sin interrupción.
El ITO deberá verificar la correcta adhesión del sello al sustrato, su continuidad y uniformidad.
Sello Elastomérico
Finalizado el proceso de limpieza se procederá a realizar la instalación del sello elastomérico en base
a poliuretano por todo el contorno de puertas exteriores, en el área de contacto con el muro (por el
exterior). La instalación de este sello debe realizarse una vez terminada la aplicación del sistema de
aislación térmica de la envolvente.
El sello debe ser instalado en forma continua y uniforme mediante la aplicación de un cordón de
espesor 5mm por todo el perímetro exterior del marco del elemento mediante la utilización de una
pistola calafatera.
C.9.1.2 Metálicos 3,00 n°

Se consideran marcos metálicos para las puertas de acceso a Sala de
Basura perfil fe 70x35x1.5mm.
C.9.2 Puertas interiores

C.9.2.1 Puerta ancho 70 2,00 n°
Ancho mínimo de hoja puerta de algunos recintos será de 70 cm. (que asegure un ancho de paso
libre de 65 cm), de espesor de 40mm y altura mínima de hoja de 2m. El bastidor estará compuesto
por piezas completas o con unión finger-joint.
Las puertas de baño llevarán celosía de ventilación inferior de 15 cm. colocada a 15 cm. desde nivel
inferior, según detalle de arquitectura, además será impermeabilizada en todas sus caras con
pintura indicada.
En caso de que el tabique sea más angosto que el marco establecido, el marco de la puerta siempre
deberá cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
28
La fijación para puerta de baño y dormitorios será mediante a lo menos 3 bisagras de 3” x 3”. Para
puerta de logia se considerarán 3 bisagras de 3 1/2" x 3” 1/2".
Se consultan una puerta para cada recinto conformado.
Todas las puertas deberán consultar topes de DVP de 25mm como mínimo, ya sea en piso muro o
la misma puerta, que será el encargado de absorber el impacto de la puerta que se abre.
C.9.2.3 Puerta ancho 80 (SEGÚN PDA TODAS CONSIDERAN CELOSIA) 564,00 n°

Se consideran puertas de 80 cm de ancho en los siguientes recintos interiores de los departamentos:
Dormitorio 1 principal, Dormitorio 2, Dormitorio 3 y Baño (P3), lo que asegura un ancho de paso libre
de 75 cm.
El espesor de las puertas es de 40 mm y tiene una altura de 2 m.
La puerta de baño será impermeabilizada en todas sus caras con pintura indicada.
El bastidor de la puerta será compuesto por piezas completas o con unión finger-joint.
Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de acero inoxidable de 3” x 3”.
Todas las puertas deberán consultar topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.
La ubicación será definida por el Arquitecto.
Todas las puertas interiores consideran rejilla o celosía inferior de 15 x 30cm colocada a 20cm desde
nivel inferior, según detalle de arquitectura.
C.9.3 Puertas exteriores

C.9.3.1 Puerta ancho 80 141,00 n°
Puerta Vidriada con Celosía Termopanel / P80 / Maciza Pino Insigne
Para recinto de logia se considera puerta maciza lisa de pino insigne con DVH, con un ancho mínimo
de hoja de 80cm (que asegure un ancho de paso libre de 75 cm) y celosía inferior para ventilación de
15 x 30 cm. Deberá cumplir con exigencias de instalación para Gas con celosía superior según detalle
de Arquitectura.
Espesor de 45mm y altura mínima de hoja de 2m. El bastidor estará compuesto por piezas completas
o con unión finger-joint.
Burlete de caucho tipo P en todo el perímetro del encuentro entre la hoja y el marco. Burlete de
caucho parte inferior hoja de puerta hasta NPT.
DVH de dimensiones 0,6 x 0,8mts, cristal incoloro 4mm ambos lados y separador de 5,5mm.
Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de 3 1/2" x 3” 1/2".
Todas las puertas deberán consultar topes de DVP de 25mm como mínimo, ya sea en piso muro o la
misma puerta, que será el encargado de absorber el impacto de la puerta que se abre.
Se considera impermeabilización con óleo o látex hidrorrepelente.
C.9.3.2 Puerta ancho 85 5,00 n°

Puerta Vidriada Termopanel con Celosía/ P85 (Logia Departamento de Discapacitado 80 UF)/
Maciza Pino Insigne.
Para recinto de logia en departamento de discapacitado, se considera puerta maciza lisa de pino
insigne con DVH, con un ancho mínimo de hoja de 85cm (que asegure un ancho de paso libre de 80
cm) y celosía inferior para ventilación de 15 x 30 cm. Deberá cumplir con exigencias de instalación
para Gas con celosía superior según detalle de Arquitectura.
Espesor de 45mm y altura mínima de hoja de 2m. El bastidor estará compuesto por piezas completas
o con unión finger-joint.
Burlete de caucho tipo P en todo el perímetro del encuentro entre la hoja y el marco. Burlete de
caucho parte inferior hoja de puerta hasta NPT.
DVH de dimensiones 0,6 x 0,8mts, cristal incoloro 4mm ambos lados y separador de 5,5mm.
Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de 3 1/2" x 3” 1/2".
Todas las puertas deberán consultar topes de DVP de 25mm como mínimo, ya sea en piso muro o la
misma puerta, que será el encargado de absorber el impacto de la puerta que se abre.
Se considera impermeabilización con óleo o látex hidrorrepelente.
C.9.4 Quincallería (incluye chapas, perillas, bisagras y topes)

C.9.4.1 Puerta principal 141,00 n°
29
Cerraduras de puertas:
Todas las cerraduras deben cumplir con la NCh 345/2 - cerraduras para puertas- parte 2 requisitos
generales.
Puerta principal acceso a departamentos, salas de basura y puerta de acceso a caseta de guardia:
Cerradura embutida, con cilindro interior y exterior, cerrojo de 2 pitones, cerrojo de dos vueltas, con
tres llaves y pomo.
No se aceptará quincallería de plásticos.
Los mecanismos de cierre y apertura deben ser de palanca o presión.
Las puertas de acceso y cocina deben tener tirador a 95 cm. de altura del piso terminado.
Se consideran Cerraduras y manillas marca Poli Línea 1900 o similar.
Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de acero inoxidable de 3½” x 3½”.
C.9.4.2 Baño 141,00n°
Puerta de baño (incluye baño caseta de guardia): Cerradura embutida con picaporte reversible,
cerrojo de una vuelta y dos llaves. Cerrojo interior y entrada emergencia exterior.
No se aceptará quincallería de material plástico.
C.9.4.3 Interior 423,00n°
Puerta de dormitorio: Cerradura embutida con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta seguro
interior y entrada de emergencia exterior.
C.9.4.4 Exterior cocina (Puerta ventana) 141,00n°
Cerraduras de puertas:
Todas las cerraduras deben cumplir con la NCh 345/2 - cerraduras para puertas- parte 2 requisitos
generales.
Puerta Logia: Cerradura embutida, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y
pomo.
Las puertas de acceso y cocina deben tener tirador a 95 cm. de altura del piso terminado.
C.9.5 Ventanas (incluye quincallería)

C.9.5.1 Termopanel Aluminio (DVH POR PDA) 1.608,74 m2
Serán de Aluminio tipo fija y proyectantes o similar, línea A42 para ventanas fijas y proyectantes.
Cristal doble vidriado hermético (DVH) 4-12-4 y 5-10-5 según planos de detalle.
Si el cálculo del espesor de vidrio así lo requiere se deberá considerar un aluminio de mayor calidad.
En recintos habitables se deberá considerar un tamaño de ventana de un 15% de la superficie del
recinto que sirve, con un mínimo de 1 m2 y con al menos una hoja practicable.
En recintos no habitables que consulten ventanas, se deberá considerar un tamaño no menor al 8%
de la superficie del recinto, con un ancho mínimo de 0,45m, celosía con un mínimo de 3 láminas.
Deberá considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior. No se
aceptarán soluciones in situ.
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas. Se deberán considerar todos los traslapes,
burletes y sellos necesarios para asegurar su cumplimiento, según Plan de Descontaminación
Atmosférica (PDA).
Todas las ventanas deberán contar con seguro, de acuerdo a la materialidad de la solución
especificada. Para el caso de ventanas de corredera, además deberá considerar tiradores para todas
las hojas móviles.
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presión, palanca o fácil maniobra.

Deben estar a una altura mínima de 0,90m y de 1,20m máxima.
No se acepta quincallería de plásticos.
30
La ventana instalada deberá corresponder a la dimensión del rasgo especificado en planos de
arquitectura. No se aceptará más de 5mm de sello en los contornos de la ventana.
A lo menos el 50% de la superficie de la ventana deberá ser practicable.
Todas las ventanas deben permitir el fácil acceso para la limpieza de la totalidad del vidrio por el
exterior.
• Para el control de infiltraciones de aire todas las ventanas deben considerar un sello de silicona neutra
por dentro de la vivienda, y un sello elastomérico en base a poliuretano por fuera de la vivienda. Estos
sellos se deberán instalar en toda el área de contacto entre el marco de la ventana y el muro, de
acuerdo a las especificaciones del fabricante.
• Para el control de infiltraciones de aire, en el caso de ventanas correderas, se debe considerar un
burlete adhesivo de caucho perfil E, colocado sobre todo el riel interior del marco de la ventana y un
burlete de caucho adhesivo perfil P instalado por todo el resto del perímetro del marco, por ambos
costados del perfil que lo constituye de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
• Para el caso de ventanas abatibles se deberá instalar un burlete perfil P por todo el perímetro del
marco interior de la ventana, en la zona de contacto entre la hoja y el marco. Este burlete deberá ser
instalado de forma continua, de acuerdo a las especificaciones del fabricante
Los departamentos consideran las siguientes ventanas:

• V1 Corredera DVH AL25/ Ventanal: 2.35 x 1.80, espesor DVH 5/10/5mm
• V1 Corredera DVH AL25/ Ventanal (primer Piso): 2.35 x 2.00, espesor DVH 5/10/5mm
• V2 Fija-Proyectante DVH AL32/ 2,35 x 0,90; DVH espesor 5/10/5mm.
• V3 Proyectante AL32: 1.17 x 0.60, DVH espesor 5/10/5mm
Se consultan cristales transparentes de acuerdo a normas.

Para ventanas Sobre 2.5m2 se considerará perfil de aluminio AL 25 como palillaje, dividiendo el paño
del ventanal en forma horizontal justo a la mitad de su altura.
Consideraciones:
Contempla la instalación de celosías prefabricadas de PVC modelo FRESH para perfiles de ventanas,
con altura y ubicación según láminas de arquitectura. El sistema completo contiene un bolsillo interior
y celosía exterior (incorpora en su diseño la malla mosquetera). Esta partida debe ser instalada por
la empresa proveedora de ventanas bajo supervisión de la empresa proveedora del sistema de
ventilación pasiva.
Dispositivos por departamento:
Dormitorio Principal: Fresh 42 con ranura
Dormitorios Simples: Fresh 32 con ranura
Estar-Comedor: dispositivos Fresh 42 con ranura
Sello de Silicona Neutra
el marco y ventanas por el interior. La instalación de este sello se deberá realizar con la aplicación de
un cordón lineal de 5mm mediante la utilización de una pistola calafatera. Todo el cordón de silicona
deberá ser instalado de forma continua, uniforme y sin interrupción.
Sello Elastomérico
a poliuretano por todo el contorno exterior del marco de la ventana, en el área de contacto con el
muro (por el exterior). La instalación de este sello debe realizarse una vez terminada la aplicación del
sistema de aislación térmica de la envolvente.
espesor 5mm por todo el perímetro exterior del marco del elemento mediante la utilización de una
pistola calafatera.
31
C.9.6 Vidrios
C.9.7 Alfeizar / CONSIDERADO EN EIFS (corta goteras)
C.10 MOLDURAS
C.11 PINTURAS
C.11.1 Óleo 7.204,41 m2
En todos los muros, tabiques y cielos de Zonas Húmedas (baño, cocina y logia) de los departamentos
se consulta la aplicación de dos manos de óleo marca Renner, Tricolor, o similar. Color Blanco, código
a definir por el Arquitecto. Se considera la ejecución de muestras de color in situ por parte de la
constructora para dar el V°B°.
En todos los muros y tabiques de Salas Recolectoras de Basuras (1° al 5° piso) se consulta la aplicación
de dos manos de óleo marca Renner, Tricolor, o similar. Color Blanco, código a definir por el
Arquitecto. Se considera la ejecución de muestras de color in situ por parte de la constructora para
dar el V°B°.
En todos los muros y tabiques interiores de Caseta de acceso y bodega se consulta la aplicación de
dos manos de óleo marca Renner, Tricolor, o similar. Color Blanco, código a definir por el Arquitecto.
Se considera la ejecución de muestras de color in situ por parte de la constructora para dar el V°B°.
Se considera aplicación de 2 manos de óleo todas las puertas exteriores y de baños. Será color gris
para puertas exteriores y color blanco para puertas interiores, código a definir por el Arquitecto. Se
considera la ejecución de muestras de color in situ por parte de la constructora para dar el V°B°.
C.11.5 Antióxido 1.722,94 m2

Se considera la aplicación de al menos 2 manos de Antióxido en todos los elementos metálicos de
acero a la vista.
C.11.7 Preparación de superficie 4.418,95 m2

Se considera limpieza de la superficie del Muro de H.A. y las reparaciones necesarias con mortero
impermeabilizante para dejar una superficie afinada para recibir terminación.
C.12 OBRAS EXTERIORES

C.12.1.3 Rampa acceso vivienda (incluye baranda doble altura) 1,00 gl
Se considera radier afinado de 7cm de espesor, con hormigón H28 y afinado a grano perdido en el acceso
principal del edificio.
La base de los radieres será sobre estabilizado ripioso de 8 cm de espesor, compactado con placa o
con rodillo. Se deberá ir compactando por capas de árido o ripio con un espesor máximo de 2,5 cm,
hasta alcanzar al espesor final requerido.
Las rampas tienen una pendiente considerada máxima de 8% en 2,00 ml de recorrido horizontal por
lo que no se requiere baranda de doble altura.
C.12.2 Cierros
C.12.2.2 Portón reja (ancho min.2.50m) 2,00 n°
Se consulta porton de acceso vehicular tipo corredera, cuyo marco se confeccionará en base a perfil
tubular inferior 100/50/3 el que incluye en perfil inferior rueda con perno al piso ∅100 mm Ducasse
o similar y perfiles tubulares superior y laterales 50 / 50 /3. Para estructura secundaria se
consultan perfiles tubulares 30/30/3.
Consulta guía doble superior tipo Ducasse o similar y perfil guía inferior angulo 30/30/3, embutido en
asfalto.
Partida que considera antióxido y pintura.
Construcción: detalle y medidas según lamina de Arquitectura 32 de 32, Portón y Reja Metálica.
32
C.12.2.3 Puerta reja (ancho mín. 0,90m) 3,00 n°
Se consulta en marco de perfil tubular inferior 100/50/3 y perfiles tubulares superior y laterales 50
/ 50 /3. Para estructura secundaria se consultan perfiles tubulares 30/30/3.
Considera chapa metálica y pletina metálica 300/150/3 mm. como soporte de esta.
Partida que considera antióxido y pintura.
Construcción: detalle y medidas según lamina de Arquitectura 32 de 32, Portón y Reja Metálica.
C.12.2.4 Cierro entre propiedades (Bulldog alt. 2.00 m) 346,27 m
Se considera la colocación de cierro de placa tipo Buldog, sistema formado por pilares y paneles
prefabricados de hormigón visto, que se instalarán en todos los deslindes hacia otros propietarios.
Este cierro tendrá una altura mínima de 2,00 m.
La totalidad del cierro perimetral deberá quedar en perfecto estado y las uniones de placas deberá
quedar sellada con mortero. Se consideran 4 placas prefabricadas de 50 x 200cm.
Los cierros exteriores deberán soportar una carga de igual o superior a 50kg/m aplicada al menos a
un metro de altura.
Los poyos de fundación de los pilares tipo Buldog serán 40 x 40 con hormigón H15 colocados cada
dos metros.
Las uniones entre placas y pilares con placas se deberán realizar relleno de junturas con mortero H15.
C. EXTRAS PARTIDAS DE OBRAS DE TERMINACION AGREGADAS POR LA EMPRESA

C.EX.1.1 EIFS (incluye malla, malla de traslape, adhesivo, retorno y estuco). 2.908,38 m2
Muros/ EIFS 50mm / incluye malla, malla de traslape, adhesivo, retorno y estuco.
Aislación térmica tipo EIFS
Esta solución consiste en un revestimiento térmico exterior que incorpora poliestireno expandido (EPS)
de 50mm de espesor y una densidad de 20kg/m³, pegado a los muros de hormigón armado según planos
de arquitectura, mediante adhesivo especial.
La empresa constructora responsable del proyecto, deberá presentar un documento que garantice la
correcta ejecución constructiva de EIFS, por un período de 5 años.
-Limpieza previa: previo a la instalación del sistema EIFS, el muro deberá estar completamente limpio,
seco y libre de partículas, para lo cual se deberá utilizar el método más apropiado según la condición del
muro, este podrá ser; hidrolavado, pulidora manual u otro.
-Encapsulamiento de borde superior e inferior: se considera perfil de arranque de PVC, cuyo anclaje al
sustrato deberá estar cada 30cm máximo.
Una vez hecho el trazado inicial y previo al pegado de las planchas de EPS, se adhiere una malla de
refuerzo en el borde superior del sustrato. Luego esta malla se debe adherir al canto de las planchas del
material aislante, produciendo el encapsulamiento del borde, con la finalidad de proteger todos los
bordes del sistema.
-Aplicación del adhesivo: Antes de mezclar y agregar el cemento, debido a la posible sedimentación del
material, se debe agitar las bolsas o tinetas, después se debe mezclar bien los materiales usando una
paleta mezcladora, con un taladro de 13mm, accionado a sólo 700 a 1000 rpm.
Mediante cordón perimetral: Aplicar un cordón perimetral de mortero. Aplicar motas de adhesivo en el
centro de la placa. El número de motas dependerá del tamaño de la placa, pero serán 4-6 mínimo para
una placa de tamaño estándar de 1.0 x 0.50mt.
Mediante llana dentada: Aplicar y distribuir de manera homogénea el mortero sobre toda la superficie
de cada plancha de poliestireno con la ayuda de una llana dentada.
-Pegado de placas de poliestireno expandido sobre el muro existente.

Las placas de poliestireno deberán tener una densidad de 20kg/m³ y 50mm de espesor. Antes de instalar
las placas en el muro, se debe asegurar que no quede exceso de adhesivo en sus bordes. La instalación
de estas debe ser a tope y ajustadamente entre sí. Todas las juntas verticales deberán quedar traslapadas
en un 50% del largo individual de las planchas. Al momento de la instalación de las planchas de EPS, se
deberá aplicar siempre la presión correcta para logar el agarre del adhesivo. Se exigirá un mínimo de un
60% del adhesivo en pleno contacto con la superficie de la pared.
Una vez colocadas las placas de poliestireno expandido sobre el muro. El ITO deberá verificar su correcta
instalación. Cuando la separación entre placas sea menor a 0.5cm de podrá rellenar con espuma de
poliuretano.
33
-Aplicación de malla fibra de vidrio y capa base adherente
Se deberá colocar una primera capa base adherente (adhesivo) con llana dentada. A continuación, se
aplicará la malla de fibra de vidrio sobre el adhesivo para luego cubrirla embebiéndola con una llana lisa,
debiendo quedar una capa de aproximadamente 1/8” (3mm) de grosor.
El avance de la malla será preferentemente en sentido vertical en franjas de 40”. Con una llana se deberá
eliminar cualquier exceso de base adherente de la superficie. La malla deberá estar completamente
cubierta de manera que su color no sea visible. Aplicar una segunda mano de base adherente a modo de
enlucido, dejando pasar mínimo 24 horas. Los bordes de la malla de fibra de vidrio deberán traslaparse
un mínimo de 2-1/2” (64mm).
En zonas de alto tráfico, más expuestas a impactos que puedan deteriorar el sistema EIFS, se deberá
utilizar doble malla o una malla de alto impacto, hasta la altura de 1mt.
-Refuerzos de vanos de puertas y ventanas

Antes de la colocación de la malla de fibra de vidrio y para la protección de vanos de puertas y ventanas,
se deberá aplicar malla de ancho mínimo de 15cm en todo el perímetro del vano. Adicionalmente, para
reforzar esta protección se pegarán tiras de 15x30cm, e diagonal en cada una de las esquinas del vano.
-Refuerzos de aristas y bordes

Tanto en el borde de los muros, como en los dinteles de puertas y ventanas se deberá instalar un perfil
cortagotera de PVC con malla de refuerzo. Para la protección de las aristas en las esquinas expuestas y
en los bordes laterales de los vanos en puertas y ventanas se deberá aplicar un perfil esquinero de PVC
con malla de refuerzo o doble malla. En la zona del alfeizar también se deberá considerar esta protección.
-Secado antes de la aplicación del imprimante y la textura.

Todos los paneles de poliestireno expandido y la malla de fibra de vidrio deberán quedar cubiertos en su
totalidad con la capa de base y deberán dejarse secar completamente antes de aplicar el acabado. El ITO
deberá verificar y aprobar esta etapa antes de proceder con la aplicación del imprimante y la textura.
-Aplicación del imprimante y la Textura

Se deberá aplicar el imprimante acrílico directamente sobre la capa base. Se recomienda un tiempo de
secado mínimo de 24 horas. Si existen condiciones climáticas frías o húmedas, dejar transcurrir un tiempo
adicional de forma continua, y se recomienda planificar previamente los cortes entre paño y paño.
Recomendaciones generales
-Todos los revestimientos texturados deben ser aplicados de una sola vez hasta los cortes naturales, tales
como esquinas, conexiones de decoración o de compensación, o juntas decorativas o planificadas.
-El instalador no debe interrumpir su trabajo, para no permitir que el revestimiento se seque sobre una
fracción de la pared.
-Los andamiajes deben estar colocados a una distancia de 30-45 cm de la pared para no impedir una
aplicación continua y homogénea del revestimiento.
-Todos los materiales correspondientes a esta partida deberán ser protegidos y guardados en un lugar
seco sobre el nivel de suelo. Se deberá proteger el material de la luz solar directa durante el
almacenamiento y después de la aplicación.
34
C.EX.2.1 Puerta Acceso Viviendas (ancho 95, F-30) 141,00 n°
Puerta Acceso Principal /P95
Se consideran las puertas de acceso principal (P1) de los departamentos de 95 cm de ancho, lo que
asegura un ancho de paso libre de 90 cm.
El espesor de las puertas de acceso es de 45 mm y tiene una altura de 2m.
La puerta de acceso será impermeabilizada en todas sus caras con pintura indicada y por su cara
exterior deben ser protegidas contra los agentes ambientales según corresponda (humedad, rayos
UV, etc.).
Todas las puertas consideran topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.
C.EX.2.2 Puerta acceso a edificio (ancho 185, F-30) 1,00 n°

Descripción Partida: Se refiere a la provisión e instalación de las puertas de acceso en aluminio;
Se considera puerta de acceso ejecutada en vidrio y marco de aluminio en dos hojas con un ancho de
185cm.
En acceso del edificio se consulta puerta con vidrio templados de espesor según norma y con lámina
de seguridad según corresponda, sin embargo, será responsabilidad del proveedor verificar los
requerimientos estructurales de esos paños vidriados y en función de ellos y la normativa vigente
definir los perfiles requeridos y el respectivo espesor de vidrio.
En los casos que se solicite resistencia al fuego F30 o F60, este se entiende que aplica a la puerta con
todos sus elementos. Estas puertas deberán ser certificadas.
Nota: considera cerrojo acero inoxidable embutido POLI o similar para marco de aluminio. Bisagras
acero inox para puerta de aluminio. Manilla de acero inoxidable Ducasse o similar . Tope de puerta ½
luna, bola o similar, color a definir por arquitecto. En general se considerarán todos los elementos
necesarios para el correcto funcionamiento de la puerta.
Se consulta para puerta de acceso ejecutada en ventanal de vidrio y marco de aluminio en una hoja
con un ancho de 85cm.

Se consulta puerta de acceso ejecutada en vidrio y marco de aluminio en una hoja con un ancho de
90 cm.

Se consulta puerta de acceso y marco de aluminio en una hoja con un ancho de 105 cm
35
de seguridad según correspondencia, sin embargo, será responsabilidad del proveedor verificar los
C.EX.2.6 Puerta interior edificio (ancho 90) 8,00 n°

Se consideran las puertas en zona de hall de acceso, pasillo y acceso a escalera, de 90 cm de ancho,
lo que asegura un ancho de paso libre de 85 cm.
Puerta de madera maciza lisa de pino insigne para cumplir los requerimientosdel PDA.
El espesor de las puertas es de 45 mm y tiene una altura de 2m.
Las puertas serán impermeabilizadas en todas sus caras con pintura indicada y por su cara
exterior deben ser protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.).
C.EX.2.7 Puerta interior edificio (ancho 90, F-30) 8,00 n°

Se consideran las puertas interiores en zona de conexión pasillo y acceso, de 90 cm de ancho, lo que
asegura un ancho de paso libre de 85 cm.
Puerta de madera maciza lisa de pino insigne para cumplir los requerimientos del PDA.
El espesor de las puertas es de 45 mm y tiene una altura de 2m.
Las puertas serán impermeabilizadas en todas sus caras con pintura indicada y por su cara exterior
deben ser protegidas contra los agentes ambientales, según corresponda (humedad, rayos UV, etc.).
Solicitud de resistencia al fuego F30, la que aplica a la puerta con todos sus elementos. Estas puertas
deberán ser certificadas.
C.EX.2.8 Puerta interior Caja Escala (ancho 90, F-60) 16,00 n°

Las puertas de acceso o egreso en zona vertical de seguridad, en todos los pisos, deberán ser de
cierre automático y con resistencia a la acción del fuego f 60, tanto la hoja como sus componentes.
Todas ellas deberán estar señalizadas con el distintivo «Salida de Emergencia» por la cara que
corresponda. serán certificada según fabricante.
C.EX.3 Puerta / Burlete de PVC y goma autoadhesiva 282,00 n°
Burlete de PVC y goma autoadhesivo debe ser instalado en el peinazo de la puerta por el interior,
previo a la instalación se deberá limpiar la superficie a intervenir. Esta área deberá estar seca y libre
de partículas.
Para su instalación se deberá afianzar al peinazo de la puerta la parte de PVC rígido mediante presión
para fijar el adhesivo.
La goma flexible que compone la parte inferior del burlete debe quedar en contacto con el piso para
evitar el ingreso de aire desde y hacia el interior.
C.EX.4 Puerta / Botaguas 150,00 n°

Se consulta como medida para que el agua no penetre al interior del inmueble, moldura en madera
o metal en la parte inferior de la puerta de acceso.
C.EX.5 Cinta de Goma en Vanos / Perfil P 4.318,83 m

Perfil P en puerta:
En puertas exteriores se considera la instalación de burletes de caucho perfil P, previo a la instalación
36
se deberá limpiar con alcohol todo el borde del marco.
La instalación del burlete de caucho perfil P, autoadhesivo se debe realizar por el interior del marco de
la puerta, en la zona de contacto con la hoja de puerta.
Su fijación debe ser realizada mediante presión sobre el marco instalado de forma continua, sin
interrupciones ni cortes en las esquinas para evitar la infiltración de air.
El espesor del burlete no deberá superar los 5mm. En las esquinas a 45° se recomienda no corta la
continuidad del burlete. Si la opción es cortar el burlete las uniones deberán quedar perfectamente
cortadas y en contacto sin que se pierda continuidad del sello.
Perfil P en ventanas:
En ventanas este tipo de burlete deberá ser instalado en todo el contorno interior del marco en el
área de contacto con la hoja de la ventana. Para el caso de ventanas de corredera el burlete deberá
ser instalado en los dos perfiles interiores que constituyen el marco. Su instalación se deberá realizar
de manera continua sin interrupción por todo el perímetro interior del marco o de los partes que lo
constituyan mediante presión puesto que este elemento es un cordón adhesivo.
El espesor del burlete de caucho perfil P no deberá superar los 5mm. El ITO deberá verificar la
correcta adherencia de estos sellos y correcto funcionamiento de la ventana.
37
C.EX.6 Sello silicona Neutra 5.864,11 m
el marco y el muro de puertas y ventanas por el interior. La instalación de este sello se deberá realizar
con la aplicación de un cordón lineal de 5mm mediante la utilización de una pistola calafatera. Todo
el cordón de silicona deberá ser instalado de forma continua, uniforme y sin interrupción. El ITO
deberá verificar la correcta adhesión del sello al sustrato, su continuidad y uniformidad.
C.EX.8 Cerámica Muro (Baños y Cocina) 2.292,63 m2
Terminaciones de Muros en Zonas Húmedas:
Los muros de los baños, cocinas, logias y salas de basura deben asegurar su impermeabilidad.
Se colocará cerámica nacional 30 x 30 en muros, tabiques y faldones de tinas de baños, cocinas y
logias de los departamentos según lo especificado en detalles de arquitectura.
En las Salas Recolectoras de Basura (1° al 8° piso) se colocará cerámica nacional 30 x 30 en los pisos.
En el Baño de la Caseta de Guardia se colocará cerámica nacional 30 x 30 en los pisos.
En todas las cerámicas se considera fragüe impermeable del mismo color de la cerámica definida
por el Arquitecto.
C.EX.9 Escotilla de registro o gatera 3,00 n°
Se consulta gatera con dimensiones de 90 x 90 cm ejecutado con perforación en losa de cielo 8° piso,
según planos de estructura y arquitectura.
Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislación en su instalación además de fijación y
terminaciones del cielo de acuerdo a la solución de fuego adoptada, y con el fin de evitar puentes
térmicos.
Su ubicación será definida por diseño de cerchas.
Se consultan Bisagras con pasadores de acero inoxidable y cerradura del tipo cerrojo porta candado.
Escotilla de techo (desarrollada in situ o según proveedor)
Se consulta gatera con dimensiones mínimas de 90 x 90 cm ejecutada en base a marco estructural en
perfiles de acero galvanizado tipo de metalcon.
Se consultan bisagras con pasadores de acero inoxidable y cerradura con manija interior demás
aldaba de
candado.
Se considera forro (tapa) en base a hojalatería de acero galvanizado tipo Zincalum en desarrollo de
0.50 mm de espesor con uniones tipo de instalación adecuadas al material o según proveedor.
La pendiente debe de asegurar escurrimiento de aguas a cubierta.
38
C.EX.10 Sobrelosa de hormigón en balcones 14,37 m3
Se considera sobrelosa como nivelador en todas las losas de balcones con terminación apta para la
recepción del pavimento definitivo y tal como lo indiquen los detalles del proyecto de arquitectura.
Deberá considerar un promotor de adherencia para asegurar la unidad del elemento. En terrazas
exteriores, posterior a la impermeabilización e inmediatamente después de la aplicación del
promotor de adherencia, se considera una sobrelosa con hormigón de gravilla G-20 afinada y con
impermeabilizante Sika 1. La sobrelosa deberá quedar con pendiente hacia el canal de aguas lluvia
según detalle de arquitectura. Durante el curado, todas las sobrelosas se deberán mantener
cubiertas con tela tipo aspillera húmeda durante 7 días.
C.EX.11 Gárgolas Balcones 121,00 n°
En todos los balcones de los departamentos y para asegurar una correcta evacuación de las aguas
lluvias se instalarán gárgolas metálicas en base a perfil metálico canal 50/50/2 mm. Según detalles
de arquitectura.
C.EX.12 Pintura intumescente para escalera 206,89 m2

Se considera la aplicación de Recubrimiento intumescente FIRETHAN 81 (Co- polímero Acrílico), con
una resistencia al fuego de F30, masividad 100 a 500°c. en los elementos metálicos de acero a la vista
tratados previamente con antióxidos.
Debe cumplir con un espesor de 350 micras.
C.EX.13 Panel alerta Podotáctil (Escaleras) 4,20 m2

Al inicio y final de rampa y escaleras considera área correspondiente a baldosa podo táctil, 40 x 40
cm.
C.EX.14 Pintura Esmalte Sintético 1.722,94 m2
Se considera la aplicación de al menos 2 manos de esmalte sintético en todos los elementos metálicos
de acero a la vista tratados previamente con antióxidos.
Color y código a definir por el Arquitecto. Se considera la ejecución de muestras de color in situ por
parte de la constructora para dar el V°B°.
Incluida en ítem escaleras, barandas y otras partidas que consideren elementos metálicos.
C.EX.15 Números identificatorios 315,00 n°

Se contempla en este ítem números cromo níquel de 7cm de altura para identificación de
departamentos ubicados en la puerta acceso.
C.EX.16 Puertas y Ventanas / Cinta de goma en vanos / Perfil E 507,60 m

Perfil E en ventanas correderas:
Previo a la instalación sobre el riel, se deberá limpiar la superficie donde se aplicará el sello.
El espesor del burlete de caucho perfil E no deberá superar los 5mm y deberá ser instalado de forma
continua sin interrupción en todo el riel de la ventana, bajo presión, puesto que es un cordón
autoadhesivo, para esto se deberá quitar ambas hojas de la ventana, con la finalidad de asegurar la
correcta adherencia del elemento.
C.EX.17 Puertas y Ventanas / Sello elastomérico 5.864,11 m

Ventanas:
a poliuretano por todo el contorno exterior del marco de la ventana, en el área de contacto con el
muro (por el exterior). La instalación de este sello debe realizarse una vez terminada la aplicación del
sistema de aislación térmica de la envolvente.
espesor 5mm por todo el perímetro exterior del marco de la ventana mediante la utilización de una
pistola calafatera.
Puertas:
Se deberá aplicar en forma continua y uniforme mediante la aplicación de un cordón lineal de 5mm,
mediante la utilización de una pistola calafatera.
C.EX.18 Pintura en Granos e impermeabilización Finish 717,55 m2
39
Se considera la aplicación de pasta acrílica elastomérica en todos los muros de hormigón, placas de
fibrocemento y como terminación del sistema de aislación térmica EIFS por la cara exterior (fachadas)
considerando previamente la preparación de las superficies correspondientes.
Será color gris para elementos exteriores, código a definir por el Arquitecto. Se considera la ejecución
de muestras de color in situ por parte de la constructora para dar el V°B°.
C.EX.19 Revestimiento caja escala / Yeso cartón RF15 344,04 m2

En Caja de Escala se consulta la instalación de plancha de yeso cartón RF de 15 mm de espesor y sellos
impermeables entre uniones de planchas de yeso cartón. Se considera huincha en unión entre plancha
y empaste para recibir pintura de terminación.
C.EX.20 Barandas rampas (altura 0,95m) 209,57 m

Se consultan barandas para rampas según detalle de arquitectura.
C.EX.21 Puerta Shaft Instalaciones (ancho 30) 32,00 m
Shafts técnicos
Las puertas, marcos y bisagras serán metálicos.
Se consideran puertas metálicas en shafts técnicos según detalles de arquitectura. Los marcos serán
metálicos en base a perfiles 40/40/1,5 mm Consideran terminación que incluye aplicación de
antióxido y 2 manos de pintura esmalte sintético.
La puerta será en base a bastidor metálico perfil 30/30/2 mm y forro plancha galvanizada de espesor
mínimo 0,8mm espesor.
Las puertas consideran portacandados metálicos.
Se consideran mínimo 2 bisagras por puerta.
Shafts técnicos
C.EX.23 Puerta Shaft Instalaciones (ancho 43 12,00 m
Shafts técnicos
Shafts técnicos
40
D.- OBRAS DE INSTALACIONES
D INSTALACIONES
D INSTALACIONES
D1 ARTEFACTOS SANITARIOS (Incl. grifería)
D.1.1 WC 142,00 n°
Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza con un máximo de 6 litros por
descarga. Considera todo su fitting para un correcto funcionamiento.
Debe quedar apoyado en el paramento vertical.
Se debe conectar a red mediante flexible y llave angular.
La descarga del inodoro debe realizarse con mecanismo de presión.
La partida considera WC + estanque económico con doble descarga marca “Fanalosa” modelo o
similar.
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
Considera WC en baños de departamentos y baño bodega.
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
D.1.2 Lavamanos con pedestal 141,00 n°
Enlozado, con tomas para una llave de agua fría y una caliente con pedestal y capacidad mínimo de
5 litros.
El lavamanos debe ubicarse por sobre una altura libre de 70 cm, medida desde el nivel de piso
terminado.
La descarga debe ir adosada al muro.
La descarga irá sobre losa, en zócalo según proyecto de arquitectura.
Se fijará mediante uñeta metálica.
Se considera la colocación de sello en el contorno silicona acética con fungicida.
Considera instalación de cerámica Cordillera o similar frente a lavamanos, definida por arquitectura.
Se considera la colocación de grifería eficiente monomando ABS Stretto o similar, que garantice un
consumo menor a 10 l/min con aireador eficiente (ref. NCh 3203).
Considera lavamanos con pedestal en baños de:
-Departamentos 140 unidades.
-Salas de basura 3 unidades.
-Baño Recepción 1 unidad.
D.1.3 Lavamanos sin pedestal (Pers. Discapacidad) 1,00 n°

Se considera lavamanos sin pedestal enlozado, con tomas para una llave de agua fría y una caliente
con pedestal y capacidad mínimo de 5 litros.
La descarga irá adosada al muro.
Se fijará mediante uñeta metálica.
Se considera la colocación de silicona acética con fungicida.
Considera instalación de cerámica Cordillera o similar frente a lavamanos.
Se considera la colocación de grifería eficiente monomando ABS Stretto o similar, que garantice un
Considera lavamanos sin pedestal en baños de:
-Departamentos 80UF, 1 unidad.
-Departamentos 20UF, 3 unidades
D.1.4 Tina 140,00 n°

Se considera tina de 0.70m de ancho como mínimo.
Desagüe con registro y trampa con sifón que permita contener el sello de agua que opere como
obturador hidráulico de al menos 5cm.
La fijación del artefacto deberá evitar el asentamiento al piso.
Se considera como sellos la colocación de silicona acética con fungicida en todo el contorno del
artefacto.
El faldón debe formarse con el mismo revestimiento del muro con tapa de registro al desagüe.
Se considera la colocación de monomando tina ducha teléfono “Funny” de “Nibsa” o similar con
aireador.
Se considera sello de esquinas en muro con tina de ángulo PVC según plano de arquitectura.
Modelo Tina Acero Esmaltada 130 x 70cm Blanca marca “Sensi Dacqua” o similar.
Consideraciones:
Se considera cama de ladrillo para asentamiento de la tina.
D.1.5 Base ducha 1,00 n°
41
Se considera ducha in situ para baño en departamentos en 1er piso para personas con discapacidad
de 80 UF y 20 UF, según detalle arquitectura.
Se considera la colocación de grifería monomando ducha teléfono “Funny” de “Nibsa” o similar con
aireador.
D.1.6 Lavadero 144,00 n°

Con capacidad para 14lt. Como mínimo, autosoportante o fijado al piso mediante atril metálico. Ver
detalle de arquitectura. Deberá llevar trampa o sifón tipo botella que permita contener un sello de
agua de al menos 5cm. Se considera llave de agua fría tipo palanca.
Sello de silicona acética con fungicida en todo el contorno en contacto con muro o tabique.
Se considera cerámica en muro para protección del tabique (ver proyecto de arquitectura)
Consideraciones:
En todos los lavaderos de los departamentos se considera estructura metálica pintada para soportar
el peso propio del lavadero y carga adicional por uso. Estructura según detalles de arquitectura.
D.1.7 Lavaplatos con mueble 141,00 n°

Acero inoxidable con una taza y secador, montado en mueble de melamina de 80 x 50 cm. con
puertas abatibles, con toma para una llave de agua fría y una caliente. Con sifón desgrasador tipo
botella.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con
muros o tabiques.
Se considera la colocación de grifería monomando “Vencerámica” o “Stretto”, que garantice un
Considerados en departamentos +sala multiuso

D.1.9 Barra W.C. 6,00 n°
En todos los departamentos que incluyan una persona beneficiada con el subsidio de discapacidad
de 20 UF y 80 UF se considera la colocación de 2 barras según detalles de arquitectura en acero
inoxidable AISI 304, para accesibilidad en WC del discapacitado.
Barra fija (1 unidad departamento 80UF)

Se deberá proveer de una barra de apoyo fija en el muro a un costado del inodoro con un largo
mínimo de 60cm y estará ubicada a 40cm del eje longitudinal del inodoro a una altura de 75cm
medidos desde el NPT.
Barra Abatible (4 unidades en departamentos de 80UF y 20UF)

Al otro costado, que corresponde al espacio de transferencia lateral, se deberá proveer de una
barra abatible ubicada a 0,40 m del eje longitudinal del inodoro. Ambas barras deberán ser
antideslizantes, tener un diámetro entre 3,5 cm y de un largo mínimo de 0,60 m. y estarán ubicadas
a una altura de 0,75 m, medida desde el nivel de piso terminado.
D.1.10 Barras ducha 10,00 n°

En todos los departamentos que incluyan una persona beneficiada con el subsidio de discapacidad
de 20 UF y 80 UF se considera la colocación de 1 barra fija vertical de L=600 mm y 1 barra fija
horizontales L=900 mm en acero inoxidable AISI 304 de marca “Nibsa” o similar, para accesibilidad
en ducha del discapacitado según lo especificado en detalles de arquitectura.
D2 RED AGUA POTABLE

D.2.1 MAP 1,00 n°
Agua Potable Domiciliaria
El proyecto de agua potable se ejecutará de acuerdo a los planos de especialidad, contempla la
instalación de red interior de agua fría y caliente. Todas las obras se ejecutarán en conformidad a lo
establecido en la Normativa de Aguas Andinas, el Manual de Inspección Técnica del Serviu y la OGUC.
Todas las griferías serán metálicas y con certificación de la SISS
Todas las redes serán embutidas.
La solución de agua caliente deberá cubrir el consumo de lavamanos, lavaplatos, tina y lavadora.
El proyecto de agua caliente lo realizará un profesional autorizado SEC y se desarrollará según la
normativa vigente.
Para lavadora se debe dejar instalada dos llaves de ½ x ¾ con hilo exterior para agua fría y caliente.
D.2.2 Remarcadores (condominios y edificios) 144,00 n°

Se deberá considerar remarcadores individuales para cada departamento considerando además los
destinados a consumo de áreas comunes.
42
D.2.3 Red áreas comunes (condominios y edificios) 1,00 gl
Se consultan las instalaciones necesarias para surtir todas las viviendas indicadas en el proyecto. La
ejecución del proyecto deberá ejecutarse en concordancia con los planos correspondientes, así
mismo con las presentes especificaciones técnicas. Su instalación se ejecutará de acuerdo a las
técnicas de construcción y a las instrucciones proporcionadas por el fabricante, respetando diámetros
y trazados indicados en el plano.
Todas las cañerías deberán ser colocadas en terreno natural dentro de zanjas, cuyo fondo debe ser
continuo, plano y libre de gravas, troncos, materiales duros o cortantes. Si el fondo es de un material
suave y fino, sin gravas y que se pueda nivelar fácilmente, no es necesario usar rellenos de base
especial. Si el fondo está constituido por material pedregoso o rocoso, es aconsejable colocar una
capa de material como arena o gravilla de canto rodado.
El relleno de las cañerías debe efectuarse inmediatamente colocada la tubería con el mismo material
recomendado para el encamado, arena o gravilla. El relleno debe hacerse cuidadosamente y
compactarse manualmente por capas hasta unos 30 cm. sobre la clave de la cañería, el resto del
relleno hasta llegar al nivel natural del terreno se realizará también por capas compactadas de
material de relleno natural, evitando que contenga piedras de cantos vivos.
D.2.4 Red interior agua fría 141,00 viv

Red de agua fría en CPVC (policloruro de vinilo clorado), o cobre según proyecto de especialidades
con diámetros según norma SEC. Llaves de paso: Una general por vivienda después del M.A.P. y una
en cada recinto de baño y cocina y lo indicado en planos.
D.2.5 Red interior agua caliente 141,00 viv
Red interior
Red de agua caliente en CPVC (policloruro de vinilo clorado), o cobre según proyecto de
especialidades con diámetros según norma SEC. Llaves de paso: Una general por vivienda después
del M.A.P. y una en cada recinto de baño y cocina y lo indicado en planos.
Se debe considerar agua caliente en recintos indicados en itemizado SERVIU según D.S.49.
D3 RED ALCANTARILLADO
D.3.1 UD 1,00 n°
Se mantendrá de acuerdo a los planos, y las especificaciones técnicas del proyecto, a la Nch, vigente
y acorde a la normativa usual de la Concesionaria para este tipo de obras. Se considera en la UD,
tanto la última cámara domiciliaria, la unión entre la instalación domiciliaria y el colector público,
sobre el cual se considera una cámara tipo pública de acuerdo a la reglamentación de la sanitaria.
D.3.2 Red interior 141,00 viv

Se realizará en PVC de diámetros según lo establecido en proyecto de instalación correspondiente
Toda tubería que reciba descarga de pisos superiores deberá contar con una ventilación mediante V
invertida.
En los puntos más altos de la red se deberá considerar una ventilación con tubería de diámetro
mínimo de 75 mm.
Se consultan las instalaciones necesarias para evacuar todas las viviendas indicadas en el proyecto.
La ejecución del proyecto deberá ejecutarse en concordancia con los planos correspondientes, así
mismo con las presentes especificaciones técnicas. Su instalación se ejecutará de acuerdo a las
técnicas de construcción y a las instrucciones proporcionadas por el fabricante, respetando diámetros
y trazados indicados en el plano.
Todas las cañerías deberán ser colocadas en terreno natural dentro de zanjas, cuyo fondo debe ser
continuo, plano y libre de gravas, troncos, materiales duros o cortantes. Si el fondo es de un material
suave y fino, sin gravas y que se pueda nivelar fácilmente, no es necesario usar rellenos de base
especial. Si el fondo está constituido por material pedregoso o rocoso, es aconsejable colocar una
capa de material como arena o gravilla de canto rodado.
El relleno de las tuberías debe efectuarse inmediatamente colocada la tubería con el mismo material
recomendado para el encamado, arena o gravilla. El relleno debe hacerse cuidadosamente y
compactarse manualmente por capas hasta unos 30 cm. sobre la clave de la cañería, el resto del
relleno hasta llegar al nivel natural del terreno se realizará también por capas compactadas de
material de relleno natural, evitando que contenga piedras de cantos vivos.
Se ejecutará según proyecto de especialidad.
D.3.4 Cámara de inspección 30,00 n°
43
Las cámaras se considerarán en albañilería tipo domiciliarias con tapa corriente simple, salvo las que
se ubiquen en pasillos de circulación o patios duros que deberán considerarse doble tapa, la superior
deberá tener un terminado idéntico al piso del sector en donde se ubiquen, de acuerdo a las
especificaciones de Arquitectura (pavimentos, baldosas o pastelones según sea el caso), y también
están las tapas reforzadas, que se ubicarán en las cámaras que están sometidas a esfuerzos
estructurales en los recintos de estacionamientos.
Serán de albañilería de ladrillo tipo muralla unidos con mortero 1:4 de espesor de e=20 cm.
Interiormente la cámara llevará un estuco a grano perdido con mortero 1:3 de espesor de e = 2 cm.
El radier de la cámara será de hormigón de 212,5 kg-cem/m3. el radier tendrá un espesor de e=15
cm. Las cámaras irán apoyadas sobre una base de material granular de 10 cm de espesor.
Los escalines serán de 19 mm, en conformidad con el plano SENDOS tipo HB e- 1 y se colocarán cada
0,30 m. ajustándose a la profundidad total el primero y último escalín. Se usará fierro galvanizado en
baño, rechazándose el electrolítico.
El contratista podrá considerar la instalación de cámaras tipo módulo, en los diámetros que
correspondan y de acuerdo a lo indicado en los planos. Se deberá respetar la Nch correspondiente.

Se ejecutará según proyecto de especialidad correspondiente. Se considera la ejecución de toda la
red de alcantarillado para las áreas comunes del condominio según proyecto sanitario
correspondiente.
En red exterior se considera la NCh 1105 y 1104.
En caso que la red quede bajo pavimento público se deberá contemplar los refuerzos necesarios.
D4 INSTALACIONES ELECTRICAS
D.4.1 Medidor y Empalmes 144,00 n°
Se ejecutará según proyecto de especialidad correspondiente.
Según disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Eléctrica.
El empalme general deberá estar ubicado o fijado a un muro con capacidad de resistencia al fuego F
120.
Se considerará medidores domiciliarios, empalmes y puesta a tierra.
D.4.2 Tablero (automáticos, protecciones, etc.) 145,00 viv

Los tableros deben ser ejecutados de acuerdo a la norma vigente NCH 4/2003.
Todos los tableros deberán contar con una puerta exterior y una cubierta cubre equipos, dentro del
tablero.
Se deberá considerar un volumen de 25% de espacio.
Se deberá considerar barras para la distribución interior de las fases, neutros y tierras, deberán estar
cubiertas de un material aislante para evitar los contactos indirectos.
Los elementos constituyentes de los tableros deben encontrarse fácilmente en el mercado nacional,
lo que permitirá al propietario una rápida solución a un determinado problema que se le pueda
presentar. Todos los dispositivos de protección a instalarse en los tableros deberán ser de una única
procedencia, de tal forma de asegurar una buena coordinación y selectividad en las protecciones
Todo tablero deberá contar con una barra o puente de conexión a tierra.
Si la caja, gabinete o armario que contiene a un tablero es metálico, deberá protegerse contra
tensiones peligrosas.
Todo el cableado será absolutamente ejecutado en fábrica utilizando cable Tipo H07V-U, los circuitos
de iluminación y enchufes será de sección mínima para alumbrado de 1.5mm2 y para enchufes de
2.5mm2.
Nota; Especificaciones, métodos constructivos y componentes de protección deben de ser
verificados según proyecto de instalaciones eléctricas interiores.
D.4.3 Termo eléctrico 141,00 viv

Para abastecimiento red Agua Caliente, se instalará Termo Eléctrico de 150 litros, con ánodo
(indicado en planimetría). El Artefacto deberá tener llave de paso angular, para que tenga corte
independiente. Instalación deberá cumplir con todas las pruebas de hermeticidad y de presión
exigidas por RIDAA, no obstante, serán verificadas por el ITO con todos los artefactos en
funcionamiento. El proyecto eléctrico debe considerar un circuito independiente para estos
artefactos.
D.4.4 Puesta a tierra 145,00 viv
44
Se considera sistema de puesta a tierra para conjunto y alumbrado público de acuerdo a lo exigido
en el punto 10 de la norma NCh Elec 4/2003 con camarilla de inspección en la zona de conexión la
cual debe estar compuesta por material certificado y quedar protegida de cualquier tipo de contacto
directo.
Se considera en Ítem D. 4. 1.
D.4.5 Red interior 141,00 viv

Alimentadores y canalización
Serán de 1,5 mm2 de sección para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm2 para circuitos de enchufes. La
canalización será en tubos de PVC rígida; embutida en muros de albañilería y en cielos. Canalización
embutida de Conduit. Dos centros por recinto.
Para la unión en cajas de distribución se usarán conectores cónicos del tipo americano para la medida
del conductor. Las cajas de distribución serán de material adecuado al material de la construcción y
deberán contar con tapas metálicas fijadas mediante tornillo de cabeza plana.
En las entradas de las tuberías a las cajas se colocará boquillas para proteger a los conductores (NCh Elec
4/2003).
Se utilizará tubería PVC de Ø 16 mm para alumbrado y Ø 20 mm para enchufes. Se utilizará un ducto
para cada circuito o tramo.
Centros y enchufes
Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.
(bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con portalámparas o bases rectas. Un centro sobre
la puerta de cocina al exterior o en la loggia.
Se considera un enchufe adicional en cocina para refrigerador de 10 Amp.
En el baño debe ser instalado al exterior del recinto.
Se considera un enchufe de fuerza simple 10/16 Amp. bipaso para lavadora.
Todos los artefactos con conexión tipo prensable, certificación de acuerdo a normas SEC.
Para cada uno de los siguientes recintos: Estar, Comedor, Cocina, Pasillos, Escaleras, baño y dormitorios,
se deberá instalar un centro de iluminación con portalámparas de base recta que soporte al menos 100
w. y que se fije directamente a las gafetas metálicas de las cajas de distribución.En
baño deberá ser a prueba de salpicaduras de acuerdo a exigencias SEC.
Se considera dos centros de iluminación exterior a prueba de salpicaduras de agua, una sobre puerta de
acceso y otra a salida de logia.
El interruptor del baño debe estar al e del recinto.
La altura de los artefactos debe estar entre 0,40 m. y 1,20 m.
Los interruptores deben ser de 10 Amp. como mínimo.
Los circuitos de iluminación y enchufes deben estar protegidos con un interruptor diferencial.
45
Contemplan los suministros de equipos, materiales, mano de obra, supervisión y todos los servicios
que sean necesarios para la ejecución de las instalaciones eléctricas de Alumbrado y Fuerza, que se
requieran en las distintas etapas del Proyecto.
Se debe ejecutar según proyecto de Instalación Eléctrica.
Se considera la colocación de postes de hormigón de 9 para empalmes y 11,5 metros de altura para
instalación de subestación. Incluye conectores, ferreterías, PVC, tubos de fierro galvanizado, etc.
Se considera que los postes deben estar enterrados a 1/6 de su longitud y se debe rellenar con
bolones de diámetro máximo de 5 “.
Se realizará según proyecto de electricidad.
Consideraciones:
Iluminación caja de escala
Incluye la instalación de los equipos de iluminación especificados en proyecto eléctrico
correspondiente.
Red Inerte de Bomberos
De acuerdo a lo establecido en la Norma Chilena Eléctrica 4/2003, vigente para todos los proyectos
cuyo permiso de obra sea posterior al 18 de Diciembre del año 2004, la Red Eléctrica Inerte para uso
exclusivo de Bomberos, será obligatoria para todo edificio de 5 o más pisos y deberá cumplir con las
siguientes especificaciones:
- La capacidad mínima de este circuito será de 5 KW, en disposición monofásica.

- El ducto de la red deberá ser tubo de acero galvanizado, preferentemente embutido, con
resistencia al fuego correspondiente a la Clase F-120.
- Los conductores empleados en la red, serán aptos para una temperatura de servicio mínima de
250º C, por lo que solicitamos nos envíe esta información.
- La red eléctrica sin tensión, tendrá a lo menos, una salida en cada piso y subterráneo, ubicada en
un lugar visible, a no más de 40 metros de cualquier punto de dicho piso.
- El terminal de conexión de acuerdo a lo establecido en la Norma Eléctrica, serán enchufes
embutidos del tipo P17 (industriales), configuración 2P + T, de 16 A, 220 V, según norma CEI, con
grado de protección IP 67.
- Tanto la entrada de alimentación como las salidas en cada piso, utilizarán el mismo modelo de
enchufe. Sin embargo, la entrada de alimentación será macho (referencia, código 51186) y las
salidas serán hembras.
- El enchufe macho además dispondrá de una tapa de protección especial (referencia, código 52125).
- Las salidas de la red inerte deben ubicarse en espacios comunes de fácil acceso, libres de todo
obstáculo y a la vista, preferentemente en el hall de ascensores o a un costado del acceso a la caja
de escaleras, a una altura de al menos 30 cm, medidos desde el piso terminado.
- La entrada de alimentación estará ubicada en el piso de acceso, pero distante al menos dos metros
de cualquier entrada de alimentación de la red seca, dentro de un nicho situado en la fachada
exterior del edificio, diseñado de tal modo que sólo pueda ser manipulado por Bomberos y que
evite, además, el contacto con agentes atmosféricos y/o personas inescrupulosas que pudiesen
dañar la red (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción).
- No deben instalarse salidas de red inerte al interior de las cajas de escaleras o zonas verticales de
seguridad, debido a las restricciones que establece en este sentido, la Norma Chilena NCh 2114/90
“Prevención de Incendios en Edificios - Condiciones Básicas y Clasificación de las Vías de Evacuación
según la Carga de Ocupación”.
- Tampoco deben instalarse los enchufes de esta red, en el shaft o gabinete donde se ubican los
equipos contra incendios, dado que en dichos sectores existen instalaciones sanitarias tales como
la red húmeda y red seca, las cuales pueden generar un riesgo adicional para el personal de
Bomberos, cuando utiliza al mismo tiempo la red eléctrica para emergencias.
Tanto la entrada de alimentación en la fachada exterior, como las salidas al interior del edificio, serán
señalizadas de acuerdo a lo establecido en la Norma Chilena NCh 2111/99 (tamaño 15x10).
Se ejecutará según proyecto de especialidad.
46
D5 INSTALACIONES DE GAS
No se consulta.
D6 INSTALACIONES SISTEMA SOLAR
No se consulta.
D7 INSTALACION SISTEMA EVACUACION DE DESECHOS SOLIDOS
D.7.1 Ductos, tolvas y caseta. 1,00 gl
General: Cada sala de basura contempla un ducto de espesor de 2mm y su materialidad se consulta
en Acero Decapado CAP A42-27ES, unión de cordón continuo y de material incombustible en toda su
altura, además de anticorrosivo interior y exterior. En su parte inferior deberá considerarse una
compuerta de seguridad de fierro de 4mm de espesor. En la parte superior se consulta bandeja
reductora cónica y sombrerete austral, con tapa metálica desmontable 3mm y malla mosquitera
galvanizada trama #4.
Se consulta de cilindro metálico 510x2mm como ducto de basura. Con una coronación compuesta por
un sombrerete removible con pernos tipo mariposa, malla mosquitera galvanizada trama #4, soportes,
persianas y tapa metálica desmontable correspondiente a una plancha de 3mm de espesor, según planos
proyecto sala de basura.
Tolvas de volcar
Se deberán considerar tolvas de volcar en todos los niveles, su materialidad corresponde a Acero
Decapado de 2mm Metal Blanco CAP A42-27ES y anticorrosivo de 204°, además estas tolvas deben
ser desmontables.
Coronación Ducto
El extremo superior de los ductos debe de estar provisto de una rejilla fina, resistente e inoxidable,
con cubierta y sombrero metálico, desmontable para que se facilite la ventilación del ducto y
limpieza. Debe cumplir con lo dispuesto en Ordenanza de Urbanismo y Construcción articulo III, en
caso de incendio.
Fijaciones
Se deberán considerar las fijaciones necesarias de tal manera de asegurar el correcto funcionamiento
de la evacuación y almacenamiento de basura y además este no afecte a otras dependencias del
edificio.
Artefactos eléctricos
Los elementos del sistema eléctrico, como enchufes e interruptores, deberán estar con sus
respectivas tapas. En particular, los enchufes deberán ser instalados en Caja Hidrobox, a una altura
mínima de 1.40m sobre nivel de piso terminado.
47
La iluminación de los recintos se procurará mediante un centro con tapa acrílica sellada, como el tipo
fluorescente protegido (luz fluorescente impermeable).
Aducción
La aducción se ubica en el extremo inferior de los ductos de basura, y corresponde a la
desembocadura de éstos al interior de las salas de basura. Por su boca inferior se recibe en
contenedores los residuos provenientes de todo el sistema, y está dotada de compuerta de seguridad
para impedir el paso de las basuras al momento de cambiar contenedor.
Las aducciones tendrán las características y medidas indicadas en planos de basura, y serán pintadas
con esmalte sintético blanco a dos manos en su interior.
La boca inferior de las aducciones deberá quedar a 1.10 m sobre el nivel de piso terminado.
Equipamiento del sistema

Llave de agua de 1/2", manguera 1/2" l= 6 metros, ducha plato ø4", cañería de cobre ø3/4", llave de
bola de ducha de 1/4 de vuelta, rotulo comando llave de ducha.
D.7.2 Contenedores y otros accesorios 1,00 gl

Contenedores
Se consultan contenedores plásticos de 360 litros de capacidad los cuales deben ser sometidos a un
prolijo servicio de limpieza en sus respectivos recintos.
La materialidad de estos contenedores deberá ser de Polietileno Alta Densidad Norma DIN, Ruedas
de goma 8” Norma DIN.
Son de material rígido con tapa o cubierta cierre ajustado
Repisas Ecológicas
El proyecto contempla la colocación de repisas ecológicas metálicas en cada piso (incluyendo el
primer piso) fijadas adecuadamente según detalle en planos adjuntos para cada una de las tolvas de
descarga, con el objeto de que en ellas se depositen elementos de vidrio y papeles. Serán de las
dimensiones especificadas en los planos adjuntos. El contratista deberá asegurar su durabilidad a la
intemperie con pintura anti óxido con un mínimo de dos manos de distinto color, y una tercera mano
de esmalte sintético de terminación.
Extintores
Se considera un extintor de 10 kg en cada sala de basura, ubicado según lo indicado en proyecto de
extracción de basuras.
Challa ducha
Como medida de seguridad en caso de incendios se considera la instalación de una challa tipo
ducha en el extremo superior de cada ducto con su correspondiente llave de paso ubicada en el 1°
piso. Ver detalles del proyecto de extracción de basuras.
D. EXTRAS PARTIDAS DE OBRAS DE INSTALACIONES AGREGADAS POR LA EMPRESA

D.EX.1 Ventilación pasiva ventanas / Celosías Fresh 32/42 564,00 n°
Contempla la instalación de celosías prefabricadas de PVC modelo FRESH para perfiles de ventanas,
con altura y ubicación según láminas de arquitectura. El sistema completo contiene un bolsillo
interior y celosía exterior (incorpora en su diseño la malla mosquetera). Esta partida debe ser
instalada por la empresa proveedora de ventanas bajo supervisión de la empresa proveedora del
sistema de ventilación pasiva.
Dispositivos por departamento:
Dormitorio Principal: Fresh 42 con ranura
Dormitorios Simples: Fresh 32 con ranura
Estar-Comedor: dispositivos Fresh 42 con ranura
D.EX.2 Ventilación activa (extractores) 282,00 n°

En todos los baños de los departamentos se considera instalación de equipos de extracción forzada
para asegurar la correcta ventilación del recinto, mediante la incorporación de un extractor de aire
con control de higrostato, regulado a 65% HR caudal 99m³/h, ubicado a una altura mínima de 1.80m
del nivel de piso terminado, verificar según se indica en planos de arquitectura e ítem presupuesto.
D.EX.3 Viga falsa y ducto para ventilación activa (2,12 m) 141,00 n°
48
Se consulta la ejecución de viga falsa mediante perfil de acero galvanizado tipo metalcon
CA40x38x8x0.85mm.
distanciados a eje aproximadamente 0,40m y de soleras (inferior y superior). Estructuración que
es forrada por cara con plancha de yeso cartón RH de 15mm de espesor, las planchas serán
atornilladas a la estructura de acero.
Tabiques correspondientes a zona húmeda - CA 60 x 0,85mm (logia-cocina); se debe considerar sellos

impermeables entre placas y placas de terminación impermeabilizante (volcanita RH de 15 mm)

que es forrada con planchas de yeso cartón RH de 15 mm y fibrocemento de 6mm de espesor
según corresponda. El revestimiento debe ser atornillado a la estructura de acero.
Consideraciones:
Los tabiques, estructurales o no, que consideren en el proyecto muebles o artefactos colgados deberán
consultar refuerzos adicionales para tal efecto.
Partida se ejecutará en base a las normas aplicables y de acuerdo a proyecto de extracción

(especificaciones técnicas y planimetría asociada).
D.EX.4 Ventilación pasiva puertas (celosías) 1.410,00 n°

En Puertas dormitorios
Se consulta la colocación de una celosía de 15x30cm colocada desde el borde inferior de término de
cada una de las puertas interiores de la vivienda. La materialidad de la celosía corresponde a PVC con
lamas horizontales.
Como terminación en ambas caras de la puerta se deberá instalar un sobre marco de madera en todo
el perímetro del borde de contacto entre la celosía y la puerta.
Las celosías se fijarán a las puertas según las recomendaciones del fabricante / proveedor.
D.EX.5 Shaft de ventilación cocina y baño 831,08 m
Ductos en acero galvanizado e=0,5 mm
D.EX.6 Sala Basura / Pileta de Piso 3,00 n°
El piso de las salas de basura deberá estar construido con pendiente de un 1% hacia la pileta de desagüe,
la cual corresponde a pileta hundida, evitando posibles anegamientos de la sala por efecto del lavado.
Consulta llave de agua de 1/2” de jardín, manguera 5mt con pitón.
Consultar proyecto de especialidad y proyecto aprobado por SEREMI de Salud.
Contempla la construcción de ducto de ventilación para extractor de aire Reton 100.
Estructura de perfiles Metalcon CA 40 x 0.85 cm, revestimiento de yeso cartón ST 10mm de espesor y
ducto de ventilación interior.
D.EX.7 Sala de basura / Canal con rejilla acero 3,00 n°
Se consulta canal con rejilla de acero en el acceso a salas de basuras, como sistema de recolección de
aguas lluvias, según plano de especialidad.
D.EX.8 Sala de basura / Repisa para diarios y botellas 3,00 n°
El proyecto contempla la colocación de repisas ecológicas metálicas en cada piso (incluyendo el primer
piso) fijadas adecuadamente según detalle en planos adjuntos para cada una de las tolvas de descarga,
con el objeto de que en ellas se depositen elementos de vidrio y papeles. Serán de las dimensiones
especificadas en los planos adjuntos. El contratista deberá asegurar su durabilidad a la intemperie con
pintura anti óxido con un mínimo de dos manos de distinto color, y una tercera mano de esmalte
sintético de terminación. La parrilla seleccionadora se debe instalar a objeto de almacenar materiales
reciclables, esta debe ubicarse a una altura de 1.30mt del piso con un ancho de 0.5mt y un largo de
1.50mt, pintada con anticorrosivo o pintura epóxica y con sus vértices redondeados.
D.EX.9 Closet Ecológico 14,00 n°
Repisas Ecológicas
El proyecto contempla la colocación de repisas ecológicas metálicas en cada piso (incluyendo el primer
piso) fijadas adecuadamente según detalle en planos adjuntos para cada una de las tolvas de descarga,
con el objeto de que en ellas se depositen elementos de vidrio y papeles. Serán de las dimensiones
especificadas en los planos adjuntos. El contratista deberá asegurar su durabilidad a la intemperie con
pintura anti óxido con un mínimo de dos manos de distinto color, y una tercera mano de esmalte sintético
de terminación.
Planchas Metálicas de e=1mm, pintadas, las cuales se soportan mediante perfiles metálicos ángulo
50/50/3mm pintados.
Dimensiones del closet ecológico y bandejas deben ejecutarse según proyecto de Arquitectura y Sala de
Basuras.
D.EX.10 Red Seca y Red Húmeda 1,00 gl
49
Sistema incluido dentro de la Red de Agua Potable.
Esta red estará alimentada directamente por la red de agua potable interior del recinto.
La red húmeda consistirá en un arranque de 25 mm provisto de una válvula tipo bola de igual diámetro
a la que se conectará una manguera del mismo diámetro. Se deberá considerar lo indicadoen las láminas
de red húmeda respectivas, deberá dejarse una manguera de diámetro 25 mm. y una longitud de 25 m.
La manguera deberá ser semi – rígida y el carrete del tipo ataque rápido para permitir su operación por
un solo operario.
Se debe hacer una prueba de hermeticidad, con aire comprimido a 10 kg/cm2 durante un mínimo de12
horas para detectar que no hay filtraciones. Es prudente anotar la temperatura ambiente al presionar la
red y luego verificarla cuando se haya cumplido el tiempo requerido, para notar que, si existe una
variación de la presión, esta se deba al volumen del aire causada por el cambio de temperatura.
GABINETE MURAL
Se consulta la construcción de un gabinete mural de medidas 0,75 x 0,75x 0,25 en el cual, quedará
instalada para su funcionamiento la red húmeda. Este gabinete podrá ser metálico pintado al horno color
rojo con una puerta vidriada. En todo caso, para su diseño deberá contarse con la aprobación de
Arquitectura de acuerdo a lo indicado en el plano de agua potable.
D.EX.11 Kit de Emergencia 63,00 n°

Se contempla en proyecto de electricidad kit de emergencia (típico) retroalimentado por equipo de
iluminación en servicios comunes de caja de escala.
D.EX.12 Red Inerte de Bomberos 1,00 gl
De acuerdo a lo establecido en la Norma Chilena Eléctrica 4/2003, vigente para todos los proyectos cuyo
permiso de obra sea posterior al 18 de Diciembre del año 2004, la Red Eléctrica Inerte para uso exclusivo
de Bomberos, será obligatoria para todo edificio de 5 o más pisos y deberá cumplir con las siguientes
especificaciones:
- La capacidad mínima de este circuito será de 5 KW, en disposición monofásica.

- El ducto de la red deberá ser tubo de acero galvanizado, preferentemente embutido, con resistencia al
fuego correspondiente a la Clase F-120.
- Los conductores empleados en la red, serán aptos para una temperatura de servicio mínima de 250º C,
por lo que solicitamos nos envíe esta información.
- La red eléctrica sin tensión, tendrá a lo menos, una salida en cada piso y subterráneo, ubicada en un lugar
visible, a no más de 40 metros de cualquier punto de dicho piso.
- El terminal de conexión de acuerdo a lo establecido en la Norma Eléctrica, serán enchufes embutidos del
tipo P17 (industriales), configuración 2P + T, de 16 A, 220 V, según norma CEI, con grado de protección
IP 67.
- Tanto la entrada de alimentación como las salidas en cada piso, utilizarán el mismo modelo de enchufe.
Sin embargo, la entrada de alimentación será macho (referencia, código 51186) y las salidas serán
hembras.
- El enchufe macho además dispondrá de una tapa de protección especial (referencia, código 52125).
- Las salidas de la red inerte deben ubicarse en espacios comunes de fácil acceso, libres de todo obstáculo
y a la vista, preferentemente en el hall de ascensores o a un costado del acceso a la caja de escaleras, a
una altura de al menos 30 cm, medidos desde el piso terminado.
- La entrada de alimentación estará ubicada en el piso de acceso, pero distante al menos dos metros de
cualquier entrada de alimentación de la red seca, dentro de un nicho situado en la fachada exterior del
edificio, diseñado de tal modo que sólo pueda ser manipulado por Bomberos y que evite además, el
contacto con agentes atmosféricos y/o personas inescrupulosas que pudiesen dañar la red (Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción).
- No deben instalarse salidas de red inerte al interior de las cajas de escaleras o zonas verticales de
seguridad, debido a las restricciones que establece en este sentido, la Norma Chilena NCh 2114/90
“Prevención de Incendios en Edificios - Condiciones Básicas y Clasificación de las Vías de Evacuación según
la Carga de Ocupación”.
- Tampoco deben instalarse los enchufes de esta red, en el shaft o gabinete donde se ubican los equipos
contra incendios, dado que en dichos sectores existen instalaciones sanitarias tales como la red húmeda
y red seca, las cuales pueden generar un riesgo adicional para el personal de Bomberos, cuando utiliza al
mismo tiempo la red eléctrica para emergencias.
Tanto la entrada de alimentación en la fachada exterior, como las salidas al interior del edificio, serán
señalizadas de acuerdo a lo establecido en la Norma Chilena NCh 2111/99 (tamaño 15x10).
D.EX.13 Luminarias / Plafón 20W He Equipo LED 2X10W 5,00 n°
Se considera según Proyecto Eléctrico.
D.EX.14 Luminarias / Plafón 60W He Equipo LED 2X18W 35,00 n°
D.EX.15 Luminarias / Apliqué 20W He Plafón 40W He 213,00 n°
50
D.EX.16 Luminarias / Apliqué Plafón 80W He 72 n°
D.EX.17 Reja zona acopio de contenedores 6,01 m
Para la zona de precarguío de basuras se contempla la confección de un acopio de contenedores de
según plano de detalle, confeccionado en un marco de pilares en perfil Fe 50/50/3mm, y un entramado
de Fe 30/50/3mm.
Se consideran al menos 3 pomeles de ½ x 4” metálicos soldados a marcos metálicos perfil 50/50/3mm.
Incluyen cerradura más soporte flanche Fe 15x10+3x10 e=3mm. Contempla radier H-15 e=8cm Según
detalle de Arquitectura.
D.EX.18 Suministro e instalación de encimera 141,00 n°
Se consulta la instalación en área señalada en plano de Detalle de Cocina, Encimera modelo a definir,
previa autorización de ITO. Además, se considera bajo mueble de la encimera el espacio para la
instalación de horno eléctrico y enchufe de fuerza para su conexión.
D.EX.19 Perfil encuentro ventana dormitorio con EIFS 331,35 m
Se considera la instalación de perfil de aluminio 50x50x1.1 lateral a ventana V2, ubicada en dormitorio
principal y como solución al encuentro con sistema de aislación térmica EIFS.
Este perfil es fijado al muro de hormigón armado mediante tornillo para uniones de perfiles punta broca
#2.
D.EX.20 Sistema detección de Humo 1,00 gl
Se considera todo el sistema de distribución y los equipos de detección contemplados por proyecto.
51
E.- OBRAS DE URBANIZACIÓN
E OBRAS DE URBANIZACIÓN
E.1 PAVIMENTOS
E.1.1 Excavación y relleno 473,87 m3
Estas partidas serán definidas por proyecto de habilitación y pavimentación según correspondencia.
Excavaciones: En aquellos sectores en que la subrasante de las calles va en corte, se excavará el

material necesario para dar espacio al perfil tipo correspondiente. En caso de encontrar material
inadecuado bajo el horizonte de fundación, deberá extraerse en su totalidad, mejor material
proveniente de la excavación o empréstito si se requiere. El CBR mínimo exigible del material será el
CBR de diseño y compactándolo a una densidad no inferior al 95% de la densidad máxima compactada
seca (D.M.C.S.) del Proctor Modificado, NCh 1534 II – D, o al 80% de la densidad relativa, NCh 1726,
según corresponda.
Por material inadecuado ha de entenderse rellenos no controlados o suelos naturales con un Poder de
Soporte California (CBR) inferior en 20 % al CBR de Proyecto. Cuando el 20% o más de las muestras de
los CBR de subrasante sean inferiores al 80 % del CBR de diseño, el material de la subrasante deberá
ser reemplazado por uno que corresponda a lo menos al CBR de diseño, o bien, se deberá rediseñar y
aprobar su diseño por el Depto. Proyectos de Pavimentación.
Relleno: Se formarán con el mejor material proveniente de la excavación o empréstito si se requiere.

El CBR mínimo exigible será el CBR de diseño.
Todos los, materiales que integran el relleno deberán estar libres de materias orgánicas, pasto, hojas,
raíces u otro material objetable. El material de relleno deberá contar con visto bueno de la I.T.O.
El material de relleno colado en capas deberá responde al tipo de suelo y al equipo de compactación a
emplear. El espesor máximo de compactación será de 0,15 m para suelo fino, 0,20 para fino con
granulares y de 030 m para suelos granulares.
Consideración: Se ejecutarán de acuerdo a especificaciones técnicas generales para obras de

pavimentación en hormigón, Capitulo II.B. Serviu Metropolitano, más normativa vigente y proyecto de
especialidad
E.1.3 Aceras e=7cm. 574, 57 m2

Diseño vereda peatonal
Tipo de Vía: Vereda Normal
Espesor carpeta Hormigón 7,0 cm.
Espesor Base Estabilizada 5,0 cm. C.B.R ≥60%
Se ejecutarán de acuerdo a especificaciones técnicas generales para obras de pavimentación en
hormigón, Capitulo II.B. Serviu Metropolitano, más normativa vigente y proyecto de especialidad.
Este pavimento consistirá en un radier de 0,07 m de espesor uniforme y se ejecutará por el sistema
corriente de compactación del hormigón (no vibrado). Se construirá sobre una capa de material
Estabilizado de 5 cm. de espesor.
El Hormigón exigido será G-25.
La vereda se platachará con energía oportunamente hasta obtener una superficie uniforme y sin poros.
La resistencia cúbica a los 28 días será de 280 Kg/cm2 a la compresión y la resistencia mínima individual
no podrá ser inferior a 250 Kg/cm2.
Acabado para recibir pavimento de radier afinado, confinado entre los moldajes metálicos.
Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda según dibujo de planta de
proyecto de áreas verdes.
Las condiciones de trabajabilidad se establecerán en proyecto de estructuras y de Arquitectura (Cono
de Abrahams, resistencias y consideraciones constructivas) al igual que la altura de vaciado, juntas de
Se realizará terminación de afinado a helicóptero.
Consideraciones:
1.- Las veredas, tanto existentes como proyectadas, deberán estar libres de obstáculos, situación que
será verificada en terreno por el ITO.
2.- la intersección entre el acceso y la vereda deberá encontrarse al mismo nivel y su pavimento deberá
estar constituido por una superficie antideslizante, el cual se prolongará en 1.00m hacia ambos lados
de la intersección.
3.- Entre vereda y base estabilizada se debe de considerar cama de arena de espesor 1 cm.
52
E.1.6 Calzada de Hormigón (e= 16 cm) 48,71 m2
Se constituirán en los lugares que señala el proyecto. Consistirán en una losa de ancho igual a la
distancia comprendida entre las líneas soleras y edificación. Tendrán un espesor mínimo de 10cm.
Con espesor de base 10cm. Se ejecutarán de acuerdo a especificaciones técnicas generales para obras
de pavimentación en hormigón, Capitulo II.B. Serviu Metropolitano, más normativa vigente y proyecto
de especialidad.
Consideraciones:
E.1.7 Calzada concreto asfaltico (e=4 cm) / Pavimentación interior 270,32 m2
Se consulta Carpeta Asfáltica 0.04 (6.000-9.000 N), 0.20 Base Estabilizada CBR >100%.
Será responsabilidad del Contratista verificar que los materiales a emplear se ajusten a las
especificaciones. Para ello deberá presentar certificados de ensayo, como mínimo, una muestra de
asfalto por cada remesa que llegue a la faena.
E.1.8 Carpeta Maicillo e=5cm 675,00 m2

Se considera una capa de maicillo de 10 cm. para todas las áreas indicadas en proyecto de áreas Verdes.
La superficie deberá estar nivelada y compactada mediante rodillo mecánico.
Previa a la colocación de maicillo se deberá compactar y nivelar el terreno natural existente el cual
deberá estar libre de escombros y basuras.
E.1.9 Soleras tipo 597,34 ml

Tipo C, Dimensiones.; Longitud: 0,5 m.
Sección Transversal; rectángulo de 10 cm. de base por 25 cm. de altura, recortando en su esquina
superior un triángulo de 2 cm. de base por 12 cm de altura.
Para la colocación (emplantillado) se empleará como mínimo hormigón de 170 kg. De cemento por m3
de hormigón elaborado.
Espesor de 0,10 m. que la envolverá con el mismo espesor hasta la altura de 0,15 m. desde su base.
DOSIFICACIÓN
La dosificación mínima será de 297,5 kg de cemento por m3 de hormigón elaborado y vibrado.
La separación entre soleras será de 10 mm como máximo.
El emboquillado se hará con mortero de 425 kg. De cemento por m3 de mortero elaborado. En las
intersecciones se utilizará soleras curvas quedando prohibido quebrar soleras para generar los radios
de las intersecciones.
Controles, colocación y demás consideraciones según E.E.T.T de proyecto de Pavimentación.
E.2 SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIA

E.2.1 Red evacuación aguas lluvia
E.2.1.5 Cama de arena e=10 cm 63,41 m2
53
Se considera cama de arena como apoyo a las tuberías que forman la red de evacuación de aguas lluvias
según detalles de proyecto correspondiente.
E.2.2 Sumideros
E.2.2.1 Rejilla fierro fundido 8,00 n°
Las rejillas serán fabricadas en acero fundido, y sus dimensiones serán las señaladas por proyecto de
especialidad. Esta partida se refiere a la construcción de sumideros tipo S2 y el suministro y colocación
de sus rejillas respectivas. Los materiales a emplear deberán cumplir con lo señalado el proyecto de
aguas lluvias.
El fierro para las rejillas y demás deberá cumplir con lo establecido en el “Pliego para la construcción
de Alcantarillado”. No se aceptarán sopladuras ni fallas de ninguna especie, ni podrán éstas repararse
con plomo u otro material.
E.2.2.3 Hormigón sumidero 3,33 m3

Se considera ejecución de sumidero de aguas lluvias en hormigón según detalles de proyecto
correspondiente. Hormigón y refuerzo 170 Kg.cem./m.
E.2.2.4 Enfierradura 50,56 kg

Se considera instalación de enfierradura para ejecución de sumidero in situ de H.A. según detalles del
proyecto.
E.2.2.5 Moldaje 10,00 m2
Se considera para la ejecución de los sumideros moldaje según indicación de proyectista de
especialidades.
E.2.2.6 Estuco 13,86 m2

Se considera aplicación de estuco en la cara interior del sumidero según detalles del proyecto.
E.2.3 Drenes
E.2.3.2 Excavación de drenes 499,05 m3
Las zanjas deberán ser excavadas de acuerdo con los ejes, gradientes y dimensiones indicadas en los
planos y/o Especificaciones Técnicas del Proyecto. Las excavaciones deberán contemplar las dimensiones
adicionales para dar cabida a cámaras de inspección y otros elementos similares. Las calidades de terreno
están indicadas en las Especificaciones Técnicas del Proyecto y en los planos correspondientes.
Antes de iniciar las excavaciones, el Contratista deberá asegurarse de disponer oportunamente de todos
los materiales y equipos necesarios para el normal avance de las obras. No se permitirá que las zanjas se
mantengan abiertas por más tiempo que el necesario para la colocación de las tuberías. Esto tiene por
objeto evitar derrumbes y/o perjuicios que pudieran afectar a las obras y al público, siendo de total
responsabilidad del Contratista los problemas que pudieran resultar por el no cumplimiento de tales
recomendaciones.
E.2.3.3 Emparejamiento sello drenes 154,73 m2
El fondo de la zanja debe ser uniforme para asegurar que la tubería tenga un apoyo continuo. Cuando se
encuentre un suelo de fundación inestable, el material inadecuado debe ser removido y reemplazado
con material apropiado, exento de rocas y piedras grandes de tamaño superior a 10cm.
E.2.3.4 Polietileno para drenes 552,74 m2
Partida que consulta polietileno de 0,2 mm, y deben ser instaladas con traslapes de 25 cm entre cada
manga.
E.3 AGUA POTABLE LOTEO
Se consulta en ítem F.
54
E.4 ALCANTARILLADO
Consideraciones:
Se considera en la UD, tanto la última cámara domiciliaria, la unión entre la instalación domiciliaria y
el colector público, sobre el cual se considera una cámara tipo pública de acuerdo a la
reglamentación de la sanitaria.
E.4.1 Red de alcantarillado
E.4.1.1 Tubería PVC 200 155,86 m
Se consultan las instalaciones necesarias para evacuar todas las viviendas indicadas en el proyecto. La
ejecución del proyecto deberá ejecutarse en concordancia con los planos correspondientes, así mismo
con las presentes especificaciones técnicas. Su instalación se ejecutará de acuerdo a las técnicas de
construcción y a las instrucciones proporcionadas por el fabricante, respetando diámetros y trazados
indicados en el plano.
GENERALIDADES:
Para las cañerías de la red de alcantarillado interior y exterior, se emplearán tubos de poli cloruro de
vinilo (P. V. C.) del tipo: sanitario para redes de diámetro menor a D=160 mm y tipo colector para
diámetros mayores o iguales a D=160 mm. Los diámetros, ubicaciones y recorridos aparecen indicados
en el plano correspondiente.
Se instalarán las tuberías indicadas en los planos, en los que se establece material, diámetro y
pendientes, cumpliendo en todo con las normas I.N.N. y lo indicado en el RIDAA y en el Manual. En
especial, lo establecido en la norma NCh 2282/2 Of. 96.
La instalación de tuberías enterradas deberá ceñirse a lo estipulado en dicha norma y en el Manual,
especialmente en lo referente a la forma de ejecución, protecciones (si procede), refuerzos, uniones y
otros.
a) PVC Sanitario: Nch 1635 Of. 80 "Tubos de PVC rígidos para instalaciones sanitarias de alcantarillado
domiciliario".
b) PVC Colector: Nch 397 y 399.
c) NCh 1779 Of. 80 "Uniones y accesorios para tubos de PVC rígido para instalaciones domiciliarias de
alcantarillado".
55
En las descargas y ramales en que se utilice tubería de PVC de tipo sanitario, del diámetro indicado en
los planos, se tendrá en cuenta los siguientes factores
Dichos tubos no podrán embutirse en el hormigón ni en elementos estructurales, tales como vigas,
pilares o losas, salvo expresa autorización de la INSPECCIÓN DE OBRA
a) En pasadas a través de muros o losas de H.A. se debe separar la tubería de PVC por medio de
un material inerte de bajo coeficiente de fricción (cartón, lana, fieltro, etc.), con los que se evita las
roturas por dilatación.
b) El diámetro de las perforaciones en estructuras de hormigón deberá ser 50 mm. Superior al
del tubo que pasa.
c) En caso de ser necesario la separación de los recintos desde y hacia donde avanza la tubería
que pasa, el espacio libre en la pasada deberá ser rellenado una vez terminada la obra mediante
hormigón o mortero de cemento.
En caso de no indicarse en los planos el diámetro de un ramal de desagüe de un artefacto, se entenderá

que debe usarse tubería con el diámetro fijado en el Manual.
Debido a que las tuberías plásticas tienen un alto coeficiente de dilatación térmico es preciso
considerar puntos de dilatación. Si la unión que se utiliza es a base de anillos de goma, éstas sirven de
dilatación, si por el contrario, se usa unión cementada deben considerarse puntos de dilatación uno
por cada piso o en tramos que excedan de 20 diámetros. En tuberías horizontales se debe considerar
tramos no mayores a 20 diámetros.
En el caso que fuera absolutamente necesario cementar alguna tubería, se empleará adhesivo 101 de
Pizarreño, o similar. Antes de colocar el adhesivo, se limpiarán las uniones con bencina blanca, aunque
el material esté aparentemente limpio.
En general, deberán seguirse al pie de la letra las recomendaciones y normas dadas por el fabricante.
Además, toda tubería que se deje incorporada en el relleno de piso, se deberá forrar en su totalidad
con fieltro para evitar el contacto directo con el hormigón. Por otra parte, se deberá afianzar la tubería
para no producir variaciones en su eje y pendiente, y se tendrá especial cuidado con el vibrado del
hormigón de relleno, para no dañar el ducto. Previo al hormigonado, se probará la hermeticidad
mediante presión (1,60 m.c.a.).
Las tuberías de ventilación deberán sobrepasar la techumbre en 0,60 metros, como mínimo, con
surespectivo sombrerete de fierro galvanizado o según lo que defina arquitectura.
Las descargas y ventilaciones deberán apoyarse en su base en un machón de concreto.
Toda tubería que quede a la vista se pintará de acuerdo con las instrucciones del propietario.
Demás especificaciones tales como registros, establecimiento de la cañería, pendientes, etc. deberá
regirse por lo especificado en los párrafos 5.1.4 y 6.2.4 del Manual RIDAA y a los artículos
correspondientes del Reglamento.
Las piezas especiales que se instalen, tales como tees, curvas, registros y otras, sólo podrán ser hechas
en fábrica, cumpliendo con las normas respectivas. No se aceptarán piezas hechas en obra.
E.4.1.3 Cámaras tipo A 4,00 n°

Las cámaras de inspección se han designado y deberán ejecutarse de acuerdo a la nomenclatura y
especificaciones del plano HB e-1 del Servicio Nacional de Obras Sanitarias y al cuadro de cámaras del
proyecto, y se ubicarán conforme al plano de detalles del mismo.
Las cámaras ubicadas en la vía pública y aquellas cuya profundidad sea mayor a 1,85 m, se consideran
públicas del tipo “a”, “b. Estas cámaras (radieres, pies derechos, conos y chimeneas) se ejecutarán en
hormigón de 170 kg - cem/m3, siendo estucadas con mortero de 510 kg - cem / m3 hasta una altura
de 0,20 m. sobre la banqueta y un espesor de 2 cm. La parte interior de la cámara que no lleve estuco
deberá quedar con la superficie lisa, debiéndose usar molde metálico o de madera revestido con metal.
Consideraciones: partida que incluye todos los suministros necesarios para el correcto funcionamiento
del sistema como, escalines de fierro galvanizado, refuerzo de hormigón armado para anillos (satélite
de refuerzo). Si fuesen necesarios.
E.4.1.5 Tapa cámara Hormigón 4,00 n°

Suministro de tapas circulares tipo calzada. Las tapas y anillos de las cámaras proyectadas deberán
ser de fundición esferoidal, Clase 25, cumpliendo con la norma NCh.2080 Of 2008. En caso que dicho
material no se encuentre disponible en el mercado, se deberá utilizar otro tipo de tapa de la Clase 25,
que cumpla con la misma norma.
E.4.1.7 Cama de arena e=10cm 136,23 m2

Si el fondo está constituido por material pedregoso o rocoso, es aconsejable colocar una capa de
material como arena o gravilla de canto rodado.
56
E.5 ELECTRICIDAD
E.5.1 Red eléctrica de distribución y alumbrado público
E.5.2 Postación
E.5.3 Iluminación
E.6 OBRAS ANEXAS
.
E.6.1 Señalización 1,00 gl
Dentro de este ítem se contemplan todas las demarcaciones viales indicadas en planos de arquitectura
y accesibilidad universal, con pintura demarcatoria epóxica blanco y azul.
Los estacionamientos para discapacitados deberán señalizarse sobre el pavimento con el Símbolo
Internacional de Accesibilidad (SIA). “Símbolo gráfico conforme a la NCh3180, con silla de ruedas en
blanco sobre un fondo azul, Pantone 294C.
Se deben definir las líneas de borde, pasos peatonales, líneas de carril, etc, y todo lo indicado en los
planos correspondientes.
E. EXTRAS PARTIDAS DE OBRAS DE URBANIZACION AGREGADAS POR LA EMPRESA
E.EX.2 Pavimentos / Aceras reforzadas e=10 cm. 2,32 m2

Se constituirán en los lugares que señala el proyecto. Consistirán en una losa de ancho igual a la
distancia comprendida entre las líneas soleras y edificación. Tendrán un espesor mínimo de 10cm. Con
espesor de base 10cn. Se ejecutaran de acuerdo a especificaciones técnicas generales para obras de
pavimentación en hormigón, Capitulo II.B. Serviu Metropolitano, más normativa vigente y proyecto de
especialidad.

Consideraciones:
57
E.EX.3 Pavimentos/ Rampas veredas 1,00 gl
Para salvar cambio de nivel, en forma suave y continua se consultan plataforma inclinadas libres de
obstáculos, con una pendiente que va entre el 6% y el 12%, sin peldaños, en cualquier situación que lo
requiera (Para pendientes intermedias se calcularán según lo dictado en el punto 4.1.7 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción). Partida que se ejecutara según diseño y detalles de
pavimentación, propuesta de accesibilidad universal y en consulta con Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción modificación en materia de accesibilidad universal.
Consideraciones.
Al inicio y termino de cada rampa se deberá de considerar pavimento podo táctil, construido con un
pavimento de textura en sobre relieve y color contrastante al entorno.
Se ejecutarán de acuerdo a especificaciones técnicas generales para obras de pavimentación en

hormigón, Capitulo II.B. Serviu Metropolitano, más normativa vigente y proyecto de especialidad.
Este pavimento consistirá en un radier de espesor variable y se ejecutará por el sistema corriente de
compactación del hormigón (no vibrado). Se construirá sobre una capa de material Estabilizado de 5
cm. de espesor.
Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda, según dibujo de planta de
proyecto.
Consideraciones;
-Las circulaciones interiores contemplan zonas de rampa, muretes y escaleras deberán considerar las
siguientes especificaciones:
-El procedimiento de curado se realizará mediante riego continuo y cubriendo mediante láminas
impermeables de las superficies horizontales de hormigón durante un período mínimo de 10 días.
- Se cuidará minimizar el fisuramiento por retracción mediante el cuidado en la dosificación del
material y el riego inmediatamente iniciado el proceso de fragüe.
E.EX.4 Pavimentos / Aceras / Cama de Arena (e=1 cm) 574,57 m2

Entre vereda y base estabilizada se debe de considerar cama de arena de espesor 1 cm.
E.EX.5 Pavimentos / Soleras / Asiento base mortero 60,93 m3

Para la colocación de las soleras (emplantillado) se empleará hormigón de 170 Kg. de cemento por m³
de hormigón elaborado.
Dimensiones Del Emplantillado
Espesor de 0,10 m. en que la envolverá con el mismo espesor hasta la altura de 0,15 m. desde su base.
El emboquillado se hará con mortero de 425 Kg. de cemento por m³ de mortero elaborado.
58
E.EX.6 Pavimentos / Soleras / Base granular 30,46 m3
Se considera base granular CBR>60% de 0.15m para soleras tipo C, según indicaciones de proyecto de
especialidad.
E.EX.7.1 Agua potable loteo / Excavación de red 260,62 m3

planos y/o Especificaciones Técnicas del Proyecto de especialidad. Las excavaciones deberán
contemplar las dimensiones adicionales para dar cabida a cámaras de inspección y otros elementos
similares. Las calidades de terreno están indicadas en las Especificaciones Técnicas del Proyecto y en
los planos correspondientes.
Antes de iniciar las excavaciones, el Contratista deberá asegurarse de disponer oportunamente de
todos los materiales y equipos necesarios para el normal avance de las obras. No se permitirá que las
zanjas se mantengan abiertas por más tiempo que el necesario para la colocación de las tuberías. Esto
tiene por objeto evitar derrumbes y/o perjuicios que pudieran afectar a las obras y al público, siendo
de total responsabilidad del Contratista los problemas que pudieran resultar por el no cumplimiento
de tales recomendaciones.
Consideraciones: La excavación con maquina se deberá de detener 20cm antes de llegar a nivel de sello
de excavación, continuándose de forma manual hasta llegar al sello con el objeto de no remover
material de fondo.
E.EX.7.2 Agua potable loteo / Retiro de escombro y traslado 312,74 m3

Se deberá retirar todo escombro resultante de los trabajos realizados y llevados a botadero
autorizado.
E.EX.8 Alcantarillado / Excavación tubería 351,01 m3

planos y/o Especificaciones Técnicas del Proyecto. Las excavaciones deberán contemplar las
dimensiones adicionales para dar cabida a cámaras de inspección y otros elementos similares. Las
calidades de terreno están indicadas en las Especificaciones Técnicas del Proyecto y en los planos
correspondientes.

E.EX.9 Alcantarillado / Retiro de escombros y traslado 449,09 m3

Se deberá retirar todo escombro resultante de los trabajos realizados y llevados a botadero
autorizado.
E.EX.10 Alcantarillado / Relleno lateral y superior 60,86 m3

Para el relleno entre tuberías se debe utilizar arena fina de río apisonada, la cual permitirá una
adecuada transmisión del calor. No se debe utilizar bajo ninguna circunstancia materiales tales como
pomacita, tierra con piedras, etc., ya que estos no favorecen la disipación del calor.
E.EX.11 Alcantarillado / Relleno final 327,54 m3

Los rellenos serán controlados y se harán una vez instaladas las tuberías y efectuadas las pruebas
reglamentarias en forma satisfactoria. El material deberá estar exento de contaminaciones extrañas,
en particular de materia orgánica, sales solubles y productos de desecho. No deberá poseer
características de comportamiento singular (arcilla expansiva o limos colapsables).
Los materiales se depositarán en capas aproximadamente horizontales, que abarquen toda la

extensión del sector por recubrir. Se descargarán y esparcirán evitando su segregación. El avance
deberá ser parejo, de modo que no se produzcan desniveles superiores a 0,50 metros entre sectores
contiguos.
La primera etapa del relleno se realizará depositando en forma cuidadosa, desde el sello de la
excavación y hasta 0,10 metros sobre la clave de la tubería, arena compactada al 90% del Proctor
Simple, no deberá contener piedras que puedan dañar la tubería al quedar en contacto con ella.
Esto se hará por capas de 0,10 metros de espesor, compactadas mecánicamente con los equipos
adecuados.
Esta primera etapa del relleno se hará a lo largo de la tubería, dejando descubierta las zonas de uniones
59
efectuadas en el terreno, hasta que se hayan realizado las pruebas correspondientes del sector.
Tampoco deberán rellenarse las zonas en que se hayan construido cámaras y machones de anclaje.
En las zonas de congestión de tuberías o en que las condiciones del terreno impidan una adecuada
compactación, la INSPECCIÓN DE OBRA podrá ordenar que el relleno se haga con hormigón de 170
kg.cem/m3.
Una vez obtenida la aprobación de la INSPECCIÓN DE OBRA, se continuará con el resto del relleno y
que consiste en una capa, de altura variable de 0,30 m. desde el nivel superior de la primera etapa, de
arenas o suelos clase I y II colocadas en forma manual en capas de 0,15 m, previa separación de los
bolones o piedras mayores a 0,10 m y compactadas con pisón de mano hasta alcanzar una densidad de
90% del Proctor Simple.
Una vez obtenida la aprobación de la INSPECCIÓN DE OBRA, se completará el resto del relleno hasta la
superficie del terreno. El material utilizado será el natural proveniente de las excavaciones, previa
separación de los bolones o piedras mayores a 1” m., en capas de 0,30 m. de espesor, compactadas
dependiendo si el relleno se efectúa bajo calzada o acera.
Si el relleno se realiza bajo calzada, este se deberá compactar utilizando rodillo vibratorio de 5
toneladas de peso estático mínimo, hasta alcanzar una densidad igual o superior al 95% del Proctor
Modificado.
En cambio, si el relleno se realiza bajo aceras, este se deberá compactar utilizando placa vibratoria
hasta alcanzar una densidad igual o superior al 90% del Proctor Modificado.
Para ambos casos en caso de no ser posible obtener esta densidad con el material proveniente de las
excavaciones, deberá utilizarse tierra de empréstito.
Para el relleno de las excavaciones se tendrá especial cuidado cuando se efectúe bajo conductos y
cámaras, cercano a muros o alrededor de postaciones existentes, los que se compactarán desde los
costados, mediante pisón, evitando perturbar las condiciones iniciales de dichas estructuras.
Los excedentes serán retirados de la obra o dispuestos en la ubicación y forma que determine la
inspección de obra.
E.EX.12 Alcantarillado / Tubería PVC 160mm 24,66 m

Colector central que reúne las descargas de los edificios y se conecta a la primera cámara con
características públicas. Se debe respetar las indicaciones de proyecto sanitario aprobado por la
concesionaria.
E.EX.13 Aguas lluvias / Excavación tubería, cámaras y sumideros 516,93 m3

planos y/o Especificaciones Técnicas del Proyecto. Las excavaciones deberán contemplar las
dimensiones adicionales para dar cabida a cámaras de inspección y otros elementos similares. Las
calidades de terreno están indicadas en las Especificaciones Técnicas del Proyecto y en los planos
correspondientes.
E.EX.14 Aguas lluvias / Relleno lateral y superior tubería 127,19 m3

Para el relleno entre tuberías se debe utilizar arena fina de río apisonada, la cual permitirá una
adecuada transmisión del calor. No se debe utilizar bajo ninguna circunstancia materiales tales como
pomacita, tierra con piedras, etc., ya que estos no favorecen la disipación del calor.
E.EX.15 Aguas lluvias / Tubo de PVC D=250 mm 106,00 m

Se considera instalación de tuberías de PVC hidráulico para materializar las redes de evacuación de
aguas lluvias consideradas en el proyecto correspondiente. Se consideran diámetros de 250mm.
E.EX.16 Aguas lluvias / Tubo de HDPE D=300 mm 384,00 m

Se considera instalación de tuberías de HDPE D=300 mm para materializar las redes de evacuación de
aguas lluvias consideradas en el proyecto correspondiente. Se consideran diámetros de 300mm.
E.EX.17 Aguas lluvias / Drenes / Estabilizado compactado 50,36 m3

60
Estabilizado de 15 cm. de espesor colocada sobre la base de material Estabilizado compactado.
E.EX.18 Aguas lluvias / Drenes / Arena gruesa 124,77 m3

Se considera cama de arena como apoyo a las tuberías que forman la red de evacuación de aguas
lluvias según detalles de proyecto correspondiente.
E.EX.19 Aguas lluvias / Drenes / Gravilla bajo 1,5” 35,04 m3

Se considera una cama de gravilla de espesor y en zona indicada en proyecto de aguas lluvias.
Previa a la colocación se deberá compactar y nivelar el terreno natural existente el cual deberá estar
libre de escombros y basuras.
E.EX.20 Aguas lluvias / Cámaras desbarradoras 26,00 n°

Se considera la construcción de cámaras desbarradora en las ubicaciones indicadas según plano de
Aguas Lluvias Interior. El hormigón será de 170Kg cem/m3, y se incorporará un aditivo acelerador de
fraguado e impermeabilizante Sika 4-A (o similar) en el agua de amasado en proporción 1:6 (aditivo:
agua). Las armaduras cuando corresponda serán en acero A63-42H, libre de polvo, barro, óxido,
aceites y toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia con el hormigón. Los recubrimientos
exteriores e interiores en las armaduras serán de 3,0 cm. Considera rejilla pletina 50x50mm o similar,
sobre perfil L 65x65x10 fijadas mediante perno chascón 3/8” según detalles de plano de especialidad.
E.EX.21 Aguas lluvias / Cámaras decantadoras tipo B 7,00 n°

Se considera la construcción de cámara decantadora de alturas y ubicaciones indicadas según plano
de Aguas Lluvias Interior.
Las cámaras utilizadas en el proyecto, deberán ser construidas según detalle indicado en el plano del
presente proyecto, permitiéndose la utilización de cámaras prefabricadas debidamente certificadas.
Las cámaras decantadoras serán totalmente impermeables, de detectarse la presencia de napa
subterránea, su estructura deberá ser verificada por un especialista de cálculo para evitar que sean
desplazadas.
El hormigón de las cámaras de inspección será clase G-20, con 80% de nivel de confianza. El tamaño
máximo del agregado será 1", y se incorporará un aditivo acelerador de fraguado e impermeabilizante
Sika 4-A (o similar) en el agua de amasado en proporción 1:6 (aditivo: agua).
Las armaduras cuando corresponda serán en acero A 44-28H, libre de polvo, barro, óxido, aceites y
toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia con el hormigón. Los recubrimientos exteriores e
interiores en las armaduras serán de 3,0 cm.
Las cámaras se estucarán interiormente con mortero de 510 Kg. cem/m3. El estuco tendrá un espesor
de 1,0 cm.
Las cámaras irán apoyadas sobre una el relleno granular masivo realizado para mejorar el suelo de
fundación.
Las cámaras de inspección deberán limpiarse antes de la temporada de lluvias para mantener el
adecuado funcionamiento hidráulico de éstas.
E.EX.22 Aguas lluvias / Cámaras de inspección tipo B 26,00 n°

Las cámaras de inspección se han designado y deberán ejecutarse de acuerdo a la nomenclatura y
especificaciones del plano de Proyecto de aguas lluvias y al cuadro de cámaras del proyecto, y se
ubicarán conforme al plano de detalles del mismo.
Consideraciones: partida que incluye todos los suministros necesarios para el correcto funcionamiento
del sistema como, escalines de fierro galvanizado, refuerzo de hormigón armado para anillos (satélite
de refuerzo). Si fuesen necesarios.
E.EX.23 Aguas lluvias / Relleno final tubería 330,52 m3

Los rellenos serán controlados y se harán una vez instaladas las tuberías y efectuadas las pruebas
reglamentarias en forma satisfactoria. El material deberá estar exento de contaminaciones extrañas,
en particular de materia orgánica, sales solubles y productos de desecho. No deberá poseer
características de comportamiento singular (arcilla expansiva o limos colapsables).
Los materiales se depositarán en capas aproximadamente horizontales, que abarquen toda la

extensión del sector por recubrir. Se descargarán y esparcirán evitando su segregación. El avance
deberá ser parejo, de modo que no se produzcan desniveles superiores a 0,50 metros entre sectores
contiguos.
La primera etapa del relleno se realizará depositando en forma cuidadosa, desde el sello de la
excavación y hasta 0,10 metros sobre la clave de la tubería, arena compactada al 90% del Proctor
Simple, no deberá contener piedras que puedan dañar la tubería al quedar en contacto con ella.
61
Esto se hará por capas de 0,10 metros de espesor, compactadas mecánicamente con los equipos
adecuados.
Esta primera etapa del relleno se hará a lo largo de la tubería, dejando descubierta las zonas de uniones
efectuadas en el terreno, hasta que se hayan realizado las pruebas correspondientes del sector.
Tampoco deberán rellenarse las zonas en que se hayan construido cámaras y machones de anclaje.
En las zonas de congestión de tuberías o en que las condiciones del terreno impidan una adecuada
compactación, la INSPECCIÓN DE OBRA podrá ordenar que el relleno se haga con hormigón de 170
kg.cem/m3.
Una vez obtenida la aprobación de la INSPECCIÓN DE OBRA, se continuará con el resto del relleno y
que consiste en una capa, de altura variable de 0,30 m. desde el nivel superior de la primera etapa, de
arenas o suelos clase I y II colocadas en forma manual en capas de 0,15 m, previa separación de los
bolones o piedras mayores a 0,10 m y compactadas con pisón de mano hasta alcanzar una densidad de
90% del Proctor Simple.
Una vez obtenida la aprobación de la INSPECCIÓN DE OBRA, se completará el resto del relleno hasta la
superficie del terreno. El material utilizado será el natural proveniente de las excavaciones, previa
separación de los bolones o piedras mayores a 1” m., en capas de 0,30 m. de espesor, compactadas
dependiendo si el relleno se efectúa bajo calzada o acera.
Si el relleno se realiza bajo calzada, este se deberá compactar utilizando rodillo vibratorio de 5
toneladas de peso estático mínimo, hasta alcanzar una densidad igual o superior al 95% del Proctor
Modificado.
En cambio, si el relleno se realiza bajo aceras, este se deberá compactar utilizando placa vibratoria
hasta alcanzar una densidad igual o superior al 90% del Proctor Modificado.
Para ambos casos en caso de no ser posible obtener esta densidad con el material proveniente de las
excavaciones, deberá utilizarse tierra de empréstito.
Para el relleno de las excavaciones se tendrá especial cuidado cuando se efectúe bajo conductos y
cámaras, cercano a muros o alrededor de postaciones existentes, los que se compactarán desde los
costados, mediante pisón, evitando perturbar las condiciones iniciales de dichas estructuras.
Los excedentes serán retirados de la obra o dispuestos en la ubicación y forma que determine la
inspección de obra.
E.EX.24 Aguas lluvias / Retiro de escombros y traslado 620,32 m3

El excedente se estima en un 10 % del volumen excavado más el 110 % del volumen desplazado por las
instalaciones. Deberá transportarse hasta un lugar aceptado por la INSPECCIÓN DE OBRA y la I.
Municipalidad.
62
F.- OBRAS DE HABILITACION DE TERRNO
F OBRAS DE HABILITACION
F.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
F.1.1 Excavación en corte a mano (0 a 1m) 995,75 m3
Se considera la excavación a mano del últimos 20 cm. de la excavación masiva contemplado en las
zonas de mejoramiento estructural de terreno bajo edificaciones.
F.1.2 Excavación en corte a máquina (1 o más metros de profundidad) 4.194,40 m3

En general se considera extraer todo el relleno estructural y suelo fino existente., con un mínimo de
1,5 hasta alcanzar suelo natural y penetrar en el 30 cm. (relleno a retirar que varía entre 1,2m-2,2m
de profundidad).
El área de excavaciones corresponderá al área de urbanización (edificaciones, vialidad,
estacionamientos) con un sobre ancho de 2.0 m., medidos en el pie de la excavación, desde la
proyección del área a urbanizar.
F.1.4 Extracción de escombros 9.343,61 m3

En general se considera que los excedentes deberán transportarse a los botaderos autorizados
aceptados por la Municipalidad.
El posible aumento de volumen por derrumbes o irregularidades de las excavaciones deberá
considerarse incluido en el estudio del costo unitario.
Se considera restos de fundaciones u otros elementos que puedan quedar incorporados en el
terreno posterior a la demolición de las edificaciones existentes y que coincidan bajo la proyección
de los edificios nuevos proyectados.
Se deberá certificar el botadero y volumen considerado.
F.2 MUROS DE CONTENCION

F.2.1 Hormigón Armado
F.2.1.1 Hormigón 141,52 m3
La ejecución de muros de contención empleara Hormigón Armado (G20 e=15cm), estos se disponen
a lo largo de la pavimentación que sostienen los empujes por diferencia de cotas entre terreno y el
proyecto.
F.2.1.2 Enfierradura 11.259,03 Kg
Las enfierraduras quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural y o definidas en
propuesta de habilitación, el cual se realizará en base las normas oficiales de diseño vigentes en el
país, no obstante, deberán respetar lo indicado a continuación. Fierros ø8 y ø12 según proyecto de
cálculo
F.2.1.3 Moldaje 979,89 m2
Se considera la utilización de placas fenólicas o moldaje metálico. En ambos casos éstos deberán ser
aprobados por la ITO, tanto en su confección como en su colocación y verticalidad. El moldaje
utilizado deberá asegurar la estabilidad durante el proceso de llenado con hormigón y deberá contar
con los separadores adecuados para evitar errores en el proceso de llenado. El recubrimiento del
fierro debe ser como mínimo de 5 cm.
F.3 RELLENO ESTRUCTURAL
F.3.1 Relleno fundaciones 541,69 m3
Se consulta Relleno estructural según indicaciones de mecánica de suelos. Relleno de fundación se
considera de hormigón pobre.
F.3.2 Relleno con estabilizado 6.985,14 m3
Se consulta Mejoramiento del suelo de acuerdo a la mecánica de suelos, las excavaciones y
mejoramientos, estas áreas de mejoramiento deben de ir acompañadas con una sobre excavación
de 2 metros en la horizontal, con un talud de corte de 65°.
En relación al horizonte que debe mantener el edificio, se debe excavar en el terreno un talud que
se origina desde la calle La Bandera hasta el deslinde con el Centro Educacional Paula Jaraquemada.
Relleno estructural se consulta según indicaciones de mecánica de suelos.
El material a utilizar deberá estar constituido por un suelo del tipo grava con un máximo de 10 % de
suelo fino bajo el tamiz 200 y grava de tamaño máximo de 3”, homogéneamente revuelto, libre de
grumos o terrones de arcilla, de materiales vegetales o de cualquier otro material, y en capas en
estado suelto de 20 cm.
Se compactará de forma mecánica hasta lograr una densidad relativa como mínimo del 75%.
Como alternativa se podrá usar arena limosa conocida como pomacita con un máximo de 30 % de
material fino que esté libre de escombros y basuras u otro elemento no apto estructuralmente. Se
compactará de forma mecánica hasta lograr una densidad relativa como mínimo del 75%. Se
controlará a una razón de 30 ml de cimiento corrido.
Cabe destacar que el espesor mínimo para el relleno estructural bajo fundaciones es de 40 cm.
63
F.EXTRAS PARTIDAS OBRAS DE HABILITACION AGREGADAS POR LA EMPRESA
F.EX.1 RETIRO DE ELEMENTOS EXISTENTES
F.EX.1.1 Retiro de árboles 12,00 un
Se deben de retirar los árboles considerados por proyecto de habilitación y cualquier otro elemento
que esté ubicado en zona de proyecto o que interfiera con los espacios contiguos a las edificaciones
proyectadas.
F.EX.1.2 Retiro de basura existente, desratización y sanitización 1,00 gl
Se considera el retiro de la basura y material inorgánico a botadero autorizado para este tipo de
escombros, junto con la sanitización y desratización del terreno.
F.EX.2 Demolición Elementos Existentes 1,00 gl
La demolición se efectuará de acuerdo a un Plan de Demolición presentado por el contratista, en el
cual se señalará la metodología a emplear e indicando las etapas, procedimientos y horarios de
trabajo, privilegiando en todo momento la seguridad de la faena y su entorno.
Se considera además la totalidad de las fundaciones que puedan quedar en el terreno del proyecto.
F.EX.3 Empalme y Red Soterrada por Concesionaria Eléctrica 1,00 gl

La red y empalme de concesionaria tiene relación con los trabajos que realiza directamente la
compañía eléctrica. Estos son requerimiento base para poder abastecer de electricidad al conjunto.
Contemplan los suministros de equipos, materiales, mano de obra, supervisión y todos los servicios
que sean necesarios para la ejecución de las instalaciones eléctricas de Alumbrado y Fuerza, que se
requieran en las distintas etapas del Proyecto.
F.EX.4 Suministro e Instalación Ascensores 1,00 gl
La edificación de 8 pisos incorpora sistema de desplazamiento vertical. Contempla dos ascensores
de configuración simplex, maniobra selectiva en subida y colectiva en bajada, con sistema de
tracción directa, sin engranajes, controlada por variador de frecuencia (VVVF) tecnología PM y con
soporte antisísmicos.
Se da cumplimiento a lo establecido en el Artículo 4.1.7 de la OGUC en cuanto a que los ascensores
están conectados a la ruta accesible. Además, el área que enfrenta a los ascensores tiene largos y
anchos mayores a 1,5m. El ancho frente a la puerta del ascensor es superior a la profundidad de la
cabina; junto a esto, las cabinas cumplen con todas las medidas y características establecidas en el
Artículo 4.1.11 de la OGUC.
• Descripción de ascensores proyectados
Ascensores 01A y 02A
Cantidad : 2 unidades
Detenciones : 9 paradas, (pisos -1 al 9)
Tipo : Pasajeros
Capacidad : 630 kg 8 pasajeros
Velocidad : 1,5 m/s.
Operación : Simplex
Recorrido : 25.000mm aproximado
Sobrerecorrido : 4000mm
Pozo : 1400mm
Escotilla : 2000mm de ancho, 2200mm de fondo
Máquina de Tracción : Electromecánica de imanes permanentes Gearless
• Sistema de tracción
Ascensores del tipo sin sala de máquinas (MRL).
Máquina tractora directa, sin engranajes, controlada por variador de frecuencia (VVVF), tecnología
PM, alta eficiencia, con soportes antisísmicos.
Cables tractores de acero según normativa chilena (NCh440/1) e internacional vigentes.
Si se consideran cintas tractoras, debe presentar certificado vigente de homologación.
Dispositivos guardacabos en todas sus poleas, para evitar la salida de sus cables de tracción.
Limitador de velocidad electromecánico.
Cable para limitador de velocidad de acero, según normativa vigente.
Iluminación de emergencia en zona de rescate de pasajeros, con autonomía mínima de una hora.
Sistema regenerativo de Energía.
• Controles y funciones
Controladores automáticos basados en tecnología de microprocesadores. Gabinetes de acero
inoxidable.
Elementos interiores según requisitos de diseño establecidos en la Norma Técnica vigente para
diseño sísmico, en cuanto a fijaciones y anclajes.
Protección contra fase faltante o invertida.
Sistema de sensor sísmico calibrado, para que, frente a un sismo excepcionalmente severo -
mencionado en la normativa sísmica vigente (NCh 433 en conjunto con las indicaciones del D.S.
64
N°61, (V. y U.), de 2011) -, genere una señal a un dispositivo de control que provoque la detención
controlada del ascensor en la parada más próxima posible, abra las puertas, quede fuera de servicio
y desconectado del suministro eléctrico de fuerza y alumbrado. La condición del ascensor recién
descrita debe mantenerse hasta la revisión y autorización de funcionamiento por parte de personas
naturales o jurídicas inscritas como Certificador en el Registro de Instaladores, Mantenedores y
Certificadores de Ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y
escaleras o rampas mecánicas del Minvu.
Sistema ahorro de energía.
Servicio de emergencia de bomberos.
Emergencia de Incendio: Ante la emergencia de incendio, el sistema de ascensores debe contar con
el software adecuado para que al detectarse esta condición, ya sea por medios manuales
(accionamiento de switch de seguridad) o por medios automáticos mediante detectores de incendio
(provistos por el Contratista especializado y con detección de señal en zona de máquinas), el
sistema proceda a la evacuación inmediata de los usuarios que se encuentren en ese momento en el
interior de las cabinas, obviando toda llamada exterior desde los pisos. Una vez evacuados los
pasajeros en el piso de refugio, los ascensores quedan detenidos para permitir el uso exclusivo de
bomberos o personal especializado, mediante la utilización de una llave de accionamiento de
bomberos en interior de las cabinas. La designación del piso de refugio será designada por el
mandante. Por otra parte, el sistema de asignación del piso de refugio debe ser flexible y sin costo
asociado a los cambios de designación.
El contratista de ascensores deberá colocar una copia de la llave de accionamiento de los ascensores
para el uso de bomberos en el primer piso, dentro de un gabinete metálico con puerta de vidrio a la
salida de cada caja de ascensores.
La especialidad de Corrientes Débiles deberá considerar cableado al tablero de control de cada
ascensor, indicado en plano respectivo, para llevar el ascensor al piso de refugio, en caso de
incendio. Se deberá prever contacto seco abierto y cerrado.
Las puertas de los ascensores deberán considerar protección anti fuego.
• Elementos de escotilla
Rieles guías de cabinas y de contrapesos de perfil sólido, laminados, cepillados y machiembrados, de
diseño especial para uso en ascensores, de acuerdo a normas y estándares nacionales e
internacionales. Anclajes y fijaciones de rieles de diseño especial para uso de ascensores, de
acuerdo a normas y estándares nacionales e internacionales. Estos elementos serán adecuados al
diseño sísmico y con un distanciamiento vertical máximo de 2,50 metros.
Vigas divisoras en escotillas, estos elementos serán adecuados al diseño sísmico y con un
distanciamiento vertical máximo de 2,50 metros, lo cual será validado por memoria de cálculo y
detalles a cargo del proveedor de ascensores.
Se debe considerar por Caja de ascensores Luminaria de Escotilla, esta debe ser instalada desde el
pozo comenzando a 0.50 m y terminar a 0.50m del cielo de la loza del último piso servido (superior).
Las luminarias intermedias deben ir a un máximo de 7m y cumplir con un mínimo de 50 Lux.
Se debe instalar circuito 9/24 un interruptor debe ir en la escotilla en piso de acceso a pozo, de fácil
acceso desde la puerta de piso. El otro debe ser instalado en el último piso superior servido, de fácil
acceso desde la puerta de piso.
• Puertas de piso y chambranas

Las Puertas de piso serán Automáticas 2 hojas acero inoxidable satinado.
Las Chambranas de piso serán en acero inoxidable satinado. El Contratista de ascensores presentará
a arquitectura el diseño de las chambranas para su aprobación. Este diseño contemplará la
protección del borde o vértice de entrada al ascensor para efectos de absorción de impactos.
Nota: Las terminaciones y chambranas del ascensor deberán ser definida y confirmadas por
arquitectura.
• Cabina
La cabina incorporará dos pasamanos en paño lateral de acero inoxidable satinado, esto con objeto
de entregar un elemento de apoyo al interior de cabina.
Cabina de construcción metálica, revestimientos interiores en acero inoxidable satinado, llevara un
espejo en el panel de fondo. El espejo debe ser inastillable, comenzando a 0.30 cm del piso
terminado. Cielo falso con iluminación LED,
Piso porcelanato alta resistencia, uso intensivo. (por constructor) Malla de rayos infrarrojos con
cierre forzado en puertas de cabina. Protección para cabina cargada (no atender llamadas
exteriores). Protección contra llamadas falsas al interior de cabina.
Protección contra sobre carga.
Una botonera de cabina en cada ascensor instalada entre 900mm y 1200mm.
Botón de alarma (señal sonora audible). Botón de cierre de puertas.
Botón de abrir puertas.
Todos los botones serán con registro luminoso.
65
Todos los botones serán para uso intensivo y anti vandálicos.
Todos los botones tanto de cabinas como de pisos deben considerar señalización Braille.
Servicio independiente, que cuando se requiera, permita por medio de una chapa en la botonera de
cabina, desconectar el ascensor del uso normal y realizar viajes personalizados.
Los ascensores contarán con un sistema visual y audible de llegada al piso de destino, con volumen
de funcionamiento ajustable y/o programable.
Sintetizador de voz en cabinas para advertir a los usuarios los pisos de destino.
Estacionamiento programable de cabinas en piso preseleccionado. Ventilación forzada y silenciosa
en el techo de la cabina.
Iluminación de cabinas con tecnología LED. Mínimo 50 lux
Iluminación de emergencia en cabina, con autonomía mínima de una hora.
Cada ascensor contará con sistema de intercomunicador independiente, entre cabina y gabinete de
control y entre cabina y un recinto definido por el propietario.
Operadores de puertas con control de frecuencia variable (VVVF).
• Contrapeso
Marcos de contrapesos de construcción metálica, con pesas de fundición u hormigón, con amarras
antisísmicas y de estabilización que impidan la deformación y eventual caída de pesas en
emergencia sísmica.
Detector de contrapeso fuera de rieles en cada ascensor.
Dispositivos de seguridad para evitar la caída de elementos de contrapeso en caso de sismos. El
contrapeso debe incluir placas de retención en su parte superior e inferior.
• Elementos de pozo
Paragolpes para cabina y contrapeso. El proveedor de ascensores deberá entregar certificado, según
NCh440.
Tensor limitador de velocidad. Botón de seguridad golpe de puño. Finales límites.
• Periféricos
Botoneras de piso con indicador de piso y direccional, en todos los pisos. Todos los botones serán
con registro luminoso.
Todos los botones serán para uso intensivo y anti vandálicos.
Todos los botones tanto de cabinas como de pisos deben considerar señalización Braille. Botoneras
adecuadas para personas con discapacidad.
Todas las tapas de botoneras serán de acero inoxidable. Rescate automático de pasajeros
encerrados.
Conexión para alimentación de emergencia de grupo electrógeno.
F.EX.5 Corrientes Débiles (Citofonía) 1,00 gl

• Descripción conceptual y límite de responsabilidad
Por la naturaleza de este proyecto, solo algunos pocos departamentos quedan accesibles para las
compañías de telecomunicaciones por vía cable aéreo desde la vía pública, lo que impediría el
acceso a servicios básicos como telefonía, internet o televisión a la mayoría de los propietarios. Por
esta razón se considera un proyecto integral que entrega una solución a la necesidad de seguridad y
control de acceso desde portería mediante un sistema de citofonía o intercomunicación interna y a
su vez se considera una infraestructura básica de canalizaciones que permitiría a la comunidad
acordar con alguna compañía de telecomunicaciones el acceso interior de su infraestructura de
última milla. Adicionalmente, las canalizaciones disponibles pueden ser utilizadas a futuro para
redes de servicios de corrientes débiles que la comunidad considere instalar tales como cámaras de
seguridad mediante circuito cerrado, redes privadas de telecomunicaciones como por ejemplo red
privada de internet o ”intranet”, sistemas de video intercomunicación, video porteros, sistemas de
alarmas comunitarias o de seguridad contra incendio, botones de pánico, CO2, etc.
• Canalización de acceso
Se consideran 4 ductos de PVC clase III de 110 mm de diámetro en configuración de banco de ductos
de dos filas de 2 ductos ordenados mediante separadores de PVC. El recorrido de este banco de
ductos unirá la cámara de acceso desde la acera Norte de calle San Pablo ubicada en bienes nacionales
de uso público hasta la cámara subterránea de paso interior, ubicada en el interior de la propiedad
colindante con el muro de la caja de ascensores.
• Canalización de acceso lateral

Se consideran 4 ductos de PVC clase III de 70 mm de diámetro que conectarán la cámara de acceso
con la fachada del edificio como acceso a las compañías proveedoras. Para este efecto se rematarán
las tuberías mediante curva de 90° a la cámara quedando las puntas de tubo a 30 cm sobre del nivel
de pavimento de la acera con su acceso obstruido mediante tapa de PVC de 70 mm de fábrica. La tapa
66
no deberá pegarse con pegamento de ningún tipo, si no que se afianzará mediante 3 tornillos
roscalatas #8 x ½” que para prever rotura de la tapa y el ducto se perforará previamente mediante
broca de 3mm. Las compañías podrán retirar la tapa, reemplazarla o bien perforarla para el paso de
sus cables.
• Canalización de acceso lateral

Se consideran 4 ductos de PVC clase III de 70 mm de diámetro que conectarán la cámara de acceso
con la fachada del edificio como acceso a las compañías proveedoras. Para este efecto se rematarán
las tuberías mediante curva de 90° a la cámara quedando las puntas de tubo a 30 cm sobre del nivel
de pavimento de la acera con su acceso obstruido mediante tapa de PVC de 70 mm de fábrica. La tapa
no deberá pegarse con pegamento de ningún tipo, si no que se afianzará mediante 3 tornillos
roscalatas #8 x ½” que para prever rotura de la tapa y el ducto se perforará previamente mediante
broca de 3mm. Las compañías podrán retirar la tapa, reemplazarla o bien perforarla para el paso de
sus cables.
• Canalizaciones troncales horizontales

La canalización troncal horizontal corresponde al sistema integrado de ductos y cámaras de
distribución y paso subterráneas al interior de la propiedad que permiten la distribución de las redes
de citofonía, corrientes débiles y/o telecomunicaciones. Estará compuesto por cámaras de paso de
hormigón prefabricado, modulares redondas o cuadradas de un diámetro o espacio interior de un
mínimo de 60 cm, según corresponda. Los ductos serán de PVC Conduit clase III de 50 mm y 25 mm
según se indique en plano. Las canalizaciones horizontales también incluyen la derivación desde
cámara subterránea hasta la primera caja de la canalización vertical, la que se ejecutará mediante 2
ductos de PVC Conduit Clase III de 25 mm por cada vertical. Todas las canalizaciones disponibles
quedarán “enlauchadas” mediante alambre galvanizado #18, es decir con el alambre galvanizado
instalado dentro del ducto y preparado para servir de elemento de tiro de los cables que se requieran
instalar a futuro.
• Canalizaciones troncales verticales

Las canalizaciones troncales verticales están compuestas por los ductos y cajas de paso y derivación
que recorrerán el edificio de forma vertical por sus muros en los puntos indicados en planos y que
permitirán derivar en cada piso al departamento al que está destinada la vertical. Es decir, se
construirá una vertical por cada serie de departamentos que se repiten en cada piso. Las verticales
comienzan en la primera caja de paso instalada en los pasillos a 1,8 mts de altura y que se repiten en
los pisos superiores salvo en el último piso. Los pisos superiores no contarán con caja de paso, si no
que los últimos departamentos en el piso superior se conectarán directamente a la caja de paso del
piso inmediatamente inferior. Esto significa que en las naves del edificio que cuentan con 3 pisos de
departamentos, solo se instalaran 2 cajas de paso en cada vertical. A diferencia de esto, en el ala del
edificio que cuenta con 2 pisos habitables se instalarán 2 cajas de paso, en el primer nivel y en el
segundo nivel. Esto debido a la distancia mayor a la cámara subterránea más cercana. Las
canalizaciones verticales que recorran los pisos por ambas caras del pasillo se interconectarán entre
ellas en uno o dos niveles a través de una canalización de interconexión por la losa superior a las cajas,
esto, de acuerdo con lo indicado en planos. Queda prohibido el uso de ductos de Polietileno PE, los
ductos a utilizar para las canalizaciones verticales serán solo PVC Conduit Clase III cementables y
certificados SEC. Toda la extensión de la canalización deberá estar firmemente afianzada a la
armadura del hormigón y cuidarse de roturas antes y durante el proceso de hormigonado.
Adicionalmente las llegadas a cajas deberán terminar en salidas de caja o terminales rector
firmemente cementados al ducto asegurando así su continuidad e integridad mecánica.
• Canalizaciones interiores
Se considera canalización interior a los ductos, cajas de derivación y terminación al interior de los
departamentos, las que se derivan desde la caja de paso vertical ubicada inmediatamente afuera del
departamento en el pasillo correspondiente. Las canalizaciones interiores podrán ser mediante
tuberías de polietileno PE así como PVC Conduit. En caso de utilizarse tuberías PE flexibles, estas no
podrán tener uniones intermedias entre cajas, es decir toda canalización mediante tubería de
polietileno deberá estar constituida por un solo tramo continuo y sin cortes ni uniones entre cajas.
Las terminaciones a cajas deberán realizarse mediante terminales a presión o en su defecto con
boquillas efectuadas manualmente en terreno por aplicación de calor. No se permitirá la llegada recta
de tuberías sin boquillas dado el riesgo de daño a los conductores al momento de cablear.
• Cámaras subterráneas
Las cámaras subterráneas interiores serán construidas mediante modulos prefabricados de hormigón
vibrado con sus respectivas tapas del mismo material. Si una cámara queda en un paso peatonal,
deberá instalarse una tapa de hormigón reforzado por malla metálica y marco de fierro. La cámara de
acceso se instalará en la acera de calle San Pablo de dimensiones 1200x600mm (largo ancho) y de al
menos 600mm de altura. Podrá ser de albañilería u hormigón prefabricado, marco de cámara y marco
de tapa de perfil laminado de fierro de al menos 50x50mm, tapa reforzada mediante malla acma y
hormigón vibrado, en todo caso tanto la cámara como la tapa deberán contar con memoria de cálculo
67
que asegure su integridad ante paso de cargas previsibles en la acera. Las cámaras deberán contar
con un drenanje que permita al menos drenar en condiciones de suelo seco al menos 20 litros de agua
por hora para las cámaras de paso y 50 lts/hora para la cámara de acceso, pruebas que se deberá
efectuar al momento de recibir las obras. Las cámaras finalmente se entregarán estucadas en su
interior en caso de ser construidas en albañilería y selladas con mortero impermeable en caso de ser
de hormigón prefabricadas en las zonas de acceso de los ductos.
• Cajas de paso, derivación y de terminación de red

Las cajas de paso corresponden a las cajas instaladas en las canalizaciones verticales, de 150x150mm.
Las cajas de derivación corresponden a la caja interior de 5/8” instalada en tabique cercana a la caja
de terminación de red y a la caja de las mismas características instaladas a un costado de la puerta de
acceso. Se utilizarán para la instalación de los equipos tales como citófonos. Las cajas de terminación
de red serán de metal o plástico de medidas normadas de 600x500x80mm de tal forma que permitan
la instalación de equipamiento de más de una compañía de telecomunicaciones en el caso que así se
requiera en el futuro. Todas las materialidades de plástico serán del tipo ABS o similar, libre de humos
halógenos en caso de contacto con fuego y no propagantes de la llama.
• Cableado
Se considera cableado de los equipos intercomunicadores de citofonía mediante cable multipar en
las troncales y derivación en cajas de paso mediante regletas de pares ponchable de 5 pares rotuladas
y cable telefónico de alambre tipo PIN de 2 (1 par) de 24 AWG. Todos los cables y cajas de paso
deberán quedar rotulados. Los cables deberán confluir hasta un punto ubicado cercano al puesto de
conserjería en donde se instalará la caja de derivación principal mediante sistema de regleta de par
telefónico poncheable. Este sistema de cableado corresponde a un sistema básico de citofonía
analógico, pudiendo ser reemplazado por un sistema más moderno ya sea inalámbrico o a través de
telefonía conmutada o celular, en cuyo caso el cableado podrá eliminarse o reemplazarse por la
tecnología correspondiente.
• Equipamiento
Se considera cumplir con al menos un sistema de citofonía analógico básico que requiere de un equipo
intercomunicador de voz analógico comunicado mediante cable de par telefónico. Se deberá
considerar en el proyecto eléctrico un punto de electricidad cercano a la puerta de acceso en los
departamentos para conectar el equipo de citofonía. En su defecto podrá instalarse una toma de
energía eléctrica en las cercanías de la caja de terminación de red para el mismo propósito. El equipo
principal de conserjería corresponderá a una central de citofonía ya sea análoga o digital que se
conectará e intercomunicará con los equipos en los departamentos. Tanto el equipo de conserjería
como el citófono intercomunicador del departamento podrán llamar o emitir un tono de ring al
teléfono de conserjería y viceversa. Se deberá tener precaución al elegir el sistema a instalar puesto
que en caso de ser un sistema análogo se deberá determinar una zona a instalar la caja de
intercomunicación de pares telefónicos con acceso al citófono portero principal lo que podría implicar
el requerimiento de un cableado adicional hacia y desde la conserjería. Se recomienda por tanto un
sistema de central automática mediante tonos que permite eliminar la necesidad de llegar con todos
los pares telefónicos al mesón de conserjería. Por supuesto, esta especificación detalla los
requerimientos mínimos del sistema básico a instalar, dejando la posibilidad de instalar sistemas con
tecnología superior tales como sistemas de citofonía digital IP alámbrico o inalámbrico, sistemas de
citofonía inalámbrica mediante radiofrecuencia, sistemas GSM, de telefonía conmutada, entre otros,
todo lo cual queda aceptado como superior a lo requerido por estas especificaciones mientras cumple
con los conceptos mínimos que son la intercomunicación de cada departamento con conserjería.
Respecto al acceso vehicular, el proyecto considera dejar los ductos disponibles para posteriormente
dar libertad a la comunidad de elegir el sistema de acceso que prefieran, ya sea mediante citófono
portero, llave de mando inalámbrica o sistema manual de apertura.
• Pruebas y comisionamiento
El precomisionamiento contemplará todas las pruebas de continuidad del cableado y del
funcionamiento individual de los equipos, los cuales se deben probar antes de ser instalados en su
ubicación definitiva por motivos de garantía. El proveedor o instalador deberá dejar garantía escrita
por el equipamiento de al menos 1 año por problemas derivados por falla de fábrica. Se deberá
considerar un stock de repuesto de citófonos porteros de 5 equipos. Si al término del año de garantía
se han consumido estos equipos de reserva por daños de fábrica el instalador y/o el representante
de la marca deberá reponer estos equipos por el doble de unidades. Es decir, si dentro del año de
garantía se descompusieron 5 equipos debiendo reemplazarse por los equipos de repuesto, al
término de la garantía se deberán entregar 10 equipos citófonos en concepto de repuestos, en
concordancia con la tasa de falla de los equipos. Para exigir esta garantía la comunidad deberá
entregar los equipos en mal estado que se han reemplazado sin que estos presentes daños mecánicos
visibles como golpes, roturas, o piezas oxidadas o corroídas, todo equipo repuesto por daños
atribuibles al usuario como lo indicado en el punto anterior no se considerará afecto a garantía y no
podrá ser exigible en los términos que aquí se señalan por la comunidad.
68
El comisionamiento del sistema se realizará con pruebas reales de funcionamiento que verificarán
que cada departamento pueda llamar y comunicarse con conserjería sin cortes o interferencias y
viceversa. Posterior al comisionamiento y recepción se fijará un período de dos semanas de pruebas
cuando las propiedades sean habitadas, lo cual será programado y consensuado con la comunidad.
En este período de pruebas la comunidad o un representante de ella entregará un listado con las
consultas y/u observaciones que deberán ser respondidas y/o subsanadas cuando corresponda en el
período de 15 días hábiles siguientes.
• Seguridad
Todos los equipos que requieran conexión eléctrica con voltajes superiores a 56 V ya sean corriente
continua o alterna deberán estar certificados por normativa SEC o norma internacional según sea el
caso (de acuerdo con listado de equipamientos que requieren certificación por la superintendencia
de electricidad y combustibles).
F.EX.6 Impermeabilizante Muro de Contención 1.011,85 m2

Se colocará Igol denso como impermeabilizante en todas las caras del muro de contención que
tengan contacto con el terreno.
F.EX.7 Emplantillado Muro de Contención 26,97 m3

Se colocará en contacto con el terreno y antes del hormigón estructural, un emplantillado de 10 cm
de espesor en la base de los muros de contención.
F.EX.8 Sistema de Presurización 1,00 gl

El proyecto se divide en dos edificaciones de diferentes niveles, el cual el edificio principal de 8
pisos se incorpora el sistema de presurización en las zonas de vía de escape. Los ductos, rejillas de
ventilación y los equipos de inyección de aire se muestran en planos de proyecto.
F.EX.10 Sistema de Impulsión de agua 1,00 gl

En edificios de 4 o más pisos se deberá proyectar y construir estanque de almacenamiento con su
respectiva planta de impulsión, según lo establecido en los Títulos V y VI, Segunda Parte del RIDAA y
NCh 2794.
• Proyecto de estanque de impulsión, de acuerdo a artículo 55 del RIDAA. Constituyentes.
Estructura del estanque.
Para la acumulación del agua potable del proyecto se establece el uso de un estanque de hormigón
armado con dos compartimentos. Se realizarán Estanque de inspección según lo indicado en
proyecto de instalación de agua potable correspondiente.
Planta de presurización.
Para la elevación mecánica de agua potable se ha propuesto un equipo de bombeo constituido por
motobombas eléctricas, estanque hidroneumático, equipo que se surtirá directamente desde los
estanques de acumulación.
Elementos:
Motobombas, estanques hidroneumáticos, chasis metálicos, bases de apoyo, tablero eléctrico de
control, sistemas eléctricos, conexión a equipos de emergencia, presostatos, manómetros, manifold
de aspiración e impulsión, coplas flexibles, abrazaderas, anclaje sísmico, interconexión al estanque
hidroneumático, alimentación, tubería de rebalse.
La instalación de la planta de presurización debe ceñirse a las especificaciones y a las informaciones
señaladas en los planos.
Sanitización de estanques.
Los estanques deberán ser sanitizados previo al llenado y puesta en marcha del sistema de
impulsión.
• Previo al inicio de obras del proyecto de red domiciliaria, se deberá ingresar a SERVIU el informe
de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones
pendientes. Dimensión de las redes en base a la norma NCh 2485 y especificaciones establecidas en
el RIDAA.
Se ejecutará de acuerdo a proyecto de instalación de agua potable (especificaciones técnicas y
planimetría asociada).
F.EX.11 Rotura de Pavimentación Existente 1,00 gl

Comprende la demolición y reposición de pavimentación para la conexión del colector y el
suministro de agua potable.
F.EX.14 Hormigón Losa (Solución Estructural Especial) 69,70 m3

Se debe cumplir con lo indicado en OGUC
Las excavaciones deben penetrar al menos 20 cm. en capas no removidas de terreno siempre y
cuando
69
éste resista las tasas de soporte requeridas por cálculo.
Las metodologías de excavación, condiciones de seguridad de operación, profundidad máxima y
condiciones de protección y tolerancias de regularidad de cortes verticales y horizontales de las
excavaciones deberán adecuarse a las exigencias y normativas técnicas establecidas en la OGUC, Ley
y manual MITO para esa labor.
La recepción de sellos se realizará por mecánico de suelos o calculista dando el sello definitivo de
fundación a través de libro de obras.
En los planos de estructuras deberán quedar establecidas las dimensiones de las fundaciones en todos
los sectores y deberán cumplir con lo establecido en el capítulo 7 titulo 5 de la OGUC.
Hormigón:
Se debe considerar lo indicado en el Capítulo 7 titulo 5 de la OGUC.
Se ejecutarán con dimensiones, características, dosificaciones y resistencias (G-20), indicadas en el
proyecto de estructuras respectivo, que señalará la tensión máxima que asuma el suelo de apoyo.
El hormigón tendrá como mínimo una resistencia de R28, mayor o igual a 100k/cm2 con un máximo
de
20% de bolón desplazador y un tamaño máximo de 1/3 del ancho de la fundación.
Dimensionamiento y resistencia del hormigón de acuerdo a cálculo o visada por profesional
competente
mecánicos.
Las fundaciones serán del hormigón que determine el calculista de acuerdo con lo indicado en los
planos
de cálculo. Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en la Norma Nch 170 Of. 85 de
procedencia premezclada. Su calidad y granulometría será la apropiada para obtener la resistencia
vaciado, juntas de construcción, dilataciones y control de fraguado.
Se fundará en terreno apto para sello. Si la distancia entre sello de fundación y nivel de terreno natural
fuera de altura mayor que el diseño preliminar de cimientos, se deberá efectuar mejoramiento de
suelo
con material apto y recibidos por un ingeniero civil en obras civiles.

de
Abraham, resistencias y consideraciones constructivas) al igual que la altura de vaciado, juntas de
h<4 2
4<h<10 2,5
10<h 2
Juntas de dilatación: Detalladas en planos de estructuras en caso de ser propuestas
Consideración:
1.-Para pasadas de tuberías (si las hubiese) previo al hormigonado de los diferentes elementos de las
fundaciones: se dejará en las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso
de tuberías de instalaciones.
2.-Todo elemento en contacto con el terreno, como vigas de fundación, deberá considerar hidrófugo
incorporado.
F.EX.15 Enfierradura Losa de Fundaciones (Solución Estructural Especial) 3.657,50 kg
Las enfierraduras quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual se realizará en
base
las normas oficiales de diseño que vigentes en el país, no obstante, deberán respetar lo indicado a
continuación.
Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecánica
de
suelos así lo indique, será obligatorio considerar armaduras según cálculo. En aquellas viviendas
70
donde
la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuantía mínima será de 2,8 cm2 cuando se trate de
viviendas
de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliación en segundo piso, para mayor cantidad
de pisos se deberá cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.
En aquellos elementos en que por motivos de cálculo y respetando las normas oficiales de diseño
estructural vigentes en el país, presenten enfierraduras de menor cuantía a las aquí indicadas, el
calculista
en la memoria de cálculo, deberá justificar detalladamente las hipótesis de diseño que justifique,
dichas
disminuciones, lo que será evaluado por el SERVIU respectivo.
Consideraciones:
1.- Considerar recubrimiento de 5.0 cm. De espesor (y todo elemento en contacto con el suelo).
2.- No se aceptarán pasadas o picados posteriores al hormigonado, los refuerzo para estos casos
deberán
ser consultados oportunamente.
Todos los ganchos de anclajes especificados, corresponden a material calidad 420- 270 es,
confeccionado
en taller.
F.EX.17 Empalme Agua Potable Para Sistema de Impulsión de Agua 1,00 gl
Se ejecutará la conexión desde la matriz de agua potable publica hasta el estanque del sistema de
impulsión de agua que surte a la copropiedad. Esta partida comprende los movimientos de tierra,
obras de urbanización y canalización, la cual se realizará con tuberías de PVC, cuyas características
se encuentran en proyecto sanitario.
F.EX.18 Retiro de Asbesto Cemento Friable y No Friable 1,00 gl
Se evalúa las zonas con presencia de Asbesto cemento para iniciar el proceso de desmantelación,
encapsulación, y paletización del material. Una vez terminado el proceso de retiro, encapsulado,
rotulado será ubicado en la zona de acopio del material contaminado, para la disposición final en el
relleno sanitario autorizado, finalizando con el proceso de descontaminación en el lugar.
F.EX.19 Obras Civiles Ducto Ascensores 1,00 gl
El ducto del Ascensor debe estar completamente aplomado, revestido con pintura blanca, se
contempla ganchos para izaje; estos deben estar rotulado con la carga máxima permitida. La fosa del
ascensor debe estar aplomado y contener punto de drenaje, además se contempla escalera acceso a
la fosa y su malla divisoria.
Los frentes de los ascensores deben contar con un cierre provisorio de seguridad a 50 cm del borde
de la losa de piso a techo. Se debe suministrar iluminación 9/24.
F.EX.20 Grupo Electrógeno 1,00 gl
Se consulta por Grupo Electrógeno que alimenta como sistema de emergencias a sala de bombas.
Este debe tener la capacidad de 35 KVA y una potencia de 380v. Las Características y posiciones se
obtendrán de Proyecto Eléctrico.
F.EX.21 Obras Mitigación IMIV San Pablo 1,00 gl

Contempla obras de mejoramiento vial. se emplea tachines de vialidad, señalética vial, Bolardos de
contención, reposición de solera, en un tramo troncal San Pablo, detallado por proyecto IMIV.
F.EX.22 Obras Mitigación IMIV cruce San Pablo con Riquelme 1,00 gl
Contempla obras de mejoramiento vial. Se ejecuta demolición y reposición de veredas y soleras
existentes se incluye baldosas podotáctil y demarcación de pavimento, en cruce San Pablo con
Riquelme detallado por proyecto IMIV.
F.EX.23 Obras Mitigación IMIV cruce San Pablo con Federico Errázuriz 1,00 gl
Contempla obras de mejoramiento vial en cruce San Pablo con Federico Errazuriz detallado por
proyecto IMIV. Se incluye valla peatonal y demarcación de pavimento.
71
H.- OBRAS DE AREAS VERDES Y RECREACION
H AREAS VERDES Y RECREACIONALES
H.1 PREPARACION TERRENO
H.1.2 Movimientos de Tierra 400,20 m3
Partida extraída de Excavación, sin retiro, reutilización para preparación para
pavimentación, plantación y arborización (terreno natural)
H.1.3 Solerillas 817,70 m

Se deberá realizar de acuerdo al artículo 6.8 del código de normas y especificaciones técnicas de obras
de pavimentación versión 2008.
Deben tener un largo de 50 cm, una altura de 20 cm y un ancho de 6 cm. En la parte superior tendrán
su canto redondeado.
La cara superior redondeada de la solerilla deberá quedar 3 cm sobre el borde del pavimento y la base
de la solerilla se asentará sobre una mezcla de hormigón de dosificación 255 Kg cem /m3 y un espesor
mínimo de 7 cm y además un respaldo de 10 cm que la envuelva en su parte posterior hasta 3 cm antes
del borde superior terminando en un ángulo de 45°. La base sobre la cual se colocará esta solerilla,
deberá tener el nivel y la pendiente adecuada, a fin de que queden perfectamente alineadas y se
ajusten a las pendientes indicadas en los planos. La junta entre las solerillas tendrá una separación
máxima de 1 cm y se emboquillarán con mortero cemento en proporción 1: 3 en volumen.
Para la colocación (emplantillado) se empleará hormigón de 170 Kg. de cemento por m³ de hormigón
elaborado.
Dimensiones Del Emplantillado
Espesor de 0,10 m. en que la envolverá con el mismo espesor hasta la altura de 0,15 m. desde su base.
• La separación entre soleras será de 10 mm como máximo.
El emboquillado se hará con mortero de 425 Kg. de cemento por m³ de mortero elaborado.
H.1.5 Base estabilizada 95,31 m3

H.1.6 Pavimento circulación peatonal, áreas de estar, juegos, etc.
H.1.6.1 Hormigón (incluye aceras ruta accesible)
H.1.6.2 Maicillo 283,71 m2

Se considera una capa de maicillo de 5 cm. para todas las áreas indicadas en proyecto de áreas Verdes.
Previa a la colocación de maicillo se deberá compactar y nivelar el terreno natural existente el cual
deberá estar libre de escombros y basuras.
H.2 INSTALACION ELÉCTRICA

H.2.1 Empalme y medidor
H.2.2 Red
H.2.3 Postación
H.2.4 Luminarias Led
H.3 RIEGO
H.3.1 Medidor 1,00 gl
Se consideran RAP para redes de regadío de áreas verdes asociado a la copropiedad.
Se realizará según proyecto de Agua potable.
Se consulta remarcador (RAP) de agua potable y llaves de jardín, destinado a riego, el cual será de
acuerdo a detalle adjunto en planos correspondientes a proyecto de especialidad. Ambos deberán
estar ubicadas en una cámara subterránea, con el fin de evitar el mal uso del agua. La ubicación del
arranque se contempla en plano de arquitectura y especialidad.
H.3.2 Red interior (inc. Cámaras) 1,00 gl

Se considera la red de agua potable para llaves de jardín indicadas en Proyecto de Áreas Verdes.
Se realizarán las excavaciones necesarias para distribuir las redes matrices y canalización del sistema
de riego en los m2 que deberá cubrir. La excavación se realizará de 0.40 x 0.50 dejando de lado
material granular u otro que provoque algún daño a la cañería.
H.3.3 Mangueras y otros accesorios 1,00 gl
72
Manguera: Se considera una manguera de malla ¾ pulgadas con una longitud mínima de 25 metros,
con su respectivo pitón y terminal de conexión H/I
Cámara guarda llaves: La manguera deberá quedar incorporar a cámara prefabricada con tapa
metálica de Fierro de 2 mm. De espesor fijada mediante dos pomeles de acero de 2” cada uno y
pasacandado. Esta cámara se considera para guardado de mangueras y herramientas.
H.4 MOBILIARIO URBANO (Bancas, juegos infantiles, maq. de ejercicio)

H.4.1 Bancas 9,00 n°
Se consideran bancas para Jardín de hormigón prefabricados con apoyabrazos metálico incorporado,
del tipo Escaño Inclusivo de 1,80 metros de largo (1,5 m de largo mínimo, previa consulta a
arquitecto), según detalle de lámina de áreas verdes. Materialidad de apoyabrazos y anclaje según
recomendación de proveedor.
Las bancas deben ser de estructura resistente anti vandálicas y con protección anti grafiti, anclada
con espárragos u otro tipo de solución firme acorde al tipo de suelo y que asegure su estabilidad.
Deberán soportar al menos 250 kg o 100 kg por metro lineal. La condición de antivandálica y anti
grafiti deberáser declarada por el fabricante.
Las bancas contarán con un área de aproximación sin obstáculos y no deben dificultar acceso a
veredas ni a circulaciones peatonales, permitiendo asegurar el desplazamiento de las personas con
discapacidad. Además, se debe disponer un espacio libre a uno o ambos costados de 90 cm de ancho
por 120 cm de largo, dónde pueda ubicarse una silla de ruedas, un coche de paseo u otro elemento
de ayuda al desplazamiento.
H.4.2 Basureros 6,00 n°

Se considera instalación de basurero con base de hormigón prefabricado y cubo contenedor metálico
pintado. Incluye sello antigraffiti. Calidad del hormigón H30. Se ancla mediante espárragos y groutin
nivelador a radier. Terminación Visto Blanco. Volumen 90 litros (volumen mínimo de 50 litros y un
máximo de 100 litros).
Deberán ser resistentes a la intemperie.
H.4.3 Juegos infantiles (3x1) 1,00 gl

Se consulta juego modular 3x1 como mínimo, el que debe de incluir como requisito mínimo un
juego de 1 Inclusión.
Se consideran juegos modulares o simples, compuesto de una estructura principal y secundaria de
tubería de acero galvanizado de dimensiones, espesores y diámetros, acabado de pintura según
modelo y proveedor. Todos los juegos serán empotrados. Se consideran elementos
complementarios como asientos y cubiertas de toboganes, resbalines, balancines, etcétera,
fabricados en polipropileno de baja densidad y/o PVC, resistentes a rayos UV y al alto tráfico, tipo
“FAHNEU”, “Lugar Común” o similar.
Estructura base: Perfiles tubulares metálicos.
Terminación: Pintura electroestática a alto grado de calor y con tratamiento anticorrosivo.
-SI 3001 play for all (inclusivo) “FAHNEU” o similar.
H.4.4 Máquinas de ejercicios 3,00 n°

Se consideran:
Caminador, Máquina CF - 4005 FAHNEU o similar: 1,00 unidad
Remo (bogador) Máquina CF - 4010 FAHNEU o similar: 1,00 un.
Elíptica, Máquina CF - 4001 FAHNEU o similar: 1,00 unidad
Estructura base: Perfiles tubulares metálicos.

Terminación: Pintura electroestática a alto grado de calor y con tratamiento anticorrosivo.
La instalación de las máquinas considera su fijación al piso según recomendación del fabricante.
73
H.4.6 Señalética 1,00 gl
Dentro de este ítem se contemplan todas las demarcaciones viales indicadas en planos de arquitectura
y accesibilidad universal, con pintura demarcatoria epóxica blanco y azul.
Los estacionamientos para discapacitados deberán señalizarse sobre el pavimento con el Símbolo
Internacional de Accesibilidad (SIA). “Símbolo gráfico conforme a la NCh3180, con silla de ruedas en
blanco sobre un fondo azul, Pantone 294C.
Se deben definir las líneas de borde, pasos peatonales, líneas de carril, etc., y todo lo indicado en
losplanos correspondientes. Incluye señalética Art 4.2.29 O.G.U.C. (Anexo Planta de señaléticas y
vías de evacuación, Lamina 1 de 1).
Consideraciones:
1.-Considera la instalación de toda la señalética en áreas comunes de la copropiedad tales como
pinturas de demarcación y otros.
2.- Incluye la instalación de señalética de seguridad en todas las zonas necesarias según normativa
vigente.
H.5 VEGETACION
H.5.1 Preparación suelo para plantación 969,66 m2
Generalidades: En las zonas donde se plantarán especies vegetales (huerto comunitario) se
reemplazará el suelo existente y se mejorará su composición física, sirviendo de base para la plantación
de plantas y hortalizas.
Procedimiento: El suelo a remplazar debe de tener un espesor mínimo de 20cm de tierra vegetal
mezclada con arena fina (prop. 1:3) la que puede incorporar como máximo un 40% de tierra existente
harneada para alcanzar la cota proyectada, nivelada con rastrillo y lluvia fina.
En el caso del césped, este se sembrará, sobre dicho terreno en semillas, o en champas
especialmente.
H.5.2 Arboles (incluye taza y tutor) 42,00 n°

Incluye los siguientes arboles:
• Jacaranda (Jacaranda Mimosifolia) 23 unidades.
• Magnolio (Magnolia Mimosifolia) 2 unidad.
• Quillay (Quillota Saponaria) 17 unidad.
Los árboles deben estar en perfecto estado fitosanitario, tronco recto con ramificación superior,
tamaño mínimo de 1,8 m entre cuello y ápice, deben venir con su pan de tierra (cepellón) adecuado a
la envergadura de la especie y el ejemplar. Deberán colocarse tutores de árboles de 2" de diámetro y
protegidos contra la humedad.
H.5.3 Arbustos (incluye taza y tutor) 233,73 m2

Hierba Aguja
La propuesta vegetal consulta Hierba Aguja (Nassella Jacvissima), cantidades y emplazamientos
dentro del proyecto según indicaciones de lámina de áreas verdes.
H.5.4 Flores /Lavanda 123,08 m2

Lavanda
Se consideran lavanda (Lavándula Angustifolia) en cantidades y ubicación definidas según proyecto.
Arbustos que deben estar en perfecto estado fitosanitario, deben venir con su pan de tierra
(cepellón) adecuado a la envergadura de la especie y el ejemplar.
H.5.5 Césped 612,85 m2

La propuesta consulta Bermuda Hibrida. La ubicación y superficies se indican según proyecto.
Procedimiento; En las áreas definidas según Proyecto de Áreas Verdes se debe de preparar el terreno,
picando y harneando a 0,20m de profundidad (considerando extracción de escombros y nivelación).
Se considerará aproximadamente el 40% de tierra existente harneada completando el resto de relleno
con tierra vegetal mezclada con arena fina (proporción 1:3) para alcanzar la cota proyectada. Posterior
a la preparación se sembrará la semilla. Semilla que se cubrirá con una capa de tierra de hoja harneada
fina de 5mm de espesor promedio, regando con lluvia fina hasta primer corte de pasto.
Consideraciones: Se utilizará césped (Bermuda Hibrida) en rollo presembrado o plantación de semilla

tipo mezcla “Estadio” de “ANASAC” y trébol, considerando 1Kg de semilla por 15m2. Previamente se
considerará la preparación de suelo con 5 cm de tierra vegetal y aplicación de herbicida tipo “Round
up” (500cc por cada 100lt de agua), 15 días previo a la siembra.
74
El sustrato o cama de semilla considera 1cm de compostado seco, la siembra a máquina o al voleo en
forma cruzada (se siembra la mitad de las semillas en el terreno preparado, luego la otra mitad en un
sentido perpendicular), y la cobertura con 1 cm de compostado seco, compactando con un rodillo
liviano inmediatamente sembrado.
Para el establecimiento del césped, será imprescindible regar inmediatamente después de

sembrado, teniendo siempre precaución de humedecer los primeros 3cm de suelo, para que no se
deshidrate la semilla en proceso de germinación y mantener el sustrato húmedo hasta 20mm al día y
una vez emergido el césped, hasta 10mm al día. Los riegos deben ser permanentes y suaves,
evitando que se formen costras en la superficie. El primer corte se efectuará cuando el césped tenga
de 7 a 8cm, regulando la máquina de corte a una altura de 4,5cm. El control de malezas debe hacerse
cuando el césped tenga 4 a 5 hojas verdaderas emergidas. Además, dependiendo de las condiciones
de germinación, se considera prevención de hongos y fertilizado, pre y post siembra. Las áreas de
césped no deben de ser pisadas hasta el quinto corte.
H.6 AREA DEPORTIVA MULTICANCHA
H.EXTRAS PARTIDAS DE OBRAS DE AREAS VERDES Y RECREACIONALES AGREGADAS POR LA EMPRESA
H.EX.1 Bicicletero 80,00 n°
Se considera la instalación de Bicicleteros según lo indicado en el proyecto de áreas verdes.
Los bicicleteros serán ejecutados en base a estructura metálica formada por perfiles tubulares de acero
de Ø50 cm y 5 mm de espesor. Los cuáles serán fijados a los radieres de hormigón mediante pletinas
de acero de Ø150 mm y 5 mm de espesor a través de pernos de anclaje de expansión. Ver detalle en
proyecto de áreas verdes y/o del proveedor. Los tubos metálicos serán soldados a las pletinas de
fijación.
Toda la estructura metálica deberá tratarse con anticorrosivo y pintura electroestática de terminación.
Se especifica Porta Bicicleta Circular Individual.
H.EX.2 Preparación de suelo para arborización 16,46 m3

La ahoyadura para la plantación es de mínimo 100 cm de diámetro x 100 cm de profundidad, antes de
colocar el árbol, el hoyo se debe saturar con agua y bajo el nivel de las raíces se colocará abono y tierra
harneada a tamaño máximo de 2".
Los niveles de terminación de la tasa, para propiciar la recolección de aguas de regadío y lluvias en
árboles y arbustos, deben ser indicados por el profesional competente, de acuerdo al tipo de especie y
zona climática en que se emplaza. Direccionar las aguas lluvias para su aprovechamiento en el riego de
las zonas plantadas.
H.EX.3 Arena (pozo de arena - Área de juegos) e=25cm 67,46 m2

Consulta la construcción de pozo de arena para zona de juegos. Estará contenido perimetralmente por
solterillas de hormigón (ITEM H.1.3) y pavimentos de circulaciones peatonales (ITEM H.1.6.1).
Procedimiento; Consulta la instalación de una capa de arena fina de 25 cm de espesor; previo a la

instalación de la arena, se compactará la superficie y se retiraran escombros, piedras y otros
elementos que representen peligro para los niños.
H.EX.4 Huevillo 312,85 m2

En sectores indicados se incorporará textura con piedra tipo huevillo de diámetro no superior a 1” el
cual deberá quedar incorporado en zonas o paños indicados como cambio de textura.
H.EX.5 Relleno terreno natural compactado 213,33 m2

Se formarán en general con el mejor material proveniente de la excavación o empréstito si se requiere:
El material de relleno deberá contar con aprobación de la I.T.O.
El material de relleno colocado en capas deberá corresponder al tipo de suelo y al equipo de
compactación a emplear.
H.EX.6 Asiento base mortero para solerillas 42,93 m

Para la colocación de las solerillas (emplantillado) se empleará hormigón Dosificación 1:5 170 kg
cem/m3.
75
REPRESENTANTE LEGAL
PROPIETARIO
SERVIU REGION METROPOLITANA
CRISTIAN SEREY ROSELL

ARQUITECTO
CREAR ASOCIADOS
76

07 1 EL EETT-Rev6 05-10-2022

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

07 1 EL EETT-Rev6 05-10-2022

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA

NOMBRE DE PROYECTO : PROYECTO EL LAUREL

Consideraciones para la elaboración de las especificaciones técnicas.

• Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Se deberán considerar las siguientes normativas o Leyes:

Hormigones: Según NCh 170

Antecedentes de respaldo técnico de estructuras.

0.5 Materiales, mano de obra, herramientas y equipos

0.7 Prescripciones de seguridad

0.8 Aseo y cuidado de obras e instalaciones

Aseo y Entrega - Cuidado de la Obra

A.1.2 Empalmes y Conexiones Provisorias 1,00 gl

A.1.3 Despeje de Terreno e=10cm 610,58 m3

A.1.4 Cierros Provisorios 403,23 ml

A.1.5 Señalización Provisoria 1,00 gl

A.1.6 Nivelación y Replanteo 62,00 m

A.2.2 Aseo y Entrega 1,00 gl

A.3 CONTROL CALIDAD OBRAS (ensayos)

A.3.1.2 CBR o Densidad Relativa 3,00 n°

A.3.1.3 Límites de Atterberg 12,00 n°

A.3.1.4 Densidad máxima compactada seca 82,00 n°

A.3.3.2 Docilidad 49,00 n°

A.3.5.2 Pruebas Red Alcantarillado 150,00 n°

A.3.6.2 CBR o Densidad relativa 1,00 n°

A.3.6.4 Densidad máxima compactada seca 4,00 n°

A.3.7 Sub base, Base o Mejoramientos

A.3.7.2 CBR o Densidad Relativa 5,00 n°

A.3.7.3 Límites de Atterberg 7,00 n°

A.3.7.4 Desgaste de los Ángeles 4,00 n°

A.3.7.5 Densidad máxima compactada seca 8,00 n°

A.3.7.6 Espesor 8,00 n°

A.3.9.2 Ensayo de extracción 3,00 n°

B.1.2 Excavación 609.52 m3

B.1.3 Emplantillado 70,00 m3

Consideraciones generales: Bolón desplazador 20 % máximo en fundaciones sin armar.

B.1.4 Hormigón cimientos 318,14 m3

Se debe considerar lo indicado en el Capítulo 7 titulo 5 de la OGUC.

Las condiciones de trabajabilidad se establecerán en proyecto de estructuras y de Arquitectura (Cono de

Velocidad de construcción: Corresponde a planificación de la constructora.

B.1.5 Hormigón sobrecimientos 41,48 m3

Nota: La velocidad de construcción, corresponderá a planificación de la constructora.

B.1.6 Enfierradura 18.219,02 kg

B.1.7 Moldajes Fundaciones 1.485,07 m2

B.2.2 Hormigón 173,35 m3

Tamaño máximo de la grava: 2,5 cm.

El procedimiento de curado se realizará mediante riego continuo y cubriendo mediante láminas

Las condiciones de trabajabilidad se establecerán en proyecto de estructuras y de Arquitectura (Cono de

Metodologías constructivas dependen de la constructora. Se recomienda la recuperación de tableros en

Asentamiento de cono h (cm) Altura máxima (m)

Velocidad de construcción: Corresponde a planificación de la constructora.

B3 MUROS (todos los pisos)

B.3.1.2 Enfierradura de pilares, vigas 3.660,70 kg

B.3.1.3 Moldajes pilares, vigas 748,34 m2

B.3.1.4 Hormigón muros 1.471,12 m3

Asentamiento de cono h (cm) Altura máxima (m)

Velocidad de construcción: Corresponde a planificación de la constructora.

B.3.1.5 Enfierradura muros 134.497,04 kg

Se debe considerar Itemizado Técnico de Construcción Res. 7713/2017.

Enfierradura doble Malla.

Especificación según proyecto de cálculo:

1.- En mallas de M.H.A. usar trabas ∅8 (4 cada/m2)

2.- Prevalecerá lo detallado por calculo

B.3.1.6 Moldajes muros 19.359,96 m2