Planilla IV.HJG.

A1

HOJA DE DATOS Fuente Mercado Libre-Century 21

Sujeto 0 Código 5414533 p. i i
Fecha Valuación Apartamento en Venta Altamira Caracas
16-Jun-22
http https://apartamento.mercadolibre.com.ve/MLV-723897871-apartamento-en-venta-altamira-mls-23-7084-apartament
Se realiza el avalúo de este apartamento para que el comprador y vendedor realicen la transacción sin pérdidas mediante
un precio justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas y controversias o mayores costos de servicios
posventa. Esun departamento de 3 habitaciones en excelente ubicación en Caracas-Edo Miranda muy cómodo para una
familia.
Precio BsS 3,526,992.00 Actualizado al: 16-Jun-22 Días en el mercado:
Precio en Dólar: $ 420,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT 41 Calidad Sector Cs Muy_Alta ###

2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 1 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 3,526,992.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 0 25 Sala de Fiestas si 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###
6 Precio Fijado el 16-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Factor Ajuste Ai Provecho del suelo Ac Muy_Alta ###
7 # Niveles N 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Muy_Alta ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia si 48 Calidad Construcción Cc Muy_Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Muy_Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado no 50 1-Depreciación física Df Superior ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Superior ### 51 1-Obsolesc. funcional Of Superior ###
12 # Baños Servicio bs 1 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 4-Mar-81 34 54 ###
15 Área Terreno Te mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción Co mt 2
191.30 36 56

17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

0 3,526,992.00 0 16-Jun-22 0 0.00 191.30 3 0 0 2 1 1 0.00 0.00 0.00 si 0 1 41 ### ###

a 3,526,992.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 18,436.97 P1/(Te+Co) 18,436.97
b 3,526,992.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 18,436.97 P1a/(Te+Co) 18,436.97
NOTAS

c 3,526,992.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 18,436.97 P1b/(Te+Co) 18,436.97
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 18,436.97 P1c/(Te+Co) 18,436.97
en #c.
 HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House p. 1 10
Referente # 1 Código VE RAH 23-5901 Planilla
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
17-Jun-22 17-Dec-22 17 fotos - 2 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-23-5901.html

Extraordinario apartamento a remodelar con gran potencial, ubicado en una de las zonas mas buscadas, doble salida una frente a la Av Luis
Roche y la otra a la Urb Los Palos Grandes, cerca de servicios, trasnporte publico, restaurantes, abastos clinicas, cuenta con pozo profundo

Precio P BsS 1,133,676.00 Actualizado al: 17-Jun-22 Días en el mercado: 2

Precio en Dólar $ 135,000

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 2 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD Puestos 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 1,133,676.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 2 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 17-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia Si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 1 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado no 50 1 - Dep. física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 4 31 Calidad General CG Media_Alta ### 51 1 - Obs. funcional Of Superior ###
12 # Baños Servicio bs 1 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alta ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Mar-91 34 54 ###
15 Terreno ATe mt2 35 55 ###
Área

16 Construcción ACo mt2 155 m2 36 56

17 Jardín Exterior JE mt2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si no 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

1 1,133,676.00 2 17-Jun-22 1 0.00 155 m2 3 1 0 4 1 1 0.00 0.00 0.00 no 2 0 31 Err:520 Err:520

a 1,133,676.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co #VALUE! P1/(Te+Co) #VALUE!
b 1,133,676.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co #VALUE! P1a/(Te+Co) #VALUE!
NOTAS

c 1,133,676.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co #VALUE! P1b/(Te+Co) #VALUE!
P1c/Te #DIV/0! P1c/Co #VALUE! P1c/(Te+Co) #VALUE!
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en #c.
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House p. ### ###

Referente # 2 Código VE RAH 22-27794 Planilla
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
14-Jun-22 23-Dec-22 77 fotos - 18 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-22-27794.html
Hermoso y amplio apartamento ubicado en calle cerrada con vigilancia, muy segura y tranquila, posee elegante piso de mármol, cómoda
cocina totalmente remodelada, tres habitaciones cada una con su baño privado, con posibilidad de sacar una cuarta habitación de ser
necesario, 1 estudio con su baño, 2 habitaciones de servicio, terraza techada con grandiosa vista, 2 puestos separados y un maletero.
Precio P BsS 3,191,088.00 Actualizado al: 14-Jun-22 Días en el mercado: 18
Precio en Dólar $ 380,000

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD Puestos 2 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina No 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 3,191,088.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 18 25 Sala de Fiestas si 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 14-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado si 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado Si 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 6 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 4 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Al ###
13 # Medios Baños mb 2 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Jan-72 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt2 35 55 ###
16 Área Construcción AC mt2 320.00 36 56 50
17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si no 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

2 3,191,088.00 18 14-Jun-22 1 0.00 320.00 3 0 0 6 4 2 0.00 0.00 0.00 no 0 2 50 Err:520 Err:520

a 3,191,088.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 9,972.15 P1/(Te+Co) 9,972.15
b 3,191,088.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 9,972.15 P1a/(Te+Co) 9,972.15
NOTAS

c 3,191,088.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 9,972.15 P1b/(Te+Co) 9,972.15
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en #c. P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 9,972.15 P1c/(Te+Co) 9,972.15
 Planilla IV.HJG.A1

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 1 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 965,724.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 22 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 19-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 4 28 Vigilancia no 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado si 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 3 31 Calidad General CG N/A ### 51 1 - Obsolesc. funcional Of Superior ###
12 # Baños Servicio bs 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alta ###
13 # Medios Baños mb 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Jan-75 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt2 35 55 ###
16 Área Construcción ACo mt2 155.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt2 37 57

18 Terraza Techada TT mt 2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si si 40 60

# Precio #REF! D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

3 965,724.00 22 19-Jun-22 1 0.00 155.00 4 0 0 3 0 0 0.00 0.00 0.00 si 1 0 47 Err:520 Err:520

a 965,724.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 6,230.48 P1/(Te+Co) 6,230.48
b 965,724.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 6,230.48 P1a/(Te+Co) 6,230.48
NOTAS

c 965,724.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 6,230.48 P1b/(Te+Co) 6,230.48
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en #c. P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 6,230.48 P1c/(Te+Co) 6,230.48
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House

Referente # 4 Código VE RAH: 22-26557 p. 4 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
14-Jun-22 23-Dec-22 47 fotos - 40 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-22-26557.html
Hermoso apartamento en venta, totalmente remodelado, con acabados de primera calidad. su ubicación es uno de sus
mayores Plus. El apartamento cuenta con cerco eléctrico, la puerta de la entrada al apartamento esta totalmente
blindada. tiene una bella vista desde el balcon. EDIFICIO CON POZO DE AGUA y el apto tiene filtros de retrolavado para
tener agua mas pura. Posee maletero y vigilancia privada

Precio BsS 1,595,544.00 Actualizado al: 14-Jun-22 Días en el mercado: 40

Precio en Dólar 190,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD Puestos 2 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 1,595,544.00 24 Caney no 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 40 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###
Factor Ajuste Ai

6 Precio Fijado el 14-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###

7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 4 28 Vigilancia si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 2 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado No 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 4 31 Calidad General CG Media_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 3 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Jan-62 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción AC mt2 156.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt2 37 57

18 Terraza Techada TT mt 2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

4 1,595,544.00 40 14-Jun-22 1 0.00 156.00 4 2 0 4 3 1 0.00 0.00 0.00 si 0 2 60 ### ###

a 1,595,544.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 10,227.85 P1/(Te+Co) 10,227.85
b 1,595,544.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 10,227.85 P1a/(Te+Co) 10,227.85
NOTAS

c 1,595,544.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 10,227.85 P1b/(Te+Co) 10,227.85
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 10,227.85 P1c/(Te+Co) 10,227.85
en #c.
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House

Referente # 5 Código VE RAH: 22-23633 p. 5 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
20-Jun-22 23-Dec-22 21 fotos - 33 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-22-23633.html
Oportunidad de Inversión Apartamento/oficina amplia para remodelar en plena Plaza Altamira, ubicacion inigualable, sin
estacionamiento.

Precio P BsS 503,856.00 Actualizado al: 20-Jun-22 Días en el mercado: 33

Precio en Dólar $ 60,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina si 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 503,856.00 24 Caney si 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 33 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 20-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia no 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado No 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado No 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Jan-66 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción ACo mt2 104.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt2 37 57

18 Terraza Techada TT mt 2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

5 503,856.00 33 20-Jun-22 1 0.00 104.00 3 0 0 2 0 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 57 ### ###
a 503,856.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 4,844.77 P1/(Te+Co) 4,844.77
b 503,856.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 4,844.77 P1a/(Te+Co) 4,844.77
NOTAS

c 503,856.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 4,844.77 P1b/(Te+Co) 4,844.77
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 4,844.77 P1c/(Te+Co) 4,844.77
#c.
 HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House
Referente # 6 Código VE RAH: 22-20861 p. 6 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
14-Jun-22 23-Dec-22 15 fotos - 25 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-22-20861.html
En Altamira, se encuentra éste cómodo apartamento con mucho potencial. Construcción anti-sísmica, con los mejores
materiales de la época. El Apartamento posee doble entrada para la privacidad. Balcón integrado. En una de las mejores
ubicaciones de Caracas, acceso al Metro y a las avenidas principales y comerciales.
Precio P BsS 1,007,712.00 Actualizado al: 14-Jun-22 Días en el mercado: 25
Precio en Dólar $ 120,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina si 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 1,007,712.00 24 Caney si 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 25 25 Sala de Fiestas si 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 14-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado si 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado si 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 1 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 5-Apr-67 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción ACo mt2 103.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt2 37 57

18 Terraza Techada TT mt 2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt2 39 59

20 Maleteros/Depósito MD Si si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M_D PT PD Ed CG FA

6 1,007,712.00 25 14-Jun-22 1 0.00 103.00 3 0 0 2 1 1 0.00 0.00 0.00 si 0 0 55 ### ###

a 1,007,712.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 9,783.61 P1/(Te+Co) 9,783.61
b 1,007,712.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 9,783.61 P1a/(Te+Co) 9,783.61
NOTAS

c 1,007,712.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 9,783.61 P1b/(Te+Co) 9,783.61
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 9,783.61 P1c/(Te+Co) 9,783.61
#c.
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House

Referente # 7 Código VE RAH: 22-18762 p. 7 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
16-Jun-22 23-Dec-22 33 fotos - 6 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-22-19762.html
Magnífico Apartamento muy bien ubicado, cerca de la Plaza Altamira así como de zonas culturales y gastronómicas.
Amplia área social con vista al Avila. Tres habitaciones más servicio, todas con baño incorporado. Ascensor privado y de
servicio. Dos puestos de estacionamiento. Seguridad privada 24 horas. Vista al Avila. Pozo Profundo.
Precio BsS 1,217,652.00 Actualizado al: 16-Jun-22 Días en el mercado: 6
Precio en Dólar $ 145,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 2 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina Si 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 1,217,652.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 6 25 Sala de Fiestas si 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###
6 Precio Fijado el 16-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Factor Ajuste Ai Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado si 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia Si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado No 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado No 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Jul-75 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción AC mt 2
216.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2
si 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

7 1,217,652.00 6 16-Jun-22 1 0.00 216.00 3 0 0 2 0 0 0.00 0.00 si si 2 0 47 ### ###

a 1,217,652.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 5,637.28 P1/(Te+Co) 5,637.28
b 1,217,652.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 5,637.28 P1a/(Te+Co) 5,637.28
NOTAS

c 1,217,652.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 5,637.28 P1b/(Te+Co) 5,637.28
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 5,637.28 P1c/(Te+Co) 5,637.28
en #c.
 HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House
Referente # 8 Código VE RAH: 20-15242 p. 8 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
18-Jun-18 23-Dec-22 24 fotos - 17 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-20-15242.html
Apartamento con ubicacion estrategica, totalmente remodelado y vigilancia permanente

Precio P BsS 713,796.00 Actualizado al: 18-Jun-22 Días en el mercado: 17

Precio en Dólar $ 85,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 1 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD Puestos 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 713,796.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 17 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 18-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado si 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 4 28 Vigilancia Si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado No 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 1 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 1-Aug-92 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt2 35 55 ###
16 Área Construcción ACo mt 2
105.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

8 713,796.00 17 18-Jun-22 1 0.00 105.00 4 0 0 2 1 1 0.00 0.00 0.00 0.00 1 0 26 ### ###
a 713,796.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 6,798.06 P1/(Te+Co) 6,798.06
b 713,796.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 6,798.06 P1a/(Te+Co) 6,798.06
NOTAS

c 713,796.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 6,798.06 P1b/(Te+Co) 6,798.06
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 6,798.06 P1c/(Te+Co) 6,798.06
#c.
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House

Referente # 9 Código VE RAH: 21-11888 p. 9 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Altamira Caracas
8-Jun-22 23-Dec-22 15 fotos - 19 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-21-11888.html
Apartamento totalmente remodelado con buen gusto y materiales de calidad, amplios espacios. Edificio exclusivo de baja
densidad, 2 aptos por piso, excelente mantenimiento, Tanque y pozo de agua, vigilancia 24 hrs, ademas de su privilegiada
ubicacion entre Altamira y Los Palos Grandes. Belleza, calidad y confort en este lugar!!!!
Precio P BsS 2,435,304.00 Actualizado al: 8-Jun-22 Días en el mercado: 19
Precio en Dolar $ 290,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 2 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 2,435,304.00 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 19 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###

Factor Ajuste Ai
6 Precio Fijado el 8-Jun-22 26 Intercomunicador si 46 Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado Si 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 3 28 Vigilancia Si 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado si 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 3 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 3 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 11-Nov-61 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción ACo mt 2
209.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si si 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

9 2,435,304.00 19 8-Jun-22 1 - 209.00 3 0 0 3 3 0 0.00 0.00 0.00 si 2 0 61 ### ###

a 2,435,304.00 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 11,652.17 P1/(Te+Co) 11,652.17
b 2,435,304.00 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 11,652.17 P1a/(Te+Co) 11,652.17
NOTAS

c 2,435,304.00 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 11,652.17 P1b/(Te+Co) 11,652.17
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado en P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 11,652.17 P1c/(Te+Co) 11,652.17
#c.
 Planilla IV.HJG.A1

HOJA DE DATOS Fuente Rent-A-House

Referente # 10 Código VE RAH: 23-5503 p. 10 10
Lapso de Registro Apartamento en Venta Los Samanes Caracas
23-Jun-22 23-Dec-22 19 fotos - 91 días en el mercado
http https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas_en_altamira_rah-23-5503.html
En venta apartamento con ubicación privilegiada, cerca de la Plaza Altamira, cercania con automercados, restaurantes,
gimnasio, colegios, etc. Gran oportunidad de inversion. El apartamento cuenta con dos habitaciones, un baño compartido
más uno de servicio, sala-comedor y una hermosa terraza con vista diagonal hacia la Plaza Altamira.
Precio BsS 579,434.40 Actualizado al: 23-Jun-22 Días en el mercado: 91
Precio en Dolar $ 69,000.00

1 Tipo de inmueble Apartamento 21 Parqueo c/Techo PT Puestos 41 Calidad Sector Cs Alta_Baja ###
2 Ciudad Caracas 22 Parqueo s/Techo PD 42 Microlocalización Ms Muy_Alta ###
3 Sector Altamira 23 Piscina no 43 Topografía del sitio Ts Muy_Alta ###
4 Precio BsS 579,434.40 24 Caney 44 Forma del sitio Fs Muy_Alta ###
5 Días en el mercado D 91 25 Sala de Fiestas no 45 Frente/Fondo Sitio Ff Muy_Alta ###
6 Precio Fijado el 23-Jun-22 26 Intercomunicador no 46 Factor Ajuste Ai Provecho del suelo Ac Superior ###
7 # Niveles N 1 27 Aire acondicionado no 47 Coeficiente ubicación Cu Superior ###
8 # Dormitorios/Ambientes D 2 28 Vigilancia no 48 Calidad Construcción Cc Alta ###
9 # Dormitorio Servicio ds 29 Ocupado 49 Conservación edificio Ce Alta ###
10 # Estudio / Biblioteca EB 30 Amoblado si 50 1 - Depreciación física Df Muy_Alta ###
11 # Baños B 2 31 Calidad General CG Muy_Alta ### 51 1 - Obsolesc. funcional O Superior ###
12 # Baños Servicio bs 1 32 Temporalidad del precio Tp 1.00 52 Ajuste por Externalidad Media_Alt ###
13 # Medios Baños mb 1 33 Negociación Ne 1.00 53 ###
14 Construido el (Edad Ed) 13-Feb-59 34 54 ###
15 Área Terreno ATe mt 2 35 55 ###
16 Área Construcción AC mt 2
81.00 36 56

17 Jardín Exterior JE mt 2 37 57

18 Terraza Techada TT mt2 38 58

19 Terraza s/Techo Td mt 2 39 59

20 Maleteros/Depósito M Si no 40 60

# Precio BsS D Fijado el N Te mt2 Co mt2 D ds EB B bs mb JE mt2 TT mt2 Td mt2 M PT PD Ed CG FA

10 579,434.40 91 23-Jun-22 1 0.00 81.00 2 0 0 2 1 1 0.00 0.00 0.00 no 0 0 63 ### ###

a 579,434.40 : Precio ajustado por Temporalidad Tp = (1) * Tp P1/Te #DIV/0! P1/Co 7,153.51 P1/(Te+Co) 7,153.51
b 579,434.40 : Precio ajustado por Negociación Ne = (1) * Ne P1a/Te #DIV/0! P1a/Co 7,153.51 P1a/(Te+Co) 7,153.51
NOTAS

c 579,434.40 : Precio ajustado por Tp*Ne = (1) * Tp * Ne P1b/Te #DIV/0! P1b/Co 7,153.51 P1b/(Te+Co) 7,153.51
Para el Resumen y Análisis de los Datos se considera el Precio especificado P1c/Te #DIV/0! P1c/Co 7,153.51 P1c/(Te+Co) 7,153.51
en #c.