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UNIDAD 4.
CONTRATOS
4.1 CONCEPTO DE CONVENIO Y CONTRATO
CONVENIO: Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir conservar, modificar o
extinguir derechos y obligaciones.
CONTRATO: Este es el convenio o apoyo de voluntades para crear, transferir o modificar obligaciones.
4.2. ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS
Elementos de existencia: Son dos elementos que conjuntamente debe tener un acto jurídico para ser
contrato de manera que la ausencia de cualquiera de estos impide que haya contrato y son:
1.- El consentimiento que puede ser expreso y tácito
2.- El objeto debe ser físico y jurídicamente posible, determinado y determinable en cuanto a su
especie, existir en la naturaleza y debe estar dentro del comercio. Pudiendo ser:
 Directo: Crea, trasmite derechos y obligaciones
 Indirecto: hacer, no hacer y dar.

4.3. REQUISITOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS

1.- La licitud en el objeto
2.- La capacidad de los contratantes
3.- La formalidad
4.- Ausencia de vicios del consentimiento.
4.4. CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN LA DOCTRINA
PRELIMINARES. Son aquellos cuyo objeto es la celebración de un contrato a futuro es decir que es
una promesa de contrato.
UNILATERALES. Cuando solo una de las partes contratantes queda obligada con la celebración del
contrato.
BILATERALES. Cuando existen derechos y obligaciones para ambos contratantes.
PRINCIPALES. Son aquellos que subsisten por sí mismos sin necesidad de otro contrato para su
perfeccionamiento.
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ACCESORIOS. Son aquellos que dependen de un contrato principal para su perfeccionamiento.
CONMUTATIVOS. Son aquellos cuyos alcances se conocen por los contratantes desde su celebración.
ALEATORIOS. Son aquellos que no se conocen sus alcances y que dependen de un acontecimiento
futuro e incierto para su realización.
ONEROSOS. Son aquellos que producen provechos y gravámenes para ambas partes.
GRATUITOS. Aquellos que producen provechos para una de las partes y gravámenes para la otra
parte.
INSTANTÁNEOS. Son aquellos que producen sus efectos en un solo acto.
DE TRACTO SUCESIVO. Son los que surten sus efectos a través del tiempo.
NOMINADOS. Son aquellos que están regulados por el código civil.
INNOMINADOS. Aquellos que no están regulados por el código civil.
REALES. Cuando es necesario la entrega de la cosa.
CONSENSUALES. Son aquellos que se perfeccionan con el simple consentimiento de los contratantes.
FORMALES. Aquellos que para su perfeccionamiento deben revestir una forma establecida por la ley.
(Como la compra - venta de inmuebles que exceda su valor de $5000.00 que deberá otorgarse ante la
fe de notario público)
CONSENSUAL EN OPOSICION A REAL. Es aquel que se perfecciona con el simple consentimiento de
las partes, sin necesidad de que se entregue la cosa.
CONSENSUAL EN OPOSICION A FORMAL. Es aquel en que se da libertad a las partes para que
manifiesten el consentimiento por el medio que deseen
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4.4.1 CONTRATOS DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO

A) Compra – venta
B) Permuta
C) Donación
D) Mutuo

4.4.2. CONTRATO DE TRANSMISIÓN DE USO

a) Arrendamiento
b) Subarrendamiento
c) Comodato
d) Depósito
e) Mandato

4.4.3. CONTRATO DE CUSTODIA

a) Depósito
b) Depósito voluntario
c) Depósito necesario
d) Depósito regular
e) Depósito irregular
f) Depósito judicial

4.4.4. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

a) Depósito
b) Secuestro
c) Mandato
d) Prestación de servicios profesionales
e) Contrato de obra a precio alzado
f) Contrato de hospedaje

4.4.5. CONTRATO DE GESTIÓN COLECTIVA

a) Asociación civil
b) Contrato de sociedad civil

4.4.6. CONTRATO DE GARANTÍA

a) Fianza
b) Contrato de prenda
c) Contrato de hipoteca

4.4.7. CONTRATO DE ADHESIÓN

Son los contratos llamados de suministros públicos
a) Energía eléctrica
b) Agua corriente
c) Gas
d) Telefonía
e) Contratos de seguros
f) Contratos bancarios