FORMULARIO DE AVALÚO DE INMUEBLE

GRUPO 3

Integrantes: Grupo: 5N1

Stephanie Rivera
Solimar Menacho
Walter Campos
Evelyn Abrego

AVALÚO No:

Propietario: Cédula:

DATOS GENERALES

Solicitante Gestión y Mantenimiento de Edificios

Fecha de solicitud 5 de mayo del 2022

Fecha de inspección 8 de mayo del 2022

DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

Provincia Panamá

Distrito Panamá

Corregimiento Tocumen

Barrio Nuevo Tocumen

DESCRIPCIÓN DEL ÁREA

Zona Zona Urbana

Uso Uso Residencial (RE)

Tipo de inmueble Casas

 DESCRIPCIÓN DE RESIDENCIA

Área total del terreno 217.131 m²

Área sin construcción 121.921 m²

Área cerrada 51.14 m²

Área abierta 44.215 m²

Diagrama de áreas:

● Sala
● Comedor
● Cocina
● Baño (1)
● Recámaras (2)
● Lavandería
● Estacion. (2)
● Patio
● Portal
 AVALÚO

Edad de la 10 años
construcción

ESTADO O CONDICIÓN DE LA EDIFICACIÓN

EXCELENTE BUENA REGULAR MALA PÉSIMA

VALOR DE TERRENO M2
ÁREA M2 VALOR COSTO TOTAL
TERRENO COMERCIAL

217.131 m² 100.00 21,713.10 $

VALOR DE M2 DE CONSTRUCCIÓN
TERRENO AREA EN M2 COSTO UNITARIO COSTO TOTAL

ÁREA 51.14 m² 400.00 20, 456.00 $

CERRADA

LAVANDERÍA 3.71 m²
TECHADA

PORTAL 40,505 m² 250.00 11, 053.75 $

TECHADO

VEREDA DE 20, 881

ACCESO

VALOR TOTAL 31, 509.75 $

Total sin depreciación estimado: 53,222.85 $

DEPRECIACIÓN
Por Edad 10 %

Deterioro Físico 2%

Desuso Funcional 0.50 %

DEPRECIACIÓN (.125) (31, 509.75) 3,938.72

TOTAL (12.5%)
Total en el mercado actual: 49, 284.13 $ + 21,713.10 $ = 70, 999.23
LOCALIZACIÓN REGIONAL

VIVIENDA
INTERIORES

EXTERIORES