OCT
PROYECTOS V
ANÁLISIS DE EDIFICIOS
ANÁLOGOS
ARQ. JOSÉ ALLARD 13 2020 ZAMUDIO HERNÁNDEZ JUANA DANIELA
TLACOTALPAN 89
UBICACIÓN DEL EDIFICIO
Ciudad de México, México INTEGRACIÓN DE
ÁREAS VERDES
Año de construcción: 2019 EN LAS ÁREAS
COMÚNES
CARACRTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO
CONCRETO
APARENTE EN
ENTREPISO DE FACHADA
VIGUETA Y
BOVEDILLA
RECUBIERTOS
CANCELERÍAS
DE ACERO
RECUBRIMIENTO
PISOS DE ESTUCO
MUROS DE
PORCELANATO
LADRILLO
TIPOP MÁRMOL
RECUBIERTOS
NEGRO
EN EL INTERIOR
GÉNERO:
HABITACIONAL
SUBGÉNERO:
APARTAMENTOS
SUPERFICIE TOTAL:
798.75m²
CONSTRUIDA:
3,195m²
LIBRE:
159.75m²
COSTO COMERCIALPOR METRO CUADRADO:
$49,000 MXN
PAÍS:
MÉXICO
NIVEL SOCIOECONÓMICO DEL PAÍS:
BAJO
NIVEL SOCIOECONÓMICO AL QUE SE ENFOCA EL PROYECTO:
ALTO
COLINDANCIAS:
USO RESIDENCIAL
ESCUELA PRIVADA DE ARTE
TIPO DE PROPIEDAD:
PARTICULAR
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO:
MUROS
EXTERIORES DE
CONCRETO
ENTREPISOS DE ARMADO
VIGUETA Y
BOVEDILA
COLUMNAS DE
CONCRETO
ARMADO
MEDIO NIVEL EN
SÓTANO PARA
ESTACIONAMIENTO
APROVECHAMIENTO
DE ILUMINACIÓN Y
VENTILACIÓN
NATURALES
USO DEL SUELO:
HABITACIONAL UNIFAMILIAR/PLURIFAMILIAR
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO Y
RELACIÓN CON EL
EJERCICIO:
ESTE EDIFICIO SE ENCUENTRA EN
LA CIUDAD DE MÉXICO Y CUENTA
CON 12 DEPARTAMENTOS
DISTRIBUIDOS EN TRES NIVELES.
CADA VIVIENDA CUENTA CON
AMENIDADES SIMILARES A LAS
DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
REQUERIDO EN EL EJERCICIO
CUENTA CON UN ELEVADOR Y UN
SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO,
ADEMÁS DE ROOF GARDEN.
PLANTA DE ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
DEPÓSITO DE BASURA NÚCLEO
VESTIBULAR
PARA ACCESO
AL INTERIOR DEL
EDIFICIO
BODEGA
12 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
GRANDES
26 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
PEQUEÑOS
PLANTA BAJA
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
6 VIVIENDAS EN LA PLANTA BAJA CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
2 RECÁMARAS CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
TERRAZA
*TRES DE LAS VIVIENDAS CUENTAN CON UNA
HABITACIÓN PARA ESTUDIO
PRIMER NIVEL
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
6 VIVIENDAS EN EL PRIMER NIVEL CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
1 RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR
1 RECÁMARA CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
TERRAZA
SEGUNDO NIVEL
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
6 VIVIENDAS EN EL SEGUNDO NIVEL CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
1 RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR
1 RECÁMARA CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
TERRAZA
ACCESO A ROOF GARDEN PRIVADO
PLANTA DE AZOTEA
ROOF GARDEN COMÚN
ROOF GARDEN PRIVADO
PARA LAS VIVIENDAS
DEL SEGUNDO NIVEL
LARGO: 25.7M ANCHO:31M
5 NIVELES EN TOTAL:
o 1 SÓTANO
o NIVEL DE VESTÍBULO Y SERVICIOS
o 2 NIVELES DE VIVIENDA
o NIVEL DE AZOTEA/ROOF GARDEN
12 VIVIENDAS EN TOTAL
ALTURA DEL EDIFICIO:
11.2M
EL EDIFICIO SE CONSTRUYÓ BAJO LAS NORMAS DEL
REGLAMENTO DE CONSTRUCIÓN PARA EL DISTRITO FEDERAL
EL EDIFICIO ROMPE CON EL LENGUAJE URBANO YA QUE EN LAS FACHADAS SUELEN
ENCONTRARSE ELEMENTOS COMO ARCOS O FORJAS DE HIERRO, SIN EMBARGO POR EL USO
DISCRETO DE LOS MATERIALES Y COLORES, NO RESALTA VISUALMETE
FUENTE DE INFORMACIÓN:
"Tlacotalpan 89 Building / Wolff - Yapur" [Edificio
Tlacotalpan 89 / Wolff - Yapur] 28 May 2020. ArchDaily.
Accessed 11 Oct 2020.
<[Link]
building-wolff-yapur> ISSN 0719-8884
Amé 247
UBICACIÓN DEL EDIFICIO
Mérida, Yucatán, México
Año de construcción: 2020
CARACRTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO
MUROS Y
MUROS DE CANCELERÍA DE
ENTREPISOS
CONCRETO VIGAS APARENTES ACERO
RECUBIERTOS AL PISO CERÁMICO
APARENTE INTERIOR
PIGMENTADO
GÉNERO:
HABITACIONAL
SUBGÉNERO:
APARTAMENTOS
SUPERFICIE TOTAL:
521m²
CONSTRUIDA:
1,250m²
LIBRE:
104m²
COSTO COMERCIALPOR METRO CUADRADO:
$19,000 MXN
PAÍS:
MÉXICO
NIVEL SOCIOECONÓMICO DEL PAÍS:
BAJO
NIVEL SOCIOECONÓMICO AL QUE SE ENFOCA EL PROYECTO:
ALTO
COLINDANCIAS:
USO RESIDENCIAL
TIPO DE PROPIEDAD:
PARTICULAR
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO: ALTURA TOTAL
ENTREPISOS DE
CONCRETO
ARMADO
VIGAS DE
ACERO, PERFIL I
MUROS
EXTERIORES DE
CONCRETO
ARMADO
USO DEL SUELO:
HABITACIONAL UNIFAMILIAR/PLURIFAMILIAR
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO Y
RELACIÓN CON EL
EJERCICIO:
ESTE EDIFICIO CUENTA CON 13
DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS
EN TRES NIVELES. LAS
AMENIDADES DE CADA VIVIENDA
SON SIMILARES A LAS
REQUERIDAS EN EL EJERCICIO.
CUENTA CON 2 COMERCIOS EN
PLANTA BAJA Y EL
ESTACIONAMIENTO SE
ENCUENTRA AL NIVEL +/- 0.0.
19 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
GRANDES SOBRE EL
NIVEL +/-0.00
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
2 COMERCIOS CON MEDIO BAÑO A BODEGA
3 DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
1 RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO
1 RECAMARA SIN BAÑO
1 BAÑO COMPLETO COMÚN
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
TERRAZA
LOS 4 VOLÚMENES SE
CONECTAN ENTRE SÍ POR
MEDIO DE PASÍLLOS QUE
INTEGRAN A SU VEZ
VEGETACIÓN
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
3 VIVIENDAS EN EL PRIMER NIVEL CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
1 RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR
1 RECÁMARA CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
TERRAZA
2 VIVIENDAS CON DOS NIVELES, EN EL PRIMER
NIVEL SE ENCUENTRA:
PATIO DE SERVICIO
MEDIO BAÑO
COCINA CON BARRA
SALA
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
3 VIVIENDAS EN EL SEGUNDO NIVEL CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
1 RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR
1 RECÁMARA CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA CON BARRA
EN EL SEGUNDO NIVEL DE LAS VIVIENDAS CON
DOS NIVELES, SE ENCUENTRA:
1 RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO Y UN
VESTIDOR
ÁREAS COMÚNES QUE
INTEGRAN VEGETACIÓN
VISTA INTERIOR DE
VIVIENTA DE DOS
NIVELES
3 NIVELES EN TOTAL:
o COMERCIO EN PLANTA BAJA
o DEPARTAMENTOS DE DOS NIVELES
EL EDIFICIO SE CONSTRUYÓ BAJO LAS NORMAS DE
13 VIVIENDAS EN TOTAL CONSTRUCCIÓN DEL ESTADO DE YUCATÁN
ALTURA DEL EDIFICIO:
10.10M
EL EDIFICIO SE INTEGRA AL CONTEXTO GRACIAS AL USO
DISCRETO DE LOS MATERIALES Y COLORES, PUES SON
COMUNES LAS LOSAS PLANAS Y LAS FORMAS
ORTOGONALES, ASÍ COMO LA AUSENCIA DE ORNAMENTACIÓN
FUENTE DE INFORMACIÓN:
"Amé 247 Building / Lavalle + Peniche Arquitectos"
[Edificio Amé 247 / Lavalle + Peniche Arquitectos] 31 Jul
2020. ArchDaily. Accessed 11 Oct 2020.
<[Link]
lavalle-plus-peniche-arquitectos> ISSN 0719-8884
Edificio González Luna
UBICACIÓN DEL EDIFICIO
Guadalajara, Jalisco, México
Año de construcción: 2018
CARACRTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO
MUROS INTERIORES DE
CONCRETO APARENTE MUROS
EXTERIORES DE
CONCRETO
PIGMENTADO
CANCELERÍA DE
ACERO
ACABADOS DE
MADERA
PISO CERÁMICO
GÉNERO:
HABITACIONAL
SUBGÉNERO:
APARTAMENTOS
SUPERFICIE TOTAL:
1,042m²
CONSTRUIDA:
2,200m²
LIBRE:
260.5
COSTO COMERCIALPOR METRO CUADRADO:
$28,500 MXN
PAÍS:
MÉXICO
NIVEL SOCIOECONÓMICO DEL PAÍS:
BAJO
NIVEL SOCIOECONÓMICO AL QUE SE ENFOCA EL PROYECTO:
MEDIO
COLINDANCIAS:
COMERCIO, INDUSTRIAL
TIPO DE PROPIEDAD:
PARTICULAR
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO:
ALTURA TOTAL POR CUESTIONES DE SU
22.6m VOLUMETRÍA, EL
EDIFICIO CUENTA CON
DOS ELEVADORES
MUROS Y
COLUMNAS DE
CONCRETO
ARMADO
MEDIO NIVEL DE
SÓTANO PARA
ENTREPISOS DE ESTACIONAMIENTO
CONCRETO
ARMADO
USO DEL SUELO:
HABITACIONAL UNIFAMILIAR/PLURIFAMILIAR
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO Y
RELACIÓN CON EL
EJERCICIO:
ESTE EDIFICIO CUENTA CON 16
DEPARTAMENTOS, CON
AMENIDADES SIMILARES A LAS
REQUERIDAS EN EL EJERCICIO.
SIN EMBARGO, EN ESTE CASO,
LOS 16 DEPARTAMENTOS SE
DISTRIBUYEN EN 5 NIVELES, MÁS
UN NIVEL DE ACCESO Y UN
SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO,
ADEMÁS DE DOS ELEVADORES.
CUENTA TAMBIÉN CON ROOF
GARDEN.
BODEGA DE SERVICIOS
20 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO 2 ELEVADORES DE
GRANDES ACCESO A SUS
RESPECTIVOS
VOLÚMENES
2 ELEVADORES
ÁREAS VERDES
ACCESOS VESTÍBULOS
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
4 VIVIENDAS EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL
CON LAS SIGUIENTES AMENIDADES:
2 RECÁMARAS
1 BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA
ROOF GARDEN
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
3 VIVIENDAS EN EL TERCER Y CUARTO NIVEL
CON LAS SIGUIENTES AMENIDADES:
2 RECÁMARAS CON BAÑO
1 MEDIO BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
ARQUITECTÓNICO
1 VIVIENDA EN EL QUINTO NIVEL CON LAS
SIGUIENTES AMENIDADES:
2 RECÁMARAS CON BAÑO
PATIO DE SERVICIO
SALA
COMEDOR
COCINA
TERRAZA
ROOF GARDEN
7 NIVELES EN TOTAL:
o SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO
o PLANTA BAJA DONDE SE EL EDIFICIO SE CONSTRUYÓ
ENCUENTRA EL VESTÍBULO BAJO LAS NORMAS DE
o 5 NIVELES DE VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN DEL
ESTADO DE JALISCO
16 VIVIENDAS EN TOTAL
ALTURA DEL EDIFICIO:
23.10M
19 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
GRANDES SOBRE EL
NIVEL +/-0.00
EL EDIFICIO ROMPE CON EL CONTEXTO EN EL QUE SE
ENCUENTRA, YA QUE EL LENGUAJE URBANO DE LA ZONA
CORRESPONDE A EDIFICIOS EN MAL ESTADO O EDIFICACIONES
DEL GÉNERO INDUSTRIAL
FUENTE DE INFORMACIÓN:
"González Luna Building / Estudio Macías Peredo"
[Edificio González Luna / Estudio Macías Peredo] 30 Dec
2019. ArchDaily. Accessed 11 Oct 2020.
<[Link]
luna-estudio-macias-peredo> ISSN 0719-8884
