NUMERO:

FECHA:

DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA

DE SOACHA CUNDINAMARCA (CODIGO 257540001).
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FORMATO DE REGISTRO

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MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 156-36766 / 156-112130 / 156-112134.

REGISTRO CATASTRAL NÚMERO : 000000100041000 E.M.

UBICACIÓN DEL PREDIO : URBANO ( ) RURAL ( X )

MUNICIPIO: CACHIPAY.

DEPARTAMENTO: CUNDINAMARCA.---------------------------------------------------------

DIRECCION: FINCA EL ESFUERZO / LOTE LA CONFIANZA / LOTE LA

CONFIANZA.

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DATOS DE LA ESCRITURA PUBLICA

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO

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ESPECIFICACIÓN: 0901 ACLARACION .-

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR SI ( ) NO ( X )

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO----------------------IDENTIFICACION

ANTONELLA DAZA GONZALEZ NUIP 1195467196

JAROL SANTIAGO DAZA BERNAL T.I. 1.074.529.821

VICTOR MANUEL CASTRO VILLAMIL C.C. 6.910.319

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En el Municipio de Soacha, Departamento de Cundinamarca, República de
Colombia, a los días del mes de Julio del año dos mil veintidos (2022), ante mí
ANDREA MILENA SANABRIA RODRIGUEZ, NOTARIA PRIMERA ENCARGADA
DEL CIRCULO DE SOACHA, CUNDINAMARCA, según resolucion numero 6172
de fecha 31 de mayo de 2.022, modificada según resolución numero 6476 de fecha
07 de junio de 2.022, proferida por la SINR, se otorgó una Escritura Pública de
ACLARACION, que se consigna dentro de los siguientes términos:---------------------
Comparecieron: VIVIANIS LUZ GONZALEZ CABRERA, mayor de edad, de
nacionalidad colombiana, vecina de este Municipio, identificada con la cédula de
ciudadanía numero 42.656 357 expedida en Arboletes de estado civil soltera sin
unión marital de hecho obrando en este acto en nombre y en representación de la
menor ANTONELLA DAZA GONZALEZ, de nacionalidad colombiana, identificada
con NUIP 1195467196 Inscrito su nacimiento en la Registraduria Municipal del
Estado Civil de La Mesa - Cundinamarca, bajo el indicativo senal 59565425,
actuando en calidad de madre y Representante legal de la menor y CLAUDIA INES
BERNAL ESPINOSA mayor de edad, de nacionalidad colombiana, vecina de este
Municipio, identificada con la cédula de ciudadanía número 52.521.596 expedida en
Bogotá D.C. de estado civil soltera sin unión marital de hecho, obrando en este acto
en nombre y en representación del menor JAROL SANTIAGO DAZA BERNAL, de
nacionalidad colombiana, vecino de este Municipio, Identificado con tarjeta de
identidad numero 1.074.529.821, inscrito su nacimiento en la Notaria Primera (1a)
de Soacha-Cundinamarca, bajo el indicativo serial 51347925, actuando en calidad
de madre y Representante legal del menor y VICTOR MANUEL CASTRO
VILLAMIL, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía numero 6.910
319 expedida en Pauna, de estado civil soltero sin unión marital de hecho, vecinos
de este Municipio, quien(es) obra(n) en nombre propio y manifestó(ron):

PRIMERO: Que mediante escritura pública numero dos mil noventa y cinco (2095)
de fecha veinte (20) de mayo del año dos mil veintidós (2022) otorgada en la Notaria
Primera (1ª) de Soacha, aun sin registrar, los menores ANTONELLA DAZA
GONZALEZ y JAROL SANTIAGO DAZA BERNAL, transfirieron a titulo de venta
real y efectiva a favor de VICTOR MANUEL CASTRO VILLAMIL, el pleno derecho
de dominio sobre el siguiente bien inmueble:

LOTES DE TERRENO DENOMINADOS: FINCA EL ESFUERZO, LA CONFIANZA

Y LOTE LA CONFIANZA, UBICADO EN LA VEREDA PEÑA NEGRA
JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE CACHIPAY CUNDINAMARCA, cuyos
linderos y demás especificaciones obran en la mencionada Escritura.

SEGUNDO: Que la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Facatativa, no

registró la Escritura antes citada y en la nota devolutiva MANIFIESTA: NO SE
APORTA EL AVALUO CATASTRAL PARA EFECTOS DEL COBRO DE LOS
DERECHOS DE REGISTRO (PARAGRAFO 1 DEL ART. 16 DE LA LEY 1579 DE
2012, ART 44 DEL DECRETO LEY 960 DE 1970, ART 27 DE LA LEY 14 DE 1988
Y RESOLUCION DE TARIFAS REGISTRALES VIGENTE) NO SE HA INSERTADO
PAZ Y SALVO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE (ART 2.2.6.1.2.1.19
DECRETO 1069 DE 2015, ARTS 40 Y 44 DEL DECRETO LEY 960 DE 1970 Y ART
229 DE LA LEY 223 DE 1995) NO SE APORTA NI PROTOCOLIZAN AVALUOS
CATASTRALES DE LOS PREDIOS OBJETO DE COMPRAVENTA SOLAMENTE
OBRA COMO ANEXO Y PROTOCOLIZADO UN PAZ Y SALVO DE IMPUESTO
PREDIAL DE UN PREDIO DENOMINADO EL ESFUERZO LA CONFIANZA, CABE
ACLARAR QUE EN LA COMPRAVENTA EXISTEN DOS PREDIOS LA
CONFIANZA, ADEMAS EL AREA DEL PREDIO CON MATRICULA 156-112130 NO
CORRESPONDE AL AREA CITADA CON LOS DATOS INSCRITOS AL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA.

TERCERO: Que los comparecientes en su calidad de ACLARANTES de

conformidad con lo establecido en el Artículo 102 del Decreto 960 de 1970, por
medio de la presente escritura ACLARAN la escritura aludida, en lo que respecta a
protocolizar los avaluos (pago de impuesto predial y valorizacion) y aclarar el área
del inmueble identificado con folio de matricula inmobiliaria 156-112130 con base
en la descripción, cabida y linderos descritas en la pagina 1 del folio de matricula
inmobiliaria numero 156-112130 así como en la escritura publica numero trescientos
seis (306) de fecha treinta (30) de julio de 1977 otorgada en la Notaria de Anolaima,
en la Cláusula Primera, quedando así:

COMPROBANTES FISCALES:

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

MUNICIPIO DE CACHIPAY SECRETARIA DE HACIENDA NIT 800.081.091-9 PAZ
Y SALVO No 522 LA SECRETARIA DE HACIENDA MUNICIPAL CERTIFICA: Que
el predio No 000000100041000 Denominado EL ESFUERZO LA CONFIANZA
Sector PEÑA NEGRA e inscrito en el catastro vigente de este municipio a nombre
de: 000000183044 TORRES*REINADO. Con avalúo de 55.811.000 con una
superficie de 5Has 0 Mts Area Construida de: 0 mts se encuentra a PAZ Y SALVO
por concepto de pago de impuesto predial unificado y complementarios hasta el 31
de Diciembre del año 2.022. Lo anterior de acuerdo con Recibo oficial No
000000003047 del 07/04/2022. según manifestó el interesado, el presente
CERTIFICADO los solicita para TRAMITES NOTARIALES. Valido hasta el día 31
de Diciembre de 2.022. Se expide en la Secretaria de Hacienda del lugar, a los 29
días del mes de junio de 2.022. Presenta firma.

VALORIZACION: REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE

CUNDINAMARCA ALCALDIA MUNICIPAL DE CACHIPAY NIT 800.081.091-9, EL
SUSCRITO SECRETARIO DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE CACHIPAY
CUNDINAMARCA CERTIFICA Que la contribución de valorización se encuentra
implementada en el Municipio de Cachipay Cundinamarca, mediante acuerdo 016
de 2020 en su Titulo III, Capitulo I, Artículos 171 al 187. Que a pesar de que la
contribución de valorización esta reglamentada en esta localidad, a la fecha de
expedición del presente documento NO EXISTEN OBRAS DE INTERES PUBLICO
LOCAL que causen beneficio sobre los inmuebles ubicados en el Municipio de
Cachipay Cundinamarca, por tal razón el predio con numero 000000100041000,
dirección EL ESFUERZO LA CONFIANZA, sector PEÑA NEGRA a nombre de
TORRES REINALDO no tiene saldos pendientes de pago por concepto de
CONTRIBUCION DE VALORIZACION en el Municipio de Cachipay Cundinamarca
para la vigencia fiscal 2022 y anteriores. Se firma la presente certificación en el
Municipio de Cachipay Cundinamarca a los veintinueve (29) días del mes de junio
de 2022 Presenta firma.

Respecto al área se aclara con base en la escritura pública numero trescientos

seis (306) del treinta (30) de Julio de mil novecientos sesenta y siete (1.967)
otorgada en la Notaria de Cachipay quedando así:

LOTE DE TERRENO denominado LA CONFIANZA de una extensión

aproximada de una fanegada (1fgd) ubicado en la vereda de “Peña Negra”.

CUARTO: Los declarantes manifiestan que todo lo demás contenido en la escritura

antes mencionada queda igual; y solicitan a la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos correspondiente se tenga en cuenta la presente aclaración, a fin de que
sea inscrita en el folio de matricula inmobiliaria número 051-90266.---------------------

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CONSTANCIA SOBRE LECTURA, APROBACIÓN POR LOS INTERVINIENTES U

OTORGANTES Y AUTORIZACIÓN DEL INSTRUMENTO POR LA NOTARIA: Se
advirtió a los otorgantes de esta escritura de la obligación que tienen de leer la
totalidad de su texto, con el fin de verificar la exactitud de todos los datos en ella
consignados, aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere. La firma de la misma
demuestra su aprobación total del texto. En consecuencia, la notaria no asume
ninguna responsabilidad por error o inexactitudes establecidas con posterioridad a
la firma de los otorgantes y de la Notaria. En tal caso, la existencia de estos, deben
ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por los
que intervinieron en la inicial y sufragada por ellos mismos (Articulo 35 Decreto Ley
960 de 1.970).

ACEPTACION NOTIFICACIONES ELECTRONICAS: El(la,los) otorgante(s) SI ( X

) NO ( ) acepta(n) con la firma de la presente escritura pública, para ser notificado(s)
por medio electrónico, de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 68 del Código
de Procedimiento Administrativo y de lo contencioso administrativo (Ley 1437 de
2011).

IDENTIFICACIÓN BIOMÉTRICA: Con fundamento en el principio de control de

legalidad que ejerce el Notario y con base en el Decreto Ley 960 DE 1970, y las
ultimas disposiciones legales sobre el tema como son el Decreto 019 de 2012,
Decreto 1000 de 2015, se le advierte a los otorgantes de este instrumento público,
que con el fin de prevenir los delitos que se han venido presentando, como las
suplantaciones personales, es necesario salvaguardar la eficacia jurídica de este
acto y aplicar en todo su sentido el principio constitucional de la fe pública notarial,
el gobierno nacional ha implementado un sistema de control biométrico en el que
queda consignadas de forma electrónica la huella digital y la imagen fotográfica del
rostro y la firma de los comparecientes, por lo que de manera libre y voluntaria
aceptan el sistema biométrico, accediendo a que sus documentos de identidad sean
sometidos a una lectura biométrica. Los datos personales consignados en el acto
escriturario serán tratados y protegidos según la ley orgánica 1581 de 2012. En el
evento que un compareciente presente para su identificación una contraseña,
afirma bajo la gravedad del juramento que se tiene prestado con la firma del mismo;
es la contraseña del trámite ya sea corrección, rectificación del mismo ha sido
impreso en una Oficina de la Registraduria Nacional del Estado Civil. En
consecuencia, el Notario advierte a los comparecientes que la identidad de cada
uno de los contratantes ha sido comprobada basándose en la autenticidad y
veracidad de sus documentos de identificación, exonerando por lo tanto al Notario
y a sus funcionarios de toda responsabilidad ante una eventual suplantación de
identidad. Téngase en cuenta las excepciones.

ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO:Se deja constancia de que los intervinientes

fueron advertidos del Registro de la presente escritura ante la oficina competente
dentro del término de dos (2) meses, contados a partir de la fecha de su
otorgamiento, so pena de incurrir, vencido dicho término, en sanción por intereses
de mora, por mes o fracción, liquidados sobre el valor del impuesto de Registro y
Anotación (Beneficencia). Para las escrituras de hipoteca y patrimonio familia
inembargable el plazo es de 90 días hábiles, vencidos los cuales, NO SERÁN
INSCRITAS en el competente registro.

PAPEL SELLADO NOTARIAL: La presente Escritura Pública se extendió y queda

protocolizada en las hojas de papel Notarial distinguidas con los números:

TODO LO ESCRITO EN OTRO TIPO DE LETRA, SI VALE.

Resolución 755 del 26 de Enero de 2022 -------------------------------- $

IVA ---------------------------------------------------------------------------------- $

Superintendencia --------------------------------------------------------------- $

Cuenta especial para el Notariado ----------------------------------------- $

ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO:

DE FECHA:

DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022) OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA

DE SOACHA CUNDINAMARCA.

VIVIANIS LUZ GONZALEZ CABRERA

C.C.

DIRECCION:

TEL.

ACTIVIDAD ECONOMICA:

E-MAIL:

(Resolución .044 de 2007 UIAF)

Obra en nombre y representación de la menor ANTONELLA DAZA GONZALEZ.

CLAUDIA INES BERNAL ESPINOSAS

C.C.

DIRECCION:

TEL.

ACTIVIDAD ECONOMICA:

E-MAIL:

(Resolución .044 de 2007 UIAF)

(Obra en nombre y representación del menor JAROL SANTIAGO DAZA BERNAL)

VICTOR MANUEL CASTRO VILLAMIL

C.C.

DIRECCION:

TEL.

ACTIVIDAD ECONOMICA:

E-MAIL:

(Resolución .044 de 2007 UIAF)

 ANDREA MILENA SANABRIA RODRIGUEZ (E)

NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE SOACHA

CUNDINAMARCA

Radicó: MARLEN Revisó:

Digitó: CARO-3443 Cierre:

Liquidó: Selló:

T. firmas: Scaner:

Biometrico: Copias: