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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE ADECUACIÓN
DE EDIFICIO A USO GIMNASIO EN GUAREÑA

cl. Teresa de Calcuta s/n. GUAREÑA (BA)
Promotor: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GUAREÑA
P0606000H
Arquitecto: José Carlos Sánchez Varo
77.801.932-Q
JOSÉ CARLOS SÁNCHEZ VARO _ ARQUITECTO COLEGIADO COAS 5885

CL.FUENTES.50_06470.GUAREÑA_+34651883384_E-MAIL:SZVARQ@GMAIL.COM
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A. MEMORIA
B.PLANOS
C. PLIEGO DE CONDICIONES
D. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
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MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA
Conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación)
PROYECTO DE EJECUCIÓN PARA OBRAS DE ADECUACIÓN DE EDIFICIO PARA USO
COMO GIMNASIO URBANO EN GUAREÑA (BA)
MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA
ÍNDICE
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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. ANTECEDENTES
1.2. OBJETO DEL PROYECTO
1.3. AGENTES
1.4. SITUACIÓN
1.5. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN
1.6. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE
1.7. REPORTAJE FOTOGRÁFICO
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL
2.3 . SISTEMA ENVOLVENTE
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
2.5. SISTEMA DE ACABADOS
2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.7. EQUIPAMIENTO
Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 1 de 15
1.1. ANTECEDENTES.
El Ayuntamiento de Guareña desea promover la puesta en funcionamiento de un equipamiento para el

municipio consistente en un gimnasio con capacidad para dar servicio además como centro de asistencia terapéutica
y
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de rehabilitación para los colectivos sociales que así lo soliciten.
El edificio designado para albergar dicho equipamiento es un inmueble que arrancó su construcción en el año
2009 con el fin de alojar un equipamiento recreativo-terapéutico consistente en un SPA, cuya construcción se detuvo
en la fase de albañilería y está sin uso desde entonces.
Fruto de no haber albergado uso alguno desde que se detuvo su obra, el edificio no se encuentra en un
estado óptimo de conservación, habiendo aparecido diversas patologías en los elementos del mismo que no
fueron
terminados. La estructura y envolvente del edificio sí están ejecutadas completamente y son funcionales, aunque han
sufrido los estragos del paso del tiempo así como el desgaste del mal uso por parte de personas ajenas a la
propiedad,
e incluso del vandalismo.
1.2. OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto tiene como finalidad servir de guía para la licitación y la ejecución de las obras a realizar
en el citado edificio, definiéndolas técnica y económicamente de forma adecuada.
La intervención va encaminada a mejorar el estado actual de la edificación, adecuándola al nuevo uso
propuesto por el Ayuntamiento.
El proyecto se refiere a una OBRA COMPLETA, en los términos que recoge el RD 1098/2001 en sus artículos
125 y 127, pues comprende todos y cada uno de los elementos que sean precisos para la utilización de la obra.
El plazo de ejecución de esta obra será de cuatro a seis meses.
1.3. AGENTES
1.3.1. Peticionario.
AYUNTAMIENTO DE GUAREÑA
Concejalía de Obras, Urbanismo y Agricultura.
Plaza de España 1,
06470 Guareña (Badajoz)
1.3.2. Arquitecto.
José Carlos Sánchez Varo, colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla con el nº 5885 (habilitado por el
COADE con el número 509159), con DNI 77.801.932-Q y domicilio prof. en av. Dinamarca 15, 2ºB,
41012 de Sevilla.
Teléfono de contacto: 651883384 y dirección de correo electrónico: szvarq@gmail.com.
1.3.3. Director de Obra.
COADE con el número 509159).
1.3.4. Director de Ejecución de la Obra.
No es conocido por este Arquitecto en el momento de redactar el presente documento.

1.3.5. Autor del Estudio de Seguridad y Salud.
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1.3.6. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto.
1.3.7. Otros Agentes Intervinientes.
Arquitecto colaborador en desarrollo del presente Proyecto Básico y de Ejecución: Magdalena Gómez Viera, con
D.N.I.
76.255.638-N y domicilio prof. En av. Dinamarca 15, 2ºB de Sevilla.
Los demás agentes intervinientes conforme aparecen reflejados en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre de 1.999, Ley
de
Ordenación de la Edificación, salvo el promotor mencionado anteriormente, no son conocidos por este Arquitecto en
el momento de redactar el presente documento.
1.4. SITUACIÓN
Las obras a efectuar se ubican en la manzana ubicada entre la Calle Teresa de Calcuta y la Calle Dulce Chacón.
CP: 06470 de Guareña (véase plano correspondiente).
1.5. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN
La figura de Planeamiento urbanístico vigente en el Municipio es la Revisión de las Normas Subsidiarias

de
Planeamiento de Guareña, aprobadas definitivamente con fecha 28 de junio de 2000, y publicado en el DOE a 29 de
marzo de 2001.
El solar donde se sitúa el edificio, calificado en el plano correspondiente de las NNSS como de uso dotacional,
está clasificado como Suelo Urbano comprendido dentro del área de ordenanza SU-3. Estas ordenanzas están
referidas a la Zona 3. Suelo Urbano-Extensión Tradicional, que aparecen reguladas en el Capítulo 17 de las NNSS
del
Municipio de Guareña. La Zona 3 se trata de un sector urbano específico y característico del núcleo, consistente en
la
primera ampliación histórica del casco urbano de Guareña, al este del enclave histórico.
Las actuaciones que se van a llevar a cabo en la ejecución del presente proyecto se harán conforme a lo
establecido en el artículo citado anteriormente y relativo al Uso Dotacional compatible.
OBSERVACIONES:
Las obras que se van a llevar a cabo no implican un incremento de superficie, edificabilidad, altura y
ocupación. Se realizarán obras de adecuación de la edificación al nuevo uso propuesto.

1.6. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE
1.6.1. Información catastral.
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
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Referencia catastral 1758301QD5015N0001PK
CL TERESA DE CALCUTA 1(A)

Localización
06470 GUAREÑA (BADAJOZ)
Clase Urbano
Uso principal Edif. Singular
Año construcción 2015
PARCELA CATASTRAL
Parcela construida sin división horizontal
CL TERESA DE CALCUTA 1(A)

Localización
06470 GUAREÑA (BADAJOZ)
Superficie gráfica 1.049 m2
CONSTRUCCIÓN
Uso principal Escalera Planta Puerta Superficie m2 Tipo Reforma Fecha Reforma
PÚBLICO 1 00 01 651
1.6.2. Descripción del solar.
El solar donde se asienta el edificio posee geometría trapezoidal, presenta fachada a la calle Teresa de Calcuta,
por la que se accede, constituyéndose actualmente como trasera del edificio su fachada Norte. Se trata de
una
edificación exenta, no está en contacto con ningún otro inmueble.
Su superficie aproximada asciende a 1.049 m2.
Cuenta con los servicios urbanísticos necesarios, pavimentación de calle, saneamiento, abastecimiento,
alumbrado público, telefonía y abastecimiento eléctrico. Las acometidas para el enganche con las
infraestructuras
existentes se sitúan en la calle Dulce Chacón.
1.6.3. Descripción general del edificio.
El edificio objeto del proyecto, como ya se ha comentado con anterioridad, no concluyó su construcción
quedando pendientes las obras de acondicionamiento interior, por lo que, salvando particiones interiores en fase de
albañilería y la red principal de saneamiento podemos asimilarlo al estado de local “en bruto”. Tanto la estructura
del
edificio como sus envolventes están, salvo vicios ocultos, con apariencia de ejecución completa y en correcto estado.

Dicho esto, el edificio replica la planta trapezoidal de la parcela, acomodándose en la mitad sur de ésta,
alineando sus fachadas al viario. El acceso al edificio está planteado por la calle Teresa de Calcuta, teniendo un
acceso
de obra por su fachada norte. La parcela no está delimitada, de forma que el espacio libre que la edificación deja es
transitable para los peatones.
El esquema estructural del edificio nos remite a la tipología de nave industrial, con 5 pórticos de
estructura
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metálica de gran altura. La cubierta del edificio es principalmente inclinada, recogiendo sus aguas en las fachadas
norte
y sur, y dejando un pequeño sector con cubierta plana para la ubicación en él de las instalaciones de climatización y
generación de ACS.
Todo el programa del edificio se desarrolla en la misma planta de acceso, salvo por un espacio de entreplanta
destinado a las instalaciones de climatización. La parcela es plana y esto hace que para el uso del edificio no
sea
necesario salvar desnivel alguno.
Las características geométricas, sus dimensiones y forma quedan recogidas en la documentación gráfica
del
proyecto.
Se muestra a continuación un cuadro resumen con la superficie útil y construida de cada una de las zonas en
las que se ha dividido el edificio conforme al esquema de zonificación adjunto.
Planta Baja:
CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES
PORCHE 26,00 m2
VESTÍBULO DE ACCESO 38,43 m2
RECEPCIÓN / CONTROL 2,38 m2
ASOCIACIÓN I 12,57 m2
SALA TERAPIA 22,61 m2
ASOCIACIÓN II 10,95 m2
PASILLO CLASES 10,56 m2
CLASES I 81,09 m2
VESTUARIO I 30,92 m2
VESTUARIO II 30,92 m2
SALA MÁQUINAS / FITNESS 216,73 m2
CLASES II 66,93 m2
ALMACÉN 22,23 m2
INSTALACIONES I 19,95 m2
OFFICE LIMPIEZA 2,73 m2
TOTAL PLANTA BAJA; 595,00 m2
La superficie construida en planta baja es igual a 631,02 m2
Entreplanta:

INSTALACIONES II 18,93 m2
INSTALACIONES III 22,23, m2
TOTAL ENTREPLANTA 41,16 m2
La superficie construida en la entreplanta es igual a 51,55 m2
SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA

TOTAL EDIFICIO 636,16 m² 679,31 m²

1.6.4. Uso Característico del Edificio y otros usos previstos.
Edificio dotacional. No se prevén otros usos.
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1.6.5 Prestaciones del edificio.
El nivel de prestaciones, conforme se definen a las mismas en el RD 314/2006 de 17 de Marzo de 2.006, en

adelante Código Técnico de la Edificación (CTE), y en atención al desarrollo que en el mismo se efectúa de acuerdo
a
lo previsto en la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de 1.999, es tal que en el presente documento, así
como una vez
efectuadas las obras reflejadas en él, se cumplen las condiciones establecidas como requerimientos mínimos
establecidos en el mencionado Código Técnico de la Edificación.
1.7. REPORTAJE FOTOGRÁFICO
A continuación se muestran fotografías descriptivas del inmueble, primero del exterior y posteriormente del
interior.
M
emoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 6 de 15
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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO.
Este proyecto no tiene por objeto realizar actuaciones en el terreno donde se asienta el edificio. Se mantendrá
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la cimentación existente, que no se verá afectada en la ejecución del proyecto, salvo que durante la obra salgan a la
luz
‘’vicios ocultos’’ que hagan necesaria una intervención. En tal caso, se tomará como referencia los definido
y
establecido en el proyecto original.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.
El sistema estructural del edificio no será objeto de intervención por parte del presente proyecto. Tanto la
estructura como la cimentación se mantendrán tal cual fueron definidas en el proyecto original, sin que se vean
afectadas salvo que, como se ha dicho anteriormente, aparezcan vicios ocultos que haya que corregir.
En cualquier caso, el sistema estructural del edificio está compuesto por:
-Cimentación, formada por zapatas aisladas flexibles bajo soportes metálicos, construidas con hormigón
armado y arriostradas por vigas del mismo material.
-Forjados. Existen dos forjados en la zona de sala de máquinas, cuya finalidad es la de alojar todos los
elementos relativos a las instalaciones. Se trata de forjados unidireccionales de 30 cm de canto total
(25+5), con
entrevigado de bovedillas de hormigón y viguetas autorresistentes.
-Estructura metálica, formada en su mayor parte por perfiles de la serie IPE, tanto en pilares como en vigas de
pórticos principales. Hay cinco pórticos principales que forman una retícula con una altura variable,
definiendo una
pendiente del 6%.
2.3 . SISTEMA ENVOLVENTE.
La envolvente del edificio, formada por la cubierta, los cerramientos exteriores y la carpintería exterior, se
conservará en su mayor parte, con la excepción de la fachada sur, que será demolida y la carpintería, que en su caso
será desmontada.
Cubiertas.
La cubierta se mantendrá tal como fue realizada según el proyecto original. En el edificio se distinguen
dos
tipos de cubiertas:
- Cubierta principal inclinada. Consta de dos planos inclinados en opuestas direcciones y conformados por los
pórticos
principales, que definen una pendiente del 6%. Está resuelta a modo de cubierta ligera fabricada con panel
sándwich.
- Cubierta plana de servicio. Pequeño espacio de la cubierta no transitable, reservado para alojar las instalaciones de
maquinaría de la climatización del edificio y los captadores solares para la producción de ACS. Las
características
constructivas de esta cubierta son similares a las de los forjados de entreplanta (forjado unidireccional).
Cerramientos Exteriores.
Como ya se ha descrito anteriormente, se conservarán tres de las cuatro fachadas que conforman la
envolvente del edificio. La fachada sur será demolida debido a la presencia de numerosas grietas y defectos
en su
ejecución. Los cerramientos exteriores están compuestos por:
-Fábrica de bloques de termoarcilla terminada al exterior con enfoscado de mortero pintado.
-Poliuretano proyectado.
-Trasdosado autoportante formado por montantes separados 600 mm. Y canales de perfiles de acero
galvanizado de 46 mm. Atornillado por cara externa dos placas de yeso laminado 15 mm. Aislamiento térmico EPS
20
kg/m3, espesor 30 mm.

Las especificaciones en cuanto a materiales y dimensiones de elementos de los cerramientos estarán recogidas
en los planos de detalle correspondientes y en el capítulo de mediciones.
Carpintería Exterior.
La carpintería exterior será desmontada y sustituida por una nueva. Las características y dimensiones de
la
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misma aparecerán reflejadas en los planos correspondientes de Memoria de Carpintería.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
La compartimentación interior existente en el edificio será completamente demolida y definida nuevamente en

este proyecto, como quedará reflejado en los planos correspondientes de demolición y de distribución de
estado
reformado.
Como sistemas de compartimentación se ha optado por el empleo de paneles de yeso autoportantes para la
mayoría de tabiques, con la excepción del tabique móvil de la Clase II, cuya composición y acabados
vendrá
especificado en el plano correspondiente de carpintería. También estará reflejada en los planos de
carpintería la
mampara que ejerce de elemento de separación en la Clase I. En el caso de los vestuarios, el acabado de los tabiques
será la solución de panel de yeso adecuada para locales húmedos, mientras que para compartimentar las cabinas de
inodoro y ducha se emplearán paneles compactos fenólicos, como queda detallado en el plano de
carpintería y
cerrajería correspondiente. El resto de la carpintería interior quedará definida en los ya citados planos de carpintería
y
cerrajería.
Por último, el espacio interior del edificio estará delimitado por un falso techo de placas de yeso colgadas de la
estructura metálica, como también quedará reflejado en los planos de secciones.
2.5. SISTEMA DE ACABADOS.
Solados y Alicatados.
Los acabados de suelo de todo el edificio se realizarán empleando material linóleo.
Revestimientos.
Para los revestimientos verticales exteriores se mantendrán los acabados que ya existen, consistentes en
enfoscado de mortero y pintura.
En el caso de los revestidos verticales interiores, ya se ha definido en el punto anterior (2.4) como serán en
base al empleo de paneles de yeso autoportantes, tabiques móviles y paneles compactos fenólicos.
Los acabados de la cubierta ya han sido reflejados en el apartado 2.3. Principalmente consistirán en el remate
exterior de los paneles sándwich, mientras que hacia el interior la cubierta contará con un falso techo de paneles de
yeso.
Pinturas.
La aplicación de revestimiento de pintura se llevará a cabo en el exterior del edificio, como ya se ha descrito
anteriormente.

2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
Instalación de saneamiento.
A continuación se definen y detallan las prescripciones y elementos que contendrá la instalación de

saneamiento del edificio para que ésta se adapte dando solución de la manera más conveniente a los
problemas
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técnicos, económicos y de confort.
-Vertido a la red.
El municipio cuenta con infraestructura de saneamiento mixta en la zona, el vertido de las aguas producidas en
el edificio se hará de forma separativa, recogiéndose ambas al final de la red en una única arqueta sifónica y de
esta a
la red de saneamiento pública. Tras la comprobación realizada “in situ” se concluye que la red garantiza la
evacuación
de los caudales desaguados por el edificio.
-Trazado de la instalación y materiales empleados.
La disposición de las bajantes se realizará mediante el sistema separativo (distinguiendo bajantes de pluviales y
fecales), y colectores de fecales y pluviales. De esta forma se reducirán al mínimo los recorridos horizontales de la
red y
la posibilidad de averías (más frecuentes en los tramos horizontales que en los verticales).
La red horizontal se resolverá mediante arquetas a pie de bajante, de paso y sumideros sifónicos, de las
dimensiones marcadas en los planos, unidas entre sí mediante una red de conductos de PVC reforzado
(espesor
mínimo 3,2mm) con unión encolada. Los conductos se dimensionarán para funcionar a media sección, hasta un
máximo de tres cuartos de sección bajo condiciones de flujo uniforme. Deberán contar con registros de
limpieza
uniformemente distribuidos en toda su longitud, para facilitar las labores de desatascado en caso necesario.
Los
colectores se asentarán sobre un lecho de hormigón en toda su longitud; el espesor de este lecho será de 15cm (6 a
8
cm en redes pequeñas) y su anchura dependerá del diámetro del tubo (50-60cm).
En todos los puntos de consumo se adoptará como solución el uso de sifones individuales. Los sifones se
colocarán cerca de las bajantes para evitar su vaciado. Las distancias máximas aconsejadas son: 1,5m entre
inodoro y
bajante y 1,5m entre bote sifónico y bajante, con pendientes superiores al 1,5%. Las derivaciones que acometan a él
no
serán superiores a 2,5 m con pendientes de 2,5%. El desagüe de lavabos se hará con sifones individuales o
botes
registrables, antes de su acometida a las bajantes.
En los aparatos dotados de sifón individual, como los lavabos, las longitudes y pendientes de las tuberías de
desagüe cumplirán pendientes entre 2,5 y 5%, distancia máxima a la bajante 2 m.
Se dispondrán rebosaderos en lavabos. Se provisionará de rejilla desmontable y cierre hidráulicos de
sumideros. Las bajantes serán de la misma dimensión en toda su longitud. Al atravesar un muro se
emplearán
pasamuros de plástico dentro de los cuales las tuberías pueden deslizarse no quedando nunca una junta
dentro de
estos pasamuros.
Instalación de fontanería.
-Criterios de diseño.
La red de abastecimiento de agua partirá de la red general de la población. Se considerarán dos redes, la de
agua caliente y la de agua fría. La acometida será de la sección que se indica en el anexo de fontanería, suficiente
para
el uso de la edificación que se va a realizar. La acometida llevará un contador en el acceso, en la forma que estime
la
compañía suministradora.
La red interior de distribución, el diámetro y las llaves de paso se especificarán en los restantes documentos del
proyecto. Ambas redes distribuirán a los dos vestuarios y al cuarto de limpieza, partiendo la de agua caliente
del
sistema de captación solar, que estará situado donde indica el plano correspondiente de fontanería.

La red horizontal de distribución se situará a una cota mínima de 2,20 m respecto del suelo del edificio,
acometiendo a cada aparato por arriba.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada, de primera calidad, con válvula y grifería
cromada de
primera calidad. Los inodoros serán de tanque bajo.
Instalación de electricidad.
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La instalación eléctrica cumplirá en todo momento el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión
según Real Decreto 842/2002de 2 de Agosto, así como las instrucciones técnicas complementarias (ITC) BT 01 a BT
51.
Todas las canalizaciones, cajas y armarios, junto a los conductores y mecanismos comparten la
característica de ser
materiales no propagadores de la llama, también conocidos como autoextingibles.
La instalación se ha proyectado de forma que podrá ser verificable y podrá someterse a ensayos de obra, así
como las necesarias operaciones de mantenimiento que le sean propias.
La instalación partirá de la red de distribución de la que a su vez partirá la acometida que finalizará en la CGP
(Caja General de Protección); por tratarse de un único usuario se simplificará la instalación coincidiendo en el
mismo
lugar CGP y equipo de medida (contador), no existiendo por tanto LGA (Línea General de Alimentación).
Como
consecuencia de esto último el fusible de seguridad coincidirá con el fusible de la CGP. Para la colocación de la
CGP y
el equipo de medida se dispondrá del hueco suficiente para alojarlos sobre las fachadas exteriores de la edificación
en
lugares de libre y permanente acceso. Esta caja, por ser un único usuario, pasa a denominarse CPM (Caja
de
Protección y Medida). La envolvente de esta caja deberá disponer de ventilación necesaria que garantice
la no
formación de condensaciones. Esta caja cumplirá lo indicado en el apartado 2 de ITC MIE-BT-13.
Los cables de la derivación individual serán de sección mínima 6mm2 con una tensión asignada de 450/750 V y
los conductores serán de aluminio con una sección tipo cuerda y un recubrimiento de polietileno reticulado para un
aislamiento de 1000 voltios. El cable será multipolar de dos fases más neutro. El cable que se colocará será
del tipo
aislado 0,6/1 Kv y éste tendrá aislamiento de polietileno reticulado y cubierta de PVC.
Del contador partirá la derivación individual en la que se situará el ICP (Interruptor de Control de Potencia) y el
DGMP (Dispositivo General de Mando y Protección)
La altura a la que se colocarán estos dispositivos, estará comprendida entre 1,4 y 2,0 metros del suelo. Su
posición de servicio será vertical y se situarán dentro de uno o varios cuadros de distribución, de los que
parten los
circuitos interiores.
Se instalará un fusible por cada fase, dejando el neutro con conexión directa. El poder de rotura de los fusibles
será de 50 KAm.
El contador contará con un grado de protección mínimo de IP40 o IK09. Los cables serán de cobre, con
sección mínima de 6 mm2. La derivación individual se realizará con conductores de cobre, unipolares y
aislados, no
presentarán empalmes y su sección será uniforme. El dieléctrico de los conductores será de PVC, aislará
para un
mínimo de 750 V. El cable estará formado por dos unipolares, más un unipolar para protección.
Los dispositivos generales e individuales de mando y protección, serán como mínimo:
-Interruptor general automático (IGA), de corte omnipolar que permitirá su accionamiento manual, con
dispositivo de protección contra sobrecargas y cortocircuitos y con una capacidad de corte mínimo de 4,5 KA y
capacidad nominal mínima de 25 A.
-Interruptor diferencial general (ID), dispositivo de corte omnipolar, contra contactos indirectos de todos los
circuitos, con una capacidad nominal de 40 A, una sensibilidad de 30 mA y tiempo de respuesta de 50 milisegundos.
Se
colocará un interruptor diferencial como mínimo por cada 5 circuitos instalados.
-Dispositivos de corte omnipolar (PIA), contra sobreintensidades y cortocircuitos, serán magnetotérmicos de
corte omnipolar por circuito.
La instalación interior será monofásica, con grado de electrificación elevada.
La instalación se realizará con base de tubo aislante, flexible normal, tipo Artiglas o similar, empotrado en las
paredes, con un diámetro mínimo de 16 mm y a ser posible en sentido paralelo y perpendicular al plano definido por
el
suelo.
Los conductores serán de cobre, aislados a 750 V, con las secciones que se determinarán en los cálculos,
teniéndose presente que la máxima caída de tensión, en el punto más desfavorable, será inferior al 3% de la tensión
nominal para cualquier circuito interior del edificio y para otras instalaciones, interiores o receptoras, del
3% para el
alumbrado y del 5% para los demás usos.

Los conductores de protección, serán también de cobre y contarán con una sección mínima según tabla 2 de
la ITC MIE-BT-19. Los conductores se identificarán por su color, siendo el azul claro para el neutro, verde-amarillo
para
el de protección y las fases en marrón o negro.
Los mecanismos irán alojados en cajas empotradas y sujetos mediante tornillos a las mismas. Los mecanismos
destinados a interrupción de corriente, realizarán la misma sobre el conductor de fase, no sobre el conductor neutro.
La protección contra contactos directos e indirectos se realizará mediante la puesta a tierra de las masas y la
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instalación de los relés diferenciales.
En los vestuarios, se tendrá en cuenta los volúmenes de protección y prohibición establecidos en la ITC MIE-
BT-27. Se realizarán conexiones equipotenciales entre las canalizaciones metálicas existentes y las masas de
los
aparatos sanitarios, así como los elementos conductores sensibles.
Para limitar la tensión que con respecto a tierra pueda presentar en un momento dado las masas metálicas, se
instalará una red general de puesta a tierra a base de piezas de acero cobrizados y conductor de cobre desnudo de 16
mm2.
Instalación de telecomunicaciones.
Cumplirán con las especificaciones del Real Decreto 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para
el acceso a los servicios de telecomunicación, a desarrollar en proyecto independiente, por técnico competente.
Se dispondrá de antena individual para la recepción de UHF-VHF-FM-AM, capacitada para la recepción
de
TDT. La línea de distribución interior irá canalizada con tubo flexible de PVC, dispondrá de cajas de
registro para
facilitar su tendido, conexión y reparación, colocándose tomas en los lugares indicados en la documentación gráfica
del
proyecto.
El mástil de la antena se colocará en la parte más alta de la cubierta, alejado de chimeneas y obstáculos
fijándose a elementos resistentes de fábrica mediante pletinas de acero galvanizado de 40 mm. Los elementos de la
antena serán de aluminio.
La instalación interior como exterior de la antena se realizará conforme a los criterios e instrucciones de
la
NTE-IAA, en lo referente a ejecución de la instalación de control y aceptación.
Instalación de ventilación.
Se proyectará instalación de ventilación conforme a la normativa de obligado cumplimiento. Se recogerá

su
cálculo en el apartado de “Cumplimiento del CTE”, en la sección de justificación del DB HS3 “Calidad del Aire
Interior”.
2.7. EQUIPAMIENTO.
El edificio cuenta con dos vestuarios, que poseen las instalaciones necesarias y equipamiento para su correcto
funcionamiento. También existe un cuarto de limpieza u office que contará con una toma y evacuación de agua.
Todos
los aparatos llevarán incorporados sus desagües y sistemas de rebosaderos.
Por otra parte el edificio también dispone de dos aulas y tres salas más pequeñas, todas ellas preparadas con
las instalaciones necesarias para albergar las actividades para las que están diseñadas.
El mobiliario definido en los planos específicos de distribución no constituye parte integrante del proyecto, sino
meros esquemas indicativos de la organización de los espacios, especialmente en el caso de la sala fitness.
El/Los Arquitecto/s:
JOSE CARLOS SANCHEZ VARO

Fecha: Junio 2018

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CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas
del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.
También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE.
CUMPLIMIENTO CTE. SEGURIDAD ESTRUCTURAL
0. ÁMBITO DE APLICACIÓN EN EL PROYECTO
El documento DB SE no será de aplicación en el presente proyecto, puesto que en el edificio las cargas no se
ven modificadas sustancialmente, no hay afección estructural por parte de las actuaciones a realizar y no se
construye
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nada nuevo.
Fecha: Junio 2018

Cumplimiento CTE. Seguridad estructural Pág.- 1 de 1
CUMPLIMIENTO CTE. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
0. TIPO DE PROYECTO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL DOCUMENTO BÁSICO
del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las Pag. 22 de 314Definición
mismas.
Tipo de proyecto (1) Tipo de obras Alcance de las Cambio de uso

previstas (2) obras (3) (4)
Básico y Ejecución Reforma Reforma Total sI
(1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de
instalaciones; proyecto de apertura...
(2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de
consolidación o refuerzo estructural; proyecto de legalización...
(3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral...
(4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no.
Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra
incendios en los establecimientos industriales (RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas
mediante su aplicación.
Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III
(Criterios generales de aplicación) para las reformas y cambios de uso.
1. SECCIÓN SI 1: Propagación interior
Compartimentación en sectores de incendio
Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se
establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que
se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección.
A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial
y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que
esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.
Resistencia al fuego del

Superficie construida
Sector Uso previsto elemento
(m2) ( ) 2compartimentador
(1) 3
()
Norma Proyect Norm Proyecto
oa
Pública
Sector 1 2.500 679,31 EI-90 EI-90
Concurrencia
(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los
Cumplimiento CTE. Seguridad en caso de incendio Pág.- 1 de 13

usos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de
la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección.
(3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y
compartimentadores de incendio.
Pag. 23 de 314
Ascensores
No procede
(1) Las condiciones de resistencia al fuego de la caja del ascensor dependen de si delimitan sectores de
incendio y están contenidos o no en recintos de escaleras protegidas, tal como establece el
1.4 de esta Sección. Pag. 24 de 314apartado
Locales de riesgo especial

Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según los
criterios que se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla
2.2 de esta Sección.
Como locales de riesgo especial tenemos los cuartos de instalaciones y el almacén. De los cuartos de
instalaciones, el que cumple las condiciones para ser considerado local de riesgo especial es el
destinado a instalaciones de climatización.
Ambos serían Locales de RIESGO BAJO, y las pareces que lo separan del resto del edificio deben
cumplir como mínimo con la especificación EI 90. En el caso de elementos estructurales que los
delimiten, deberán cumplir con una condición de resistencia al fuego R 90. Las puertas que separan
estos locales del resto del edificio deberán ser como mínimo EI245-C5.
Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de
esta Sección.
Revestimien
to
Situación del elemento
De techos y paredes De
suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto
Zonas ocupables C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL
2. SECCIÓN SI 2: Propagación exterior
Distancia entre huecos
Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de
incendio del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo
protegido desde otras zonas. El paño de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo
Pag. 25 de 314
EI-60.
Fachad Cubiert
as as
Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)
Ángulo
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
entre
planos
0,50 1,00 0 (d<2,5 NO
m) PROCEDE
(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las
fachadas: Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
α 0º (fachadas paralelas 45º 60º 90º 135º 180º

enfrentadas)
d (m) 3,00 2,75 2,5 2,00 1,25 0,50
0
3. SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes
Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado
de los medios de evacuación

 En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente,
Pag. 26 de 314
Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios
cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta
el espacio exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y
compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante
dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia
podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de independencia,
siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.
 Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida
total no exceda de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o
salidas de emergencia a las zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la
indicada, al menos las salidas de emergencia serán independientes respecto de dichas zonas comunes.
 El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el
apartado 4 de esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una,
bajo la hipótesis más desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.
 Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer
inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias
escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más
desfavorable.
OCUPACIÓN POR ESTANCIAS SEGÚN DB-SI3

ESTANCIA SUPERFICIE USO ASIMILABLE RATI OCUPACIÓN
O
PLANTA BAJA
Recepción 2,38 m2 Almacenes, Archivos 40 1
Vestíbulo 38,43 m2 Vestíbulos, Pasillos 2 20
Pasillo Clases 10,56 m2 Vestíbulos, Pasillos 2 6
Asociación I 12,57 m2 Almacenes, Archivos 40 1
Asociación II 10,95 m2 Almacenes, Archivos 40 1
Sala Terapia 22,61 m2 Gimnasios Con Aparatos 5 5
Office Limpieza 2,73 m2 Salas de Máquinas 0 0
Vestuario 1 30,92 m2 Vestuarios 3 11
Vestuario 2 30,92 m2 Vestuarios 3 11
Clase I 81,09 m2 Gimnasios Sin Aparatos 1,5 55
Fitness/Musculación 216,73 m2 Gimnasios Con Aparatos 5 44
Clase II 66,93 m2 Gimnasios Sin Aparatos 1,5 45
Instalaciones I 19,95 m2 Salas de Máquinas 0 0
Almacén 22,23 m2 Almacenes, Archivos 40 1
PLANTA PRIMERA
Instalaciones II 18,97 m2 Salas de Máquinas 0 0
Instalaciones III 22,23 m2 Salas de Máquinas 0 0

Densida Recorridos Anchura de

Recint Superfi Número de
Uso d Ocupació de 5
salidas ()
o, ci e útil 3
salidas ()
previsto ocupació n (pers.) evacuación (m)
plant 2
1(m) n (2) (3)
a, ()
4
(m2/per () (m)
sector
s.) Norm Proy. Norm Proy. Norm Proy.
Pag. 27 de 314
aaa
Pl. Única P. Conc 623,16 3 201 2 2 50 24,52 1,00 1,00
(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos
previstos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función
de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están
indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.
(3) El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los
recorridos hasta ellas están indicados en la Tabla 3.1 de esta Sección.
(4) La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se
pueden aumentar un 25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una
instalación automática de extinción.
(5) El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la
Tabla 4.1 de esta Sección.
Protección de las escaleras

Las condiciones de protección de las escaleras se establecen en la Tabla 5.1 de esta Sección.
 Las escaleras protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se contienen
en la definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE- SI.
 Las escaleras especialmente protegidas deben cumplir además las condiciones de ventilación que se
contienen en la definición del término que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento
Básico CTE-SI.
 Las escaleras que sirvan a diversos usos previstos cumplirán en todas las plantas las condiciones
más restrictivas de las correspondientes a cada uno de ellos.
En este proyecto no hay escaleras protegidas por tener el local sólo un nivel.
Escalera Sentido Altura Protección Vestíbulo 3Ventilació

Anchura ()
n
de de 1de
() (m)
Natural Forzada
evacuaci evacua independen
(m2)
ón ci ón cia
2
(asc./desc (m) ()
No Proy. Norm Proy. No Proy. No Proy. No Proy
.)
rarrr.
mmmm
aaaa
No Procede No P P No No 1,10 2,50 N P N P
proced
e

(1) Las escaleras serán protegidas o especialmente protegidas, según el sentido y la altura de
evacuación y usos a los que sirvan, según establece la Tabla 5.1 de esta Sección:
No protegida (NO PROCEDE); Protegida (P); Especialmente protegida (EP).
(2) Se justificará en la memoria la necesidad o no de vestíbulo de independencia en los casos
de las escaleras especialmente protegidas.
El dimensionado de las escaleras de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en laPag. 28 de 314(3)
Tabla 4.1 de esta Sección. Como orientación de la capacidad de evacuación de las escaleras en
función de su anchura, puede utilizarse la Tabla 4.2 de esta Sección (a justificar en memoria).
Vestíbulos de independencia.
Los vestíbulos de independencia cumplirán las condiciones que se contienen en la definición del término
que obra en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI.
Las condiciones de ventilación de los vestíbulos de independencia de escaleras especialmente
son las mismas que para dichas escaleras. Pag. 29 de 314protegidas
Resistencia Ventilación
Recinto Distancia
Vestíbulo al fuego del Puertas de
s que Natural Forzada entre
de vestíbulo acceso
accede (m2) puertas (m)
independen
n al No No
cia (1) Norm Proy r Proy r Proy Norma Proy. Norm Proy
mismo
a..a.
mm
No procede EI-120 - - EI2 C- 0,50 -
30
EI-120 - - EI2 C- 0,50 -
30
(1) Señálese el sector o escalera al que sirve.

4. SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios
 La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene

recogida en la Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo,
etc.
Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del Pag. 30 de 314
establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio
diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la
zona.
 El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así
como sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el
apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás
reglamentación específica que le sea de aplicación.
Rociadores
Recint Extintores Detección y Instalación
Columna B.I.E. automáticos
o, portátiles alarma de
seca de gu
alarma
plant Norm a a Proy
a, Proy Proy
Proy.
Proy. Proy.
Norm Norm Norm Norm Norm
sector a . a a a . a a .
Pl. Única Sí Sí No No No Sí No No No No No No
En caso de precisar otro tipo de instalaciones de protección (p.ej. ventilación forzada de garaje,
extracción de humos de cocinas industriales, sistema automático de extinción, ascensor de
emergencia, hidrantes exteriores etc.), consígnese en las siguientes casillas el sector y la instalación
que se prevé:
5. SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos
Aproximación a los edificios

Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta
Sección, deben
cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.
Pag. 31 de 314
Altura Capacidad Tramos

Anchura
mínima portante del curvos
mínima
libre o 2Radio Radio Anchura libre de
libre (m) vial (kN/m) circulación (m)
gálibo (m) interior exterior
(m) (m)
Norm Proye Norm Proye Norm Proyect Norm Proye Norm Proye Norm Proyect
a ct o a ct o a o a ct o a ct o a o
3,50 10 4,50 > 4,50 20 > 20 5,30 cumpl 12,50 cumpl 7,20 > 7,20
ee
Entorno de los edificios

 Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de
un espacio de maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos
principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección.
 El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones
u otros obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o
plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de
árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
 En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo
de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de
conexión desde el camión de bombeo.
Resistencia al
Anchura Altura libre Separación Distancia Pendiente
punzonamiento
mínima 1máxima del máxima (m) máxima (%)
(m) ()
del suelo
libre (m) vehículo (m) (2) (3)
Norm Proy. No Proy. Norma Proy. No Proy. Norma Proy Norma Proy
arr..
mm
aa
5,00 - - - 30,0 - 10 - -
0
(1) La altura libre normativa es la del edificio.

(2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía
se establece en función de la siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuación 23 m

edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación 18 m
edificios de más de 20 m de altura de evacuación 10 m

(3) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
Al corresponder estas exigencias al diseño del edificio, y no afectar la adaptación del local a las
características de aquel, no procede su cumplimiento para el presente proyecto.
por fachadas:Pag. 32 de 314Accesibilidad

 Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de
huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios.
Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta
Sección.
 Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén
de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que Pag. 33 de 314compartimentados,
permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción
mecánica de humos.
Altura máxima del Dimensión mínima Dimensión mínima Distancia máxima entre
alféizar (m) horizontal del hueco vertical del huecos consecutivos
(m) hueco (m) (m)
Norm Proy Norma Proy Norm Proy. Norma Proy
a..a.
1,20 - 0,80 - 1,20 - 25,00 -
6. SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
Pese a que el presente proyecto no abarca el cálculo y diseño de la estructura, se procede a reflejar el
cumplimiento de la misma de los requerimientos contenidos en el CTE DB SI 6, por considerar que sí hay
cambio de uso desde el estado actual (sin uso) al proyectado (uso Pública Concurrencia).
Pag. 34 de 314
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas,
soportes y
tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
 alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de
resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2
de esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y
de la altura de evacuación del edificio;
 soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.
Uso del recinto Estabilidad al fuego de los

Sector o local de Material estructural considerado (1)
inferior al forjado elementos estructurales
riesgo especial
considerado Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)
Públ. Horm.
Sector Único Acero Acero R-90 R-90
Concurrencia Armado
(1) Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales
(soportes, vigas, forjados, losas, tirantes, etc.)
(2) La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
– comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos
simplificados de cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las
situaciones habituales;
– adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el
incendio;
– mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo. Deberá
justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.
Fecha: Junio 2018

CUMPLIMIENTO CTE. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
1. El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad" consiste en reducir a límites
aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso previsto de los edificios, como
consecuencia
de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la
utilización
Pag. 35 de 314
no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que
se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
JUSTIFICACIÓN DE SU APLICACIÓN EN EL PROYECTO
El punto 3 del apartado III del DB-SUA, criterios generales de aplicación, establece lo siguiente:
"En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio
modificados
por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad de utilización y
accesibilidad establecidas en este DB".
En cualquier caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes.
De acuerdo con esto, se justificará a continuación el cumplimiento del DB-SUA por parte de los
elementos
objeto de modificación en este proyecto.
EXIGENCIA BÁSICA SUA-1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS
Zonas de uso Residencial Público, Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo y Pública Concurrencia
(excepto zonas ocupación nula).

(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE
ENV 12633:2003) DB SUA PROY

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 CUMPLE
Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras 2 CUMPLE
Zonas interiores húmedas (entrada al edificio*, terrazas cubiertas, baños,
cocinas…) 2 CUMPLE
de los suelos
con pendiente < 6%
SUA 1.1. ResbaladicidadZonas interiores húmedas (entrada al edificio*, terrazas cubiertas, baños,
cocinas…) 3 N/P
con pendiente ≥ 6% y escaleras
Zonas exteriores. Piscinas**. Duchas 3 CUMPLE
* Excepto accesos directos a zonas de uso restringido
** En zonas para usuarios descalzos y fondo de vasos con profundidad ≤ 1.5 m
DB SUA PROY
Condiciones del suelo (excepto zonas de uso restringido o exteriores): Resaltos
- El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan ≤ 4 mm CUMPLE
riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos.
Elem. salientes puntuales y de pequeña dimensión (cerraderos de puertas) ≤ 12 mm
CUMPLE
Salientes de ≥ 6 mm en sus caras enfrentadas en ángulo con el pavimento ≤ 45º
- Pendiente máxima para desniveles ≤ 50 mm ≤ 25 % CUMPLE
- Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación Ø ≤ 15 mm N/P
Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación ≥ 800 mm N/P
Nº de escalones mínimo en zonas de circulación 3
en el pavimento
Excepto en los casos siguientes:
SUA 1.2. Discontinuidades - En zonas de uso restringido
N/P
- En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda
- En los accesos y en las salidas de los edificios
- En el acceso a un estrado o escenario
Zonas de circulación de un itinerario accesible: No podrán disponerse ningún escalón
Cumplimiento CTE. Seguridad de utilización y accesibilidad Pág.- 1 de 13

Protección de los desniveles, huecos y aberturas
Pag. 36 de 314
Barreras de protección
h≥0,55 m
h≤0,55 m Zonas de uso público: Señalización visual y táctil situada a ≥ 0,25 m del borde
Características de las barreras de protección
Altura de la barrera de protección:

DB SUA PROYECTO
diferencias de cotas ≤ 6 m ≥ 0,90 m CUMPLE
resto de los casos ≥ 1,10 m
huecos de escaleras de anchura menor que 0,40 m ≥ 0,90 m
Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico)
SUA 1.3. Desniveles

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de
protección
(Ver apdo. 3.2.1.del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)
DB SUA PROYECTO
Características constructivas de las barreras de protección (no serán fácilmente escalables por niños):
- Zonas de uso Residencial Vivienda, escuelas infantiles.
- Zonas de uso público en uso Comercial o Pública Concurrencia.
No existirán puntos de apoyo a una altura H
0,30 ≥ H ≥ 0,50
(incluidos salientes sensiblemente horizontales con salientes > 5 cm).
No existirán salientes de superficie sensiblemente horizontal con fondo >
0,50 ≥ H ≥ 0,80
15 cm en altura comprendida entre
Limitación de las aberturas que permitan el paso de una esfera Ø ≤ 0,10 m
- Zonas de uso público en edificios de otros usos:
Limitación de las aberturas que permitan el paso de una esfera Ø ≤ 0,15 m
DB SUA 1
Barreras situadas delante de una fila de asientos fijos.
Apdo. 3.2.4.

Escaleras de uso restringido
Escalera de trazado lineal

DB SUA PROYECTO
Pag. 37 de 314
Ancho del tramo ≥ 0,80 m CUMPLE
Altura de la contrahuella ≤ 0,20 m 0,175 m
Ancho de la huella ≥ 0,22 m 0,280 m
Escalera de trazado curvo
SUA 1.4. Escaleras y rampas

Mesetas partidas con peldaños a 45º
Escalones sin tabica: dimensiones según figura 4.1.

Dispondrán de barandillas en sus lados abiertos
EXIGENCIA BÁSICA SUA-2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO
1.1.Con elementos fijos DB SUA PROYECTO DB SUA PROYECTO

Altura libre de paso en
uso restring≥ 2,10 m 2,70 m resto zonas ≥ 2,20 m 3,00 m
zonas de circulación
Pag. 38 de 314
Altura libre en umbrales de puertas ≥ 2,00 m 2,03 m
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados
≥ 2, 20 m N/P
sobre zonas de circulación
Vuelo de los elementos que no arranquen del suelo en las zonas de circulación
con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 0,15 y 2,20 m medidos a ≤ 0,15 m N/P
partir del suelo
Restricción de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2,00 m
disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitan su N/P
detección por los bastones de personas con discapacidad visual
1.2. Con elementos practicables

El barrido de la hoja de puertas laterales a vías de circulación en pasillo a < 2,50 m
CUMPLE
no lo invadirá (excepto uso restringido)
El barrido de las hojas de las puertas en pasillos a > 2,50 m no invadirá la anchura Ver SI 3, apartado 4 -
determinada CUMPLE
En puertas de vaivén se dispondrá de uno o varios paneles que permitan percibir
N/P
la aproximación de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mínimo
Las puertas, portones y barreras situados en zonas accesibles a las personas y
utilizadas para el paso de mercancías y vehículos tendrán marcado CE Norma
UNE-EN 13241- 1:2004. Su instalación, uso y mantenimiento cumplirán la UNE-
N/P
EN12635:2002+A1:2009.
Excepto puertas peatonales manuales de maniobra horizontal con superficie de
hoja ≤ 6,25 m2 y puertas motorizadas que además tengan una anchura ≤ 2,50 m.
Las puertas peatonales automáticas tendrán marcado CE de conformidad con la
N/P
Directiva 98/37/CE sobre máquinas.
SUA 2.1. Impact
1.3 Con elementos frágiles

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto con barrera de Según SUA1, apartado
protección 3.2
Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto sin barrera de
protección con diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada:
Valores X(Y)Z ó α(β)Φ según UNE EN

X Y Z
2600:2003
Mayor que 12 m cualquiera B o C 1 N/P
Comprendida entre 0,55 m y 12 m Cualquiera B o C 1 ó 2 N/P
Menor que 0,55 m 1, 2 ó 3 B o C cualquiera N/P
Duchas y bañeras:
Partes vidriadas de puertas y cerramientos serán de vidrio templado o laminado N/P (No vidrio en
que resistan sin rotura con una clase de nivel de impacto 3 (valor X ó α). aseos)
1.4. Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan
identificarlas
DB SUA PROYECTO
Altura inferior: 0,85 m<h< 1,10 m CUMPLE
a) Señalización visualmente contrastada:
Altura superior: 1,50 m<h< 1,70 m CUMPLE
b) Travesaño situado a altura 0,85 m < h < 1,10 m N/P
c) Montantes separados a ≤ 0,60 m N/P

DB SUA PROYECTO
Puerta corredera de accionamiento manual ( a= distancia hasta objeto fijo a ≥ 0,20 m N/P
más próx) (embebida)
Elementos de apertura y cierre automáticos: los dispositivos de protección
Pag. 39 de 314N/P
serás adecuados al tipo de accionamiento
SUA 2.2. Atrapamiento
EXIGENCIA BÁSICA SUA-3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS.
En general:
Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior deben disponer de CUMPLE
desbloqueo desde el exterior.
En baños y aseos, iluminación controlada desde el interior, excepto baños o aseos CUMPLE
de viviendas.
DB SUA PROY
General ≤ 140 N CUMPLE
Fuerza de apertura de las En general ≤ 25 N CUMPLE
puertas de salida Itinerarios accesibles Puertas resistentes al
≤ 65 N CUMPLE
fuego
SUA 3. AprisionamientoPara puertas de maniobra manual batientes/pivotantes y deslizantes con pestillos de media vuelta
para
peatones, se seguirá la UNE-EN 12046-2:2000
Zonas de uso público: Aseos accesibles y cabinas de Dispositivo de llamada para asistencia fácilmente
vestuario accesibles accesible
EXIGENCIA BÁSICA SUA-4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
Nivel de iluminación mínimo de la instalación de alumbrado en zonas de circulación (medido a nivel del
suelo)
Iluminancia media mínima Em
[lux]
DB SUA PROYECTO
Zona exterior 20 N/P
En general 100 CUMPLE
Zona
Aparcamientos 50 N/P
interior
SUA 4.1. interiores
Alumbrado normal
en zonas de circulación Factor de uniformidad media fu ≥ 40% CUMPLE
Zonas uso Pública Concurrencia con bajo nivel de iluminación (cines, teatros, auditorios,
discotecas, etc.) N/P
 Iluminación de balizamiento en rampas y cada peldaño de escaleras.

Dotación
Contarán con alumbrado de emergencia:
recorridos de evacuación
recinto con ocupación > 100 personas
Aparcamientos cerrados o cubiertos con superficie construida > 100 m2
locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección
Pag. 40 de 314
locales de riesgo especial
aseos generales de planta en edificios de Uso Público.
lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de instalación de alumbrado
las señales de seguridad
Los itinerarios accesibles
Condiciones de las luminarias DB SUA PROYECTO

Altura de colocación h ≥ 2 m 2,10 m
Se dispondrá una
cada puerta de salida
luminaria en:
señalando peligro potencial
señalando emplazamiento de equipo de seguridad
puertas existentes en los recorridos de evacuación
escaleras, cada tramo de escaleras recibe iluminación directa
en cualquier cambio de nivel
en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos
Características de la instalación
Será fija
Dispondrá de fuente propia de energía
Entrará en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en las zonas de alumbrado DB SUAl
El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar como mínimo, al cabo de 5s, el
50% del nivel de iluminación requerido y el 100% a los 60s.
Condiciones de servicio que se deben garantizar: (durante una hora desde el fallo) DB SUA PROY
SUA 4.2. Alumbrado de emergencia
Vías de evacuación de anchura ≤ Iluminancia eje central ≥ 1 lux CUMPLE
2m Iluminancia de la banda central ≥0,5 lux CUMPLE
Vías de evacuación de anchura > Pueden ser tratadas como varias bandas
CUMPLE
2m de anchura ≤ 2m
a lo largo de la línea central relación entre iluminancia máx. y mín ≤ 40:1 CUMPLE
- equipos de seguridad
Iluminanci
- instalaciones de protección contra
puntos donde estén ubicados a CUMPLE
incendios
≥ 5 luxes
- cuadros de distribución del alumbrado
Señales: valor mínimo del Índice del Rendimiento Cromático (Ra) Ra ≥ 40 CUMPLE
Iluminación de las señales de seguridad DB SUA PROY

luminancia de cualquier área de color de seguridad ≥ 2 cd/m2 CUMPLE
relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco de
≤ 10:1 CUMPLE
seguridad
≥ 5:1 y
relación entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor >10 CUMPLE
≤ 15:1
al cabo
≥ 50% CUMPLE
de 5 s
Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminación
al cabo de
100% CUMPLE
60 s

EXIGENCIA BÁSICA SUA-5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA
OCUPACIÓN
Será de aplicación en los siguientes casos:

- Graderíos de estadios
- Pabellones polideportivos Pag. 41 de 314

- Centros de reunión
- Edificios de uso cultural previstos para más de 3000 espectadores a pie.
No es de aplicación.
EXIGENCIA BÁSICA SUA-6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO
No es de aplicación. Será de aplicación en el caso de piscinas de uso colectivo, salvo las destinadas a competición y
enseñanza.
EXIGENCIA BÁSICA SUA-7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN

MOVIMIENTO
No es de aplicación por ser incompatible el área de intervención con la presencia de vehículos.
EXIGENCIA BÁSICA SUA-8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO
No es de aplicación.
EXIGENCIA BÁSICA SUA-9. ACCESIBILIDAD
CRITERIOS DE APLICACIÓN
Edificios nueva construcción

Aplicar todo el DB SUA.
Edificios existentes (ampliación, modificación, reforma o rehabilitación)
- Sin cambio de uso:
Aplicar el DB SUA a los elementos del edificio modificados por la reforma, si supone una mejora de las condiciones de
seguridad de utilización y accesibilidad.
- Con cambio de uso:
Aplicar todo el DB SUA.
- Cambio de uso en una parte del edificio:
Aplicar todo el DB SUA a dicha parte y disponer cuando sea exigible según el SUA 9, al menos un itinerario accesible
que la comunique con la vía pública.
Cuando la aplicación de las condiciones del DB SUA no sea técnica o económicamente viable o, en su caso, sea
incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar aquellas soluciones alternativas (basadas en la utilización de
elementos y dispositivos mecánicos capaces de cumplir la misma función) que permitan la mayor adecuación posible a
dichas condiciones.
SUA 9. Accesibilidad
En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad
preexistentes.
En la documentación final de la obra deberá quedar constancia de aquellas limitaciones al uso del edificio que puedan ser
necesarias como consecuencia del grado final de adecuación alcanzado y que deban ser tenidas en cuenta por los
titulares de las actividades.
Uso Residencial Vivienda
Las condiciones de accesibilidad no son exigibles dentro de los límites de las viviendas, incluidas las unifamiliares y sus
zonas interiores privativas, excepto en aquellas que deban ser accesibles.

1. CONDICIONES FUNCIONALES
1.1. Accesibilidad en el exterior del edificio

La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al
Uso edificio ( o bien en conjuntos de viviendas unifamiliares, una entrada a la zona privativa de cada
Pag. 42 de 314
Residencvivienda) con:
ial - la vía pública
Vivienda - las zonas comunes exteriores (aparcamientos exteriores propios del edificio, jardines, piscinas,
zonas deportivas, etc.)
La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al
edificio con:
Otros
- la vía pública
usos
- las zonas comunes exteriores (aparcamientos exteriores propios del edificio, jardines, piscinas,
zonas deportivas, etc.)
1.2. Accesibilidad entre plantas del edificio NO PROCEDE
Condiciones ascensor accesible NO PROCEDE
SUA 9. AccesibilidadCondiciones rampa accesible (obligatorias con pendiente > 4%) NO PROCEDE
1.3. Accesibilidad en las plantas del edificio

Itinerario accesible que comunique el acceso accesible a toda planta (entrada principal accesible al
Uso edificio, ascensor accesible o previsión del mismo, rampa accesible) con:
Residenc- las viviendas
ial - zonas de uso comunitario
Pag. 43 de 314
Vivienda - elementos asociados a viviendas accesibles para usuarios en sillas de ruedas situados en la
misma planta (trasteros, plazas de aparcamientos accesibles, etc.)
Itinerario accesible que comunique en cada planta el acceso accesible a ella (entrada principal
accesible al edificio, ascensor accesible, rampa accesible) con:
- zonas de uso público
Otros
- todo origen de evacuación de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación
usos
nula
- elementos accesibles (plazas de aparcamiento, servicios higiénicos, plazas reservadas en salones
de actos, ptos. de atención accesibles, etc.)
Condiciones itinerario accesible DB SUA PROY

- Los desniveles se salvan mediante rampa accesible (SUA
DesnivNO HAY
1.4) o Ascensor accesible.
eles DESNIVELES
- No se admiten escalones.
- En el vestíbulo de entrada o portal
Espacio Ø 1,50 m
- Al fondo de pasillos de más de 10 m
para libre de CUMPLE
- Frente a ascensores accesibles o al espacio dejado en
giro obstáculos
previsión para ellos
- Anchura libre de paso
Anchur
- Estrechamientos puntuales de anchura ≥ 1,00 m, de ≥ 1,20 m.
a
longitud ≤ 0,50 m CUMPLE
pasillos
Y con separación ≥ 0,65 m a huecos de paso o a cambios ≥ 1,00 m
y pasos
de dirección
Anchura
- Anchura libre de paso medida en el marco y aportada
por no más de una hoja
SUA 9. Accesibilidad - Anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja
de la puerta ≥ 0,80 m
en el ángulo de máxima apertura de la puerta
Espacio horizontal libre del barrido de las hojas en ambas ≥ 0,78 m
caras de las puertas Ø 1,20 m
Puertas Mecanismo de apertura CUMPLE
- Altura de mecanismos de apertura y cierre 0,80 - 1,20 m
- Sistema de apertura a presión o palanca; maniobrables SI
con una mano, o automáticos ≤ 25 N
- Fuerza de apertura de las puertas de salida: En ≤ 65 N
general ≥ 0,30 m
Resistentes al fuego
- Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el
encuentro en rincón
- No contiene piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas.
Pavime- Los felpudos y moquetas están encastrados o fijados al suelo
CUMPLE
nto - Los suelos son resistentes a la deformación (para permitir circular
elementos pesados, sillas de ruedas, etc.)
- Pendiente longitudinal ≤ 4%
Pendien o rampa
N/P
tes - Pendiente trasversal accesible
≤ 2%
No se considera parte de un itinerario accesible a las escaleras, rampas y pasillos mecánicos, a las puertas
giratorias, a las barreras tipo torno y a aquellos elementos que no sean adecuados para personas con
marcapasos u otros dispositivos médicos.

2. DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
2.1. Viviendas accesibles NO PROCEDE
2.2. Alojamientos accesibles en uso Residencial Público (habitación de hotel, albergue, residencia de
estudiantes, apartamento turístico o similar)

Pag. 44 de 314
Condiciones alojamiento accesible
2.3. Plazas de aparcamiento accesibles
Condiciones aparcamiento accesible
SUA 9. Accesibilidad
2.4. Plazas reservadas en espacios con asientos fijos
Condiciones plazas reservadas
2.5. Piscinas
2.6. Servicios higiénicos accesibles (cuando sean exigibles por alguna disposición legal).
DB SUA PROY
1 / 10 uds. o
Nº mínimos de aseos accesibles (pueden ser de uso compartido por
fracción de
ambos sexos)
inodoros
1 cabina de vestuario accesible /10
cabinas* o fracción
En cada vestuario 1 aseo accesible /10 aseos o fracción CUMPLE
1 ducha accesible / 10 duchas o
fracción
* Si el vestuario no esta distribuido en cabinas individuales, se dispondrá al
menos una cabina accesible.

Condiciones aseo accesible DB SUA PROY
Comunicado con un itinerario accesible
Espacio para giro libre de obstáculos ≥ Ø 1,50 m
Puertas abatibles hacia el exterior o correderas
Cumplen condiciones de itinerario accesible

Dispone de barras de apoyo, mecanismos y accesorios diferenciados cromáticamente
del entorno
Condiciones vestuario con elementos accesible DB SUA PROY
SUA 9. Accesibilidad Comunicado con un itinerario accesible CUMPLE
Anchura libre de paso en baterías de
lavabos, duchas, vestuarios, espacios de ≥ 1,20 m CUMPLE
taquillas, etc.
Espacio de circulación Espacio para giro libre de obstáculos ≥ Ø 1,50 m CUMPLE
Puertas abatibles hacia el exterior o correderas
(cabinas de vestuario, aseos y duchas accesibles) CUMPLE
Cumplen condiciones de itinerario accesible
Aseos accesibles Cumplen condiciones de los aseo accesible CUMPLE
Dimensiones de la plaza de usuarios de silla ≥ 0,80 x 1,20
CUMPLE
de ruedas m
En recintos cerrados, espacio para giro libre
Duchas accesibles ≥ Ø 1,50 m CUMPLE
de obstáculos
Dispone de barras de apoyo, mecanismos, accesorios y
CUMPLE
asientos de apoyo diferenciados cromáticamente del entorno

Condiciones del equipamiento de los servicios higiénicos DB SUA PROY
Espacio libre inferior ≥0,70 (altura)

x 0,50 CUMPLE
Lavabo (profund.)
Sin pedestal CUMPLE
Altura de la cara superior ≤ 0,85 CUMPLE
Pag. 45 de 314
Ancho ≥ 0,80
Espacio de transferencia lateral CUMPLE
InodorFondo ≥ 0,75
Aparatos sanitarios o En uso público, espacio de transferencia a ambos

CUMPLE
accesibles lados
Espacio de transferencia lateral junto
Ancho ≥ 0,80 CUMPLE
al asiento
Ducha
Suelo enrasado con pendiente de
≤ 2% CUMPLE
evacuación
Cuando haya más de 5 unidades, al
Urinari0,30 ≤ altura ≤
menos uno cumplirá altura del
o 0,40
borde
Fáciles de asir 30 ≥ Ø ≥ 40
Sección circular mm CUMPLE
Separación del paramento 45 ≥ s ≥ 55
mm
≥ 1 kN
Resistencia de fijación y soporte en cualquier CUMPLE
dirección
Altura 0,70 ≥ a ≥
Barras CUMPLE
0,75
Barras de apoyo horizont
Longitud ≥ 0,70 CUMPLE
ales
Abatibles las del lado de la transferencia CUMPLE
En
Una barra horizontal a cada lado.
inodor
Separación entre sí 0,65 ≥ s ≥ 0,70 CUMPLE
os
- En el lado del asiento, barras de apoyo horizontal
de forma perimetral en al menos dos paredes que CUMPLE
En
formen esquina
duchas
- Una barra vertical en la pared a 60 cm de la CUMPLE
esquina o del respaldo del asiento
Altura de uso 0,70 ≤ altura ≤
CUMPLE
1,20
Mecanismos de descarga a presión o palanca, con pulsadores
CUMPLE
de gran superficie
- Grifería automática dotada de un sistema
CUMPLE
a) detección de presencia
Mecanismos y b) manual de tipo monomando con palanca alargada de
accesorios tipo gerontológico.

CUMPLE
- Alcance horizontal desde asiento ≤0, 60
Espejo
a) altura del borde inferior del espejo ≤ 0,90 m CUMPLE
b) orientable ≥ 10º sobre la vertical
No se admite iluminación con temporización en cabinas de
CUMPLE
aseos y vestuarios accesibles
Profundi
0,40
Asiento con respaldo abatible y dad
Asientos de apoyo en 0,40 CUMPLE
con respaldo Anchura
duchas y vestuarios 0,45-0,50
Altura
Espacio de transferencia lateral a un lado ≥ 0,80 CUMPLE

2.7. Mobiliario fijo de zonas de atención al público (ventanillas, taquillas de venta al público, mostradores de
información, etc.)
DB SUA PROY
a) Incluirá al menos un punto de atención accesible CUMPLE
b) Disposición de un punto de llamada accesible para recibir asistencia
Pag. 46 de 314
Condiciones punto de atención accesible DB SUA PROY

Comunicado mediante un itinerario accesible con una entrada ppal. accesible al
CUMPLE
edificio
Anchura ≥ 0,80
Altura ≤ 0,85
CUMPLE
Espacio libre inferior 70 x 80 x 50
Plano de trabajo
mínimo cm
CUMPLE
(alto x ancho x
prof.)
Si dispone de dispositivo de intercomunicación, éste está dotado con bucle de
inducción u otro sistema adaptado a tal efecto

Banda señalizadora visual y táctil que señalice el itinerario accesible desde la vía
pública hasta los puntos de atención accesible.
- Relieve de acanaladura (paralela a la dirección de la marcha) de altura 3±1 en
interiores o 5±1 en exteriores

- Anchura 0,40.
- Color contrastado con el pavimento.
Condiciones punto de llamada accesible PROY

Comunicado mediante un itinerario accesible con una entrada ppal. accesible al
edificio
Sistema intercomunicador mediante mecanismo accesible
- permite la comunicación bidireccional con personas con discapacidad auditiva
- con rótulo indicativo de su función
SUA 9. Accesibilidad Banda señalizadora visual y táctil que señalice el itinerario accesible desde la vía
pública hasta los puntos de llamada accesible.
- Relieve de acanaladura (paralela a la dirección de la marcha) de altura 3±1 en
interiores o 5±1 en exteriores

- Anchura 0,40.
- Color contrastado con el pavimento.
2.8. Mecanismos
DB SUA PROY
Los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán
CUMPLE
mecanismos accesibles *
* excepto en el interior de las viviendas y en las zonas de ocupación nula
Condiciones mecanismos accesibles DB SUA PROY
Elementos de mando y control 0,80 ≥ a ≥ 1,20 CUMPLE
Altura
Tomas de corriente o de señal 0,40 ≥ a ≥ 1,20 CUMPLE
Distancia a encuentros en rincón ≥ 0,35 CUMPLE
No se admiten interruptores de giro y palanca CUMPLE
Interruptores y los pulsadores de alarma:
Accionami a) fácil accionamiento mediante puño cerrado, codo y con una mano CUMPLE
ento b) de tipo automático
No se admite iluminación con temporización en cabinas de aseos
CUMPLE
accesibles y vestuarios accesibles
Contraste cromático respecto del entorno CUMPLE

3. DOTACIÓN DE SEÑALIZACIÓN PARA LA ACCESIBILIDAD
Elementos accesibles En zonas de uso privado En zonas de uso público PROY

Cuando existan varias entradas
Entradas al edificio accesibles En todo caso CUMPLE
al edificio
Cuando existan varios
accesibles En todo caso CUMPLE Pag. 47 de 314Itinerarios
recorridos alternativos
Ascensores accesibles
En todo caso
Plazas reservadas
En todo caso
Zonas dotadas con bucle
En todo caso
magnético u otros sistemas para
personas con discap. auditiva

En todo caso, excepto en uso
Plazas de aparcamiento
Residencial Vivienda las En todo caso
accesibles
vinculadas a un residente
Servicios higiénicos accesibles
(aseo accesible, ducha accesible, --- En todo caso CUMPLE
cabina de vestuario accesible)
Servicios higiénicos de uso
--- En todo caso
general
Itinerario accesible que
comunique la vía pública con los
puntos de llamada accesibles o, --- En todo caso CUMPLE
en su ausencia, con los puntos
de atención accesibles
Tabla 2.1 DB SUA 9. Las condiciones de señalización de los medios de evacuación se hará
de acuerdo con el DB SI 3-7

Características señalización DB SUA PROY
Entradas al edificio
accesibles
Itinerarios accesibles
Plazas de aparcamiento Señal SIA o, en su caso, flecha direccional CUMPLE
accesibles
Servicios higiénicos
accesibles
Señal SIA
Ascensores accesibles - En Braille y arábigo altorrelieve
Número de
- En jamba derecha al salir de la cabina
planta
- Altura 0,80 – 1,20
- Normalizados
- En alto relieve y contraste cromático
Servicios higiénicos de uso Pictogramas
- junto al marco, a la derecha de la CUMPLE
general de sexo
puerta al entrar
- Altura 0,80 - 1,20
Características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la
CUMPLE
movilidad (SIA) según UNE 41501:2002.
Recomendaciones señalización según UNE 1700002:2009 Requisitos de accesibilidad
para la roturación y UNE 1142:1990 IN Elaboración y principios para la aplicación de los CUMPLE
pictogramas destinados a la información del público.
Fecha: Junio 2018

CUMPLIMIENTO CTE. SALUBRIDAD
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm.
74,
Martes 28 marzo 2006)
Pag. 48 de 314
Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) «Higiene, salud y protección del medio ambiente».
1. El objetivo del requisito básico «Higiene, salud y protección del medio ambiente», tratado en adelante bajo el
término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y
en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios
se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de tal forma que
se
cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Básico «DB-HS Salubridad» especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento
asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del
requisito básico de salubridad.
13.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad: se limitará el riesgo previsible de presencia
inadecuada de
agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de
precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su
penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños.
13.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos: los edificios dispondrán de espacios y medios para
extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal
manera
que se facilite la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su
posterior
gestión.
13.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior.

1. Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los
contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte
un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.
2. Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno exterior en fachadas y
patios,
la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se producirá con carácter general por la
cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo con la
reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.
13.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua.

1. Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta
para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las
propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red,
incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.
2. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de
utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos.
13.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas: los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las
aguas
residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las
escorrentías.
Cumplimiento CTE. Salubridad Pág.- 1 de 21

1. EXIGENCIA BÁSICA HS-1: PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los cerramientos que
están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios incluidos en el ámbito de
general del CTE. Los suelos elevados se consideran suelos que están en contacto con el terreno. Las Pag. 49
aplicación
de 314
medianerías que vayan a quedar descubiertas porque no se ha edificado en los solares colindantes o
porque la
superficie de las mismas excede a las de las colindantes se consideran fachadas. Los suelos de las terrazas y los de
los balcones se consideran cubiertas.
Se adoptarán las mediadas correctoras necesarias, dentro de las posibilidades de actuación en una obra ya
ejecutada, para asegurar la protección frente a la humedad.
Se adjunta ficha resumen con las características que deben tener los diferentes elementos del edificio
dependiendo de su situación:
Soluciones a ejecutar en el edificio:

Presencia de agua:
Baja
Muros
Coeficiente de permeabilidad del terreno Ks≤10-5 cm/s
en
NO
contacto Grado de impermeabilidad 1
PROCEDE
el Tipo de muro NO HAY Pag. 50 de 314con
terreno Situación de la impermeabilización: Interior
Condiciones de las soluciones constructivas I2 I3 D1
I2: La impermeabilización debe realizarse mediante la aplicación de una pintura impermeabilizante o según lo
establecido en I1.
I3: Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, tal como
una
capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin yeso higroscópico u otro material no
higroscópico.
D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de
impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una lámina
drenante,
grava, una fábrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo efecto. Cuando la
capa
drenante sea una lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada de agua procedente de las
precipitaciones y de las escorrentías.
Presencia de agua Baja
Coeficiente de permeabilidad del terreno Ks≤10-5 cm/s
Grado de impermeabilidad 2
SUELOS CUMPLE
Tipo de muro De Gravedad
Tipo de suelo Solera
Tipo de intervención en el terreno

Condiciones de las soluciones constructivas C2 C3 D1 0
C2: Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigón de retracción moderada.
C3: Debe realizarse una hidrofugación complementaria del suelo mediante la aplicación de un producto
líquido
colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.
D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. En el caso de
que
se utilice como capa drenante un encachado, debe disponerse una lámina de polietileno por encima de ella.
Zona pluviométrica de promedios IV
Altura de coronación del edificio sobre el terreno <15 m
Zona eólica B
Clase del entorno en el que está situado el
Fachadas
edificio E1
Medianeras y CUMPLE
Grado de exposición al viento V3
cubiertas
Grado de impermeabilidad 2
Revestimiento exterior SI
Condiciones de las soluciones
R1 B2 C2
constructivas

R1: El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtración. Se considera que
proporcionan
esta resistencia los siguientes:
-Revestimientos continuos de las siguientes características:
comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plástica delgada; Pag. 51 de 314-Espesor
-Adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
-Permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulación de
vapor entre él y la hoja principal;
-Adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuración;
-Cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, compatibilidad química
con el aislante y disposición de una armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de poliéster.
-Revestimientos discontinuos rígidos pegados de las siguientes características:
-De piezas menores de 300 mm de lado;
-Fijación al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
-Disposición en la cara exterior de la hoja principal de un enfoscado de mortero;
-Adaptación a los movimientos del soporte.
Resistencia a la filtración de la barrera contra la penetración de agua:
B2: Debe disponerse al menos una barrera de resistencia alta a la filtración. Se consideran como tal los siguientes
elementos:
-Cámara de aire sin ventilar y aislante no hidrófilo dispuestos por el interior de la hoja principal, estando la
cámara
por el lado exterior del aislante;
-Aislante no hidrófilo dispuesto por el exterior de la hoja principal.
Composición de la hoja principal:
C2: Debe utilizarse una hoja principal de espesor alto. Se consideran como tal una fábrica cogida con mortero de:
-1 pie de ladrillo cerámico que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista
un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecánicamente;
-24 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural.
CUBIERTAS
Tipo de cubierta: cubierta plana no transitable con protección de grava (zona instalaciones)
Sistema de formación de pendiente: hormigón celular
Pendiente:2%
Aislamiento térmico: Poliestireno extruido de 40 mm de espesor
Capa de impermeabilización: Material bituminoso o bituminoso modificado. Barrera de vapor con lámina asfáltica.
Tipo de cubierta: cubierta plana no transitable (gimnasio)
Sistema de formación de pendiente: el propio sistema estructural
Pendiente estimada:2%
Aislamiento térmico: se desconoce
Capa de impermeabilización: Lámina impermeabilizante bicapa autoprotegida GA-6.

2. EXIGENCIA BÁSICA HS-2: RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS
1. Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales destinados a
otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos.
2. Para los edificios y locales con otros usos la demostración de la conformidad con las exigencias básicas debe
Pag. 52 de 314
realizarse mediante un estudio específico adoptando criterios análogos a los establecidos en esta sección.
Este proyecto se encuentra en el segundo punto, por lo que se procede a verificar la conformidad de las
exigencias del documento básico HS2 parametrizado para una ocupación estimada de 50 personas, valor
que ha
sido tenido en cuenta en base a criterios de uso del edificio y teniendo en cuenta simultaneidad de usuarios. Por
otra
parte, se estima innecesario variar los parámetros destinados a cada fracción de residuos puesto que se
pueden
considerar como más desfavorables los recogidos para vivienda que los previstos en el uso pública concurrencia –
gimnasio.
Necesario
Cada edificio debe disponer como mínimo de un almacén de contenedores de
espacio de
edificio para las fracciones de los residuos que tengan recogida puerta a puerta, y,
reserva.
para las fracciones que tengan recogida centralizada con contenedores de calle de
Se dispondrá
superficie, debe disponer de un espacio de reserva en el que pueda construirse un
un espacio de
almacén de contenedores cuando alguna de estas fracciones pase a tener recogida
reserva dentro
puerta a puerta.
de la parcela
El espacio de reserva, en el caso de que esté fuera del edificio, debe estar situado a
una distancia del acceso del mismo menor que 25 m. El recorrido entre el almacén y
el punto de recogida exterior debe tener una anchura libre de 1,20 m como mínimo,
aunque se admiten estrechamientos localizados siempre que no se reduzca la
anchura libre a menos de 1 m y que su longitud no sea mayor que 45 cm. Cuando en CUMPLE
ALMACÉN DE el recorrido existan puertas de apertura manual éstas deben abrirse en el sentido de
CONTENEDORES salida. La pendiente debe ser del 12 % como máximo y no deben disponerse
DE EDIFICIO Y escalones.
ESPACIO DE Superficie útil del espacio de reserva: SR = P x Σ Fr x Mf
RESERVA Dimensionado
SR la superficie de reserva [m2]
P el número estimado de ocupantes habituales del edificio. para el edificio
Ff el factor de fracción [m2/persona], que se obtiene de la tabla 2.2. P= 50
Mf un factor de mayoración que se utiliza para tener en cuenta que no todos los ocupantes
ocupantes del edificio separan los residuos y que es igual a 4 para la fracción varios y
a 1 para las demás fracciones. SRmín.= 13,4m2
Con independencia de lo anteriormente expuesto, la superficie de reserva debe ser
como mínimo 3,5 m2. (Se destinará
un espacio de
reserva para
cada vivienda
de 15,00 m2)

Deben disponerse espacios para almacenar cada una de

las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados CUMPLE
en el local.
de almacenamiento para cada fracción: C=CAxPv; Pag. 53 de 314Capacidad

C=la capacidad de almacenamiento en la vivienda por fracción [dm3].
CA = el coeficiente de almacenamiento [dm3/persona].
Pv= el número estimado de ocupantes habituales del local.
ESPACIO DE Pv = 50 Espacio de almacenamiento por fracción

GIMNASIO (se considera que
ALMACENAMIENTO 33
C envases ligeros = 390 dm 2 x 200 dm (50x50x80 cm)
los residuos generados por el
INMEDIATO EN EL C materia orgánica = 150 dm33
local, teniendo en cuenta su 1 x 200 dm (50x50x80 cm)
LOCAL superficie y ocupación, son 33
C papel = 542.5 dm 2 x 288 dm (60x60x80 cm)
similares a los generados por C vidrio = 168 dm33
1 x 200 dm (50x50x80 cm)
una vivienda con 50 3 3
C varios = 502,5 dm2 x 288 dm (60x60x80 cm)
ocupantes) 2
Superficie total 5,50 m
Con independencia de lo anteriormente expuesto, el espacio de almacenamiento de cada fracción

debe tener una superficie en planta no menor que 30x30 cm y debe ser igual o mayor que 45 dm3
Los espacios destinados a materia orgánica y envases ligeros deben disponerse en la cocina o en zonas
anejas auxiliares.
Estos espacios deben disponerse de tal forma que el acceso a ellos pueda realizarse sin que haya
necesidad de recurrir a elementos auxiliares y que el punto más alto esté situado a una altura no mayor
que 1,20 m por encima del nivel del suelo.
El acabado de la superficie de cualquier elemento que esté situado a menos de 30 cm de los límites del
espacio de almacenamiento debe ser impermeable y fácilmente lavable. El acabado de la superficie de
cualquier elemento que esté situado a menos de 30 cm de los límites del espacio de almacenamiento
debe ser impermeable y fácilmente lavable.
3. EXIGENCIA BÁSICA HS-3: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
1. Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los
trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes.
Se
que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos. Pag. 54 de 314considera
2. Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se observan las
condiciones establecidas en el RITE.
Por tratarse de un edificio de uso distinto a vivienda, habrá que cumplir las condiciones fijadas por el RITE.
La justificación de dicho cumplimiento se recogerá en el anejo de cálculo de la instalación de
climatización/ventilación.
4. EXIGENCIA BÁSICA HS-4: SUMINISTRO DE AGUA
Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación
general
del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se
consideran
incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.
1. Condiciones mínimas de suministro
1.1. Caudal mínimo para cada tipo de aparato.
Tabla 1.1 Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato
Caudal instantáneo Caudal instantáneo

Tipo de aparato mínimo de agua fría mínimo de ACS
[dm3/s] [dm3/s]
Lavamanos 0,05 0,03

Lavabo 0,10 0,065
Ducha 0,20 0,10
Bañera de 1,40 m o más 0,30 0,20
Bañera de menos de 1,40 m 0,20 0,15
Bidé 0,10 0,065
Inodoro con cisterna 0,10 -
Inodoro con fluxor 1,25 -
Urinarios con grifo temporizado 0,15 -
Urinarios con cisterna (c/u) 0,04 -
Fregadero doméstico 0,20 0,10
Fregadero no doméstico 0,30 0,20
Lavavajillas doméstico 0,15 0,10
Lavavajillas industrial (20 servicios) 0,25 0,20
Lavadero 0,20 0,10
Lavadora doméstica 0,20 0,15
Lavadora industrial (8 kg) 0,60 0,40
Grifo aislado 0,15 0,10
Grifo garaje 0,20 -
Vertedero 0,20 -

1.2. Presión mínima.
En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser :

- 100 KPa para grifos comunes.
- 150 KPa para fluxores y calentadores.
Pag. 55 de 314
1.3. Presión máxima.
Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 KPa, según el C.T.E.
2. Diseño de la instalación.
2.1. Esquema general de la instalación de agua fría.
En función de los parámetros de suministro de caudal (continúo o discontinúo) y presión (suficiente o

insuficiente) correspondientes al municipio, localidad o barrio, donde vaya situado el edificio se elegirá alguno
de los esquemas que figuran a continuación:
Aljibe y grupo de presión. (Suministro público
discontinúo y presión insuficiente).

Depósito auxiliar y grupo de presión. ( Sólo
Edificio con un solo titular.
presión insuficiente).
(Coincide en parte la Instalación Interior
Depósito elevado. Presión suficiente y
General con la Instalación Interior Particular).
suministro público insuficiente.
Abastecimiento directo. Suministro público y
presión suficientes.
Aljibe y grupo de presión. Suministro público
discontinúo y presión insuficiente.

Depósito auxiliar y grupo de presión. Sólo
Edificio con múltiples titulares.
presión insuficiente.
Abastecimiento directo. Suministro público
continúo y presión suficiente.

Abastecimiento directo. Suministro público y presión suficientes.
Pag. 56 de 314
3. Dimensionado de las Instalaciones y materiales utilizados. (Dimensionado: CTE. DB HS 4 Suministro de

Agua)
3.1. Reserva de espacio para el contador general
En los edificios dotados con contador general único se preverá un espacio para un armario o una cámara
para alojar el contador general de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1.
Tabla 4.1 Dimensiones del armario y de la cámara para el contador general
Dimensiones en
Diámetro nominal del contador en mm
mm
Armario Cámara
15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150
Largo 600 600 900 900 1300 2100 2100 2200 2500 3000 3000
Ancho 500 500 500 500 600 700 700 800 800 800 800
Alto 200 200 300 300 500 700 700 800 900 1000 1000
3.2 Dimensionado de las redes de distribución
El cálculo se realizará con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y
obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la pérdida
de carga que se obtenga con los mismos.
Este dimensionado se hará siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada instalación y los
diámetros obtenidos serán los mínimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economía de la
misma.

3.2.1. Dimensionado de los tramos
El cálculo se ha realizado con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la

misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente se han comprobado en función de la
pérdida de carga obtenida con los mismos, a partir de la siguiente formulación:
Pag. 57 de 314
● Factor de fricción:
2
5, 74
0, 25· log
0,9
3, 7· ReD

siendo: e: Rugosidad absoluta - D: Diámetro [mm] - Re: Número de Reynolds
● Pérdidas de carga:
2
Lv
(Re, )· ·Jf
r
2Dg
siendo: Re: Número de Reynolds - er: Rugosidad relativa - L: Longitud [m] - D: Diámetro - v: Velocidad
[m/s] - g: Aceleración de la gravedad [m/s2]
Este dimensionado se ha realizado teniendo en cuenta las peculiaridades de la instalación y los diámetros
obtenidos son los mínimos que hacen compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma.
El dimensionado de la red se ha realizado a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se ha
partido del circuito más desfavorable que es el que cuenta con la mayor pérdida de presión debida tanto
al
rozamiento como a su altura geométrica.
El dimensionado de los tramos se ha realizado de acuerdo al procedimiento siguiente:
a.- El caudal máximo de cada tramo es igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo
alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla que figura en el apartado 'Condiciones mínimas de
suministro'.
b.- Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con el criterio
seleccionado (UNE 149201):
● Montantes e instalación interior:
0,5
0, 698 ( ) 0,12 ( / )QxQ ls
ct
siendo: Qc: Caudal simultáneo - Qt: Caudal bruto
0,366
() (/)QQ ls
ct
siendo: Qc: Caudal simultáneo - Qt: Caudal bruto
a.- Determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente
de simultaneidad correspondiente.
b.- Elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:
tuberías metálicas: entre 0.50 y 1.50 m/s.
tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0.50 y 2.50 m/s.
c.- Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

3.2.2. Comprobación de la presión
Se ha comprobado que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera los
valores mínimos indicados en el apartado 'Condiciones mínimas de suministro' y que en todos los puntos
de consumo no se supera el valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:
Pag. 58 de 314
a.- Se ha determinado la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada
tramo. Las pérdidas de carga localizadas se estiman en un 20% al 30% de la producida sobre la
longitud real del tramo y se evalúan los elementos de la instalación donde es conocida la pérdida de
carga localizada sin necesidad de estimarla.
b.- Se ha comprobado la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las
pérdidas de presión del circuito, se ha comprobado si son sensiblemente iguales a la presión
disponible que queda después de descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del
punto de consumo más desfavorable.
3.3. Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace
1. Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionarán conforme a lo que se establece en
las tabla 4.2. En el resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro dados por las características de
cada aparato y se dimensionará en consecuencia.
Tabla 4.2 Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos
Diámetro nominal del ramal de enlace

Aparato o punto de consumo
Tubo de cobre o
Tubo de acero (“)
plástico (mm)
Pag. 59 de 314
NORMA PROYECTO NORMA PROYECT
O
Lavamanos ½ - 12 -
Lavabo, bidé ½ - 12 16
Ducha ½ - 12 16
Bañera <1,40 m ¾ - 20 -
Bañera >1,40 m ¾ - 20 -
Inodoro con cisterna ½ - 12 -
Inodoro con fluxor 1- 1 ½ - 25-40 40
Urinario con grifo temporizado ½ - 12 -
Urinario con cisterna ½ - 12 -
Fregadero doméstico ½ - 12 -
Fregadero industrial ¾ - 20 -
Lavavajillas doméstico ½ (rosca a - 12 -
¾)
Lavavajillas industrial ¾ - 20 -
Lavadora doméstica ¾ - 20 -
Lavadora industrial 1 - 25 -
Vertedero ¾ - 20 20
1 Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarán conforme al

procedimiento establecido en el apartado 4.2, adoptándose como mínimo los valores de la tabla 4.3:
Tabla 4.3 Diámetros mínimos de alimentación
Tramo considerado Diámetro nominal del tubo de alimentación
Acero (“) Cobre o plástico (mm)
PROYECTPROYECT
NORMA NORMA
OO
Alimentación a cuarto húmedo privado: baño,
¾ - 20 20
aseo, cocina.
Alimentación a derivación particular: vivienda,
¾ - 20 20
apartamento, local comercial
Columna (montante o descendente) ¾ - 20 20
Distribuidor principal 1 - 25 25
< 50 kW ½ - 12 -
Alimentación equipos de 50 - 250 kW ¾ - 20 -

climatización 250 - 500 kW 1 - 25 -
> 500 kW 1 ¼ - 32 -

3.4 Dimensionado de las redes de ACS
3.4.1 Dimensionado de las redes de impulsión de ACS
Para las redes de impulsión o ida de ACS se seguirá el mismo método de cálculo que para redes de
fría. Pag. 60 de 314 agua
3.4.2 Dimensionado de las redes de retorno de ACS
1 Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se estimará que en el grifo
más alejado, la pérdida de temperatura sea como máximo de 3 ºC desde la salida del
acumulador o intercambiador en su caso.
2 En cualquier caso no se recircularán menos de 250 l/h en cada columna, si la instalación
responde a este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidráulico.
3 El caudal de retorno se podrá estimar según reglas empíricas de la siguiente forma:
a) considerar que se recircula el 10% del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier
forma se considera que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm.
b) los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la tabla 4.4.
Tabla 3.4 Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de ACS
Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)
½ 140
¾ 300
1 600
1 ¼ 1.100
1 ½ 1.800
2 3.300
3.4.3 Cálculo del aislamiento térmico

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se dimensionará
de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios RITE y sus
Instrucciones Técnicas complementarias ITE.
3.4.4 Cálculo de dilatadores

En los materiales metálicos se considera válido lo especificado en la norma UNE 100 156:1989 y para
los materiales termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.
En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se deben
adoptar las medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por
las contracciones y dilataciones producidas por las variaciones de temperatura. El mejor punto para
colocarlos se encuentra equidistante de las derivaciones más próximas en los montantes.
3.5 Dimensionado de los equipos, elementos y dispositivos de la instalación

3.5.1 Dimensionado de los contadores
El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuará, tanto en agua fría como
caliente, a los caudales nominales y máximos de la instalación.

3.5.2 Cálculo del grupo de presión

a) Cálculo del depósito auxiliar de alimentación
El volumen del depósito se calculará en función del tiempo previsto de utilización, aplicando la
siguiente expresión:
(4.1) Pag. 61 de 31460tQV
Siendo: V: es el volumen del depósito [l]; Q: es el caudal máximo simultáneo [dm3/s];

t: es el tiempo estimado (de 15 a 20) [min].
La estimación de la capacidad de agua se podrá realizar con los criterios de la norma UNE 100
030:1994.
En el caso de utilizar aljibe, su volumen deberá ser suficiente para contener 3 días de reserva a
razón de 200l/p.día.
b) Cálculo de las bombas
1 El cálculo de las bombas se hará en función del caudal y de las presiones de arranque y
parada de la/s bomba/s (mínima y máxima respectivamente), siempre que no se instalen
bombas de caudal variable. En este segundo caso la presión será función del caudal
solicitado en cada momento y siempre constante.
2 El número de bombas a instalar en el caso de un grupo de tipo convencional, excluyendo

las de reserva, se determinará en función del caudal total del grupo. Se dispondrán dos
bombas para caudales de hasta 10 dm3/s, tres para caudales de hasta 30 dm3/s y 4 para
más de 30 dm3/s.
3 El caudal de las bombas será el máximo simultáneo de la instalación o caudal punta y

vendrá fijado por el uso y necesidades de la instalación.
4 La presión mínima o de arranque (Pb) será el resultado de sumar la altura geométrica de

aspiración (Ha), la altura geométrica (Hg), la pérdida de carga del circuito (Pc) y la presión
residual en el grifo, llave o fluxor (Pr).
c) Cálculo del depósito de presión:
1 Para la presión máxima se adoptará un valor que limite el número de arranques y

paradas del grupo de forma que se prolongue lo más posible la vida útil del mismo. Este
valor estará comprendido entre 2 y 3 bar por encima del valor de la presión mínima.
2 El cálculo de su volumen se hará con la fórmula siguiente.

Vn = Pb x Va / Pa (4.2)
Siendo:
Vn es el volumen útil del depósito de membrana;
Pb es la presión absoluta mínima;
Va es el volumen mínimo de agua;
Pa es la presión absoluta máxima.
d) Cálculo del diámetro nominal del reductor de presión:
1 El diámetro nominal se establecerá aplicando los valores especificados en la tabla 4.5 en

función del caudal máximo simultáneo:

Tabla 3.5 Valores del diámetro nominal en función del caudal máximo simultáneo
Diámetro nominal del
Caudal máximo simultáneo
reductor de presión
dm3/s m3/h
Pag. 62 de 314
15 0,5 1,8
20 0,8 2,9
25 1,3 4,7
32 2,0 7,2
40 2,3 8,3
50 3,6 13,0
65 6,5 23,0
80 9,0 32,0
100 12,5 45,0
125 17,5 63,0
150 25,0 90,0
200 40,0 144,0
250 75,0 270,0
2 Nunca se calcularán en función del diámetro nominal de las tuberías.
3.5.4 Dimensionado de los sistemas y equipos de tratamiento de agua
3.5.4.1 Determinación del tamaño de los aparatos dosificadores
1 El tamaño apropiado del aparato se tomará en función del caudal punta en la instalación,
así como del consumo mensual medio de agua previsto, o en su defecto se tomará como
base un consumo de agua previsible de 60 m3 en 6 meses, si se ha de tratar tanto el
agua fría como el ACS, y de 30 m3 en 6 meses si sólo ha de ser tratada el agua destinada
a la elaboración de ACS.
2 El límite de trabajo superior del aparato dosificador, en m3/h, debe corresponder como
mínimo al caudal máximo simultáneo o caudal punta de la instalación.
3 El volumen de dosificación por carga, en m3, no debe sobrepasar el consumo de agua

previsto en 6 meses.
3.5.4.2 Determinación del tamaño de los equipos de descalcificación
Se tomará como caudal mínimo 80 litros por persona y día.

5. EXIGENCIA BÁSICA HS-5: EVACUACIÓN DE AGUAS
1. DESCRIPCIÓN GENERAL.
OBJETO. Pag. 63 de 3141.1

Cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa en la instalación de evacuación de aguas
pluviales y residuales.
1.2 CARACTERÍSTICAS DEL ALCANTARILLADO DE ACOMETIDA. Público. Red mixta.
1.3 COTAS Y CAPACIDAD DE LA RED.

Cota alcantarillado>cota de evacuación
Diámetro de la/s tubería/s de alcantarillado: ver planos
Pendiente: 2%
Capacidad en l/s: Variable en función del diámetro.
2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE EVACUACIÓN Y SUS PARTES.
2.1 Características de la red de evacuación del edificio: ver planos

Red de evacuación del edificio: Red Enterrada / Separativa hasta salida edificio.
2.2 Partes específicas de la red de evacuación.
Desagües y derivaciones Bajantes Colectores

Material: PVC Material: PVC Materiales: Tubo PVC liso serie SN-4
CARACTERÍSTICAS GENERALES.
Registros: Accesibilidad para reparación y limpieza
en cubiertas: El registro se realiza: Por la

Acceso a parte baja conexión por falso techo.
parte alta.
Pag. 64 de 314
en bajantes: Es recomendable situar El registro se realiza:

en patios o patinillos Por parte alta en ventilación primaria, en la cubierta.
registrables. En Bajante.
Accesible a piezas desmontables situadas por encima de
acometidas. Baño, etc
En cambios de dirección.
A pie de bajante.
en colectores enterrados: Los registros:

Edif. aisladas: Se enterrará a nivel
En zonas exteriores con arquetas con tapas practicables.
perimetral.
en el interior de cuartos Por parte

Arquetas registrables Registro:
húmedos: superior
Por parte
Cierres hidráulicos por el interior del local Sifones:
inferior.
Por parte
Botes sifónicos:
superior.
Ventilación
Primaria Siempre para proteger cierre hidráulico
Secundaria Conexión con Bajante.

En edificios de 6 ó más plantas. Si el cálculo de las bajantes está
sobredimensionado, a partir de 10 plantas.
Terciaria Conexión entre el aparato y ventilación secundaria o al exterior
En general: Siempre en ramales superior a 5 m.

Edificios alturas superiores a 14 plantas.
Es recomendable: Ramales desagües de inodoros si la distancia a bajante es mayor de 1 m..
Bote sifónico. Distancia a desagüe 2,0 m.
Ramales resto de aparatos baño con sifón individual (excepto bañeras), si
desagües son superiores a 4 m.
3. DIMENSIONADO.
3.1. Desagües y derivaciones
Red de pequeña evacuación.
Pag. 65 de 314
La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y derivaciones
individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).
Unidades de desagüe Diámetro mínimo para el sifón y la derivación individual (mm)

Tipo de aparato sanitario
Uso privado Uso público Uso privado Uso público
Lavabo 1 2 32 40
Bidé 2 3 32 40
Ducha 2 3 40 50
Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50
Inodoro con cisterna 4 5 100 100
Inodoro con fluxómetro 8 10 100 100
Urinario con pedestal - 4 - 50
Urinario suspendido - 2 - 40
Urinario en batería - 3.5 - -
Fregadero doméstico 3 6 40 50
Fregadero industrial - 2 - 40
Lavadero 3 - 40 -
Vertedero - 8 - 100
Fuente para beber - 0.5 - 25

Sumidero 1 3 40 50
Lavavajillas doméstico 3 6 40 50
Lavadora doméstica 3 6 40 50
Cuarto de baño (Inodoro con cisterna) 7 - 100 -
Cuarto de baño (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con cisterna) 6 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -

Pag. 66 de 314
Los diámetros indicados en la tabla son válidos para ramales individuales cuya longitud no sea superior a 1,5 m.
El
diámetro de las conducciones se ha escogido de forma que nunca sea inferior al diámetro de los tramos
aguas
arriba.
Botes sifónicos, arquetas registrables o sifones individuales
Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada.
Los botes sifónicos y las arquetas registrables se elegirán en función del número y tamaño de las entradas y con
la
altura mínima para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de menor altura.
Ramales colectores.
Para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante, según el número
máximo de
unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector, se ha utilizado la tabla siguiente:
Diámetro Máximo número de UDs. Pendiente

(mm) 1 % 2 % 4 %
32 - 1 1
40 - 2 3
50 - 6 8
63 - 11 14
75 - 21 28
90 47 60 75
100 123 151 181
125 180 234 280
160 438 582 800
200 870 1150 1680

3.2 Bajantes.
1. El dimensionado de las bajantes se realizará de forma tal que no se rebase el límite de ± 250 Pa
de
variación de presión y para un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no sea nunca superior a 1/3 de la
sección transversal de la tubería.
2. El dimensionado de las bajantes se hará de acuerdo con la tabla 3.4 en que se hace corresponder el
de plantas del edificio con el número máximo de UDs y el diámetro que le correspondería a la
bajante, Pag. 67 de 314número
conociendo que el diámetro de la misma será único en toda su altura y considerando también el máximo caudal
que
puede descargar en la bajante desde cada ramal sin contrapresiones en éste.
Tabla 3.4 Diámetro de las bajantes según el número de alturas del edificio y el número de UDs
Máximo número de UDs, en cada

Máximo número de UDs, para ramal para una altura de bajante
una altura de bajante de: de:
Hasta 3 Más de 3 Más de 3
Diámetro, mm plantas plantas Hasta 3 plantas plantas
50 10 25 6 6
63 19 38 11 9
75 27 53 21 13
90 135 280 70 53
110 360 740 181 134 CUMPLE
125 540 1.100 280 200 CUMPLE
160 1.208 2.240 1.120 400 CUMPLE
200 2.200 3.600 1.680 600
250 3.800 5.600 2.500 1.000
315 6.000 9.240 4.320 1.650
Los diámetros mostrados, obtenidos a partir de la tabla 4.4 (CTE DB HS 5), garantizan una variación de presión
en la
tubería menor que 250 Pa, así como un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no supera un tercio de
la
Las desviaciones con respecto a la vertical se han dimensionado con igual sección a la bajante donde acometen,
debido a que forman ángulos con la vertical inferiores a 45°.
3.3 Colectores.
Los colectores horizontales se dimensionarán para funcionar a media de sección, hasta un máximo de tres
cuartos
de sección, bajo condiciones de flujo uniforme. Mediante la utilización de la Tabla 3.5, se obtiene el
diámetro en
función del máximo número de UDs y de la pendiente.
Tabla 3.5 Diámetro de los colectores horizontales en función del número máximo de UDs y la pendiente adoptada
Máximo número de UDs

Pendiente
Diámetro mm 1% 2% 4%
50 - 20 25
63 - 24 29
75 - 38 57
90 96 130 160
110 264 321 382

125 390 480 580

160 880 1.056 1.300
200 1.600 1.920 2.300
250 2.900 3.500 4.200
315 5.710 6.920 8.290
Pag. 68 de 314
350 8.300 10.000 12.000
Los diámetros mostrados, obtenidos de la tabla 4.5 (CTE DB HS 5), garantizan que, bajo condiciones de flujo
uniforme, la superficie ocupada por el agua no supera la mitad de la sección transversal de la tubería.
Fecha: Junio 2018

CUMPLIMIENTO CTE. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO
1. OBJETO DEL DOCUMENTO BÁSICO PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO.
“Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las
exigencias básicas de protección frente al ruido. La correcta aplicación del DB supone que se satisface el
requisito básico
Pag. 69 de 314
"Protección frente al ruido".
Tanto el objetivo del requisito básico "Protección frente al ruido", como las exigencias básicas se establecen en el
artículo 14 de la Parte I de este CTE…”
2. ÁMBITO DE APLICACIÓN.
“El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el CTE en su artículo 2
(Parte I)
exceptuándose los casos que se indican a continuación:
a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica;
b) los recintos y edificios destinados a espectáculos, tales como auditorios, salas de música, teatros, cines, etc.,
que
serán objeto de estudio especial en cuanto a su diseño, y se considerarán recintos de actividad respecto a los
recintos
protegidos y a los recintos habitables colindantes;
c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3, que serán objeto de un estudio
especial en cuanto a su diseño, y se considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior;
d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios existentes, salvo cuando se
trate de
rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos
oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las
exigencias
suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con
la
conservación de dichos edificios.
El contenido de este DB se refiere únicamente a las exigencias básicas relacionadas con el requisito básico
"Protección frente al ruido". También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo
que se
posibilita mediante la aplicación del DB correspondiente a cada uno de ellos.”
3. JUSTIFICACIÓN DE SU APLICACIÓN AL PROYECTO.
En los comentarios del Ministerio de Fomento al punto a del apartado II del Documento Básico HR, con fecha
abril
2016, se recoge que recintos ruidosos son aquellos en los que el nivel medio de presión sonora estandarizado es
mayor o igual que 80 dBA.
Por su parte, el Decreto 19/1997, de Reglamentación de Ruidos y Vibraciones de Extremadura, establece en su
artículo
25.c que para las actividades dedicadas al uso de establecimientos dotado con equipos de producción sonora,
exceptuados los del apartado a), tales como pub o bares musicales y similares, se partirá de un nivel de emisión
determinado por los elementos generadores de ruido que se pretendan instalar que en ningún caso será
inferior a 95
dBA.
Por tanto, si consideramos que el nivel de emisión del establecimiento es de 95 dBA, se considera recinto
ruidoso y
como tal se exime del cumplimiento del DB HR, teniendo que justificarse en su lugar la reglamentación
específica que
corresponde al Decreto 19/1997, de Reglamentación de Ruidos y Vibraciones.
Fecha: Julio 2018
Cumplimiento CTE. Protección contra el ruido Pág.- 1 de 1

PROYECTO DE EJECUCIÓN PARA OBRAS DE ADECUACIÓN DE EDIFICIO PARA
USO COMO GIMNASIO URBANO EN GUAREÑA (BA)
CUMPLIMIENTO CTE. AHORRO DE ENERGÍA
Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, por la que se actualiza el Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía”,
del Código
Técnico de la Edificación.
Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir el requisito básico de
ahorro de
Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5, y la sección HE 0 que se relaciona con
varias Pag. 70 de 314energía.
de las anteriores. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente.
Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE)

1. El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso racional de la energía necesaria para la
utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este
consumo
proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de forma que se cumplan
las
exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Básico “DB HE Ahorro de energía” especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento
asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito
básico
de ahorro de energía.
15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de la demanda energética

Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética
necesaria para
alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno,
así como
por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo
de aparición
de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando
adecuadamente los
puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas

Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus
ocupantes. Esta
exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su
aplicación quedará
definida en el proyecto del edificio.
15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación

Los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces
energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así
como de
un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas
condiciones.
15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria

En los edificios, con previsión de demanda de agua caliente sanitaria o de climatización de piscina cubierta, en los que así se
establezca
en este CTE, una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de esa demanda se cubrirá mediante la
incorporación en los
mismos de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación
solar
global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio o de la piscina. Los valores derivados de esta
exigencia básica
tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores que puedan ser establecidos por las administraciones
competentes y
que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial.
15.5. Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

En los edificios que así se establezca en este CTE se incorporarán sistemas de captación y transformación de energía solar en
energía
eléctrica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o suministro a la red. Los valores derivados de esta exigencia
básica tendrán
la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores más estrictos que puedan ser establecidos por las administraciones
competentes y
que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial.
Cumplimiento CTE. Ahorro de energía Pág.- 1 de 16

EXIGENCIA BÁSICA HE-0. LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO
El consumo energético de energía primaria no renovable, no debe superar el valor máximo de consumo de
energía
primaria no renovable para la clase B.
Pag. 71 de 314
Para la justificación del DB HE-0 utilizamos la herramienta unificada LIDER-CALENER, donde tras modelar
el edificio e
introducir los sistemas existentes en el edificio se obtiene el siguiente resultado:
Cep = 295,42 kWh/m2año ≤ Cep,B-C = 423,71 kWh/m2año » CUMPLE

CALIFICACIÓN EP: B CUMPLE
Se adjunta en Anexos el informe de resultados de la herramienta unificada LIDER-CALENER, así como el

documento de
certificación HULC.
a) Zona climática de la localidad en la que se ubica el edificio, de acuerdo a la zonificación establecida en HE-1:
C4
b) Procedimiento empleado para el cálculo de la demanda energética y el consumo energético.

HU CTE-HE 2013 y CEE Versión 1.0.1564.1124, de fecha 3-mar-2017
c) Demanda energética de los distintos servicios técnicos del edificio.

Demanda de calefacción: 13,58 kWh/m²año.
Demanda de refrigeración: 69,23 kWh/m²año.
Demanda de ACS: 420 l/día.
d) Descripción y disposición de los sistemas empleados para satisfacer las necesidades de los distintos servicios
técnicos
del edificio.
Sistema de climatización refrigeración/calefacción: Unidad exterior en expansión directa. Electricidad.
Potencia nominal en calefacción: 63 kW. Rendimiento estacional en calefacción: 163%
Potencia nominal en refrigeración: 56 kW. Rendimiento estacional en refrigeración: 278%
Para la producción de ACS se dispone una caldera eléctrica de 12 kw y rendimiento nominal del 90%.
Y
contribución del 60% en la producción de ACS mediante instalación solar.
e) Rendimientos considerados para los distintos equipos de los servicios técnicos del edificio.
Los definidos en el apartado anterior.
f) Factores de conversión de energía final a energía primaria empleados.

Los recogidos en la herramienta unificada para los vectores energéticos utilizados:
Cumplimiento CTE. Ahorro de energía
Pág.- 2 de 16
g) Para uso residencial privado, consumo de energía procedente de fuentes de energía no renovables.
No procede.
h) Para edificios de uso distinto al residencial privado, calificación energética para el indicador de consumo
energético
de energía primaria no renovable.
Calificación B. Pag. 72 de 314
EXIGENCIA BÁSICA HE-1. LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA
Tipo de proyecto: INTERVENCIÓN DISTINTA A AMPLIACIÓN EN EDIFICIO EXISTENTE.
Tipo de intervención: Asimilable a obra nueva por considerarse el edificio “inacabado” por no preceder uso
alguno
Se justificará el cumplimiento de este apartado para la envolvente del edificio.
a) Zona climática de la localidad en la que se ubica el edificio: C4
b) Descripción geométrica, constructiva y de usos del edificio: orientación, definición de la envolvente térmica,
otros elementos afectados por la comprobación de la limitación de descompensaciones en edificios de uso
residencial privado, distribución y usos de los espacios, incluidas las propiedades higrotérmicas de los
elementos.
Edificio destinado a uso gimnasio. Edificio exento, desarrollado en una sola planta, salvo un forjado intermedio
en el núcleo de cuartos técnicos. La fachada genérica es un elemento de dos hojas con trasdosado
autoportante al interior. Presenta dos tipos de cubiertas: inclinada de panel sandwich en la práctica totalidad
del edificio, coincidiendo con los espacios de desarrollo del uso gimnasio, y cubierta plana no transitable en la
zona de instalaciones. El suelo de planta baja lo constituye una solera en contacto con el terreno.
Posee fachadas con orientaciones N, E, S y O.
La altura libre interior varía en función de las estancias, si bien la altura “libre” de la envolvente estructural es
de
entre 6 y 8 metros. Las estancias donde se desarrolla el uso característico de gimnasio tienen una altura libre
que oscila entre los 3,20 y los 5,00 m. La envolvente térmica está compuesta por las fachadas, las cubiertas y la
solera en contacto con el terreno. La clase de higrometría de los espacios es 4, ya que se prevé alta
producción de humedad.
Las soluciones constructivas de los elementos de la envolvente se recogen en anexos y resto de

documentación del proyecto.
c) Perfil de uso y, en su caso, nivel de acondicionamiento de los espacios habitables.
El perfil de uso es no residencial, densidad de fuentes internas baja y período de utilización 12 horas, según se
define en el perfil de uso normalizado recogido en el Apéndice C HE1. Los espacios habitables se considerarían
acondicionados.
d) Procedimiento de cálculo de la demanda energética empleado para la verificación de la exigencia.
Aplicación de limitación de transmitancia, elemento a elemento. Cumplimiento de los valores de Tablas 2.3, 2.4
y 2.5 de HE-1.

e) Valores de la demanda energética y, en su caso, porcentaje de ahorro de la demanda energética respecto

al edificio de referencia, necesario para la verificación de la exigencia.
Demanda del edificio: 62,04 kWh/m2año < 82,13 kWh/m2año (Demanda límite).
Gráfica obtenida de aplicación HULC en anexo.
Pag. 73 de 314
f) Características técnicas mínimas que deben reunir los productos que se incorporen a las obras y sean
relevantes para el comportamiento energético del edificio.
Las características térmicas de los materiales y productos que componen las soluciones constructivas se
recogen en los anexos.
Comprobación de descompensaciones.
Los elementos de la envolvente térmica y otros elementos objeto de control cumplen con los valores máximos
de transmitancias y permeabilidad recogidos en las tablas de HE1. Los cálculos se han realizado según
los
procedimientos descritos en DA DB-HE/1. Cálculo de parámetros característicos de la envolvente.
Se adjuntan ficha justificativa en Anexos.
Limitación de condensaciones.
Superficiales
La clase de higrometría de los espacios es 4 (pabellones deportivos, duchas colectivas, usos similares). Los
elementos de la envolvente sobre los que se va a intervenir cumplen los valores de transmitancias
máximas
establecidos en HE1. Luego según lo establecido en el apdo. 4.1.1 de DA DB-HE/2. Método de comprobación
de condensaciones superficiales, se cumple la limitación de condensaciones superficiales.
Intersticiales
Se comprueba que la presión de vapor es inferior a la presión de vapor de saturación en la superficie de las
capas de los siguientes elementos de la envolvente:
- Fachada
- Cubierta
- Solera
Para el cálculo se ha utilizado la aplicación informática e-condensa, que tiene en consideración los
criterios
recogidos en DA DB-HE/2.
Se adjuntan en Anexos las gráficas de resultados correspondientes al mes de enero.
EXIGENCIA BÁSICA HE-2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS
Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar

térmico de sus
ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios,
y su aplicación quedará definida en el proyecto del edificio. Pag. 74 de 314RITE,

Normativa a cumplir:
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, sus instrucciones Técnicas Complementarias y sus
normas UNE
R.D. 1751/98.
- R.D. 1218/2002 que modifica el R.D. 1751/98.
La justificación del cumplimiento de las exigencias del RITE se recoge en el anejo de cálculo de la
instalación de
climatización/ventilación.
EXIGENCIA BÁSICA HE-3. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN
Esta sección es de aplicación en:

c) Otras intervenciones en edificios existentes en las que se renueve o amplíe una parte de la instalación, en
cuyo caso se adecuará la parte de la instalación renovada o ampliada para que se cumplan los valores de
eficiencia
energética límite en función de la actividad y, cuando la renovación afecte a zonas del edificio para las
cuales se
establezca la obligatoriedad de sistemas de control o regulación, se dispondrán estos sistemas.
INFORMACIÓN RELATIVA AL EDIFICIO

Tipo de uso: Pública concurrencia
Potencia límite: 18.00 W/m² (Para auditorios, teatros y cines el límite será 15 W/m².)
Potencia total instalada en

Planta Recinto Superficie iluminada
lámparas + equipos aux.
S(m²) P (W)
Planta baja SALA TERAPIA (Oficinas) 23 138.00
Planta baja Asociación 1 (Oficinas) 13 92.00
Planta baja Asociación 2 (Oficinas) 11 92.00

Planta baja Vest1 (Aseo de planta) 25 368.00
Planta baja Vest1.1 (Aseo de planta) 6 6.00
Planta baja Vest2.1 (Aseo de planta) 6 6.00
Planta baja Vest2 (Aseo de planta) 25 368.00
Planta baja Cuartos máquinas (Sala de máquinas) 22 156.40
Planta baja maquinas2 (Sala de máquinas) 22 156.40
Planta baja Office Limpieza (Cuarto técnico) 3 3.00
Entreplanta instalaciones 3 (Sala de máquinas) 22 156.40
Entreplanta Instalaciones4 (Sala de máquinas) 22 156.40
Planta baja Sala máquinas (Recinto deportivo) 217 1568.80
Planta baja Sala Máquinas 2 - aula 2 (Recinto deportivo) 66 782.00
Planta baja Aula 1 (Recinto deportivo) 80 782.00
Planta baja Vestíbulo-Pasillos (Zona de circulación) 52 1568.80
TOTAL 614 6400.20
Potencia total instalada por unidad de superficie iluminada: Ptot/Stot (W/m²): 10.42

INFORMACIÓN RELATIVA A LAS ZONAS

Administrativo en general
VEEI máximo admisible: 3.00 W/m²
Potencia Coeficiente
total Eficiencia de
Número de Valor de Índice de
instalada de las Iluminancia transmisión
Índice puntos Factor de eficiencia Índice de rendimiento Ángulo
Recinto del considerados mantenimiento en lámparas energética media deslumbramiento de color de luminosa de Pag. 75 de 314Planta
lámparas utilizadas horizontal del vidrio
local en el previsto de la unificado las sombra
+ en el mantenida de las
proyecto instalación lámparas
equipos local ventanas
aux. del local
K n Fm P (W) Lm/W VEEI (W/m²) Em (lux) UGR Ra T q (°)
Planta baja SALA TERAPIA (Oficinas) 1 57 0.80 138.00 1.53 2.80 211.18 16.0 85.0 0.04 90.0
Planta baja Asociación 1 (Oficinas) 1 28 0.80 92.00 2.58 3.00 237.20 17.0 85.0 0.03 90.0
Planta baja Asociación 2 (Oficinas) 1 19 0.80 92.00 3.00 2.90 276.34 0.0 85.0 0.04 90.0
Zonas comunes
Potencia
Eficiencia
Número de total Valor de Iluminancia Índice de
Índice Factor de de las Índice de
puntos instalada en eficiencia media rendimiento
Planta Recinto del mantenimiento lámparas deslumbramiento
considerados lámparas + energética de horizontal de color de las
local previsto utilizadas unificado
en el proyecto equipos la instalación mantenida lámparas
en el local
aux.
K n Fm P (W) Lm/W VEEI (W/m²) Em (lux) UGR Ra
Planta baja Vest1 (Aseo de planta) 1 55 0.80 368.00 0.80 5.10 292.58 19.0 85.0
Planta baja Vest1.1 (Aseo de planta) 0 10 0.80 6.00 10.80 1.50 64.81 0.0 85.0
Planta baja Vest2.1 (Aseo de planta) 0 10 0.80 6.00 10.60 1.50 63.61 0.0 85.0
Planta baja Vest2 (Aseo de planta) 1 55 0.80 368.00 0.80 5.10 292.58 19.0 85.0
Almacenes, archivos, salas técnicas y cocinas

Potencia
total
Número de Eficiencia Valor de
instalada Iluminancia Índice de
Índice puntos Factor de de las eficiencia Índice de
en media rendimiento
Planta Recinto del considerados mantenimiento lámparas energética deslumbramiento
lámparas horizontal de color de
local en el previsto utilizadas de la unificado
+ mantenida las lámparas
proyecto en el local instalación
equipos
aux.
Planta baja Cuartos máquinas (Sala de máquinas) 2 49 0.80 156.40 2.07 2.20 323.03 19.0 85.0
Planta baja maquinas2 (Sala de máquinas) 2 50 0.80 156.40 2.05 2.20 320.41 19.0 85.0
Planta baja Office Limpieza (Cuarto técnico) 0 6 0.80 3.00 36.36 0.90 109.09 0.0 85.0
Entreplanta instalaciones 3 (Sala de máquinas) 2 50 0.80 156.40 2.06 2.20 321.58 19.0 85.0
Entreplanta Instalaciones4 (Sala de máquinas) 2 49 0.80 156.40 2.06 2.20 322.95 19.0 85.0

Espacios deportivos
Potencia Coeficiente
total Eficiencia de
Número de
instalada de las Valor de Iluminancia Índice de transmisión
puntos Factor de Índice de Ángulo Pag. 76 de 314Índice
en lámparas eficiencia media rendimiento luminosa
Planta Recinto del considerados mantenimiento deslumbramiento de
lámparas utilizadas energética de horizontal de color de del vidrio
local en el previsto unificado sombra
+ en el la instalación mantenida las lámparas de las
proyecto
equipos local ventanas
aux. del local
K n Fm P (W) Lm/W VEEI(W/m²) Em (lux) UGR Ra T q (°)
Sala musculación
Planta baja 2 144 0.80 1568.80 0.12 3.20 181.88 23.0 85.0 0.12 (*) 90.0
(Recinto Deportivo)
Aula 2
Planta baja 1 88 0.80 782.00 0.44 3.40 344.12 14.0 85.0 0.17 (*) 90.0
(Recinto Deportivo)
Aula 1
Planta baja 1 120 0.80 782.00 0.30 4.00 238.43 14.0 85.0 0.02 90.0
(Recinto deportivo)
(*) En los recintos señalados, es obligatorio instalar un sistema de aprovechamiento de la luz natural.
Zonas comunes
Potencia
total Eficiencia
Número de Valor de
instalada de las Iluminancia Índice de
Índice puntos Factor de eficiencia Índice de
en lámparas media rendimiento
Planta Recinto del considerados mantenimiento energética deslumbramiento
lámparas utilizadas horizontal de color de
local en el previsto de la unificado
+ en el mantenida las lámparas
proyecto instalación
equipos local
aux.
Planta baja Vestíbulo-Pasillos (Zona de circulación) 1 47 0.80 1568.80 0.14 2.60 222.45 23.0 85.0
En todas las zonas del edifico se verifica el cumplimiento de la exigencia (VEEI, etc).
En los planos de planta de instalación eléctrica se describe la ubicación de los sistemas de control de la
instalación de
iluminación.
EXIGENCIA BÁSICA HE-4. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
1.Ámbito de aplicación PROYECTO
de nueva construcción - Pag. 77 de 314Edificios

Edificios existentes en que se reforme íntegramente el edificio en sí o la instalación térmica, o en los que se
produzca un cambio de uso característico del mismo, en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria X
(ACS) superior a 50 l/d;
2. Caracterización de la exigencia.
Se establece una contribución mínima de energía solar térmica en función de la zona climática y de la demanda de ACS o de
climatización de piscina del edificio.
3. CUANTIFICACIÓN DE LA EXIGENCIA.
La contribución solar mínima anual es la fracción entre los valores anuales de la energía solar aportada exigida y la
demanda
energética anual para ACS o climatización de piscina cubierta, obtenidos a partir de los valores mensuales.
En la tabla 2.1 se establece, para cada zona climática y diferentes niveles de demanda de ACS a una temperatura de
referencia de
60ºC, la contribución solar mínima anual exigida para cubrir las necesidades de ACS.
En los casos en los que el emplazamiento del edificio no cuente con suficiente acceso al sol por barreras externas al
mismo,
cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la configuración previa del edificio existente en rehabilitación de
edificios
o cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la aplicación de la normativa urbanística que
imposibiliten de forma
evidente la disposición de la superficie de captación necesaria en edificios de nueva planta o rehabilitaciones de edificios, o
cuando
así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística, deberá sustituirse
parcial
o totalmente la contribución solar mínima de manera acorde con lo establecido en los párrafos 4 y 5.
1. PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN.
a) Obtención de la contribución solar mínima según apartado 2.2. X

b) Diseño y dimensionado de la instalación. X
c) Obtención de las pérdidas límite por orientación, inclinación y sombras del apartado 2.2.3. X
d) Cumplimiento de las condiciones de mantenimiento del apartado 5. X
2. CÁLCULO Y DIMENSIONADO.
CÁLCULO DE LA DEMANDA
Demanda de referencia a 60ºC (Tabla 4.1. apartado 4 DB-HE)
Criterio de demanda Litros ACS/día * unidad a 60º C
GIMNASIOS 21 L/día*persona
Nº de usuarios de vestuario/día estimado Litros ACS/día a 60ªC por
Demanda (l/día)
persona
20 21 420
Σ Demanda total del edificio. USO PÚBLICA CONCURRENCIA. GIMNASIO 420
Zona Climática (Apartado 4.2. DB-HE 4)
Radiación Solar Global media Zona
diaria anual s/ “Atlas de climática (S/ Contribución solar mínima (%) tabla 2.1 para la demanda
Localidad
Radiación Solar en España” tabla 4.4) total del edificio y la zona climática definida
AEMT. 2012
GUAREÑA (BADAJOZ) > 5 kWh/m2 V 60%

Se dimensiona el sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Energía Solar Térmica con la
ayuda de
una hoja de cálculo en la que, introduciendo los datos de partida consignados en los puntos anteriores más los
datos
relativos a ubicación del edificio (geográfica y respecto a los elementos que le arrojan sombra del entorno), nos
indica
los requerimientos y cumplimientos de los elementos del equipo. La hoja de cálculo incluye una base de
datos con
pluviométrica, de temperatura de agua de la red, etc. Pag. 78 de 314información
Capturas de dicha hoja de cálculo.
Campo de captadores
Captador
1,99 m² Superficie útil

0,900 Factor de ganancia (factor optico)
6,000 W/m² ºK Factor de pérdida (pérdidas térmicas)
0,96 Modificador del ángulo de incidencia
0,95 Factor de corrección
5 Nº aconsejado de captadores
6 Nº Captadores
a|Azimut. Inclinación respecto al Sur
b|Inclinación respecto a la horizontal
39,0 º
75 Relación entre V y Sc | 50 < V/Sc < 180
60,0 º Temperatura de entrada del captador
Aporte mínimo según

60 % CTE
67,38% Aporte mediante sistema CENSOLAR
83,39% Aporte mediante sistema f-chart
Se escoge un colector dentro de la base de datos con que cuenta la hoja. Escojo uno normalizado genérico de
2,00m2.
El programa sugiere un determinado número de captadores (5) para cumplir con el aporte mínimo (60%).
Escogemos
el número de captadores en base a la sugerencia anteriormente descrita. El programa permite describir la
posición de
las placas con respecto al sur (azimut) y la inclinación respecto a la horizontal. También variar la
temperatura de
entrada del captador. Con estos datos, la hoja verifica que para el número de captadores elegido se cumple el %
de
aporte requerido por el CTE (según
dos parámetros de cálculo,
CENSOLAR y f-Chart). En este caso
en ambos cumple.
El programa aporta una gráfica con

el cumplimiento por meses del
equipo captador escogido.
Después pasa a dimensionar el

equipo hidráulico:

Pag. 79 de 314
El programa, tras seleccionar la disposición de captadores, su configuración y describir el tipo de

instalación, nos
sugiere las características de capacidad y potencia que deben cumplir los elementos del equipo a escoger
(interacumulador general, intercambiador de placas).
EXIGENCIA BÁSICA HE-5. CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA
1. Ámbito de aplicación
de nueva construcción y a edificios existentes que se reformen íntegramente, o en los que se Pag. 80 de 314Edificios
produzca un cambio de uso característico del mismo, para los usos indicados en la tabla 1.1 cuando se
superen los 5.000 m2 de superficie construida.
Tabla 1.1 Ámbito de aplicación. Tipo de uso
Hipermercado
Multitienda y centros de ocio

Nave de almacenamiento y distribución
Instalaciones deportivas cubiertas
Hospitales, clínicas y residencias asistidas
Pabellones de recintos feriales
No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se trata de un edificio de nueva construcción ni de un

edificio
existente que se reforme integramente o en el que se produzca un cambio de uso.
El Arquitecto:
Fecha: Junio 2018

ANEXOS
INFORME JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO HE-0 Y HE-1 OBTENIDO EN LA HERRAMIENTA UNIFICADA.
A.- HE 0. Justificaciones de verificación de requisitos
Pag. 81 de 314
Al final del documento se adjunta el informe de verificación arrojado por la HULC.
B.- HE 1. Límite de demanda. Memoria/ficha justificativa de cumplimiento de descompensaciones, con cálculo

de
transmitancias.
1. Comprobación del límite de demanda del edificio.
Pag. 82 de 314
2. Memoria/ficha justificativa de cumplimiento de descompensaciones, con cálculo de transmitancias.
CERRAMIENTOS EXTERIORES DEL EDIFICIO: U = 0,37 W/m2K < 0,75 W/m2K

CUBIERTA DEL EDIFICIO: U = 0,49 W/m2K < 0,50 W/m2K
Pag. 83 de 314
SOLERA (CONTACTO CON EL TERRENO): U = 0,49 W/m2K < 0,75 W/m2K

Por interpolación lineal de 1,71 entre los valores de Ra 1,50 y 2,00, para B’=5 y D≥1,5m , tenemos una U de 0,49
W/m2K.

3.- Gráficas de resultados de la comprobación de condensaciones intersticiales.
CERRAMIENTOS
Pag. 84 de 314
CUBIERTAS
Pag. 85 de 314
VERIFICACIÓN DE REQUISITOS DE CTE-HE0 Y HE1
Nueva construcción o ampliación, en usos distintos al residencial

privado
IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE VERIFICA:
del edificioAdecuación Local a Gimnasio Urbano en GuareñaNombre
DirecciónC/Teresa de Calcuta 1 - - - - -
MunicipioGuareñaCódigo Postal06470
BadajozProvinciaComunidad AutónomaExtremadura
climáticaAñoC4Zona construcciónPosterior a 2013
Normativa vigente (construcción / rehabilitación)CTE HE 2006
catastral/es1758301QD5015N0001PKPag. 86 de 314Referencia/s
Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:
Edificio de nueva construcciónEdificio Existente
ViviendaTerciario
UnifamiliarEdificio completo
BloqueLocal
Bloque completo
Vivienda individual
DATOS DEL TÉCNICO VERIFICADOR:

Nombre y Apellidos77801932QNIF/NIEJosé Carlos Sánchez Varo
Razón social77801932QNIFJosé Carlos Sánchez Varo
DomicilioDinamarca 15 - - - 2 B
MunicipioCódigo Postal41012lSevilla
ProvinciaSevillaComunidad AutónomaAndalucía
e-mail:jcsanchezvaro@gmail.comTeléfono651883384
Titulación habilitante según normativa vigenteArquitecto Superior
Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado yHU CTE-HE y CEE Versión 1.0.1564.1124, de
fecha
versión:3-mar-2017
Porcentaje de ahorro sobre la demanda energética conjunta* de calefacción y de refrigeración

para 0,80 ren/h**
Ahorro alcanzado (%)Ahorro mínimo (%)24,460,00Sí cumple
13,5818,46
69,2390,96
62,0482,13
Consumo de energía primaria no

renovable**
BSí cumple
B
423,71295,42
mínimoPorcentaje de ahorro mínimo de la demanda

energética conjunta respecto al edificio de referencia según la tabla 2.2Ahorro
del apartado 2.2.1.1.2 de la sección HE1
Demanda energética de calefacción del edificio objeto para 0,80 ren/hora
Demanda energética de refrigeración del edificio objeto para 0,80 ren/h
Demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración del edificio objeto para 0,80 ren/h
Demanda energética de calefacción del edificio de referencia para 0,80 ren/hora
Demanda energética de refrigeración del edificio de referencia para 0,80 ren/h
Demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración del edificio de referencia para

0,80 ren/h
Consumo de energía primaria no renovable del edificio objeto
Valor máximo de consumo de energía primaria no renovable para la clase B
*La demanda energética conjunta de calefacción y refrigeración se obtiene como suma

ponderada de la demanda energética de calefacción
(Dcal) y la demanda energética de refrigeración (Dref). La expresión que permite obtener la demanda
energética conjunta para edificios
situados en territorio peninsular es DG = Dcal + 0,70∙Dref mientras que en territorio extrapeninsular es DG =
Dcal + 0,85∙Dref.
**Esta aplicación únicamente permite, para el caso expuesto, la comprobación de las exigencias del
apartado 2.2.1.1.2 de la sección
DB-HE1. Se recuerda que otras exigencias de la sección DB-HE1 que resulten de aplicación deben asimismo
verificarse, así como el resto
de las secciones del DB-HE
Pag. 87 de 314
El técnico verificador abajo firmante certifica que ha realizado la verificación del edificio o de la
parte que se verifica de acuerdo
con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran
en el presente documento, y
sus anexos:
Fecha06/07/2018
Firma del técnico verificador
Anexo I.Descripción de las características energéticas del edificio.
Registro del Organo Territorial Competente:

Fecha06/07/2018
Ref. Catastral1758301QD5015N0001PKPágina 2 de 5
ANEXO I
DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL

EDIFICIO
En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica,
instalaciones,
condiciones de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación
energética del edificio.
1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN
Pag. 88 de 314
Generadores de calefacción
PotenciaRendimiento
NombreTipoTipo de EnergíaModo de obtención
nominal (kW)Estacional (%)
EQ_sis_climat_multiz_ed_terciariUnidad exterior en63,00163,00ElectricidadPeninsulaUsuario

o_1expansión directar
Generadores de refrigeración
Pag. 89 de 314 PotenciaRendimiento

NombreTipoTipo energíaModo de obtención
Nominal (kW)Estacional (%)
EQ_sis_climat_multiz_ed_terciariUnidad exterior en56,00278,00ElectricidadPeninsulaUsuario

o_1expansión directar
Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria
PotenciaRendimiento
NombreTipoTipo energíaModo de obtención
Nominal (kW)Estacional (%)
SIS1_EQ1_EQ_Caldera-ACS-EleCaldera eléctrica o de6,0090,00ElectricidadPeninsulaUsuario

ctrica-Defectocombustibler
4. INSTALACIÓN DE ILUMINACION
Nombre del espacioIluminancia instalada (W/m²)VEEI (W/m²100lux) media (lux)Potencia
P01_E01_Asociacio7,233,00250,00
P01_E02_Aula_19,724,00187,50
P01_E03_SALA_TERA6,112,80267,86
P01_E04_Vestibulo30,022,6057,69
P01_E05_Asociacio8,282,90258,62
P01_E07_Vest114,965,1029,41
P01_E08_Vest1_10,981,50100,00
P01_E09_Vest2_10,981,50100,00
P01_E10_Vest214,965,1029,41
P01_E11_Sala_maqu7,243,20234,38
P01_E12_Sala_Maqu11,773,40220,59
5. CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO Y OCUPACIÓN
EspacioPerfil (m²) de usoSuperficie
P01_E01_Asociacio14,89noresidencial-24h-alta
P01_E02_Aula_189,14noresidencial-24h-alta
P01_E03_SALA_TERA24,28noresidencial-24h-alta
P01_E04_Vestibulo54,57noresidencial-24h-baja
P01_E06_Office_Li3,45perfildeusuario
P01_E07_Vest127,35noresidencial-8h-baja
P01_E08_Vest1_16,97noresidencial-8h-baja
P01_E11_Sala_maqu224,81noresidencial-24h-alta
P01_E12_Sala_Maqu73,76noresidencial-24h-alta
P01_E13_maquinas225,60perfildeusuario
Fecha06/07/2018
P01_E14_Cuartos_m26,19perfildeusuario
P02_E01_Espacio_l204,58perfildeusuario
P02_E04_instalaci26,18perfildeusuario
Pag. 90 de 314
P02_E05_Instalaci25,61perfildeusuario
Fecha06/07/2018
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CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

JUSTIFICACIÓN LEY 11/2014, DE 9 DE DICIEMBRE, DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN

EXTREMADURA
Según el artículo 4 de la Ley 11/2014, de de diciembre, de accesibilidad universal en Extremadura,

los
edificios de nueva construcción de uso público tanto de titularidad pública, como de titularidad privada,
se
proyectarán, construirán y mantendrán de modo que se garantice un uso no discriminatorio, independiente y
seguro
de éstos, conforme a los principios rectores de la presente ley y a su normativa de desarrollo, con el fin de hacer
Pag. 92 de 314
efectiva la igualdad de oportunidades y la accesibilidad universal.
Por otro lado, la Disposición transitoria primera de la citada ley establece que hasta que no se produzca el
desarrollo reglamentario de la misma, mantienen su vigencia, en los aspectos de contenido técnico que no se
encuentren regulados en la misma, las disposiciones previstas en la Ley 8/1997, de 18 de junio, de Promoción de
la
Accesibilidad en Extremadura, y el Decreto 8/2003, de 28 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de la
Ley
de Promoción de Accesibilidad en Extremadura.
De acuerdo con esto, la Ley 11/2014 es de aplicación en el siguiente proyecto, por lo que serán de aplicación
los aspectos técnicos recogidos en la Ley 8/1997 y el Decreto 8/2003.
ELEMENTO TIPO CONDICIONES PROYECTO

TRAMOS
-directriz recta o con una curvatura muy
ligera
-anchura 1.20m o 1.50m si es único
itinerario
-máximo desnivel salvado sin descansillos
NO SE
1.20m
CONSIDERAN.
MESETAS
EL EDIFICIO NO
-descansillos 1.50m
TIENE SALTOS
ACCESO
ADAPTADO PENDIENTES DE NIVEL EN
(RAMPAS)
U.1.8 -P≤ 10% si desnivel ≤ 30cm SUS ACCESOS Y
E.1.2
-P≤ 8% si ≤ 31cm desnivel ≤ 80cm POR TANTO NO
-P≤ 8% si desnivel ≥ 80cm TIENE
-P transversal ≤ 2% NECESIDAD DE
PASAMANOS Y BARANDILLAS RAMPAS
-inferior h ≤ 70-75cm
-superior h ≤ 90-95cm
-prolongación 0.30m
-sección circular u oval 4-6cm separados
10-12cm
Justificación ley accesibilidad universal en Extremadura Pág.- 1 de 3


VESTÍBULOS
-circunf. ≥ 1.50m libre del barrido de
puertas
PASILLOS
Pag. 93 de 314
-anchura ≥ 1.20m
-si anchura en reformas ≤ 1.20m, se
colocarán puertas de dimensión ≥ 1.20m. Si son
dos hojas al menos una será 0.80m
-estrechamientos puntuales ≥ 0.90m y
COMUNICACIÓN
ADAPTADO no se podrán situar puertas
HORIZONTAL CUMPLE
E.1.3.1 PUERTAS
E.1.3
-hueco ≥ 0.80cm
-altura ≥ 200cm
-espacio libre cercano a puerta 1.50m
por un lado y 1.20m por el otro
-pestillos h = 95cm-140cm
SEÑALIZACIÓN
-en puertas de vidrio colocar bandas
horizontales o puntos h = 1.50-1.75m

TRAMOS
-directriz recta o con curvatura muy
ligera
-anchura ≥ 1.20m
-huella ≥ 30cm
-tabica ≤ 16cm, inclinación ≤ 15%
-máximo desnivel salvado sin NO SE
descansillos 2.10m CONSIDERAN.
COMUNICACIÓN
MESETAS EL EDIFICIO SE
VERTICAL ADAPTADO
DESARROLLA
-descansillos ≥ 1.20m
(ESCALERAS) E.1.4.1.1
EN SU
E.1.4 -frente escalera ≥ 1.20m
TOTALIDAD EN
PASAMANOS Y BARANDILLAS
PLANTA BAJA
-a ambos lados de la escalera
-h = 90cm
-separación ≥ 4cm
-prolongación 0.30m
-sección circular u oval 4-6cm

separados 10-12cm

Dejarán un hueco libre de paso mínimo de 80 cm

CUMPLE
y una altura mínima de 200 cm.
CUMPLE
Podrán colocarse puertas abatibles o correderas.
(correderas)
Abrirán hacia el exterior en el caso de que sean Corredera
Pag. 94 de 314PUERTAS
abatibles o colgada (sin guía
serán correderas sin guía en el suelo (colgadas). en suelo)
Los picaportes de las puertas permitirán su uso a Se colocarán
las personas que tienen dificultades de manejo en tiradores a la
las manos. altura indicada.
ASEO
Espacio libre no barrido por apertura de puertas
ADAPTADO.
de Ø120 cm en aseos practicables y de Ø150 cm
DIMENSIONES Ø150 cm.
en adaptados. Espacio acercamiento lateral al
EN PLANTA Cumple el
inodoro, la ducha y frontal al lavabo será de
espacio mín. de
80x1,20 m.
acercamiento
ASEOS
ACCESIBLES Serán antideslizantes
E.1.5
En el caso de que existan desagües con rejillas,
PAVIMENTOS CUMPLE
estarán enrasados con el nivel del pavimento y el
tamaño de sus huecos no podrá ser superior a 3
cm, de diámetro.
Las cabinas de aseos accesibles deberán contar
CUMPLE
con lavabo en su interior.
El lavabo no tendrá pedestal, armario, debiendo
colocarse su borde superior a una altura máxima CUMPLE
APARATOS de 85 cm.
SANITARIOS El borde superior del inodoro, del asiento ducha
y de la bañera se situará a una altura CUMPLE
comprendida entre 43 cm y 45 cm.
El inodoro dispondrá de cisterna-respaldo, para
CUMPLE
facilitar el equilibrio del usuario discapacitado.
Se cumplirán el resto de prescripciones técnicas recogidas en el punto E.1.5 del
Reglamento de la Ley de Promoción de la Accesibilidad en Extremadura.
Fecha: Junio 2018

JUSTIFICACIÓN DEL REGLAMENTO DE RUIDOS Y VIBRACIONES (DECRETO 19/1997)
ÍNDICE
1.- CONSIDERACIONES GENERALES.

Pag. 95 de 314
1.1.- PETICIONARIO
1.2.- OBJETO DEL ANEJO
1.3.- LOCALIZACIÓN
1.4.- LEGISLACIÓN AFECTADA
2.- ACTIVIDAD DE LA INSTALACIÓN.
2.1.- USO AL QUE SE DESTINARÁ LA EDIFICACIÓN.
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL LOCAL Y SUPERFICIES
2.2.1.- Superficies.
2.2.2.- Cerramientos exteriores
2.2.3- Paredes medianeras.
2.2.4.- Cubierta.
2.2.5.- Suelos.
3.- APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE ACTIVIDADES MOLESTAS, INSALUBRES, NOCIVAS Y
PELIGROSAS.
(DECRETO 2414/1961)
3.1.- DISPOSICIONES GENERALES.
3.2.- OBJETO DE ESTE REGLAMENTO
3.3.- DEFINICIONES.
3.4.- EMPLAZAMIENTO. DISTANCIAS.
3.5.- ACTIVIDADES MOLESTAS. DISMINUCIÓN DE DISTANCIAS.
4.- APLICACIÓN DEL DECRETO 19/1997 DE RUIDOS Y VIBRACIONES.
4.1.- DISPOSICIONES GENERALES
4.3.- DEFINICIONES, UNIDADES Y PARÁMETROS DE MEDIDA
4.3.1.- Nivel de Emisión (N.E.)
4.3.2.- Nivel de Recepción
5.- ESTUDIO DE RUIDOS Y VIBRACIONES.
5.1.- FUENTES PRODUCTORAS DE RUIDO AÉREO EN LA NAVE.
5.2.- NIVEL DE EMISIÓN ACÚSTICA DE PARTIDA.
5.3.- CLASIFICACIÓN DE HORARIOS DE TRABAJO
5.4.- UBICACIÓN Y RELACIÓN DE USOS EN LOS LÍMITES COLINDANTES
5.5.- MÉTODOS DE CÁLCULO SEGÚN ANEXO III DE LA NBE CA-88
5.6.- ESTUDIO DEL AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
5.6.1.- Características de la puerta, composición, dimensiones y nivel de aislamiento
5.6.2.- Pared de los cerramientos
5.6.3.- Muro de medianería
5.6.4.- Aislamiento de la cubierta
5.6.5.- Niveles de aislamiento acústico global en los cerramientos mixtos
5.7.- DETERMINACIÓN DE LOS NIVELES SONOROS ADMITIDOS EN EL EXTERIOR (N.R.E.)
5.7.1.- Fachada Delantera
5.7.2.- Lateral Trasera
5.7.3.- Lateral Derecho
5.7.4.- Lateral Izquierdo
5.7.5.- Cubierta
5.8.- CONCLUSIONES
5.9.- VIBRACIONES
6.- CONSIDERACIONES FINALES.
Justificación Decreto 19/97. Reglamento Ruidos y Vibraciones Pág.- 1 de 12

1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
1.1.- PETICIONARIO.
Se redacta el presente proyecto a petición del Ayuntamiento de Guareña, como promotor de la obra. El
domicilio de la actividad corresponde a la calle Teresa de Calcuta, s/n de la localidad de Guareña (Badajoz).
Pag. 96 de 314
1.2.- OBJETO DEL ANEJO.
El objeto del presente anejo es el de exponer las condiciones de ruidos y vibraciones que resultarán de
la
actividad que desarrollará el promotor en las instalaciones diseñadas, consistente en un gimnasio con salas de
clases
dirigidas y aparatos de ejercitación física.
1.3.- LOCALIZACIÓN.
La actividad se localiza en la calle Teresa de Calcuta, s/n de la localidad de Guareña (Badajoz). El solar dispone
de abastecimiento de fontanería, saneamiento y suministro eléctrico mediante conexión a la red general del
municipio.
La edificación cumple todos los condicionantes urbanísticos sobre la parcela.
1.4.- LEGISLACIÓN AFECTADA.

La legislación que afecta a la industria en esta materia es la siguiente:
- Decreto 19/1997, de 4 de febrero, de Reglamentación de Ruidos y Vibraciones, por el que se establecen las
condiciones que deberán cumplir las actividades clasificadas por sus niveles sonoros o de vibraciones en
la
Comunidad Autónoma de Extremadura.
- CTE DB HR. Protección frente al ruido (no es de aplicación en el presente proyecto por tratarse de
una
reforma de un edificio existente).
2.- ACTIVIDAD DE LA INSTALACIÓN.
2.1.- USO AL QUE SE DESTINARÁ LA EDIFICACIÓN.

El presente proyecto consiste en la ejecución de un edificio de una planta sobre rasante destinado a gimnasio
(Pública Concurrencia).
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL LOCAL Y SUPERFICIES .

El edificio proyectado es exento, con acceso por la calle Teresa de Calcuta. Está constituido por un porche de
acceso, vestíbulo de recepción, sala de terapia, dos espacios destinados al uso de asociaciones, office de limpieza,
sala
de clases dirigidas, dos vestuarios completos, sala de fitness/musculación, espacio divisible para segunda
sala de
clases, almacén y cuartos de instalaciones.
Los cerramientos son tipo doble hoja, con hoja exterior de fábrica de bloques de termoarcilla de 24
cm,
enfoscada interiormente, cámara de aire de 3 cm, aislamiento a base de poliuretano proyectado de 3 cm y tabicón
de
ladrillo hueco doble o trasdosado autoportante con placas de yeso laminado. La cubierta se ejecutará
con panel
sandwich con núcleo de espuma de poliuretano de 50 mm de espesor, bajo ella se colocará un falso techo de
escayola acústico fonoabsorbente.

2.2.1.- Superficies.

PORCHE 26,00 m2
VESTÍBULO DE ACCESO 38,43 m2
Pag. 97 de 314 2
RECEPCIÓN / CONTROL 2,38 m
ASOCIACIÓN I 12,57 m2
SALA TERAPIA 22,61 m2
ASOCIACIÓN II 10,95 m2
PASILLO CLASES 10,56 m2
CLASES I 81,09 m2
VESTUARIO I 30,92 m2
VESTUARIO II 30,92 m2
SALA MÁQUINAS / FITNESS 216,73 m2
CLASES II 66,93 m2
INSTALACIONES I 22,23 m2
ALMACÉN 19,95 m2
OFFICE LIMPIEZA 2,73 m2
TOTAL PLANTA BAJA; 595,00 m2

INSTALACIONES II 18,93 m2
INSTALACIONES III 22,23, m2
TOTAL ENTREPLANTA 41,16 m2
SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA

TOTAL EDIFICIO 636,16 m² 679,31 m²
2.2.2.- Cerramientos exteriores
- Cerramiento 1. Formado por fábrica ejecutada con bloques de Termoarcilla de 19 cm de espesor, enfoscado
interiormente, con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, cámara de aire de 6 cm. y tabicón
de
ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, s/ DB-SE-F y
RC-08.
Aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano fabricada in situ realizado por proyección sobre la
cara
interior del cerramiento de fachada, con una densidad mínima de 30 kg/m3. y 3 cm. de espesor.
- Cerramiento 2. Formado por fábrica ejecutada con bloques de Termoarcilla de 19 cm de espesor, enfoscado
interiormente, con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, cámara de aire de 6 cm. y
trasdosado
interior autoportante con doble placa de yeso laminado de 1,5 cm. Aislamiento térmico mediante espuma rígida
de
poliuretano fabricada in situ realizado por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada,
con una
densidad mínima de 30 kg/m3. y 3 cm. de espesor.
2.2.3- Paredes medianeras.
No Procede
2.2.4.- Cubierta.
- Cubierta formada por panel de chapa de acero en perfil comercial, con 2 láminas prelacadas de 0,6 mm.
con núcleo de espuma de poliuretano de 40 kg/m3. con un espesor total de 50 mm. sobre correas metálicas.
Según

DB-HS. Cámara de aire de espesor variable y falso techo registrable acústico fonoabsorbente, sistema Focnoplak
"EL
ALTERÓN", formado por placas de escayola con borde escalonado, aligeradas con perlita y reforzadas con fibra
de
vidrio, con perforación pasante y velo negro de 0,27 mm de espesor y 63 g/m², de color a elegir de la carta RAL,
de
60x60 cm y 20 mm de espesor, modelo Keops o similar, apoyadas sobre perfilería semioculta lacada con
perfiles
primarios y secundarios de 15 mm de ancho y angulares de borde, colgando el conjunto de tirantes
regulables
por varilla lisa y gancho. Pag. 98 de 314formados
2.2.5.- Suelos.
- Pavimento de linóleo de 4 mm de espesor, en rollo prefabricado en color. Colocado con adhesivo especial
sobre base preparada con mortero de cemento autonivelante CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (mortero tipo M-
2,5)
de 3 cm de espesor. Según RC-08.
- Solado de baldosa de gres antideslizante de 30x30 cm. recibido con adhesivo flexible para materiales
porcelánicos, rejuntado con tapajuntas flexible. Según RC-08.
-Solado de terrazo 40x40 cm. China media, pulido en fábrica, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P
32,5 R y arena de miga 1/6 (Mortero tipo M-5) sobre cama de arena de 2 cm de espesor, rejuntado con lechada de
cemento blanco BL-V 22,5. Según RC-08.
3.- APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE ACTIVIDADES MOLESTAS, INSALUBRES, NOCIVAS Y

PELIGROSAS.
DEROGADO
4.- APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE RUIDOS Y VIBRACIONES. (DECRETO 19/1997)
4.1.- DISPOSICIONES GENERALES
Por tratarse de una Actividad Clasificada como Molesta, será objeto de estudio analítico según el “Reglamento
de Ruidos y Vibraciones” de la Junta de Extremadura (Decreto 19/1997).
Quedan sometidas a las disposiciones del presente Reglamento, de obligatoria observancia en la Comunidad
Autónoma de Extremadura, todas las industrias, actividades, instalaciones y en general cualquier elemento
susceptible
de generar niveles sonoros o de vibraciones, que puedan ser causa de molestias a las personas o de riesgos para
la
salud o el bienestar de las mismas. Se exceptúa el ruido procedente del tráfico que tiene su propia
regulación
específica.
Igualmente quedan sometidos a las disposiciones establecidas en el Reglamento todos los elementos
constructivos constituyentes de la edificación, en tanto en cuanto facilitan o dificultan la transmisión de
ruidos y
vibraciones producidos en su entorno.
4.3.- DEFINICIONES, UNIDADES Y PARAMETROS DE MEDIDA
Con el fin de poder diferenciar y ponderar los diversos ruidos con mayor precisión y racionalidad se efectúa
una primera clasificación del ruido en función de las características ambientales donde se produce. De este modo
se
obtienen tres niveles que representan una diversidad de ruidos con características comunes y que se definen en
los
puntos siguientes.

4.3.1.- Nivel de Emisión (N.E.).- A los efectos de este Reglamento se entiende por nivel de emisión el nivel de
presión
acústica existente en aquel lugar donde funcionen una o más fuentes sonoras.
4.3.2.- Nivel de Recepción.- Es el nivel de presión acústica existente en un determinado lugar, originado
por una o
más fuentes sonoras.
Nivel de Recepción Interno (N.R.I.).- Es el nivel de recepción medido en el interior de un local originado por Pag.
99 de 314
una o más fuentes sonoras colindantes.
Nivel de Recepción Externo (N.R.E.).- Es el nivel de recepción medido en un determinado punto situado en el
espacio libre exterior.
5.- ESTUDIO DE RUIDOS Y VIBRACIONES
5.1.- FUENTES PRODUCTORAS DE RUIDO AÉREO EN LA NAVE
Las fuentes más destacables, productoras de ruido aéreo que encontramos en esta instalación son las
Pag. 100 de 314siguientes:
Bomba de calor aire-aire
Presencia de personas / ruido propio de la actividad
Extractor sistema ventilación
El vigente Decreto recoge que el nivel sonoro transmitido en función de la zona en la que se ubique
la
actividad objeto de estudio, no podrá sobrepasar los límites siguientes:
- Clasificación de la zona: Residencial-comercial
- Horario de trabajo: Diurno-Nocturno.
- Límite de NRE de día: 60 DB
- Límite de NRE de noche: 45 DB
5.2.- NIVEL DE EMISIÓN ACÚSTICA DE PARTIDA
En las actividades dedicadas al uso de establecimiento público, el estudio justificativo ha de partir de un valor
de emisión (N.E.) determinado por los elementos generadores de ruido que se pretenden instalar, que en ningún
caso
podrá ser inferior a los que se establecen a continuación (según Art. 25.1.d. del Decreto 19/97):
a.- En salas de fiesta, discotecas, así como otros locales autorizables para actuaciones en directo: 105 dB(A).
b.- Establecimientos dotados con equipos de reproducción sonora, exceptuados los del apartado a), tales como
pub o
bares musicales y similares: 95 dB(A).
c.- Establecimientos sin equipos de reproducción sonora, tales como bares, restaurantes, bingos, salones
de juegos
recreativos y similares: 85 dB(A).
d.- En el resto de locales de pública concurrencia, no incluidos en los apartados anteriores: 80 dB(A).
Con vistas a un estudio más exhaustivo de los niveles de emisión, en lugar de recoger mediante tablas el valor
medio de ruido generado por una carpintería tipo, se pasará a mostrar los niveles de ruido generados por cada
una
de las máquinas presentes en el proyecto.
Las emisiones de ruidos debido a la maquinaria anteriormente mencionada cuentan con unos niveles
de
emisión acústica de:
Bomba de calor aire-aire. Emisión acústica: 53 dB(A)

Presencia de personas/ruido de la actividad. Emisión acústica: 85 dB (A)
Extractor sistema de ventilación. Emisión acústica: 48 dB (A)
5.2.1.- Nivel de recepción.
Para calcular el nivel de recepción, en primer lugar estableceremos el nivel de ruido que se obtiene cuando
los aparatos están en marcha simultáneamente. Para ello aplicamos la fórmula siguiente:
L
 i
10
10log10TL


donde:
- LT: Nivel sonoro total alcanzado en dB(A).
- Li: Nivel de cada una de las fuentes.
en la fórmula el nivel de emisión combinado sería: 85,00 dB (A) Pag. 101 de 314Sustituyendo
En principio se realizaría el estudio del nivel de ruido que se trasmite a través de las paredes, y después se
pasaría a realizar el nivel de ruido resultante en los límites de la parcela.
5.3.- CLASIFICACIÓN DE HORARIOS DE TRABAJO
A efectos de la aplicación de los niveles de ruido y vibraciones admisibles, se define como «día» u
horario
diurno el comprendido entre las 8 y las 22 horas. Análogamente, se define como «noche» u horario
nocturno el
comprendido entre las 22 y las 8 horas.
El horario de funcionamiento de la actividad será: DIURNO.
5.4.- UBICACIÓN Y RELACIÓN DE USOS EN LOS LÍMITES COLINDANTES

LOCALIZACIÓN: cl. Teresa de Calcuta, s/n. Guareña (Badajoz).
La edificación cumplirá con todos los condicionantes urbanísticos fijados por las NNSS de Guareña.
En los alrededores nos encontramos con los siguientes usos:
- Lateral izquierdo: Espacio libre de parcela y edificio de uso terciario.

- Lateral derecho: Parque infantil.
- Frontal: Calle de acceso.
- Trasera: Calle residencial.
5.5.- MÉTODOS DE CÁLCULO SEGÚN ANEXO III DE LA NBE CA-88
En la NBE-CA-88, Anexo 3, se establecen procedimientos y métodos de cálculo para la evaluación de las

características acústicas de los distintos elementos constructivos.
5.6.- ESTUDIO DEL AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
5.6.1.- Características de las puertas y ventanas, composición, dimensiones y nivel de aislamiento.
Puertas tipo 1: Carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico, en puertas abatibles
de 2
hojas para acristalar, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de
colgar y de
seguridad.
Puertas tipo 2: Carpintería de chapa de acero galvanizado. Con RPT, dos hojas abatibles. Ciega.
Ventana tipo 1: Carpintería de aluminio lacado a color, en ventanas fijas con tercio superior abatible
con
rotura de puente térmico de una hoja.
Elemento Aislamiento (dBA)

Puerta tipo 1 34
Puerta tipo 2 30
Ventana tipo 1 34

5.6.2.- Características de los cerramientos.
Cerramiento 1. Formado por fábrica ejecutada con bloques de Termoarcilla de 19 cm de espesor, enfoscado
interiormente, con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, cámara de aire de 6 cm. y tabicón
de
ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, s/ DB-SE-F y
RC-08.
térmico mediante espuma rígida de poliuretano fabricada in situ realizado por proyección sobre la cara Pag. 102 de
314Aislamiento
interior del cerramiento de fachada, con una densidad mínima de 30 kg/m3. y 3 cm. de espesor.
Cerramiento 2. Formado por fábrica ejecutada con bloques de Termoarcilla de 19 cm de espesor, enfoscado
interiormente, con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/6, cámara de aire de 6 cm. y
trasdosado
interior autoportante con doble placa de yeso laminado de 1,5 cm. Aislamiento térmico mediante espuma rígida
de
poliuretano fabricada in situ realizado por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada,
con una
densidad mínima de 30 kg/m3. y 3 cm. de espesor.

Cerramiento tipo 1 48,3
Cerramiento tipo 2 50,8
5.6.3.- Muro de medianería.
No hay medianeras en este proyecto
5.6.4.- Aislamiento de la cubierta.
Cubierta formada por panel de chapa de acero en perfil comercial, con 2 láminas prelacadas de 0,6 mm. con
núcleo de espuma de poliuretano de 40 kg/m3. con un espesor total de 50 mm. sobre correas metálicas. Según
DB-
HS. Cámara de aire de espesor variable y falso techo registrable acústico fonoabsorbente, sistema
Focnoplak "EL
ALTERÓN", formado por placas de escayola con borde escalonado, aligeradas con perlita y reforzadas con fibra
de
vidrio, con perforación pasante y velo negro de 0,27 mm de espesor y 63 g/m², de color a elegir de la carta RAL,
de
60x60 cm y 20 mm de espesor, modelo Keops o similar, apoyadas sobre perfilería semioculta lacada con
perfiles
primarios y secundarios de 15 mm de ancho y angulares de borde, colgando el conjunto de tirantes
regulables
formados por varilla lisa y gancho.

Cubierta tipo 1 41
5.6.5.- Niveles de aislamiento acústico global en los cerramientos mixtos.
A partir de los datos de aislamientos totales en los distintos elementos se determinará el aislamiento global de
las distintas fachadas mediante la siguiente expresión:
S
 i
log10a

g
iS
i
 A
10
10
donde:
- Si: Área de cada uno de los elementos constructivos (m2).

- Ai: Aislamiento específico de cada uno de los elementos constructivos (dBA).

Se presenta una columna resumen con los resultados tras aplicar la fórmula para cada una de las fachadas.
Las superficies de los distintos elementos para cada una de las fachadas son las siguientes:
Aislam. Aislamiento
Ubicación Elemento Sup.(m2)
por elem. Global
Pag. 103 de 314
Fachada Cerram. 1 104 48,3 44,02
delantera Ventana 1 3 34
(cl Teresa
de 34
Calcuta) Puerta 1 4,2
Cerram. 1 37,4 48,3 34,98
Fachada Cerram. 2 49,0 50,8
Trasera Ventana 1 8 34
Puerta 2 3,6 30
Lateral Cerram. 2 55 50,8 41,07
Derecho Ventana 1 12 34
Lateral Cerram. 1 128 48,3 42,24
Izquierdo Ventana 1 17 34
Cubierta Cubierta 1 560 41 41
5.7.- DETERMINACIÓN DE LOS NIVELES SONOROS ADMITIDOS EN EL EXTERIOR (N.R.E.)
Para realizar el cálculo de los niveles sonoros en el exterior debido a la actividad del bar-cafetería tenemos
que tener en cuenta el nivel de emisión acústica total de las fuentes emisoras estudiadas, que como vimos antes es
de
85,00 dB (A)
Ahora bien, en las actividades dedicadas al uso de establecimiento público, el estudio justificativo ha de partir
de un valor de emisión (N.E.) determinado por los elementos generadores de ruido que se pretenden instalar, que
en
ningún caso podrá ser inferior a 85 dB (A) por tratarse de un bar sin equipos de producción sonora. Por
tanto,
partiremos de un nivel de emisión de 95 dB(A) por ser el mayor de los dos valores.
5.7.1.- Fachada delantera (NRE)
Total
Ruido propio de la actividad (dBA) 95,00
Aislamiento acústico Fach. delantera

44,02
(dBA)
N.R.E. a través del cerramiento (dBA) 50,98
Máximo nivel permitido dBA (Diurno) 60 CUMPLE

5.7.2.- Fachada Trasera

Total
Aislamiento acústico Fach. Trasera

35,06
Pag. 104 de 314(dBA)
5.7.3.- Lateral Derecho (NRE)
Total
Aislamiento acústico Lateral Derecho

41,07
(dBA)
5.7.4.- Lateral Izquierdo

Total
Aislamiento acústico Lateral Izquierdo

42,24
(dBA)
5.7.5.- Cubierta
Total
Aislamiento acústico de la Cubierta

41,00
(dBA)
Máximo nivel permitido dBA 60 CUMPLE
Se aprecia que los niveles de ruidos externos a través del cerramiento y la cubierta son siempre inferiores a los
exigidos en la Normativa para todas las frecuencias en las que se emita el ruido.
5.8.- CONCLUSIONES.
Se aprecia que los niveles de ruidos externos e internos a través del cerramiento son siempre inferiores a los
exigidos en la normativa en cualquiera de las frecuencias estudiadas y en el compendio total de frecuencias.

Dada la complejidad de la propagación del sonido, y al ser una ciencia experimental, se tendrá en cuenta lo
siguiente: una vez realizadas las instalaciones, se procederá a una medición in situ atendiendo al mencionado
Decreto,
adoptándose todas aquellas medidas adicionales necesarias en vistas al cumplimiento estricto de la ley.
Por consiguiente, el proyecto cumple con todo lo establecido en el Reglamento de Ruidos y Vibraciones
19/1997), según la actividad que desarrolla, y todos los materiales empleados cumplirán las mínimas Pag. 105 de
314(Decreto
exigencias en cuanto al aislamiento acústico y vibratorio.
El NE (nivel de emisión) de todas las instalaciones proyectadas será próximo a 85 dB, que con el aislamiento
que tenemos en todos los elementos constructivos de la edificación, no superan el máximo establecido
para zonas
residenciales en horario nocturno, cumpliendo por lo tanto con el Reglamento.
5.9.- VIBRACIONES.
Los equipos que se proponen su instalación, tienen un nivel mínimo de vibraciones, tal y como se ha descrito
en apartados anteriores.
Como medidas supletorias, se realizarán las siguientes medidas:
Cada equipo irá suspendido del suelo mediante elementos anti-vibradores específicos para ello, de forma que
estemos dentro de los parámetros legales.
Por otra parte, se tendrán en cuenta las siguientes condiciones a la hora de la colocación de los equipos que
puedan producir vibraciones durante su funcionamiento:
- No se anclará ninguna máquina u órgano móvil de ésta en paredes o techos.
- Toda la maquinaria se situará a no menos de 0,50 m de distancia de los paramentos exteriores.
En la actualidad, dado el interés de las casas constructoras de los equipos en modernizar y actualizar
sus
fabricados para una mejor introducción en el mercado y cumplimiento de la normativa vigente, se ha conseguido
que
todos los elementos correctores tengan el más alto grado de eficacia.
6.- CONSIDERACIONES FINALES.
Con lo expuesto anteriormente y los documentos que se acompañan, se ha pretendido haber dado una clara
y exacta idea de la actividad de bar-cafetería, abarcando todos aquellos aspectos que de algún modo
pudieran
afectar.
Pag. 106 de 314
Salvo que las pertinentes visitas de inspección sanitarias rectifiquen, aconsejen o determinen cualquier
cuestión, creo que la instalación posee el diseño, construcción y funcionamiento adecuado, cumpliendo con todos
los
requisitos y exigencias que contempla la legislación vigente.
Fecha: Junio 2018

Pag. 107 de 314
ANEJOS A LA MEMORIA
ANEJO DE CÁLCULO RED DE FONTANERÍA
ÍNDICE
Pag. 108 de 314

1.1. OBJETO DEL PRESENTE ANEJO DE CÁLCULO
1.2. LEGISLACIÓN APLICABLE
1.3. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN
1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
1.4. CARACTERÍSTICAS DE LA INSTALACIÓN
1.4.1. ACOMETIDAS
1.4.2. TUBOS DE ALIMENTACIÓN
1.4.3. INSTALACIONES PARTICULARES
2.- CÁLCULOS
2.1. BASES DE CÁLCULO
2.1.1. REDES DE DISTRIBUCIÓN
2.1.1.1. CONDICIONES MÍNIMAS DE SUMINISTRO
2.1.1.2. TRAMOS
2.1.1.3. COMPROBACIÓN DE LA PRESIÓN
2.1.2. DERIVACIONES A CUARTOS HÚMEDOS Y RAMALES DE ENLACE
2.1.3. REDES DE A.C.S.
2.1.3.1. REDES DE IMPULSIÓN
2.1.3.2. REDES DE RETORNO

2.1.3.3. AISLAMIENTO TÉRMICO
2.1.3.4. DILATADORES
2.1.4. EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACIÓN
2.1.4.1. CONTADORES
2.2. DIMENSIONADO
2.2.1. ACOMETIDAS
2.2.2. TUBOS DE ALIMENTACIÓN
2.2.3. INSTALACIONES PARTICULARES
2.2.3.1. INSTALACIONES PARTICULARES
2.2.3.2. PRODUCCIÓN DE A.C.S.
2.2.3.3. BOMBAS DE CIRCULACIÓN
2.2.4. AISLAMIENTO TÉRMICO
Anejo de Cálculo Red de Fontanería Pág.- 1 de 10

Pag. 109 de 314

El objeto de este anejo de cálculo es especificar todos y cada uno de los elementos que componen la
instalación de suministro de agua, así como justificar, mediante los correspondientes cálculos, el cumplimiento
del CTE
DB HS4.
En la realización del cálculo de la instalación de suministro de agua, se ha tenido en cuenta el CTE

DB HS4
'Suministro de agua'.
1.3.1. Descripción general.
Tipo de proyecto: Edificio de pública concurrencia
1.4.1. Acometidas.
Circuito más desfavorable.

Instalación de acometida enterrada para abastecimiento de agua de 1,96 m de longitud, que une la
red
general de distribución de agua potable de la empresa suministradora con la instalación general del
edificio,
continua en todo su recorrido sin uniones o empalmes intermedios no registrables, formada por tubo de
polietileno PE 100, de 50 mm de diámetro exterior, PN=10 atm y 3 mm de espesor, colocada sobre lecho de arena
de 15 cm de espesor, en el fondo de la zanja previamente excavada; collarín de toma en carga colocado sobre la
red general de distribución que sirve de enlace entre la acometida y la red; llave de corte de esfera de 1 1/2" de
diámetro con mando de cuadradillo colocada mediante unión roscada, situada junto a la edificación, fuera de los
límites de la propiedad, alojada en arqueta de dimensiones interiores 51x51x65 cm de obra de fábrica construida
con fábrica de ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento, industrial, M-5,
colocada sobre solera de hormigón en masa HM-20/P/20/I de 15 cm de espesor, enfoscada y bruñida por el
interior con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-15 y cerrada superiormente con marco y
tapa de fundición dúctil.
1.4.2. Tubos de alimentación.

Instalación de alimentación de agua potable de 0,5 m de longitud, enterrada, formada por tubo de acero
galvanizado estirado sin soldadura, de 1 1/2" DN 40 mm de diámetro, colocado sobre lecho de arena de 10 cm
de
espesor, en el fondo de la zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante
de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 10
cm por encima de la generatriz superior de la tubería.

1.4.3. Instalaciones particulares.

Tubería para instalación interior, colocada superficialmente y fijada al paramento, formada por tubo de
reticulado (PE-X), para los siguientes diámetros: 16 mm (7.16 m), 25 mm (0.32 m), 32 mm (21.21 m), 50 mm Pag.
polietileno
110 de 314
(2.81 m).
2.- CÁLCULOS
Pag. 111 de 314

2.1.1. Redes de distribución.
2.1.1.1. Condiciones mínimas de suministro.
Condiciones mínimas de suministro a garantizar en cada punto de consumo
Qmin AF Qmin A.C.S. Pmin

Tipo de aparato
(l/s) (l/s) (m.c.a.)
Lavabo con hidromezclador temporizado 0.25 0.200 15
Inodoro con fluxómetro 1.25 - 15
Ducha con rociador hidromezclador antivandálico 0.15 0.120 12
Vertedero 0.20 - 15
Abreviaturas utilizadas
Qmin AF Caudal instantáneo mínimo de agua fría Pmin Presión mínima
Qmin A.C.S. Caudal instantáneo mínimo de A.C.S.
La presión en cualquier punto de consumo no es superior a 40 m.c.a.

La temperatura de A.C.S. en los puntos de consumo debe estar comprendida entre 50°C y 65°C. excepto en
las instalaciones ubicadas en edificios dedicados a uso exclusivo de vivienda siempre que éstas no afecten al
ambiente
exterior de dichos edificios.
2.1.1.2. Tramos.
El cálculo se ha realizado con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y
obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente se han comprobado en función de la pérdida de
carga
obtenida con los mismos, a partir de la siguiente formulación:
● Factor de fricción:
2
5, 74
0, 25· log
0,9 
3, 7· ReD

siendo:
e: Rugosidad absoluta
D: Diámetro [mm]
Re: Número de Reynolds
● Pérdidas de carga:
2
Lv
(Re, )· ·Jf
r
2Dg
siendo:

Re: Número de Reynolds

er: Rugosidad relativa
L: Longitud [m]
D: Diámetro
v: Velocidad [m/s]
g: Aceleración de la gravedad [m/s2]
Pag. 112 de 314
Este dimensionado se ha realizado teniendo en cuenta las peculiaridades de la instalación y los diámetros
obtenidos son los mínimos que hacen compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma.
El dimensionado de la red se ha realizado a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se ha partido
del circuito más desfavorable que es el que cuenta con la mayor pérdida de presión debida tanto al rozamiento
como
a su altura geométrica.
El dimensionado de los tramos se ha realizado de acuerdo al procedimiento siguiente:
a.- El caudal máximo de cada tramo es igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo alimentados
por el mismo de acuerdo con la tabla que figura en el apartado 'Condiciones mínimas de suministro'.
b.- Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con el criterio seleccionado
(UNE 149201):
● Montantes e instalación interior:
0,5
0, 698 ( ) 0,12 ( / )QxQ ls
ct
siendo:
Qc: Caudal simultáneo

Qt: Caudal bruto
0,366
() (/)QQ ls
ct
siendo:
Qc: Caudal simultáneo

Qt: Caudal bruto
a.- Determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente
de simultaneidad correspondiente.
b.- Elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:
tuberías metálicas: entre 0.50 y 1.50 m/s.
tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0.50 y 2.50 m/s.
c.- Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.
2.1.1.3. Comprobación de la presión.
Se ha comprobado que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera los
valores
mínimos indicados en el apartado 'Condiciones mínimas de suministro' y que en todos los puntos de consumo no
se
supera el valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:
a.- Se ha determinado la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada tramo.
Las pérdidas de carga localizadas se estiman en un 20% al 30% de la producida sobre la longitud real del tramo y
se
evalúan los elementos de la instalación donde es conocida la pérdida de carga localizada sin necesidad de
estimarla.
b.- Se ha comprobado la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las pérdidas de
presión del circuito, se ha comprobado si son sensiblemente iguales a la presión disponible que queda
después de
descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del punto de consumo más desfavorable.

2.1.2. Derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace.
Pag. 113 de 314
Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se han dimensionado conforme a lo que se establece en la
siguiente tabla. En el resto, se han tenido en cuenta los criterios de suministro dados por las características de
cada
aparato y han sido dimensionados en consecuencia.
Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos

Diámetro nominal del ramal de enlace
Aparato o punto de consumo
Tubo de acero ('') Tubo de cobre o plástico (mm)
Lavabo con hidromezclador temporizado --- 16
Inodoro con fluxómetro --- 40
Ducha con rociador hidromezclador antivandálico --- 16
Vertedero --- 20
Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se han dimensionado conforme al
procedimiento establecido en el apartado 'Tramos', adoptándose como mínimo los siguientes valores:
Diámetros mínimos de alimentación
Diámetro nominal del tubo de alimentación

Tramo considerado
Acero ('') Cobre o plástico (mm)
Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina. 3/4 20
Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local comercial 3/4 20
Columna (montante o descendente) 3/4 20
Distribuidor principal 1 25

2.1.3. Redes de A.C.S.
2.1.3.1. Redes de impulsión.

Para las redes de impulsión o ida de A.C.S. se ha seguido el mismo método de cálculo que para redes de agua
fría.
Pag. 114 de 314

2.1.3.2. Redes de retorno.
Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se ha estimado que, en el grifo más alejado,
la pérdida de temperatura será como máximo de 3°C desde la salida del acumulador o intercambiador en su caso.
En cualquier caso no se recircularán menos de 250 l/h en cada columna, si la instalación responde a
este
esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidráulico.
El caudal de retorno se estima según reglas empíricas de la siguiente forma:
a.- Se considera que recircula el 10% del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier forma se considera
que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm.
b.- Los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la siguiente tabla:
Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de A.C.S.
Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)
1/2 140
3/4 300
1 600
11/4 1100
11/2 1800
2 3300
2.1.3.3. Aislamiento térmico.

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se ha dimensionado de
acuerdo a lo indicado en el 'Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)' y sus 'Instrucciones
Técnicas
complementarias (ITE)'.
2.1.3.4. Dilatadores.
Para los materiales metálicos se ha aplicado lo especificado en la norma UNE 100 156:1989 y para los
materiales
termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.
En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se deben adoptar las
medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por las contracciones y
dilataciones
producidas por las variaciones de temperatura. El mejor punto para colocarlos se encuentra equidistante
de las
derivaciones más próximas en los montantes.
2.1.4. Equipos, elementos y dispositivos de la instalación.
2.1.4.1. Contadores.
El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuará, tanto en agua fría como caliente, a los
caudales nominales y máximos de la instalación.

2.2. DIMENSIONADO
2.2.1. Acometidas.
Tubo de polietileno PE 100, PN=10 atm, según UNE-EN 12201-2.
Pag. 115 de 314
Cálculo hidráulico de las acometidas
Lr Lt Qb Q h Dint Dcom v J Pent Psal

Tramo K
(m) (m) (l/s) (l/s) (m.c.a.) (mm) (mm) (m/s) (m.c.a.) (m.c.a.) (m.c.a.)
1-2 1.96 2.36 10.90 0.22 2.40 0.30 44.00 50.00 1.58 0.14 29.50 29.06
Lr Longitud medida sobre planos Dint Diámetro interior
Lt Longitud total de cálculo (Lr + Leq) Dcom Diámetro comercial
Qb Caudal bruto v Velocidad
K Coeficiente de simultaneidad J Pérdida de carga del tramo
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Pent Presión de entrada
h Desnivel Psal Presión de salida
2.2.2. Tubos de alimentación.
Tubo de acero galvanizado según UNE 19048.
Cálculo hidráulico de los tubos de alimentación

Tramo K
2-3 0.45 0.54 10.90 0.22 2.40 -0.30 41.90 40.00 1.74 0.04 25.06 24.81
Lr Longitud medida sobre planos Dint Diámetro interior
Lt Longitud total de cálculo (Lr + Leq) Dcom Diámetro comercial
Qb Caudal bruto v Velocidad
K Coeficiente de simultaneidad J Pérdida de carga del tramo
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Pent Presión de entrada
h Desnivel Psal Presión de salida
2.2.3. Instalaciones particulares.
2.2.3.1. Instalaciones particulares.

Tubo de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, PN=6 atm, según UNE-EN ISO 15875-2.
Cálculo hidráulico de las instalaciones particulares

Tramo Ttub K
Pag. 116 de 314
3-4 Instalación interior (F) 2.81 3.38 10.90 0.22 2.40 0.00 40.80 50.00 1.83 0.30 24.81 24.51
4-5 Instalación interior (F) 2.75 3.31 2.56 0.39 1.00 1.30 26.20 32.00 1.85 0.52 24.51 22.70
5-6 Instalación interior (C) 18.46 22.15 2.56 0.39 1.00 -1.30 26.20 32.00 1.85 3.46 21.70 19.53
6-7 Instalación interior (C) 0.11 0.13 1.28 0.52 0.67 0.00 20.40 25.00 2.05 0.03 19.53 19.00
7-8 Cuarto húmedo (C) 0.21 0.25 1.28 0.52 0.67 0.00 20.40 25.00 2.05 0.07 19.00 18.93
8-9 Cuarto húmedo (C) 4.26 5.11 0.36 0.83 0.30 0.00 12.40 16.00 2.47 3.50 18.93 15.43
9-10 Cuarto húmedo (C) 0.85 1.02 0.24 0.92 0.22 0.00 12.40 16.00 1.84 0.41 15.43 15.03
10-11 Puntal (C) 2.05 2.46 0.12 1.00 0.12 1.10 12.40 16.00 0.99 0.32 15.03 13.61
Ttub Tipo de tubería: F (Agua fría), C (Agua caliente) Dint Diámetro interior
Lr Longitud medida sobre planos Dcom Diámetro comercial
Lt Longitud total de cálculo (Lr + Leq) v Velocidad
Qb Caudal bruto J Pérdida de carga del tramo
K Coeficiente de simultaneidad Pent Presión de entrada
Q Caudal, aplicada simultaneidad (Qb x K) Psal Presión de salida
h Desnivel
Instalación interior: Llave de abonado (Llave de abonado)
Punto de consumo con mayor caída de presión (Hroc): Ducha con rociador hidromezclador antivandálico
2.2.3.2. Producción de A.C.S.
Cálculo hidráulico de los equipos de producción de A.C.S.
Qcal
Referencia Descripción
(l/s)
Termo eléctrico para el servicio de A.C.S., de suelo, resistencia blindada, capacidad 500 l, potencia 6
Llave de abonado 1.00
kW, de 1800 mm de altura y 714 mm de diámetro, peso 160 kg.
Qcal Caudal de cálculo
2.2.3.3. Bombas de circulación.
Cálculo hidráulico de las bombas de circulación
Qcal Pcal
Ref Descripción
(l/s) (m.c.a.)
Electrobomba centrífuga, de hierro fundido, de tres velocidades, con una potencia de 0,071 kW 0.17 0.66

Cálculo hidráulico de las bombas de circulación
Qcal Pcal
Ref Descripción
(l/s) (m.c.a.)
de la unidad de ocupación a la que pertenece la Pag. 117 de 314Referencia

Ref Pcal Presión de cálculo
bomba de circulación
Qcal Caudal de cálculo
2.2.4. Aislamiento térmico.
Aislamiento térmico de tuberías en instalación interior de A.C.S., colocada superficialmente, para la

distribución
de fluidos calientes (de +60°C a +100°C), formado por coquilla de espuma elastomérica, de 36 mm de
diámetro
interior y 25 mm de espesor.
distribución
diámetro
distribución
diámetro
distribución
de fluidos calientes (de +60°C a +100°C), formado por coquilla de espuma elastomérica, de 19 mm de diámetro
interior
y 25 mm de espesor.
distribución
diámetro
distribución
diámetro
Aislamiento térmico de tuberías en instalación interior de A.C.S., empotrada en la pared, para la distribución
de
fluidos calientes (de +40°C a +60°C), formado por coquilla de espuma elastomérica, con un elevado
factor de
resistencia a la difusión del vapor de agua, de 16,0 mm de diámetro interior y 9,5 mm de espesor.

Fecha: Junio 2018

ANEJO DE CÁLCULO RED DE SANEAMIENTO
ÍNDICE
Pag. 118 de 314
1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
1.4.1. TUBERÍAS PARA AGUAS RESIDUALES
1.4.1.1. RED DE PEQUEÑA EVACUACIÓN
1.4.1.2. COLECTORES
1.4.1.3. ACOMETIDA
2.- CÁLCULOS
2.1.1. RED DE AGUAS RESIDUALES
2.1.2. REDES DE VENTILACIÓN
2.1.3. DIMENSIONAMIENTO HIDRÁULICO
2.2. DIMENSIONADO
2.2.1. RED DE AGUAS RESIDUALES

Anejo de Cálculo Red de Saneamiento Pág.- 1 de 10
Pag. 119 de 314

El objeto de este anejo de cálculo es especificar todos y cada uno de los elementos que componen la
instalación de evacuación de aguas, así como justificar, mediante los correspondientes cálculos, el cumplimiento
de la
Exigencia Básica HS 5 Evacuación de aguas del CTE.
En la realización del cálculo de la instalación de evacuación de aguas, se ha tenido en cuenta el Documento

Básico HS Salubridad, así como la norma de cálculo UNE EN 12056 y las normas de especificaciones
técnicas de
ejecución UNE EN 752 y UNE EN 476.
1.3.1. Descripción general.
Tipo de proyecto: Edificio de pública concurrencia
1.4.1. Tuberías para aguas residuales.
1.4.1.1. Red de pequeña evacuación.

Red de pequeña evacuación, empotrada, de PVC, serie B, según UNE-EN 1329-1, unión pegada con adhesivo.
1.4.1.2. Colectores.
Colector enterrado en losa de cimentación, sin arquetas, mediante sistema integral registrable, en losa
de
cimentación, de tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², según UNE-EN 1401-1, con junta
elástica.
1.4.1.3. Acometida.
Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de tubo de PVC liso, serie SN-4,
rigidez
anular nominal 4 kN/m², según UNE-EN 1401-1, pegado mediante adhesivo.
2.- CÁLCULOS
Pag. 120 de 314

2.1.1. Red de aguas residuales.
Red de pequeña evacuación.

La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y
derivaciones individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).
Unidades de desagüe Diámetro mínimo para el sifón y la derivación individual (mm)

Tipo de aparato sanitario
Uso privado Uso público Uso privado Uso público
Lavabo 1 2 32 40
Bidé 2 3 32 40
Ducha 2 3 40 50
Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50
Inodoro con cisterna 4 5 100 100
Inodoro con fluxómetro 8 10 100 100
Urinario con pedestal - 4 - 50
Urinario suspendido - 2 - 40
Urinario en batería - 3.5 - -
Fregadero doméstico 3 6 40 50
Fregadero industrial - 2 - 40
Lavadero 3 - 40 -
Vertedero - 8 - 100
Fuente para beber - 0.5 - 25
Sumidero 1 3 40 50
Lavavajillas doméstico 3 6 40 50
Lavadora doméstica 3 6 40 50
Cuarto de baño (Inodoro con cisterna) 7 - 100 -
Cuarto de baño (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con cisterna) 6 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -
Los diámetros indicados en la tabla son válidos para ramales individuales cuya longitud no sea superior a 1,5
m.

Pag. 121 de 314

Ramales colectores.
Para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante, según el número máximo
de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector, se ha utilizado la tabla siguiente:
Pag. 122 de 314

Diámetro
Pendiente
(mm)
1%2%4%
32 - 1 1
40 - 2 3
50 - 6 8
63 - 11 14
75 - 21 28
90 47 60 75
100 123 151 181
125 180 234 280
160 438 582 800
200 870 1150 1680
Bajantes.
El dimensionado de las bajantes se ha realizado de acuerdo con la siguiente tabla, en la que se hace
corresponder el número de plantas del edificio con el número máximo de unidades de desagüe y el diámetro que
le
corresponde a la bajante, siendo el diámetro de la misma constante en toda su altura y considerando
también el
máximo caudal que puede descargar desde cada ramal en la bajante:
Diámetro Máximo número de UDs, para una altura de bajante de: Máximo número de UDs, en cada ramal, para una altura
de bajante de:
(mm) Hasta 3 plantas Más de 3 plantas Hasta 3 plantas Más de 3 plantas
50 10 25 6 6
63 19 38 11 9
75 27 53 21 13
90 135 280 70 53
110 360 740 181 134
125 540 1100 280 200
160 1208 2240 1120 400
200 2200 3600 1680 600
250 3800 5600 2500 1000
315 6000 9240 4320 1650
Los diámetros mostrados, obtenidos a partir de la tabla 4.4 (CTE DB HS 5), garantizan una variación de
presión
en la tubería menor que 250 Pa, así como un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no supera un
tercio de la
Las desviaciones con respecto a la vertical se han dimensionado con igual sección a la bajante donde
acometen, debido a que forman ángulos con la vertical inferiores a 45°.

Colectores.
El diámetro se ha calculado a partir de la siguiente tabla, en función del número máximo de unidades
de
desagüe y de la pendiente:

Pag. 123 de 314Diámetro
Pendiente
(mm)
1%2%4%
50 - 20 25
63 - 24 29
75 - 38 57
90 96 130 160
110 264 321 382
125 390 480 580
160 880 1056 1300
200 1600 1920 2300
250 2900 3520 4200
315 5710 6920 8290
350 8300 10000 12000
Los diámetros mostrados, obtenidos de la tabla 4.5 (CTE DB HS 5), garantizan que, bajo condiciones de flujo
uniforme, la superficie ocupada por el agua no supera la mitad de la sección transversal de la tubería.
2.1.2. Redes de ventilación.
Ventilación primaria.
La ventilación primaria tiene el mismo diámetro que el de la bajante de la que es prolongación,
independientemente de la existencia de una columna de ventilación secundaria. Se mantiene así la
protección del
cierre hidráulico.
2.1.3. Dimensionamiento hidráulico.

● El caudal se ha calculado mediante la siguiente formulación:
 Residuales (UNE-EN 12056-2)
tot ww c p QQQQ
siendo:
Qtot: caudal total (l/s)

Qww: caudal de aguas residuales (l/s)
Qc: caudal continuo (l/s)
Qp: caudal de aguas residuales bombeado (l/s)
wwUD QK
siendo:
K: coeficiente por frecuencia de uso

Sum(UD): suma de las unidades de descarga
● Las tuberías horizontales se han calculado con la siguiente formulación:

Se ha verificado el diámetro empleando la fórmula de Manning:
Pag. 124 de 314 23 121
 QARi
h
n
siendo:
Q: caudal (m3/s)
n: coeficiente de manning
A: área de la tubería ocupada por el fluido (m2)
Rh: radio hidráulico (m)
i: pendiente (m/m)
● Las tuberías verticales se calculan con la siguiente formulación:

- Residuales
Se ha verificado el diámetro empleando la fórmula de Dawson y Hunter:
453 83
3.15 10QrD
siendo:
Q: caudal (l/s)
r: nivel de llenado
D: diámetro (mm)
2.2. DIMENSIONADO
2.2.1. Red de aguas residuales.
Acometida 1.
Pag. 125 de 314
Red de pequeña evacuación
Cálculo hidráulico
L i Dmin
Tramo UDs Qb Qs Y/D v D D
(m) (%) (mm) K intcom
(l/s) (l/s) (%) (m/s) (mm) (mm)
9-10 0.78 34.68 6.00 75 2.82 0.71 1.99 24.88 2.75 69 75
10-11 0.32 4.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
10-12 0.46 4.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
10-13 1.13 2.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
9-14 0.95 28.50 5.00 75 2.35 1.00 2.35 28.42 2.69 69 75
14-15 1.02 2.10 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
14-16 1.07 2.00 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
9-17 0.61 47.77 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
18-19 1.35 18.58 9.00 75 4.23 0.71 2.99 36.05 2.46 69 75
19-20 1.25 3.35 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
19-21 1.50 2.80 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
19-22 2.10 2.00 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
18-23 0.70 41.60 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
18-24 0.81 35.99 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
25-26 0.96 28.26 5.00 75 2.35 1.00 2.35 28.49 2.68 69 75
26-27 1.03 2.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40

26-28 0.98 2.09 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
25-29 0.93 28.99 6.00 75 2.82 0.71 1.99 26.03 2.58 69 75
29-30 1.09 2.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
29-31 0.51 4.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
29-32 0.50 4.00 2.00 40 0.94 1.00 0.94 - - 34 40
25-33 0.60 48.36 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
36-37 0.52 5.15 6.00 75 2.82 1.00 2.82 49.87 1.51 69 75
37-38 0.49 3.44 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
37-39 0.85 2.00 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
36-40 1.71 2.57 3.00 50 1.41 1.00 1.41 - - 44 50
35-41 2.77 10.17 8.00 110 3.76 1.00 3.76 - - 104 110
34-42 0.69 42.33 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
34-43 0.82 35.79 10.00 110 4.70 1.00 4.70 - - 104 110
L Longitud medida sobre planos Qs Caudal con simultaneidad (Qb x k)
i Pendiente Y/D Nivel de llenado
UDs Unidades de desagüe v Velocidad
Dmin Diámetro nominal mínimo Dint Diámetro interior comercial
Qb Caudal bruto Dcom Diámetro comercial
K Coeficiente de simultaneidad

Acometida 1.
Colectores
Cálculo hidráulico
Pag. 126 de 314
L i Dmin
Tramo UDs Qb Qs Y/D v D D
(m) (%) (mm) K intcom
(l/s) (l/s) (%) (m/s) (mm) (mm)
1-2 0.80 2.00 108.00 160 50.76 0.21 10.82 42.31 1.48 152 160
2-3 1.61 2.00 108.00 160 50.76 0.21 10.82 42.31 1.48 152 160
3-4 3.84 2.00 108.00 160 50.76 0.21 10.82 42.23 1.48 152 160
4-5 9.09 2.00 108.00 160 50.76 0.21 10.82 42.23 1.48 152 160
5-6 2.90 2.00 108.00 160 50.76 0.21 10.82 42.23 1.48 152 160
6-7 1.22 4.16 108.00 125 50.76 0.21 10.82 49.95 1.96 119 125
7-8 0.89 2.00 50.00 125 23.50 0.32 7.43 49.66 1.35 119 125
8-9 3.06 2.07 21.00 110 9.87 0.45 4.41 44.31 1.20 105 110
8-18 2.23 2.00 29.00 125 13.63 0.50 6.81 47.23 1.32 119 125
7-25 2.85 2.07 21.00 110 9.87 0.45 4.41 44.31 1.20 105 110
7-34 1.87 2.15 37.00 125 17.39 0.45 7.78 49.94 1.41 119 125
34-35 2.54 2.01 17.00 110 7.99 0.58 4.61 45.81 1.20 105 110
35-36 1.19 20.92 9.00 110 4.23 0.71 2.99 19.86 2.47 105 110
L Longitud medida sobre planos Qs Caudal con simultaneidad (Qb x k)
i Pendiente Y/D Nivel de llenado
UDs Unidades de desagüe v Velocidad

Dmin Diámetro nominal mínimo Dint Diámetro interior comercial
Qb Caudal bruto Dcom Diámetro comercial
K Coeficiente de simultaneidad
Acometida 1.
Arquetas
Ltr ic Dsal Dimensiones comerciales

Ref.
(m) (%) (mm) (cm)
4 3.84 2.00 160 60x60x65 cm
5 9.09 2.00 160 60x60x55 cm
6 2.90 2.00 160 60x60x50 cm
7 1.22 4.16 125 50x50x50 cm
8 0.89 2.00 125 50x50x50 cm
9 3.06 2.07 110 50x50x50 cm
18 2.23 2.00 125 50x50x50 cm
25 2.85 2.07 110 50x50x50 cm
34 1.87 2.15 125 50x50x55 cm
35 2.54 2.01 110 50x50x50 cm

Arquetas
Ltr ic Dsal Dimensiones comerciales

Ref.
(m) (%) (mm) (cm)
Referencia en planos ic Pendiente del colector Pag. 127 de 314Ref.

Ltr Longitud entre arquetas Dsal Diámetro del colector de salida

Fecha: Junio 2018
ANEJO DE CÁLCULO INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
ÍNDICE
Pag. 128 de 314
1.- LISTADO COMPLETO DE CARGAS TÉRMICAS
1.1. PARÁMETROS GENERALES
1.2. RESULTADO DE CÁLCULOS DE LOS RECINTOS
1.2.1. REFRIGERACIÓN
1.2.2. CALEFACCIÓN
1.3. RESUMEN DE LOS RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS
1.4. RESUMEN DE LOS RESULTADOS PARA CONJUNTOS DE RECINTOS
2.- CÁLCULOS
2.1. CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN
2.1.1. SISTEMAS DE CONDUCCIÓN DE AIRE. CONDUCTOS
2.1.2. SISTEMAS DE CONDUCCIÓN DE AIRE. DIFUSORES Y REJILLAS
2.2. CÁLCULO DEL FACTOR DE REDUCCIÓN SEGÚN LA NORMA UNE-EN ISO 13789
3.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS DE

LOS
EDIFICIOS. RITE
3.1. EXIGENCIAS TÉCNICAS

3.1.1. EXIGENCIA DE BIENESTAR E HIGIENE
3.1.2. EXIGENCIA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
3.1.3. EXIGENCIA DE SEGURIDAD
Anejo de Cálculo Instalación de Climatización Pág.- 1 de 53

1.- LISTADO COMPLETO DE CARGAS TÉRMICAS
1.1. PARÁMETROS GENERALES
Emplazamiento: Guareña
Pag. 129 de 314
Latitud (grados): 38.88 grados
Altitud sobre el nivel del mar: 285 m
Percentil para verano: 5.0 %
Temperatura seca verano: 33.40 °C
Temperatura húmeda verano: 18.00 °C
Oscilación media diaria: 13.6 °C
Oscilación media anual: 35.8 °C
Percentil para invierno: 97.5 %
Temperatura seca en invierno: 1.50 °C
Humedad relativa en invierno: 90 %
Velocidad del viento: 3.6 m/s
Temperatura del terreno: 6.50 °C
Porcentaje de mayoración por la orientación N: 20 %
Porcentaje de mayoración por la orientación S: 0 %
Porcentaje de mayoración por la orientación E: 10 %
Porcentaje de mayoración por la orientación O: 10 %
Suplemento de intermitencia para calefacción: 5 %
Porcentaje de cargas debido a la propia instalación: 3 %
Porcentaje de mayoración de cargas (Invierno): 0 %
Porcentaje de mayoración de cargas (Verano): 0 %
1.2. RESULTADO DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS
1.2.1. Refrigeración.
Planta Baja
CARGA MÁXIMA (RECINTO AISLADO)
Recinto Conjunto de recintos
SALA TERAPIA (Aulas) prueba
Condiciones de proyecto
Internas Externas
Temperatura interior = 24.0 °C Temperatura exterior = 32.8 °C

Humedad relativa interior = 50.0 % Temperatura húmeda = 18.0 °C
C. LATENTE C. SENSIBLE
Cargas de refrigeración a las 18h (16 hora solar) del día 1 de Julio
(kcal/h) (kcal/h)
Cerramientos exteriores
Tipo Orientación Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Peso (kg/m²) Color Teq. (°C)
Fachada NO 16.9 0.44 286 Claro 26.6 19.18
Ventanas exteriores
Núm. ventanas Orientación Sup. total (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Coef. Rad. solar Ganancia (kcal/(h·m²))
2 NO 1.6 3.02 0.56 194.2 310.79

Cerramientos interiores
Tipo Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Peso (kg/m²) Teq. (°C)
Pared interior 26.1 0.33 28 28.5 38.01
Forjado 22.6 0.63 36 28.2 59.98
Total estructural 427.96

Pag. 130 de 314
Ocupantes
Actividad Nº personas C.lat/per (kcal/h) C.sen/per (kcal/h)
Sentado o en reposo 12 30.00 53.94 360.00 647.28
Iluminación
Tipo Potencia (W) Coef. iluminación
Fluorescente con reactancia 383.89 1.05 346.59
Instalaciones y otras cargas 213.58
Cargas interiores 360.00 1207.45
Cargas interiores totales 1567.45
Cargas debidas a la propia instalación 3.0 % 49.06
FACTOR CALOR SENSIBLE : 0.82 Cargas internas totales 360.00 1684.48
Potencia térmica interna total 2044.48
Ventilación
Caudal de ventilación total (m³/h)
508.1 -736.36 1179.29
Cargas de ventilación -736.36 1179.29
Potencia térmica de ventilación total 442.93
Potencia térmica -376.36 2863.77

POTENCIA TÉRMICA POR SUPERFICIE 22.6 m² 110.2 kcal/(h·m²) POTENCIA TÉRMICA TOTAL : 2487.4 kcal/h

Vestíbulo-Pasillos (Pasillos o distribuidores) prueba
Pag. 131 de 314
Internas Externas
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada NO 8.1 0.44 286 Claro 26.5 8.79
Fachada SO 1.3 0.44 286 Claro 26.0 1.17
Pared interior 24.3 0.33 28 28.5 35.39
Pared interior 51.5 0.30 55 27.9 59.52
Forjado 52.0 0.62 38 28.2 135.32
Hueco interior 5.1 1.41 28.4 31.34
Iluminación

Cargas interiores 1222.19
Ventilación
564.4 -817.95 1309.96
Potencia térmica -817.95 2848.50

Sala máquinas (Recinto deportivo) prueba
Internas Externas
Pag. 132 de 314
Cargas de refrigeración a las 17h (15 hora solar) del día 22 de Agosto
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada S 44.5 0.44 286 Claro 26.9 56.51
Fachada N 43.1 0.44 286 Claro 26.0 37.26
Ventanas exteriores
5 S 9.2 2.92 0.66 172.8 1589.49
4 N 7.4 2.92 0.66 40.7 299.44
Puertas exteriores
Núm. puertas Tipo Orientación Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Teq. (°C)
1 Opaca N 3.2 1.88 33.4 56.39
Pared interior 66.0 0.24 57 27.3 52.58
Pared interior 44.9 0.27 81 26.3 28.30
Pared interior 30.6 0.30 44 27.6 32.71

Forjado 216.5 0.62 38 27.8 511.77
Hueco interior 3.4 1.41 28.7 22.32
Ocupantes
Trabajo con esfuerzo físico 44 233.00 121.44 10252.00 5343.36
Iluminación
Ventilación
3534.5 -5693.27 8763.19

Potencia térmica 4558.73 20166.77

Pag. 133 de 314
Sala Máquinas 2 - aula 2 (Recinto deportivo) prueba
Internas Externas
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada S 13.3 0.44 286 Claro 26.9 16.73
Fachada E 30.7 0.44 286 Claro 28.1 54.70
Ventanas exteriores
2 S 3.7 2.92 0.66 172.8 635.79
6 E 11.0 2.92 0.66 65.1 718.68
Pared interior 15.5 0.27 81 26.3 9.78
Forjado 66.4 0.63 36 27.9 161.68

Ocupantes
Iluminación
Ventilación
1084.2 -1746.47 2688.20

Aula 1 (Recinto deportivo) prueba
de proyecto Pag. 134 de 314Condiciones
Internas Externas
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada S 66.3 0.44 286 Claro 26.9 84.15
Fachada NO 35.5 0.44 286 Claro 26.0 31.70
Ventanas exteriores
5 S 3.2 2.58 0.46 108.6 347.41
Pared interior 24.3 0.30 44 27.6 25.95
Forjado 80.5 0.62 38 27.8 190.20
Ocupantes

Iluminación
Ventilación
1313.2 -2115.25 3255.83

Asociación 1 (Oficinas) Grupo 1
Internas Externas
Pag. 135 de 314
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada NO 12.2 0.44 286 Claro 26.9 15.42
Fachada SO 4.9 0.44 286 Claro 26.7 5.85
Ventanas exteriores
1 NO 0.8 3.02 0.56 213.8 171.02
Pared interior 32.6 0.33 28 28.5 47.66
Forjado 12.7 0.63 36 28.3 34.57
Hueco interior 1.7 1.41 28.1 9.79
Ocupantes
Empleado de oficina 2 52.00 56.73 104.00 113.46

Iluminación
Ventilación
63.6 -98.90 138.48

Internas Externas
Pag. 136 de 314
(kcal/h) (kcal/h)
Fachada NO 8.0 0.44 286 Claro 26.9 10.19
Fachada N 9.8 0.44 286 Claro 26.9 12.55
Ventanas exteriores
1 NO 0.8 3.02 0.56 213.8 171.02
Pared interior 23.6 0.33 28 28.5 34.42
Forjado 11.1 0.63 36 28.3 30.17
Hueco interior 1.7 1.41 28.1 9.79
Ocupantes
Empleado de oficina 2 52.00 56.73 104.00 113.46

Iluminación
Ventilación
55.5 -86.31 120.85

1.2.2. Calefacción.
Planta Baja

Pag. 137 de 314
SALA TERAPIA (Aulas) prueba
Internas Externas
Humedad relativa interior = 50.0 % Humedad relativa exterior = 90.0 %
C. SENSIBLE
Cargas térmicas de calefacción
(kcal/h)
Tipo Orientación Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Peso (kg/m²) Color
Fachada NO 16.9 0.44 286 Claro 166.07
Ventanas exteriores
Núm. ventanas Orientación Superficie total (m²) U (kcal/(h·m²°C))
2 NO 1.6 3.02 108.41
Forjados inferiores
Tipo Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C)) Peso (kg/m²)
Solera 22.6 0.07 401 23.81
Pared interior 26.1 0.33 28 83.04
Forjado 22.6 0.70 36 153.61

Cargas interiores totales
Cargas debidas a la intermitencia de uso 5.0 % 26.75
Cargas internas totales 561.68
Ventilación
508.1 2614.20

Vestíbulo-Pasillos (Pasillos o distribuidores) prueba
Internas Externas
Pag. 138 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada NO 8.1 0.44 286 Claro 80.06
Fachada SO 1.3 0.44 286 Claro 11.84
Forjados inferiores
Solera 52.3 0.07 401 55.11
Pared interior 24.3 0.33 28 77.31
Pared interior 51.5 0.30 55 149.20
Forjado 52.0 0.69 38 350.10
Hueco interior 5.1 1.41 69.47

Ventilación
564.4 2903.85

Sala máquinas (Recinto deportivo) prueba
Internas Externas
Pag. 139 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada S 44.5 0.44 286 Claro 380.66
Fachada N 43.1 0.44 286 Claro 442.83
Ventanas exteriores
5 S 9.2 2.92 524.61
4 N 7.4 2.92 503.62
Puertas exteriores
Núm. puertas Tipo Orientación Superficie (m²) U (kcal/(h·m²°C))
1 Opaca N 3.2 1.88 140.42
Forjados inferiores
Solera 216.6 0.06 338 199.17

Pared interior 66.0 0.24 57 155.57
Pared interior 44.9 0.27 81 119.92
Pared interior 30.6 0.30 44 88.66
Forjado 216.5 0.69 38 1458.57
Ventilación
3534.5 18185.42

Sala Máquinas 2 - aula 2 (Recinto deportivo) prueba
Internas Externas
Pag. 140 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada S 13.3 0.44 286 Claro 113.98
Fachada E 30.7 0.44 286 Claro 289.28
Ventanas exteriores
2 S 3.7 2.92 209.84
6 E 11.0 2.92 692.48
Forjados inferiores
Solera 66.4 0.06 338 61.10
Pared interior 15.5 0.27 81 41.43
Forjado 66.4 0.70 36 451.97

Ventilación
1084.2 5578.55

Aula 1 (Recinto deportivo) prueba
Internas Externas
Pag. 141 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada S 66.3 0.44 286 Claro 566.83
Fachada NO 35.5 0.44 286 Claro 348.85
Ventanas exteriores
5 S 3.2 2.58 160.82
Forjados inferiores
Solera 80.5 0.06 338 74.00
Pared interior 24.3 0.30 44 70.32
Forjado 80.5 0.69 38 542.07

Ventilación
1313.2 6756.50

Internas Externas
Pag. 142 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada NO 12.2 0.44 286 Claro 119.89
Fachada SO 4.9 0.44 286 Claro 44.06
Ventanas exteriores
1 NO 0.8 3.02 54.21
Forjados inferiores
Solera 12.7 0.07 401 13.42
Pared interior 32.6 0.33 28 103.44
Forjado 12.7 0.70 36 86.58

Ventilación
63.6 327.45

Internas Externas
Pag. 143 de 314
C. SENSIBLE
(kcal/h)
Fachada NO 8.0 0.44 286 Claro 79.18
Fachada N 9.8 0.44 286 Claro 100.83
Ventanas exteriores
1 NO 0.8 3.02 54.21
Forjados inferiores
Solera 11.1 0.07 401 11.71
Pared interior 23.6 0.33 28 75.07
Forjado 11.1 0.70 36 75.56

Ventilación
55.5 285.77

1.3. RESUMEN DE LOS RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS
Refrigeración.
Conjunto: Grupo 1
Pag. 144 de 314
Subtotales Carga interna Ventilación Potencia térmica
Recinto Planta Estructural Sensible interior Total interior Sensible Total Caudal Sensible Carga total Por superficie Sensible Máx.
simultánea Máxima
(kcal/h) (kcal/h) (kcal/h) (kcal/h) (kcal/h) (m³/h) (kcal/h) (kcal/h) (kcal/(h·m²)) (kcal/h) (kcal/h) (kcal/h)
Asoc. 1 Pl. baja 284.32 452.52 556.52 758.94 862.94 63.64 138.48 39.58 70.91 897.42 902.52 902.52
Asoc. 2 Pl. baja 268.14 409.36 513.36 697.83 801.83 55.54 120.85 34.54 75.29 818.68 836.37 836.37
Total 119.2 Carga total simultánea 1738.9
Conjunto: prueba
Recinto Planta Estructural Sensible int. Total int. Sensible Total Caudal Sensible Carga total Por sup. Sensible Máx. simultánea Máx.
SALA TERAPIA Pl. baja 427.96 1207.45 1567.45 1684.48 2044.48 508.09 1179.29 442.93 110.15 2863.77 2322.79 2487.41
Vestíbulo-Pasillos Pl. baja 271.54 1222.19 1222.19 1538.54 1538.54 564.38 1309.96 492.01 38.86 2848.50 1983.55 2030.55
Sala máquinas Pl. baja 2686.76 8384.67 18636.67 11403.57 21655.57 3534.46 8763.19 3069.92 114.15 20166.77 24725.49 24725.49
Sala Máq. 2-aula 2 Pl. baja 1597.37 2633.11 5895.11 4357.39 7619.39 1084.23 2688.20 941.73 128.85 7045.59 8561.12 8561.12
Aula 1 Pl. baja 679.41 3194.43 7155.43 3990.05 7951.05 1313.17 3255.83 1140.58 112.98 7245.88 9091.64 9091.64
Calefacción.
Conjunto: Grupo 1
Ventilación Potencia
Carga interna sensible
Recinto Planta Caudal Carga total Por superficie Máxima simultánea Máxima
(kcal/h)
(m³/h) (kcal/h) (kcal/(h·m²)) (kcal/h) (kcal/h)
Asociación 1 Planta baja 467.00 63.64 327.45 62.42 794.44 794.44
Conjunto: prueba
(kcal/h)
SALA TERAPIA Planta baja 561.68 508.09 2614.20 140.64 3175.88 3175.88
Vestíbulo-Pasillos Planta baja 832.74 564.38 2903.85 71.50 3736.59 3736.59
Sala máquinas Planta baja 4263.36 3534.46 18185.42 103.64 22448.78 22448.78
Sala Máquinas 2 - aula 2 Planta baja 1953.07 1084.23 5578.55 113.35 7531.62 7531.62
Aula 1 Planta baja 1851.04 1313.17 6756.50 106.96 8607.55 8607.55

1.4. RESUMEN DE LOS RESULTADOS PARA CONJUNTOS DE RECINTOS
Refrigeración
por superficie Potencia total Pag. 145 de 314Potencia

Conjunto
(kcal/(h·m²)) (kcal/h)
Grupo 1 65.1 1738.9
prueba 85.9 46684.6
Calefacción
Potencia por superficie Potencia total

Conjunto
(kcal/(h·m²)) (kcal/h)
Grupo 1 56.9 1520.9
prueba 83.7 45500.4

2.- CÁLCULOS
2.1. CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN
2.1.1. Sistemas de conducción de aire. Conductos

Pag. 146 de 314
Conductos
Tramo Q w x h V φ L ΔP ΔP D
1
Inicio Final (m³/h) (mm) (m/s) (mm) (m) (mm.c.a.) (mm.c.a.) (mm.c.a.)
A28-Planta baja A28-Planta baja 450.0 400x150 2.4 260.1 0.81 2.70 4.71
A27-Planta baja N21-Planta baja 627.3 200x150 6.2 188.9 3.61 0.24 1.52
A32-Planta baja A32-Planta baja 61.0 100x100 1.8 109.3 0.81 0.02 0.23 0.02
A31-Planta baja N8-Planta baja 386.4 350x150 2.3 245.1 0.92 0.06
N8-Planta baja N10-Planta baja 63.6 100x100 1.9 109.3 1.73 0.17
N12-Planta baja N20-Planta baja 121.9 150x100 2.4 133.2 1.10 -0.02
N20-Planta baja A32-Planta baja 61.0 100x100 1.8 109.3 1.16 0.07
A41-Planta baja N13-Planta baja 1500.0 600x150 5.5 310.2 0.84 2.28 5.03 2.09
A41-Planta baja N13-Planta baja 750.0 400x150 3.9 260.1 0.89 3.39 7.12

Conductos
1
A41-Planta baja N13-Planta baja 400x150 260.1 1.17 3.80

Pag. 147 de 314
A73-Planta baja A75-Planta baja 405.0 250x200 2.4 244.1 3.40 5.04

Conductos
1
Pag. 148 de 314
N5-Planta baja A82-Planta baja 267.9 150x150 3.5 164.0 1.13 -0.09
N5-Planta baja A89-Planta baja 1084.2 250x250 5.1 273.3 1.37 0.02 1.29
N16-Planta baja N3-Entreplanta 4320.0 500x500 5.1 546.6 0.31 0.84
A1-Entreplanta N5-Entreplanta 4320.0 500x500 5.1 546.6 1.05 0.05
A1-Entreplanta N3-Entreplanta 4320.0 500x500 5.1 546.6 1.05 0.53
N5-Entreplanta A2-Entreplanta 4320.0 500x500 5.1 546.6 2.06 0.34 0.48

Conductos
1
Pag. 149 de 314
Q Caudal L Longitud
w x h Dimensiones (Ancho x Alto) ΔP1 Pérdida de presión
V Velocidad ΔP Pérdida de presión acumulada
Diferencia de presión respecto al difusor o rejilla más

φ Diámetro equivalente. D
desfavorable
2.1.2. Sistemas de conducción de aire. Difusores y rejillas.
Difusores y rejillas
w x h Q A X P ΔP1 ΔP D
Tipo φ(mm)
(mm) (m³/h) (cm²) (m) (dBA) (mm.c.a.) (mm.c.a.) (mm.c.a.)
A28-Planta baja: Rejilla de impulsión 325x125 450.0 210.00 11.0 39.2 2.70 4.71 0.00
< 20
A27-Planta baja: Rejilla de toma de aire 400x330 627.3 660.66 0.24 1.52 0.00
dB
< 20
A32-Planta baja: Rejilla de retorno 425x125 61.0 220.00 0.02 0.23 0.02
dB
A31-Planta baja: Rejilla de retorno 325x125 386.4 160.00 41.9 1.54 1.70 0.00
A33-Planta baja: Rejilla de retorno 325x125 394.5 160.00 42.5 1.61 1.79 0.00
< 20
A34-Planta baja: Rejilla de impulsión 425x125 315.0 290.00 6.5 0.69 2.99 0.00
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
A65-Planta baja: Rejilla de toma de aire 400x330 1500.0 660.66 40.0 1.37 2.13 0.00
A67-Planta baja: Rejilla de toma de aire 400x330 1313.2 660.66 35.9 1.05 3.23 0.00
< 20
dB

Tipo φ(mm)
Pag. 150 de 314
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
< 20
dB
A2-Entreplanta: Rejilla de toma de aire 500x450 4320.0 1782.00 45.0 0.34 0.48 0.00
A41 -> N13, (12.70, 19.18), 0.84 m: Rejilla

325x125 413.7 210.00 10.1 36.7 2.28 5.03 2.09
de impulsión
A41 -> N13, (12.70, 16.01), 4.01 m: Rejilla

225x125 336.3 140.00 10.0 42.7 3.39 6.79 0.33
de impulsión
A41 -> N13, (12.70, 15.12), 4.91 m: Rejilla

225x125 336.3 140.00 10.0 42.7 3.39 7.12 0.00
de impulsión
A41 -> N13, (12.70, 12.19), 7.84 m: Rejilla

325x125 413.7 210.00 10.1 36.7 2.28 6.08 1.04
de impulsión

Tipo φ(mm)
Pag. 151 de 314
φ Diámetro P Potencia sonora
w x h Dimensiones (Ancho x Alto) ΔP1 Pérdida de presión
Q Caudal ΔP Pérdida de presión acumulada
Diferencia de presión respecto al difusor o rejilla más

A Área efectiva D
desfavorable
X Alcance
2.2. CÁLCULO DEL FACTOR DE REDUCCIÓN SEGÚN LA NORMA UNE-EN ISO 13789
Factor de reducción:
ueH
b
Pag. 152 de 314 iu ueHH
donde:
Hiu coeficiente de pérdida del espacio calefactado hacia el espacio no calefactado
Hue coeficiente de pérdida del espacio no calefactado al exterior
Hiu, Hue incluyen las pérdidas por transmisión y por renovación de aire
, iu iu V iuHLH
, ue ue V ueHLH
Siendo:
LL L
iu Diu siu
LL L
ue Due sue
donde:
LAUl
 Dii kk
ik
Siendo:
Ai área del elemento 'i' del edificio (m²)
Ui coeficiente de transmisión térmica del elemento 'i' del edificio
lk longitud del puente térmico lineal 'k' (m)
Ψk coeficiente de transmisión térmica lineal del puente térmico 'k'
Ls coeficiente de pérdida por el suelo en régimen estacionario, calculado según la norma EN ISO 13370
(kcal/(h °C))
, Viu iuHcV
.
, Vue ueHcV

donde:
ρ densidad del aire (kg/m³)
c capacidad calorífica específica del aire (cal/kg·°C)
ρ c valor convencional para la capacidad calorífica del aire (286.615 cal/m³·°C)
Pag. 153 de 314

Vue consumo de aire entre el espacio no calefactado y el exterior (l/s)
Viu consumo de aire entre el espacio calefactado y el no calefactado (l/s)
Siendo:
0V
iu
.
VVn
ue u ue
donde:
Vu volumen de aire en el espacio no calefactado (m³)
nue tasa de renovación de aire convencional entre el espacio no calefactado y el exterior (h-1)
RESUMEN DE RECINTOS NO CALEFACTADOS
RECINTO Factor de reducción
MÁQUINAS 0.96 Pag. 154 de 314CUARTOS
MAQUINAS2 0.90
OFFICE LIMPIEZA 0.44
INSTALACIONES 3 0.94
INSTALACIONES4 0.96
ESPACIO LIBRE 1 0.58
Recinto: Cuartos máquinas
Cálculo del coeficiente de acoplamiento entre el espacio calefactado y el espacio no calefactado (Liu)
Área U U·A
Tabiques en contacto con espacios no calefactados o con edificios adyacentes
(m²) (kcal/(h·m²°C)) (kcal/(h °C))
Tabique de una hoja, con trasdosado en una cara 10.79 0.27 2.96
TOTAL 3.44
Coeficiente de acoplamiento entre el espacio calefactado y el espacio no calefactado (Liu) (kcal/(h °C)) 2.96
Cálculo del coeficiente de acoplamiento entre el espacio no calefactado y el exterior (Lue)
Área U U·A
Tabiques en contacto con el exterior del espacio no calefactado
Fachada revestida con mortero monocapa, de hoja de fábrica, con trasdosado

22.82 0.44 10.01
autoportante
TOTAL 11.64
Área U U·A
Pavimentos en contacto con el exterior del espacio no calefactado
Solera 21.87 0.07 1.59
TOTAL 1.85

Longitud Ψ Ψ·l
Puentes térmicos lineales entre el espacio no calefactado y el exterior
(m) (kcal/(h m°C)) (kcal/(h °C))
Esquina saliente (Esquinas salientes (al exterior)) 4.85 0.08 0.36
Suelo en contacto con el terreno 9.40 0.43 4.04
Frente de forjado (Frentes de forjado sin continuidad del aislamiento de fachada) 9.40 0.30 2.85
Pag. 155 de 314
TOTAL 8.43
Coeficiente de acoplamiento entre el espacio no calefactado y el exterior (Lue) (kcal/(h °C)) 18.85
Cálculo de las pérdidas por transmisión y por renovación de aire entre el espacio calefactado y el espacio
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 2.96
Pérdidas por transmisión y por renovación de aire (Hiu) (kcal/(h °C)) 2.96
Cálculo de las pérdidas por transmisión y por renovación de aire entre el espacio no calefactado y el exterior
(Hue)
HV,ue (Vu = 53.10 m³; nue = 3.00h-1) 45.65
Lue 18.85
Pérdidas por transmisión y por renovación de aire (Hue) (kcal/(h °C)) 64.51
Factor de reducción
ueH
b
= 0.96
HH
iu ue
Recinto: maquinas2

Área U U·A
TOTAL 7.45
Pag. 156 de 314
Longitud Ψ Ψ·l
Puentes térmicos lineales entre el espacio calefactado y el espacio no calefactado
Esquina entrante (Esquinas entrantes (al interior)) 2.43 -0.07 -0.17
TOTAL -0.20
Área U U·A

10.33 0.44 4.53
autoportante
TOTAL 5.27
Área U U·A
Solera 21.93 0.07 1.60
TOTAL 1.86
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL 3.84

no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
+
Pag. 157 de 314
Liu 6.24
(Hue)
HV,ue (Vu = 53.25 m³; nue = 3.00h-1) 45.79
Lue 9.42
ueH
b
= 0.90
HH
iu ue
Recinto: Office Limpieza
Área U U·A
A.2. Tabique PYL 100/600(70) LM 10.07 0.33 3.28
Puerta de paso simple, melamina 1.68 1.41 2.38
Tabique PYL 146/600(48+48) 2LM, estructura arriostrada 7.68 0.30 2.28
TOTAL 9.23
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL -0.61

del coeficiente de acoplamiento entre el espacio no calefactado y el exterior (Lue) Pag. 158 de 314Cálculo
Área U U·A

3.73 0.44 1.64
autoportante
TOTAL 1.90
Área U U·A
Solera 2.83 0.07 0.21
TOTAL 0.24
Longitud Ψ Ψ·l

TOTAL 1.54
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 7.41

(Hue)
HV,ue (Vu = 9.01 m³; nue = 1.00h-1) 2.58
3.17 Pag. 159 de 314Lue
ueH
b
= 0.44
HH
iu ue
Recinto: instalaciones 3
Área U U·A
TOTAL 4.58
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL -0.04
Área U U·A

10.33 0.44 4.53
autoportante
TOTAL 5.27

Área U U·A
Cubiertas del espacio no calefactado en contacto con el exterior
plana no transitable, no ventilada, con grava, impermeabilización mediante Pag. 160 de 314Cubierta
21.03 0.24 5.08
láminas asfálticas. (Forjado unidireccional)
TOTAL 5.91
Longitud Ψ Ψ·l
Cubierta plana 13.39 0.43 5.76
TOTAL 8.24
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 3.91
(Hue)
HV,ue (Vu = 50.98 m³; nue = 3.00h-1) 43.84
Lue 16.70

ueH
b
= 0.94
HH
iu ue
Pag. 161 de 314
Recinto: Instalaciones4
Área U U·A
TOTAL 3.48
Área U U·A

22.82 0.44 10.01
autoportante
TOTAL 11.64
Área U U·A
Cubiertas del espacio no calefactado en contacto con el exterior
Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, impermeabilización mediante

21.33 0.24 5.16
láminas asfálticas. (Forjado unidireccional)
TOTAL 6.00
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL 10.49

de las pérdidas por transmisión y por renovación de aire entre el espacio calefactado y el espacio no Pag.
Cálculo
162 de 314
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 2.99
(Hue)
HV,ue (Vu = 53.25 m³; nue = 3.00h-1) 45.79
Lue 24.19
ueH
b
= 0.96
HH
iu ue
Recinto: Espacio libre 1
Área U U·A
B.1.1.2. Tabique PYL 146/600(48+48) 2LM 26.91 0.24 6.51
TOTAL 17.38

Área U U·A
Cubiertas interiores (techos sobre espacios no calefactados)
Forjado Simulado 107.90 0.70 75.28
TOTAL 129.31
Pag. 163 de 314
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL -0.18
Área U U·A

60.69 0.44 26.62
autoportante
panelillo 2.71 0.57 1.55

TOTAL 32.76
Área U U·A
panel sandwich 25.32 0.56 14.10
TOTAL 16.40
Longitud Ψ Ψ·l
Forjado inferior en contacto con el aire exterior (Forjados inferiores en contacto

con el aire con aislamiento bajo el forjado, sin continuidad entre el aislamiento de 4.09 0.66 2.68
fachada y el del forjado)

Forjado inferior en contacto con el aire exterior (Forjados inferiores en contacto

con el aire con aislamiento bajo el forjado, sin continuidad entre el aislamiento de 13.54 0.61 8.22
fachada y el del forjado)
Pag. 164 de 314
TOTAL 24.13
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 125.98
(Hue)
HV,ue (Vu = 396.93 m³; nue = 1.00h-1) 113.77
Lue 63.02
ueH
b
= 0.58
HH
iu ue

Área U U·A
TOTAL 238.64
Pag. 165 de 314
Área U U·A

2.03 0.44 0.89
autoportante
TOTAL 1.03
Longitud Ψ Ψ·l
TOTAL 5.98
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 205.19
(Hue)

HV,ue (Vu = 58.45 m³; nue = 1.00h-1) 16.75
Lue 6.03
Pag. 166 de 314
ueH
b
= 0.10
HH
iu ue
Área U U·A
TOTAL 9.14
Área U U·A
TOTAL 53.91
Área U U·A

41.67 0.44 18.28
autoportante
TOTAL 21.26

Longitud Ψ Ψ·l
Pag. 167 de 314
TOTAL 9.11
no
calefactado (Hiu)
HV,iu 0.00
Liu 54.22
(Hue)
HV,ue (Vu = 152.29 m³; nue = 1.00h-1) 43.65
Lue 26.11
ueH
b
= 0.56
HH
iu ue

3.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS DE

LOS EDIFICIOS. RITE
3.1. EXIGENCIAS TÉCNICAS
Las instalaciones térmicas del edificio objeto del presente proyecto han sido diseñadas y calculadas de forma
Pag. 168 de 314
que:
● Se obtiene una calidad térmica del ambiente, una calidad del aire interior y una calidad de la dotación de
agua caliente sanitaria que son aceptables para los usuarios de la vivienda sin que se produzca menoscabo
de la
calidad acústica del ambiente, cumpliendo la exigencia de bienestar e higiene.
● Se reduce el consumo de energía convencional de las instalaciones térmicas y, como consecuencia,
las
emisiones de gases de efecto invernadero y otros contaminantes atmosféricos, cumpliendo la exigencia de
eficiencia
energética.
● Se previene y reduce a límites aceptables el riesgo de sufrir accidentes y siniestros capaces de
producir
daños o perjuicios a las personas, flora, fauna, bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos susceptibles
de
producir en los usuarios molestias o enfermedades, cumpliendo la exigencia de seguridad.
3.1.1. Exigencia de bienestar e higiene.
3.1.1.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad del ambiente del apartado 1.4.1
La exigencia de calidad térmica del ambiente se considera satisfecha en el diseño y dimensionamiento de la

instalación térmica. Por tanto, todos los parámetros que definen el bienestar térmico se mantienen
dentro de los
valores establecidos.
En la siguiente tabla aparecen los límites que cumplen en la zona ocupada.
Parámetros Límite
Temperatura operativa en verano (°C) 23 ≤ T ≤ 25
Humedad relativa en verano (%) 45 ≤ HR ≤ 60
Temperatura operativa en invierno (°C) 21 ≤ T ≤ 23

Humedad relativa en invierno (%) 40 ≤ HR ≤ 50
Velocidad media admisible con difusión por mezcla (m/s) V ≤ 0.14
A continuación se muestran los valores de condiciones interiores de diseño utilizadas en el proyecto:
Condiciones interiores de diseño

Referencia
Temperatura de verano Temperatura de invierno Humedad relativa interior
Aulas 24 21 50
Baño no calefactado 24 21 50
Oficinas 24 21 50
Pasillos o distribuidores 24 21 50
Recinto deportivo 24 21 50

3.1.1.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad del aire interior del apartado 1.4.2
Categorías de calidad del aire interior.

En función del edificio o local, la categoría de calidad de aire interior (IDA) que se deberá alcanzar será como
mínimo la siguiente:
Pag. 169 de 314

IDA 1 (aire de óptima calidad): hospitales, clínicas, laboratorios y guarderías.
IDA 2 (aire de buena calidad): oficinas, residencias (locales comunes de hoteles y similares, residencias de
ancianos y estudiantes), salas de lectura, museos, salas de tribunales, aulas de enseñanza y asimilables y
piscinas.
IDA 3 (aire de calidad media): edificios comerciales, cines, teatros, salones de actos, habitaciones de hoteles y
similares, restaurantes, cafeterías, bares, salas de fiestas, gimnasios, locales para el deporte (salvo piscinas) y
salas de
ordenadores.
IDA 4 (aire de calidad baja).
Caudal mínimo de aire exterior.

El caudal mínimo de aire exterior de ventilación necesario se calcula según el método indirecto de caudal de
aire exterior por persona y el método de caudal de aire por unidad de superficie, especificados en la instrucción
técnica
I.T.1.1.4.2.3.
Se describe a continuación la ventilación diseñada para los recintos utilizados en el proyecto.
Caudales de ventilación Calidad del aire interior
Referencia Por persona Por unidad de superficie Por recinto IDA / IDA min. Fumador
(m³/h) (m³/(h·m²)) (m³/h) (m³/h) (m³/(h·m²))
Aulas IDA 2 No
Baño no calefactado 2.7 54.0 IDA 3 NO FUMADOR No
Cuarto técnico
Local sin climatizar
Oficinas IDA 2 No
Pasillos o distribuidores 28.8 10.8 Pasillos o distribuidores
Recinto deportivo IDA 3 NO FUMADOR No

Sala de máquinas
Filtración de aire exterior.

El aire exterior de ventilación se introduce al edificio debidamente filtrado según el apartado I.T.1.1.4.2.4. Se ha
considerado un nivel de calidad de aire exterior para toda la instalación ODA 2, aire con concentraciones
altas de
partículas y/o de gases contaminantes.
Las clases de filtración empleadas en la instalación cumplen con lo establecido en la tabla 1.4.2.5 para filtros
previos y finales.

Clases de filtración:
Calidad del aire interior

Calidad del aire exterior
IDA 1 IDA 2 IDA 3 IDA 4
1 F9 F8 F7 F5 Pag. 170 de 314ODA
ODA 2 F7 + F9 F6 + F8 F5 + F7 F5 + F6
ODA 3 F7+GF+F9 F7+GF+F9 F5 + F7 F5 + F6
Aire de extracción.
En función del uso del edificio o local, el aire de extracción se clasifica en una de las siguientes categorías:
AE 1 (bajo nivel de contaminación): aire que procede de los locales en los que las emisiones más importantes
de contaminantes proceden de los materiales de construcción y decoración, además de las personas. Está
excluido el
aire que procede de locales donde se permite fumar.
AE 2 (moderado nivel de contaminación): aire de locales ocupados con más contaminantes que la categoría
anterior, en los que, además, no está prohibido fumar.
AE 3 (alto nivel de contaminación): aire que procede de locales con producción de productos químicos,
humedad, etc.
AE 4 (muy alto nivel de contaminación): aire que contiene sustancias olorosas y contaminantes perjudiciales
para la salud en concentraciones mayores que las permitidas en el aire interior de la zona ocupada.
Se describe a continuación la categoría de aire de extracción que se ha considerado para cada uno de
los
recintos de la instalación:
Referencia Categoría
Aulas AE 1
Baño no calefactado AE 3
Oficinas AE 1
Recinto deportivo AE 2
3.1.1.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de higiene del apartado 1.4.3
La instalación interior de ACS se ha dimensionado según las especificaciones establecidas en el

Documento
Básico HS-4 del Código Técnico de la Edificación.
3.1.1.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad acústica del apartado 1.4.4
La instalación térmica cumple con la exigencia básica HR Protección frente al ruido del CTE conforme a
su
documento básico.
3.1.2. Exigencia de eficiencia energética.
3.1.2.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en la generación de calor y frío
del
apartado 1.2.4.1

Generalidades.
Las unidades de producción del proyecto utilizan energías convencionales ajustándose a la carga
máxima
simultánea de las instalaciones servidas considerando las ganancias o pérdidas de calor a través de las redes
de
tuberías de los fluidos portadores, así como el equivalente térmico de la potencia absorbida por los
equipos de
transporte de fluidos.
Pag. 171 de 314

Cargas térmicas.
-Cargas máximas simultáneas:

A continuación se muestra el resumen de la carga máxima simultánea para cada uno de los conjuntos de
recintos:
Refrigeración
Conjunto: Grupo 1

Recinto Planta Estructural Sensible interior Total int. Sensible Total Caudal Sensible Carga total Por super. Sensible Máx.
simultánea Máx.
Asoc. 1 Pl. baja 284.32 452.52 556.52 758.94 862.94 63.64 138.48 39.58 70.91 897.42 902.52 902.52
Asoc. 2 Pl. baja 268.14 409.36 513.36 697.83 801.83 55.54 120.85 34.54 75.29 818.68 836.37 836.37
Conjunto: prueba
Recinto Planta Estructural Sensible int. Total int. Sensible Total Caudal Sensible Carga total Por sup. Sensible Máx. simultánea Máa
SALA TERAPIA Pl. baja 427.96 1207.45 1567.45 1684.48 2044.48 508.09 1179.29 442.93 110.15 2863.77 2322.79 2487.41
Vestíbulo-Pasillos Pl. baja 271.54 1222.19 1222.19 1538.54 1538.54 564.38 1309.96 492.01 38.86 2848.50 1983.55 2030.55
Sala máquinas Pl. baja 2686.76 8384.67 18636.67 11403.57 21655.57 3534.46 8763.19 3069.92 114.15 20166.77 24725.49 24725.49
Sala Máquinas 2 - aula 2 Pl. baja 1597.37 2633.11 5895.11 4357.39 7619.39 1084.23 2688.20 941.73 128.85 7045.59 8561.12 8561.12
Aula 1 Pl. baja 679.41 3194.43 7155.43 3990.05 7951.05 1313.17 3255.83 1140.58 112.98 7245.88 9091.64 9091.64
Calefacción
Conjunto: Grupo 1
(kcal/h)

Conjunto: prueba
(kcal/h)
SALA TERAPIA Planta baja 561.68 508.09 2614.20 140.64 3175.88 3175.88
Pag. 172 de 314
Vestíbulo-Pasillos Planta baja 832.74 564.38 2903.85 71.50 3736.59 3736.59
Sala máquinas Planta baja 4263.36 3534.46 18185.42 103.64 22448.78 22448.78
Sala Máquinas 2 - aula 2 Planta baja 1953.07 1084.23 5578.55 113.35 7531.62 7531.62
Aula 1 Planta baja 1851.04 1313.17 6756.50 106.96 8607.55 8607.55
-Cargas parciales y mínimas:

Se muestran a continuación las demandas parciales por meses para cada uno de los conjuntos de recintos.
Refrigeración
Carga máxima simultánea por mes
Conjunto de recintos (kW)
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
prueba 22.64 25.89 32.40 39.25 45.68 45.70 53.54 54.29 50.20 41.95 30.74 24.07
Grupo 1 0.87 1.00 1.24 1.51 1.79 1.87 2.02 1.98 1.79 1.48 1.08 0.90
Calefacción
Carga máxima simultánea por mes
Conjunto de recintos (kW)

Diciembre Enero Febrero
prueba 52.92 52.92 52.92
Grupo 1 1.77 1.77 1.77
3.1.2.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en las redes de tuberías y
conductos
de calor y frío del apartado 1.2.4.2
Eficiencia energética de los equipos para el transporte de fluidos.

Se describe a continuación la potencia específica de los equipos de propulsión de fluidos y sus valores límite
según la instrucción técnica I.T. 1.2.4.2.5.
Equipos Sistema Categoría Categoría límite
Tipo 1 (Vest2 - Planta 0) Ventilación y extracción SFP3 SFP2
Tipo 2 (Asociación 2 - Planta 0) Climatización SFP2 SFP4
Tipo 2 (Asociación 1 - Planta 0) Climatización SFP2 SFP4
Tipo 3 (SALA TERAPIA - Planta 0) Climatización SFP1 SFP4
Tipo 4 (Aula 1 - Planta 0) Climatización SFP3 SFP4

Equipos Sistema Categoría Categoría límite
Tipo 3 (Office Limpieza - Planta 0) Climatización SFP1 SFP4
Tipo 4 (Sala Máquinas 2 - aula 2 - Planta 0) Climatización SFP3 SFP4
Tipo 5 (Instalaciones4 - Planta 1) Climatización SFP1 SFP4
Pag. 173 de 314
Equipos Referencia
Ventilador centrífugo de perfil bajo, con rodete de álabes hacia atrás, motor de rotor externo para
alimentación monofásica a 230 V y 50 Hz de frecuencia, con protección térmica, aislamiento clase F,
Tipo 1
protección IP 55 y caja de bornes ignífuga, de 1375 r.p.m., potencia absorbida 500 W, caudal máximo de 3400
m³/h, dimensiones 620x497 mm y 725 mm de largo y nivel de presión sonora de 57 dBA
Unidad interior de aire acondicionado para sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable), con distribución
por conducto rectangular, para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FXSQ15A
"DAIKIN",
potencia frigorífica nominal 1,7 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C, temperatura de bulbo
húmedo del aire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica nominal
1,9 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),
consumo eléctrico nominal en refrigeración 41 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 37 W, presión
Tipo 2 sonora a velocidad baja 28 dBA, caudal de aire a velocidad alta 7,5 m³/min, de 245x550x800 mm, peso
23,5
kg, con ventilador de tres velocidades con regulación Inverter (la presión estática del ventilador se ajusta
automáticamente a la pérdida de carga real en los conductos) y presión estática disponible de 30 a 150 Pa,
válvula de expansión electrónica, bomba de drenaje, aspiración de aire trasera o inferior, bloque de terminales
F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-III Net) a unidad exterior, control por
microprocesador y filtro de aire de succión, con juego de controlador remoto inalámbrico formado por
receptor y mando por infrarrojos, modelo BRC4C65
por conducto rectangular, de baja silueta, para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo
FXDQ40A "DAIKIN", potencia frigorífica nominal 4,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C,
temperatura de bulbo húmedo del aire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C),
potencia calorífica nominal 5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco
del aire exterior 7°C), consumo eléctrico nominal en refrigeración 78 W, consumo eléctrico nominal en
Tipo 3
calefacción 75 W, presión sonora a velocidad baja 28 dBA, caudal de aire a velocidad alta 10,5 m³/min, de
200x950x620 mm, peso 26 kg, con ventilador de dos velocidades y presión estática disponible de 15 a 44 Pa,
"DAIKIN", potencia frigorífica nominal 11,2 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C,
temperatura
de bulbo húmedo del aire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica
nominal 12,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior
7°C), consumo eléctrico nominal en refrigeración 157 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 154 W,
Tipo 4 presión sonora a velocidad baja 34 dBA, caudal de aire a velocidad alta 27 m³/min, de 245x1400x800 mm,
peso 47,2 kg, con ventilador de tres velocidades con regulación Inverter (la presión estática del ventilador se
ajusta automáticamente a la pérdida de carga real en los conductos) y presión estática disponible de 40 a 150
Pa, válvula de expansión electrónica, bomba de drenaje, aspiración de aire trasera o inferior, bloque de
terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-III Net) a unidad exterior, control por

Equipos Referencia
por conducto rectangular, alta presión, para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo
FXMQ250MB "DAIKIN", potencia frigorífica nominal 28 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior
27°C,
calorífica nominal 31,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo Pag. 174 de
potencia
314
seco del aire exterior 7°C), consumo eléctrico nominal en refrigeración 1465 W, consumo eléctrico nominal en
Tipo 5
calefacción 1650 W, presión sonora a velocidad baja 45 dBA, caudal de aire a velocidad alta 72 m³/min, de
470x1380x1100 mm, peso 132 kg, con ventilador de dos velocidades y presión estática disponible de 170 a 270
Eficiencia energética de los motores eléctricos.

Los motores eléctricos utilizados en la instalación quedan excluidos de la exigencia de rendimiento
mínimo,
según el punto 3 de la instrucción técnica I.T. 1.2.4.2.6.
Redes de tuberías.
El trazado de las tuberías se ha diseñado teniendo en cuenta el horario de funcionamiento de cada
subsistema, la longitud hidráulica del circuito y el tipo de unidades terminales servidas.
3.1.2.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en el control de instalaciones

térmicas del apartado 1.2.4.3
Generalidades.
La instalación térmica proyectada está dotada de los sistemas de control automático necesarios para que se
puedan mantener en los recintos las condiciones de diseño previstas.
Control de las condiciones termohigrométricas.

El equipamiento mínimo de aparatos de control de las condiciones de temperatura y humedad relativa de los
recintos, según las categorías descritas en la tabla 2.4.2.1, es el siguiente:
THM-C1:
Variación de la temperatura del fluido portador (agua-aire) en función de la temperatura exterior y/o control
de la temperatura del ambiente por zona térmica.
THM-C2:
Como THM-C1, más el control de la humedad relativa media o la del local más representativo.
THM-C3:
Como THM-C1, más variación de la temperatura del fluido portador frío en función de la temperatura exterior
y/o control de la temperatura del ambiente por zona térmica.
THM-C4:
Como THM-C3, más control de la humedad relativa media o la del recinto más representativo.
THM-C5:
Como THM-C3, más control de la humedad relativa en locales.

A continuación se describe el sistema de control empleado para cada conjunto de recintos:
Conjunto de recintos Sistema de control
prueba THM-C1
1 THM-C1 Pag. 175 de 314Grupo
Control de la calidad del aire interior en las instalaciones de climatización.
El control de la calidad de aire interior puede realizarse por uno de los métodos descritos en la tabla 2.4.3.2.
Categoría Tipo Descripción
IDA-C1 El sistema funciona continuamente
IDA-C2 Control manual El sistema funciona manualmente, controlado por un interruptor
IDA-C3 Control por tiempo El sistema funciona de acuerdo a un determinado horario
IDA-C4 Control por presencia El sistema funciona por una señal de presencia
IDA-C5 Control por ocupación El sistema funciona dependiendo del número de personas presentes
IDA-C6 Control directo El sistema está controlado por sensores que miden parámetros de calidad del aire
interior
Se ha empleado en el proyecto el método IDA-C1.
3.1.2.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de recuperación de energía del apartado 1.2.4.5
Zonificación.
El diseño de la instalación ha sido realizado teniendo en cuenta la zonificación, para obtener un
elevado
bienestar y ahorro de energía. Los sistemas se han dividido en subsistemas, considerando los espacios interiores y
su
orientación, así como su uso, ocupación y horario de funcionamiento.
3.1.2.5. Justificación del cumplimiento de la exigencia de aprovechamiento de energías renovables del apartado
1.2.4.6
La instalación térmica destinada a la producción de agua caliente sanitaria cumple con la exigencia básica
CTE
HE 4 'Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria' mediante la justificación de su documento básico.
3.1.2.6. Justificación del cumplimiento de la exigencia de limitación de la utilización de energía convencional

del
apartado 1.2.4.7
Se enumeran los puntos para justificar el cumplimiento de esta exigencia:

● El sistema de calefacción empleado no es un sistema centralizado que utilice la energía eléctrica por "efecto
Joule".
● No se ha climatizado ninguno de los recintos no habitables incluidos en el proyecto.
● No se realizan procesos sucesivos de enfriamiento y calentamiento, ni se produce la interaccionan de dos
fluidos con temperatura de efectos opuestos.
● No se contempla en el proyecto el empleo de ningún combustible sólido de origen fósil en las instalaciones
térmicas.

3.1.2.7. Lista de los equipos consumidores de energía.
Se incluye a continuación un resumen de todos los equipos proyectados, con su consumo de energía.
Equipos de transporte de fluidos
Pag. 176 de 314

Equipos Referencia
Ventilador centrífugo de perfil bajo, con rodete de álabes hacia atrás, motor de rotor externo para
alimentación monofásica a 230 V y 50 Hz de frecuencia, con protección térmica, aislamiento clase F,
Tipo 1
protección IP 55 y caja de bornes ignífuga, de 1375 r.p.m., potencia absorbida 500 W, caudal máximo de 3400
m³/h, dimensiones 620x497 mm y 725 mm de largo y nivel de presión sonora de 57 dBA
"DAIKIN",
23,5
potencia calorífica nominal 5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco
Tipo 3
temperatura

Equipos Referencia
27°C,
calorífica nominal 31,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo Pag. 177 de
potencia
314
Tipo 5
Sistemas de caudal de refrigerante variable
Equipos Referencia
Unidad exterior de aire acondicionado para sistema VRV-IV (Volumen de Refrigerante Variable), bomba de
calor, para gas R-410A, con temperatura de refrigerante variable para la mejora de la eficiencia estacional,
alimentación trifásica (400V/50Hz), modelo RYYQ20T "DAIKIN", potencia frigorífica nominal 56 kW
(temperatura de bulbo húmedo del aire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), EER
=
3,03, SEER = 5,67, consumo eléctrico nominal en refrigeración 18,5 kW, rango de funcionamiento de
temperatura de bulbo seco del aire exterior en refrigeración desde -5 hasta 43°C, potencia calorífica nominal
63 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),
COP = 3,71, consumo eléctrico nominal en calefacción 17 kW, rango de funcionamiento de temperatura de
bulbo seco del aire exterior en calefacción desde -20 hasta 15,5°C, conectabilidad de hasta 43 unidades
interiores con un porcentaje de capacidad mínimo del 50% y máximo del 130%, control mediante
microprocesador, compresores scroll herméticamente sellados, con control Inverter, 1685x1240x765 mm, peso
Tipo 1
398 kg, presión sonora 66 dBA, caudal de aire 261 m³/min, longitud total máxima de tubería frigorífica 1000 m,
longitud máxima entre unidad exterior y unidad interior más alejada 165 m (190 m equivalentes), diferencia
máxima de altura de instalación 90 m si la unidad exterior se encuentra por encima de las unidades interiores
y
90 m si se encuentra por debajo, longitud máxima entre el primer kit de ramificación (unión Refnet) de tubería
frigorífica y unidad interior más alejada 40 m, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de
transmisión
y control (bus D-III Net), calefacción continua por acumulador de calor de cambio de fase, pantalla de
configuración y software que hace que la puesta en marcha, la configuración y la personalización sean más
rápidas y precisas, y posibilidad de instalación en interior como resultado de la alta presión estática externa de
aire, tratamiento anticorrosivo especial del intercambiador de calor, función de recuperación de refrigerante,
carga automática adicional de refrigerante, prueba automática de funcionamiento y ajuste de limitación de
consumo de energía (función I-Demand)

Equipos Referencia
calorífica nominal 5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco Pag. 178 de
potencia
314
Tipo 2
temperatura
"DAIKIN",
23,5
27°C,
potencia calorífica nominal 31,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo
Tipo 5

3.1.3. Exigencia de seguridad.
3.1.3.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad en generación de calor y frío del apartado
3.4.1
Condiciones generales.
Pag. 179 de 314
Los generadores de calor y frío utilizados en la instalación cumplen con lo establecido en la instrucción técnica
1.3.4.1.1 Condiciones generales del RITE.
Salas de máquinas.
El ámbito de aplicación de las salas de máquinas, así como las características comunes de los locales
destinados a las mismas, incluyendo sus dimensiones y ventilación, se ha dispuesto según la instrucción técnica
1.3.4.1.2
Salas de máquinas del RITE.
Chimeneas.
La evacuación de los productos de la combustión de las instalaciones térmicas del edificio se realiza de
acuerdo a la instrucción técnica 1.3.4.1.3 Chimeneas, así como su diseño y dimensionamiento y la posible
evacuación
por conducto con salida directa al exterior o al patio de ventilación.
Almacenamiento de biocombustibles sólidos.

No se ha seleccionado en la instalación ningún productor de calor que utilice biocombustible.
3.1.3.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad en las redes de tuberías y conductos de
calor
y frío del apartado 3.4.2
Alimentación.
La alimentación de los circuitos cerrados de la instalación térmica se realiza mediante un dispositivo que sirve
para reponer las pérdidas de agua.
El diámetro de la conexión de alimentación se ha dimensionado según la siguiente tabla:
Calor Frio
Potencia térmica nominal
DN DN
(kW)
(mm) (mm)
P ≤ 70 15 20
70 < P ≤ 150 20 25
150 < P ≤ 400 25 32
400 < P 32 40
Vaciado y purga.
Las redes de tuberías han sido diseñadas de tal manera que pueden vaciarse de forma parcial y total. El
vaciado total se hace por el punto accesible más bajo de la instalación con un diámetro mínimo según
la siguiente
tabla:

Calor Frio
Potencia térmica nominal
DN DN
(kW)
(mm) (mm)
P ≤ 70 20 25
70 < P ≤ 150 25 32
Pag. 180 de 314
150 < P ≤ 400 32 40
400 < P 40 50
Los puntos altos de los circuitos están provistos de un dispositivo de purga de aire.
Expansión y circuito cerrado.

Los circuitos cerrados de agua de la instalación están equipados con un dispositivo de expansión de
tipo
cerrado, que permite absorber, sin dar lugar a esfuerzos mecánicos, el volumen de dilatación del fluido.
El diseño y el dimensionamiento de los sistemas de expansión y las válvulas de seguridad incluidos en la obra
se han realizado según la norma UNE 100155.
Dilatación, golpe de ariete, filtración.

Las variaciones de longitud a las que están sometidas las tuberías debido a la variación de la temperatura han
sido compensadas según el procedimiento establecido en la instrucción técnica 1.3.4.2.6 Dilatación del RITE.
La prevención de los efectos de los cambios de presión provocados por maniobras bruscas de algunos
elementos del circuito se realiza conforme a la instrucción técnica 1.3.4.2.7 Golpe de ariete del RITE.
Cada circuito se protege mediante un filtro con las propiedades impuestas en la instrucción técnica 1.3.4.2.8
Filtración del RITE.
Conductos de aire.
El cálculo y el dimensionamiento de la red de conductos de la instalación, así como elementos
complementarios (plenums, conexión de unidades terminales, pasillos, tratamiento de agua, unidades terminales)
se ha
realizado conforme a la instrucción técnica 1.3.4.2.10 Conductos de aire del RITE.
3.1.3.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de protección contra incendios del apartado 3.4.3
Se cumple la reglamentación vigente sobre condiciones de protección contra incendios que es de aplicación a
la instalación térmica.
3.1.3.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad y utilización del apartado 3.4.4
Ninguna superficie con la que existe posibilidad de contacto accidental, salvo las superficies de los emisores de
calor, tiene una temperatura mayor que 60 °C.
Las superficies calientes de las unidades terminales que son accesibles al usuario tienen una
temperatura
menor de 80 °C.
La accesibilidad a la instalación, la señalización y la medición de la misma se ha diseñado conforme
a la
instrucción técnica 1.3.4.4 Seguridad de utilización del RITE.
Fecha: Junio 2018

ANEJO DE CÁLCULO RED DE ELECTRICIDAD
ÍNDICE
Pag. 181 de 314

1.1. OBJETIVOS DEL PRESENTE ANEJO DE CÁLCULO
1.2. PROMOTOR DE LA INSTALACIÓN Y/O TITULAR
1.3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIÓN
1.6. POTENCIA TOTAL PREVISTA PARA LA INSTALACIÓN
1.7.1. CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN
1.7.2. DERIVACIONES INDIVIDUALES
1.7.3. INSTALACIONES INTERIORES O RECEPTORAS
1.7.4. AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN
2.- CÁLCULOS
2.1.1. SECCIÓN DE LAS LÍNEAS
2.1.1.1. SECCIÓN POR INTENSIDAD MÁXIMA ADMISIBLE O CALENTAMIENTO
2.1.1.2. SECCIÓN POR CAÍDA DE TENSIÓN
2.1.1.3. SECCIÓN POR INTENSIDAD DE CORTOCIRCUITO
2.1.2. CÁLCULO DE LAS PROTECCIONES

2.1.2.1. FUSIBLES
2.1.2.2. INTERRUPTORES AUTOMÁTICOS
2.1.2.3. LIMITADORES DE SOBRETENSIÓN
2.1.2.4. PROTECCIÓN CONTRA SOBRETENSIONES PERMANENTES
2.1.3. CÁLCULO DE LA PUESTA A TIERRA
2.1.3.1. DISEÑO DEL SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
2.1.3.2. INTERRUPTORES DIFERENCIALES
2.2. RESULTADOS DE CÁLCULO
2.2.1. DISTRIBUCIÓN DE FASES
2.2.2. CÁLCULOS
2.2.3. SÍMBOLOS UTILIZADOS
Anejo de Cálculo Red de Electricidad Pág.- 1 de 24

1.1. OBJETIVOS DEL PRESENTE ANEJO DE CÁLCULO
El objeto de este proyecto técnico es especificar todos y cada uno de los elementos que componen la
Pag. 182 de 314
instalación eléctrica, así como justificar, mediante los correspondientes cálculos, el cumplimiento del
Reglamento
Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT01 a BT51.
1.2. PROMOTOR DE LA INSTALACIÓN Y/O TITULAR
Nombre o razón social: Excelentísimo Ayuntamiento de Guareña
CIF/NIF: P0606000H
Dirección: Plaza de España 1
Población: Guareña
CP: 06470 Provincia: Badajoz
Teléfono: Fax:
1.3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIÓN
El edificio 'Adecuación de local a gimnasio urbano' se encuentra situado en cl. Teresa de Calcuta, s/n Guareña,
BADAJOZ.
El edificio 'Adecuación de local a gimnasio urbano' se compone de:
-Locales comerciales y oficinas.

La obra cuenta con un local comercial situado en la planta 'Planta baja'.
-Servicios generales.
-Garajes.
-Zonas exteriores.

En la realización del proyecto se han tenido en cuenta las siguientes normas y reglamentos:
- REBT-2002: Reglamento electrotécnico de baja tensión e Instrucciones técnicas complementarias.
- UNE-HD 60364-5-52: Instalaciones eléctricas de baja tensión. Selección e instalación de equipos

eléctricos.
Canalizaciones.
- UNE 20-434-90: Sistema de designación de cables.
- UNE 20-435-90 Parte 2: Cables de transporte de energía aislados con dieléctricos secos extruidos para
tensiones de 1 a 30 kV.
- UNE 20-460-90 Parte 4-43: Instalaciones eléctricas en edificios. Protección contra las sobreintensidades.
- UNE 20-460-90 Parte 5-54: Instalaciones eléctricas en edificios. Puesta a tierra y conductores de protección.

- EN-IEC 60 947-2:1996: Aparamenta de baja tensión. Interruptores automáticos.
- EN-IEC 60 947-2:1996 Anexo B: Interruptores automáticos con protección incorporada por intensidad
diferencial residual.
- EN-IEC 60 947-3:1999: Aparamenta de baja tensión. Interruptores, seccionadores, interruptores-

seccionadores
combinados fusibles. Pag. 183 de 314y
- EN-IEC 60 269-1: Fusibles de baja tensión.
- EN 60 898: Interruptores automáticos para instalaciones domésticas y análogas para la protección

contra
sobreintensidades.
1.6. POTENCIA TOTAL PREVISTA PARA LA INSTALACIÓN
La potencia total prevista a considerar en el cálculo de los conductores de las instalaciones de enlace será:
Para locales comerciales y oficinas:
Para el cálculo de la potencia en locales y oficinas, al no disponer de las potencias reales instaladas, se asume
un valor de 100 W/m², con un mínimo por local u oficina de 3450 W a 230 V y coeficiente de simultaneidad 1.
Dadas las características de la obra y los niveles de electrificación elegidos por el Promotor, puede establecerse
la potencia total instalada y demandada por la instalación:
Potencia total prevista por instalación: CPM-1
P Total
Concepto
(kW)
Cuadro individual 1 41.762
Para el cálculo de la potencia de los cuadros y subcuadros de distribución se tiene en cuenta la acumulación
de potencia de los diferentes circuitos alimentados aguas abajo, aplicando una simultaneidad a cada circuito en
función
de la naturaleza de las cargas y multiplicando finalmente por un factor de acumulación que varía en función
del
número de circuitos.
Para los circuitos que alimentan varias tomas de uso general, dado que en condiciones normales no se utilizan
todas las tomas del circuito, la simultaneidad aplicada para el cálculo de la potencia acumulada aguas arriba se
realiza
aplicando la fórmula:
0.9
0.1PNP 
acum toma 
N
Finalmente, y teniendo en consideración que los circuitos de alumbrado y motores se acumulan

directamente
(coeficiente de simultaneidad 1), el factor de acumulación para el resto de circuitos varía en función de su
número,
aplicando la tabla:

Número de circuitos Factor de simultaneidad
2 - 3 0.9
4 - 5 0.8
6 - 9 0.7
>= 10 0.6
Pag. 184 de 314
1.7.1. Caja general de protección.
Las cajas generales de protección (CGP) alojan los elementos de protección de las líneas generales
de
alimentación y marcan el principio de la propiedad de las instalaciones de los usuarios.
Se instalará una caja general de protección para cada esquema, con su correspondiente línea general
de
alimentación.
La caja general de protección se situará en zonas de acceso público.
Cuando las puertas de las CGP sean metálicas, deberán ponerse a tierra mediante un conductor de cobre.
Cuando el suministro sea para un único usuario o para dos usuarios alimentados desde el mismo
lugar,
conforme a la instrucción ITC-BT-12, al no existir línea general de alimentación, se simplifica la
instalación colocando
una caja de protección y medida (CPM).
1.7.2. Derivaciones individuales.
Las derivaciones individuales enlazan cada contador con su correspondiente cuadro general de
mando y
protección.
Para suministros monofásicos estarán formadas por un conductor de fase, un conductor de neutro y uno de
protección, y para suministros trifásicos por tres conductores de fase, uno de neutro y uno de protección.
Los conductores de protección estarán integrados en sus derivaciones individuales y conectados a los
embarrados de los módulos de protección de cada una de las centralizaciones de contadores de los edificios.
Desde
éstos, a través de los puntos de puesta a tierra, quedarán conectados a la red registrable de tierra del edificio.
A continuación se detallan los resultados obtenidos para cada derivación:
Derivaciones individuales
Longitud
Planta Referencia Línea Tipo de instalación
(m)
0 Cuadro individual 1 2.81 ES07Z1-K (AS) 4x35+1G16 Canal 40x60 mm
La ejecución de las canalizaciones y su tendido se hará de acuerdo con lo expresado en los documentos del
presente proyecto.
Los tubos y canales protectoras que se destinen a contener las derivaciones individuales deberán ser de una
sección nominal tal que permita ampliar la sección de los conductores inicialmente instalados en un 100%,
siendo el
diámetro exterior mínimo de 32 mm.
Se ha previsto la colocación de tubos de reserva desde la concentración de contadores hasta las viviendas o
locales, para las posibles ampliaciones.

1.7.3. Instalaciones interiores o receptoras.
Locales comerciales y oficinas
Los diferentes circuitos de las instalaciones de usos comunes se protegerán por separado mediante
los
siguientes elementos:
Pag. 185 de 314
Protección contra contactos indirectos: Se realiza mediante uno o varios interruptores diferenciales.
Protección contra sobrecargas y cortocircuitos: Se lleva a cabo con interruptores automáticos

magnetotérmicos o guardamotores de diferentes intensidades nominales, en función de la sección y naturaleza
de los
circuitos a proteger. Asimismo, se instalará un interruptor general para proteger la derivación individual.
La composición del cuadro y los circuitos interiores será la siguiente:
Circuitos interiores de la instalación
Longitud
Referencia Línea Tipo de instalación
(m)
Cuadro individual 1 -
Sub-grupo 1 -
Tubo empotrado,
en una pared de
C17 (Grupo de presión) 23.63 SZ1-K (AS+) 5G4
mampostería D=25
mm
Sub-grupo 2 -
Tubo empotrado,
en una pared de
C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) 32.52 ES07Z1-K (AS) 5G10
mampostería D=32
mm
Sub-grupo 3 -
Tubo empotrado,
en una pared de
C9 (iluminación) 140.26 ES07Z1-K (AS) 3G1.5
mampostería D=16
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C14 (Producción de A.C.S.) 26.30 ES07Z1-K (AS) 3G6
mampostería D=25
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C15 (Unidad interior VRV, monofásica) 118.52 ES07Z1-K (AS) 3G2.5
mampostería D=20
mm
Bandeja lisa 50x25

mm
Tubo empotrado,
C12 (tomas) 59.93 RZ1-K (AS) 3G2.5
en una pared
térmicamente
aislante D=20 mm

Longitud
(m)
Bandeja lisa 50x25

mm
Bandeja lisa 50x25
Pag. 186 de 314
mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=20 mm
C12(2) (tomas) 168.37 RZ1-K (AS) 3G4
Bandeja lisa 50x25
mm
Bandeja lisa 50x25
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería D=20
mm
Sub-grupo 4 -
Bandeja lisa 50x25

mm
Tubo empotrado,
C16 (alumbrado de emergencia) 139.05 RZ1-K (AS) 3G1.5
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.)+Bomba de circulación (solar térmica)) 54.26 ES07Z1-K (AS) 3G2.5
mampostería D=20
mm
Bandeja lisa 50x25

mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
C11 (tomas) 122.12 RZ1-K (AS) 3G2.5
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25
mm
Bandeja lisa 50x25
mm
Bandeja lisa 50x25

mm
Tubo empotrado,
en una pared
C11(2) (tomas) 114.52 RZ1-K (AS) 3G2.5
térmicamente
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25
mm
Sub-grupo 5 -
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería D=16
mm

Longitud
(m)
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería D=16
Pag. 187 de 314
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería D=16
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C10 (tomas) 83.70 ES07Z1-K (AS) 3G2.5
mampostería D=20
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C10(2) (tomas) 86.11 ES07Z1-K (AS) 3G2.5
mampostería D=20
mm
Bandeja lisa 50x25

mm
Subcuadro Cuadro individual 1.1 20.09 H07ZZ-F (AS) 3G4
Bandeja lisa 50x25
mm
Sub-grupo 1 -
Tubo empotrado,
en una pared
CH1 (iluminación) 67.52 ES07Z1-K (AS) 3G1.5
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
CH2 (tomas) 53.15 ES07Z1-K (AS) 3G2.5
térmicamente
aislante D=20 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
CH13 (Ventilador centrífugo en línea) 17.03 RZ1-K (AS) 3G2.5
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25
mm
Bandeja lisa 50x25

mm
Subcuadro Cuadro individual 1.2 18.76 H07ZZ-F (AS) 3G2.5
Bandeja lisa 50x25
mm
Sub-grupo 1 -
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm

Longitud
(m)
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
Pag. 188 de 314
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
1.7.4. Agua caliente sanitaria y climatización.
La instalación incluye equipos para producción de A.C.S. y climatización, siendo su descripción, ubicación
y
potencia eléctrica la descrita en la siguiente tabla:
Equipos para producción de A.C.S. y climatización
Descripción Planta Pcalc [W]
Cuadro individual 1
2 18500.0(trif.)
Termo eléctrico 0 6000.0(monof.)
0 41.0(monof.)
0 41.0(monof.)
0 78.0(monof.)
0 157.0(monof.)
0 78.0(monof.)
0 157.0(monof.)
1 1650.0(monof.)

2.- CÁLCULOS
2.1.1. Sección de las líneas.

Pag. 189 de 314
La determinación reglamentaria de la sección de un cable consiste en calcular la sección mínima normalizada

que satisface simultáneamente las tres condiciones siguientes:
a) Criterio de la intensidad máxima admisible o de calentamiento.

a) La temperatura del conductor del cable, trabajando a plena carga y en régimen permanente, no debe superar
en ningún momento la temperatura máxima admisible asignada de los materiales que se utilizan para el
aislamiento del cable. Esta temperatura se especifica en las normas particulares de los cables y es de 70°C para
cables con aislamientos termoplásticos y de 90°C para cables con aislamientos termoestables.
b) Criterio de la caída de tensión.

b) La circulación de corriente a través de los conductores ocasiona una pérdida de potencia
transportada por el
cable y una caída de tensión o diferencia entre las tensiones en el origen y extremo de la canalización. Esta
caída
de tensión debe ser inferior a los límites marcados por el Reglamento en cada parte de la instalación, con
el
objeto de garantizar el funcionamiento de los receptores alimentados por el cable.
c) Criterio para la intensidad de cortocircuito.

c) La temperatura que puede alcanzar el conductor del cable, como consecuencia de un cortocircuito o
sobreintensidad de corta duración, no debe sobrepasar la temperatura máxima admisible de corta
duración
(para menos de 5 segundos) asignada a los materiales utilizados para el aislamiento del cable. Esta temperatura
se especifica en las normas particulares de los cables y es de 160°C para cables con aislamiento termoplásticos y
de 250°C para cables con aislamientos termoestables.
2.1.1.1. Sección por intensidad máxima admisible o calentamiento.
En el cálculo de las instalaciones se ha comprobado que las intensidades de cálculo de las líneas son inferiores
a las intensidades máximas admisibles de los conductores según la norma UNE-HD 60364-5-52, teniendo en
cuenta los
factores de corrección según el tipo de instalación y sus condiciones particulares.
cz II
Intensidad de cálculo en servicio monofásico:
CP
C I
cosU
f
Intensidad de cálculo en servicio trifásico:
CP
C I
3cosU
l

siendo:
Ic: Intensidad de cálculo del circuito, en A
Intensidad máxima admisible del conductor, en las condiciones de instalación, en A Pag. 190 de 314Iz:
Pc: Potencia de cálculo, en W
Uf: Tensión simple, en V
Ul: Tensión compuesta, en V
cos ɵ: Factor de potencia
2.1.1.2. Sección por caída de tensión.
De acuerdo a las instrucciones ITC-BT-14, ITC-BT-15 y ITC-BT-19 del REBT se verifican las siguientes
condiciones:
En las instalaciones de enlace, la caída de tensión no debe superar los siguientes valores:
a) En el caso de contadores concentrados en un único lugar:
- Línea general de alimentación: 0,5%
- Derivaciones individuales: 1,0%
b) En el caso de contadores concentrados en más de un lugar:
- Línea general de alimentación: 1,0%
- Derivaciones individuales: 0,5%
Para cualquier circuito interior de viviendas, la caída de tensión no debe superar el 3% de la tensión nominal.
Para el resto de circuitos interiores, la caída de tensión límite es de:
- Circuitos de alumbrado: 3,0%
- Resto de circuitos: 5,0%

Para receptores monofásicos la caída de tensión viene dada por:
2cosULIR Xsen 
C
Para receptores trifásicos la caída de tensión viene dada por:
3cosULIR Xsen   
C
siendo:

L: Longitud del cable, en m
X: Reactancia del cable, en W/km. Se considera despreciable hasta un valor de sección del cable de 120 mm².
A partir de esta sección se considera un valor para la reactancia de 0,08 W/km.
R: Resistencia del cable, en W/m. Viene dada por:
Pag. 191 de 314
1
R
S
siendo:
ρ: Resistividad del material en W·mm²/m
Ѕ: Sección en mm²
Se comprueba la caída de tensión a la temperatura prevista de servicio del conductor, siendo ésta de:
2
c I
0mx0 ()aTT T T  
z I
siendo:
T: Temperatura real estimada en el conductor, en ºC
T0: Temperatura ambiente para el conductor (40°C para cables al aire y 25°C para cables enterrados)
Tmax: Temperatura máxima admisible del conductor según su tipo de aislamiento (90°C para conductores
con
aislamientos termoestables y 70°C para conductores con aislamientos termoplásticos, según la tabla 2 de
la
instrucción ITC-BT-07).
Con ello la resistividad a la temperatura prevista de servicio del conductor es de:
120T 
20T 
para el cobre
121
0.00393C20Cmm m
56
para el aluminio

121
0.00403C20Cmm m
35
Pag. 192 de 314

2.1.1.3. Sección por intensidad de cortocircuito.
Se calculan las intensidades de cortocircuito máximas y mínimas, tanto en cabecera 'Iccc' como en pie 'Iccp', de
cada una de las líneas que componen la instalación eléctrica, teniendo en cuenta que la máxima
intensidad de
cortocircuito se establece para un cortocircuito entre fases, y la mínima intensidad de cortocircuito para un
cortocircuito
fase-neutro.
Entre Fases:
lU
cc I
3Z
t
Fase y Neutro:
fU
cc I
2Z
t
siendo:
Ul: Tensión compuesta, en V
Uf: Tensión simple, en V
Zt: Impedancia total en el punto de cortocircuito, en mW
Icc: Intensidad de cortocircuito, en kA
La impedancia total en el punto de cortocircuito se obtiene a partir de la resistencia total y de la reactancia

total de los elementos de la red aguas arriba del punto de cortocircuito:
22
ttt ZRX
siendo:
Rt: Resistencia total en el punto de cortocircuito.
Xt: Reactancia total en el punto de cortocircuito.

La impedancia total en cabecera se ha calculado teniendo en cuenta la ubicación del transformador

y de la
acometida.
En el caso de partir de un transformador se calcula la resistencia y reactancia del transformador aplicando

la
formulación siguiente:
Pag. 193 de 314

2
U
,cc TRl
,cc T R
nS
U
,cc TXl
,cc T X
nS
siendo:
Rcc,T: Resistencia de cortocircuito del transformador, en mW
Xcc,T: Reactancia de cortocircuito del transformador, en mW
ERcc,T: Tensión resistiva de cortocircuito del transformador
EXcc,T: Tensión reactiva de cortocircuito del transformador
Sn: Potencia aparente del transformador, en kVA
En el caso de introducir la intensidad de cortocircuito en cabecera, se estima la resistencia y reactancia de la

acometida aguas arriba que genere la intensidad de cortocircuito indicada.
2.1.2. Cálculo de las protecciones.
2.1.2.1.- Fusibles.
Los fusibles protegen a los conductores frente a sobrecargas y cortocircuitos.
Se comprueba que la protección frente a sobrecargas cumple que:
Bnz III
2 1.45zII
siendo:
Ic: Intensidad que circula por el circuito, en A

In: Intensidad nominal del dispositivo de protección, en A
Iz: Intensidad máxima admisible del conductor, en las condiciones de instalación, en A
I2: Intensidad de funcionamiento de la protección, en A. En el caso de los fusibles de tipo gG se toma igual a
1,6 veces la intensidad nominal del fusible.
Pag. 194 de 314
Frente a cortocircuito se verifica que los fusibles cumplen que:
a) El poder de corte del fusible "Icu" es mayor que la máxima intensidad de cortocircuito que puede
presentarse.
b) Cualquier intensidad de cortocircuito que puede presentarse se debe interrumpir en un tiempo inferior al
que
provocaría que el conductor alcanzase su temperatura límite (160°C para cables con aislamientos
termoplásticos y
250°C para cables con aislamientos termoestables), comprobándose que:
,5cc s f II
b)
cc f II
b)
b) siendo:
Icc: Intensidad de cortocircuito en la línea que protege el fusible, en A
If: Intensidad de fusión del fusible en 5 segundos, en A
Icc,5s: Intensidad de cortocircuito en el cable durante el tiempo máximo de 5 segundos, en A. Se calcula

mediante la expresión:
kS
cc I
b) t
b) siendo:
S: Sección del conductor, en mm²
t: tiempo de duración del cortocircuito, en s
k: constante que depende del material y aislamiento del conductor
PVC XLPE
Cu 115 143
Al 76 94

La longitud máxima de cable protegida por un fusible frente a cortocircuito se calcula como sigue:
fU
max L
22
  ffn fn IRR XX

Pag. 195 de 314
siendo:
Rf: Resistencia del conductor de fase, en Ω/km
Rn: Resistencia del conductor de neutro, en Ω /km
Xf: Reactancia del conductor de fase, en Ω /km
Xn: Reactancia del conductor de neutro, en Ω /km
2.1.2.2.- Interruptores automáticos.
Al igual que los fusibles, los interruptores automáticos protegen frente a sobrecargas y cortocircuito.
Se comprueba que la protección frente a sobrecargas cumple que:
Bnz III
2 1.45zII
siendo:
Ic: Intensidad que circula por el circuito, en A
I2: Intensidad de funcionamiento de la protección. En este caso, se toma igual a 1,45 veces la
intensidad
nominal del interruptor automático.
Frente a cortocircuito se verifica que los interruptores automáticos cumplen que:
a) El poder de corte del interruptor automático 'Icu' es mayor que la máxima intensidad de cortocircuito
que
puede presentarse en cabecera del circuito.
b) La intensidad de cortocircuito mínima en pie del circuito es superior a la intensidad de

regulación del
disparo electromagnético 'Imag' del interruptor automático según su tipo de curva.
Imag
Curva B 5 x In
Curva C 10 x In
Curva D 20 x In

c) El tiempo de actuación del interruptor automático es inferior al que provocaría daños en el conductor por
alcanzarse en el mismo la temperatura máxima admisible según su tipo de aislamiento. Para ello, se
comparan los
valores de energía específica pasante (I²·t) durante la duración del cortocircuito, expresados en A²·s, que
permite pasar
el interruptor, y la que admite el conductor.
Pag. 196 de 314

c) Para esta última comprobación se calcula el tiempo máximo en el que debería actuar la protección en caso
de producirse el cortocircuito, tanto para la intensidad de cortocircuito máxima en cabecera de línea
como para la
intensidad de cortocircuito mínima en pie de línea, según la expresión ya reflejada anteriormente:
22
kS
t
2
I
c) cc
c) Los interruptores automáticos cortan en un tiempo inferior a 0,1 s, según la norma UNE 60898, por lo que si
el tiempo anteriormente calculado estuviera por encima de dicho valor, el disparo del interruptor automático
quedaría
garantizado para cualquier intensidad de cortocircuito que se produjese a lo largo del cable. En caso
contrario, se
comprueba la curva i2t del interruptor, de manera que el valor de la energía específica pasante del interruptor
sea
inferior a la energía específica pasante admisible por el cable.
22
interruptor cable It It
c)
222
ItkS
c) cable
2.1.2.3.- Limitadores de sobretensión.
Según ITC-BT-23, las instalaciones interiores se deben proteger contra sobretensiones transitorias siempre que
la instalación no esté alimentada por una red de distribución subterránea en su totalidad, es decir, toda
instalación que
sea alimentada por algún tramo de línea de distribución aérea sin pantalla metálica unida a tierra en
sus extremos
deberá protegerse contra sobretensiones.
Los limitadores de sobretensión serán de clase C (tipo II) en los cuadros y, en el caso de que el
edificio
disponga de pararrayos, se añadirán limitadores de sobretensión de clase B (tipo I) en la centralización de
contadores.
2.1.2.4.- Protección contra sobretensiones permanentes.
La protección contra sobretensiones permanentes requiere un sistema de protección distinto del empleado en
las sobretensiones transitorias. En vez de derivar a tierra para evitar el exceso de tensión, se necesita
desconectar la
instalación de la red eléctrica para evitar que la sobretensión llegue a los equipos.
El uso de la protección contra este tipo de sobretensiones es indispensable en áreas donde se puedan
producir cortes continuos en el suministro de electricidad o donde existan fluctuaciones del valor de
tensión
suministrada por la compañía eléctrica.

En áreas donde se puedan producir cortes continuos en el suministro de electricidad o donde existan
fluctuaciones del valor de tensión suministrada por la compañía eléctrica la instalación se protegerá contra
sobretensiones permanentes, según se indica en el artículo 16.3 del REBT.
La protección consiste en una bobina asociada al interruptor automático que controla la tensión de la
instalación y que, en caso de sobretensión permanente, provoca el disparo del interruptor asociado.
Pag. 197 de 314
2.1.3. Cálculo de la puesta a tierra.
2.1.3.1.- Diseño del sistema de puesta a tierra.
Red de toma de tierra para estructura metálica compuesta por 109 m de cable conductor de cobre desnudo
recocido de 35 mm² de sección para la línea principal de toma de tierra del edificio, enterrado a una
profundidad
mínima de 80 cm y 8 m de cable conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm² de sección para la línea de
enlace
de toma de tierra de los pilares a conectar.
2.1.3.2.- Interruptores diferenciales.
Los interruptores diferenciales protegen frente a contactos directos e indirectos y deben cumplir los dos
requisitos siguientes:
a) Debe actuar correctamente para el valor de la intensidad de defecto calculada, de manera que la
sensibilidad 'S' asignada al diferencial cumpla:
segU
S
R
a) T
siendo:
Useg: Tensión de seguridad, en V. De acuerdo a la instrucción ITC-BT-18 del reglamento REBT la tensión
de
seguridad es de 24 V para los locales húmedos y viviendas y 50 V para el resto.
RT: Resistencia de puesta a tierra, en ohm. Este valor debe ser inferior a 15 ohm para edificios con pararrayos y
a 37 ohm en edificios sin pararrayos, de acuerdo con GUIA-BT-26.
b) Debe desconectar en un tiempo compatible con el exigido por las curvas de seguridad.
Por otro lado, la sensibilidad del interruptor diferencial debe permitir la circulación de la intensidad de fugas de
la instalación debida a las capacidades parásitas de los cables. Así, la intensidad de no disparo del
diferencial debe
tener un valor superior a la intensidad de fugas en el punto de instalación. La norma indica como intensidad
mínima de
no disparo la mitad de la sensibilidad.

2.2. RESULTADOS DE CÁLCULO
2.2.1. Distribución de fases.
La distribución de las fases se ha realizado de forma que la carga está lo más equilibrada posible.
Pag. 198 de 314
CPM-1
Potencia Eléctrica [W]

Planta Esquema Pcalc [W]
RST
0 CPM-1 - 13920.7 13920.7 13920.7
0 Cuadro individual 1 41762.0 13920.7 13920.7 13920.7
Cuadro individual 1
Potencia Eléctrica [W]

Nº de circuito Tipo de circuito Recinto
RST
C17 (Grupo de presión) C17 (Grupo de presión) - 2291.7 2291.7 2291.7
C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) - 7708.3 7708.3 7708.3
C9 (iluminación) C9 (iluminación) - 1126.1 - -
C14 (Producción de A.C.S.) C14 (Producción de A.C.S.) - 6000.0 - -
C15 (Unidad interior VRV, monofásica) C15 (Unidad interior VRV, monofásica) - 2614.5 - -
C12 (tomas) C12 (tomas) - 1500.0 - -
C12(2) (tomas) C12(2) (tomas) - 2900.0 - -
C16 (alumbrado de emergencia) C16 (alumbrado de emergencia) - - - 226.8
C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.) C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.)
- - - 142.0
Bomba de circulación (solar térmica)) Bomba de circulación (solar térmica))
C11 (tomas) C11 (tomas) - - - 2900.0
C11(2) (tomas) C11(2) (tomas) - - - 2900.0
C1 (iluminación) C1 (iluminación) - - 1450.1 -
C10 (tomas) C10 (tomas) - - 2900.0 -
C10(2) (tomas) C10(2) (tomas) - - 2900.0 -
Subcuadro Cuadro individual 1.1 Subcuadro Cuadro individual 1.1 - - - 4402.3
CH1 (iluminación) CH1 (iluminación) - - - 1589.8
CH2 (tomas) CH2 (tomas) - - - 2500.0
CH13 (Ventilador centrífugo en línea) CH13 (Ventilador centrífugo en línea) - - - 625.0
Subcuadro Cuadro individual 1.2 Subcuadro Cuadro individual 1.2 - - 2387.6 -

2.2.2.- Cálculos.
Los resultados obtenidos se resumen en las siguientes tablas:
Derivaciones individuales
Pag. 199 de 314
Datos de cálculo
Pcalc Longitud Ic I'z c.d.t c.d.tac

Planta Esquema Línea
(kW) (m) (A) (A) (%) (%)
0 Cuadro individual 1 41.76 2.81 ES07Z1-K (AS) 4x35+1G16 64.12 95.00 0.04 0.04
Descripción de las instalaciones
Iz Rinc I'z
Esquema Línea Tipo de instalación Fcagrup
(A) (%) (A)
Cuadro individual 1 ES07Z1-K (AS) 4x35+1G16 Canal 40x60 mm 95.00 1.00 - 95.00
Sobrecarga y cortocircuito
Protecciones
Ic I2 Iz Icu Iccc Iccp ticcp tficcp Lmax
Esquema Línea Fusible
(A) (A) (A) (kA) (kA) (kA) (s) (s) (m)
(A)
Cuadro individual 1 ES07Z1-K (AS) 4x35+1G16 64.12 80 128.00 95.00 100 12.000 5.534 0.53 0.03 409.53
Instalación interior
Locales comerciales
En la entrada de cada local comercial se instala un cuadro general de mando y protección, que contiene los
siguientes dispositivos de protección:
Interruptor diferencial general, destinado a la protección contra contactos indirectos de todos los circuitos, o
varios interruptores diferenciales para la protección contra contactos indirectos de cada uno de los circuitos o
grupos
de circuitos en función del tipo o carácter de la instalación.
Interruptor automático de corte omnipolar, destinado a la protección contra sobrecargas y

cortocircuitos de
cada uno de los circuitos interiores.
La composición del cuadro y los circuitos interiores será la siguiente:
Datos de cálculo de Cuadro individual 1

Esquema Línea
(kW) (m) (A) (A) (%) (%)
Cuadro individual 1
Sub-grupo 1
C17 (Grupo de presión) 6.88 23.63 SZ1-K (AS+) 5G4 20.25 32.00 0.52 0.57
Sub-grupo 2
C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) 23.13 32.52 ES07Z1-K (AS) 5G10 38.81 43.00 0.99 1.03

Datos de cálculo de Cuadro individual 1

Esquema Línea
(kW) (m) (A) (A) (%) (%)
Sub-grupo 3
C9 (iluminación) 1.13 140.26 ES07Z1-K (AS) 3G1.5 4.90 14.50 1.81 1.86
(Producción de A.C.S.) 6.00 26.30 ES07Z1-K (AS) 3G6 26.09 34.00 2.04 2.08Pag. 200 de 314C14
C15 (Unidad interior VRV, monofásica) 2.61 118.52 ES07Z1-K (AS) 3G2.5 14.48 20.00 1.89 1.94
C12 (tomas) 3.45 59.93 RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 22.00 6.41 6.46
C12(2) (tomas) 3.45 168.37 RZ1-K (AS) 3G4 15.00 30.00 4.47 4.52
Sub-grupo 4
C16 (alumbrado de emergencia) 0.23 139.05 RZ1-K (AS) 3G1.5 0.99 16.50 0.69 0.73
C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.)+Bomba de circulación (solar térmica)) 0.14 54.26 ES07Z1-K (AS) 3G2.5 0.62
20.00 0.06 0.10
C11 (tomas) 3.45 122.12 RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 22.00 5.77 5.81
C11(2) (tomas) 3.45 114.52 RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 22.00 4.97 5.01
Sub-grupo 5
C10 (tomas) 3.45 83.70 ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 20.00 1.60 1.64
C10(2) (tomas) 3.45 86.11 ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 20.00 1.57 1.61
Subcuadro Cuadro individual 1.1 4.40 20.09 H07ZZ-F (AS) 3G4 19.14 26.35 1.70 1.74
Sub-grupo 1
CH1 (iluminación) 1.59 67.52 ES07Z1-K (AS) 3G1.5 6.91 12.50 1.55 3.29
CH2 (tomas) 3.45 53.15 ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 17.00 2.70 4.44
CH13 (Ventilador centrífugo en línea) 0.63 17.03 RZ1-K (AS) 3G2.5 2.72 22.00 0.31 2.05
Subcuadro Cuadro individual 1.2 2.39 18.76 H07ZZ-F (AS) 3G2.5 10.38 19.55 1.34 1.39
Sub-grupo 1
Iz Rinc I'z
(A) (%) (A)
Tubo empotrado,
en una pared de
C17 (Grupo de presión) SZ1-K (AS+) 5G4 32.00 1.00 - 32.00
mampostería
D=25 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) ES07Z1-K (AS) 5G10 43.00 1.00 - 43.00
mampostería
D=32 mm

Iz Rinc I'z
(A) (%) (A)
Tubo empotrado,
en una pared de
C9 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 14.50 1.00 - 14.50
mampostería
Pag. 201 de 314
D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C14 (Producción de A.C.S.) ES07Z1-K (AS) 3G6 34.00 1.00 - 34.00
mampostería
D=25 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C15 (Unidad interior VRV, monofásica) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 20.00 1.00 - 20.00
mampostería
D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

C12 (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 30.00 0.75 - 22.50
mm
Tubo empotrado,
en una pared
22.00 1.00 - 22.00
térmicamente
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

C12(2) (tomas) RZ1-K (AS) 3G4 40.00 0.75 - 30.00
mm
Bandeja lisa 50x25

40.00 0.80 - 32.00
mm
Tubo empotrado,
en una pared
30.00 1.00 - 30.00
térmicamente
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

40.00 0.85 - 34.00
mm
Bandeja lisa 50x25
40.00 1.00 - 40.00
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
38.00 1.00 - 38.00
mampostería
D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

C16 (alumbrado de emergencia) RZ1-K (AS) 3G1.5 21.00 1.00 - 21.00
mm
Tubo empotrado,
en una pared
16.50 1.00 - 16.50
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.)+Bomba de circulación (solar térmica)) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 20.00 1.00 -
20.00
mampostería
D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

C11 (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 30.00 0.75 - 22.50
mm
Tubo empotrado,
en una pared
22.00 1.00 - 22.00
térmicamente
aislante D=20 mm

Iz Rinc I'z
(A) (%) (A)
Bandeja lisa 50x25

30.00 0.80 - 24.00
mm
Bandeja lisa 50x25

30.00 0.85 - 25.50Pag. 202 de 314
mm
Bandeja lisa 50x25

C11(2) (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 30.00 0.75 - 22.50
mm
Tubo empotrado,
en una pared
22.00 1.00 - 22.00
térmicamente
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

30.00 0.80 - 24.00
mm
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería
D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería
D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
mampostería
D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C10 (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 20.00 1.00 - 20.00
mampostería
D=20 mm
Tubo empotrado,
en una pared de
C10(2) (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 20.00 1.00 - 20.00
mampostería
D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

Subcuadro Cuadro individual 1.1 H07ZZ-F (AS) 3G4 31.00 0.85 - 26.35
mm
Bandeja lisa 50x25

31.00 1.00 - 31.00
mm
Tubo empotrado,
en una pared
CH1 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 12.50 1.00 - 12.50
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
CH2 (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 17.00 1.00 - 17.00
térmicamente
aislante D=20 mm
Tubo empotrado,
en una pared
CH13 (Ventilador centrífugo en línea) RZ1-K (AS) 3G2.5 22.00 1.00 - 22.00
térmicamente
aislante D=20 mm
Bandeja lisa 50x25

30.00 1.00 - 30.00
mm

Iz Rinc I'z
(A) (%) (A)
Bandeja lisa 50x25

Subcuadro Cuadro individual 1.2 H07ZZ-F (AS) 3G2.5 23.00 0.85 - 19.55
mm
Bandeja lisa 50x25

23.00 1.00 - 23.00Pag. 203 de 314
mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Tubo empotrado,
en una pared
térmicamente
aislante D=16 mm
Sobrecarga y cortocircuito 'cuadro individual 1'

Protecciones
ICP: In
Ic Guard: In I2 Iz Icu Iccc Iccp ticcc ticcp
Esquema Línea
(A) Aut: In, curva (A) (A) (kA) (kA) (kA) (s) (s)
Dif: In, sens, nº polos
Telerruptor: In, nº polos
Cuadro individual 1 IGA: 80
Sub-grupo 1 Dif: 25, 30, 4 polos
C17 (Grupo de presión) SZ1-K (AS+) 5G4 20.25 Aut: 25 {C',B',D'} 36.25 32.00 15 11.114 0.749 0.13 0.58
C18 (Unidad exterior VRV, trifásica) ES07Z1-K (AS) 5G10 38.81 Aut: 40 {C',B',D'} 58.00 43.00 15 11.114 1.297 0.13 0.79
C9 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 4.90 Aut: 10 {C',B',D'} 14.50 14.50 15 11.114 0.237 0.13 0.53
C14 (Producción de A.C.S.) ES07Z1-K (AS) 3G6 26.09 Aut: 32 {C',B',D'} 46.40 34.00 15 11.114 1.020 0.13 0.46
C15 (Unidad interior VRV, monofásica) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 14.48 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 20.00 15 11.114 0.412 0.13 0.49
C12 (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B'} 23.20 22.00 15 11.114 0.207 0.13 2.98
C12(2) (tomas) RZ1-K (AS) 3G4 15.00 Aut: 16 {C',B'} 23.20 30.00 15 11.114 0.281 0.13 4.15
C16 (alumbrado de emergencia) RZ1-K (AS) 3G1.5 0.99 Aut: 10 {C',B'} 14.50 16.50 15 11.114 0.118 0.13 3.28
C13 (Bomba de circulación (retorno A.C.S.)+Bomba de circulación (solar térmica)) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 0.62 Aut: 10 {C',B',D'} 14.50 20.00 15 11.114
0.426 0.13 0.46
C11 (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B'} 23.20 22.00 15 11.114 0.228 0.13 2.45
C11(2) (tomas) RZ1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B'} 23.20 22.00 15 11.114 0.263 0.13 1.84

Sobrecarga y cortocircuito 'cuadro individual 1'

Protecciones
ICP: In
Ic Guard: In I2 Iz Icu Iccc Iccp ticcc ticcp
Esquema Línea
(A) Aut: In, curva (A) (A) (kA) (kA) (kA) (s) (s)
Dif: In, sens, nº polos
Telerruptor: In, nº polos
Pag. 204 de 314
C10 (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 20.00 15 11.114 0.782 0.13 0.14
C10(2) (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 20.00 15 11.114 0.795 0.13 0.13
Subcuadro Cuadro individual 1.1 H07ZZ-F (AS) 3G4 19.14 Aut: 20 {C',B',D'} 29.00 26.35 15 11.114 0.910 0.13 0.26
CH1 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 6.91 Aut: 10 {C',B',D'} 14.50 12.50 6 1.827 0.286 0.06 0.36
CH2 (tomas) ES07Z1-K (AS) 3G2.5 15.00 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 17.00 6 1.827 0.340 0.06 0.71
CH13 (Ventilador centrífugo en línea) RZ1-K (AS) 3G2.5 2.72 Aut: 10 {C',B',D'} 14.50 22.00 6 1.827 0.409 0.06 0.77
Subcuadro Cuadro individual 1.2 H07ZZ-F (AS) 3G2.5 10.38 Aut: 16 {C',B',D'} 23.20 19.55 15 11.114 0.641 0.13 0.20
C7 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 3.06 Aut: 10 {C',B'} 14.50 12.50 6 1.288 0.183 0.05 0.89
C8 (iluminación) ES07Z1-K (AS) 3G1.5 3.06 Aut: 10 {C',B'} 14.50 12.50 6 1.288 0.174 0.05 0.99
Leyenda
c.d.t caída de tensión (%)
c.d.tac caída de tensión acumulada (%)
Ic intensidad de cálculo del circuito (A)

intensidad máxima admisible del conductor en las
Iz
condiciones de instalación (A)
Fcagrup factor de corrección por agrupamiento
porcentaje de reducción de la intensidad admisible

R por conductor en zona de riesgo de incendio o
inc
explosión (%)
intensidad máxima admisible corregida del
I'
z
conductor en las condiciones de instalación (A)
ºI2 intensidad de funcionamiento de la protección (A)

Icu poder de corte de la protección (kA)
Iccc intensidad de cortocircuito al inicio de la línea (kA)
Iccp intensidad de cortoircuito al final de la línea (kA)
longitud máxima de la línea protegida por el fusible
Lmax
a cortocircuito (A)
El Arquitecto:
Pcalc potencia de cálculo (kW)
tiempo que el conductor soporta la intensidad de
ticcc
cortocircuito al inicio de la línea (s)
tiempo que el conductor soporta la intensidad de

ticcp
cortocircuito al final de la línea (s)

tiempo de fusión del fusible para la intensidad de
tficcp Fecha: Junio 2018
cortocircuito (s)

NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
De acuerdo con lo dispuesto en el art. 1º A). Uno del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del
presente proyecto de Edificación se han observado las siguientes Normas vigentes aplicables sobre
construcción.
Pag. 205 de 314
PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS
Ley de Ordenación de la Edificación

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 6 de noviembre de 1999
Código Técnico de la Edificación (CTE)

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación.

Real Decreto 315/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda. B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Procedimiento básico para la certificación energética de los edificios

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 13-ABR-2013
Corrección de errores: B.O.E. 25-MAY-2013
Ley reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción

Ley 32/2006, de 18 de octubre, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 19 de octubre de 2006.
Regulación del Libro de Subcontratación.

Sobre criterios para la habilitación del Libro de Subcontratación en el sector de la construcción.
DOE nº 126, de 30 de Octubre de 2.007
Regulación del Libro del Edificio.

Decreto 165/2006 de 19 de Septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro
del Edificio. DOE nº 116, de 19 de Octubre de 2.006
Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.

Ley 15/2001 de 14-12-2001, Presidencia de la Junta. DOE: 03-01-2002
DECRETO 178/2010 por el que se adoptan medidas para agilizar los procedimientos de calificación urbanística
sobre
suelo no urbanizable.
Decreto 178/2010 de 13 de agosto de 2010. DOE 19 de Agosto 2010
Ley de Residuos.
Ley 10/1998 de 21 de Abril de 1.998, de Residuos.
Decreto 18/2009, de 6 de febrero, por el que se simplifica la tramitación administrativa de las actividades
clasificadas
de pequeño impacto en el medio ambiente. DOE: 12-02-2009
LEY 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE Nº 81

de 29
de abril de 2015
Normativa de Obligado Cumplimiento Pág.- 1 de 9

Decreto 136/2009, de 12 de junio, por el que se regula la certificación de eficiencia energética de edificios en la
Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE: 18-06-2009
Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones técnicas

complementarias EA-01 a EA-07.
Pag. 206 de 314
Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, Ministerio de Comercio, Industria y Comercio. BOE: 19-11-2008
ACCESIBILIDAD
Límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.
Ley 15/1995, de 30 de mayo, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 31 de mayo de 1995
Reserva y situación de las viviendas de protección oficial destinadas a minusválidos

Real Decreto 355/1980, de 25 de enero, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E.: 28 de febrero de
1980
Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social
Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, del Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad
B.O.E.: 3-DIC-2013
Bases reguladoras de la concesión de subvenciones destinadas a fomentar la adaptación de los edificios y

espacios
de uso público de titularidad pública de los entes locales del ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de
Extremadura, a las normas vigentes sobre promoción de la accesibilidad de Extremadura.
Decreto 50/2009, de 13 de marzo. DOE: 19-03-2009.
Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y
utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones
Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de mayo de 2007.
LEY 11/2014, de 9 de diciembre, de accesibilidad universal de Extremadura

DOE N 239, de 12 de diciembre de 2014
Reglamento de la Ley de Promoción de la Accesibilidad en Extremadura

Decreto 8/2003 de 28-01-2003, Consejería de Obras Públicas y Transportes. DOE: 20-02-2003
PATRIMONIO
Patrimonio Histórico y Cultural

Ley 2/1999 de 29-03-1999, Presidencia de la Junta. DOE: 22-05-1999
Reglamento de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Extremadura
Decreto 180/2000 de 25-07-2000, Consejería de Economía, Industria y Comercio. DOE: 01-08-2000
RECEPCION DE MATERIALES
Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción, en aplicación de la Directiva 89/106/CEE

Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del
Gobierno. B.O.E.: 9 de febrero de 1993

Ampliación de los anexos I, II y III de la Orden de 29 de noviembre de 2001, por la que se publican las
referencias a
las normas UNE que son transposición de normas armonizadas, así como el período de coexistencia y la entrada
en
vigor del marcado CE relativo a varias familias de productos de construcción
Resolución de 21 de junio de 2016, de la Dirección General de Industria y de la Pequeña y Mediana Empresa.
B.O.E.:
29-JUN-2016
Pag. 207 de 314

Modificación y ampliación de los anexos I, II y III de la Orden CTE/2276/2002, por la que se establece la
entrada en
vigor del marcado CE relativo a determinados productos de construcción conforme al Documento de Idoneidad
Técnica Europeo.
Resolución de 30 de septiembre de 2005, de la Dirección General de Desarrollo Industrial. B.O.E.: 21 de octubre
de
2005
Instrucción para la recepción de cementos (RC-16). REAL DECRETO 256/2016, de 10 de junio, del Ministerio
de la
Presidencia. B.O.E.: 25-JUN-2016
Procedimientos para la aplicación de la norma UNE-EN 197-2:2000 a los cementos no sujetos al marcado CE y
a los
centros de distribución de cualquier tipo de cemento.
Real Decreto 605/2006, de 19 de mayo de 2006. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. BOE 7 Junio de
2.006.
Modificación de las referencias a normas UNE que figuran en el anexo al Real Decreto 1313/1988, de 28 de
octubre,
por el que se declara obligatoria la homologación de los cementos para la fabricación de hormigones y morteros
para todo tipo de obras y productos prefabricados.
ORDEN PRE/3796/2006, de 11 de diciembre de 2006. BOE 14 diciembre 2006
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Instrucción de Hormigón Estructural EHE 08

Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE 08)
Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 22 de agosto de 2.008
ESTRUCTURAS
Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y edificación (NCSE-02)

Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento. B.O.E.: 11 de octubre de 2002
Instrucción de Hormigón Estructural EHE 08

Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE 08)
Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 22 de agosto de 2.008
Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas

Real Decreto 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del Gobierno. B.O.E.: 8 de agosto de 1980
Instrucción de Acero Estructural (EAE)

Real Decreto 751/2011, de 27 de mayo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 23-JUN-2011
FACHADAS y PARTICIONES
Es de aplicación en este apartado la normativa general de aplicación en Proyectos y Direcciones de Obras.

INSTALACIONES
Telecomunicaciones.
Radio y Televisión.
Telefonía Básica.
Pag. 208 de 314
Ley general de telecomunicaciones
Ley 32/2003, de 3 de noviembre, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 4 de noviembre de 2003
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones

Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 28 de febrero de 1998
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.
B.O.E.: Suplemento al nº 224, de 18 de septiembre de 2002
Procedimientos de evaluación de la conformidad y los requisitos de protección relativos a compatibilidad

electromagnética de los equipos, sistemas e instalaciones
Real Decreto 444/1994, de 11 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 1 de abril de 1994 (Disposición derogada, no así las modificaciones que siguen a continuación)
Reglamento que establece el procedimiento para la evaluación de la conformidad de los aparatos de

telecomunicaciones
Real Decreto 1890/2000, de 20 de diciembre, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.
B.O.E.: 2 de diciembre de 2000
Plan técnico nacional de la televisión digital local

Real Decreto 439/2004, de 12 de marzo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología. B.O.E.: 8 de abril de 2004
Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Televisión Digital Terrestre, de Liberalización de la Televisión por
Cable y de Fomento del Pluralismo
Ley 10/2005, de 14 de junio, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 15 de junio de 2005
Reglamento general de prestación del servicio de televisión digital terrestre

Real Decreto 945/2005, de 29 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 30 de julio de
2005
Incorporación de un nuevo canal analógico de televisión en el Plan técnico nacional de la televisión privada,
aprobado por el Real Decreto 1362/1988, de 11 de noviembre
Real Decreto 946/2005, de 29 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 30 de julio de 2005
Calefacción.
Climatización y A.C.S.
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias (ITE)
y se
crea la comisión asesora para instalaciones térmicas de los edificios.
Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 29 de agosto de 2007
Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis

Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo. B.O.E.: 18 de julio de 2003

Instrucción técnica complementaria MI-IP 03. Instalaciones petrolíferas para uso propio
Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 23 de octubre de 1997
Electricidad.
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51
Pag. 209 de 314
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.
B.O.E.: Suplemento al nº 224, de 18 de septiembre de 2002
Fontanería.
Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias.
Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 5 de febrero de 2009
Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano

Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 21 de febrero de 2003
Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis
Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo. B.O.E.: 18 de julio de 2003
Gas.
Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas
complementarias ICG 01 a 011
Real Decreto 919/206, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 4 de septiembre
de
2006
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e Instrucciones MIG

Derogado en aquello que contradiga o se oponga a lo dispuesto en el R.D. 919/2006.
Orden de 18 de noviembre de 1974, del Ministerio de Industria. B.O.E.: 6 de diciembre de 1974
Iluminación.
Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones técnicas
complementarias EA-01 a EA-07.
Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Además, es de aplicación en este apartado la normativa general de aplicación en Proyectos y Direcciones de

Obras.
Contra Incendios.
Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios
Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 14 de diciembre de
1993
Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales

Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 17 de diciembre de 2004
Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de
reacción y de resistencia frente al fuego.
Real Decreto 842/2013, de 31 de octubre, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 23-NOV-2013
ITC MIE-AP5. Instrucción Técnica Complementaria sobre extintores de incendios

Orden de 31 de mayo de 1982, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 23 de junio de 1982
Orden de 26 de octubre de 1983, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se modifican los artículos 2, 9 y
10.
B.O.E.: 7 de noviembre de 1983

Orden de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se modifican los artículos 1, 4, 5,
7, 9
y 10 y adición de un nuevo artículo. B.O.E.: 20 de junio de 1985
Orden de 15 de noviembre de 1989, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se modifica la ITC MIE-
AP5.
B.O.E.: 28 de noviembre de 1989.
Ruidos.
Pag. 210 de 314
DB-HR Protección frente al Ruido, del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006,
de 17
de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. RD 1371/2007, de 19 de Octubre. B.O.E.:
23 de
octubre de 2007
Reglamento de Ruidos y Vibraciones.

Decreto 19/1997 de 04-02-1997, Presidencia de la Junta. DOE: 11-02-1997
Corrección de errores DOE: 25-03-1997
Pararrayos.
Salubridad.
Ascensores y Elevadores.
Requisitos esenciales de seguridad para la comercialización de ascensores y componentes de seguridad para
ascensores. REAL DECRETO 203/2016 de 20 de mayo de 2016, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
B.O.E.:
25-MAY-2016
Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos
Sólo están vigentes los artículos 10 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el R.D. 1314/1997.
Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 11 de diciembre de
1985
Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecánicos

Derogado, excepto los preceptos a los que remiten los artículos vigentes del "Reglamento de aparatos de
elevación
y manutención de los mismos".
Orden de 23 de septiembre de 1987, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 6 de octubre de 1987
Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y

manutención,
aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre. REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del
Ministerio
de Industria, Energía y Turismo. B.O.E.: 22-FEB-2013
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias (ITE)
y se
crea la comisión asesora para instalaciones térmicas de los edificios
Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 29 de agosto de 2007
CUBIERTAS
REVESTIMIENTOS

EQUIPAMIENTOS
Pag. 211 de 314

Aparatos Sanitarios.
Cocinas.
Piscinas.
Reglamento Sanitario de Piscinas de Uso Colectivo de la Comunidad Autónoma de Extremadura
Decreto 54/2002, de 30 de abril.
DOE: 7 de mayo de 2002
Modelo de solicitud de inscripción en el registro de piscinas de Uso Colectivo y requisitos varios.

Orden de 24 de junio de 2002. DOE: 9 de julio de 2002
VARIOS
Casilleros Postales.
Ley del Servicio Postal Universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal
LEY 43/2010, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado. B.O.E.: 31 de diciembre de 2010
Antepechos, Barandillas y Balaustradas.

Persianas y Capialzados.
Toldos y Parasoles.
Celosías.
MEDIO AMBIENTE y ACTIVIDADES CLASIFICADAS
Regulación de las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre
Real Decreto 212/2002, de 22 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 1 de marzo de 2002
Ley del Ruido
Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas (Sustituido en la Comunidad Autónoma de
Extremadura, al ser aprobado “Decreto 54/2011, de 29 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de
Evaluación
Ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE 06-05-2011”)
Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre. B.O.E.: 7 de diciembre de 1961
LEY 12/2010, de 16 de noviembre, de Impulso al Nacimiento y Consolidación de Empresas en la Comunidad

Autónoma de Extremadura. DOE: 19-11-2010
Ley de Conservación de la Naturaleza y de Espacios Naturales de Extremadura

Ley 8/1998 de 26-06-1998, Junta de Extremadura. DOE: 28-07-1998

LEY 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE Nº 81

de 29
de abril de 2015
Decreto 54/2011, de 29 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Evaluación Ambiental de la Comunidad
Autónoma de Extremadura. DOE 06-05-2011
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Decreto 81/2011 de 20 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de autorizaciones y comunicación

ambiental
de la Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE 26-05-2011
Decreto 20/2011, de 25 de febrero, por el que se establece el régimen jurídico de la producción, posesión y gestión
de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad Autónoma de Extremadura. DOE 03-03-2011
Establecimiento de la extensión de las unidades mínimas de cultivo en la comunidad autónoma de Extremadura

Decreto 46/1997 de 22-04-1997, Consejería de Agricultura y Comercio. DOE: 29-04-1997
CONTROL DE CALIDAD y ENSAYOS
Disposiciones reguladoras generales de la acreditación de Laboratorios de Ensayos para el Control de Calidad de

la
Edificación
Real Decreto 1230/1989, de 13 de octubre, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
B.O.E.: 18 de octubre de 1989
Disposiciones reguladoras de las áreas de acreditación de Laboratorios de Ensayos para el Control de Calidad de
la
Edificación
Orden FOM/2060/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Fomento. B.O.E.: 13 de agosto de 2002
SEGURIDAD y SALUD
Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 25 de octubre de 1997
Ley de Prevención de Riesgos Laborales

Reglamento de los Servicios de Prevención

Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 31 de enero de 1997
Señalización de seguridad y salud en el trabajo
Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 23 de abril de 1997
Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en los lugares de trabajo

Manipulación de cargas
Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante
el
trabajo
Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 24 de mayo de 1997

Utilización de equipos de trabajo

Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 7 de agosto de 1997
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a
campos
electromagnéticos. REAL DECRETO 299/2016, de 22 de julio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 29-JUL-
2016
de equipos de protección individual Pag. 213 de 314Utilización
Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 12 de junio de 1997

Fecha: Junio 2018
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Definición y contenido del plan de control según el CTE
CTE-PARTE I-PLAN DE CONTROL
Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante el REAL DECRETO 314/2006,
de 17
Pag. 214 de 314
de marzo, los Proyectos de Ejecución deben incluir, como parte del contenido documental de los mismos, un Plan
de Control que ha de cumplir lo recogido en la Parte I en los artículos 6 y 7, además de lo expresado en el Anejo
II.
CONDICIONES DEL PROYECTO. Art. 6º
6.1 Generalidades 1. El proyecto describirá el edificio y definirá las obras de ejecución del mismo
con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse
inequívocamente durante su ejecución.
2. En particular, y con relación al CTE, el proyecto definirá las obras
proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que
pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias
básicas de este CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al
menos, la siguiente información:
a) Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos
y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio
proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad
y el control de recepción que deba realizarse.
b) Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las
condiciones para su ejecución y las verificaciones y controles a realizar para
comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las
medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y
mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los
diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.
c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse
para comprobar las prestaciones finales del edificio;
d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de
conformidad con lo previsto en el CTE y demás normativa que sea de
aplicación.
3. A efectos de su tramitación administrativa, todo proyecto de edificación
podrá desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto básico y la fase de
proyecto de ejecución. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir
las siguientes condiciones:
a) El proyecto básico definirá las características generales de la obra y sus

prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su
contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las
concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para
iniciar la construcción del edificio. Aunque su contenido no permita verificar
todas las condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones que el
edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias básicas y,
en ningún caso, impedirá su cumplimiento;
b) El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto básico y definirá la obra en
su totalidad sin que en él puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el
básico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se
Plan de Control de Calidad Pág.- 1 de 32

otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras

autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de
ejecución incluirá los proyectos parciales u otros documentos técnicos que,
en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarán en el
proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinación del
proyectista.
4. En el anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de edificación, sin Pag. 215 de 314
perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones
competentes.
6.2 Control del proyecto 1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el cumplimiento del CTE y
demás normativa aplicable y comprobar su grado de definición, la calidad
del mismo y todos los aspectos que puedan tener incidencia en la calidad
final del edificio proyectado. Este control puede referirse a todas o algunas
de las exigencias básicas relativas a uno o varios de los requisitos básicos
mencionados en el artículo 1.
2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos técnicos y formales del proyecto
que deban ser objeto de control para la aplicación de los procedimientos
necesarios para el cumplimiento de las exigencias básicas.
CONDICIONES EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Art. 7º
7.1 Generalidades 1. Las obras de construcción del edificio se llevarán a cabo con sujeción al
proyecto y sus modificaciones autorizadas por el director de obra previa
conformidad del promotor, a la legislación aplicable, a las normas de la
buena práctica constructiva, y a las instrucciones del director de obra y del
director de la ejecución de la obra.
2. Durante la construcción de la obra se elaborará la documentación
reglamentariamente exigible. En ella se incluirá, sin perjuicio de lo que
establezcan otras Administraciones Publicas competentes, la documentación
del control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el anejo II se detalla,
con carácter indicativo, el contenido de la documentación del seguimiento
de la obra.
3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos técnicos para
dirigir las obras de proyectos parciales, lo harán bajo la coordinación del
director de obra.
4. Durante la construcción de las obras el director de obra y el director de la
ejecución de la obra realizarán, según sus respectivas competencias, los
controles siguientes:
a) Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se

suministren a las obras de acuerdo con el artículo 7.2.
b) Control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3; y
c) Control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4.
7.2 Control de recepción El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de
en obra de productos, los productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto.
equipos y sistemas Este control comprenderá:
a) El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con

el artículo 7.2.1.
El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de Pag. 216 de 314b)

idoneidad, según el artículo 7.2.2;
c) El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.
7.2.1 Control de la Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de
documentación de los ejecución de la obra, los documentos de identificación del producto exigidos por la
suministros normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección
facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos:
a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.

b) El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física;
c) Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas
reglamentariamente, incluida la documentación correspondiente al marcado
CE de los productos de construcción, cuando sea pertinente, de acuerdo con
las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que
afecten a los productos suministrados.
7.2.2 Control de 1. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:

recepción mediante
distintivos de calidad y a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas
evaluaciones de suministrados, que aseguren las características técnicas de los mismos
idoneidad técnica exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento oficial
del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3;
b) Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos,
equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artículo
5.2.5, y la constancia del mantenimiento de sus características técnicas.
2. El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es
suficiente para la aceptación de los productos, equipos y sistemas
amparados por ella.
7.2.3 Control de 1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser
recepción mediante necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos
ensayos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según
lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección facultativa.
2. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios
establecidos en el proyecto o indicados por la dirección facultativa sobre el
muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y
rechazo y las acciones a adoptar.
7.3 Control de ejecución 1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la

de la obra ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales
que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos
constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás
controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el
proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y
instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra Pag. 217 de 314las

ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de conformidad que
ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su
caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.
2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar
la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y
procedimientos que se contemplen en las evaluaciones técnicas de
idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas
innovadores, previstas en el artículo 5.2.5.
7.4 Control de la obra En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus
terminada diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben
realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario, las
comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la
dirección facultativa y las exigidas por la legislación aplicable.
ANEJO II
Documentación del En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan
seguimiento de la obra otras Administraciones Publicas competentes, el contenido de la documentación del
seguimiento de la ejecución de la obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la
documentación del control realizado a lo largo de la obra.
II.1 Documentación 1. Las obras de edificación dispondrán de una documentación de seguimiento

obligatoria del que se compondrá, al menos, de:
seguimiento de la obra
a) El Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto
461/1971, de 11 de marzo.
b) El Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real
Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados por el
director de obra.
d) La licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su caso, otras
autorizaciones administrativas; y
e) El certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971, de 11 de
marzo, del Ministerio de la Vivienda.
2. En el Libro de Órdenes y Asistencias el director de obra y el director de la
ejecución de la obra consignarán las instrucciones propias de sus respectivas
funciones y obligaciones.
3. El Libro de Incidencias se desarrollará conforme a la legislación específica de
seguridad y salud. Tendrán acceso al mismo los agentes que dicha
legislación determina.

4. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento será

depositada por el director de la obra en el Colegio Profesional
correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que
aseguren su conservación y se comprometan a emitir certificaciones de su
contenido a quienes acrediten un interés legítimo.
Documentación del 1. El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción Pag. 218
II.2
de 314
control de la obra de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada. Para ello:
a) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control

realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus
anejos y modificaciones.
b) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al
director de obra y al director de la ejecución de la obra la documentación de
los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y
mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y
c) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una
de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la
ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra.
2. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control
será depositada por el director de la ejecución de la obra en el Colegio
Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública
competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones
de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.
II.3 Certificado final de 1. En el certificado final de obra, el director de la ejecución de la obra certificará
obra haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y
cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con
el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la
buena construcción.
2. El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su
dirección, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la
documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su
adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.
3. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes
documentos:
a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se

hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad
con las condiciones de la licencia; y
b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus
resultados.
DOCUMENTO DE CONDICIONES Y MEDIDAS PARA OBTENER LAS CALIDADES DE LOS

MATERIALES Y DE LOS
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Se redacta el presente documento de condiciones y medidas para obtener las calidades de los materiales y de los
procesos constructivos en cumplimiento de:
 Plan de Control según lo recogido en el Artículo 6º Condiciones del Proyecto, Artículo 7º Condiciones en la
de las Obras y Anejo II Documentación del Seguimiento de la Obra de la Parte I del CTE, según Pag. 219 de
314Ejecución
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
 Artículo 5.5 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad
de Madrid (BOCM nº 74, de 29/03/1999), con objeto de “definir las calidades de los materiales y procesos
constructivos y las medidas, que para conseguirlas, deba tomar la dirección facultativa en el curso de la obra
y al término de la misma”.
Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la siguiente relación de
disposiciones
y artículos.
MARCADO CE Y SELLO DE CALIDAD DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN
PROCEDIMIENTO PARA LA VERIFICACIÓN DEL SISTEMA DEL “MARCADO CE”
La LOE atribuye la responsabilidad sobre la verificación de la recepción en obra de los productos de

construcción al
Director de la Ejecución de la Obra que debe, mediante el correspondiente proceso de control de
recepción,
resolver sobre la aceptación o rechazo del producto. Este proceso afecta, también, a los fabricantes de productos
y
los constructores (y por tanto a los Jefes de Obra).
Con motivo de la puesta en marcha del Real Decreto 1630/1992 (por el que se transponía a nuestro ordenamiento
legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE) el habitual proceso de control de recepción
de los
materiales de construcción está siendo afectado, ya que en este Decreto se establecen unas nuevas reglas para las
condiciones que deben cumplir los productos de construcción a través del sistema del marcado CE.
El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporación,
con
carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes
requisitos
esenciales:
a) Resistencia mecánica y estabilidad.
b) Seguridad en caso de incendio.
c) Higiene, salud y medio ambiente.
d) Seguridad de utilización.
e) Protección contra el ruido.
f) Ahorro de energía y aislamiento térmico
El marcado CE de un producto de construcción indica:
 Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los requisitos esenciales
contenidas en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad
Técnica Europeo).
 Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la conformidad establecido por la correspondiente
Decisión de la Comisión Europea (Estos sistemas de evaluación se clasifican en los grados 1+, 1, 2+, 2, 3 y 4,
y en cada uno de ellos se especifican los controles que se deben realizar al producto por el fabricante y/o
por un organismo notificado).
El fabricante (o su representante autorizado) será el responsable de su fijación y la Administración competente

en
materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado CE.

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Resulta, por tanto, obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran en la
obra
están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las
condiciones
establecidas en el Real Decreto 1630/1992.
La verificación del sistema del marcado CE en un producto de construcción se puede resumir en los
siguientes
pasos:
 Comprobar si el producto debe ostentar el “marcado CE” en función de que se haya publicado en el BOE la
norma trasposición de la norma armonizada (UNE-EN) o Guía DITE para él, que la fecha de
aplicabilidad
haya entrado en vigor y que el período de coexistencia con la correspondiente norma nacional haya
expirado.
 La existencia del marcado CE propiamente dicho.
 La existencia de la documentación adicional que proceda.
1. Comprobación de la obligatoriedad del marcado CE

Esta comprobación se puede realizar en la página web del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, entrando
en
“Legislación sobre Seguridad Industrial”, a continuación en “Directivas ” y, por último, en “Productos de
construcción”
(http://www.ffii.nova.es/puntoinfomcyt/Directivas.asp?Directiva=89/106/CEE)
En la tabla a la que se hace referencia al final de la presente nota (y que se irá actualizando periódicamente
en
función de las disposiciones que se vayan publicando en el BOE) se resumen las diferentes familias de productos
de
construcción, agrupadas por capítulos, afectadas por el sistema del marcado CE incluyendo:
 La referencia y título de las normas UNE-EN y Guías DITE.
 La fecha de aplicabilidad voluntaria del marcado CE e inicio del período de coexistencia con la
norma
nacional correspondiente (FAV).
 La fecha del fin de periodo de coexistencia a partir del cual se debe retirar la norma nacional
correspondiente y exigir el marcado CE al producto (FEM). Durante el período de coexistencia los
fabricantes pueden aplicar a su discreción la reglamentación nacional existente o la de la nueva redacción
surgida.
 El sistema de evaluación de la conformidad establecido, pudiendo aparecer varios sistemas para un mismo
producto en función del uso a que se destine, debiendo consultar en ese caso la norma EN o Guía DITE
correspondiente (SEC).
 La fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
2. El marcado CE
El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE” acompañado de una información complementaria.
El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:
1. En el producto propiamente dicho.
2. En una etiqueta adherida al mismo.
3. En su envase o embalaje.
4. En la documentación comercial que le acompaña.
Las letras del símbolo CE se realizan de acuerdo con las especificaciones del dibujo adjunto (debe tener
una
dimensión vertical apreciablemente igual que no será inferior a 5 milímetros).

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El citado artículo establece que, además del símbolo

“CE”, deben estar situadas, en una de las cuatro posibles
localizaciones, una serie de inscripciones complementarias (cuyo contenido específico se determina en las
normas
armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos) entre las que se incluyen:
 El número de identificación del organismo notificado (cuando proceda).
 El nombre comercial o la marca distintiva del fabricante.
 La dirección del fabricante.
 El nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica.
 Las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el producto.
 El número del certificado CE de conformidad (cuando proceda)
 El número de la norma armonizada (y en caso de verse afectada por varias los números de todas ellas).
 La designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada.
 Información adicional que permita identificar las características del producto atendiendo a sus
especificaciones técnicas (que en el caso de productos no tradicionales deberá buscarse en el DITE
correspondiente, para lo que se debe incluir el número de DITE del producto en las inscripciones
complementarias)
Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qué tener un formato, tipo de letra,
color o
composición especial debiendo cumplir, únicamente, las características reseñadas anteriormente para el símbolo.
Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente las letras
NPD (no
performance determined) que significan prestación sin definir o uso final no definido.
La opción NPD es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos
legales
para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa característica.
En el caso de productos vía DITE es importante comprobar, no sólo la existencia del DITE para el producto,
sino su
período de validez y recordar que el marcado CE acredita la presencia del DITE y la evaluación de
conformidad
asociada.

3. La documentación adicional
Además del marcado CE propiamente dicho, en el acto de la recepción el producto debe poseer una
documentación adicional presentada, al menos, en la lengua oficial del Estado. Cuando al producto le
sean
aplicables otras directivas, la información que acompaña al marcado CE debe registrar claramente las
directivas que
le han sido aplicadas.
Esta documentación depende del sistema de evaluación de la conformidad asignado al producto y puede
consistir
uno o varios de los siguientes tipos de escritos: Pag. 222 de 314en

 Declaración CE de conformidad: Documento expedido por el fabricante, necesario para todos los
productos
sea cual sea el sistema de evaluación asignado.
 Informe de ensayo inicial de tipo: Documento expedido por un Laboratorio notificado, necesario
para los
productos cuyo sistema de evaluación sea 3.
 Certificado de control de producción en fábrica: Documento expedido por un organismo de
inspección
notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 2 y 2+.
 Certificado CE de conformidad: Documento expedido por un organismo de certificación notificado,
necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 1 y 1+.
Aunque el proceso prevé la retirada de la norma nacional correspondiente una vez que haya finalizado el
período
de coexistencia, se debe tener en cuenta que la verificación del marcado CE no exime de la comprobación
de
aquellas especificaciones técnicas que estén contempladas en la normativa nacional vigente en tanto no se
produzca
su anulación expresa.
PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS MATERIALES A LOS QUE NO

LES ES EXIGIBLE EL
SISTEMA DEL “MARCADO CE”
A continuación se detalla el procedimiento a realizar para el control de recepción de los materiales de

construcción a
los que no les es exigible el sistema del marcado CE (tanto por no existir todavía UNE-EN o Guía
DITE para ese
producto como, existiendo éstas, por estar dentro del período de coexistencia).
En este caso, el control de recepción debe hacerse de acuerdo con lo expuesto en Artículo 9 del
RD1630/92,
pudiendo presentarse tres casos en función del país de procedencia del producto:
1. Productos nacionales.
2. Productos de otro estado de la Unión Europea.
3. Productos extracomunitarios.
1. Productos nacionales
De acuerdo con el Art.9.1 del RD 1630/92, éstos deben satisfacer las vigentes disposiciones nacionales.
El
cumplimiento de las especificaciones técnicas contenidas en ellas se puede comprobar mediante:
a) La recopilación de las normas técnicas (UNE fundamentalmente) que se establecen como obligatorias en
los
Reglamentos, Normas Básicas, Pliegos, Instrucciones, Órdenes de homologación, etc., emanadas,
principalmente, de los Ministerios de Fomento y de Ciencia y Tecnología.
b) La acreditación de su cumplimiento exigiendo la documentación que garantice su observancia.
c) La ordenación de la realización de los ensayos y pruebas precisas, en caso de que ésta documentación no
se facilite o no exista.
Además, se deben tener en cuenta aquellas especificaciones técnicas de carácter contractual que se reflejen en
los
pliegos de prescripciones técnicas del proyecto en cuestión.
2. Productos provenientes de un país comunitario

En este caso, el Art.9.2 del RD 1630/92 establece que los productos (a petición expresa e individualizada)
serán
considerados por la Administración del Estado conformes con las disposiciones españolas vigentes si:
 Han superado los ensayos y las inspecciones efectuadas de acuerdo con los métodos en vigor en España.
 Lo han hecho con métodos reconocidos como equivalentes por España, efectuados por un organismo
autorizado en el Estado miembro en el que se hayan fabricado y que haya sido comunicado por éste con
arreglo a los procedimientos establecidos en la Directiva de Productos de la Construcción.

Este reconocimiento fehaciente de la Administración del Estado se hace a través de la

Dirección General competente mediante la emisión, para cada producto, del correspondiente documento, que
será
publicado en el BOE. No se debe aceptar el producto si no se cumple este requisito y se puede remitir el
producto al
procedimiento descrito en el punto 1.
3. Productos provenientes de un país extracomunitario
Art.9.3 del RD 1630/92 establece que estos productos podrán importarse, comercializarse y utilizarse en
territorio Pag. 223 de 314El
español si satisfacen las disposiciones nacionales, hasta que las especificaciones técnicas europeas
correspondientes
dispongan otra cosa; es decir, el procedimiento analizado en el punto 1.
Documentos acreditativos
Se relacionan, a continuación, los posibles documentos acreditativos (y sus características más notables)
que se
pueden recibir al solicitar la acreditación del cumplimiento de las especificaciones técnicas del producto en
cuestión.
La validez, idoneidad y orden de prelación de estos documentos será detallada en las fichas específicas
de cada
producto.
 Marca / Certificado de conformidad a Norma:

 Documento de Idoneidad Técnica (DIT):
 Certificación de Conformidad con los Requisitos Reglamentarios (CCRR)
 Autorizaciones de uso de los forjados:
 Sello INCE
 Sello INCE / Marca AENOR
 Certificado de ensayo
 Certificado del fabricante
 Otros distintivos y marcas de calidad voluntarios
Información suplementaria
 La relación y áreas de los Organismos de Certificación y Laboratorios de Ensayo acreditados por la Empresa
Nacional de Acreditación (ENAC) se pueden consultar en la página WEB: www.enac.es.
 El sistema de acreditación de laboratorios de ensayo, así como el listado de los acreditados en la
Comunidad de Madrid y sus respectivas áreas puede consultarse en la WEB:
www.madrid.org/bdccm/laboratorios/laboratorios1.htm
 Las características de los DIT y el listado de productos que poseen los citados documentos, concedidos por
el IETcc, se pueden consultar en la siguiente página web: www.ietcc.csic.es/apoyo.html
 Los sellos y concesiones vigentes (INCE, INCE/AENOR.....) pueden consultarse en www.miviv.es, en
“Normativa”, y en la página de la Comunidad de Madrid:
www.madrid.org/bdccm/normativa/homologacioncertificacionacreditacion.htm
 La relación de productos certificados por los distintos organismos de certificación pueden encontrarse
en
sus respectivas páginas “web” www.aenor.es , www.lgai.es, etc.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
1. CEMENTOS
Instrucción para la recepción de cementos (RC-03)
Aprobada por el Real Decreto 1797/2003, de 26 de diciembre (BOE 16/01/2004).
Deroga la anterior Instrucción RC-97, incorporando la obligación de estar en posesión del marcado «CE»
para los cementos comunes y actualizando la normativa técnica con las novedades introducidas durante el
periodo de vigencia de la misma.
Fase de recepción de materiales de construcción
 Artículos 8, 9 y 10. Suministro y almacenamiento
 Artículo 11. Control de recepción
Cementos comunes

Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada por Resolución de 1 de
Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Cementos especiales
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calor de hidratación (UNE-EN
14216) y cementos de alto horno de baja resistencia inicial (UNE- EN 197- 4), aprobadas por Resolución de 1
Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Pag. 224 de 314de
Cementos de albañilería
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1, aprobada por Resolución
de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
2. YESOS Y ESCAYOLAS
Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción (RY-85)
Aprobado por Orden Ministerial de 31 de mayo de 1985 (BOE 10/06/1985).

 Artículo 5. Envase e identificación
 Artículo 6. Control y recepción
3. LADRILLOS CERÁMICOS
Pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción (RL-88)
Aprobado por Orden Ministerial de 27 de julio de 1988 (BOE 03/08/1988).

 Artículo 5. Suministro e identificación
 Artículo 6. Control y recepción
 Artículo 7. Métodos de ensayo
4. BLOQUES DE HORMIGÓN
Pliego de prescripciones técnicas generales para la recepción de bloques de hormigón en las obras de
construcción (RB-90)
Aprobado por Orden Ministerial de 4 de julio de 1990 (BOE 11/07/1990).

 Articulo 5. Suministro e identificación
 Artículo 6. Recepción
5. RED DE SANEAMIENTO
Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en sistemas de drenaje
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13252), aprobada por Orden de 29 de
noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001).
Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones. (Kits y válvulas de retención
para
instalaciones que contienen materias fecales y no fecales.
Tuberías de fibrocemento para drenaje y saneamiento. Pasos de hombre y cámaras de inspección

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 588-2), aprobada por Resolución de 3 de
octubre de 2003 (BOE 31/10/2002).

Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de
elastómeros termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado).
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4) aprobada por Resolución de
16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003).
Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones Obligatoriedad del marcado
CE
para estos productos (UNE-EN 1433), aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003).
para pozos de registro enterrados Pag. 225 de 314Pates

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13101), aprobada por Resolución de
10 de
octubre de 2003 (BOE 31/10/2003).
Válvulas de admisión de aire para sistemas de drenaje
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12380), aprobada por Resolución de 10 de
octubre de 2003. (BOE 31/10/2003)
Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibra de acero
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobada por Resolución de 14
de
abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Pozos de registro y cámaras de inspección de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibras
de acero.
de
abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Pequeñas instalaciones de depuración de aguas residuales para poblaciones de hasta 50 habitantes
equivalentes. Fosas sépticas.
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Escaleras fijas para pozos de registro.
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
6. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS
Sistemas y Kits de encofrado perdido no portante de bloques huecos, paneles de materiales aislantes o a
veces de hormigón
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (Guía DITE Nº 009), aprobada por Resolución de 26
de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).
Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en movimientos de tierras, cimentaciones y
estructuras de construcción
Anclajes metálicos para hormigón
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobadas por Resolución de 26 de noviembre
de
2002 (BOE 19/12/2002) y Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
 Anclajes metálicos para hormigón. Guía DITE Nº 001–1 ,2, 3 y 4.
 Anclajes metálicos para hormigón. Anclajes químicos. Guía DITE Nº 001-5.
Apoyos estructurales
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobada por Resolución de 1 de febrero de
2005
(BOE 19/02/2005).
 Apoyos de PTFE cilíndricos y esféricos. UNE-EN 1337-7.
 Apoyos de rodillo. UNE-EN 1337- 4.
 Apoyos oscilantes. UNE-EN 1337-6.
Aditivos para hormigones y pastas
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de
2002 y Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 30/05/2002 y 01/12/2005).
 Aditivos para hormigones y pastas. UNE-EN 934-2
 Aditivos para hormigones y pastas. Aditivos para pastas para cables de pretensado. UNE-EN 934-4

Ligantes de soleras continuas de magnesita. Magnesita cáustica y de cloruro de magnesio

febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Áridos para hormigones, morteros y lechadas
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de enero
de 2004 (BOE 11/02/2004).
Áridos para hormigón. UNE-EN 12620. Pag. 226 de 314

 Áridos ligeros para hormigones, morteros y lechadas. UNE-EN 13055-1.
 Áridos para morteros. UNE-EN 13139.
Vigas y pilares compuestos a base de madera
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 013; aprobada por
Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).
Kits de postensado compuesto a base de madera
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE EN 523), aprobada por Resolución de 26
de
Vainas de fleje de acero para tendones de pretensado

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 011; aprobada
por
7. ALBAÑILERÍA
Cales para la construcción
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 459-1), aprobada por Resolución de 3
de
octubre de 2003 (BOE 31/10/2002).
Paneles de yeso
2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01712/2005).
 Paneles de yeso. UNE-EN 12859.
 Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860.
Chimeneas
abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) y Resolución de 1 de
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
 Terminales de los conductos de humos arcillosos / cerámicos. UNE-EN 13502.
 Conductos de humos de arcilla cocida. UNE -EN 1457.
 Componentes. Elementos de pared exterior de hormigón. UNE- EN 12446
 Componentes. Paredes interiores de hormigón. UNE- EN 1857
 Componentes. Conductos de humo de bloques de hormigón. UNE-EN 1858
 Requisitos para chimeneas metálicas. UNE-EN 1856-1
Kits de tabiquería interior (sin capacidad portante)
Especificaciones de elementos auxiliares para fábricas de albañilería
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004
(BOE 16/07/2004).
 Tirantes, flejes de tensión, abrazaderas y escuadras. UNE-EN 845-1.
 Dinteles. UNE-EN 845-2.
 Refuerzo de junta horizontal de malla de acero. UNE- EN 845-3.
Especificaciones para morteros de albañilería
(BOE 16/07/2004).
 Morteros para revoco y enlucido. UNE-EN 998-1.

 Morteros para albañilería. UNE-EN 998-2.
8. AISLAMIENTOS TÉRMICOS
Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 12 de junio
de 2003 (BOE 11/07/2003) y modificación por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005).
Productos manufacturados de lana mineral (MW). UNE-EN 13162 Pag. 227 de 314
 Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). UNE-EN 13163
 Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). UNE-EN 13164
 Productos manufacturados de espuma rígida de poliuretano (PUR). UNE-EN 13165
 Productos manufacturados de espuma fenólica (PF). UNE-EN 13166
 Productos manufacturados de vidrio celular (CG). UNE-EN 13167
 Productos manufacturados de lana de madera (WW). UNE-EN 13168
 Productos manufacturados de perlita expandida (EPB). UNE-EN 13169
 Productos manufacturados de corcho expandido (ICB). UNE-EN 13170
 Productos manufacturados de fibra de madera (WF). UNE-EN 13171
Sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco
Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior
con
revoco
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 01; aprobada
por
9. IMPERMEABILIZACIONES
Sistemas de impermeabilización de cubiertas aplicados en forma líquida
Sistemas de impermeabilización de cubiertas con membranas flexibles fijadas mecánicamente
10. REVESTIMIENTOS
Materiales de piedra natural para uso como pavimento
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre
de 2003 (BOE 31/10/2002).
 Baldosas. UNE-EN 1341
 Adoquines. UNE-EN 1342
 Bordillos. UNE-EN 1343
Adoquines de arcilla cocida
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1344) aprobada por Resolución de 14
de
abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Adhesivos para baldosas cerámicas
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12004) aprobada por Resolución de 16 de
enero (BOE 06/02/2003).
Adoquines de hormigón
de
enero de 2004 (BOE 11/02/2004).
Baldosas prefabricadas de hormigón
de
enero de 2004 (BOE 11/02/2004).
Materiales para soleras continuas y soleras. Pastas autonivelantes

abril de 2003 (BOE 28/04/2003)
Techos suspendidos
de
febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).
Baldosas cerámicas
del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14411) aprobada por Resolución de 1 de Pag. 228 de
Obligatoriedad
314
febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).
11. CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIERÍA

Dispositivos para salidas de emergencia
2002 (BOE 30/05/2002).
 Dispositivos de emergencia accionados por una manilla o un pulsador para salidas de socorro. UNE-EN
179
 Dispositivos antipánico para salidas de emergencias activados por una barra horizontal. UNE-EN 1125
Herrajes para la edificación
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de abril de
2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002) y ampliado en Resolución de
1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
 Dispositivos de cierre controlado de puertas. UNE-EN 1154.
 Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. UNE-EN
1155.
 Dispositivos de coordinación de puertas. UNE-EN 1158.
 Bisagras de un solo eje. UNE-EN 1935.
 Cerraduras y pestillos. UNE -EN 12209.
Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción
abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Sistemas de acristalamiento sellante estructural
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 26 de
 Vidrio. Guía DITE nº 002-1
 Aluminio. Guía DITE nº 002-2
 Perfiles con rotura de puente térmico. Guía DITE nº 002-3
Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13241-1) aprobada por Resolución de 28 de
junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Toldos
de
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Fachadas ligeras
de
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
12. PREFABRICADOS
Productos prefabricados de hormigón. Elementos para vallas
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE
30/05/2002) y ampliadas por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005)
 Elementos para vallas. UNE-EN 12839.
 Mástiles y postes. UNE-EN 12843.
Componentes prefabricados de hormigón armado de áridos ligeros de estructura abierta

junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de madera
Escaleras prefabricadas (kits)
del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 008; aprobada por Pag. 229 de
314Obligatoriedad
Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de troncos
Bordillos prefabricados de hormigón
de
junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
13. INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de
elastómeros termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado)
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4), aprobada por Resolución de
16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003).
Dispositivos anti-inundación en edificios
abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Fregaderos de cocina
Inodoros y conjuntos de inodoros con sifón incorporado
de
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
14. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Columnas y báculos de alumbrado
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003
(BOE 31/10/2003) y ampliada por resolución de 1 de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
 Acero. UNE-EN 40- 5.
 Aluminio. UNE-EN 40-6
 Mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. UNE-EN 40-7
15. INSTALACIONES DE GAS

Juntas elastoméricas empleadas en tubos y accesorios para transporte de gases y fluidos hidrocarbonados
octubre de 2002 (BOE 31/10/2002)
Sistemas de detección de fuga
de
junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
16. INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Sistemas de control de humos y calor
(BOE 16/07/2004)
 Aireadores naturales de extracción de humos y calor. UNE-EN12101- 2.
 Aireadores extractores de humos y calor. UNE-ENE-12101-3.

Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a una temperatura inferior a 120ºC
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14037-1) aprobada por Resolución de 28 de
junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Radiadores y convectores
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 442-1) aprobada por Resolución de 1
de
febrero de 2005 (BOE 19/02/2005)
Pag. 230 de 314

17. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Instalaciones fijas de extinción de incendios. Sistemas equipados con mangueras.
de 2002 (BOE 31/10/2002).
 Bocas de incendio equipadas con mangueras semirrígidas. UNE-EN 671-1
 Bocas de incendio equipadas con mangueras planas. UNE-EN 671-2
Sistemas fijos de extinción de incendios. Componentes para sistemas de extinción mediante agentes
gaseosos
de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliada por Resolución de 28 de Junio de 2004 (BOE16/07/2004) y modificada
por Resolución de 9 de Noviembre de 2005(BOE 01/12/2005).
 Válvulas direccionales de alta y baja presión y sus actuadores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-5.
 Dispositivos no eléctricos de aborto para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-6
 Difusores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-7
 Válvulas de retención y válvulas antiretorno. UNE-EN 12094-13
 Requisitos y métodos de ensayo para los dispositivos manuales de disparo y paro. UNE-EN-12094-3.
 Requisitos y métodos de ensayo para detectores especiales de incendios. UNEEN-12094-9.
 Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos de pesaje. UNE-EN-12094- 11.
 Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos neumáticos de alarma. UNEEN- 12094-12
Sistemas de extinción de incendios. Sistemas de extinción por polvo

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12416-1 y 2) aprobada por Resolución de 3
de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE
01/12/2005).
Sistemas fijos de lucha contra incendios. Sistemas de rociadores y agua pulverizada.

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 3 de octubre de
2002
(BOE 31/10/2002), ampliadas y modificadas por Resoluciones del 14 de abril de 2003(BOE 28/04/2003), 28
de junio de junio de 2004(BOE 16/07/2004) y 19 de febrero de 2005(BOE 19/02/2005).
 Rociadores automáticos. UNE-EN 12259-1
 Conjuntos de válvula de alarma de tubería mojada y cámaras de retardo. UNEEN 12259-2
 Conjuntos de válvula de alarma de tubería seca. UNE-EN 12259-3
 Alarmas hidroneumáticas. UNE-EN-12259-4
 Componentes para sistemas de rociadores y agua pulverizada. Detectores de flujo de agua. UNE-EN-
12259-5
Sistemas de detección y alarma de incendios.
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE
28/04/2003), ampliada por Resolución del 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003).
 Dispositivos de alarma de incendios-dispositivos acústicos. UNE-EN 54-3.
 Equipos de suministro de alimentación. UNE-EN 54-4.
 Detectores de calor. Detectores puntuales. UNE-EN 54-5.
 Detectores de humo. Detectores puntuales que funcionan según el principio de luz difusa, luz trasmitida
o por ionización. UNE-EN-54-7.

 Detectores de humo. Detectores lineales que utilizan un haz óptico de luz. UNEEN-54-12.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
1. HORMIGÓN ARMADO Y PRETENSADO
de Hormigón Estructural (EHE) Pag. 231 de 314Instrucción

Aprobada por Real Decreto 2661/1998 de 11 de diciembre. (BOE 13/01/1998)
Fase de proyecto
 Artículo 4. Documentos del Proyecto
 Artículo 1.1. Certificación y distintivos
 Artículo 81. Control de los componentes del hormigón
 Artículo 82. Control de la calidad del hormigón
 Artículo 83. Control de la consistencia del hormigón
 Artículo 84. Control de la resistencia del hormigón
 Artículo 85. Control de las especificaciones relativas a la durabilidad del hormigón
 Artículo 86. Ensayos previos del hormigón
 Artículo 87. Ensayos característicos del hormigón
 Artículo 88. Ensayos de control del hormigón
 Artículo 90. Control de la calidad del acero
 Artículo 91. Control de dispositivos de anclaje y empalme de las armaduras postesas.
 Artículo 92. Control de las vainas y accesorios para armaduras de pretensado
 Artículo 93. Control de los equipos de tesado
 Artículo 94. Control de los productos de inyección
Fase de ejecución de elementos constructivos
 Artículo 95. Control de la ejecución
 Artículo 97. Control del tesado de las armaduras activas
 Artículo 98. Control de ejecución de la inyección
 Artículo 99. Ensayos de información complementaria de la estructura
Fase de recepción de elementos constructivos

 Artículo 4.9. Documentación final de la obra
2. FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE HORMIGÓN ARMADO O PRETENSADO
Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados

con elementos prefabricados. (EFHE)
Aprobada por Real Decreto 642/2002, de 5 de julio. (BOE 06/08/2002)
Fase de proyecto
 Artículo 3.1. Documentación del forjado para su ejecución
 Artículo 4. Exigencias administrativas (Autorización de uso)
 Artículo 34. Control de recepción de los elementos resistentes y piezas de entrevigado
 Artículo 35. Control del hormigón y armaduras colocados en obra
 CAPÍTULO V. Condiciones generales y disposiciones constructivas de los forjados
 CAPÍTULO VI. Ejecución
 Artículo 3.2. Documentación final de la obra

3. ESTRUCTURAS METÁLICAS
Norma Básica de la Edificación (NBE EA-95) «Estructuras de acero en edificación»

Aprobada por Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre. (BOE 18/01/1996)
Fase de proyecto
 Artículo 1.1.1. Aplicación de la norma a los proyectos
de recepción de materiales de construcción Pag. 232 de 314Fase

 Artículo 2.1.4. Perfiles y chapas de acero laminado. Garantía de las características
 Artículo 2.1.5. Condiciones de suministro y recepción
 Artículo 2.2.4. Suministro de perfiles huecos
 Artículo 2.2.5. Ensayos de recepción
 Artículo 2.3.4. Suministro de los perfiles y placas conformados
 Artículo 2.3.5. Ensayos de recepción
 Artículo 2.4.6. Roblones de acero. Características garantizadas
 Artículo 2.4.7. Suministro y recepción
 Artículo 2.5.11. Tornillos. Características garantizadas
 Artículo 2.5.12. Suministro y recepción
 Artículo 1.1.2. Aplicación de la norma a la ejecución
 Artículo 5.1. Uniones roblonadas y atornilladas
 Artículo 5.2. Uniones soldadas
 Artículo 5.3. Ejecución en taller
 Artículo 5.4. Montaje en obra
 Artículo 5.5. Tolerancias
 Artículo 5.6 Protección
* Alternativa: desde el 29 de Marzo de 2006 hasta el 28 de Marzo de 2007, aplicación voluntaria del
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-A-Seguridad Estructural-Acero
Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006)
4. CUBIERTAS CON MATERIALES BITUMINOSOS
Norma Básica de la Edificación (NBE QB-90) «Cubiertas con materiales bituminosos»

Aprobada por Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre. (BOE 07/12/1990)
Actualización del Apéndice «Normas UNE de referencia» por Orden de 5 de julio de 1996. (BOE 25/07/1996)
Fase de proyecto
 Artículo 1.2.1. Aplicación de la norma a los proyectos
 Artículo 1.2.2. Aplicación de la norma a los materiales impermeabilizantes
 Artículo 5.1. Control de recepción de los productos impermeabilizantes
 Artículo 1.2.3. Aplicación de la norma a la ejecución de las obras
 Capítulo 4. Ejecución de las cubiertas
 Artículo 5.2. Control de la ejecución
 Artículo 5.2. Control de la ejecución
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS-Salubridad
5. MUROS RESISTENTES DE FÁBRICA DE LADRILLO

Norma Básica de la Edificación NBE FL-90 «Muros resistentes de fábrica de ladrillo»
Aprobada por Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre. (BOE 04/01/1991) Fase de proyecto

 Artículo 1.3. Aplicación de la Norma a los proyectos

 Artículo 1.4. Aplicación de la Norma a las obras
 Artículo 4.1. Datos del proyecto
 Artículo 1.2. Aplicación de la Norma a los fabricantes
 Capítulo II. Ladrillos
Capítulo III. Morteros Pag. 233 de 314

 Artículo 6.1. Recepción de materiales
 Capítulo III. Morteros
 Artículo 4.4. Condiciones para los enlaces de muros
 Artículo 4.5. Forjados
 Artículo 4.6. Apoyos
 Artículo 4.7. Estabilidad del conjunto
 Artículo 4.8. Juntas de dilatación
 Artículo 4.9. Cimentación
 Artículo 6.2. Ejecución de morteros
 Artículo 6.3. Ejecución de muros
 Artículo 6.4. Tolerancias en la ejecución
 Artículo 6.5. Protecciones durante la ejecución
 Artículo 6.6. Arriostramientos durante la construcción
 Artículo 6.7. Rozas
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-F-Seguridad Estructural-Fábrica
6. COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES DE

CONSTRUCCIÓN
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio
Fase de proyecto
 Introducción
 Justificación del comportamiento ante el fuego de elementos constructivos y los materiales (ver REAL
DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de
construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de
resistencia frente al fuego).
Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid (RPICM) Aprobado por Decreto

31/2003, de 13 de marzo. (BOCM 21/03/2003)
Fase de proyecto
 Artículo 4. Documentación
 Artículo 5. Productos fabricados y comercializados en algún estado miembro de la Unión Europea.
 Artículo 68. Comportamiento de los elementos y materiales de construcción ante el fuego
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de
construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia
frente al fuego.
7. AISLAMIENTO TÉRMICO
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía


Fase de proyecto
 Sección HE 1 Limitación de Demanda Energética.
 Apéndice C Normas de referencia. Normas de cálculo.
 4 Productos de construcción
Apéndice C Normas de referencia. Normas de producto. Pag. 234 de 314

 5 Construcción
 Apéndice C Normas de referencia. Normas de ensayo.
8. AISLAMIENTO ACÚSTICO
Norma Básica de la Edificación (NBE CA-88) «Condiciones acústicas de los edificios»

Aprobada por Orden Ministerial de 29 de septiembre de 1988. (BOE 08/10/1988)
Fase de proyecto
 Artículo 19. Cumplimiento de la Norma en el Proyecto
 Artículo 21. Control de la recepción de materiales
 Anexo 4. Condiciones de los materiales
- 4.1. Características básicas exigibles a los materiales
- 4.2. Características básicas exigibles a los materiales específicamente acondicionantes acústicos
- 4.3. Características básicas exigibles a las soluciones constructivas
- 4.4. Presentación, medidas y tolerancias
- 4.5. Garantía de las características
- 4.6. Control, recepción y ensayos de los materiales
- 4.7. Laboratorios de ensayo
9. INSTALACIONES
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93)
Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993)
Fase de recepción de equipos y materiales
 Artículo 2
 Artículo 3
 Artículo 9
Fase de ejecución de las instalaciones
 Artículo 10
Fase de recepción de las instalaciones
 Artículo 18
Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid (RPICM)
Aprobado por Decreto 31/2003, de 13 de marzo. (BOCM 21/03/2003)
Fase de proyecto
 Artículo 61. Instalaciones de protección contra incendios. Ámbito de aplicación
 Artículo 62. Empresas instaladoras
INSTALACIONES TÉRMICAS
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE)

Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real
Decreto
1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE 03/12/2004)
Fase de proyecto
 Artículo 5. Proyectos de edificación de nueva planta
 Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones
 ITE 07 - DOCUMENTACIÓN
ITE 07.1 INSTALACIONES DE NUEVA PLANTA Pag. 235 de 314-

- ITE 07.2 REFORMAS
- APÉNDICE 07.1 Gula del contenido del proyecto
 ITE 04 - EQUIPOS Y MATERIALES
- ITE 04.1 GENERALIDADES
- ITE 04.2 TUBERÍAS Y ACCESORIOS
- ITE 04.3 VÁLVULAS
- ITE 04.4 CONDUCTOS Y ACCESORIOS
- ITE 04.5 CHIMENEAS Y CONDUCTOS DE HUMOS
- ITE 04.6 MATERIALES AISLANTES TÉRMICOS
- ITE 04.7 UNIDADES DE TRATAMIENTO Y UNIDADES TERMINALES
- ITE 04.8 FILTROS PARA AIRE
- ITE 04.9 CALDERAS
- ITE 04.10 QUEMADORES
- ITE 04.11 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO
- ITE 04.12 APARATOS DE REGULACIÓN Y CONTROL
- ITE 04.13 EMISORES DE CALOR

 ITE 05 - MONTAJE
- ITE 05.2 TUBERÍAS, ACCESORIOS Y VÁLVULAS
- ITE 05.3 CONDUCTOS Y ACCESORIOS
 ITE 06 - PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN
- ITE 06.2 LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCIÓN
- ITE 06.3 COMPROBACIÓN DE LA EJECUCIÓN
- ITE 06.4 PRUEBAS
- ITE 06.5 PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN
- APÉNDICE 06.1 Modelo del certificado de la instalación
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)
Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002)
Fase de proyecto
 ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones
- Proyecto
- 2. Memoria Técnica de Diseño (MTD)
- Modelos oficiales de MTD y certificado de instalación eléctrica para la Comunidad de Madrid,
aprobados por Resolución de 14 de enero de 2004. (BOCM 13/02/2004)

 Artículo 6. Equipos y materiales

 ITC-BT-06. Materiales. Redes aéreas para distribución en baja tensión
 ITC-BT-07. Cables. Redes subterráneas para distribución en baja tensión
 Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones
 ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones
ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones Pag. 236 de 314

 Procedimiento para la tramitación, puesta en servicio e inspección de las instalaciones eléctricas no
industriales conectadas a una alimentación en baja tensión en la Comunidad de Madrid, aprobado por
(Orden 9344/2003, de 1 de octubre. (BOCM 18/10/2003)
INSTALACIONES DE GAS
Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales (RIG)
Aprobado por Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre. (BOE 24/11/1993)
Fase de proyecto
 Artículo 4. Normas.
 Artículo 12. Pruebas previas a la puesta en servicio de las instalaciones.
 Artículo 13. Puesta en disposición de servicio de la instalación.
 Artículo 14. Instalación, conexión y puesta en marcha de los aparatos a gas.
 ITC MI-IRG-09. Pruebas para la entrega de la instalación receptora
 ITC MI-IRG-10. Puesta en disposición de servicio
 ITC MI-IRG-11. Instalación, conexión y puesta en marcha de aparatos a gas
Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de Gases Combustibles
Aprobada por Orden Ministerial de 17 de diciembre de 1985. (BOE 09/01/1986)
Fase de proyecto
 ANEXO A. Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de
gases combustibles
 2. Instalaciones de gas que precisan proyecto para su ejecución
 3. Puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gas que precisen proyecto.
 4. Puesta en servicio de las instalaciones de gas que no precisan proyecto para su ejecución.
INSTALACIONES DE FONTANERÍA
Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua
Aprobadas por Orden Ministerial de 9 de 12 de 1975. (BOE 13/01/1976)
 6.3 Homologación
 6.1 Inspecciones
 6.2 Prueba de las instalaciones
Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de

suministro de agua de la Comunidad de Madrid
Aprobadas por Orden 2106/1994, de 11 de noviembre (BOCM 28/02/1995) y normas complementarias,
aprobadas por Orden 1307/2002, de 3 de abril. (BOCM 11/04/2002)
Fase de proyecto

 Anexo I. Instalaciones interiores de suministro de agua, que necesitan proyecto específico.

 Artículo 2. Materiales utilizados en tuberías
INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIÓN

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios
telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de Pag. 237 de
de
314
telecomunicaciones (RICT).
Aprobado por Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. (BOE 14/05/2003)
Fase de proyecto
 Artículo 8. Proyecto técnico
 Artículo 10. Equipos y materiales utilizados para configurar las instalaciones
 Artículo 9. Ejecución del proyecto técnico
Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso
a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y
sistemas de telecomunicaciones
Aprobado por Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27/05/2003)
Fase de proyecto
 Artículo 2. Proyecto técnico
 Disposición adicional primera. Coordinación entre la presentación del Proyecto Técnico Arquitectónico y
el de Infraestructura Común de Telecomunicaciones
 Artículo 3. Ejecución del proyecto técnico
INSTALACIÓN DE APARATOS ELEVADORES

Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre
ascensores
Aprobadas por Real Decreto 1314/1997 de 1 de agosto. (BOE 30/09/1997)
 Artículo 6. marcado «CE» y declaración «CE» de conformidad
 Artículo 6. marcado «CE» y declaración «CE» de conformidad
 ANEXO VI. Control final
LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA
1. CIMENTACIÓN
1.1 CIMENTACIONES DIRECTAS Y PROFUNDAS
 Estudio Geotécnico.
 Análisis de las aguas cuando haya indicios de que éstas sean ácidas, salinas o de agresividad potencial.
 Control geométrico de replanteos y de niveles de cimentación. Fijación de tolerancias según DB SE C
Seguridad Estructural Cimientos.
 Control de hormigón armado según EHE Instrucción de Hormigón Estructural y DB SE C Seguridad
Estructural Cimientos.
 Control de fabricación y transporte del hormigón armado.
1.2 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

 Excavación:

- Control de movimientos en la excavación.

- Control del material de relleno y del grado de compacidad.
 Gestión de agua:
- Control del nivel freático
- Análisis de inestabilidades de las estructuras enterradas en el terreno por roturas hidráulicas.
 Mejora o refuerzo del terreno:
Control de las propiedades del terreno tras la mejora Pag. 238 de 314-
 Anclajes al terreno:
- Según norma UNE EN 1537:2001
2. ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
2.1 CONTROL DE MATERIALES

 Control de los componentes del hormigón según EHE, la Instrucción para la Recepción de Cementos, los
Sellos de Control o Marcas de Calidad y el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares:
- Cemento
- Agua de amasado
- Áridos
- Otros componentes (antes del inicio de la obra)
 Control de calidad del hormigón según EHE y el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares:
- Resistencia
- Consistencia
- Durabilidad
 Ensayos de control del hormigón:
- Modalidad 1: Control a nivel reducido
- Modalidad 2: Control al 100 %
- Modalidad 3: Control estadístico del hormigón
- Ensayos de información complementaria (en los casos contemplados por la EHE en los artículos 72º y
75º y en 88.5, o cuando así se indique en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares).
 Control de calidad del acero:
- Control a nivel reducido:
- Sólo para armaduras pasivas.
- Control a nivel normal:
- Se debe realizar tanto a armaduras activas como pasivas.
- El único válido para hormigón pretensado.
- Tanto para los productos certificados como para los que no lo sean, los resultados de control del
acero deben ser conocidos antes del hormigonado.
- Comprobación de soldabilidad:
- En el caso de existir empalmes por soldadura
 Otros controles:
- Control de dispositivos de anclaje y empalem de armaduras postesas.
- Control de las vainas y accesorios para armaduras de pretensado.
- Control de los equipos de tesado.
- Control de los productos de inyección.
2.2 CONTROL DE LA EJECUCIÓN
 Niveles de control de ejecución:
- Control de ejecución a nivel reducido:
- Una inspección por cada lote en que se ha dividido la obra.
- Control de recepción a nivel normal:
- Existencia de control externo.
- Dos inspecciones por cada lote en que se ha dividido la obra.

- Control de ejecución a nivel intenso:

- Sistema de calidad propio del constructor.
- Existencia de control externo.
- Tres inspecciones por lote en que se ha dividido la obra.
 Fijación de tolerancias de ejecución
 Otros controles:
Control del tesado de las armaduras activas. Pag. 239 de 314-

- Control de ejecución de la inyección.
- Ensayos de información complementaria de la estructura (pruebas de carga y otros ensayos no
destructivos)
3. ESTRUCTURAS DE ACERO
 Control de calidad de la documentación del proyecto:
- El proyecto define y justifica la solución estructural aportada
 Control de calidad de los materiales:

- Certificado de calidad del material.
- Procedimiento de control mediante ensayos para materiales que presenten características no avaladas
por el certificado de calidad.
- Procedimiento de control mediante aplicación de normas o recomendaciones de prestigio reconocido
para materiales singulares.
 Control de calidad de la fabricación:
- Control de la documentación de taller según la documentación del proyecto, que incluirá:
- Memoria de fabricación
- Planos de taller
- Plan de puntos de inspección
- Control de calidad de la fabricación:
- Orden de operaciones y utilización de herramientas adecuadas
- Cualificación del personal
- Sistema de trazado adecuado
 Control de calidad de montaje:
- Control de calidad de la documentación de montaje:
- Memoria de montaje
- Planos de montaje
- Plan de puntos de inspección
- Control de calidad del montaje
4. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA
 Recepción de materiales:
- Piezas:
- Declaración del fabricante sobre la resistencia y la categoría (categoría I o categoría II) de las piezas.
- Arenas
- Cementos y cales
- Morteros secos preparados y hormigones preparados
- Comprobación de dosificación y resistencia
 Control de fábrica:
- Tres categorías de ejecución:
- Categoría A: piezas y mortero con certificación de especificaciones, fábrica con ensayos previos y
control diario de ejecución.
- Categoría B: piezas (salvo succión, retracción y expansión por humedad) y mortero con certificación
de especificaciones y control diario de ejecución.
- Categoría C: no cumple alguno de los requisitos de B.

 Morteros y hormigones de relleno

- Control de dosificación, mezclado y puesta en obra
 Armadura:
- Control de recepción y puesta en obra
 Protección de fábricas en ejecución:
- Protección contra daños físicos
Protección de la coronación Pag. 240 de 314-

- Mantenimiento de la humedad
- Protección contra heladas
- Arriostramiento temporal
- Limitación de la altura de ejecución por día
5. ESTRUCTURAS DE MADERA
 Suministro y recepción de los productos:
- Identificación del suministro con carácter general:
- Nombre y dirección de la empresa suministradora y del aserradero o fábrica.
- Fecha y cantidad del suministro
- Certificado de origen y distintivo de calidad del producto
- Identificación del suministro con carácter específico:
- Madera aserrada:
a) Especie botánica y clase resistente.
b) Dimensiones nominales
c) Contenido de humedad
- Tablero:
a) Tipo de tablero estructural.
- Elemento estructural de madera encolada:
a) Tipo de elemento estructural y clase resistente
c) Marcado
- Elementos realizados en taller:
a) Tipo de elemento estructural y declaración de capacidad portante, indicando condiciones de
apoyo
- Madera y productos de la madera tratados con elementos protectores
a) Certificado del tratamiento: aplicador, especie de madera, protector empleado y nº de registro,
método de aplicación, categoría del riesgo cubierto, fecha del tratamiento, precauciones frente
a mecanizaciones posteriores e informaciones complementarias.
- Elementos mecánicos de fijación:
a) Tipo de fijación
b) Resistencia a tracción del acero
c) Protección frente a la corrosión
d) Dimensiones nominales
e) Declaración de valores característicos de resistencia al aplastamiento y momento plástico para
uniones madera-madera, madera-tablero y madera-acero.
 Control de recepción en obra:
- Comprobaciones con carácter general:
- Aspecto general del suministro
- Identificación del producto
- Comprobaciones con carácter específico:
- Madera aserrada
a) Especie botánica

b) Clase resistente
c) Tolerancias en las dimensiones
d) Contenido de humedad
- Tableros:
a) Propiedades de resistencia, rigidez y densidad
b) Tolerancias en las dimensiones
Elementos estructurales de madera laminada encolada: Pag. 241 de 314-

a) Clase resistente
b) Tolerancias en las dimensiones
- Otros elementos estructurales realizados en taller:
a) Tipo
b) Propiedades
c) Tolerancias dimensionales
d) Planeidad
e) Contraflechas
- Madera y productos derivados de la madera tratados con productos protectores:
a) Certificación del tratamiento
- Elementos mecánicos de fijación:
a) Certificación del material
b) Tratamiento de protección
- Criterio de no aceptación del producto
6. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
- El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada.
 Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
 Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Se prestará atención a los encuentros entre los diferentes elementos y, especialmente, a la ejecución de
los posibles puentes térmicos integrados en los cerramientos.
- Puesta en obra de aislantes térmicos (posición, dimensiones y tratamiento de puntos singulares)
- Posición y garantía de continuidad en la colocación de la barrera de vapor.
- Fijación de cercos de carpintería para garantizar la estanqueidad al paso del aire y el agua.
7. SISTEMAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

- El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada.
- Todos los elementos se ajustarán a lo descrito en el DB HS Salubridad, en la sección HS 1 Protección
frente a la Humedad.
- Se realizarán pruebas de estanqueidad en la cubierta.
8. INSTALACIONES TÉRMICAS
- El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada, justificando de manera expresa el
cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas (RITE).


- Montaje de tubería y pasatubos según especificaciones.
- Características y montaje de los conductos de evacuación de humos.
- Características y montaje de las calderas.
- Características y montaje de los terminales.
Características y montaje de los termostatos. Pag. 242 de 314-

- Pruebas parciales de estanqueidad de zonas ocultas. La presión de prueba no debe variar en, al menos,
4 horas.
- Prueba final de estanqueidad (caldera conexionada y conectada a la red de fontanería). La presión de
prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.
9. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
- El proyecto define y justifica la solución de climatización aportada.
- Replanteo y ubicación de maquinas.
- Replanteo y trazado de tuberías y conductos.
- Verificar características de climatizadores, fan-coils y enfriadora.
- Comprobar montaje de tuberías y conductos, así como alineación y distancia entre soportes.
- Verificar características y montaje de los elementos de control.
- Pruebas de presión hidráulica.
- Aislamiento en tuberías, comprobación de espesores y características del material de aislamiento.
- Prueba de redes de desagüe de climatizadores y fan-coils.
- Conexión a cuadros eléctricos.
- Pruebas de funcionamiento (hidráulica y aire).
- Pruebas de funcionamiento eléctrico.
10. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

- El proyecto define y justifica la solución eléctrica aportada, justificando de manera expresa el
cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y de las Instrucciones Técnicas
Complementarias.
- Verificar características de caja transformador: tabiquería, cimentación-apoyos, tierras, etc.
- Trazado y montajes de líneas repartidoras: sección del cable y montaje de bandejas y soportes.
- Situación de puntos y mecanismos.
- Trazado de rozas y cajas en instalación empotrada.
- Sujeción de cables y señalización de circuitos.
- Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modelo y potencia).
- Montaje de mecanismos (verificación de fijación y nivelación)
- Verificar la situación de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos.
- Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos.
- Cuadros generales:
- Aspecto exterior e interior.
- Dimensiones.

- Características técnicas de los componentes del cuadro (interruptores, automáticos, diferenciales,

relés, etc.)
- Fijación de elementos y conexionado.
- Identificación y señalización o etiquetado de circuitos y sus protecciones.
- Conexionado de circuitos exteriores a cuadros.
- Pruebas de funcionamiento:
Comprobación de la resistencia de la red de tierra. Pag. 243 de 314-

- Disparo de automáticos.
- Encendido de alumbrado.
- Circuito de fuerza.
- Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada.
11. INSTALACIONES DE EXTRACCIÓN

- El proyecto define y justifica la solución de extracción aportada.
- Comprobación de ventiladores, características y ubicación.
- Comprobación de montaje de conductos y rejillas.
- Pruebas de estanqueidad de uniones de conductos.
- Prueba de medición de aire.
- Pruebas añadidas a realizar en el sistema de extracción de garajes:
- Ubicación de central de detección de CO en el sistema de extracción de los garajes.
- Comprobación de montaje y accionamiento ante la presencia de humo.
- Pruebas y puesta en marcha (manual y automática).
12. INSTALACIONES DE FONTANERÍA

- El proyecto define y justifica la solución de fontanería aportada.
- Punto de conexión con la red general y acometida
- Instalación general interior: características de tuberías y de valvulería.
- Protección y aislamiento de tuberías tanto empotradas como vistas.
- Pruebas de las instalaciones:
- Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad parcial. La presión de prueba no debe variar en, al
menos, 4 horas.
- Prueba de estanqueidad y de resistencia mecánica global. La presión de prueba no debe variar en,
al menos, 4 horas.
- Pruebas particulares en las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria:
a) Medición de caudal y temperatura en los puntos de agua
b) Obtención del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los grifos estimados en
funcionamiento simultáneo.
c) Tiempo de salida del agua a la temperatura de funcionamiento.
d) Medición de temperaturas en la red.
e) Con el acumulador a régimen, comprobación de las temperaturas del mismo en su salida y en
los grifos.
- Identificación de aparatos sanitarios y grifería.

-Colocación de aparatos sanitarios (se comprobará la nivelación, la sujeción y la conexión).

-Funcionamiento de aparatos sanitarios y griterías (se comprobará la grifería, las cisternas y el
funcionamiento de los desagües).
-Prueba final de toda la instalación durante 24 horas.
13. INSTALACIONES DE GAS
de calidad de la documentación del proyecto:Pag. 244 de 314Control

-El proyecto define y justifica la solución de gas aportada.
Suministro y recepción de productos:
-Se comprobará la existencia de marcado CE.
Control de ejecución en obra:
-Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
-Tubería de acometida al armario de regulación (diámetro y estanqueidad).
-Pasos de muros y forjados (colocación de pasatubos y vainas).
-Verificación del armario de contadores (dimensiones, ventilación, etc.).
-Distribución interior tubería.
-Distribución exterior tubería.
-Valvulería y características de montaje.
-Prueba de estanqueidad y resistencia mecánica.
14. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Control de calidad de la documentación del proyecto:
-El proyecto define y justifica la solución de protección contra incendios aportada, justificando de manera
expresa el cumplimiento del Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio.
-Los productos se ajustarán a las especificaciones del proyecto que aplicará lo recogido en el REAL
DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de
construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de
resistencia frente al fuego.
-Verificación de los datos de la central de detección de incendios.
-Comprobar características de detectores, pulsadores y elementos de la instalación, así como su
ubicación y montaje.
-Comprobar instalación y trazado de líneas eléctricas, comprobando su alineación y sujeción.
-Verificar la red de tuberías de alimentación a los equipos de manguera y sprinklers: características y
montaje.
-Comprobar equipos de mangueras y sprinklers: características, ubicación y montaje.
-Prueba hidráulica de la red de mangueras y sprinklers.
-Prueba de funcionamiento de los detectores y de la central.
-Comprobar funcionamiento del bus de comunicación con el puesto central.
15. INSTALACIONES DE A.C.S. CON PANELES SOLARES

Control de calidad de la documentación del proyecto:
-El proyecto define y justifica la solución de generación de agua caliente sanitaria (ACS) con paneles
solares.

-La instalación se ajustará a lo descrito en la Sección HE 4 Contribución Solar Mínima de Agua Caliente
Sanitaria.
CARLOS SANCHEZ VARO Pag. 245 de 314JOSE
Fecha: Junio 2018

MEMORIA DE DEMOLICIÓN
OBJETO
Se trata de describir y dar las directrices oportunas para acometer la Demolición de una serie de elementos
Pag. 246 de 314
que presentan deterioros graves en el edificio situado en la Calle Teresa de Calcuta s/n de Guareña, Badajoz,
con
vistas a la posterior adecuación de dicha edificación como Gimnasio Urbano.
AUTOR DEL ENCARGO
El promotor y autor del encargo es el Excelentísimo Ayuntamiento de Guareña, con NIF/CIF P0606000H, y
domicilio en la Plaza de España nº 1 de Guareña, Badajoz.
DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Edificación desarrollada en una sola planta, salvo en uno de los extremos de la misma, donde hay
una
entreplanta destinada a instalaciones. Destinada en su construcción al uso SPA, su sistema estructural
está
enteramente configurado mediante elementos conformados de acero laminado, con una tipología edificatoria
propia de un edificio industrial, desarrollada mediante pórticos de gran altura. La construcción quedó
inacabada, de
forma que las particiones y tabiquerías interiores están en fase de albañilería, pero los trabajos relativos
a la
estructura y la envolvente sí están concluidos. El paso del tiempo y la presencia de intrusos en los años que
van
desde la detención de los trabajos de construcción hasta hoy han provocado una serie de deterioros
principalmente
en el interior de la edificación bastante considerables. Las carpinterías exteriores del edificio han sufrido
episodios de
vandalismo y se encuentran en mal estado.
Los elementos a demoler son los elementos de tabiquería inacabados presentes en el interior de la
envolvente estructural del edificio, no afectando estos trabajos en ningún caso a elementos portantes. También se
plantea la demolición de uno de los cerramientos exteriores del edificio.
Los trabajos de demolición no afectarán a otras edificaciones puesto que, además de tratarse de una
demolición parcial interior a la envolvente del edificio, este es exento y no tiene colindantes..
El volumen de edificación a demoler es de 110 m3.
Las características constructivas son las siguientes:
* La cimentación está realizada mediante zapatas.

*La estructura está realizada con perfiles metálicos y forjados unidireccionales de viguetas y
bovedillas.
*Cubiertas de panel sándwich sobre perfiles metálicos, salvo en zona de instalaciones, que es
cubierta plana.
Los trabajos de demolición no afectan a ninguno de estos elementos constructivos. Sólo a cerramientos y
particiones interiores, que son de fábrica de ladrillo.
Proyecto de Demolición Pág.- 1 de 5

JUSTIFICACIÓN
Se justifica la demolición de los elementos anteriormente mencionados por el cambio de uso del edificio,
además de por haber encontrado numerosas patologías en ellos, tales como grietas, fisuras, mala
ejecución de
huecos que han provocado problemas de humedad y falta de verticalidad de algunas particiones.
Pag. 247 de 314

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN
En la documentación gráfica del presente Proyecto, planos D01, D02 y D03 se exponen gráficamente las zonas
y los elementos del edificio afectados por los trabajos descritos en este documento.
1. DEMOLICIÓN DE MATERIAL DE CUBIERTA.
No se prevé demolición de material de cubierta.
2. DEMOLICIÓN DE TABIQUERÍA
Se derribará de arriba hacia abajo. No se requiere demolición previa de forjados o techos al encontrarse los
elementos de tabiquería sin conectar en su parte superior a este tipo de elementos.
3. DEMOLICIÓN DE REVESTIMIENTOS
Se levantará antes de proceder al derribo del elemento resistente en el que esté colocado.
4. DEMOLICIÓN DE FORJADOS
No se prevé demolición de forjados.
5. DEMOLICIÓN DE MUROS
Muros de fábrica de ladrillo de espesor variable entre 20 y 35 cm de espesor.
Se desmontarán previamente los elementos que se apoyen en ellos (techo exterior).
Los cargaderos, en huecos, no se demolerán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravita.
Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura siete veces superior a su
espesor.
6. DEMOLICIÓN DE CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
Los cercos se desmontarán, en general, cuando se vaya a demoler el elemento en el que estén situados y
cuando se retiren carpinterías y cerrajerías, no se afectará a la estabilidad del elemento estructural en el que
están
situadas.
CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO
ANTES DE LA DEMOLICIÓN
El edificio, al comienzo de la demolición, estará rodeado de una valla, verja o muro de altura no menor de 2
metros. Las vallas se situarán a una distancia del edificio no menor de 1,5 m. Cuando dificulte el paso, se
dispondrá a
Pag. 248 de 314
lo largo del cerramiento luces rojas.
Se protegerán los elementos de Servicio Público que puedan ser afectados por la demolición.
Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al operario, de una provisión
de palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminaciones de fábrica como
gazas o
ganchos y lonas o plásticos, así como cascos, gafas antifragmentos, careta antichispa, botas de suela dura y otros
medios que puedan servir para eventualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse.
En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición.
Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las
Compañías suministradoras.
Se taponará el alcantarillado y se revisarán los locales del edificio, comprobando que no existe
almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de instalaciones que no procedan
de
las tomas del edificio, así como si se han vaciado todos los depósitos y tuberías.
Se dejarán previstas tomas de agua para el riego como forma de evitar, en lo posible, la formación de polvo
durante los trabajos de demolición.
DURANTE LA DEMOLICIÓN
El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolición se
realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la
proximidad de
elementos que se abatan o vuelquen.
Durante la demolición, si aparecen grietas en los elementos que no van a ser demolidos o se perciben
alteraciones en los elementos estructurales del edificio, se colocarán testigos, a fin de observar los posibles
efectos
de la demolición y efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuese necesario.
Siempre que la altura de caída del operario sea superior a 3 m utilizará cinturón de seguridad
anclado a
puntos fijos o se dispondrán andamios.
No se suprimirán los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o contrarresten las

tensiones que inciden sobre ellos.
Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos.
En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones, como vidrios,
aparatos sanitarios, etc., el troce de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola
persona.
El corte o desmontaje de un elemento, no manejable por una sola persona, se realizará manteniéndolo
suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se transmitan al resto del edificio o a los
mecanismos de suspensión.

El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus puntos de

apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso
lento.
El vuelco solo podrá realizarse para elementos despiezables, no empotrados, situados en fachadas, hasta
una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente, atirantar y/o apuntalar el
elemento,
rozar inferiormente 1/3 de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de
gravedad
Pag. 249 de 314
del elemento. Se dispondrá en el lugar de caída de suelo consistente y de una zona de lado no menor a la altura
del
elemento más la mitad de la altura desde donde se lanza.
Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización de la Dirección Técnica.
Durante la demolición de elementos de madera, se arrancarán o doblarán las puntas y clavos.
Las grúas no se utilizarán para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos.
Las cargas se comenzarán a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen anomalías en
cuyo
caso, se subsanarán después de haber descendido nuevamente la carga a su lugar inicial.
No se descenderán las cargas bajo el solo control del freno.
La evacuación de escombros, se puede realizar en las siguientes formas:
- Apertura de huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1 a

1,5 m, distribuidos de tal forma que permitan la rápida evacuación de los mismos. Este sistema solo podrá
emplearse
en edificios o restos de edificios con un máximo de 2 plantas y cuando los escombros sean de tamaño manejable
por una persona.
- Mediante grúa cuando se disponga de un espacio para su instalación y zona para descarga del escombro.
- Mediante canales. El último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca la velocidad de salida del
material y de forma que el extremo quede como máximo a 2 m por encima del suelo o de la plataforma del
camión
que realice el transporte. El canal no irá situado exteriormente en fachadas que den a la vía pública, salvo su
tramo
inclinado inferior y su sección útil no será superior a 50x50 cm. Su embocadura superior estará
protegida contra
caídas accidentales.
-Lanzando libremente el escombro desde una altura máxima de 2 plantas sobre el terreno, si se dispone de
un espacio libre de lados no menores de 6x6 m.
-Por desescombrado mecanizado. La maquina se aproximará a la medianería como máximo la distancia

que señale la Documentación Técnica, sin sobrepasar en ningún caso la distancia de 1 m y trabajando en
dirección
no perpendicular a la medianería.
Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y/o escombros.

Se desinfectará cuando pueda transmitir enfermedades contagiosas.
En todos los casos el espacio donde cae escombro estará acotado y vigilado.
No se acumularán escombros con peso superior a 100 kg/m², sobre forjados aunque estén en buen estado.
No se depositará escombro sobre los andamios.

No se acumulará escombro ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o

medianeros, mientras estos puedan permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable que el viento, las
condiciones atmosféricas y otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se protegerán de la lluvia
mediante
lonas o plásticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquella.
Pag. 250 de 314
DESPUES DE LA DEMOLICIÓN
Una vez alcanzada la cota cero, se hará una revisión general de los elementos no afectados por la
demolición, con especial interés en los elementos estructurales del edificio. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos
y
apeos quedarán en perfecto estado de servicio.
SE CUMPLIRÁN, ADEMAS, TODAS LAS DISPOSICIONES GENERALES QUE SEAN DE

APLICACIÓN DE LA
ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO Y DE LAS ORDENANZAS
MUNICIPALES.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES
El edificio no tiene edificación colindante, si bien es necesario mencionar que en la linde de la parcela donde
está el cerramiento exterior a demoler se encuentra una zona ajardinada con elementos de juego
infantiles. Se
tomarán las precauciones necesarias para evitar que haya situaciones de peligro para los usuarios de estas
instalaciones.
ESTIMACIÓN DE PRESUPUESTO
El Presupuesto de Ejecución Material estimado en la presente demolición asciende a la cantidad de CUATRO

MIL SETECIENTOS SESENTA EUROS CON QUINCE CENTIMOS (4.760,15 €).
Fecha: Junio 2018

Pag. 251 de 314
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

SUPUESTOS CONSIDERADOS en el PROYECTO de OBRA a EFECTOS de la OBLIGATORIEDAD de

ELABORACIÓN de
E.S. y S. o E.B.S. y S. SEGÚN el R.D. 1627/1997 sobre DISPOSICIONES MÍNIMAS de SEGURIDAD y de
SALUD en las
OBRAS de CONSTRUCCIÓN.
BOE nº: 256 de OCTUBRE de 1997
PROYECTO: PROYECTO DE EJECUCIÓN PARA OBRAS DE ADECUACIÓN DE EDIFICIO PARA USO COMO
GIMNASIO URBANO
CALLE TERESA DE CALCUTA S/N, GUAREÑA, BADAJOZ Pag. 252 de 314SITUACIÓN:

ENCARGANTE: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GUAREÑA
ARQUITECTO: JOSÉ CARLOS SÁNCHEZ VARO
1. ESTIMACIÓN del PRESUPUESTO de EJECUCIÓN por CONTRATA.
Presupuesto de Ejecución Material: 198.378,50 Eur

Gastos Generales 13%: 25.789,21 Eur
Beneficio Industrial 6%: 11.902,71 Eur
Total: 236.070,42 Eur
Impuesto sobre el Valor Añadido 21%: 49.574,79 Eur
Presupuesto de Ejecución por Contrata: 285.645,21 Eur
Asciende la presente estimación del P. de E. por C. a la cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
SEISCIENTOS CUARENTA
Y CINCO EUROS CON VEINTIUN CÉNTIMOS.
2. SUPUESTOS CONSIDERADOS a EFECTOS DEL ART. 4. Del R.D. 1627/1997.
 EL PRESUPUESTO de EJECUCION por CONTRATA INCLUIDO en el PROYECTO ES IGUAL o SI

SUPERIOR a 450.000 Euros.
NO
 LA DURACION ESTIMADA de DIAS LABORABLES ES SUPERIOR a 30 DIAS, SI

EMPLEÁNDOSE en ALGUN MOMENTO a más de 20 TRABAJADORES NO
SIMULTANEAMENTE.
 VOLUMEN de MANO de OBRA ESTIMADA, ENTENDIENDO por TAL la SUMA de los DIAS de SI
TRABAJO TOTAL de los TRABAJADORES de la OBRA, ES SUPERIOR a 500.
NO
 OBRAS de TUNELES, GALERIAS, CONDUCCIONES SUBTERRANEAS ó PRESAS. SI

NO
AL HABER CONTESTADO AFIRMATIVAMENTE a al menos UNO de los SUPUESTOS ANTERIORES, SE

ADJUNTARÁ al
PROYECTO de OBRA, el CORRESPONDIENTE ESTUDIO de SEGURIDAD y SALUD.
Por el presente documento el encargante se compromete a facilitar a la Dirección Facultativa todos los datos de contratación
de
obras. En el supuesto de que en dicha contratación, el Presupuesto de Ejecución por Contrata, sea igual o superior a 450.000
€, o se
dé alguno de los requisitos exigidos por el Decreto 1627/1997 anteriormente mencionados, el encargante viene obligado -
previo al
comienzo de las obras- a encargar y visar el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud redactado por el técnico
competente y
así mismo a exigir del contratista la elaboración del Plan de Seguridad y Salud adaptado al mismo.
Enterado el encargante: El/Los Arquitecto/s:
Fecha: Junio 2018 Fecha: Junio 2018

Fdo: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GUAREÑA Fdo: JOSÉ CARLOS SÁNCHEZ VARO
Estudio Básico de Seguridad y Salud Pág.- 1 de 1

Pag. 253 de 314
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:
del edificioAdecuación Local a Gimnasio Urbano en GuareñaNombre
DirecciónC/Teresa de Calcuta 1 - - - - -
MunicipioGuareñaCódigo Postal06470
BadajozProvinciaComunidad AutónomaExtremadura
climáticaAñoC4Zona construcciónPosterior a 2013
Normativa vigente (construcción / rehabilitación)CTE HE 2006
Referencia/s catastral/es1758301QD5015N0001PK
Pag. 254 de 314

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:
Edificio de nueva construcciónEdificio Existente
ViviendaTerciario
UnifamiliarEdificio completo
BloqueLocal
Bloque completo
Vivienda individual
DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:

Nombre y Apellidos77801932QNIF/NIEJosé Carlos Sánchez Varo
Razón social77801932QNIFJosé Carlos Sánchez Varo
DomicilioDinamarca 15 - - - 2 B
MunicipioCódigo Postal41012lSevilla
ProvinciaSevillaComunidad AutónomaAndalucía
e-mail:jcsanchezvaro@gmail.comTeléfono651883384
Titulación habilitante según normativa vigenteArquitecto Superior
Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado yHU CTE-HE y CEE Versión 1.0.1564.1124, de
fecha
versión:3-mar-2017
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:
ANEXO I
DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL

EDIFICIO
En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones,
condiciones de
funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.
1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN
Pag. 255 de 314

Generadores de calefacción
PotenciaRendimiento
EQ_sis_climat_multiz_ed_terciaUnidad exterior en63,00163,00ElectricidadPeninsulUsuario

rio_1expansión directaar
TOTALES63,00
Generadores de refrigeración
Pag. 256 de 314

PotenciaRendimiento
EQ_sis_climat_multiz_ed_terciaUnidad exterior en56,00278,00ElectricidadPeninsulUsuario

rio_1expansión directaar
TOTALES56,00
Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria
diaria de ACS a 60º C (litros/día)420,00Demanda
PotenciaRendimiento
SIS1_EQ1_EQ_Caldera-ACS-ElCaldera eléctrica o de6,0090,00ElectricidadPeninsulUsuario

ectrica-Defectocombustiblear
4. INSTALACIÓN DE ILUMINACION
Nombre del espacioIluminancia instalada (W/m²)VEEI (W/m²100lux) media (lux)Potencia
P01_E01_Asociacio7,233,00250,00
P01_E02_Aula_19,724,00187,50
P01_E03_SALA_TERA6,112,80267,86
P01_E04_Vestibulo30,022,6057,69
P01_E05_Asociacio8,282,90258,62
P01_E07_Vest114,965,1029,41
P01_E08_Vest1_10,981,50100,00
P01_E09_Vest2_10,981,50100,00
P01_E10_Vest214,965,1029,41
P01_E11_Sala_maqu7,243,20234,38
P01_E12_Sala_Maqu11,773,40220,59
P01_E02_Aula_189,14noresidencial-24h-alta
P01_E03_SALA_TERA24,28noresidencial-24h-alta
P01_E04_Vestibulo54,57noresidencial-24h-baja
P01_E06_Office_Li3,45perfildeusuario
Fecha de generación del documento06/07/2018
P01_E11_Sala_maqu224,81noresidencial-24h-alta
P01_E12_Sala_Maqu73,76noresidencial-24h-alta
P01_E13_maquinas225,60perfildeusuario
P01_E14_Cuartos_m26,19perfildeusuario
Pag. 257 de 314 P02_E01_Espacio_l204,58perfildeusuario
P02_E04_instalaci26,18perfildeusuario
P02_E05_Instalaci25,61perfildeusuario
6. ENERGÍAS RENOVABLES
Térmica
Demanda de ACS
Consumo de Energía Final,cubierto en función del servicio asociado (%)
Nombrecubierta (%)
CalefacciónACSRefrigeración
Sistema solar térmico---60,00
TOTALES00060,00
Eléctrica
NombreEnergía eléctrica generada y autoconsumida (kWh/año)
Panel fotovoltaico0,00
TOTALES0
ANEXO II
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

Zona climáticaUsoC4CertificacionVerificacionNuevo
1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO EN EMISIONES
INDICADOR GLOBALINDICADORES PARCIALES
CALEFACCIÓNACS
Pag. 258 de 314 AF
27,742,34
REFRIGERACIÓNILUMINACIÓN
BC
7,8210,00
La calificación global del edificio se

expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuencia del consumo
energético del mismo.
3. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones
internas de confort del
edificio.
DEMANDA DE CALEFACCIÓNDEMANDA DE REFRIGERACIÓN

ANEXO III
RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA

ENERGÉTICA
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL
Pag. 259 de 314

DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA
Características técnicas de la medida (modelo de equipos, materiales, parámetros característicos )

ANEXO IV
PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR

EL
TÉCNICO CERTIFICADOR
Se describen a continuación las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico
certificador durante el
proceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, con la finalidad de
establecer la conformidad de
la información de partida contenida en el certificado de eficiencia energética.
de realización de la visita del técnico certificador08/06/18Fecha
Pag. 260 de 314

MODELO - CEE05
Pag. 261 de 314
47.81
286.42
08/06/2019
Edificio Terciario
06470
CTEGUAREÑAExtremadura
CL. TERESA DE CALCUTA 1
1758301QD5015N0001PK
Construcción 2018
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS (Real Decreto 105/2008)
ANTECEDENTES
Fase de Proyecto. Proyecto de Ejecución.

Pag. 262 de 314
Título. ADECUACIÓN DE EDIFICIO PARA USO COMO GIMNASIO URBANO.
Promotor. Excelentísimo Ayuntamiento de Guareña.
Generadores de los Residuos. EL PROMOTOR.
Poseedor de los Residuos. EL CONSTRUCTOR
Técnico Redactor del Estudio de Gestión de Residuos. JOSÉ CARLOS SÁNCHEZ VARO
CONTENIDO DEL DOCUMENTO.
De acuerdo con el RD 105/2008, se presenta el presente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y

Demolición, conforme a lo dispuesto en el art. 4, con el siguiente contenido:
1- Identificación de los residuos que se van a generar. (según Orden MAM/304/2002)

2- Medidas para la prevención de estos residuos.
3- Operaciones encaminadas a la posible reutilización y separación de estos residuos.
4- Planos de instalaciones previstas para el almacenaje, manejo, separación, etc.…
5- Pliego de Condiciones.
6- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que formará parte del presupuesto del
proyecto.
1.- Estimación de los residuos que se van a generar. Identificación de los mismos, codificados con arreglo a la
Lista Europea de Residuos (LER) publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus
modificaciones
posteriores.
.- Generalidades.
Los trabajos de construcción de una obra dan lugar a una amplia variedad de residuos, los cuales sus
características y cantidad dependen de la fase de construcción y del tipo de trabajo ejecutado.
Así, por ejemplo, al iniciarse una obra es habitual que haya que derribar una construcción existente y/o que se
deban efectuar ciertos movimientos de tierras. Durante la realización de la obra también se origina una
importante cantidad de residuos en forma de sobrantes y restos diversos de embalajes.
Es necesario identificar los trabajos previstos en la obra y el derribo con el fin de contemplar el tipo y el
volumen de residuos se producirán, organizar los contenedores e ir adaptando esas decisiones a medida que
avanza la ejecución de los trabajos. En efecto, en cada fase del proceso se debe planificar la manera adecuada de
gestionar los residuos, hasta el punto de que, antes de que se produzcan los residuos, hay que decidir si
se
pueden reducir, reutilizar y reciclar.
La previsión incluso debe alcanzar a la gestión de los residuos del comedor del personal y de otras actividades,
que si bien no son propiamente la ejecución material se originarán durante el transcurso de la obra: reciclar los
residuos de papel de la oficina de la obra, los toners y tinta de las impresoras y fotocopiadoras, los
residuos
biológicos, etc.
En definitiva, ya no es admisible la actitud de buscar excusas para no reutilizar o reciclar los residuos,
sin
tomarse la molestia de considerar otras opciones.
.- Clasificación y descripción de los residuos

RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de ámbito local
o
supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuación urbanística o planes de desarrollo de carácter
regional, siendo resultado de los excedentes de excavación de los movimientos de tierra generados en
el
transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las tierras y materiales pétreos, no contaminados,
procedentes de obras de excavación.
Estudio de Gestión de Residuos Pág.- 1 de 17

RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la construcción,
de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.
Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas.
Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan física ni químicamente ni de ninguna otra
manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente a otras materias con las que entran en contacto
de
que puedan dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. Se contemplan Pag.
forma
263 de 314
los residuos inertes procedentes de obras de construcción y demolición, incluidos los de obras menores
de
construcción y reparación domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.
Los residuos generados serán tan solo los marcados a continuación de la Lista Europea establecida en la
Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en el computo general los materiales que no superen 1m³
de
aporte y no sean considerados peligrosos y requieran por tanto un tratamiento especial.
La inclusión de un material en la lista no significa, sin embargo, que dicho material sea un residuo en todas las
circunstancias. Un material sólo se considera residuo cuando se ajusta a la definición de residuo de la letra a) del
artículo 1 de la Directiva 75/442/CEE, es decir, cualquier sustancia u objeto del cual se desprenda su poseedor o
tenga la obligación de desprenderse en virtud de las disposiciones nacionales en vigor.
.- Estimación de los residuos a generar.

La estimación se realizará en función de la categorías indicadas anteriormente, y expresadas en Toneladas y
Metros Cúbicos tal y como establece el RD 105/2008.
Obra Demolición, Rehabilitación, Reparación o Reforma:
Se deberá elaborar un inventario de los residuos peligrosos.
Obra Nueva:
En ausencia de datos más contrastados se manejan parámetros estimativos estadísticos de 20cm de altura de
mezcla de residuos por m² construido, con una densidad tipo del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m³.
En base a estos datos, la estimación completa de residuos en la obra es:
GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN RCD)
Estimación de residuos en OBRA
Superficie Construida total 679,31 m²

Volumen de resíduos (S x 0,10) 67,93 m³
Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m³) 1,10 Tn/m³
Toneladas de residuos 74,72 Tn
Estimación de volumen de tierras procedentes

de la excavación 30,00 m³
Presupuesto estimado de la obra 173.623,17 €
Presupuesto de movimiento de tierras en
proyecto 2.083,48 € ( entre 1,00 - 2,50 % del PEM)
Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construcción y en base a los estudios realizados para
obras
similares de la composición en peso de los RCDs que van a sus vertederos plasmados en el Plan
Nacional de RCDs
2001-2006, se consideran los siguientes pesos y volúmenes en función de la tipología de residuo:

RCDs Nivel I
Tn d V
Toneladas de
Evaluación teórica del peso por tipología de
cada tipo de Densidad tipo m³ Volumen
RDC
RDC (entre 1,5 y 0,5) de Residuos Pag. 264 de 314
1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN

Tierras y pétreos procedentes de la excavación
estimados directamente desde los datos de 45,00 1,50 30,00
proyecto
RCDs Nivel II
% Tn d V
Toneladas de
Evaluación teórica del peso por tipología de
cada tipo de Densidad tipo m³ Volumen
RDC
% de peso RDC (entre 1,5 y 0,5) de Residuos
RCD: Naturaleza no pétrea

1. Asfalto 0,050 3,74 1,30 2,87
2. Madera 0,040 2,99 0,60 4,98
3. Metales 0,025 1,87 1,50 1,25
4. Papel 0,003 0,22 0,90 0,25
5. Plástico 0,015 1,12 0,90 1,25
6. Vidrio 0,005 0,37 1,50 0,25
7. Yeso 0,002 0,15 1,20 0,12
TOTAL estimación 0,140 10,46 10,97
RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena Grava y otros áridos 0,040 2,99 1,50 1,99
2. Hormigón 0,120 8,97 1,50 5,98
3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos 0,540 40,35 1,50 26,90
4. Piedra 0,050 3,74 1,50 2,49
RCD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basuras 0,070 5,23 0,90 5,81
2. Potencialmente peligrosos y otros 0,040 2,99 0,50 5,98
2.- Medidas para la prevención de estos residuos.
Se establecen las siguientes pautas las cuales deben interpretarse como una clara estrategia por parte del
poseedor de
los residuos, aportando la información dentro del Plan de Gestión de Residuos, que él estime conveniente en la
Obra
para alcanzar los siguientes objetivos.
.- Minimizar y reducir las cantidades de materias primas que se utilizan y de los residuos que se originan son
aspectos
prioritarios en las obras.
Hay que prever la cantidad de materiales que se necesitan para la ejecución de la obra. Un exceso de materiales,
además de ser caro, es origen de un mayor volumen de residuos sobrantes de ejecución. También es necesario
prever
el acopio de los materiales fuera de zonas de tránsito de la obra, de forma que permanezcan bien embalados y
protegidos hasta el momento de su utilización, con el fin de evitar residuos procedentes de la rotura de piezas.

.- Los residuos que se originan deben ser gestionados de la manera más eficaz para su valorización.
Es necesario prever en qué forma se va a llevar a cabo la gestión de todos los residuos que se originan en la obra.
Se
debe determinar la forma de valorización de los residuos, si se reutilizarán, reciclarán o servirán para
recuperar la
energía almacenada en ellos. El objetivo es poder disponer los medios y trabajos necesarios para que los
residuos
resultantes estén en las mejores condiciones para su valorización.
Pag. 265 de 314

.- Fomentar la clasificación de los residuos que se producen de manera que sea más fácil su valorización y
gestión en el
vertedero
La recogida selectiva de los residuos es tan útil para facilitar su valorización como para mejorar su
gestión en el
vertedero. Así, los residuos, una vez clasificados pueden enviarse a gestores especializados en el reciclaje o
deposición
de cada uno de ellos, evitándose así transportes innecesarios porque los residuos sean excesivamente
heterogéneos o
porque contengan materiales no admitidos por el vertedero o la central recicladora.
.- Elaborar criterios y recomendaciones específicas para la mejora de la gestión.

No se puede realizar una gestión de residuos eficaz si no se conocen las mejores posibilidades para su gestión.
Se
trata, por tanto, de analizar las condiciones técnicas necesarias y, antes de empezar los trabajos, definir un
conjunto de
prácticas para una buena gestión de la obra, y que el personal deberá cumplir durante la ejecución de los
trabajos.
.- Planificar la obra teniendo en cuenta las expectativas de generación de residuos y de su eventual minimización
o
reutilización.
Se deben identificar, en cada una de las fases de la obra, las cantidades y características de los residuos
que se
originarán en el proceso de ejecución, con el fin de hacer una previsión de los métodos adecuados para su
minimización o reutilización y de las mejores alternativas para su deposición.
Es necesario que las obras vayan planificándose con estos objetivos, porque la evolución nos conduce hacia un
futuro
con menos vertederos, cada vez más caros y alejados.
.- Disponer de un directorio de los compradores de residuos, vendedores de materiales reutilizados y recicladores

más
próximos.
La información sobre las empresas de servicios e industriales dedicadas a la gestión de residuos es una base
imprescindible para planificar una gestión eficaz.
.- El personal de la obra que participa en la gestión de los residuos debe tener una formación
suficiente sobre los
aspectos administrativos necesarios.
El personal debe recibir la formación necesaria para ser capaz de rellenar partes de transferencia de
residuos al
transportista (apreciar cantidades y características de los residuos), verificar la calificación de los
transportistas y
supervisar que los residuos no se manipulan de modo que se mezclen con otros que deberían ser depositados
en
vertederos especiales.
.- La reducción del volumen de residuos reporta un ahorro en el coste de su gestión.

El coste actual de vertido de los residuos no incluye el coste ambiental real de la gestión de estos residuos. Hay
que
tener en cuenta que cuando se originan residuos también se producen otros costes directos, como los de
almacenamiento en la obra, carga y transporte; asimismo se generan otros costes indirectos, los de los
nuevos
materiales que ocuparán el lugar de los residuos que podrían haberse reciclado en la propia obra; por otra parte,
la
puesta en obra de esos materiales dará lugar a nuevos residuos. Además, hay que considerar la pérdida de los
beneficios que se podían haber alcanzado si se hubiera recuperado el valor potencial de los residuos al ser
utilizados
como materiales reciclados.
.- Los contratos de suministro de materiales deben incluir un apartado en el que se defina claramente
que el
suministrador de los materiales y productos de la obra se hará cargo de los embalajes en que se transportan hasta
ella.
Se trata de hacer responsable de la gestión a quien origina el residuo. Esta prescripción administrativa
de la obra
también tiene un efecto disuasorio sobre el derroche de los materiales de embalaje que padecemos.

.- Los contenedores, sacos, depósitos y demás recipientes de almacenaje y transporte de los diversos residuos
deben
estar etiquetados debidamente.
Los residuos deben ser fácilmente identificables para los que trabajan con ellos y para todo el personal de la
obra. Por
consiguiente, los recipientes que los contienen deben ir etiquetados, describiendo con claridad la clase y
características
de los residuos. Estas etiquetas tendrán el tamaño y disposición adecuada, de forma que sean visibles,
inteligibles y
esto es, capaces de soportar el deterioro de los agentes atmosféricos y el paso del tiempo. Pag. 266 de 314 duraderas,
3.- Las operaciones encaminadas a la posible reutilización y separación de estos residuos.
.- Proceso de gestión de residuos sólidos, inertes y materiales de construcción.

De manera esquemática, el proceso a seguir en la Planta de Tratamiento es el siguiente:
.- Recepción del material bruto.
.- Separación de Residuos Orgánicos y Tóxicos y Peligrosos (y envío a vertedero o gestores autorizados,
respectivamente).
.- Stockaje y reutilización de tierras de excavación aptas para su uso.
.- Separación de voluminosos (Lavadoras, T.V., Sofás, etc.) para su reciclado.
.- Separación de maderas, plásticos cartones y férricos (reciclado)
.- Tratamiento del material apto para el reciclado y su clasificación.
.- Reutilización del material reciclado (áridos y restauraciones paisajísticas)
.- Eliminación de los inertes tratados no aptos para el reciclado y sobrantes del reciclado no utilizado.
La planta de tratamiento dispondrá de todos los equipos necesarios de separación para llevar a cabo el
proceso
descrito. Además contará con una extensión, lo suficientemente amplia, para la eliminación de los inertes
tratados,
en la cual se puedan depositar los rechazos generados en el proceso, así como los excedentes del reciclado,
como
más adelante se indicará.
La planta dispondrá de todas las medidas preventivas y correctoras fijadas en el proyecto y en el Estudio y
Declaración de Impacto Ambiental preceptivos:
.- Sistemas de riego para la eliminación de polvo.
.- Cercado perimetral completo de las instalaciones.
.- Pantalla vegetal.
.- Sistema de depuración de aguas residuales.
.- Trampas de captura de sedimentos.
.- Etc..
Estará diseñada de manera que los subproductos obtenidos tras el tratamiento y clasificación reúnan las
condiciones
adecuadas para no producir riesgo alguno y cumplir las condiciones de la Legislación Vigente.
Las operaciones o procesos que se realizan en el conjunto de la unidad vienen agrupados en los siguientes:
.- Proceso de recepción del material.
.- Proceso de triaje y clasificación
.- Proceso de reciclaje
.- Proceso de stokaje
.- Proceso de eliminación
Pasamos a continuación a detallar cada uno de ellos:
Proceso de recepción del material.

A su llegada al acceso principal de la planta los vehículos que realizan el transporte de material a la planta así
como los
que salen de la misma con subproductos, son sometidos a pesaje y control en la zona de recepción
Proceso de Triaje y clasificación.-

En una primera fase, se procede a inspeccionar visualmente el material. El mismo es enviado a la plaza de
stokaje, en
el caso de que sea material que no haya que tratar (caso de tierras de excavación). En los demás casos se procede
al
vaciado en la plataforma de recepción o descarga, para su tratamiento.
En la plataforma de descarga se realiza una primera selección de los materiales más voluminosos y
pesados.
Asimismo, mediante una cizalla, los materiales más voluminosos, son troceados, a la vez que se separan las
posibles
férricas o de otro tipo. Pag. 267 de 314incrustaciones

Son separados los residuos de carácter orgánico y los considerados tóxicos y peligrosos, siendo incorporados a
los
circuitos de gestión específicos para tales tipos de residuos.
Tras esta primera selección, el material se incorpora a la línea de triaje, en la cual se lleva a cabo una doble
separación.
Una primera separación mecánica, mediante un tromel, en el cual se separan distintas fracciones: metálicos,
maderas,
plásticos, papel y cartón así como fracciones pétreas de distinta granulometría.
El material no clasificado se incorpora en la línea de triaje manual. Los elementos no separados en
esta línea
constituyen el material de rechazo, el cual se incorpora a vertedero controlado. Dicho vertedero cumple
con las
prescripciones contenidas en el Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la
eliminación de
residuos mediante depósito en vertedero
Todos los materiales (subproductos) seleccionados en el proceso anterior son recogidos en contenedores
y
almacenados en las zonas de clasificación (trojes y contenedores) para su posterior reciclado y/o reutilización.
Proceso de reciclaje.
Los materiales aptos para ser reciclados, tales como: férricos, maderas, plásticos, cartones etc., son
reintroducidos en
el ciclo comercial correspondiente, a través de empresas especializadas en cada caso.
En el caso de residuos orgánicos y basuras domésticas, éstos son enviados a las instalaciones de tratamiento de
RSU
más próximas a la Planta.
Los residuos tóxicos y peligrosos son retirados por gestores autorizados al efecto.
Proceso de stokaje.
En la planta se preverán zonas de almacenamiento (trojes y contenedores) para los diferentes materiales
(subproductos), con el fin de que cuando haya la cantidad suficiente, proceder a la retirada y reciclaje de los
mismos.
Existirán zonas de acopio para las tierras de excavación que sean aptas para su reutilización como tierras
vegetales.
Asimismo, existirán zonas de acopio de material reciclado apto para su uso como áridos, o material de
relleno en
restauraciones o construcción.
Proceso de eliminación.
El material tratado no apto para su reutilización o reciclaje se depositará en el área de eliminación, que se
ubicará en
las inmediaciones de la planta. Este proceso se realiza sobre células independientes realizadas mediante diques
que se
irán rellenando y restaurando una vez colmatadas. En la base de cada una de las células se creará un
sistema de
drenaje en forma de raspa de pez que desemboca en una balsa, que servirá para realizar los controles
de calidad
oportunos.
.- Medidas de segregación "in situ" previstas (clasificación/selección).

En base al artículo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construcción y demolición deberán separarse, para
facilitar su
valorización posterior, en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de
dichas
fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:
Obras iniciadas posteriores a 14 de Agosto de 2.008.
Hormigón 160,00 T
Ladrillos, tejas, cerámicos 80,00 T
Metales 4,00 T
Madera 2,00 T
Vidrio 2,00 T
Plásticos 1,00 T
Papel y cartón 1,00 T

Estos valores quedarán reducidos a la mitad para aquellas obras iniciadas posteriores a 14 de Febrero de 2.010.
Medidas empleadas (se marcan las casillas según lo aplicado)
Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos
Derribo separativo / segregación en obra nueva (ej.: pétreos, madera, metales, Pag. 268 de 314
plásticos + cartón + envases, orgánicos, peligrosos…). Solo en caso de superar las
fracciones establecidas en el artículo 5.5 del RD 105/2008
Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior
x
tratamiento en planta
.- Previsión de operaciones de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos (en este caso se
identificará el destino previsto).
Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)
OPERACIÓN PREVISTA DESTINO
INICIAL
No hay previsión de reutilización en la misma obra o en Externo
emplazamientos externos, simplemente serán transportados a
vertedero autorizado
x Reutilización de tierras procedentes de la excavación Propia obra
Reutilización de residuos minerales o pétreos en áridos reciclados o
en urbanización
Reutilización de materiales cerámicos
Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio…
Reutilización de materiales metálicos
Otros (indicar)
.- Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los residuos generados.

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)
OPERACIÓN PREVISTA
No hay previsión de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos,
x
serán transportados a vertedero autorizado Pag. 269 de 314simplemente
Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía

Recuperación o regeneración de disolventes
Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes
Reciclado o recuperación de metales o compuestos metálicos
Reciclado o recuperación de otras materias orgánicas
Regeneración de ácidos y bases
Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos
Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Comisión
96/350/CE
Otros (indicar)
.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorizables "in situ".

Las empresas de Gestión y tratamiento de residuos estarán en todo caso autorizadas por la Junta de Extremadura
para la gestión de residuos no peligrosos, indicándose por parte del poseedor de los residuos el destino previsto
para
estos residuos.
X 17 02 Vidrio Gestor
02 Reciclado autorizado RNPs 0,37
7. Yeso
X 17 08 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a Gestor
02 los del código 17 08 01 Reciclado autorizado RNPs 0,15
Pag. 270 de 314
RCD: Naturaleza pétrea Tratamiento Destino Cantidad
1. Arena Grava y otros áridos

X 01 04 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los Planta reciclaje
08 mencionados en el código 01 04 07 Reciclado RCD 0,75
X 01 04 Residuos de arena y arcilla Planta reciclaje
09 Reciclado RCD 2,24
2. Hormigón
X 17 01 01 Hormigón Reciclado / Planta reciclaje
Vertedero RCD 8,97
3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

X 17 01 02 Ladrillos Planta reciclaje
Reciclado RCD 14,12
17 01 03 Tejas y materiales cerámicos Planta reciclaje
Reciclado RCD 0,00
X 17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales
cerámicos distintas de las especificadas en el código 1 7 Reciclado / Planta reciclaje
01 06. Vertedero RCD 14,01
4.
Piedra
X 17 09 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01,
04 02 y 03 Reciclado 3,74
RCD: Potencialmente peligrosos y otros Tratamiento Destino Cantidad
1.
Basuras
X 20 02 Residuos biodegradables Reciclado / Planta de
01 Vertedero reciclaje RSU 1,83
20 03 Mezcla de residuos municipales Reciclado / Planta de
01 Vertedero reciclaje RSU 0,00
2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materiales Dep.
cerámicos con sustancias peligrosas (SP's) Seguridad 0,00
17 02 Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o Tratam. Fco-
04 contaminadas por ellas Qco 0,00
Gestor
Dep. /
autorizado RPs
17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitran de hulla Tratam. 0,00
17 03 Dep. /
03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados Tratam. 0,00
17 04 Residuos metálicos contaminados con sustancias Tratam. Fco- 0,00

09 peligrosas Qco
Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de hulla Tratam. Fco-
17 04 10 y otras SP's Qco 0,00
Dep.
17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto Seguridad 0,00
06 Otros materiales de aislamiento que contienen Dep. Pag. 271 de 31417
03 sustancias peligrosas Seguridad 0,00

17 06 Dep.
05 Materiales de construcción que contienen Amianto Seguridad 0,00
Materiales de construcción a partir de yeso Tratam. Fco-
17 08 01 contaminados con SP's Qco 0,00
Residuos de construcción y demolición que contienen Dep.
17 09 01 mercúrio Seguridad 0,00
17 09 Residuos de construcción y demolición que contienen Dep.
02 PCB's Seguridad 0,00
17 09 Otros residuos de construcción y demolición que Dep.
03 contienen SP's Seguridad 0,00
17 06 Gestor
04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03 Reciclado autorizado RNPs 0,00
17 05 Tratam. Fco-
03 Tierras y piedras que contienen SP's Qco 0,00
17 05 Tratam. Fco-
05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas Qco 0,00
17 05 Balastro de vías férreas que contienen sustancias Dep. /
07 peligrosas Tratam. 0,00
15 02 Dep. /
02 Absorventes contaminados (trapos,…) Tratam. 0,00
13 02 Dep. /
05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…) Tratam. 0,00
Dep. /
16 01 07 Filtros de aceite Tratam. 0,00
Dep. /
20 01 21 Tubos fluorescentes Tratam. 0,00
16 06 Dep. /
04 Pilas alcalinas y salinas Tratam. Gestor 0,00
16 06 Dep. / autorizado RPs
03 Pilas botón Tratam. 0,00
Dep. /
15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado Tratam. 0,00
Dep. /
08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices Tratam. 0,00
14 06 Dep. /
03 Sobrantes de disolventes no halogenados Tratam. 0,00
07 07 Dep. /
01 Sobrantes de desencofrantes Tratam. 0,00
Dep. /
15 01 11 Aerosoles vacios Tratam. 0,00
Dep. /
16 06 01 Baterías de plomo Tratam. 0,00
13 07 Dep. /
03 Hidrocarburos con agua Tratam. 0,00

17 09 Dep. / Restauración /
04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03 Tratam. Vertedero 0,00
4.- Planos de instalaciones previstas para el almacenaje, manejo, separación, etc…
apenas haya lugar donde colocar los contenedores, el poseedor de los residuos deberá encontrar en la obra Pag.
Aunque
272 de 314
un lugar apropiado en el que almacenar los residuos. Si para ello dispone de un espacio amplio con un
acceso fácil
para máquinas y vehículos, conseguirá que la recogida sea más sencilla. Si, por el contrario, no se
acondiciona esa
zona, habrá que mover los residuos de un lado a otro hasta depositarlos en el camión que los recoja.
Además, es peligroso tener montones de residuos dispersos por toda la obra, porque fácilmente son causa
de
accidentes. Así pues, deberá asegurarse un adecuado almacenaje y evitar movimientos innecesarios, que
entorpecen la
marcha de la obra y no facilitan la gestión eficaz de los residuos. En definitiva, hay que poner todos los medios
para
almacenarlos correctamente, y, además, sacarlos de la obra tan rápidamente como sea posible, porque el
almacenaje
en un solar abarrotado constituye un grave problema.
Es importante que los residuos se almacenen justo después de que se generen para que no se ensucien y se
mezclen
con otros sobrantes; de este modo facilitamos su posterior reciclaje. Asimismo hay que prever un número
suficiente de
contenedores -en especial cuando la obra genera residuos constantemente- y anticiparse antes de que no
haya
ninguno vacío donde depositarlos.
Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión
de los
residuos de construcción y demolición en la obra, planos que posteriormente podrán ser objeto de adaptación a
las
características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, siempre con el acuerdo de la dirección
facultativa de
la obra.
En los planos se especifica la situación y dimensiones de:
x Bajantes de escombros
Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos,
x
metales, vidrios, cartones…
x Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormigón
x Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos
x Contenedores para residuos urbanos
Planta móvil de reciclaje “in situ”
Ubicación de los acopios provisionales de materiales para reciclar como áridos, vidrios,
x
madera o materiales cerámicos.
5.- Pliego de Condiciones.
Para el Productor de Residuos. (Artículo 4 RD 105/2008)
.- Incluir en el Proyecto de Ejecución de la obra en cuestión, un “estudio de gestión de residuos”, el cual ha de

contener
como mínimo:
a) Estimación de los residuos que se van a generar.

b) Las medidas para la prevención de estos residuos.
c) Las operaciones encaminadas a la posible reutilización y separación de estos residuos.
d) Planos de instalaciones previstas para el almacenaje, manejo, separación, etc…
e) Pliego de Condiciones
f) Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos, en capítulo específico.
.- En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, hacer un inventario de los residuos

peligrosos, así
como su retirada selectiva con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar
su
envío a gestores autorizados de residuos peligrosos.

.- Disponer de la documentación que acredite que los residuos han sido gestionados adecuadamente, ya
sea en la
propia obra, o entregados a una instalación para su posterior tratamiento por Gestor Autorizado. Esta
documentación
la debe guardar al menos los 5 años siguientes.
.- Si fuera necesario, por así exigírselo, constituir la fianza o garantía que asegure el cumplimiento de los
requisitos
establecidos en la Licencia, en relación con los residuos.
Pag. 273 de 314
Para el Poseedor de los Residuos en la Obra. (artículo 5 RD 105/2008)
La figura del poseedor de los residuos en la obra es fundamental para una eficaz gestión de los mismos, puesto
que
está a su alcance tomar las decisiones para la mejor gestión de los residuos y las medidas preventivas para
minimizar y
reducir los residuos que se originan.
En síntesis, los principios que debe observar son los siguientes:
.- Presentar ante el promotor un Plan que refleje cómo llevará a cabo esta gestión, si decide asumirla él mismo, o
en su
defecto, si no es así, estará obligado a entregarlos a un Gestor de Residuos acreditándolo fehacientemente. Si se
los
entrega a un intermediario que únicamente ejerza funciones de recogida para entregarlos posteriormente a un
Gestor,
debe igualmente poder acreditar quien es el Gestor final de estos residuos.
.- Este Plan, debe ser aprobado por la Dirección Facultativa, y aceptado por la Propiedad, pasando entonces a ser
otro
documento contractual de la obra.
.- Mientras se encuentren los residuos en su poder, los debe mantener en condiciones de higiene y
seguridad, así
como evitar la mezcla de las distintas fracciones ya seleccionadas, si esta selección hubiere sido necesaria, pues
además
establece el articulado a partir de qué valores se ha de proceder a esta clasificación de forma individualizada.
Esta clasificación, que es obligatoria una vez se han sobrepasado determinados valores conforme al material de
residuo
que sea (indicado en el apartado 3), puede ser dispensada por la Junta de Extremadura, de forma excepcional.
Ya en su momento, la Ley 10/1998 de 21 de Abril, de Residuos, en su artículo 14, mencionaba la posibilidad de

eximir de
la exigencia a determinadas actividades que pudieran realizar esta valorización o de la eliminación de estos
residuos no
peligrosos en los centros de producción, siempre que las Comunidades Autónomas dictaran normas generales
sobre
cada tipo de actividad, en las que se fijen los tipos y cantidades de residuos y las condiciones en las que la
actividad
puede quedar dispensada.
Si él no pudiera por falta de espacio, debe obtener igualmente por parte del Gestor final, un documento que
acredite
que él lo ha realizado en lugar del Poseedor de los residuos.
.- Debe sufragar los costes de gestión, y entregar al Productor (Promotor), los certificados y demás
documentación
acreditativa.
.- En todo momento cumplirá las normas y órdenes dictadas.
.- Todo el personal de la obra, del cual es el responsable, conocerá sus obligaciones acerca de la manipulación de
los
residuos de obra.
.- Es necesario disponer de un directorio de compradores/vendedores potenciales de materiales usados o

reciclados
cercanos a la ubicación de la obra.
.- Las iniciativas para reducir, reutilizar y reciclar los residuos en la obra han de ser coordinadas debidamente.
.- Animar al personal de la obra a proponer ideas sobre cómo reducir, reutilizar y reciclar residuos.
.- Facilitar la difusión, entre todo el personal de la obra, de las iniciativas e ideas que surgen en la propia obra
para la
mejor gestión de los residuos.
.- Informar a los técnicos redactores del proyecto acerca de las posibilidades de aplicación de los residuos en la
propia
obra o en otra.
.- Debe seguirse un control administrativo de la información sobre el tratamiento de los residuos en la obra, y
para ello
se deben conservar los registros de los movimientos de los residuos dentro y fuera de ella.

.- Los contenedores deben estar etiquetados correctamente, de forma que los trabajadores obra conozcan
dónde
deben depositar los residuos.
.- Siempre que sea posible, intentar reutilizar y reciclar los residuos de la propia obra antes de optar por usar
materiales
procedentes de otros solares.
personal de la obra es responsable de cumplir correctamente todas aquellas órdenes y normas que el responsable
El
Pag. 274 de 314
de la gestión de los residuos disponga. Pero, además, se puede servir de su experiencia práctica en la aplicación
de
esas prescripciones para mejorarlas o proponer otras nuevas.
Para el personal de obra, los cuales están bajo la responsabilidad del Contratista y consecuentemente del
Poseedor de
los Residuos, estarán obligados a:
.- Etiquetar de forma conveniente cada uno de los contenedores que se van a usar en función de las
características de
los residuos que se depositarán.
.- Las etiquetas deben informar sobre qué materiales pueden, o no, almacenarse en cada recipiente. La
información
debe ser clara y comprensible.
.- Las etiquetas deben ser de gran formato y resistentes al agua.
.- Utilizar siempre el contenedor apropiado para cada residuo. Las etiquetas se colocan para facilitar la
correcta
separación de los mismos.
.- Separar los residuos a medida que son generados para que no se mezclen con otros y resulten contaminados.
.- No colocar residuos apilados y mal protegidos alrededor de la obra ya que, si se tropieza con ellos o
quedan
extendidos sin control, pueden ser causa de accidentes.
.- Nunca sobrecargar los contenedores destinados al transporte. Son más difíciles de maniobrar y transportar,
y dan
lugar a que caigan residuos, que no acostumbran a ser recogidos del suelo.
.- Los contenedores deben salir de la obra perfectamente cubiertos. No se debe permitir que la abandonen sin
estarlo
porque pueden originar accidentes durante el transporte.
.- Para una gestión más eficiente, se deben proponer ideas referidas a cómo reducir, reutilizar o reciclar los
residuos
producidos en la obra.
.- Las buenas ideas deben comunicarse a los gestores de los residuos de la obra para que las apliquen y las
compartan
con el resto del personal.
Con carácter General:

Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto, en relación con el
almacenamiento,
manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en obra.
Gestión de residuos de construcción y demolición
Gestión de residuos según RD 105/2008, realizándose su identificación con arreglo a la Lista Europea
de Residuos
publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.
La segregación, tratamiento y gestión de residuos se realizará mediante el tratamiento correspondiente por parte
de
empresas homologadas mediante contenedores o sacos industriales.
Certificación de los medios empleados
Es obligación del contratista proporcionar a la Dirección Facultativa de la obra y a la Propiedad de los
certificados de
los contenedores empleados así como de los puntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas
y
homologadas por la Junta de Extremadura.
Limpieza de las obras
Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de
materiales
sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y
adoptar
las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.
Con carácter Particular:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto (se marcan aquellas que sean de
aplicación
a la obra)

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras
auxiliares…para las partes o elementos peligroso, referidos tanto a la propia obra como a los edificios
colindantes
Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminados y/o peligrosos tan pronto Pag. 275
de 314x
como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles…).
Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpinterías y demás
elementos que lo permitan
El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1m³, con
x la ubicación y condicionado a lo que al respecto establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito
en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos
El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, metales, chatarra…) que se realice
en
x
contenedores o acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la
noche, y contar con una banda de material reflectante de al menos 15cm a lo largo de toso su perímetro.
En los mismos deberá figurar la siguiente información: Razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor
x
/ envase y el número de inscripción en el registro de transportistas de residuos.
Esta información también deberá quedar reflejada en los sacos industriales y otros medios de contención y
almacenaje de residuos.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar
x el depósito de residuos ajenos a la mismo. Los contadores permanecerán cerrados, o cubiertos al menos,
fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a la obra a la que prestan servicio.
En el equipo de obra deberán establecerse los medios humanos, técnicos y procedimientos para la
x
separación d cada tipo de RCD.
Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de licencia de obras…),
especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o
deposición.
En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las
x
condiciones en las que es viable esta operación, tanto por las posibilidades reales de ejecutarla como por
disponer de plantas de reciclaje o gestores de RCDs adecuados.
La Dirección de Obra será la responsable de tomar la última decisión y de su justificación ante las
autoridades locales o autonómicas pertinentes.
Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs que el destino final (planta de reciclaje,
vertedero, cantera, incineradora…) son centros con la autorización autonómica de la Consejería que tenga
atribuciones para ello, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha
x
Consejería e inscritos en el registro pertinente.
Se llevará a cabo un control documental en el que quedarán reflejados los avales de retirada y entrega final
de cada transporte de residuos
La gestión tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de
derribo o de nueva planta se regirán conforme a la legislación nacional y autonómica vigente y a los
x requisitos de las ordenanzas municipales.
Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases…) serán
gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipal correspondiente.
Para el caso de los residuos con amianto se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002 de
8 de febrero por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista
europea de residuos para poder considerarlos como peligroso o no peligrosos.
x
En cualquier caso siempre se cumplirán los preceptos dictados por el RD 108/1991 de 1 de febrero sobre la
prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto, así como la
legislación laboral al respecto.
x Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón serán tratadas como escombros
x Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos

de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de
escombros con componentes peligrosos
Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para jardinería o recuperación de los
suelos
degradados será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible en cabellones de altura no
x
superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación y la contaminación con otros
Pag. 276 de 314materiales.
Otros (indicar)
Definiciones. (Según artículo 2 RD 105/2008)

.- Productor de los residuos, que es el titular del bien inmueble en quien reside la decisión de construir o demoler.
Se
identifica con el titular de la licencia o del bien inmueble objeto de las obras.
.- Poseedor de los residuos, que es quien ejecuta la obra y tiene el control físico de los residuos que se generan en
la
misma.
.- Gestor, quien lleva el registro de estos residuos en última instancia y quien debe otorgar al poseedor de los
residuos,
un certificado acreditativo de la gestión de los mismos.
.- RCD, Residuos de la Construcción y la Demolición

.- RSU, Residuos Sólidos Urbanos
.- RNP, Residuos NO peligrosos
.- RP, Residuos peligrosos
6.- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs. (Este presupuesto, formará parte del PEM
de la
Obra, en capítulo aparte).
A continuación se desglosa el capítulo presupuestario correspondiente a la gestión de los residuos de la obra,

repartido
en función del volumen de cada material.
Pag. 277 de 314

6.- ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)
Precio gestión en
% del
Planta / Vestedero
Tipología RCDs Estimación (m³) Importe (€) presupuesto de
/ Cantera / Gestor
Obra
(€/m³)
RCDs Nivel I
Tierras y pétreos de la excavación 30,00 4,00 120,00 0,0691%
Orden 2690/2006 CAM establece límites entre 40 - 60.000 € 0,0691%
RCDs Nivel II
RCDs Naturaleza Pétrea 37,36 5,00 186,81 0,1076%

RCDs Naturaleza no Pétrea 10,97 5,00 54,85 0,0316%
RCDs Potencialmente peligrosos 11,79 10,00 117,90 0,0679%
Presupuesto aconsejado límite mínimo del 0,2% del presuesto de la obra 0,2071%
.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN
6.1.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel I 0,00 0,0000%

6.2.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel II 0,00 0,0000%
6.3.- % Presupuesto de Obra por costes de gestión, alquileres, etc… 694,49 0,4000%
TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs 1.174,05 0,6762%

Para los RCDs de Nivel I se utilizarán los datos de proyecto de la excavación, mientras que para los de
Nivel II se
emplean los datos del apartado 1 del Estudio de Gestión de Residuos.
Se establecen los siguientes precios obtenidos de análisis de obras de características similares, si bien, el
contratista
posteriormente se podrá ajustar a la realidad de los precios finales de contratación y especificar los costes de
gestión
de los RCDs de Nivel II por las categorías LER (Lista Europea de Residuos según Orden MAM 304/2002/) si
así lo
considerase necesario.
Además de las cantidades arriba indicadas, podrán establecerse otros “Costes de Gestión”, cuando estén
oportunamente regulado, que incluye los siguientes:
6.1.- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del movimiento de tierras y pétreos
del proyecto
supera un cierto valor desproporcionado con respecto al PEM total de la Obra.
6.2.- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mínimo porcentaje conforme al PEM de la
obra.
6.3.- Estimación del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la Gestión de Residuos, tales
como
alquileres, portes, maquinaria, mano de obra y medios auxiliares en general.

Fecha: Junio 2018

INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
1. 1. ESTRUCTURA
ELEMENTO: CIMENTACIÓN
DE USO Pag. 278 de 314RECOMENDACIONES
GENERALIDADES:
- Antes de planificar cualquier actuación de obras de mantenimiento, reforma o modificación sobre estos
elementos, deberá asegurarse mediante el asesoramiento técnico y legal oportunos, de la viabilidad y
procedimiento a seguir para ello, a la vista de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de la Jefatura del
Estado, de
Ordenación de la Edificación, y normativa siguiente.
- El Decreto 205/2003 de la Consejería de Fomento, establece la necesidad de redactar una Memoria Habilitante,
suscrita por técnico competente para obras en elementos comunes de un edificio que no precisen
Proyecto
Técnico, y dirigidas asimismo, por técnico competente.
- En todas las actuaciones que se lleven a cabo para reformas, mantenimiento y conservación del edificio,
se
tendrán en cuenta los principios de prevención de riesgos laborales de la Ley 35/1995. Asimismo, si por el tipo de
actuación fuera necesario redactar un proyecto técnico o una memoria habilitante, deberá contarse con la
posibilidad de redactar un Estudio de Seguridad y Salud Laboral o Estudio Básico de Seguridad y Salud laboral y
el
correspondiente Plan en su desarrollo, suscritos por técnico/s competente/s, actuando, entonces, en base
al Real
Decreto 1627/1997 y al Decreto de la Consejería de Fomento 205/2003.
- Debe evitarse cualquier tipo de cambios en el sistema de cargas de las diferentes partes del edificio. En el caso
de
que se necesite introducir modificaciones o cualquier cambio de uso, debe consultarse con un técnico
competente,
preferentemente con el autor del Proyecto.
- Las lesiones (grietas y desplomes) en la cimentación no se aprecian directamente y se detectan a partir de

reflejos
en otros elementos, como techos o paredes, por lo que es necesario la intervención de un técnico competente para
que emita un informe sobre ello.
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

Permanentemente (usuarios):
- Vigilar las alteraciones de importancia efectuadas en terrenos próximos, para nuevas construcciones,
conducciones de instalaciones, obras de urbanización, fugas en conducciones de agua, saneamiento, etc.
- Observar, después de períodos de fuertes lluvias, las posibles humedades y el buen funcionamiento de
los
drenajes y desagües.
- Observar la aparición de grietas o deformaciones en las partes vistas del edificio, contratando una inspección a
realizar por técnico competente en ese caso.
Cada 2 años (especialista):
- Comprobación del estado general y buen funcionamiento de los conductos de drenaje y desagües.
Cada 10 años (Técnico competente):
-Inspección general y estudio técnico de los elementos que conforman la cimentación y muros de contención.
1. 2. ESTRUCTURA
ELEMENTO: ESTRUCTURA VERTICAL
Instrucciones de Uso y Mantenimiento Pág.- 1 de 34

RECOMENDACIONES DE USO
GENERALIDADES:
Estado, de
Pag. 279 de 314
Proyecto
se
el
al Real
- Los elementos que forman parte de la estructura del edificio, paredes de carga incluidas, no se pueden alterar
sin
el control de un técnico competente. Esta prescripción incluye la ejecución de rozas en las paredes de carga y la
apertura de pasos para la redistribución de espacios interiores.
- No se deben hacer taladros ni rozas en vigas y pilares.
- Se deben evitar las humedades persistentes en los elementos estructurales por sus efectos perniciosos
para los
mismos.
- Para colgar objetos en los elementos estructurales se preverán tacos y tornillos apropiados
- En soportes no deben apoyarse elementos que produzcan cargas horizontales importantes no previstas.
- En muros no deben adosarse elementos o acopios importantes no previstos.
- En general, para estructuras de fábrica, se propondrá una inspección según el programa establecido
en el
proyecto, y durante la inspección se prestará especial atención a: fisuras, humedad de cejas o
movimientos
diferenciales, alteraciones superficiales de dureza, textura o colorido, signos de corrosión en fábricas
armadas o
pretensadas. En este último tipo de fábricas se debe controlar el nivel de carbonatación del mortero que recubre
las
armaduras.
- Las estructuras de acero convencionales de edificación, situadas en ambientes normales y realizadas conforme
a
las prescripciones del Código Técnico de la Edificación, (Seguridad en caso de incendio) no requieren un nivel
de
inspección superior al que se deriva de las inspecciones técnicas rutinarias de los edificios. Es recomendable que
estas inspecciones se realicen al menos cada 10 años, salvo en el caso de la primera, que podrá desarrollarse en
un
plazo superior.
- En este tipo de inspecciones se prestará especial atención a la identificación de los síntomas de daños
estructurales, que normalmente serán de tipo dúctil y se manifiestan en forma de daños de los elementos
inspeccionados (deformaciones excesivas causantes de fisuras en cerramientos, por ejemplo). También se
identificarán las causas de patologías potenciales (humedades por filtración o condensación, actuaciones
inadecuadas de uso, etc.)
Estar atentos a la aparición de determinados síntomas que avisarían sobre lesiones en la estructura, como:
- Deformaciones: desplomes de paredes, fachadas y pilares.
- Fisuras y grietas: en paredes, fachadas y pilares.
- Piezas de piedra fracturadas o con grietas verticales.
- Desconchados en las esquinas de los ladrillos cerámicos, revestimientos de hormigón, madera, etc.

- Decoloraciones, ampollas y/o agrietamientos en los revestimientos exteriores de las estructuras de madera.
- Manchas de óxido en elementos de hormigón armado.
- Pequeños orificios en la madera que desprenden polvo amarillento.
- Humedad en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes.
- Reblandecimiento de las fibras de madera.
Manchas de óxido en elementos metálicos. Pag. 280 de 314-
- Aparición de manchas tras períodos de lluvias o rotura de una conducción en estructuras de madera.
- Presencia de serrín o de orificios de salida de insectos xilófagos en las estructuras de madera.
En cualquier caso, habrá que solicitar un estudio del problema y procurar soluciones, a realizar por
técnico
competente.
- Renovación de la protección de la madera exterior de la estructura vertical, respetando, en todo caso, los plazos
establecidos en el proyecto, así como las indicaciones del fabricante del revestimiento.
- Repintado de la protección de elementos metálicos accesibles de la estructura de pilares.
- Al menos una vez cada tres años se inspeccionarán, y en su caso limpiarán, las superficies vistas de los
elementos
estructurales de madera, anotando el estado de conservación y evaluando los deterioros si los hubiere.
- Cuando los plazos no estén especificados se recomienda que, en general, se apliquen al menos una vez cada tres
años en las superficies de los elementos estructurales de madera situadas al exterior, siendo conveniente
coordinarlo con los plazos del mantenimiento del resto de la fachada, incluso la carpintería de huecos.
- Revisión de los puntos de la estructura vertical de madera con más posibilidades de humedad.
- Revisión del revestimiento de protección contra incendios de los perfiles de acero de estructura vertical.

- Control de la aparición de fisuras y grietas y alteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la
piedra
de los muros.
- Control del estado de las juntas y la aparición de fisuras y grietas en las paredes y pilares de cerámica, en
paredes
de bloques de mortero y de bloques de hormigón ligero.
- Inspección del recubrimiento de hormigón de las barras de acero. Se controlará la aparición de fisuras.
- Control de la aparición de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la
piedra
de los pilares.
- Renovación del tratamiento de la madera de la estructura vertical contra los insectos y hongos.
- Repintado de la pintura resistente al fuego de la estructura vertical con un producto similar y con un
grosor
correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa de incendios.
- Las fábricas con armaduras de tendel, con sistemas de autoprotección deben ser inspeccionadas, al menos, cada
10 años. Se sustituirán o renovarán aquellos acabados protectores que por su estado hayan dejado de ser
eficaces.
1. 3. ESTRUCTURA
ELEMENTO: ESTRUCTURA HORIZONTAL
GENERALIDADES:

Estado, de
-El Decreto 205/2003 de la Consejería de Fomento, establece la necesidad de redactar una Memoria
Habilitante,
Proyecto
se
Pag. 281 de 314
el
al Real
- En ningún caso se abrirán huecos en forjados sin un cuidadoso estudio técnico, realizado por técnico
competente.
- No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas, por ello, se evitará la concentración de
cargas
(colocación de aparatos pesados sobre una pequeña superficie) que pudieran sobrepasar los límites de Proyecto;
y
se evitará, también, el uso inapropiado de los recintos (bailes y convites y otras aglomeraciones) que puedan
dañar
la estructura (atención a las vibraciones excesivas)
- Para colgar objetos en los forjados se preverán sistemas de cuelgue, tacos y tornillos apropiados.
- En vigas o cerchas no deben colgarse cargas importantes no previstas.
a
de
un
plazo superior.
inspeccionados (deformaciones excesivas causantes de fisuras en cerramientos, por ejemplo. También se
- Con el paso del tiempo es posible que aparezca algún tipo de lesión detectable en la parte inferior o superior de
los forjados, por lo que se deberá vigilar los síntomas que pueden servir de aviso de lesiones en los forjados,
como:
-Deformaciones: abombamientos en los techos, baldosas de pavimento desencajadas, puertas o ventanas que no
ajustan.
- Fisuras y grietas: en suelos, techos, vigas y dinteles de puertas, balcones y ventanas.
- Desconchados en el revestimiento de hormigón.
- Manchas de óxido en el revestimiento de hormigón.
- Manchas de óxido en elementos metálicos.
- Pequeños orificios en la madera que desprenden polvo amarillento.
-Humedades en las zonas donde se empotren las vigas en las paredes.
En cualquier caso, habrá que solicitar un estudio del problema y procurar soluciones, a realizar por
técnico

competente.
- Renovación de la protección de la madera exterior de la estructura horizontal, respetando, en todo caso, los
plazos establecidos en el proyecto, así como las indicaciones del fabricante del revestimiento.
- Repintado de la protección de elementos metálicos accesibles de la estructura horizontal.
3 años (especialista): Pag. 282 de 314Cada

elementos
estructurales de madera, anotando el estado de conservación y evaluando los deterioros si los hubiere.
- Cuando los plazos no estén especificados se recomienda que, en general, se apliquen al menos una vez cada tres
años en las superficies de los elementos estructurales de madera situadas al exterior, siendo conveniente
- Revisión de los elementos de madera de la estructura horizontal.
- Revisión de lesiones en los elementos de hormigón de la estructura horizontal.
- Revisión del revestimiento de protección contra incendios de los perfiles de acero de la estructura horizontal.
- Control para detectar fisuras o grietas en bóvedas tabicadas.
- Renovación de la pintura resistente al fuego de la estructura horizontal con un producto similar y con un
grosor
correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa contra incendios.
- Renovación del tratamiento de la madera de la estructura horizontal contra los insectos y hongos.
1. 4. ESTRUCTURA
ELEMENTO: ESTRUCTURA DE CUBIERTA
GENERALIDADES:
Estado, de
Proyecto
- En todas las actuaciones que se lleven a cabo para reformas, mantenimiento y conservación del
edificio, se
actuación fuera necesario redactar un proyecto técnico o una memoria habilitante, deberá contarse con
la
el
correspondiente Plan en su desarrollo, suscritos por técnico/s competente/s, actuando, entonces, en base al Real
- Al igual que el resto del edificio, la cubierta tiene su propia estructura con una resistencia limitada al uso al que
se destina, por tanto, cuando se quiera modificar o reformar la cubierta, el sistema constructivo o el uso, se
deberá contar con un estudio técnico minucioso y control especializado de la obra, a realizar por
técnico
competente.
- No acumular cargas temporales de aparatos o acopio de materiales en cubiertas planas; para instalaciones fijas
con aparatos de cierta entidad en peso, consultar previamente con técnicos competentes, actuando como
se
indica en el punto anterior.

a
de
un plazo superior.
Pag. 283 de 314
inspeccionados (deformaciones excesivas causantes de fisuras en cerramientos, por ejemplo). También se
- Manchas de humedad en los pisos bajo cubierta.
- Deformaciones: abombamientos de techos, tejas desencajadas.
- Fisuras y grietas en techos, aleros, vigas, pavimentos y elementos salientes de cubierta.
- Desconchados en el revestimiento de hormigón.
- Manchas de óxido en los elementos de hormigón armado.
- Manchas de óxido en los elementos metálicos.
- Orificios en la madera que desprendan polvillo amarillento.
- Humedades en las zonas donde se empotren vigas en las paredes.

En cualquier caso, habrá que solicitar un estudio del problema y procurar soluciones, a realizar por técnico
competente.
- Renovación de la protección de la madera exterior de la estructura vertical, respetando, en todo caso, los plazos
establecidos en el proyecto, así como las indicaciones del fabricante del revestimiento.
- Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura de cubierta.
elementos estructurales de madera, anotando el estado de conservación y evaluando los deterioros si los hubiere.
- Cuando los plazos no estén especificados se recomienda que, en general, se apliquen al menos una vez cada
tres años en las superficies de los elementos estructurales de madera situadas al exterior, siendo conveniente
- Control de las juntas y aparición de fisuras y grietas en los tabiques conejeros y soleras.
- Control de lesiones en los elementos estructurales, de madera, metálicos o de hormigón, de la estructura de

cubierta.
- Repintado, bajo control especializado, de la pintura resistente al fuego de los elementos de acero de la cubierta
con producto similar y con un grosor correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa.

- Renovación del tratamiento de la madera de la estructura de cubierta contra los insectos y hongos.
- Revisión de lesiones en los elementos de hormigón.
- Revisión del revestimiento de protección contra incendios de los perfiles de acero.
- Control para detectar fisuras o grietas en bóvedas tabicadas.
Renovación de la pintura resistente al fuego de la estructura horizontal con un producto similar y con un grosor
-
Pag. 284 de 314
correspondiente al tiempo de protección exigido por la normativa contra incendios, dirigido por técnico
especializado.
- Renovación del tratamiento de la madera contra los insectos y hongos.
2. 1. FACHADAS
ELEMENTO: CERRAMIENTOS EXTERIORES. REVESTIDOS EXTERIORES.
GENERALIDADES:
Estado, de
Proyecto
edificio, se
la
el
- Asimismo, se debe contemplar la posibilidad de redactar proyecto específico para el montaje y uso de andamios
para cuando sea preciso esta instalación, según lo establecido en el R. Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre.
- Las fachadas son elementos del edificio que lo cubren exteriormente y lo delimitan volumétricamente,
protegiéndolo térmica y acústicamente. También constituyen la imagen de edificio y configuran, con el resto de
edificios, el aspecto de la ciudad. El autor del Proyecto posee la propiedad intelectual del diseño de la fachada.
Por tanto, no se permitirá modificación alguna de las fachadas ni de ninguno de sus componentes, que
modifique
las características de los materiales que lo integran, eliminar elementos, variar sus dimensiones o alterar su
configuración o su ubicación, abrir huecos nuevos, etc. sin las oportunas autorizaciones públicas o privadas, y de
acuerdo con las ordenanzas municipales y los estatutos de la Comunidad.
- Un caso especial es la apertura de huecos para toma de vistas o luces en paredes medianeras. No pueden
abrirse sin permiso del propietario colindante, siendo entonces conveniente establecerlo en escrituras.
- Los acabados exteriores deben estar permanentemente mantenidos en estado de seguridad por los posibles
desprendimientos sobre la vía pública, sobre todo los aplacados, colgados o pegados, dada la especial
meteorología extremeña.
- No debe utilizarse el chorro de arena para limpieza de fachadas.
- Obviamente, para la ejecución de muros cortina será necesaria la actuación de técnico competente.
- Las paredes esgrafiadas debe tratarse con mucho cuidado para no dañar los morteros de cal. Si tienen lesiones
es mejor confiar en un estucador profesional.

.- Se indican a continuación las características y cantidad de cada tipo de residuos.
RCDs Nivel I
1. TIERRAS Y PÉTREOS DE LA EXCAVACIÓN Tratamiento Destino Cantidad
17 05 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el Sin Pag. 285 de 314

04 código 17 05 03 tratamiento Restauración /
esp. Vertedero 0,00
17 05 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el Sin
esp. Vertedero 0,00
17 05 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el Sin
esp. Vertedero 0,00
RCDs Nivel II
RCD: Naturaleza no pétrea Tratamiento Destino Cantidad
1. Asfalto
17 03 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Planta de
02 Reciclado reciclaje RCD 3,74
2.
Madera
x 17 02 01 Madera Gestor
Reciclado autorizado RNPs 2,99
3.
Metales
17 04 01 Cobre, bronce, latón Reciclado 0,00
x 17 04 Aluminio
02 Reciclado 0,02
17 04 Plomo
03 0,00
17 04 Zinc
04 0,00
Gestor
X 17 04 Hierro y Acero
autorizado RNPs
05 Reciclado 2,97
17 04 Estaño
06 0,00
X 17 04 Metales mezclados
06 Reciclado 0,00
17 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04
10 Reciclado 0,00
4. Papel
X 20 01 01 Papel Gestor
Reciclado autorizado RNPs 0,22
5.
Plástico
X 17 02 Plástico Gestor
03 Reciclado autorizado RNPs 1,12
6.
Vidrio

- Los azulejos se pueden limpiar con agua caliente, sólo los accesibles desde zonas protegidas. Aquellos que den
al vacío se limpiarán por especialistas con todos los medios de protección necesarios. Esta regla es general para
todas las manipulaciones en fachada.
- La obra vista puede limpiarse cepillándola. A veces salen manchas de sales en el mismo ladrillo, que se pueden
cepillar con una disolución de agua y vinagre. En cualquier caso, por si existiesen materiales más sensibles,
deberá
contactarse con técnico competente.
Pag. 286 de 314
- Las paredes medianeras vistas tendrán unas medidas de protección a la intemperie similares a las
fachadas
generales.
- Debe evitarse el goteo al exterior procedente del riego y limpieza de balcones y terrazas.
- En estos elementos en voladizo se evitará la acumulación de cargas superiores a las previstas para esa
estructura.
- Vigilar las alteraciones de importancia efectuadas en la fachada, que hiciese sospechar de movimientos de
la
misma (fisuras, grietas, desplomes, piezas sueltas y humedades) y en alféizares, albardillas, remates,
impostas,
cornisas y elementos salientes de fachada, así como desprendimientos de los revestidos, enfoscados y aplacados,
tanto cerámicos como pétreos.
- Observar, después de períodos de fuertes lluvias y viento, las posibles humedades y los anteriores efectos.
Cada mes (especialista):
- Limpieza de los cristales de muros cortina.
Cada año (especialista):
- Comprobación del correcto funcionamiento de los canales y bajantes de evacuación de los muros parcialmente
estancos.
- Comprobación de que las aberturas de ventilación de la cámara de los muros parcialmente estancos no están
obstruidas.
- Comprobación del estado de impermeabilización interior.

Cada 6 meses (especialista):
- Limpieza de los paneles de los muros cortina para eliminar polvo.
- Limpieza de cornisas.
- Revisión del atornillado y de la estructura auxiliar de muros cortina.
- Renovación del tratamiento superficial de los paneles de madera y fibras de celulosa.
- Repintado de la pintura a la cal.
- Repintado de la protección de los elementos metálicos de fachada.
- Revisar las juntas de dilatación y el sellado de las juntas entre carpintería y paredes.
- Comprobación del estado de conservación del revestimiento: posible aparición de fisuras,

desprendimientos,
humedades o manchas.
- Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares.
Cada 5 años (especialista/Técnico competente, según competencias legales):
- Comprobar los anclajes metálicos y las juntas de los paneles de muros cortinas (renovando lo necesario).
- Revisar las fijaciones de los aplacados, cornisas, impostas, alféizares, albardillas, remates y elementos salientes.
- Estado de los ganchos de servicio (se comprobarán siempre antes de su utilización).
- Estado de las pinturas y repintado de pinturas plásticas y al silicato.

- Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones,
en la
hoja principal del cerramiento y su posible revestimiento.
- Estado general de las paredes.
- Control de fisuras, grietas y alteraciones sobre los cerramientos de piedra, de bloques de mortero, de
fábrica
cerámica, de hormigón ligero, de paneles de hormigón, etc.
Pag. 287 de 314
- Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara.
- Inspección y repaso del mortero monocapa.
- Limpieza del estuco a la cal.
- Limpieza y repaso de los esgrafiados.
- Limpieza de los aplacados de piedra.
- Limpieza de la obra de cerámica vista.
- Además de los anteriores correspondientes a los diez años, renovar el revestido a base de resinas y enfoscados,
si es necesario.
2. 2. FACHADAS
ELEMENTO: VENTANAS, REJAS, BARANDILLAS Y PERSIANAS
GENERALIDADES:
Estado, de
Proyecto
edificio, se
la
el
- No se podrá cerrar balcones con carpintería acristalada, implantar nuevas ventanas, instalar toldos,
rótulos,
colocar, colgados o empotrados, aparatos de aire acondicionado, ni modificar la forma ni las dimensiones de la
carpintería exterior, ni se cambiará su emplazamiento, etc. sin las oportunas autorizaciones de acuerdo con la
Ley
de Propiedad Intelectual, las ordenanzas municipales y los estatutos de la Comunidad, además de la legislación y
normativa anteriormente citadas.
- Los niños deben estar alejados de cualquier hueco de fachadas sin protección total, evitando, además, la
colocación de muebles bajo ellos que pudieran servir de acceso a los mismos.
Carpintería y vidrio:
- Además de lo ya indicado anteriormente, los aparatos de aire acondicionado no deben sujetarse a los perfiles de
las ventanas.
- Deberán evitarse los golpes, y cerrar las partes practicables con cuidado. No deberán introducirse
elementos
extraños entre las hojas y el cerco y presionar, para no dañar hojas, cercos y bisagras.

- Deben colocarse burletes flexibles en las ventanas, entre marco y cerco, en cuanto se notasen
holguras que
produzcan ruidos o vibraciones.
-Para evitar la penetración de humedad, mantenga en buen estado de elasticidad el cordón de silicona entre la
carpintería y el vidrio; sin embargo, los orificios de los perfiles que permiten evacuar el agua de
condensación
interior, deben mantenerse practicables.
Persianas:
Pag. 288 de 314
- En las persianas enrollables de madera o aluminio debe evitarse forzar los listones cuando pierdan la
horizontalidad, y en persianas de éste o cualquier otro material, cuando se queden encalladas en las guías.
- Para limpieza se debe usar a) en cristales: agua jabonosa tibia sin utilizar bayetas secas que pudiesen rayar el
vidrio; b) para el aluminio y PVC (ventanas o persianas) detergentes no alcalinos y agua caliente, con un trapo
suave o esponja; c) para madera, tanto persianas como ventanas, un producto a base de ceras con trapos suaves.
- Al subir y bajar las persianas, debe hacerse suavemente, para evitar la rotura de lamas o el descuelgue del eje
del tambor, así como desencajar los topes o la salida de la cinta de sus guías.
- Para un mejor discurrir de la cinta puede suavizarse la caja donde se alberga la misma con vaselina.
- Si se prevé una ausencia prolongada, no deje totalmente la persiana permitiendo pequeñas holguras
entre
lamas, ya que la concentración de calor la deformará.
Rejas, celosías y barandillas:
- No deben utilizarse como apoyos de andamios ni para sujetar máquinas o elementos destinados a subir pesos.
- Cuelgue las macetas de las barandillas hacia el interior de balcones y terrazas, nunca hacia fuera, evitando, en
todo caso una carga excesiva.
- Debe vigilarse con interés los anclajes y sujeción de las barandillas.
- Al igual que lo dicho para cualquier tipo de hueco en fachadas, no adose muebles a las barandillas que puedan
servir de escala a las personas.
- Rotura de cristales.
- Fijación y anclaje de barandillas defectuosos.
- Oxidaciones y corrosiones de elementos metálicos.
- Ataques de hongos o insectos en elementos de madera.
Cada 6 meses (usuarios):
- Limpieza de ventanas, balcones, persianas, celosías y barandillas.
- Limpieza de canales y orificios de desagüe de las ventanas y balcones.
- Limpieza de las guías de las persianas.
Cada año (usuarios en zonas accesibles sin riesgo/ especialista):
- Renovación, si es necesario, del acabado de las ventanas, balcones, persianas y barandillas de madera.
- Limpieza, con producto abrillantador, de los acabados inoxidables o galvanizados
- Comprobar las juntas de estanqueidad en la carpintería y entre la carpintería y los vidrios.
- Comprobar las juntas de sellado entre carpintería y alféizares.
Cada 3 años (usuarios en zonas accesibles sin riesgo/ especialista):
- Renovación total de barnices de ventanas, balcones, persianas y barandillas de madera.
- Renovación del esmalte de las ventanas, balcones, persianas y barandillas de acero.
- Repasar mecanismos de cierre y maniobra.
Cada 5 años (usuarios en zonas accesibles sin riesgo/ especialista):

- Pulido de los rayados y los golpes de las ventanas y persianas de PVC y aluminio lacado.
- Reposición de las cintas guía de las persianas, y comprobar topes y guías.
- (Por especialista): Comprobar los elementos de fijación y anclaje de las carpinterías, rejas y barandillas.
- Limpieza de las barandillas de piedra de la fachada.
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2. 3. CERRAMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES
ELEMENTO: CERRAMIENTO INTERIOR Y FALSOS TECHOS
GENERALIDADES:
Estado, de
suscrita por técnico competente para obras determinadas de un edificio que no precisen Proyecto
Técnico, y
dirigidas asimismo, por técnico competente. Hay que tener en cuenta que las reformas de particiones interiores
pueden alterar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad o de protección contra incendios con las
que fue
concebido el edificio o sus unidades de ocupación.
edificio, se
la
el
Paredes:
- Los cerramientos interiores son las paredes que conforman la separación entre espacios interiores de un
edificio,
o la hoja interior del muro compuesto de fachada, si existe.
- Estas paredes no deben soportar pesos que posibiliten la deformación de las mismas, por lo que las estanterías
de objetos pesados deben apoyarse directamente en los suelos.
- En lo posible, se evitará realizar rozas en tabiques para conducciones.
- Se ha tener cuidado con las perforaciones en las paredes, porque podría dañarse alguna conducción
de
instalaciones. En todo caso se acudirá a los croquis de ubicación de las instalaciones que ha de facilitar el
promotor.
- Es conveniente utilizar taladradora eléctrica o manual y tacos para albergar clavos de colgar o empotrar.
- Para prefabricados de tabiques y separaciones en general, deben seguirse las mismas recomendaciones, más las
que el fabricante haya descrito en particular.
- Las fisuras, grietas y deformaciones de las divisiones interiores suelen ser denuncias de defectos
estructurales,
por lo que, en caso de detectarlos, deberá consultarse con un técnico competente.
- Si se advierten ruidos, o se oyen nítidamente sonidos de consideración normales provenientes de

espacios
ajenos colindantes, se trata, generalmente, de problemas de aislamiento acústico, que pueden resolverse de
mutuo acuerdo, complementando las paredes con un aislante más efectivo. Para una determinación más exacta
de la naturaleza de estas anomalías, debe consultarse con técnico competente.
Falsos techos:
- No colgar ningún objeto directamente de los falsos techos.

- Estar atentos a la aparición de fisuras, grietas y deformaciones, consultando entonces con un técnico
competente. (También en falsos techos)
- Observar posibles humedades. (También en falsos techos)

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- Si aparecen anomalías, consultar con técnico competente.
- Estado general de las paredes interiores, sea cual sea el material que las compone (bloques de hormigón, piezas
de yeso, piezas de yeso armado con fibra, madera, pavés, placas de cartón–yeso, placas alveoladas, etc.)
- Inspección de los falsos techos.
ELEMENTO: REVESTIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES
GENERALIDADES:
Estado, de
suscrita por técnico competente para determinadas obras de un edificio que no precisen Proyecto
Técnico, y
dirigidas asimismo, por técnico competente.
edificio, se
la
el
- Suelen estar expuestos al desgaste por abrasión, rozamiento y golpes, por lo que necesitan más mantenimiento
y ser sustituidos con cierta frecuencia, recomendándose guardar cierta cantidad de piezas de repuesto
para
reparaciones y no obligar a la sustitución total del revestimiento.
- Para limpiar enlucidos de yeso o estucos se utilizará un paño seco y suave; los alicatados con un paño húmedo;
los chapados con agua y detergente neutro; y la madera y corcho con aspiradora o gamuza seca. En general, se
evitará el contacto con elementos abrasivos, limpiándose con productos suaves.
- Cuando se observen anomalías en los revestimientos no imputables al uso, se consultará con técnico
competente, pues podrían ocultar problemas en los soportes de mayor preocupación.
- La acción del agua deteriora las paredes y sus revestidos de yeso.
- Cuando sea necesario pintar revocos se usarán pinturas compatibles con el revestido del soporte. Los estucados
son resistentes y permiten una limpieza frecuente.
- Antes de taladrar un azulejo, se hará una incisión golpeando con un punzón, evitando las esquinas y bordes de
las piezas.
- Rellenar las juntas huecas entre azulejos y sanitarios con silicona.
- Si detecta abombamientos o sonidos huecos en el alicatado, coloque una cinta adhesiva que evite la caída del
material y los riesgos que ello conlleva, procurando la posterior reparación debidamente asesorado.

- En las pinturas hay que evitar golpes, rayados, la acción del polvo, el contacto (graso) de las personas.
- Las pinturas que protegen elementos metálicos lo hacen contra la oxidación. Repintar al menor síntoma
confiando en profesional competente (prestar mayor atención a las barandillas).
- Para limpiar pinturas a la cal y al temple se usará un paño seco; las de cemento y silicato, agua y
cepillo; las
pinturas plásticas y esmaltes, esponja y agua jabonosa; y para los barnices al exterior se tendrá en cuenta que es
la
protección de la madera, utilizando esponja o paño humedecido, sin alcohol ni disolventes.
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- Estar atentos a la aparición de piezas sueltas, zonas huecas, fisuras, grietas, abombamientos,
humedades y
deformaciones en los alicatados y aplacados de piedra natural.
- Estar atentos a la aparición de fisuras, grietas, humedades y abombamiento en los revestimientos

sintéticos,
estucados, guarnecidos y enfoscados.
- Estar atentos a la aparición de desprendimientos, zonas huecas, humedades, abombamientos, ataque de

insectos, hongos en los revestidos textiles, de papel, de madera y corcho.
- Estar atentos a la aparición de abombamientos, desprendimientos y humedad en las pinturas.
- Tener piezas de recambio de alicatados y aplacados para posibles reposiciones.
- En todos los casos, si aparecen anomalías, consultar con técnico competente.
Cada mes (usuarios):
- Cepillado o limpieza con aspirador de los revestimientos textiles.
- Cepillado o limpieza de los revestidos con papel.
Cada 6 meses (usuarios en zonas accesibles sin riesgo/ especialistas):
- Limpieza de los revestimientos estucados, aplacados de cerámica, aplacados de piedra natural, de madera, de
corcho y sintéticos.
Cada año (usuarios/especialistas):

- Revisar las juntas del alicatado con los aparatos sanitarios.
Cada 5 años: (especialista).
- Repintado de los paramentos interiores.
- Reiterar el tratamiento de protección de los revestimientos de madera, corcho y todos los susceptibles de
ser
atacados por insectos y hongos.
- Adherencia con el soporte y estado de juntas y encuentros en los alicatados y revestimientos en general.
ELEMENTO: PAVIMENTOS, ZÓCALOS Y PELDAÑOS
GENERALIDADES:
Estado, de
Técnico, y
edificio, se

la
el
- Los pavimentos, como todos los elementos constructivos, tienen una duración limitada y, como los
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revestimientos interiores, están muy expuestos al deterioro por abrasión, rozamiento y golpes.
- Son materiales que precisan un buen mantenimiento y limpieza y que, según sus características, deben
sustituirse con frecuencia. Hay que evitar golpes o impactos con objetos pesados, duros y punzantes. No hay que
arrastrar directamente ese tipo de objetos y muebles sobre el suelo, y si hay que hacerlo, se debe proteger con
fieltro o similar.
- Las piezas desprendidas o rotas deben sustituirse rápidamente para evitar que afecten negativamente a
las
contiguas. Asimismo, se deben revisar y reponer las juntas dañadas, para evitar roturas y filtraciones de agua
- Se recomienda conservar una cierta cantidad de los materiales utilizados en pavimentos para corregir
futuros
desperfectos y en previsión de pequeñas reformas.
- Cuando se observen anomalía no imputables al uso, debe consultarse con técnico competente, sobre todo si se
sospecha que el problema pudiese provenir de problemas del forjado o la solera de soporte. En todos los casos, si
aparecen anomalías, consultar con técnico competente.
Limpieza, pulimento y protección de los pavimentos:
a) Generalidades:
- El agua jabonosa o detergente neutro es el elemento habitual en la limpieza de pavimentos, pero debe usarse
con prudencia en materiales como la madera y otros similares, ya que obviamente se degrada con la
excesiva
humedad. Hay que procurar secar cuanto antes el suelo mojado, para evitar filtraciones a los pisos inferiores.
- Como norma general, se evitará el contacto con elementos abrasivos y, si ha de utilizarse lejía, los ácidos o el
amoníaco, debe hacerse con prudencia. Asimismo, debe tenerse en cuenta que los abrillantadores no son
recomendables porque pueden aumentar la adherencia del polvo.
b) Pavimentos de hormigón:
- Pueden limpiarse con una fregona húmeda o con un cepillo empapado de agua y detergente neutro.
- Se pueden cubrir con un producto impermeabilizante que haga más fácil la limpieza.
c) Mármol:
- Sólo necesitan una limpieza frecuente, se barrerán y fregarán con agua jabonosa o detergente neutro
descartando, el “salfumán” o ácido muriático, ácido clorhídrico, detergentes alcalinos (sosa cáustica) ni
productos
abrasivos.
- Si se desea abrillantar, debe hacerse con ceras líquidas específicas.
- El mármol admite nuevo pulimento.
d) Pizarras:
- La pizarra se puede fregar con productos de limpieza o con sosa diluida en agua, pero no con jabón.
e) Terrazo y mosaico hidráulico:
- No requiere una conservación especial, pero es muy sensible a los ácidos.
- La limpieza será frecuente, barriendo y fregando con jabones neutros o detergentes líquidos,
descartando,
también, los productos señalados para el mármol.
- Si se desea abrillantar puede utilizarse cera a la silicona o cualquier otro producto comercial específico.
- El terrazo admite el pulimento cuando su aspecto desmejore.
f) Cerámica porosa:
- Se manchan con facilidad, pudiéndose limpiar mediante un trapo humedecido en vinagre hirviendo
(con la
debida precaución al hacerlo) y fregándola después con agua jabonosa.

- Se pueden barnizar o encerar después de tratarlas con varias capas de aceite de linaza.
g) Cerámica esmaltada:
- Sólo necesitan una limpieza frecuente, barriendo y fregando. Se utilizarán jabones neutros o
detergentes
líquidos, descartando ácidos fuertes.
- Su resistencia superficial es variada, por lo que se adecuarán a los usos establecidos. Los golpes contundentes
pueden romperlas o desconcharlas. Los materiales cerámicos de gres exigen un trabajo de
mantenimiento
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reducido y no son atacados por productos químicos normales en cuanto a su agresividad.
h) Corcho:
- Son flexibles y elásticos, aunque menor durabilidad que la madera.
- La resistencia al rozamiento y a las acciones derivadas del uso dependen del tipo de barniz protector utilizado.
Es conveniente que el barniz sea de la mayor calidad ya que resulta difícil y caro el pulido y rebarnizado.
i) Pavimentos de goma y sintéticos:
- Se barrerán y fregarán con un trapo poco húmedo con una solución suave de detergente.
- Se pueden abrillantar con una emulsión, desechando los disolventes.
- El comportamiento frente al uso continuado a que se ven sometidos es muy diferente, por lo que se seguirán las
recomendaciones del fabricante del producto.
j) Madera:
- Es conveniente que los pavimentos de madera no sufran cambios importantes y bruscos de temperatura y
humedad, por lo que conviene mantener una humedad constante, lo que puede facilitar el empleo de un
humidificador.
- La madera es muy sensible a la humedad, por lo que debe evitarse la producción de vapor de agua o el vertido
directo del líquido. La madera húmeda es más atacable por hongos e insectos y es necesario estar atento en este
caso.
- Las maderas más blandas precisan una conservación más cuidada. Los objetos punzantes, como los
tacones
estrechos de algunos zapatos, son especialmente perjudiciales.
- Para proteger la superficie es conveniente utilizar barnices de resistencia y elasticidad elevadas.

- La limpieza se realizará en seco, quitando las manchas con un trapo humedecido en amoníaco. Si el acabado es
encerado, no se puede fregar, se harán barridos y abrillantado con trapo de lana o enceradora eléctrica. Si pierde
brillo se encerará de nuevo, debiendo eliminar la cera vieja en cuanto el grueso de la misma sea excesivo y, para
ello, se puede utilizar un cepillo metálico y un desengrasante especial o la misma enceradora eléctrica
con un
accesorio especial. Se pasará el aspirador y se volverá a encerar.
- Al parqué de madera, si está barnizado, se le debe pasar un paño húmedo o una fregona poco humedecida. El
parqué no es susceptible de ser empapado ni mojado con agua caliente.
k) Pavimentos textiles y moquetas:
- Al tener este tipo de pavimentos muy diversas características que no admiten la generalización, se
aconseja
seguir las instrucciones del fabricante.
- Precisan una frecuente eliminación de polvo, a ser posible, a diario; y una limpieza periódica con espuma seca.
- Las moquetas y materiales sintéticos son combustibles, aunque habitualmente incorporan ignifugantes
en su
composición.
- Algunas moquetas acumulan electricidad estática, lo que puede ocasionar molestas descargas, lo que
puede
aliviarse utilizando productos de limpieza especiales a esos efectos.
l) Pavimentos de P.V.C.:
- Tanto los pavimentos plásticos como el linóleo se barrerán y fregarán con trapo poco húmedo y con
una
solución suave de detergente. Se pueden abrillantar con emulsiones específicas, pero no pueden usarse
sobre
ellos productos disolventes.
- La transmisión de agua por las juntas bajo el pavimento deterioran la adhesión al soporte.

- Estos materiales acumulan electricidad estática, lo que puede ocasionar molestas descargas, lo que
puede
aliviarse utilizando productos de limpieza especiales a esos efectos.
- Observar la aparición de hundimientos, fisuras, grietas, humedades y abombamientos en cualquier tipo

de
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pavimento, y de piezas sueltas en aquellos que las contengan (piedra natural, cerámicos, parqué, etc.
- En todos los casos, si aparecen anomalías, consultar con técnico competente.
- Tener piezas de recambio de alicatados y aplacados para posibles reposiciones.
Cada 6 meses (especialista):
- Abrillantado del terrazo y mosaico hidráulico.
- Encerado de los pavimentos de cerámica natural porosa.
- Limpieza de la moqueta con espuma seca.
- Estado de las juntas en aquellos pavimentos con despiece.
- Pulido y barnizado en los pavimentos de corcho y de parqué.
- Renovación del tratamiento ignifugante de la moqueta (o en menos plazo según las características del
certificado de garantía).
ELEMENTO: CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA INTERIOR
GENERALIDADES:
Estado, de
Técnico, y
edificio, se
la
el
Puertas cortafuego:
- Si existiesen en zonas comunes interiores del edificio, no puede alterarse sus características ni su ubicación si
no
es a través de técnico competente y contando con las pertinentes autorizaciones administrativas.
Puertas y mamparas interiores:
- Deben evitarse golpes y rozaduras en la superficie de las hojas que pueden causarle gran daño puesto que una
gran proporción de carpintería no es de madera maciza, sino hueca y rellena de material ligero.
- Para mantener la planeidad de las hojas es conveniente que las puertas permanezcan cerradas el mayor tiempo
posible, y se sequen rápidamente si se mojan.

- Hay que evitar los portazos por lo que si alguna puerta, normalmente, ha de permanecer abierta,
debe
colocársele algún mecanismo que trabe la hoja.
- Antes de cepillar las hojas que se encajen en suelos o cercos, debe comprobarse que no se deba a un exceso de
humedad evitable, movimientos de la solería o un desajuste de las bisagras.
- La colocación de topes en el suelo que impida el golpe en las paredes colindantes y sus revestidos, evitará el
deterioro, tanto de la propia puerta como a las citadas paredes.
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- Hay que vigilar la aparición de hongos e insectos, por el rápido deterioro que pueden ocasionar en la
carpintería
de madera.
- La limpieza de la madera debe hacerse en seco o con productos reparadores comerciales.
Mecanismos:
- Los herrajes de colgar (cerraduras, pomos, bisagras, cerrojos, etc.) suelen ofrecer dificultades en su
funcionamiento por óxido, polvo, grasa endurecida, etc., por lo que no deben ser forzados, sino tratados con
productos lubricantes. En el caso especial de cerraduras de puertas de entrada a viviendas, si
persistiesen los
problemas, es conveniente sustituirla por una nueva y por personal especializado.
- Algunas puertas llevan rejillas de ventilación necesarias por motivos de seguridad, por lo que no pueden ser
cegadas o eliminadas.
Vidrios:
- Deben limpiarse con agua jabonosa, tibia o limpiacristales comercial, con trapos suaves o previamente
humedecidos, por evitar que el vidrio se raye.
Barandillas:
- Para las barandillas y pasamanos de madera se atenderán los consejos anteriores en cuanto a su
limpieza y
buen uso, en todo aquello que le concierna.
- Las barandillas y pasamanos de acero inoxidable, P.V.C. y aluminio anodizado se limpiarán con detergentes no
alcalinos y agua caliente, con trapo suave o esponja.
- Cierres defectuosos de puertas.
- Fijaciones y anclajes sueltos o defectuosos de puertas o barandillas.
- Barandillas con un exceso de oscilación al contacto normal.
- Ataques de hongos o insectos en la madera.
- Oxidaciones o corrosiones de elementos metálicos.
- Roturas de cristales.
- En todos los casos, si aparecen anomalías aparentemente peligrosas, consultar con técnico competente.
Cada mes (usuarios en zonas accesibles/especialista):
- Limpieza de puertas y barandillas con los productos aconsejados.
- Abrillantado de los elementos de latón, acero latonado y acero inoxidable.
Cada 3 años (usuarios/ especialista):
- Engrasado, con aerosol lubricante o similar, de las cerraduras, pomos, cerrojos y bisagras.
- Revisar la pintura de carpintería y cerrajería y si está deteriorada, repintar por especialista.
- Comprobación del estado de las puertas, su estabilidad. Reparación en caso necesario.
- Comprobación de la presencia de hongos o insectos en la madera. Eliminación si fuese necesario.
- Inspección de los anclajes de las barandillas.

- Comprobación de óxidos y corrosiones en elementos metálicos. Reparación o sustitución en caso necesario.
- Renovación del tratamiento antiparasitario de la madera.
- Renovación de pintura, lacados y/o barnizado en los elementos considerados.
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3.1. CUBIERTAS
ELEMENTO: CUBIERTAS PLANAS
GENERALIDADES:
Estado, de
suscrita por técnico competente para determinadas obras en elementos comunes de un edificio que no precisen
Proyecto Técnico, y dirigidas asimismo, por técnico competente.
edificio, se
la
el
- Las cubiertas planas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmente los sumideros, canales y limahoyas.
Es preferible no colocar jardineras cerca de los desagües o bien, elevarlas sobre el nivel del suelo, para que
circule
correctamente el agua bajo ellas.
- Se evitará la acumulación de materiales, muebles, etc. y el vertido de productos químicos agresivos como
aceites, disolventes y lejías.
- El uso a que se someta será el proyectado, evitando fundamentalmente que sea lugar para el juego de los niños.
- El personal encargado del trabajo irá provisto de cinturón de seguridad en el caso de que los antepechos de la
misma que lo circunden al vacío sean de insuficiente altura, y el cinturón se sujetará a los ganchos de servicio o
a
puntos bien fijos de la cubierta, y se pisará cuidando la seguridad personal y procurando de no producir
desperfectos.
- Se transitará con calzado de suela blanda y antideslizante, evitando hacerlo con la cubierta mojada.
- Hay que cuidar el aspecto de la instalación de tendederos, nuevas antenas, equipos de aire acondicionado y, en
general, cualquier aparato que precise ser fijado a la cubierta afectando a la impermeabilización de la
misma.
Tampoco deben utilizarse como puntos de anclaje de tensores, mástiles y similares, barandillas metálicas
o de
obra, ni conductos de evacuación de humos existentes, salvo que un técnico competente lo autorice. Si
estas
nuevas instalaciones necesitan un mantenimiento continuado, se habilitará un entorno a ellas protegido.
- En el caso de que se observen humedades en los techos bajo cubierta, éstas deberán controlarse, ya
que
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
- La capa de grava evita el deterioro del aislamiento térmico por los rayos ultravioletas del sol. Los trabajos
de
reparación se realizarán siempre sin que la grava retirada sobrecargue la estructura.

- Atender a la aparición de vegetación.
- Hundimientos y piezas rotas o desplazadas.
- Aparición de humedades en techos de plantas altas.
- Estancamiento de aguas.
- Si aparecen anomalías, consultar con técnico competente.
6 meses (usuarios o especialista, según accesibilidad y grado de protección contra caídas de la cubierta): Pag. 297 de
Cada
314
- Limpieza de cubiertas, evitando la acumulación de hojarasca, tierras, papeles y suciedad en general con
especial
atención a los sumideros.
- Antes de la época de lluvias, revisar los juntas de dilatación, limas, cazoletas y canalones, encuentros
con
paramentos verticales, gárgolas y el estado de la solería (con comprobación del alineamiento y
estabilidad de
piezas en azoteas flotantes) y limpieza de los mismos.
- Recolocación de la grava (si ese es el sistema) eliminando la vegetación que crezca entre la misma.
- Comprobación de la perfecta cubrición del aislamiento térmico por parte de la capa protectora.
Cada 3 años (técnico competente):
- Comprobación del estado de conservación de la protección o cubierta.
- Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares.
- Inspección de los anclajes y fijaciones de los elementos anclados a la cubierta, como antenas, pararrayos, etc.
- Estado y solidez de los ganchos de servicio.
- Limpieza de posibles acumulaciones de hongos, musgo y plantas con aplicación, en su caso, de fungicida
al
embaldosado.
Siempre que se estime necesario, por el estado observado:
- Sustitución de la lámina bituminosa de oxiasfalto o de betún modificado o de alquitrán modificado o de placas

bituminosas.
- Sustitución de pastas bituminosas.
- Sustitución, si es necesario, de las juntas de dilatación de la cubierta.
- Sustitución, si resulta necesario, de la lámina de caucho-butilo. O de EPDM o de caucho sintético de polietileno

o de polietileno.
- Sustitución total, si es necesario, de los elementos de la cubierta.
3. 2. CUBIERTAS
ELEMENTO: AISLAMIENTOS
GENERALIDADES:
Estado, de

Proyecto
edificio, se
la
el
Pag. 298 de 314
- Hay que cuidar que el aislamiento térmico no se moje pues pierde su efectividad.
- La falta de aislamiento térmico puede ser la causa de existencia de humedad por condensación. Si
ésta
apareciese, debe consultarse con un técnico competente.
- Deterioro superficial.
- Estado de los aislamientos y reparación, en su caso.
4. 1. INSTALACIONES
ELEMENTO: RED DE EVACUACIÓN
GENERALIDADES:
Estado, de
Proyecto
edificio, se
la
el
- Se compone básicamente de los elementos y conductos de desagüe de los aparatos de cada planta y
de
algunos recintos del edificio que conectan a la red de saneamiento vertical (bajantes) y con los albañales,
arquetas, colectores, etc. hasta la red municipal u otro sistema autorizado (fosas sépticas...).
- En un plano práctico e higiénico, el edificio contará con dos entramados separativos para evacuar las
aguas
sucias y las procedentes de la lluvia, lo que producirá importantes ahorros en la depuración de las aguas.
- En la red de saneamiento es muy importante la limpieza y mantenerla libre de depósitos, lo que se puede
conseguir mediante el mantenimiento por los usuarios de unos hábitos higiénicos y racionales.
- En ese sentido no debe utilizarse el inodoro o los vertederos como puntos para arrojar basuras,
plásticos,
algodones, gomas, compresas, hojas de afeitar, bastoncillos, etc. ya que producen taponamientos o detergentes
no biodegradables, aceites o grasas o sustancias tóxicas o contaminantes (ni para desatascar) ya que pueden
destruir, por procedimiento físicos o químicos, las conducciones y sus elementos. Ambos hechos producen

rebosamientos malolientes, fugas, manchas, etc.
- Deben revisarse con frecuencia los sifones de los sumideros y comprobar que no les falte agua, evitando que los
olores de la red salgan al interior de las viviendas y elementos comunes del edificio.
- Los bajantes son elementos comunes, de modo que no pueden ser manipulados, golpeados ni realizar orificios
sin consentimiento.
- En cuanto a fosas sépticas, no se conectarán a ellas los desagües de piscinas, rebosaderos o algibes.
La
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extracción de lodos se realizará por, al menos, dos especialistas y, de ningún modo se entrará o se asomará
persona alguna con acumulación de gases combustibles (metano) o tóxicos (monóxido de carbono).
- En general, para un correcto funcionamiento de la instalación de saneamiento, se debe comprobar

periódicamente la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y el
mantenimiento del resto de elementos. Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se
produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones.
- Atascos y malos olores.
- Aparición de humedades y fugas de agua.
- Roturas y hundimientos en el pavimento.
- Si aparecen anomalías, consultar con técnico competente/instalador autorizado.
- Existencia de agua en sifones de aparatos sanitarios y sumideros sifónicos de patios y terrazas.
Cada 6 meses (técnico competente/instalador autorizado):
- Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables, y los botes sifónicos.
- Cada 6 meses se limpiará el separador de grasas y fangos si este existiera.
Cada año (técnico competente/instalador autorizado):
- Revisión del funcionamiento de la bomba en la cámara de bombeo.

- Revisión del estado de canalones, bajantes y sumideros, con limpieza efectiva de los distintos elementos.
- Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación y digestión, según el uso y dimensionado de las
instalaciones.
- Elementos de anclaje y fijación de las redes horizontales colgadas.
- Funcionamiento de toda la red.
- Estado de las tapas de las arquetas y pozos, estado y limpieza de las arquetas, de los pozos registrables y de la
red de drenaje.
- Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpiarán, al menos, una vez al año.
Cada 5 años (técnico competente/instalador autorizado):
- Inspección y reparación de los elementos de anclaje y fijación de los elementos de la red vertical.
- Comprobar la estanqueidad en las juntas.
- Cada 10 años se procederá a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas o antes si se
apreciaran olores.
4. 2. INSTALACIONES
ELEMENTO: FONTANERÍA

GENERALIDADES:
Estado, de
Pag. 300 de 314
Técnico, y
edificio, se
la
el
Ahorro de agua:
- El agua potable debe utilizarse racionalmente, procurando ahorrar lo más posible, en beneficio de todos. En ese
sentido se deberá:
1º.- Cerrar los grifos mientras se limpien los dientes o se afeita.
2º.- Utilizar un recipiente, y no el chorro, lavando alimentos, reciclando el agua sobrante

regando las
plantas.
3º.- Usar preferentemente un programa corto de lavavajillas.
4º.- Al lavar a mano la vajilla, usar un seno para el agua jabonosa y el otro para aclarar.
5º.- No abuse del agua de la ducha, interrumpiendo en el enjabonamiento.
6º.- Usar mejor la ducha que el baño.

7º.- Utilizar lavavajillas y lavadora con la carga completa.
8º.- Colocar dispositivos reductores de fluido en grifos y cisternas.
9º.- Repare de inmediato las fugas de la red, vigilando goteos y manchas de humedad, los mecanismos
de la cisterna, comprobaciones en el contador.
Interrupción del servicio:
- En las instalaciones de agua potable que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su terminación,
o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se procederá a
su
vaciado.
- Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación o que estén paradas temporalmente,
deben cerrarse en la conducción de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante 1 año deben ser
taponadas.
Nueva puesta en servicio:
- En instalaciones de descalcificación habrá que iniciar una regeneración por arranque manual.
- Las instalaciones de agua potable que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente, deben
ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio. Para ello se podrá seguir el procedimiento siguiente:
a) Para el llenado de la instalación se abrirán al principio solo un poco las llaves de cierre, empezando por la
llave
de cierre principal. A continuación, para evitar golpes de ariete y daños, se purgarán de aire durante un tiempo
las
conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la más alejada o la situada
más alta, hasta que no salga más aire. A continuación se abrirán totalmente las llaves de cierre y lavarán
las
conducciones;
b) Una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se comprobará la

estanqueidad de la instalación por control visual de todas las conducciones accesibles, conexiones y dispositivos
de consumo.
- El cuarto de contadores será accesible solo por el portero o vigilante y el personal de la Compañía
suministradora.
- El local estará siempre limpio, con las tapas de los depósitos siempre colocadas sobre ellos.
- En cuanto a la instalación eléctrica que alimenta al grupo de presión deberá estar siempre en pleno
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funcionamiento, deteniendo el mismo con la menor avería. Se debe contar permanentemente con repuestos de
los elementos de protección eléctrica de los motores de depuración y circulación de agua.
- Hay que intentar que el grupo de presión no trabaje en ningún momento sin agua, ya que puede quemarse. Si
falta agua, se procederá al vaciado total del depósito de presión y al reglaje y puesta a punto.
- No se debe modificar ni alterar las presiones máximas o mínimas del presostato de la bomba sin la intervención
del Servicio Técnico de la misma.
- Es conveniente alternar el funcionamiento de las bombas dobles o gemelas de los grupos de presión.
- El mantenimiento de la red de agua potable desde el contador individual está a cargo del usuario. El
mantenimiento desde la llave de paso general del edificio hasta la batería de contadores corre por
cuenta del
propietario del inmueble o la Comunidad de Propietarios.
- Se recomienda cerrar la llave de paso en caso de ausencia prolongada. Si ésta ha sido muy prolongada, debe
revisarse el estado de la junta antes de abrirla de nuevo. Después, debe abrirse la grifería completamente dejar
correr el agua unos minutos, para limpiar las tuberías y complementos de la red .
- Hay que limpiar los filtros de los grifos después de un corte de suministro.
- No fuerce los mecanismos de apertura y cierre de los grifos.
- Todas las canalizaciones metálicas se conectarán a la red de tierra. Está absolutamente prohibido
utilizar las
tuberías como elementos de contacto entre las instalaciones eléctricas y la red de tierra.
- Para desatascar tuberías no deben utilizarse objetos punzantes que puedan perforarlas.
- En caso de muy bajas temperaturas, debe dejarse correr el agua por las tuberías para evitar que se hiele en su
interior.
- En caso de reparación, en las tuberías no se puede empalmar el acero galvanizado con el cobre, ya que se
producen problemas de corrosión de los tubos.
El correcto funcionamiento de la red de agua caliente influye mucho en el ahorro energético:
- Disponga de grifos monomando en al baño y en todos los aparatos con agua caliente.
- Avise al instalador autorizado ante cualquier anomalía del calentador. Si está en garantía, es responsabilidad
del
Promotor.
- No modificar la instalación sin la intervención del técnico.
- Si el agua tiene un gran contenido de sales, la sección de las tuberías se verá disminuida paulatinamente, y
presentará dificultades de funcionamiento.
- En la centralización de agua caliente se atenderán los siguientes aspectos:
- No se modificarán los elementos de la instalación sin la intervención de un instalador autorizado.
- La instalación estará permanentemente llena de agua.
- Vigilar el estado de las tuberías y reponer las coquillas cuando lo precise.
- Al cuarto de calderas solo accederá personal cualificado.
NOTA: Para completar este capítulo de agua caliente, véase el de INSTALACIONES TÉRMICAS.

- Comprobar los desagües de aparatos, botes sifónicos y tuberías, manteniendo el nivel de agua.
- Atascos y malos olores en toda la instalación, general o privativa.
- Aparición de humedades y fugas en la instalación completa.
- Excesos de consumo en toda la red.
- Deficiente funcionamiento de cisternas.
Rotura o desplazamiento de aparatos sanitarios. Pag. 302 de 314-
- Corrosiones, fugas o falta de presión en grupos de presión.
- Obstrucciones en los rompechorros de los grifos.
- Si aparecen anomalías, consultar con técnico competente o instalador autorizado.
Cada mes (usuario):
- Accionamiento de las llaves de paso, tanto generales como privativas.
- Limpieza de rompechorros de grifos
Cada 6 meses (instalador autorizado):
- Alternar el funcionamiento de las bombas dobles o gemelas de los grupos de presión.
- Vaciado del depósito y limpieza del depósito acumulador del grupo de presión del grupo de presión.
- Limpieza de la válvula de retención, la válvula de aspiración y los filtros del grupo de presión.
- Lubricación y engrase de los cojinetes y rodamientos de los grupos de presión.
Cada año (especialistas o usuarios):
- Limpieza de botes sifónicos, sifones registrables y válvulas de desagüe de aparatos (usuarios).
- Juntas de aparatos sanitarios con solerías, alicatados y encimeras, sus anclajes y fijaciones. (usuarios):
- Revisión del calentador de agua, según las instrucciones del fabricante (instalador autorizado).
- Inspección de los elementos de protección anticorrosiva del termo eléctrico (instalador autorizado).
- Revisión general del grupo de presión, corrosiones, estado de anclajes y antivibratorios, altura manométrica de
aspiración, estado del depósito, válvulas de paso, corte y reductores, reguladores, electrobombas. Limpieza
exterior del depósito, del aljibe, de llaves y lubricación de vástagos (instalador autorizado).
Cada 2 años (instalador autorizado):
- Revisión del contador de agua.
- Inspección de los anclajes de la red de agua vista.
- Revisión de la red completa.
- Realización de una prueba de estanqueidad y funcionamiento de la red de agua, con limpieza de incrustaciones
interiores.
- Prueba reglamentaria del tanque o depósito del grupo de presión.
- Limpieza de sedimentos e incrustaciones del interior de las conducciones.
Red de agua caliente sanitaria, instalaciones de agua con potencia total instalada inferior a 100 kW
(calentadores
de agua a gas):
- Vigilar la aparición de olores o señales que denoten fugas.
- Roturas o desprendimientos de la instalación, deterioro de llaves de corte, canalizaciones vistas, desaparición de

placas de instrucciones en la carcasa del aparato.

- En caso de percibir anomalías, avisar al instalador autorizado.
Cada año (instalador autorizado):
- Funcionamiento del calentador, con limpieza a fondo del aparato y del bloque de láminas en el lado de salida
de humos.
- Funcionamiento del bloque térmico y los tubos de conexión, descalcificando en su caso según las
prescripciones
del fabricante.
Pag. 303 de 314
- Estanqueidad del grupo de gas y agua del calentador.
Cada 4 años (inspección obligatoria de la empresa suministradora):
- Partes de la instalación desde la red general de suministro hasta la llave de corte del calentador.
- Revisar obligatoriamente por la empresa instaladora autorizada y servicio técnico oficial de los
aparatos, la
instalación a partir del contador o, en su caso, desde la bombona de suministro de gas a los aparatos, gomas,
reguladores, aparatos a gas (calentadores, cocinas, etc.) La obligación alcanza al propietario.
NOTA: Para completar este capítulo de agua caliente, véase el de INSTALACIONES TÉRMICAS, capítulo de
CALEFACCIÓN, INSTALACIONES ENTRE 100 Y 1.000 KW DE POTENCIA.
4. 3. INSTALACIONES
ELEMENTO: RED ELÉCTRICA
GENERALIDADES:
Estado, de
Técnico, y
edificio, se
la
el
Información de interés:
- La instalación eléctrica está formada por el contador, la derivación individual, por el cuadro general de mando
y
protección y por los circuitos de distribución interior. A su vez, el cuadro de protección está formado
por un
interruptor de control de potencia (ICP), un interruptor diferencial (ID) y los pequeños interruptores automáticos
(PIA)
- El ICP es el mecanismo que controla la potencia que suministra la red de la compañía. Desconecta la
instalación
cuando la potencia consumida es superior a la contratada, o bien cuando se produce un cortocircuito (contacto
directo entre dos hilos conductores) y el PIA de su circuito no se dispara previamente.
- El interruptor diferencial protege contra las fugas accidentales de corriente como, por ejemplo, las que se
producen cuando se toca un enchufe con el dedo o cuando un hilo eléctrico toca un tubo de agua o el armazón
de la lavadora. El ID es indispensable para evitar accidentes. Siempre que se produce una fuga salta el
interruptor.
- Cada circuito de distribución interior tiene asignado un PIA que salta cuando el consumo del circuito es
superior

al previsto. Este interruptor protege contra los cortocircuitos y las sobrecargas.
- Los empalmes y cambios de dirección de los conductores, sobre todo si son empotrados, deben estar marcados
por cajas de registro.
Responsabilidades:
- El mantenimiento de la instalación eléctrica a partir del contador (y no tan solo desde el cuadro general de
entrada) está a cargo de cada uno de los usuarios.
Pag. 304 de 314
- El mantenimiento entre la caja general de protección y los contadores corresponde al propietario del inmueble.
Revisiones:
- Aunque la instalación eléctrica sufre desgastes muy pequeños, difíciles de apreciar, es conveniente
realizar
revisiones periódicas para comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos y el estado del cableado, de las
conexiones y el aislamiento.
- En la revisión general de la instalación eléctrica hay que verificar la canalización de las derivaciones
individuales
comprobando el estado de los conductos, fijaciones, aislamientos y tapas de registro, y verificar la ausencia
de
humedad.
- El cuarto de contadores es solo accesible por personal cualificado y porteros o vigilantes.
- Se debe comprobar que las rejillas de ventilación no estén obstruidas, así como el acceso al cuarto.
- Debe tenerse a mano repuestos de los cartuchos de fusibles de protección.
Precauciones:
- Las instalaciones eléctricas deben usarse con precaución por el peligro que comportan. Está prohibido
manipular
los circuitos y los cuadros generales, que sólo podrán ser revisados y reparados por instalador autorizado.
Una
indebida manipulación por personal no autorizado puede anular las garantías del seguro.
- No se debe permitir a los niños manipular los aparatos e instalaciones eléctricas cuando están en servicio y, en
general, se debe evitar tocarlos con las manos húmedas o los pies descalzos, sobre todo en locales húmedos
(cocinas, lavaderos y baños). Si se tienen animales domésticos (pequeños roedores) deberán estar
convenientemente vigilados por las posibles agresiones a aparatos con corriente y cableados vistos.
- No se pueden conectar a enchufes aparatos de potencia superior a la prevista, o varios aparatos que,
en
conjunto, tengan una potencia superior. Si se aprecia un calentamiento de los cables o de los enchufes
conectados en un determinado punto, deben desconectarse. Es síntoma de que la instalación está sobrecargada o
no está preparada para recibir el aparato.
- Las clavijas de los enchufes deben estar atornilladas para evitar que hagan chispas. Las malas
conexiones
originan calentamientos que pueden generar un incendio.
- No utilice enchufes múltiples sobre una única base.
- No utilice aparatos cuyos cables de alimentación estén pelados, o sus clavijas de enchufes estén rotas o sin fijar.
- Al desconectar un aparato de su enchufe, no lo haga tirando del cable de alimentación, sino del propio enchufe.
- Aleje los cables de alimentación de fuentes de calor o del mismo fuego.
- Es recomendable cerrar el interruptor de control de potencia (ICP) en caso de ausencia prolongada. Si deja
algo
enchufado no es posible desconectar el ICP, pero sí cerrar los PIA de otros circuitos.
- Periódicamente es recomendable pulsar el botón de prueba del diferencial (ID) el cual debe desconectar toda la
instalación. Si no se hace, no funciona correctamente y debe llamarse al instalador electricista.
- Para limpiar las lámparas y las placas de los mecanismos eléctricos, hay que desconectar la instalación. Deben
limpiarse con un trapo húmedo con agua y detergente, conectando de nuevo cuando se haya secado totalmente.
- No debe colocarse una lámpara suspendiéndola directamente del cable de alimentación. Para cambiar
bombillas, hay que desconectar el circuito que le afecte.
- La línea existente entre dos cajas de registro debe contener una conducción, lo que es necesario conocer a la
hora de hacer taladros en la pared.
- Tras una interrupción del suministro por avería, deben desconectarse los aparatos alimentados por la
red, de

forma que al restablecerse sin previo aviso, se eviten daños por sobrecargas.
- No utilizar los electrodomésticos y radiadores eléctricos cerca del agua. Si alguno resulta mojado hay
desconectar el aparato y secarlo.
- Las alargaderas (no recomendables) deben asegurar su capacidad de potencia, adecuada a la base a la que se
enchufa y a las necesidades del aparato.
Medidas para el ahorro energético:

Pag. 305 de 314
- Limpiar frecuentemente las bombillas porque, al estar sucia, irradian menos luminosidad. Se hará
desconectando
la energía.
- Aprovechar al máximo la luz solar.
- Cerrar la luz eléctrica en habitaciones vacías.
- Utilizar bombillas de baja energía.
- Atender las recomendaciones de los fabricantes de electrodomésticos en este sentido.
- Reciclar bombillas y tubos de iluminación.
Averías:
- Si salta el interruptor general (ID), para localizar el circuito (PIA) averiado, desconectar manualmente todos
los
PIA, conectar el ID e ir conectando uno a uno los PIA desconectados. Una vez que, al conectar un
PIA
determinado, salte de nuevo el ID, se habrá averiguado el problema. Dejando desconectado ese PIA concreto, se
puede conectar el resto junto al general, realizando la operación que sigue a continuación o,
directamente,
avisando al Servicio Técnico para su arreglo.
- Si es un PIA el que salta espontáneamente, se trata, probablemente, de una zona de la instalación o

aparato
eléctrico cuyos cables (cable y neutro) de suministro contactan. Para localizar el punto de cortocircuito,
desconectar todos los aparatos a los que sirve el circuito, conectando de nuevo el PIA (si salta sin aparatos
conectados, el problema está en la red, de forma que se avisará de inmediato al Servicio Técnico sin intentar
utilizar de nuevo el circuito). Comprobado que no es problema de red, con el PIA conectado, ir conectando uno a
uno los aparatos, hasta que de nuevo se produzca el corte. Una vez desconectado ese aparato concreto, se
puede recuperar el resto del servicio, avisando al Servicio Técnico para su reparación.
Sobrecargas:
- Tiene aparentemente los mismos efectos por lo que se procederá a desconectar aparatos cuando se intuya que
es ese el problema, realizando todas las operaciones antes descritas para determinarlo exactamente.
Instalaciones comunitarias:
Aunque el titular es la Comunidad, debe saberse, a los efectos de una posibilidad de intervención de cualquier
usuario del edificio, lo siguiente:
- La instalación no puede ser modificada sin la intervención de un instalador autorizado. Nadie que no esté
debidamente autorizado puede tener acceso a los cuadros de mando y protección, instalaciones comunes
o
cuartos de contadores.
- Si las modificaciones suponen un aumento de carga de 100 kw es necesaria la aprobación del Proyecto por la
Consejería de Industria.
- No se puede manipular el contador ni la derivación a vivienda. Estos elementos carecen de protección a

personas y es muy arriesgado manipularlos.
- Deterioro de aislamientos en cables vistos.
- Desprendimientos o roturas de tomas de mecanismos eléctricos.
- Desprendimientos de aparatos de iluminación.
- Saltos reiterados de interruptores automáticos magnetotérmicos (PIA) o diferenciales (IAD).

- Si aparecen anomalías, consultar con técnico competente o instalador autorizado.
- Comprobar el funcionamiento del interruptor automático diferencial (IAD), mediante el botón de prueba.
- Inspección de la instalación fotovoltaica de producción de electricidad.
Inspección del grupo electrógeno. Pag. 306 de 314-
- Revisión general de la instalación eléctrica en los locales de pública concurrencia.
Cada año (usuario autorizado):
- Ventilación, desagüe y ausencia de humedades en el cuarto de contadores.
- Caja general de protección.
- Estado, aislamiento y caída de tensión de conductores, línea repartidora, y líneas individuales y de distribución.
- Estado de precintos.
- Dispositivos de protección de líneas de fuerza motriz, cuadro general de protección de líneas de alumbrado y
cuadro general de distribución.
4. 4. INSTALACIONES
ELEMENTO: RED DE TIERRA
- Tienen por objeto derivar a tierra las corriente defectuosas, descargas eléctricas naturales y la anulación de la
diferencia de potencial eléctrico del edificio y el terreno del entorno.
- Cualquier anomalía sufrida por el usuario de un edificio en forma de descargas o calambres debe ponerse en
conocimiento de un especialista, para su estudio e intervención.
- Roturas y deterioros en los dispositivos de toma de tierra en enchufes.
- Comprobar la instalación en general y medir la resistencia a tierra.
4. 5. INSTALACIONES
ELEMENTO: GAS NATURAL
GENERALIDADES
Estado, de
Técnico, y

edificio, se
la
el
Pag. 307 de 314
- Se suministra a través de una red pública.
- El gas natural no es tóxico, pero irrespirable, y es peligroso por su capacidad explosiva.
La instalación comprende:
- Llave de abonado. Dispositivo de corte en la instalación común desde donde se puede interrumpir
el
suministro a un edificio.
- Llave de paso/corte o llave de contador. Dispositivo desde donde realmente comienza la instalación
del
usuario.
- Conducciones y accesorios. Tubos que en general son de cobre y vistos, piezas, especiales, etc.
- Contador. Equipo de medida para determinar el consumo que hace el usuario. Pueden ir en
batería en
zona común o individual en el edificio.
- Llave de aparato. Dispositivo de corte situado en la conducción interior del edificio muy cerca de
cada
aparato.
- Elementos de ventilación. Son huecos enrejillados que permiten la aireación permanente de cada
dependencia.
Advertencias generales para cualquier tipo de instalación:
- La manipulación y modificación de las instalaciones, aparatos y accesorios se harán mediante instalador

autorizado.
- Hay que cerrar las llaves de contador en caso de ausencia, incluso por la noche.
- Las rejillas de ventilación estarán siempre libres de obstrucción, tanto fijas como coyunturales.
- Las llaves de los aparatos estarán siempre cerradas cuando no se utilicen; cerrando asimismo, la llave
de la
instalación.
- Es muy necesario que los niños no utilicen las instalaciones.
- Hay que limpiar los conductos y rejillas de evacuación y ventilación.
- Los aparatos móviles llevan un tubo flexible de alimentación que no debe estar en contacto con
superficies
calientes; las abrazaderas de sujeción deberán estar bien apretadas; la fecha de caducidad deberá ser respetada,
cambiando la goma cuando ello ocurra.
- No emplear las tuberías u otros elementos de la instalación para colgar objetos o servir de apoyo a cuerdas de
tender ropa y hechos semejantes.
- Cerrar todos los mandos de la instalación si se tienen dudas sobre un mal funcionamiento de las instalaciones,
mirando el marcador del contador y comprobando, un tiempo después, si el consumo ha variado. En ese caso,
hay que exigir una revisión inmediata.
- Cuando huela a gas, no se debe comprobar la supuesta fuga aplicando llama, sino con agua jabonosa allí
donde
se sospeche la fuga. Una vez detectada hay que exigir una urgente reparación.
- En caso de fuga, o sospecha de fuga, hay que cerrar todas las llaves de la instalación, y no encender llama
alguna, o fumar, ni accionar interruptores o enchufes eléctricos (desconectar, si es posible y está alejado
de la
posible fuga, el diferencial) y llamar urgentemente al teléfono de averías.
- Si se desea ampliar el número de aparatos de servicio, se debe obtener permiso de la Comunidad de

propietarios, y realizar la operación mediante un instalador autorizado.
- El gas natural pesa menos que el aire, por lo que el resultante de una fuga ascenderá; sin embargo,
tanto el
propano como el butano pesa más, por lo que se acumulará sobre el suelo. De ahí la importancia, en cualquier

caso, de que exista una verdadera circulación de aire, mediante rejillas de evacuación superior e inferior en cada
dependencia de servicio, y que se encuentren siempre libres de obstrucción.
- Aunque es obligación de las compañías suministradoras la revisión periódica, el usuario debe estará al tanto del
período indicado en las instrucciones, demandando dicha revisión en caso necesario. Siempre, en altas de
suministro, la instalación deberá tener un certificado actualizado de revisión.
- Estas revisiones serán recordadas mediante adhesivos visibles en lugar idóneo.

Pag. 308 de 314
- Los aparatos móviles de calefacción por combustión de gas no permanecerán encendidos si no se mantienen
condiciones óptimas de ventilación en la dependencia.
- Aparición de olores o señales que denoten fugas.
- Roturas, desprendimientos de elementos de la instalación.
- Deterioro de llaves de corte, gomas, canalizaciones, etc.
- Inexistencia de advertencias, prohibiciones u otros avisos con que debieran estar dotados los aparatos en su
carcasa.
- Fecha de caducidad de los tubos flexibles.
- Acta de la prueba.
- Limpieza del interior de la chimenea de la caldera, preferentemente, antes del invierno.
- Revisión de la instalación de gas natural (Decreto 291/1999).
- Revisión general, extendiendo certificado oficial, en cada edificio, de la instalación de gas desde el
contador
hasta los aparatos.
- Revisión, extendiendo certificado oficial, de la instalación comunitaria del edificio, entre la llave del edificio
hasta
los contadores.
- Sustitución de los tubos flexibles de la instalación, extendiendo certificado oficial (cada 4 años o según
normativa
vigente).
4. 6. INSTALACIONES
ELEMENTO: CHIMENEAS, EXTRACTORES Y CONDUCTOS DE VENTILACION
GENERALIDADES
Estado, de
Técnico, y
edificio, se
la

el
- Una buena ventilación es necesaria en todos los edificios.
- Los espacios interiores de los edificios deben ventilarse periódicamente para evitar humedades por
condensación.
Pag. 309 de 314
- La ventilación debe hacerse preferentemente en horas de sol, durante 20 ó 30 minutos. Es mejor ventilar en las
primeras horas de la mañana.
- Hay estancias que, por sus características, necesitan más ventilación que otras. Por ello, en ocasiones,
la
ventilación se realiza por medio de sistemas permanentes que llamaremos ventilación forzada y que
puede
realizarse de forma estática o mecánica.
Ventilación forzada estática:
Está formado por los siguientes elementos:
- Conductos. Son canalizaciones con inclinación superior a 60º que sirven a una o varias estancias situadas en la
misma vertical.
- Rejillas. Son ventanillas protegidas que embocan el aire viciado en el conducto.
- Aspirador estático. Pieza de remate superior, exterior, que por su configuración especial, facilita el tiro
y
expulsión del aire enrarecido a la atmósfera.
Ventilación forzada mecánica:
Se diferencia de la anterior en el elemento extractor y en que la conducción puede ser horizontal e, incluso, no
existir. Está formada por los siguientes elementos:
- Conductos.
- Rejillas.
- Extractor. Elemento, generalmente helicoidal o en forma de ventilador que, accionado eléctricamente, apoya
la eliminación del aire viciado, introduciéndolo en el conducto.
Normas generales de uso para ambos sistemas:

- No se pueden obstruir las rejillas de embocadura, ni taladrar o modificar conductos, ni obstruir con
ningún
medio los aspiradores estáticos de cubierta.
- No conecte los extractores de ventilación mecánica a los conductos de ventilación estática en edificios
multifamiliares.
Permanentemente (usuario):
- Roturas, desprendimientos, fisuras, etc. de rejillas y conductos visibles.
- Ruidos y calentamientos extraños en los extractores.
- Limpieza de las chimeneas de evacuación de humos.
- Limpieza de aspiradores híbridos.
- Limpieza de las rejillas de embocadura de aire y filtros.
- Limpieza de extractores.
- Estado de las conexiones eléctricas y de los aparatos y elementos de control .
- Desinfección de los conductos y cámaras de almacenamiento de basuras (por representante comunitario)
Cada dos años (especialista):
- Revisión de sistemas de control.

- Revisión del estado de funcionalidad de extractores y ventiladores.
- Comprobar el correcto funcionamiento de las columnas de ventilación.
- Comprobación de la estanqueidad aparente.
- Fijaciones de los conductos.
Estado del aspirador estático y sombrerete. Pag. 310 de 314-
4. 7. INSTALACIONES
ELEMENTO: TELECOMUNICACIONES
GENERALIDADES
Estado, de
Técnico, y
edificio, se
la
el
- Comprende las instalaciones de telefonía, radio y televisión por onda, digital y por cable, y portero automático o
vídeo portero.
- El propietario del inmueble, o la Comunidad de vecinos son los responsables del mantenimiento de la parte de
la infraestructura común, entendida como canalizaciones, comprendida entre el punto de entrada general de la
red al inmueble y el registro de acceso del usuario, así como de adoptar las medidas necesarias para
evitar el
acceso no autorizado y a la manipulación incorrecta de la infraestructura.
- El propietario del inmueble o la Comunidad de propietarios y el instalador responsable de las actuaciones sobre
el equipamiento de acceso al servicio de telecomunicaciones por cable deben facilitar a la Dirección General de
Radiodifusión y Televisión la realización de instalaciones que ésta efectúe y, con esta finalidad, permitirán el
acceso a las instalaciones y la documentación que les sea requerida.
- Las redes telefónicas y audiovisuales no deben ser manipuladas, alteradas o ampliadas sin la
intervención de
técnico especialista.
Permanentemente (usuario):
- Alteraciones en la comunicación telefónica y en la recepción de señales audiovisuales.
- Desperfectos y deterioro de placas y aparatos.
Cada año (usuario):
- Pulsadores, telefonillo, botonera de llamada instalada en el portal, activación de la cerradura, etc. del
portero
electrónico.

- Atención a la fijación y corrosión del mástil de la antena de TV-FM.
- Revisión de la red de telefonía interior.
- Inspección de la antena de TV.
- Inspección de la instalación del portero electrónico.
Inspección de la instalación del vídeo portero. Pag. 311 de 314-
- Revisión general de la red de telecomunicaciones.
- Inspección del estado de la antena colectiva de TV/FM.
- Inspección del estado de la antena parabólica de TV.
- Estado de los cables coaxiales, equipos de captación y amplificación de TV-FM.

4. 8. INSTALACIONES
ELEMENTO: PANELES SOLARES
- En el C.T.E. en los puntos 4.1 (Plan de vigilancia) y 4.2 (Plan de mantenimiento) se imponen los
criterios para
Pag. 312 de 314
estos apartados en cuanto a instalaciones total o complementarias para aprovechamiento de energías renovables,
como la solar.
- Por ello, una vez aprobado definitivamente el C.T.E., se siguen los puntos indicados en cuanto a la vigilancia y
mantenimiento de estas instalaciones.
- Independientemente de ello, se describen las operaciones mínimas incluidas en distintos manuales de

mantenimiento.
- Roturas, desprendimientos, corrosión.
- Aparición de fugas de agua.
- Existencia de aire en la instalación, realizando el purgado si es necesario.
- Limpieza de polvo y suciedad en placas solares de captación (siempre que estén en lugares absolutamente
accesibles. En caso de estar situados en cubiertas u otros lugares con riesgo de caídas de personas, se ha de
avisar a técnicos especialistas)
- Fijaciones en columnas y montantes fijos.
- Estanqueidad y funcionamiento.
- Estado de aislamientos de las conducciones.


Fecha: Junio 2018

Pag. 313 de 314
A. MEMORIA
B.PLANOS
C. PLIEGO DE CONDICIONES
D. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
ÍNDICE PLANOS
Pag. 314 de 314
A01_Situación.
A02_Emplazamiento.
A03_Urbanización.
A04_Estado Actual. Distribución.
A05_Estado Actual. Cubiertas.
A06_Estado Actual. Secciones.
A07_Estado Actual. Alzados I.
A08_Estado Actual. Alzados II.
D01_Demolición. Plantas.
D02_Demolición. Secciones.
D03_Demolición. Alzados I.
D04_Demolición. Alzados II.
A09_Estado Reformado. Distribución.
A10_Estado Reformado. Cubiertas.
A11_Estado Reformado. Secciones.
A12_Estado Reformado. Alzados I.
A13_Estado Reformado. Alzados II.

A14_Estado Reformado. Cotas y Accesibilidad.
A15_Memoria de Carpinterías I.
A16_Memoria de Carpinterías II.
A17_Memoria de Carpinterías III.
A18_EGR.
A19_Justificación Cumplimiento HS2.
I01_Fontanería.
I02_Cumplimiento DB-SI
I03_Electricidad. Iluminación y tomas.
I04a_Electricidad. Esquema Unifilar I.
I04b_Electricidad. Esquema Unifilar II.
I05_Saneamiento.
I06_Climatización I.
I07_Climatización II.
Índice planos Pág.- 1 de 2

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Pag.

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE ADECUACIÓN

DE EDIFICIO A USO GIMNASIO EN GUAREÑA

Arquitecto: José Carlos Sánchez Varo

JOSÉ CARLOS SÁNCHEZ VARO _ ARQUITECTO COLEGIADO COAS 5885

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA

Conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.2. OBJETO DEL PROYECTO

1.5. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

1.6. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE

1.7. REPORTAJE FOTOGRÁFICO

2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.3 . SISTEMA ENVOLVENTE

2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

2.5. SISTEMA DE ACABADOS

2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

El Ayuntamiento de Guareña desea promover la puesta en funcionamiento de un equipamiento para el

1.2. OBJETO DEL PROYECTO

1.3.4. Director de Ejecución de la Obra.

No es conocido por este Arquitecto en el momento de redactar el presente documento.

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 2 de 15

1.3.5. Autor del Estudio de Seguridad y Salud.

1.3.7. Otros Agentes Intervinientes.

1.5. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

La figura de Planeamiento urbanístico vigente en el Municipio es la Revisión de las Normas Subsidiarias

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 3 de 15

1.6. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE

1.6.1. Información catastral.

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

CL TERESA DE CALCUTA 1(A)

Uso principal Edif. Singular

Año construcción 2015

Parcela construida sin división horizontal

CL TERESA DE CALCUTA 1(A)

Superficie gráfica 1.049 m2

Su superficie aproximada asciende a 1.049 m2.

1.6.3. Descripción general del edificio.

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 4 de 15

La superficie construida en planta baja es igual a 631,02 m2

CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES

La superficie construida en la entreplanta es igual a 51,55 m2

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 5 de 15

1.6.4. Uso Característico del Edificio y otros usos previstos.

Edificio dotacional. No se prevén otros usos.

El nivel de prestaciones, conforme se definen a las mismas en el RD 314/2006 de 17 de Marzo de 2.006, en

1.7. REPORTAJE FOTOGRÁFICO

2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO.

2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.

2.3 . SISTEMA ENVOLVENTE.

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 11 de 15

2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.

La compartimentación interior existente en el edificio será completamente demolida y definida nuevamente en

2.5. SISTEMA DE ACABADOS.

Los acabados de suelo de todo el edificio se realizarán empleando material linóleo.

Memoria Descriptiva y Constructiva Pág.- 12 de 15