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INFORME DE VALORIZACIÓN DE OBRA N° 1

CAMINOS DEL INCA
N° ORDEN DE SERVICIO: 230503161

INFORME DE VALORIZACIÓN DE OBRA N° 1

CLIENTE : CONSTRUCTORA FRAMAN S.A.C.

NRO. DE RUC : 20603483911
FECHA DE INSPECCIÓN : 24/05/2023
FECHA DE CIERRE DEL INFORME : 31/05/2023
Foto del proyecto
FECHA DE ACTUALIZACIÓN : No aplica
SOLICITANTE : BBVA
FUNCIONARIO : Marisol Gallegos Jiménez

NOMBRE DEL PROYECTO : CAMINOS DEL INCA

Promotor CONSTRUCTORA FRAMAN ASOCIADOS S.A.C.
Constructor B&V PROYECTA EDIFICACIONES S.A.C.

Av. Caminos del Inca 1394 – 1396 esquina con Calle Batallón Libres de Trujillo N° 215, urbanización Las Gardenias,
Ubicación
distrito de Santiago de Surco, Provincia de Lima y Departamento de Lima.

Área del terreno 455.04 m2

Terreno Uso Vivienda Multifamiliar
Zonificación RDM

Flat 21 unidades
Nro. Departamentos Dúplex 3 unidades
Total 24 unidades
Nro. Depósitos 16
Características del Proyecto Nro. Locales Comerciales No aplica
Nro. Sótanos 3
Nro. Pisos 8
Área Construida 3,925.33 m²
Área Vendible 2,311.50 m²

I. ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN TOTAL $ APORTE PRE VENTA BBVA
Terreno 950,000 950,000 0 0
Costo directo 2,372,500 309,500 762,212 1,300,788
Costo Indirecto 194,329 77,334 116,995 0
TOTAL $ 3,516,829 1,336,834 879,207 1,300,788
% de participación 100% 38% 25% 37%
Se presenta la Estructura de Financiamiento aprobada para los informes de valorización.

II. PORCENTAJE DE AVANCE DE OBRA

% de Avance de Obra Físico 38.13% % de inversión (Incl. Facturas) 39.24%

Costo Directo (Presupuesto de Obra) S/6,731,116.43 o $1,748,341.93

Avance Físico de obra (CD) S/3,482,860.05 o $904,638.97
Adelantos por facturas S/125,058.01 o $32,482.60
Amortización por facturas -S/23,665.10 o -$6,146.78
Inversión en Obra (Incl facturas) S/3,584,252.96 o $930,974.79
Saldo de Inversión de Obra S/5,549,872.04 o $1,441,525.20

Tipo de cambio : S/. 3.85

Arq. Natalia Iturrizaga Fuentes

CAP: 17714
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CAMINOS DEL INCA
N° ORDEN DE SERVICIO: 230503161

ACTIVOS PASIVOS
Fecha valorización: Aporte del Promotor 1,336,834
24 de Mayo de 2023 C. Iniciales y Contados Disp. 268,500
C. H. Desembolsados -
Total C.H. Liberados - Deuda Actual -
Total Deuda Repagada - Deuda con proveedores -
Facturación Acumulada Proyecto 2,007,056
Saldo Ctas Garantía -
Moneda Dólares ($) Saldo Ctas Ordinaria 248,946
Tipo de Cambio: 3.8500 Detracciones 10,535
Aporte del Promotor en Exceso - 661,203

Monto a desembolsar / liberar: Costo total del proyecto: 3,516,828

0 Porcentaje de Avance sólo obra: 38.13%

NOTA: EL MONTO A DESEMBOLSAR YA CONTIENE LA DISMINUCIÓN TANTO DEL DÉFICIT DE APORTE COMO DE SALDOS EN CUENTA ORDINARIA

Para la valorización N° 1, el proyecto cuenta con un aporte en exceso de $ 661,203. De acuerdo a los saldos presentados por el banco a la fecha de corte del
24/05/2023, se tiene como cero (0) el saldo en las cuentas garantías.

Balance Valorizado del Proyecto

Aporte del Promotor en

Aporte del Promotor… Exceso; S/.661,202.95

Saldo Ctas Ordinaria Deuda Actual; $0.00

$ 248,946.16
C. H. Desembolsados; $0.00
Saldo Ctas Garantía;
$0.00 C. Iniciales y Contados
Disp.; $268,500.00
Facturación Acumulada
Proyecto; $2,007,056.24
Aporte del Promotor;
$1,336,834.00

ACTIVOS PASIVOS
$ 2,266,536.95 $ 1,605,334.0

APORTE DEL PROMOTOR EN EXCESO: 661,203

COSTO TOTAL DEL PROYECTO: 3,516,828
% AVANCE DEL PROYECTO: 57%
% AVANCE SÓLO OBRA: 38%
DINERO POR RECIBIR POR VENTAS AL CONTADO: 88,000
MONTO CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR DESEMBOLSAR: 130,500
MONTO DE SALDO POR VENDER: 4,263,300
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CAMINOS DEL INCA
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ITEM ASPECTO EVAL CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

I. DEL PROYECTO

CONFORME
El proyecto “CAMINOS DEL INCA” es un proyecto de edificación multifamiliar de 8 pisos más azotea, este terreno se encuentra a nombre del
1.1 ENTORNO VERDE Promotor, sus linderos y medidas se encuentran en la PE N° 44700743 de la Zona Registral IX Sede Lima.
El edificio, cuenta con un ingreso peatonal por Calle Batallón Ayacucho y uno vehicular por la Avenida Caminos del Inca.

La propuesta se encuentra localizada en una zona privilegiada del distrito de Surco, el lote de terreno cuenta con dos frentes al estar en esquina,
por un lado con la Avenida Caminos del Inca 1396, y por el otro lado con la Calle Batallón Ayacucho, en la Urb. Las Gardenias, distrito de
CONFORME

Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. La propuesta arquitectónica del proyecto se basa en una edificación compuesta por 1
VERDE

DESCRIPCIÓN DEL
1.2 bloque, con altura de 8 pisos de departamentos mas azotea, 01 Semisótano, y 3 Sótanos para estacionamientos y para el cuarto de bombas y
PROYECTO
cisternas. Las zonas de propiedad exclusiva están compuestas por 24 departamentos. La cantidad de estacionamientos es de 23
estacionamientos simples y 3 estacionamientos dobles. Las zonas de propiedad común están compuestas por una zona de recepción y
conserjería en el semisótano. Se complementan las zonas de propiedad común con las escaleras y hall de ascensores y de distribución.

II. ASPECTOS LEGALES

CONFORME
VERDE

LICENCIAS Y - La licencia fue aprobada con modalidad ''C'', con aprobación de proyectos con evaluación previa por REVISORES URBANOS ( Se muestra el
2.1
CONFORMIDADES Informe Técnico Favorable en el Anexo 2).

Se proporciono la Póliza CAR del proyecto, por parte de la Empresa MAPFRE y cuenta con vigencia del 26/12/2022 hasta el 26/06/2024, la cual
CONFORME CONFORME CONFORME
VERDE

POLIZAS Y indica que el valor endosado es de S/ 6,731,116.43 que cubre el Costo Directo, sin GG ni IGV.
2.2
SEGUROS La ejecucion de obras inició en el mes de Diciembre del presente 2022.
Se muestran las pólizas en el Anexo Seguridad.
VERDE VERDE

RESPONSABLE DE De acuerdo a lo indicado, el residente es el Ing. Máximo Francisco Amú Angeles, con N° CIP 108088, quien se encuentra habilitado en Colegio
2.3
OBRA de Ingenieros del Perú.

El cliente presentó los planos sellados y firmados por la Municipalidad de Surco. Se verificó legalidad y congruencia con la obra, así como la
2.4 PLANOS SELLADOS
correspondencia con el Reglamento Nacional de Edificaciones. Para el presente informe no existen variaciones físicas al proyecto.

III. DISEÑO Y CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

CONFORME CONFORME
VERDE

VARIACIONES EN EL
3.1 No existen variaciones físicas al proyecto.
DISEÑO

CONTROL DE Para el presente informe, el promotor entregó los resultados de ensayos de laboratorio de resistencia a la compresión Fc, de vaciados realizados
VERDE

3.2 CALIDAD Y en el mes de Febrero, Marzo, Abril y Mayo por parte de la empresa CONCRETERA PERUMIX S.A.C., para los 7 y 28 días, obteniendo
EQUIPOS resultado conforme.
CONFORME
VERDE

PARÁMETROS Se ha presentado el certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº624-2022-SGPUC-GDU-MSS, emitido por la Municipalidad de
3.3
URBANÍSTICOS Santiago de Surco, con fecha de emisión 20 de abril de 2022, y vigencia por 36 meses, por lo que se encontraría vigente a la fecha.

IV. SEGURIDAD
CONFORME
VERDE

PLANES/CONTROLE El proyecto cuenta con Plan para la vigilancia, prevención y control de covid-19 en el trabajo, plan de respuesta ante emergencias, Plan de
5.1
S DEL PROYECTO seguridad, salud y medio ambiente, y presentó al responsable prevencionista.
CONFORME

REGISTRO DE De acuerdo a lo reportado por el promotor y a la inspección de obra. Se cuenta con el SCTR del promotor, vigente. Durante la inspección se
VERDE

5.2 SEGURIDAD DEL observó que el personal empleaba su equipo de protección personal. Fueron presentados formato de charlas diarias, ATS´s y permisos de
PERIODO trabajo, del periodo. (Muestra en Anexo de Seguridad).

V. VENTAS
CONFORME

El proyecto cuenta con un total de 24 departamentos, de los cuáles 21 corresponden a departamentos flat y 3 corresponden a departamentos
VERDE

VENTAS
6.1 dúplex. De acuerdo con cuadro de ventas, el proyecto cuenta con un total de 3 viviendas vendidas sustentadas con minutas compra-venta, lo
REALIZADAS
que representa el 13% del total de unidades del proyecto.
CONFORME CONFORME

VELOCIDAD DE
VERDE

En el periodo de Abril 2023, el proyecto cuenta con 3 unidades vendidas y un ritmo de ventas acumulado de 0.4 u/mes desde la fecha de inicio
6.2 VENTAS DEL
de ventas.
PROYECTO
VERDE

EVOLUCIÓN DEL
6.4 El precio por metro cuadrado de los departamentos vendidos del proyecto al cierre del informe, es de aproximadamente de US$ 1,788.
PRECIO DEL M2

VI. AVANCE DEL PROYECTO

La inversión actual del proyecto es de: USD 2,007,056.24 o 64.88%
Así mismo la inversión acumulada del proyecto asciende: USD 2,007,056.24 o 64.88%
CONFORME

La obra presenta una inversión actual (CD + Adel.+ Amort.) de : USD 904,638.97 38.13%
VERDE

INVERSIÓN o
7.1
ACUMULADA Así mismo, la inversión acumulado de obra es de USD 904,638.97 o 38.13%
El avance actual de Gastos Indirectos es de USD 126,081.45 o 64.88% Así mismo, el avance acumulado de
Gastos Indirectos es de USD 126,081.45 o 64.88%
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CAMINOS DEL INCA
N° ORDEN DE SERVICIO: 230503161

CONFORME CONFORME
VERDE
ALCANCE DE
7.2 Se hace mención que los alcances del presupuesto comprenden a la totalidad de la construcción del Proyecto "CAMINOS DEL INCA".
PRESUPUESTO

VERDE
ESTRUCTURA DEL
7.3 El presupuesto enviado por el cliente está estructurado por partidas y subpartidas constructivas (metrados y precios unitarios).
PRESUPUESTO

Tomando en cuenta el costo de construcción del edificio y el área construida, el costo directo sin GG ni IGV por m² es de US$ 445.40, lo cual de
CONFORME
VERDE

ANÁLISIS DE acuerdo a nuestra opinión, se encuentra dentro de los ratios del segmento visto en proyectos similares en Surco. Consideramos que los costos
7.4
COSTOS UNITARIOS unitarios, son adecuados para las características del proyecto, el cual cuenta con acabados estándar, estando dirigido a un nivel
socioeconómico "B".
CONFORME

CAMBIOS EN EL
VERDE

De acuerdo a la estructura de financiamiento aprobada por BBVA, el 04/05/2023, se observa que el Total de construcción, es US$ 2,372,500, el
7.5 PRESUPUESTO DE
cual para este informe nos mantenemos trabajando bajo este presupuesto.
COSTO DIRECTO
CONFORME

CAMBIOS EN EL
VERDE

De acuerdo a la estructura de financiamiento aprobada por BBVA, el 04/05/2023, se observa que los costos indirectos, son US$ 194,328 el cual
7.6 PRESUPUESTO DE
para este informe nos mantenemos trabajando bajo este presupuesto.
COSTO INDIRECTO
VII. CRONOGRAMA DE COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
El porcentaje de avance físico acumulado es de 38.13% el cual se encuentra 2.91% por debajo
CONFORME

del acumulado proyectado para la Valorización 1

VERDE

CRONOGRAMA DE
8.1 Para el informe N°1, se tiene un avance fisico acumulado de US$ 904,638.97 que representa UN 38.13 %. La valorización N° 1 corresponde a
OBRA
los costos de construcción acumulados hasta el Periodo de Marzo.
De acuerdo al cronograma presentado los trabajos inician en Enero y culminaran en Diciembre del 2023.
CONFORME CONFORME
VERDE

CAMBIOS EN EL
8.2 No aplica.
CRONOGRAMA
VERDE

De acuerdo a la inspección realizada, el proyecto actualmente está en la etapa de estructuras, se observó en el ingreso que cuenta con material
8.4 AVANCE DE OBRA
en obra como fierros. Se encuentran en proceso de proceso de encofrado de placas y el techo del piso 2.

El porcentaje de costos indirectos acumulado es de 64.88% el cual se encuentra 0.00% por debajo
CONFORME

CRONOGRAMA DE
VERDE

del acumulado proyectado para la Valorización 1

8.5 COSTOS
INDIRECTOS Para el presente informe N°1, se tiene un avance acumulado de costos indirectos de US$. 126,081.45 que representa el 64.88%. La valorización
N° 1 corresponde a los gastos indirectos acumulados hasta el Periodo de Mayo.
VIII. INFORMACIÓN FINANCIERA Y DESEMBOLSO
CONFORME
VERDE

INFORMACIÓN DEL
9.1 La inversión del proyecto sin considerar el terreno (CD+CI+FACTURAS) es de: S/. 1,057,056
BANCO
Se recomienda un desembolso de:
CONFORME

S/. 212,671.86
VERDE

CD de acuerdo al cronograma de obra.

9.2 DESEMBOLSO
CI S/. 9,749.57 de acuerdo al cronograma de CI.
TOTAL S/. 222,421.44
De acuerdo al cuadro de ventas proporcionado por el promotor y validado por el banco, los saldos en cuentas del proyecto facilitado por el
banco, la valorización realizada, la inspección ocular y la documentación entregada por el promotor, el proyecto presenta:
RESUMEN DE LA APORTE DEL PROMOTOR EN EXCESO: $ 661,202.95
CONFORME
VERDE

SITUACIÓN
9.3 MONTO A DESEMBOLSAR / LIBERAR: S/. 0.00
ECONOMICA DEL
PROYECTO NOTA: EL MONTO A DESEMBOLSAR YA CONTIENE LA DISMINUCIÓN TANTO DEL DÉFICIT DE APORTE COMO DE SALDOS EN CUENTA ORDINARIA

Para la valorización N° 1, el proyecto cuenta con un aporte en exceso de $ 661,203. De acuerdo a los saldos presentados por el banco a la
fecha de corte del 24/05/2023, se tiene como cero (0) el saldo en las cuentas garantías.
CONFORMECONFORME
VERDEVERDEVERDE VERDE

9.4 DETRACCIONES El pago de detracciones acumulado correspondiente a las ventas del proyecto acumula un total de $ 10,534.55.

CONTRATO DE No aplica, deacuerdo a lo reportado por el promotor,las empresas ''CONSTRUCTORA FRAMAN ASOCIADOS S.A.C.'' y ''B&V PROYECTA
9.5
SUMA ALSADA EDIFICACIONES S.A.C.'' son del mismo accionista.
CONFORME

RENTABILIDAD DEL El proyecto presenta una rentabilidad antes y después de impuestos de 26% y 18% respectivamente, encontrándose por encima del estandar
9.6
PROYECTO mímimo del 10%, por lo que consideramos viable el proyecto evaluado.
CONFORME

DEUDA A
9.7 El cliente confirma que no cuenta con deuda a proveedores.
PROVEEDORES

Nota:
Los símbolos, en cada uno de los aspectos que se han señalado, significan:
No hay problemas o los inconvenientes que puedan presentarse son fácilmente solucionables.
Alerta, se han observado situaciones que pueden afectar el desarrollo de la obra.
Se observan situaciones que pueden afectar negativamente la obra se requiere acciones inmediatas.
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I. ENTORNO
UBICACIÓN DEL INMUEBLE PLANO DE UBICACIÓN

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y ENTORNO

El proyecto “CAMINOS DEL INCA” es un proyecto de edificación multifamiliar de 8 pisos más azotea, este terreno se encuentra a nombre del Promotor, sus linderos y
medidas se encuentran en la PE N° 44700743 de la Zona Registral IX Sede Lima.
El edificio, cuenta con un ingreso peatonal por Calle Batallón Ayacucho y uno vehicular por la Avenida Caminos del Inca.

II. ASPECTOS LEGALES

2.1 LICENCIAS DEL PROYECTO

LICENCIA DE EDIFICACIÓN
Nº de Resolución : N° 1006-2022-SGLH-GDU-MSS Fecha de emisión : 5/12/2022
Nº de Expediente : 125873-2022 Fecha de vencimiento : 5/12/2025
Área Total : 3,925.33 m2

Comentarios:
- La licencia fue aprobada con modalidad ''C'', con aprobación de proyectos con evaluación previa por REVISORES URBANOS ( Se muestra el Informe Técnico Favorable en el Anexo 2).

2.2 PÓLIZAS DE SEGUROS

PÓLIZA CAR:
Nº de Póliza : 2302220000086 Fecha de inicio : 26/12/2022
Aseguradora : MAPFRE Fecha de término : 26/06/2024
Valor Endosado : S/ 6,731,116.43
PÓLIZA SCTR:
Aseguradora : MAPFRE
SCTR Salud: : N° 7021710124130 Fecha de emisión : 1/05/2023 Fecha de vencimiento : 31/05/2023
SCTR Pensión: : N° 7011711604259 Fecha de emisión : 1/05/2023 Fecha de vencimiento : 31/05/2023
Comentarios:
Se proporciono la Póliza CAR del proyecto, por parte de la Empresa MAPFRE y cuenta con vigencia del 26/12/2022 hasta el 26/06/2024, la cual indica que el valor endosado es de S/ 6,731,116.43
que cubre el Costo Directo, sin GG ni IGV.
La ejecucion de obras inició en el mes de Diciembre del presente 2022.
Se muestran las pólizas en el Anexo Seguridad.

2.3 RESPONSABLE DE OBRA

Nombre : Máximo Francisco Amú Angeles Colegiatura : 108088
Especialidad : Ingeniero Civil Estado : Habilitado
Comentarios:
De acuerdo a lo indicado, el residente es el Ing. Máximo Francisco Amú Angeles, con N° CIP 108088, quien se encuentra habilitado en Colegio de Ingenieros del Perú.
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2.4 FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

AGUA Y ALCANTARILLADO N° 0450-2022/ET-S VIGENCIA: 02/08/2022 - 02/08/2025
Se comenta que ya se cuenta con la construcción del sistema de Agua Potable y Alcantarillado de la etapa IX, X y XI. Conforme a la revisión del plano del "Proyecto Integral" y planos del proyecto
de "Agua potable y alcantarillado Habilitación Urbana Alameda Real IX, X, XI y Sol De Alameda-Lambayeque" los trabajos de la Etapa III (comercial) están dentro del proyecto de sistema de agua
potable de la etapa XI (Habilitación Urbana).
LUZ DPMC.3326404 VIGENCIA: 13/07/2022 - 13/07/2025
Se brindó la conformidad emitido por la empresa LUZ DEL SUR para suministrar la energía eléctrica solicitada para una máxima demanda de 130 kW en 220 voltios.
GAS REC2022-104711 EMISIÓN: 22/09/2022
Cuenta con solicitud aprobada por Cálidda, dado que existe actualmente una red frente al predio.

III. DISEÑO Y CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

3.1 VARIACIONES EN EL DISEÑO
No existen variaciones físicas al proyecto.

3.2 ESPECIALIDADES
Arquitectura:
Profesional responsable: David Peña Collantes con N° CAP 15065, quien se encuentra como HABILITADO ante el N° CAP.
La propuesta se encuentra localizada en una zona privilegiada del distrito de Surco, el lote de terreno cuenta con dos frentes al estar en esquina, por un lado con la
Avenida Caminos del Inca 1396, y por el otro lado con la Calle Batallón Ayacucho, en la Urb. Las Gardenias, distrito de Santiago de Surco, provincia y
departamento de Lima. La propuesta arquitectónica del proyecto se basa en una edificación compuesta por 1 bloque, con altura de 8 pisos de departamentos mas
azotea, 01 Semisótano, y 3 Sótanos para estacionamientos y para el cuarto de bombas y cisternas. Las zonas de propiedad exclusiva están compuestas por 24
departamentos. La cantidad de estacionamientos es de 23 estacionamientos simples y 3 estacionamientos dobles. Las zonas de propiedad común están
compuestas por una zona de recepción y conserjería en el semisótano. Se complementan las zonas de propiedad común con las escaleras y hall de ascensores y
de distribución.
PISOS
Sala-comedor-.pasadizo Piso de Bambú o similar
Kitchenette - Cocina Porcelanato 60 x 60 Potenza gris claro o similar
Dormitorios Piso de Bambú o similar
Baños Porcelanato concreto cemento gris 60 x 60 cm o similar
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Mezcladora Monocomando Trebol ó similara
01 Poza de de acero inoxidable record o similar
Kitchenette - Cocina
Tablero de Cuarzo blanco o similar.
Mueble de melamine color Madera en muebles bajos y blanco en alto 18mm
Grifería Mezcladora Italgrif, vainsa o similar monocomando para lavadero bajo
Inodoro One piece trebol blanco ó similar
Baños Lavatorio Ovalin empotrable blanco trebol o similar
Ducha Mezcladora Cromo Ducha 02 llaves c/ salida española Italgrif o similar
Tablero Cuarzo blanco o similar.
MUROS
Muros interiores Solaqueado, empastado y pintado con Duralatex o similar CPP Color Blanco

Los acabados considerados en el diseño del proyecto se encuentran de acuerdo a las exigencia del público al cual va dirigido.
Estructuras
Profesional responsable: Pablo Edgardo Basto Rojas con N° CIP 127927, quien se encuentra como HABILITADO ante el N° CIP.
Con respecto a las especificaciones estructurales del edificio, en base a lo detallado en la Memoria Descriptiva, la estructura portante consiste en placas y columnas
de concreto armado de 20, 25, y 30 cm de espesor. Las placas tienen como función principal dotar al edificio de adecuada rigidez y resistencia ante cargas laterales
para asegurar un buen comportamiento ante cargas sísmicas. Los techos son prelosas aligeradas en una dirección y pre losas macizas en dos direcciones de 0.20
m y 0.25 m de espesor. La cimentación consta de zapatas aisladas y cimientos corridos de concreto armado. La profundidad de cimentación tendrá un mínimo de
1.00m por debajo del nivel de piso terminado del nivel más bajo, que se satisface en el proyecto, y una capacidad admisible de 5.80 kg/cm2 para la profundidad
correspondiente.

Instalaciones Eléctricas

Profesional responsable: Luis David Torres Soto con N° CIP 111665, quien se encuentra como HABILITADO ante el N° CIP.
Con respecto a las especificaciones eléctricas del edificio, en base a lo detallado en la Memoria Descriptiva, la energía para este edificio será suministrada a la
tensión de 220 V, Sistema Trifásico, tres conductores, 60 c/s. desde las redes exteriores de Luz del Sur SAA. Se ha proyectado la ubicación del banco de
medidores con frente a la Av. Caminos del Inca, en muro de rampa de ingreso vehicular, para una máxima demanda de 118.80kW.
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CAMINOS DEL INCA
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Instalaciones Sanitarias

Profesional responsable: Manuel Martín Padilla Chirre con N° CIP 186967, quien se encuentra como HABILITADO ante el N° CIP.
Con respecto a las especificaciones sanitarias del edificio, en base a lo detallado en la Memoria Descriptiva, para el abastecimiento de agua potable a la cisterna
calculada, se requerirá de una acometida de diámetro de 3/4” Ø <> 20 mm ubicada frente al frontis del edificio en la Av. Caminos del Inca. Este medidor servirá para
el llenado de la cisterna de agua potable de consumo diario. El sistema de presurización estará conformado por 03 electrobombas de velocidad variable y presión
constante, donde 02 funcionan en simultaneo y una en reserva. Para el sistema de descarga de aguas servidas, se requerirá una acometida, ubicada frente al
frontis del predio en la Av. Caminos del Inca. Así mismo se tendrá previsto la instalación de dos cámaras de bombeo para la evacuación de aguas servidas y
drenajes referentes a los niveles inferiores al NPT +0.00.
3.3 CERTIFICADO DE PARÁMETROS
Se ha presentado el certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº624-2022-SGPUC-GDU-MSS, emitido por la Municipalidad de Santiago de Surco, con fecha
de emisión 20 de abril de 2022, y vigencia por 36 meses, por lo que se encontraría vigente a la fecha.

ITEM EVALUACIÓN Certificado de Parámetros Proyecto

Zonificación Conforme RDM RDM

Usos Permitidos Conforme Unifamiliar, Multifamiliar Multifamiliar

% Área Libre Conforme 35% 38%

Altura Máxima Expresada en Mts. Conforme 5 pisos 8 pisos + Azotea(*)
5.00 m. frente a la Av. Caminos del Inca 5.00 m. frente a la Av. Caminos del Inca
Retiro Mínimo Conforme
3.00 m. frente a la Ca. Batallón Ayacucho 3.00 m. frente a la Ca. Batallón Ayacucho
Área de Lote Normativo Conforme 450 m2 455.04 m2
Frente Mínimo de Lote Normativo Conforme 15 ml. 16 ml.
N° Estacionamientos Conforme 1 estac por vivienda 28 estacionamientos
Comentarios:
El proyecto se acoge a lo establecido en la Ordenanza N°595-MSS y Ordenanza N° 599-MSS, Reglamento de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, correspondiente a los Beneficios por
edificaciones sostenibles.

3.4 CALIDAD
Para el informe N° 1, el Promotor presentó el certificado de calidad de Acero y ensayos de resistencia a compresión de testigos de concreto. Se adjunta muestra en Anexo
N° 4.

Ensayos de resistencia de Concreto

N° de Certificado Fecha de Vaciado Fecha de Ensayo R. Diseño. Kg/cm2 R. Prom. Kg/cm2 Resultado

Para 7 días N° 0447-2023 8/05/2023 15/05/2023 210.00 233.00 Conforme

N° 0127-2023 7/02/2023 7/03/2023 280.00 308.00 Conforme

N° 0378-2023 27/03/2023 24/04/2023 210.00 234.00 Conforme

Para 28 días
N° 0401-2023 31/03/2023 28/04/2023 280.00 304.00 Conforme

N° 0412-2023 4/04/2023 2/05/2023 210.00 237.00 Conforme

Comentarios:
Para el presente informe, el promotor entregó los resultados de ensayos de laboratorio de resistencia a la compresión Fc, de vaciados realizados en el mes de Febrero, Marzo, Abril y Mayo por
parte de la empresa CONCRETERA PERUMIX S.A.C., para los 7 y 28 días, obteniendo resultado conforme.

V. ASPECTOS DE SEGURIDAD

De acuerdo a lo reportado por el promotor y a la inspección de obra. Se cuenta con el SCTR del promotor, vigente. Durante la inspección se observó que el personal empleaba su equipo de
protección personal. Fueron presentados formato de charlas diarias, ATS´s y permisos de trabajo, del periodo. (Muestra en Anexo de Seguridad).

DETALLE Estado
PLAN PARA LA VIGILANCIA, PREVENCIÓN Y CONTROL DE COVID-19 EN EL TRABAJO Conforme
PLAN DE RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS Conforme
PLAN DE SEGURIDAD, SALUD Y MEDIO AMBIENTE Conforme
RESPONSABLE PREVENCIONISTA Conforme
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VI. VENTAS

6.1 SITUACIÓN DE LOS INGRESOS POR VENTAS

Inicio de ventas del proyecto : 2/11/2022 Unidades vendidas : 3
Stock Inicial del Proyecto : 24 Unidades por vender : 21
VENTAS REPORTADAS RITMO PROYECTO RITMO ESTIMADO VENTA ESTIMADA PROMEDIO DEL PRECIO (USS) RATIO POR M2 TECH. (USS)
VAL 1 3 0.4 0.5 4 162333 1788
VAL 2
VAL 3
VAL 4
VAL 5
VAL 6
VAL 7
VAL 8

El proyecto cuenta con un total de 24 departamentos, de los cuáles 21 corresponden a departamentos flat y 3 corresponden a departamentos dúplex. De acuerdo con cuadro de ventas, el
proyecto cuenta con un total de 3 viviendas vendidas sustentadas con minutas compra-venta, lo que representa el 13% del total de unidades del proyecto.

Ventas Mensuales Ventas Mensuales UNIDADES VENDIDAS Y POR VENDER

2 30

25

20
28
15
21
1 1 1
1 10 16
5
3 4
0 1

0 0 0 0
0
Nov-22 Dic-22 Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23 Unidades vendidas Unidades por vender

En el periodo de Abril 2023, el proyecto cuenta con 3 unidades vendidas y un ritmo de ventas acumulado de 0.4 u/mes desde la fecha de inicio de ventas.

Ventas acumuladas vs Ventas estimadas

4.0
3.5 3.5
3.0 33.0 3
2.5 2.5
2.0 22.0 2
1.5 1.5
1.0
1.0 10.5 1 1
0.5
0.0
Nov-22 Dic-22 Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23

Ventas estimadas INCOIN Ventas Acumuladas

Según el análisis de proyectos en la zona realizado por INCOIN, el ritmo de ventas de los proyectos es de 0.5 ventas por mes. Al Cierre de Mayo 2023, el proyecto debería contar con 3.5 ventas en
total; por lo cual consideramos conforme al contar con 3 unidades vendidas en total.

Evolución por m2 de unidades vendidas por mes

2,400.00

1,913 1,913
2,000.00 1,825 1,825 1,825 1,788 1,788

1,600.00

1,200.00

800.00

400.00

0.00
Nov-22 Dic-22 Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23
Evolución por m2 de unidades vendidas por mes

El precio por metro cuadrado de los departamentos vendidos del proyecto al cierre del informe, es de aproximadamente de US$ 1,788.
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VII. AVANCE DEL PROYECTO

Valorización
Presupuesto Acumulado Anterior Valorización Actual Valorización Acumulada Saldo
Concepto
US$. % Monto % Monto % Monto % Monto
I.Terreno 950,000.00 100% 950,000 100% 950,000.00 0% 0.00
II. Costo Construcción
Obras Provisionales y Estructuras 640,972.03 69% 440,691 69% 440,690.66 31% 200,281.37
Albañilería 158,563.27 5% 7,387 5% 7,386.58 95% 151,176.69
Instalaciones Sanitarias 95,000.00 50% 47,500 50% 47,500.00 50% 47,500.00
Instalaciones Eléctricas 130,000.00 44% 56,875 44% 56,875.00 56% 73,125.00
Arquitectura 723,806.63 1% 5,714 1% 5,714.29 99% 718,092.34
Costo Directo 1,748,341.93 38% 666,646.26 38% 666,646.26 62% 1,081,695.67
Gastos Generales (15%) 262,251.29 99,996.94 99,996.94 162,254.35
US$ Sub Total 2,010,593.22 38% 766,643.20 38% 766,643.20 62% 1,243,950.02
IGV 361,906.78 137,995.78 137,995.78 223,911.00
S/. AVANCE FISICO DE OBRA 2,372,500.00 38% 904,638.97 38% 904,638.97 62% 1,467,861.03

Adelantos 32,482.60 32,482.60

Amortización -6,146.78 -6,146.78

S/. SUB TOTAL INVERSIÓN DE OBRA 2,372,500.00 39% 930,974.79 39% 930,974.79 61% 1,441,525.20
IV. Costos Indirectos
CI del Terreno 22,077.92 100% 22,077.92 100% 22,077.92 0% 0.00
Gastos Municipales 35,324.68 100% 35,324.68 100% 35,324.68 0% 0.00
Costos de Desarrollo del Proyecto 14,112.95 100% 14,112.95 100% 14,112.95 0% 0.00
Factibilidad de Servicios 5,818.03 100% 5,818.03 100% 5,818.03 0% 0.00
Gastos Operativos y Administrativos 103,582.20 42% 43,159.25 42% 43,159.25 58% 60,422.95
Publicidad y Ventas 13,412.70 42% 5,588.63 42% 5,588.63 58% 7,824.08
SUB TOTAL INVERSIÓN COSTOS
194,328 65% 126,081 65% 126,081 35% 68,247
INDIRECTOS (US$.)
TOTAL INVERSIÓN DEL PROYECTO (US$.) 3,516,828 57% 2,007,056 57% 2,007,056 43% 1,509,772

De acuerdo a la inspección realizada, el proyecto actualmente está en la etapa de estructuras, se observó en el ingreso que cuenta con material en obra como fierros. Se
encuentran en proceso de proceso de encofrado de placas y el techo del piso 2.

7.1 AVANCE E INVERSIÓN

AVANCE E INVERSIÓN ACTUAL

La inversión actual del proyecto es de : $ 2,007,056.24 , lo que corresponde a un 57.07%

La obra presenta un avance físico de : $ 904,638.97 , lo que corresponde a un 38.13%
La obra presenta una inversión de obra (CD+Adel.+Amort.) : $ 930,974.79 , lo que corresponde a un 39.24%
El avance actual de Gastos Indirectos es de : $ 126,081.45 lo que corresponde a un 64.88%

AVANCE E INVERSIÓN ACUMULADO

La inversión acumulada del proyecto asciende : $ 2,007,056.24 lo que corresponde a un 57.07%

La obra presenta un avance físico acumulado de: $ 904,638.97 , lo que corresponde a un 38.13%
La obra presenta una inversión acumulada de obra (CD+Adel.+Amort.) : $ 930,974.79 lo que corresponde a un 39.24%
El avance acumulado de Gastos Indirectos es de : $ 126,081.45 lo que corresponde a un 64.88%

Valorización
Acumulado Anterior Valorización Actual Valorización Acumulada Saldo
Concepto Presupuesto US$.
Monto % Monto % Monto % Monto
I.Terreno 950,000.00 0.00 0% 950,000.00 100% 950,000.00 100% 0.00
II. Costo Construcción 2,372,500.00 0.00 0% 904,638.97 38% 904,638.97 38% 1,467,861.03
Adelanto 32,482.60 32,482.60
Amortización -6,146.78 -6,146.78
IV. Costos Indirectos 194,328.47 0.00 0% 126,081.45 65% 126,081.45 65% 68,247.02

TOTAL INVERSIÓN DEL PROYECTO $ 3,516,828.47 S/0.00 0.0% $ 2,007,056.24 57.1% $ 2,007,056.24 57.1% $ 1,509,772.23
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7.1 PAGO DE DETRACCIONES

Se presenta el pago de detracciones reportado por el promotor respecto a las ventas realizadas del proyecto.

Valorización Monto
1 S/40,558.00
Total (S/.) S/40,558.00
Total ($) USD 10,534.55
El pago de detracciones acumulado correspondiente a las ventas del proyecto acumula un total de $ 10,534.55.

7.1 FACTURAS DE PAGO A LA EMPRESA CONSTRUCTORA

No aplica, deacuerdo a lo reportado por el promotor,las empresas ''CONSTRUCTORA FRAMAN ASOCIADOS S.A.C.'' y ''B&V PROYECTA EDIFICACIONES S.A.C.'' son
del mismo accionista.

7.1 FACTURAS POR ADELANTOS

El promotor ha presentado las siguientes facturas validadas con sustentos de pago por la inversión realizada en el proyecto.

Adelanto Amortización
Informe Fecha Descripción Proveedor Factura
TC S/. $ % $
Corporación Aceros
1 13/05/2023 Barras de construcción Grado 60 FE65-0546316 3.85 S/ 39,063 $10,146 61% $6,147
Arequipa S.A.

1 28/04/2023 Adelanto por instalación de Gas Natural Native Gas S.A.C. E001-241 3.85 S/ 16,696 $4,337 0% $0

TK ELEVADORES
1 10/05/2023 Cuota Inicial Ascensor F001-60056 3.85 S/ 69,300 $18,000 0% $0
PERU S.A.C
Total $32,482.60 $ 6,146.78

7.2 ALCANCES DEL PRESUPUESTO

Se hace mención que los alcances del presupuesto comprenden a la totalidad de la construcción del Proyecto "CAMINOS DEL INCA".

7.3 ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO

El presupuesto enviado por el cliente está estructurado por partidas y subpartidas constructivas (metrados y precios unitarios).

7.4 ANALISIS DE COSTO UNITARIO DE CONSTRUCCIÓN

Tomando en cuenta el costo de construcción del edificio y el área construida, el costo directo sin GG ni IGV por m² es de US$ 445.40, lo cual de acuerdo a nuestra opinión,
se encuentra dentro de los ratios del segmento visto en proyectos similares en Surco. Consideramos que los costos unitarios, son adecuados para las características del
proyecto, el cual cuenta con acabados estándar, estando dirigido a un nivel socioeconómico "B".

7.5 CAMBIOS EN EL PRESUPUESTO

COSTO DIRECTO
De acuerdo a la estructura de financiamiento aprobada por BBVA, el 04/05/2023, se observa que el Total de construcción, es US$ 2,372,500, el cual para este informe nos
mantenemos trabajando bajo este presupuesto.

COSTO INDIRECTO
De acuerdo a la estructura de financiamiento aprobada por BBVA, el 04/05/2023, se observa que los costos indirectos, son US$ 194,328 el cual para este informe nos
mantenemos trabajando bajo este presupuesto.

7.6 RENTABILIDAD DEL PROYECTO

Resumen de EE GG y PP
US$. %
Ingresos USD 4,750,300.00
Egresos USD 3,516,828.47
Utilidad Operativa USD 1,233,471.53 26%
Gastos Financieros -
Interés
Comisiones
Utilidad antes de Impuestos USD 1,233,471.53 26%
Impuesto a la Renta 363,874.10
Utilidad depués de Impuestos USD 869,597.43 18%

El proyecto presenta una rentabilidad antes y después de impuestos de 26% y 18% respectivamente, encontrándose por encima del estandar mímimo del 10%, por lo que consideramos viable el
proyecto evaluado.
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VIII. CRONOGRAMA DE COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS

8.1 COSTO DE CONSTRUCCIÓN (COSTO DIRECTO)

CRONOGRAMA CONSTRUCCIÓN (US$)

Presupuesto Total Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23 Jun-23
Mensual Proy. 2,372,500 168,562.48 196,594.24 212,671.86 183,936.22 211,997.88 188,119.55 18
Ac. Cliente 168,562.48 365,156.72 577,828.58 761,764.80 973,762.67 1,161,882.22 1,34
Ac. (%) 7.10% 15.39% 24.36% 32.11% 41.04% 48.97%

Mensual Real 2,372,500.00 - - - - 904,638.97 0.00

Ac. Real 904,638.97 904,638.97 90
Ac. Real (%) 38.13% 38.13% #¡

Jul-23 Ago-23 Set-23 Oct-23 Nov-23 Dic-23

Mensual Proy. 183,972.23 228,029.58 189,818.43 221,723.87 183,673.06 203,400.62
Ac. Cliente 1,345,854 1,573,884 1,763,702 1,985,426 2,169,099 2,372,500
Ac. (%) 57% 66% 74% 84% 91% 100%

Mensual Real 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

Ac. Real 904,638.97 904,638.97 904,638.97 904,638.97 904,638.97 904,638.97
Ac. Real (%) #¡VALOR! #¡VALOR! #¡VALOR! #¡VALOR! 100.00% #¡DIV/0!

El avance físico acumulado actual es de $ 904,638.97 lo que representa un 38.13%

Esto se ubica 2.91% por debajo del 41.04% de avance proyectado para el presente mes.

100%
100% 91%
83.68%

80% 74.34%
66.34%
56.73%
60%

40% 41.04% 48.97%

38.13%
20%

0%
May-23 Jun-23 Jul-23 Ago-23 Set-23 Oct-23 Nov-23 Dic-23

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN ACUMULADO PROYECTADO COSTOS DE CONSTRUCCIÓN ACUMULADO REAL

Para el informe N°1, se tiene un avance fisico acumulado de US$ 904,638.97 que representa UN 38.13 %. La valorización N° 1 corresponde a los costos de construcción acumulados hasta el
Periodo de Marzo.
De acuerdo al cronograma presentado los trabajos inician en Enero y culminaran en Diciembre del 2023.

8.2 CRONOGRAMA DE COSTOS INDIRECTOS

Total Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23 Jun-23
Mensual Proy. 194,328.47 87,083.15 9,749.57 9,749.57 9,749.57 9,749.57 9,749.57 9
Ac. Cliente 87,083.15 96,832.73 106,582.30 116,331.88 126,081.45 135,831.03 14
Ac. (%) 44.81% 49.83% 54.85% 59.86% 64.88% 69.90% 7
Mensual Real 194,328.47 126,081.45 0.00
Ac. Real 126,081.45 126,081.45 12
Ac. Real (%) 64.88% 64.88% 6
Ago-23 Set-23 Oct-23 Nov-23 Dic-23
Mensual Proy. 134,662.13 182,170.85 182,170.85 182,170.85 182,170.85
Ac. Cliente 145,580.60 155,330.18 165,079.75 174,829.32 184,578.90
Ac. (%) 74.91% 79.93% 84.95% 89.97% 94.98%
Mensual Real 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Ac. Real 126,081.45 126,081.45 126,081.45 126,081.45 126,081.45
Ac. Real (%) 64.88% 64.88% 64.88% 64.88% 64.88%
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El avance acumulado de costos indirectos es de $ 126,081.45 lo que representa un 64.88%

Esto se ubica 0.00% por debajo del 64.88% de avance proyectado para el presente mes.

100.00%
90.00%
80.00%
70.00%
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
May-23 Jun-23 Jul-23 Ago-23 Set-23 Oct-23 Nov-23 Dic-23

COSTOS INDIRECTOS ACTUMULADOS PROYECTADOS COSTOS INDIRECTOS ACUMULADO REAL

Para el presente informe N°1, se tiene un avance acumulado de costos indirectos de US$. 126,081.45 que representa el 64.88%. La valorización N° 1 corresponde a los gastos indirectos
acumulados hasta el Periodo de Mayo.

IX. RECOMENDACIÓN DE DESEMBOLSO

11.1 Costos Directos : USD 211,997.88 Según cronograma de obra

11.2 Costos indirectos : USD 9,749.57 Según cronograma de costos indirectos
11.3 Recomendación para el Próximo mes : USD 221,747.45
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C.H. BBVA C.H. O/B Cuotas Iniciales/ Contados C.H. por C.H. O/B por Contados por
Fecha de corte: 24 de Mayo de 2023 Cant. Monto Ventas Total Cobrado BBP / BFH Total por Cobrar Cuadre
Desembolsados Desembolsados CONTADO Recibidos Desembolsar Desembolsar Recibir
Moneda: DÓLARES
Total Vendido 3 487,000 - - 208,500 60,000 268,500 130,500 - - 88,000 218,500 OK
0
BBVA 33% 1 130,500 Total unidades (sin incluir estacionamientos ni depósitos): 24
Otro Banco 0% 0 - Unds. por vender (sin incluir estacionamienots ni depósitos): 21
Contado / Cuotas Iniciales 67% 2 356,500 Monto Unidades por Vender: 4,263,300
VENTAS TOTALES 4,750,300

Pagado Por Pagar

Fecha de BBVA Otro Banco CUOTA INICIAL /AFP Contado
Tipo Número Área CH OTROS NOMB.
Cliente DNI Precio Venta Inicial desembolso BBVA CONTADO Total Pagado Fecha de Total Por Pagar
und. und. vendible BANCO BANCO SALDO Fecha emisión Saldo BBP/BFH SALDO
CH vencimiento
Dpto. 101
Estac. 3 - -
75.2
Dpsto. 1

Dpto. 102
Estac. 4
80.48 - -
Dpsto. 2

Dpto. 103
Estac. 5
99.59 - -
Dpsto. 3

Dpto. 201 05/08/23 40,000

Estac. 8 Roberto Carlos Quiñonez Solano / 22521571 / 29/01/24 13,000
78 133,000.00 80,000 80,000 53,000
9 Marivel Soto Espinoza 22519316
Dpsto.

Dpto. 202 30/06/23 30,000

Estac. 1, 2 21/07/23 5,000
90.39 Madeleine Hilda Moron De La Torre O7966490 185,000.00 90,000 60,000 150,000 35,000
Dpsto.

Dpto. 203
Estac. 6
88.7 - -
Dpsto. 4

Dpto. 301
Estac. 21 María Fernanda Gutierrez
78 72028831 169,000.00 38,500 38,500 130,500 130,500
Dpsto. Ballesteros

Dpto. 302
Estac. 7
90.39 - -
Dpsto. 5

Dpto. 303
Estac. 10, 11
88.7 - -
Dpsto. 6

Dpto. 401
Estac. 12
78 - -
Dpsto. 7

Dpto. 402
Estac. 13
90.39 - -
Dpsto. 8

Dpto. 403
Estac. 14
88.7 - -
Dpsto. 10
Dpto. 501
Estac. 15
78 - -
Dpsto. 11

Dpto. 502
Estac. 16
90.39 - -
Dpsto. 12

Dpto. 503
Estac. 17
88.7 - -
Dpsto. 13

Dpto. 601
Estac. 19
78 - -
Dpsto. 14

Dpto. 602
Estac. 20
90.39 - -
Dpsto. 15

Dpto. 603
Estac. 22, 23
88.7 - -
Dpsto.

Dpto. 701
Estac. 24
77.74 - -
Dpsto. 16

Dpto. 702
Estac. 25
90.39 - -
Dpsto.

Dpto. 703
Estac. 26, 28
88.57 - -
Dpsto.

Dpto. 801
Estac. 9
155.31 - -
Dpsto.

Dpto. 802
Estac. 18
183.87 - -
Dpsto.

Dpto. 803
Estac. 27
174.9 - -
Dpsto.

Dpto.
Estac.
Dpsto.
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ANEXO N° 1: FOTOGRAFIAS DEL PROYECTO

Fachada Fachada

Sótano 3 Sótano 3

Sótano 2 Sótano 2
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Sótano 1 Sótano 1

Semisótano Semisótano

Piso 1 Piso 1
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Piso 2 Piso 2
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ANEXO Nº 2: DOCUMENTACIÓN

LICENCIA DE EDIFICACIÓN
ANEXO H- INICIO DE OBRA
FUE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
ITF REVISORES URBANOS
POLIZA CAR
FACTIBILIDAD DE LUZ
FACTIBILIDAD DE AGUA
FACTIBILIDAD DE GAS
CERTIFICADO DE PARÁMETROS
PLANO DE UBICACIÓN
 INFORME DE VALORIZACIÓN DE OBRA N° 1
CAMINOS DEL INCA
N° ORDEN DE SERVICIO: 230503161

ANEXO Nº 3: SEGURIDAD
PLAN PARA LA VIGILANCIA, PREVENCIÓN Y CONTROL DE COVID-19 EN EL TRABAJO
PLAN DE RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS
PLAN DE SEGURIDAD, SALUD Y MEDIO AMBIENTE
RESPONSABLE PREVENCIONISTA
SCTR CONSTRUCTOR
REGISTRO DE ASISTENCIA
REGISTRO DE ASISTENCIA
SCTR PENSIÓN
 INFORME DE VALORIZACIÓN DE OBRA N° 1
CAMINOS DEL INCA
N° ORDEN DE SERVICIO: 230503161

ANEXO Nº 4: CALIDAD
CERTIFICADO DE CALIDAD DE BARRAS DE CONSTRUCCIÓN
ENSAYO DE RESISTENCIA A COMPRESIÓN
PLAN DE RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS
REGISTRO DE RESIDUOS SÓLIDOS