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No. 639 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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N U M E R O: SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE = = = = = = = = = = = = = = = =
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F E C H A: 04 DE MAYO DEL 2017 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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ACTUALIZACION DE NOMENCLATURA, DECLARACION DE CONSTRUCCION Y
ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL DEL EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y ETAPA II,
QUE HACE ALIANZA FIDUCIARIA S. A. NIT 860.531.315-3 COMO VOCERA DEL
PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO TERRANOVA, SOBRE
UN INMUEBLE UBICADO EN LA CIUDAD DE MONTERIA CORDOBA, CON
MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 140-144011 = = = = = = = = = = = = = = = =
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En la ciudad de Montera, cabecera del circuito Notarial del mismo nombre, en el
Departamento de Crdoba, de la Repblica de Colombia, a los cuatro (04) das, del
mes de mayo del ao dos mil diecisiete (2017); ante m, LUZ HELENA MUSKUS
GARCIA, Notaria Primera del Crculo Notarial de Montera, se otorg la presente
escritura pblica, que se consigna en los siguientes trminos: = = = = = = = = = = =
PRIMERO: COMPARECENCIA: Compareci KEIKO LUZ GOMEZ FANG,
identificada con cedula de ciudadana No. 22.548.065 de Barranquilla de transito
por esta ciudad, quien acta en nombre y representacin de la sociedad de
ALIANZA FIDUCIARIA S. A., NIT 860.531.315-3, COMO VOCERA DEL
PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO TERRANOVA, segn
poder especial que le otorga PEGGY ALGARIN LADRON DE GUEVARA, mujer,
mayor de edad, domiciliada en Barranquilla, identificada con la cdula de
ciudadana nmero 22.479.100 expedida en Barranquilla, que se adjunta en este
instrumento para su protocolizacin, en su calidad de Representante Legal obra de
ALIANZA FIDUCIARIA S. A., NIT 860.531.315-3, Sociedad Annima de Servicios
Financieros, con domicilio principal en la ciudad de Bogot D. C. y legalmente
constituida mediante la escritura pblica nmero Quinientos Cuarenta y Cinco (545)
dada el once (11) de Febrero de mil novecientos ochenta y seis (1986), otorgada
por la Notara Dcima (10) del Crculo Nacional de Cali; todo lo cual consta en los
certificados expedidos por la Cmara de Comercio de Barranquilla y la
Superintendencia Financiera, los cuales se adjuntan al presente instrumento
pblico para su protocolizacin, sociedad que acta nica y exclusivamente en su
calidad de Vocera Administradora del Patrimonio Autnomo denominado
FIDEICOMISO TERRANOVA, identificado con el Nit 830.053.812-2 y manifest: ==
SEGUNDO: Que mediante escritura pblica nmero seiscientos ochenta y dos
(682) de fecha Marzo 30 de 2015, otorgada en la Notara Primera del Crculo de
Barranquilla, entre los seores lvaro Alfonso Otero Espaa, Ramiro Luis Otero
Espaa y Gloria Vergara Solano y la sociedad PROMOTORA URBANA DE
CORDOBA S. A. en calidad de FIDEICOMITENTES aportantes y la sociedad
ALIANZA FIDUCIARIA S. A. en condicin de FIDUCIARIO, se celebr un contrato
de FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIN IRREVOCABLE,
en virtud del cual se constituy el Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO
TERRANOVA. ====================================================
TERCERO: TTULO DE ADQUISICIN: Mediante la citada escritura pblica
nmero 682 de fecha Marzo 30 de 2015, y aclarada mediante escritura pblica
nmero 1284 del 11-06-2015, otorgadas ambas en la Notara Primera del Crculo
de Barranquilla, los seores lvaro Alfonso Otero Espaa, Ramiro Luis Otero
Espaa y Gloria Vergara Solano y la sociedad PROMOTORA URBANA DE
CORDOBA S. A. en calidad de FIDEICOMITENTES aportantes, transfirieron a ttulo
de fiducia mercantil irrevocable al Patrimonio Autnomo FIDEICOMISO
TERRANOVA, el 100% del derecho de dominio pleno y posesin material que tiene
y ostenta sobre el siguiente inmueble: Lote de terreno designado como la manzana
Q, ubicado en la Urbanizacin California, Etapa III en el municipio de Montera
Departamento de Crdoba, con rea de seis mil cuatrocientos ochenta y seis coma
sesenta y seis metros cuadrados (6.486,66 M2), comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORESTE: En lnea recta de 144,31 metros con
la calle 48B; SUROESTE: En lnea quebrada de 142,62 metros con la calle 48A;
SURESTE: En lnea recta de 58,79 metros con la carrera 16; NOROESTE: En lnea
recta de 26,33 metros con parque lineal paralelo a la carrera 15. A este inmueble le
corresponde el folio de matrcula inmobiliaria nmero 140-144011 y la cdula
catastral nmero 01-01-00-00-1027-0001-0-00-00-0000. ====================
CUARTO: Que la compareciente quien acta en nombre y representacin de la
sociedad de ALIANZA FIDUCIARIA S. A., COMO VOCERA DEL PATRIMONIO
AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO TERRANOVA, mediante este
instrumento pblico viene a actualizar la nomenclatura del referido inmueble, tal
como se demuestra en el certificado nmero 9389-687708-25803-0 de fecha 03 de
mayo de 2017, expedido por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, el cual se
agrega al protocolo para que se inserte en todas las copias que del presente
instrumento pblico se expidan. Por consiguiente se estable que la nomenclatura
actualizada es K 14F 48A 14 en la Urbanizacin California de esta ciudad. =======
QUINTO: Que solicitan a la seora Registradora de Instrumentos Pblicos de
Montera hacer la anotacin respectiva. =================================
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PRIMERO: Compareci nuevamente KEIKO LUZ GOMEZ FANG, mujer, mayor de
edad, identificada con cedula de ciudadana No. 22.548.065 de Barranquilla, de
transito por esta ciudad, quien acta en nombre y representacin de la sociedad de
ALIANZA FIDUCIARIA S. A., NIT 860.531.315-3, COMO VOCERA DEL
PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO TERRANOVA, segn
poder especial que le otorga PEGGY ALGARIN LADRON DE GUEVARA, mujer,
mayor de edad, domiciliada en Barranquilla, identificada con la cdula de
ciudadana nmero 22.479.100 expedida en Barranquilla, que se adjunta en este
instrumento para su protocolizacin, en su calidad de Representante Legal de
ALIANZA FIDUCIARIA S. A., NIT 860.531.315-3, Sociedad Annima de Servicios
Financieros, con domicilio principal en la ciudad de Bogot D. C. y legalmente
constituida mediante la escritura pblica nmero Quinientos Cuarenta y Cinco (545)
dada el once (11) de Febrero de mil novecientos ochenta y seis (1986), otorgada
por la Notara Dcima (10) del Crculo Nacional de Cali; todo lo cual consta en los
certificados expedidos por la Cmara de Comercio de Barranquilla y la
Superintendencia Financiera, los cuales se adjuntan al presente instrumento
pblico para su protocolizacin, sociedad que acta nica y exclusivamente en su
calidad de Vocera Administradora del Patrimonio Autnomo denominado
FIDEICOMISO TERRANOVA, identificado con el Nit 830.053.812-2 y manifest: ==
= ==== ======= ======= ==== ======== ======== =
SEGUNDO: Que mediante escritura pblica nmero seiscientos ochenta y dos
(682) de fecha Marzo 30 de 2015, otorgada en la Notara Primera del Crculo de
Barranquilla, entre los seores lvaro Alfonso Otero Espaa, Ramiro Luis Otero
Espaa y Gloria Vergara Solano y la sociedad PROMOTORA URBANA DE
CORDOBA S. A. en calidad de FIDEICOMITENTES aportantes y la sociedad
ALIANZA FIDUCIARIA S. A. en condicin de FIDUCIARIO, se celebr un contrato
de FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIN IRREVOCABLE,
en virtud del cual se constituy el Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO
TERRANOVA. ====================================================
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TERCERO: TTULO DE ADQUISICIN: Mediante la citada escritura pblica
nmero 682 de fecha Marzo 30 de 2015, y aclarada mediante escritura pblica
nmero 1284 del 11-06-2015, otorgadas ambas en la Notara Primera del Crculo
de Barranquilla, los seores lvaro Alfonso Otero Espaa, Ramiro Luis Otero
Espaa y Gloria Vergara Solano y la sociedad PROMOTORA URBANA DE
CORDOBA S. A. en calidad de FIDEICOMITENTES aportantes, transfirieron a ttulo
de fiducia mercantil irrevocable al Patrimonio Autnomo FIDEICOMISO
TERRANOVA, el 100% del derecho de dominio pleno y posesin material que tiene
y ostenta sobre el siguiente inmueble: Lote de terreno designado como la manzana
Q, ubicado en la Urbanizacin California, Etapa III en el municipio de Montera
Departamento de Crdoba, con rea de seis mil cuatrocientos ochenta y seis coma
sesenta y seis metros cuadrados (6.486,66 M2), comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORESTE: En lnea recta de 144,31 metros con
la calle 48B; SUROESTE: En lnea quebrada de 142,62 metros con la calle 48A;
SURESTE: En lnea recta de 58,79 metros con la carrera 16; NOROESTE: En lnea
recta de 26,33 metros con parque lineal paralelo a la carrera 15. A este inmueble le
corresponde el folio de matrcula inmobiliaria nmero 140-144011 y la cdula
catastral nmero 01-01-00-00-1027-0001-0-00-00-0000. ====================
CUARTO: OTORGAMIENTO LICENCIA Y DECLARACION DE CONSTRUCCION:
La Curadura Urbana Segunda de la Ciudad de Montera, expidi a solicitud de la
firma AVORA S. A. S. Identificada con Nit 900.711.610-9 representada legalmente
por JOSE ANTONIO LUQUE GEROSA, actuando como apoderado de la firma,
PROMOTORA URBANA DE CORDOBA S. A., Licencia de Construccin en la
Modalidad de Obra Nueva, segn la Resolucin No. 638 de Junio 19 de dos mil
quince (2015), del Edificio Condominio Terranova Etapa I, conformado por once
(11) pisos ms altillo, ubicado en la carrera 14F No. 48A-14 de la Urbanizacin
California de esta ciudad; que estando vigente el acto administrativo conferido a
travs de la Resolucin No. 638 de Junio 16 de dos mil quince (2015), igualmente
el representante legal de la sociedad AVORA S. A. S, actuando como apoderado
de la firma ALIANZA FIDUCIARIA S. A. como vocera del patrimonio autnomo
denominado FIDEICOMISO TERRANOVA, solicit a la Curadura Urbana Segunda
de Montera, Licencia de Construccin bajo las modalidades de Modificacin y
Ampliacin a la resolucin otorgada. En consecuencia, el Curador Urbano No. 2 a
travs de la Resolucin No. 0266 de fecha Mayo 03 de 2016, otorg Licencia de
Construccin en EdificioCondominio Terranova Etapa II, conformado por once
(11) pisos ms altillo. De conformidad con lo anterior, la sociedad AVORA S. A. S.
en su calidad de FIDEICOMITENTE GERENTE del FIDEICOMISO TERRANOVA,
adelant la construccin del CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I ETAPA II,
sobre el terreno mencionado por valor de NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS
MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS ($992.240.000) a travs de
recursos: propios, recursos provenientes de anticipos de clientes beneficiarios de
rea del proyecto inmobiliario y recursos provenientes del crdito constructor
otorgado por BANCO DE BOGOT S.A. ================================
QUINTO: CONSTITUCIN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Que el
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I ETAPA II, en el que concurren derechos
de propiedad exclusiva sobre los bienes privados y derechos de copropiedad sobre
el terreno y los dems bienes comunes; el cual, de acuerdo con los planos
aprobados, licencia y autorizaciones impartidas por la autoridad urbanstica
competente, y de conformidad con la Ley 675 de Agosto de 2001, rene los
requisitos y caractersticas necesarias para ser sometida a rgimen de propiedad
horizontal. Que con base en lo anteriormente expuesto y con el nimo que el
otorgamiento de sta escritura quede en legal forma solemnizado el acto de
constitucin de la propiedad horizontal de que se trata, con el fin indicado, por
medio del presente instrumento, ALIANZA FIDUCIARIA S. A. como vocera y
administradora del FIDEICOMISO TERRANOVA, eleva a escritura pblica el
Reglamento de Propiedad Horizontal del mencionado Edificio CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y ETAPA II y protocoliza con este instrumento para que
formen parte integrante de l y su tenor se reproduzca en las copias que se
expidan, los documentos a que se refiere el artculo 6 de la Ley 675 de Agosto de
2001, a saber: 1) Resolucin No. 638 de Junio 16 de dos mil quince (2015)
mediante la cual se concede Licencia de Construccin en la modalidad de obra
nueva expedida por la Curadura Urbana Segunda de Montera. 2) Resolucin No.
0266 Mayo 03 de dos mil diecisis (2016) mediante la cual se concede Licencia
Modificatoria de Construccin de la Resolucin No. 638 expedida por la Curadura
Urbana Segunda de Montera. 3) Resolucin 185-2017 Por la cual se resuelve
solicitud de licencia de construccin modalidad modificacin de licencia vigente y
aprobacin de planos de propiedad horizontal 4) Planos aprobados por la
mencionada autoridad urbanstica, que muestran la localizacin, linderos,
nomenclatura y rea de cada una de las unidades independientes que son objeto
de propiedad exclusiva o particular y el sealamiento de las reas y bienes de uso
comn. 6) Certificado de Existencia y Representacin Legal de la sociedad AVORA
S. A. S. 6) Certificado de Existencia y Representacin Legal de la sociedad
ALIANZA FIDUCIARIA S. A. 7) Planos que indican las longitudes perimetrales de
las unidades privadas. 8) Poder especial otorgado a KEIKO GOMEZ FANG,
suscrito por el representante legal de ALIANZA FIDUCIARIA actuando como vocera
del Patrimonio Autnomo de Administracin inmobiliaria Fideicomiso Terranova.
SEXTO: MEMORIA DESCRIPTIVA: i) GENERALIDADES DEL PROYECTO
EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA El proyecto Condominio Terranova,
concebido finalmente como una sola unidad privada, se desarrollar como Etapa I,
Etapa II y Etapa III, sobre el lote de terreno representado por la manzana Q,
ubicado en la ciudad de Montera con un rea de terreno de seis mil cuatrocientos
ochenta y seis coma sesenta y seis metros cuadrados (6.486,66 M2) con matricula
inmobiliaria 140-144011 del plan parcial california, del plano general conocido con
el nombre de Urbanizacin California, del cual a la Etapa I le corresponde un rea
de tres mil doscientos noventa y nueve coma noventa y tres metros cuadrados
(3.299,93 m2), a la etapa II mil cero veinte dos coma noventa y tres metros
cuadrados (1.022,93 m2) y finalmente a la futura Etapa III le corresponde un rea
de lote de dos mil ciento sesenta y cinco coma ochenta metros cuadrados (2.165,80
m2). El proyecto cuenta con un acceso peatonal en el primer piso para cada una de
las etapas y que conducen directamente a cada una de las recepciones y un nico
acceso vehicular. Los bienes y servicios localizados en el Primer Piso y el Segundo
Piso, as como tambin los localizados en la zona comunal recreativa del tercer
piso, son del usufructo y goce de los copropietarios y/o residentes ocupantes de la
Etapas I, II y la futura etapa III. Una vez el multifamiliar Condominio Terranova
quede terminado quedar con un total de doscientas diecisis (216) unidades
privadas de apartamentos. A continuacin describiremos las terminadas Etapa I y
Etapa II de la siguiente manera: ii) DESCRIPCION Y DIVISION DEL EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I SEGN RESOLUCIN No 638/2015.
Inicialmente esta descripcin, le corresponde al Edificio Terranova Condominio
Etapa I, construido sobre una porcin del total de la manzana Q la cual tiene un
rea til de seis mil cuatrocientos ochenta y seis coma sesenta y seis metros
cuadrados (6.486,66 m2), localizado entre las calles 48A y 48B y entre la carrera 16
y la Etapa II. El acceso de la etapa I se ubica sobre la calle 48A el cual cuenta con
su lobby de acceso comn, tiene acceso vehicular por la calle 48B hacia los
parqueaderos del primer piso. El proyecto Condominio Terranova Etapa I, est
diseado con once (11) pisos ms altillo, conformado por setenta y dos (72)
unidades privadas de apartamentos, setenta y dos (72) espacios de parqueaderos
comunes para uso exclusivo, cuarenta y cinco (45) depsitos comunes de uso
exclusivo y once (11) parqueaderos para visitantes. La distribucin superficiaria de
cada uno de los pisos es la siguiente: PRIMER PISO: est diseado con las
siguientes reas comunes construidas: Tanque subterrneo para almacenamiento
de agua potable con su equipo de bomba, jardineras internas, recepcin con bao,
lobby del edificio, circulaciones peatonales, una entrada de ascensor, escaleras,
saln social con dos (2) baos, shut de basuras, cuarto de basura, cuarto para
aseo, cuarto de bombas, cuarto con subestacin y planta elctrica de emergencia,
corredores de circulacin vehicular, buitrones con tuberas elctrica y para agua
potable, medidores de energa, contadores para agua potable, medidores de gas
domiciliario. La etapa I en el piso 1 cuenta con cuarenta y un (41) parqueaderos
comunes destinados para uso exclusivo de los residentes, los cuales se encuentran
enumerados as: 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 46, 47, 48, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 214,
215 y 216. seis (6) parqueaderos para visitantes marcados como: 24, 25, 26, 27,
28 y 29 y veintisis (26) depsitos destinados para uso exclusivo y nomenclados
como: 9, 10, 11, 12, 14, 15, 26, 27, 29, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46,
49, 52, 56, 57 y 58, todo esto segn planos de conversin en propiedad horizontal.
SEGUNDO PISO: Est diseado con las siguientes reas comunes construidas:
Rampa que asciende para la circulacin vehicular, corredores para maniobras
vehiculares, circulaciones peatonales, una entrada de ascensor, un punto de
escaleras, shut de basuras, buitrones con tuberas elctricas y para agua potable,
potable, medidores de energa, contadores para agua potable, medidores de gas
domiciliario. Se cuenta con treinta y un (31) parqueaderos comunes destinados
para uso exclusivo de los residentes y se encuentran enumerados as: 106, 107,
108, 110, 111,112 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 137, 138, 139, 185
doble, 186 doble, 187 doble, 188 doble, 189 doble, 190 doble, 191 doble, 192
doble, 198, 199, 206, 207, 209, cinco (5) parqueaderos para visitantes marcados
como: 38, 48, 52, 53 y 54 y Diecinueve (19) depsitos destinados para uso
exclusivo de los residentes y nomenclados como: 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102,
105, 121, 122, 123, 127, 134, 177, 180, 183, 184, 187 y 190, todo esto segn
planos de conversin en propiedad horizontal. TERCER PISO: Trazado con reas
Privadas, Terrazas Comunes De Uso Exclusivo y reas Comunes construidas y no
construidas. I) REA PRIVADA: Encontramos ocho (8) unidades privadas de
apartamentos, sealados como 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 y 308, con rea
cada uno de 98,00 metros cuadrados. II) TERRAZAS COMUNES USO
EXCLUSIVO: Son reas comunes destinadas para el uso exclusivo de los
apartamentos asignadas por la promotora del proyecto, con la condicin de su
mantenimiento lo asuma el beneficiario. El apartamento 301, disfrutar de un rea
de terraza de 14,36 metros cuadrados y el apartamento 302, disfrutar de un rea
de terraza de 14,07 metros cuadrados. III) REA COMN CONSTRUIDA:
Representada por 113,62 metros cuadrados y la conforman pasillos de circulacin
peatonal, punto fijo de escaleras, una entrada de ascensor, shut de basuras, buitrn
con tuberas elctrica, buitrn con tuberas para agua potable, contadores para
agua potable, contadores para gas domiciliario y gabinete con equipo contra
incendio. IV) REA COMN DESCUBIERTA: Suman 101,71 metros cuadrados,
distribuidos as: rea Comn 1 con 28,05 metros cuadrados, rea Comn 2 con
12,05 metros cuadrados, rea Comn 3 con 23,03 metros cuadrados, rea Comn
4 con 18,77 metros cuadrados y rea Comn 5 con 19,81 metros cuadrados; de los
cuales 331,53 metros cuadrados corresponden a la zona de piscina, corredores de
circulacin peatonal, zona dura para actividades recreativa hacia futuro. CUARTO
AL DECIMO PISO: son considerados como pisos tipo y comprenden ocho (8)
unidades privadas por piso as: Los apartamentos 401, 501, 601, 701, 801, 901 y
10-01 tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los
apartamentos 402, 502, 602, 702, 802, 902 y 10-02, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 403, 503, 603, 703, 803, 903
y 10-03, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los
apartamentos 404, 504, 604, 704, 804, 904 y 10-04, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 405, 505, 605, 705, 805, 905
y 10-05, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los
apartamentos, 406, 506, 606, 706, 806, 906 y 10-06, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 407, 507, 607, 707, 807, 907
y 10-07, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; y los
apartamentos 408, 508, 608, 708, 808, 908 y 10-08, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados. El rea comn construida por piso del cuarto al
undcimo piso es de 113,89 metros cuadrados y la conforman una entrada de
ascensor, un punto de escaleras, pasillos de circulacin peatonal, shut de basuras,
buitrn con tuberas elctricas, buitrn con tuberas para agua potable y equipo de
gabinete contra incendio. UNDCIMO PISO: Est diseado con ocho (8)
Apartamentos Dplex, relacionados como: Apartamento Dplex 11-01, con rea
total privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 76,88 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-02, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 76,28 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-03, con rea total
privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 76,28 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-04, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 75,69 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-05, con rea total
privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 76,86 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-06, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 76,29 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-07, con rea total
privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 76,29 metros cuadrados; y
Apartamento Dplex 11-08, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 76,90 metros cuadrados. ==================================
Ver a continuacin cuadro resumen que relaciona los apartamentos con las reas
comunes de uso exclusivo de parqueaderos, depsitos y Terrazas segn la Etapa I:
EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I
PARQUEADEROS USO TERRAZA
DEPSITOS
EXCLUSIVO COMN DE
PARQUEADERO
PISO APTO AREA VISITANTES
USO
IDENTIFICACIN UBICACIN IDENTIFICACIN AREA UBICACIN EXCLUSIVO
M2
301 98 24 Piso 1 Fase I 27 Piso 1 3,4 Fase I ----------- 14,36
---------
302 98 25 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- 14,07
-
303 98 26 Piso 1 Fase I 121 piso 2 6,05 Fase I ----------- -------
3 304 98 30 Piso 1 Fase I 11 Piso 1 3,43 Fase I ----------- -------
305 98 31 Piso 1 Fase I 12 Piso 1 3 Fase I ----------- ---------
306 98 32 Piso 1 Fase I 40 piso 1 2,4 Fase I ----------- ---------
---------
307 98 198 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
308 98 34 Piso 1 Fase I 14 piso 1 2,92 Fase I ----------- ---------
401 98 35 Piso 1 Fase I 15 piso 1 2,6 Fase I ----------- ---------
402 98 29 Piso 1 Fase I 9 piso 1 4,56 Fase I ----------- ---------
---------
403 98 87 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
404 98 86 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
4 --
---------
405 98 85 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
406 98 84 Piso 1 Fase I 46 piso 1 2,97 Fase I ----------- ---------
407 98 83 Piso 1 Fase I 44 piso 1 4,8 Fase I ----------- ---------
408 98 82 Piso 1 Fase I 42 piso 1 2,4 Fase I ----------- ---------
---------
501 98 81 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
502 98 80 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
503 98 79 Piso 1 Fase I 37 piso 1 2,34 Fase I ----------- ---------
5 504 98 48 Piso 1 Fase I 29 piso1 4,85 Fase I ----------- ---------
505 98 47 Piso 1 Fase I 35 piso 1 4,58 Fase I ----------- ---------
506 98 73 Piso 1 Fase I 34 piso 1 4,6 Fase I ----------- ---------
507 98 74 Piso 1 Fase I 36 piso 1 2,34 Fase I ----------- ---------
508 98 75 Piso 1 Fase I 39 piso 1 2,4 Fase I V-24 Piso 1 ---------
601 98 76 Piso 1 Fase I 41 piso 1 2,4 Fase I V-25 piso 1 ---------
---------
602 98 28 Piso 1 Fase I ----------- ----------- V-26 piso 1 ---------
--
603 98 78 Piso 1 Fase I 49 piso 1 4,3 Fase I V-27 Piso 1 ---------
604 98 72 Piso 1 Fase I 56 piso 1 9,49 Fase I V-28 piso 1 ---------
6 605 98 71 Piso 1 Fase I 57 piso 1 7,39 Fase I V-29 Piso 1 ---------
606 98 70 Piso 1 Fase I 58 piso 1 7,88 Fase I ----------- ---------
---------
607 98 69 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
608 98 68 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
701 98 67 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
702 98 66 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
703 98 65 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
---------
704 98 46 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
7 --
---------
705 98 107 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- ---------
--
706 98 108 Piso 2 Fase I 101 piso 2 2,48 Fase I V-38 Piso 2 -------
---------
707 98 106 Piso 2 Fase I ----------- ----------- V-48 Piso 2 -------
--
---------
708 98 110 Piso 2 Fase I ----------- ----------- V-52 Piso 2 -------
--
801 98 112 Piso 2 Fase I 134 piso 2 3,05 Fase I V-53 Piso 2 -------
802 98 111 Piso 2 Fase I 96 piso 2 3,43 Fase I V-54 Piso 2 -------
803 98 113 Piso 2 Fase I 97 piso 2 3,05 Fase I ----------- -------
804 98 114 Piso 2 Fase I 98 piso 2 2,87 Fase I ----------- -------
8 ---------
805 98 115 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
806 98 116 Piso 2 Fase I 99 piso 2 2,91 Fase I ----------- -------
807 98 117 Piso 2 Fase I 100 piso 2 2,64 Fase I ----------- -------
808 98 118 Piso 2 Fase I 102 piso 2 10,55 Fase I ----------- -------
---------
901 98 119 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
---------
902 98 120 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
903 98 121 Piso 2 Fase I 105 piso 2 5,5 Fase I ----------- -------
904 98 27 Piso 1 Fase I 52 piso 1 3,53 Fase I ----------- -------
9
905 98 77 Piso 1 Fase I 43 piso 1 2,4 Fase I ----------- -------
906 98 139 Piso 2 Fase I 127 piso 2 3,69 Fase I ----------- -------
---------
907 98 138 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
---------
908 98 137 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
1001 98 216 Piso 1 Fase I 10 piso 1 4,85 Fase I ----------- -------
1002 98 214 Piso 1 Fase I 26 piso 1 3,47 Fase I ----------- -------
1003 98 215 Piso 1 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
1004 98 207 Piso 2 Fase I 177 piso 2 3,56 Fase I ----------- -------
10 1005 98 33 Piso 1 Fase I 38 piso 1 4,04 Fase I ----------- -------
1006 98 199 Piso 2 Fase I 122 piso 2 2,26 Fase I ----------- -------
---------
1007 98 209 Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- -------
--
1008 98 206 Piso 2 Fase I 123 piso 2 5,71 Fase I ----------- -------
115,2 ---------
1101 192 Doble Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- 75,69
3 --
115,2
1102 191 Doble Piso 2 Fase I 190 piso 2 7,92 Fase I ----------- 75,69
3
115,2
1103 190 Doble Piso 2 Fase I 187 piso 2 3,9 Fase I ----------- 76,83
3
115,2 ---------
1104 189 Doble Piso 2 Fase I ----------- Fase I ----------- 76,3
3 --
11
115,2
1105 188 Doble Piso 2 Fase I 184 piso 2 7,7 Fase I ----------- 75,69
3
115,2
1106 187 Doble Piso 2 Fase I 183 piso 2 7,26 Fase I ----------- 75,69
3
115,2 ---------
1107 186 Doble Piso 2 Fase I ----------- ----------- ----------- 76,29
3 --
115,2
1108 185 Doble Piso 2 Fase I 180 piso 2 4,33 Fase I ----------- 76,83
3
72 11
72
TOTAL PARQUEADEROS 45 DEPOSITOS PARQUEADER 637.44
APTOS
DE USO EXCLUSIVO OS
== ========= ====== ======================= ==
Por ser un solo proyecto desarrollado por etapas, los 7 parqueaderos de visitantes
faltantes para completar las 18 unidades exigidas por la norma y segn licencia de
construccin, se encontrarn ubicados en la futura Etapa III. =================
========== ======= ======= ==================
iii) DESCRIPCION Y DIVISION DEL CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA II
SEGN RESOLUCIN No 0266 de Mayo 3 de 2016. Esta divisin corresponde al
Edificio Terranova Condominio Etapa II, construido sobre una porcin del total de la
manzana Q la cual tiene un rea til de seis mil cuatrocientos ochenta y seis coma
sesenta y seis metros cuadrados (6.486,66 m2), localizado entre las calles 48A y
48B y entre la Etapa I y la futura Etapa III, El acceso de la etapa II se ubica sobre
la calle 48A el cual cuenta con su lobby de acceso comn, tiene acceso vehicular
por la calle 48B hacia los parqueaderos del primer piso. El proyecto Condominio
Terranova Etapa II, est diseado con once (11) pisos ms altillo, conformado por
setenta y dos (72) unidades privadas de apartamentos, setenta y dos (72) espacios
de parqueaderos comunes para uso exclusivo ubicados una parte en la etapa I y
otra en la etapa II, sesenta (60) depsitos comunes de uso exclusivo tambin
ubicados una parte en la etapa I y otra en la etapa II y once (11) parqueaderos para
visitantes. La distribucin superficiaria de cada uno de los pisos es la siguiente:
PRIMER PISO: est diseado con las siguientes reas comunes construidas:
Tanque subterrneo para almacenamiento de agua potable con su equipo de
bomba, jardineras internas, recepcin con bao, lobby del edificio, circulaciones
peatonales, una entrada de ascensor, escaleras, saln social con dos (2) baos,
shut de basuras, cuarto de basura, cuarto para aseo, cuarto de bombas, cuarto con
subestacin y planta elctrica de emergencia, corredores de circulacin vehicular,
buitrones con tuberas elctrica y para agua potable, medidores de energa,
contadores para agua potable, medidores de gas domiciliario. Se cuenta con
veintids (22) parqueaderos comunes de uso exclusivo ubicados as: dos (2)
parqueaderos comunes de uso exclusivo ubicados en la Etapa I enumerados como
22 y 23 y veinte (20) parqueaderos comunes de uso exclusivo ubicados en la Etapa
II enumerados as: 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 42, 43, 44, 45, 56, 57, 58, 59, 61,
62, 63 y 64; Tambin se cuenta con siete (7) parqueaderos para visitantes
enumerados como 5, 18, 19, 20, 21, 22 y 23 y veintitrs (23) depsitos comunes
destinados para uso exclusivo de los residentes ubicados as: doce (12) depsitos
comunes ubicados en la Etapa I enumerados como: 13, 16, 17, 24, 25, 31, 47, 50,
51, 53, 54 y 55; seis (6) depsitos comunes ubicados en la Etapa II nomenclados
as: 22, 23, 59, 60, 61, 62 y cinco (5) depsitos comunes ubicados en la Etapa III
enumerados como: 8, 64, 65, 66, 67. Todo lo anterior segn planos de conversin
en propiedad horizontal. SEGUNDO PISO: Est diseado con las siguientes reas
comunes construidas: Rampa que asciende para la circulacin vehicular,
corredores para maniobras vehiculares, circulaciones peatonales, una entrada de
ascensor, un punto de escaleras, shut de basuras, buitrones con tuberas elctricas
y para agua potable, potable, medidores de energa, contadores para agua potable,
medidores de gas domiciliario. Se cuenta con cincuenta (50) parqueaderos
comunes de uso exclusivo para los residentes ubicados as: treinta y un (31)
parqueaderos en la Etapa I enumerados as: 105, 109, 133, 134, 135, 136, 156,
157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 179, 180, 181,
182, 183 doble, 184 doble, 203, 204 ,205, 211, 212; diecinueve (19) parqueaderos
comunes ubicados en la Etapa II nomenclados as: 104, 129, 130, 151, 152, 153,
154, 155, 163, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 201, 202 y 210; cuatro (4)
parqueaderos para visitantes marcados como: 35, 36, 37 y 47 y cuarenta y siete
(47) depsitos comunes destinados para uso exclusivo de los residentes ubicados
as: treinta y dos (32) depsitos comunes ubicados en la Etapa I enumerados as:
103, 104, 118, 119, 120, 124, 125, 126, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 135, 171,
172, 173, 174, 175, 176, 178, 179, 181, 182, 185, 186, 188, 189, 191, 192, 193,
diez (10) depsitos comunes enumerados como 116, 117, 163, 164, 165, 166, 167,
168, 169 y 170 y finalmente cinco (5) depsitos comunes ubicados en la fase III
nomenclados as: 63, 136, 145, 161 y 162. Todo lo anterior segn planos de
conversin en propiedad horizontal. TERCER PISO: Trazado con reas Privadas,
Terrazas Comunes De Uso Exclusivo y reas Comunes construidas y no
construidas. I) REA PRIVADA: Encontramos ocho (8) unidades privadas de
apartamentos, sealados como 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 y 308, con rea
cada uno de 98,00 metros cuadrados. II) TERRAZAS COMUNES USO
EXCLUSIVO: Son reas comunes destinadas para el uso exclusivo de los
apartamentos asignadas por la promotora del proyecto, con la condicin que su
mantenimiento lo asuma el beneficiario. El apartamento 301, disfrutar de un rea
de terraza de 14,13 metros cuadrados, el apartamento 302, disfrutar de un rea de
terraza de 41,56 metros cuadrados, el apartamento 303, disfrutar de un rea de
terraza de 41,09 metros cuadrados, el apartamento 304, disfrutar de un rea de
terraza de 13,12 metros cuadrados, el apartamento 305, disfrutar de un rea de
terraza de 77,22 metros cuadrados, el apartamento 306, disfrutar de un rea de
terraza de 127,90 metros cuadrados, el apartamento 307, disfrutar de un rea de
terraza de 101,59 metros cuadrados y el apartamento 308, disfrutar de un rea de
terraza de 41,52 metros cuadrados. III) REA COMN CONSTRUIDA:
Representada por 202,57 metros cuadrados y la conforman pasillos de circulacin
peatonal, punto fijo de escaleras, una entrada de ascensor, shut de basuras, buitrn
con tuberas elctrica, buitrn con tuberas para agua potable, contadores para
agua potable, contadores para gas domiciliario y gabinete con equipo contra
incendio. Del CUARTO Al DECIMO PISO, son considerados como pisos tipo y
comprenden ocho (8) unidades privadas por piso as: Los apartamentos 401, 501,
601, 701, 801, 901 y 10-01 tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros
cuadrados; los apartamentos 402, 502, 602, 702, 802, 902 y 10-02, tienen cada uno
un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 403, 503, 603, 703,
803, 903 y 10-03, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los
apartamentos 404, 504, 604, 704, 804, 904 y 10-04, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 405, 505, 605, 705, 805, 905
y 10-05, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; los
apartamentos, 406, 506, 606, 706, 806, 906 y 10-06, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados; los apartamentos 407, 507, 607, 707, 807, 907
y 10-07, tienen cada uno un rea privada de 98,00 metros cuadrados; y los
apartamentos 408, 508, 608, 708, 808, 908 y 10-08, tienen cada uno un rea
privada de 98,00 metros cuadrados. El rea comn construida por piso del cuarto al
undcimo piso es de 90,78 metros cuadrados y la conforman una entrada de
ascensor, un punto de escaleras, pasillo de circulacin peatonal, shut de basuras,
buitrn con tuberas elctricas, buitrn con tuberas para agua potable, contadores
para agua potable, contadores para gas domiciliario y equipo de gabinete contra
incendio. ========================================================
UNDCIMO PISO: Est diseado con ocho (8) Apartamentos Dplex, relacionados
como: Apartamento Dplex 11-01, con rea total privada de 115,23 metros
cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo
de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para
su uso exclusivo de 75,69 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-02, con
rea total privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene
98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar
de un rea comn de terraza para su uso exclusivo de 75,69 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-03, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 76,83 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-04, con rea total
privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 76,30 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-05, con rea total privada de 115,23 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 17,23
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 75,69 metros cuadrados; Apartamento Dplex 11-06, con rea total
privada de 115,23 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 17,23 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 75,69 metros cuadrados;
Apartamento Dplex 11-07, con rea total privada de 114,57 metros cuadrados,
distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00 metros cuadrados y su Altillo de 16,57
metros cuadrados. Adems, disfrutar de un rea comn de terraza para su uso
exclusivo de 76,29 metros cuadrados; y Apartamento Dplex 11-08, con rea total
privada de 114,57 metros cuadrados, distribuidos as: Primer Piso tiene 98,00
metros cuadrados y su Altillo de 16,57 metros cuadrados. Adems, disfrutar de un
rea comn de terraza para su uso exclusivo de 75,69 metros cuadrados. ======
Ver a continuacin cuadro resumen que relaciona los apartamentos con las reas
comunes de uso exclusive de parqueaderos, depsitos y terrazas segn Etapa II.
EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA II
PARQUEADEROS USO TERRAZA
DEPSITOS
EXCLUSIVO COMN DE
PARQUEADERO
PISO APTO AREA VISITANTES
USO
IDENTIFICACIN UBICACIN IDENTIFICACIN AREA UBICACIN EXCLUSIVO
M2
301 98 136 Piso 2 FASE I 124 Piso 2 4,00 FASE I ----------- 14,13
302 98 135 Piso 2 FASE I 185 piso 2 4,21 FASE I ----------- 41,56
303 98 134 Piso 2 FASE I 125 piso 2 3,80 FASE I ----------- 41,09
304 98 133 Piso 2 FASE I 129 Piso 2 2,23 FASE I ----------- 13,12
3
305 98 158 Piso 2 FASE I 135 Piso 2 3,02 FASE I V-5 Piso 1 77,22
306 98 159 Piso 2 FASE I 133 piso 2 2,13 FASE I ----------- 127,9
307 98 160 Piso 2 FASE I 132 piso 2 2,77 FASE I ----------- 101,59
308 98 161 Piso 2 FASE I 131 piso 2 2,76 FASE I ----------- 41,52
401 98 162 Piso 2 FASE I 130 piso 2 2,58 FASE I ----------- -------
402 98 163 Piso 2 FASE II 128 piso 2 3,90 FASE I ----------- -------
403 98 164 Piso 2 FASE I 126 piso 2 1,87 FASE I ----------- -------
404 98 165 Piso 2 FASE I 103 piso 2 1,65 FASE I ----------- -------
4
405 98 166 Piso 2 FASE I 104 piso 2 1,60 FASE I ----------- -------
406 98 167 Piso 2 FASE I 186 piso 2 7,76 FASE I ----------- -------
407 98 168 Piso 2 FASE I 193 piso 2 6,92 FASE I ----------- -------
408 98 169 Piso 2 FASE I 192 piso 2 7,35 FASE I ----------- -------
501 98 170 Piso 2 FASE I 191 piso 2 8,10 FASE I ----------- -------
502 98 182 Piso 2 FASE I 174 piso 2 12,75 FASE I V-18 piso 1 -------
503 98 181 Piso 2 FASE I 173 piso 2 10,86 FASE I V-19 piso 1 -------
504 98 64 Piso 1 FASE II 59 piso 1 9,51 FASE II V-20 piso 1 -------
5
505 98 63 Piso 1 FASE II 60 piso 1 6,27 FASE II V-21 piso 1 -------
506 98 62 Piso 1 FASE II 62 piso 1 3,30 FASE II V-22 piso 1 -------
507 98 61 Piso 1 FASE II 61 piso 1 4,55 FASE II V-23 piso 1 -------
508 98 59 Piso 1 FASE II 67 piso 1 3,33 FASE III ----------- -------
601 98 58 Piso 1 FASE II 66 piso 1 2,82 FASE III ----------- -------
602 98 57 Piso 1 FASE II 65 piso 1 2,82 FASE III ----------- -------
603 98 56 Piso 1 FASE II 23 piso 1 3,33 FASE II ----------- -------
604 98 42 Piso 1 FASE II 64 piso 1 2,60 FASE III ----------- -------
6
605 98 43 Piso 1 FASE II 22 piso 1 3,35 FASE II ----------- -------
606 98 44 Piso 1 FASE II 63 piso 2 1,37 FASE III ----------- -------
607 98 45 Piso 1 FASE II 24 piso 1 3,66 FASE I ----------- -------
608 98 23 Piso 1 FASE I 25 piso 1 2,61 FASE I ----------- -------
701 98 22 Piso 1 FASE I 13 piso 1 2,93 FASE I ----------- -------
702 98 21 Piso 1 FASE II 16 piso 1 2,48 FASE I ----------- -------
703 98 20 Piso 1 FASE II 17 piso 1 6,38 FASE I V-35 piso 2 -------
704 98 19 Piso 1 FASE II 31 piso 1 3,16 FASE I V-36 piso 2 -------
7
705 98 18 Piso 1 FASE II 176 piso 2 3,71 FASE I V-37 piso 2 -------
706 98 17 Piso 1 FASE II 179 piso 2 4,16 FASE I V-47 piso 2 -------
707 98 16 Piso 1 FASE II 50 piso 1 4,42 FASE I ----------- -------
708 98 15 Piso 1 FASE II 47 piso 1 6,62 FASE I ----------- -------
801 98 14 Piso 1 FASE II 51 piso 1 5,54 FASE I ----------- -------
802 98 180 Piso 2 FASE I ----------- FASE II ----------- -------
803 98 179 Piso 2 FASE I 171 piso 2 9,64 FASE I ----------- -------
804 98 178 Piso 2 FASE II 170 piso 2 8,56 FASE II ----------- -------
8
805 98 177 Piso 2 FASE II 169 piso 2 6,85 FASE II ----------- -------
806 98 176 Piso 2 FASE II 168 piso 2 5,87 FASE II ----------- -------
807 98 175 Piso 2 FASE II 167 piso 2 5,27 FASE II ----------- -------
808 98 174 Piso 2 FASE II 163 piso 2 3,50 FASE II ----------- -------
901 98 173 Piso 2 FASE II 162 piso 2 4,33 FASE III ----------- -------
902 98 172 Piso 2 FASE II 165 piso 2 3,53 FASE II ----------- -------
903 98 157 Piso 2 FASE I 161 piso 2 2,27 FASE III ----------- -------
904 98 156 Piso 2 FASE I 164 piso 2 2,77 FASE II ----------- -------
9
905 98 155 Piso 2 FASE II 116 piso 2 3,34 FASE II ----------- -------
906 98 109 Piso 2 FASE I 117 piso 2 3,49 FASE II ----------- -------
907 98 105 Piso 2 FASE I 118 piso 2 3,98 FASE I ----------- -------
908 98 104 Piso 2 FASE II 119 piso 2 3,68 FASE I ----------- -------
1001 98 205 Piso 2 FASE I 120 piso 2 3,82 FASE I ----------- -------
1002 98 212 Piso 2 FASE I 53 piso 1 4,04 FASE I ----------- -------
1003 98 211 Piso 2 FASE I 54 piso 1 3,47 FASE I ----------- -------
10 1004 98 204 Piso 2 FASE I 55 piso 1 3,99 FASE I ----------- -------
1005 98 203 Piso 2 FASE I 136 piso 2 3,45 FASE III ----------- -------
1006 98 201 Piso 2 FASE II 145 piso 2 4,38 FASE III ----------- -------
1007 98 202 Piso 2 FASE II 188 piso 2 5,54 FASE I ----------- -------
1008 98 210 Piso 2 FASE II 189 piso 2 7,92 FASE I ----------- -------
115,2 184 Doble Piso
1101 FASE I 178 piso 2 4,46 FASE I ----------- 76,88
3 2
115,2 183 Doble Piso
1102 FASE I 175 piso 2 10,95 FASE I ----------- 76,28
3 2
115,2
1103 154 Piso 2 FASE II 181 piso 2 4,02 FASE I ----------- 76,28
3
115,2
1104 153 Piso 2 FASE II 182 piso 2 4,09 FASE I ----------- 75,69
3
11
115,2
1105 152 Piso 2 FASE II 166 piso 2 4,42 FASE II ----------- 76,86
3
115,2
1106 151 Piso 2 FASE II 8 piso 1 2,43 FASE III ----------- 76,29
3
115,2
1107 129 Piso 2 FASE II 172 piso 2 9,78 FASE I ----------- 76,29
3
115,2
1108 130 Piso 2 FASE II ----------- ----------- FASE II ----------- 76,9
3
72
72 PARQUEADEROS 11
TOTAL 60 DEPOSITOS 1069,6
APTO DE USO PARQUEADEROS
EXCLUSIVO
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = =
Por ser un solo proyecto desarrollado por etapas, los 7 parqueaderos de visitantes
faltantes para completar las 18 unidades exigidas por la norma y segn licencia de
construccin, as como 10 depsitos comunes, se encontrarn ubicados en la futura
Etapa III. ========================================================
iv) ADICIN Y/O REFORMA DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DEL CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II. Por tratarse de un proyecto el
cual se desarrollar por ciclos de construccin, se debe cumplir lo sealado por el
Art. 7 de la ley 675 de 2001 y por ende establece: a) Mientras es aprobada la
licencia de construccin para la etapa III del Condominio Terranova el clculo de
los coeficientes de copropiedad de la totalidad de los bienes privados de las etapas
integradas Condominio Terranova Etapa I y II segn lo ordena la ley tendrn
carcter provisional, hasta cuando se integre la ltima etapa, evento en el cual
tendrn carcter definitivo. b) El propietario inicial, o quien haga sus veces, sin
necesidad de autorizacin previa de los rganos de administracin, una vez sea
emitida la respectiva Resolucin Ejecutoriada de la Licencia de Construccin
Condominio Terranova Etapa III y hayan sido aprobados los planos de reglamento
por la autoridad competente, podrn mediante escritura adicional, incorporar los
nuevos bienes privados, los bienes comunes localizados en la etapa y el nuevo
clculo de los coeficientes de la totalidad de los bienes privados de la etapa que
integra el proyecto, el cual tendr carcter definitivo. c) Los adquirientes de las
unidades de dominio privada que conformen el Condominio Terranova I y II
autorizan de manera irrevocable al propietario inicial, o a quienes hagan sus veces,
para que conforme lo que prev el artculo 7 De la ley 675 de 2001, otorguen en el
momento que lo estimen pertinente la o las escrituras pblicas de adiccin al
presente reglamento de propiedad Horizontal para integrar al Condominio
Terranova la etapa subsiguiente. =====================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO I = = = = = = = = = = = = = = = = =
OBJETO Y CONTENIDO, OBLIGATORIEDAD Y EFECTOS, NORMATIVIDAD,
DEFINICIN DE PALABRAS DE USO FRECUENTE EN ESTE REGLAMENTO. =
ARTICULO 1. OBJETO Y CONTENIDO DEL REGLAMENTO. El objeto de este
Reglamento es el de someter el EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I
Y II a la forma especial de dominio denominada Propiedad Horizontal regulada por
la Ley 675 de 2001. Para tal efecto se determina la totalidad del inmueble, se
especifican e individualizan los bienes privados, se determinan los bienes de
dominio comn, se consagran los derechos y se prescriben las obligaciones de los
propietarios actuales y futuros y, en lo pertinente, de los tenedores a cualquier
ttulo; se establecen los coeficientes de copropiedad, las normas sobre expensas
comunes, se reglamenta la constitucin y funcionamiento de los rganos de
direccin, administracin y control de la persona jurdica, se establecen las normas
sobre extincin, disolucin y liquidacin de la copropiedad, as como las normas
para solucin de conflictos y las dems estipulaciones y previsiones necesarias
para el adecuado funcionamiento del condominio. ARTICULO 2.
OBLIGATORIEDAD Y EFECTOS. Las normas contenidas en este reglamento,
tienen fuerza obligatoria para el propietario inicial y para los futuros adquirentes de
bienes de dominio particular de la edificacin y, en lo pertinente, para todas las
personas que a cualquier ttulo usen, gocen y disfruten dichos bienes. En
consecuencia, toda operacin que implique traspaso o enajenacin del derecho de
propiedad sobre los bienes de dominio particular o privado, o la mera cesin a
cualquier ttulo del uso y goce de ellos, se entienden incorporadas las disposiciones
del presente reglamento. ARTICULO 3. NORMATIVIDAD. Se declaran
incorporadas al presente Reglamento todas las normas vigentes de la Ley
seiscientos setenta y cinco (675) de dos mil uno (2001). Cuando en el Reglamento
no se encontrase una norma expresamente aplicable a un caso determinado o
concreto, se aplicarn en su orden: 1.-Las dems normas del mismo Reglamento
que regulan casos o situaciones anlogas. 2.-Las normas legales que regulen
situaciones similares para inmuebles sometidos al Rgimen de Propiedad
Horizontal. 3.-Las disposiciones del Cdigo Civil Colombiano y leyes concordantes
o reformatorias del mismo, de manera directa o por analoga. 4.-Las dems
disposiciones legales que regulen casos o situaciones anlogas. ARTICULO 4.
DEFINICIONES DE PALABRAS DE FRECUENTE USO EN ESTE REGLAMENTO.
Las palabras utilizadas en este reglamento y que a continuacin se enumeran,
tendrn el significado establecido en la ley de propiedad horizontal; y, en general,
su sentido es el que se expresa a continuacin: -1. Las palabras "copropiedad",
hacen referencia al complejo jurdico denominado EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II, conformada por bienes de dominio particular y por
bienes comunes, sometida al rgimen de propiedad horizontal. 2. Las expresiones
"bien privado", "bien de dominio particular o exclusivo", "bien de dominio privado",
"unidad privada", se refieren al inmueble debidamente delimitado, funcionalmente
independiente, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrante del EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II. 3. El trmino "propietario inicial", se
refiere a quien en el momento de constituirse este rgimen jurdico, ejerce el
derecho de dominio sobre el EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II
objeto de esta reglamentacin, que en el presente caso ejerce este derecho la
sociedad la ALIANZA FIDUCIARIA S.A. como vocera y administradora del
Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO TERRANOVA. 4. La expresin
"rea privada construida", se refiere a la extensin superficiaria cubierta de cada
bien privado. 5. El vocablo edificio hace referencia al EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II. 6. El enunciado condominio hace mencin al
EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II. 7. Las palabras "zonas
comunes" entre ellas zona comn 1, zona comn 2, zona comn 3, zona comn 4 y
zona comn 5 o "reas comunes", se refieren a las partes del condominio en
general pertenecientes en comn y pro-indiviso a todos los propietarios de bienes
privados, que por su naturaleza y destinacin permiten o facilitan la existencia,
estabilidad, funcionamiento, conservacin, seguridad, uso, goce o explotacin de
los bienes de dominio particular. 8. Los trminos "asamblea", "asamblea general",
"asamblea de copropietarios", "asamblea general de copropietarios", se refieren al
rgano supremo de direccin de la persona jurdica que surge por ministerio de la
ley, con ocasin de la constitucin del rgimen de propiedad horizontal, conformada
por todos los propietarios de bienes privados. 9 La combinacin PQ en primero y
segundo piso de parqueadero significa parqueadero. 10 La letra D, en primer y
segundo piso significa depsitos. 11. La letra A y B en el nivel 1 y 2 de
parqueaderos, significan correspondencia con los apartamentos de Etapa I y Etapa
II respectivamente. ================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO II = = = = = = = = = = = = = = = = =
NOMBRE DEL EDIFICIO, LOCALIZACIN Y NOMENCLATURA, PROPIETARIO
INICIAL, DETERMINACIN DEL TERRENO, TTULOS DE PROCEDENCIA,
CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD Y ESPECIFICACIONES DE
CONSTRUCCION. ================================================
ARTICULO 5. NOMBRE DEL EDIFICIO. Para todos los efectos legales la
edificacin a que se refiere el presente reglamento, sometido por su propietario
inicial al rgimen de propiedad horizontal se denominar: EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II. =========================================
ARTICULO 6. LOCALIZACIN Y NOMENCLATURA. EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II, se encuentra construido sobre las dos terceras partes
(2/3) partes de la manzana Q entre las calles 48A y 48B y entre la carrera 16 y
futura rea reservada para la construccin de la Etapa III, del plano general
conocido con el nombre de La Urbanizacin California, marcado con el nmero No
48A-14 de la carrera 14F de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de
Montera, Departamento de Crdoba. ==================================
ARTICULO 7. PROPIETARIO INICIAL. La propiedad inicial del EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II objeto del presente reglamento,
corresponde actualmente a la sociedad FIDUCIARIA Alianza S.A. como vocera del
patrimonio autnomo FIDEICOMISO TERRANOVA. =======================
ARTICULO 8. DETERMINACIN DEL INMUEBLE EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II: El inmueble, conformado por lote equivalente a la
manzana Q y edificaciones de dos (2) etapas a que se refiere este reglamento, se
encuentra situado en la ciudad de Montera, Departamento de Crdoba, del Plan
Parcial California, del plano general conocido con el nombre de Urbanizacin
California, y localizado entre las carreras 15 y 16 y entre las calles 48A y 48B,
marcado con el nmero No 48A-14, comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas: NORESTE: En lnea recta de 144,31 metros con la calle 48B;
SUROESTE: En lnea quebrada de 142,62 metros con la calle 48A; SURESTE: En
lnea recta de 58,79 metros con la carrera 16; NOROESTE: En lnea recta de 26,33
metros con parque lineal paralelo a la carrera 15. ==========================
ARTICULO 9. TTULOS DE PROPIEDAD DEL EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II. El derecho de dominio pleno y exclusivo sobre el
inmueble, EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II, conformado por
el lote de manzana Q y edificacin de la Etapa I y II cuyo Rgimen aqu se
reglamenta conforme a lo previsto en la Ley 675 del 2.001, pertenecen a Alianza
Fiduciaria S. A. como vocera del patrimonio autnomo FIDEICOMISO
TERRANOVA, quien adquiri el lote de manzana Q con matricula inmobiliaria
140-144011, en calidad de propietario fiduciario, a travs de transferencia del
derecho pleno de dominio nico y la posesin real y material a ttulo de fiducia
mercantil de administracin por parte de la sociedad PROMOTORA URBANA DE
CORDOBA S. A. con Nit. 900189446-8 en calidad de FIDEICOMITENTE
TRADENTE en los trminos de la escritura pblica nmero 682 de fecha Marzo 30
de 2015, otorgada en la Notara Primera del Crculo de Barranquilla, y aclarada
mediante escritura pblica nmero 1284 del 11-06-2015 otorgada en la Notara
Primera del Crculo de Barranquilla, manzana Q que hace parte del Plan Parcial
California en la ciudad de Montera, ubicado entre las calles 48A y 48B y entre las
carreras 15 y 16. Igualmente le pertenece las edificaciones Condominio Terranova
Etapa I y II, segn autorizacin que le concedi la Curadura Urbana Segunda de
la ciudad de Montera, a travs de la Licencia de Construccin contenida en la
Resolucin No. 638 de Junio 16 de dos mil quince (2015) y Resolucin No.0266 de
Mayo 03 de dos mil diecisis (2016). ===================================
ARTICULO 10. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD. El EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II se desarroll en ejecucin de los
planos arquitectnicos, estructurales y de estudio de suelos aprobados por la
Curadura Urbana Nmero 2 de Montera, bajo la direccin de profesionales en
dichas actividades y empleando materiales de buena calidad. Cuenta con los
servicios pblicos requeridos para su idnea habitabilidad, instalados de acuerdo
con los reglamentos de las respectivas empresas suministradoras. Goza de
iluminacin y ventilacin naturales adecuadas para cada tipo de rea y dems
condiciones de higiene requeridas al respecto. Todo el proyecto cumple con las
caractersticas acordes con su destinacin y con las exigencias de la tcnica y las
disposiciones urbansticas que sobre construccin estn vigentes para la ciudad de
Montera. ========================================================
ARTCULO 11. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIN. SISTEMA
ESTRUCTURAL: La estructura a usar es tipo convencional placa y columna en
concreto. CIMENTACIN. Cimentacin losa y vigas. MUROS DE FACHADA: En
block, paetados, pintados y estuco con celosas de aluminio. MUROS
INTERIORES: En ladrillos paetados, pintados y estuco. PISOS: El acabado
interior de los apartamentos en porcelanato color beige de 60x60. Escaleras, zona
comn y Pent House en cermica antideslizante porcelanato. En parqueaderos y
andenes en concreto. ENCHAPES: Paredes de baos y cocinas en cermica 40
cms x 25 cms. COCINA INTEGRAL: Con mueble superior e inferior en triplex color
roble, con entrepaos y con manijas de acero inoxidable. Cubierta en granito y lava
plato en acero inoxidable. Equipada con estufa y campana extractora.
CARPINTERIA METALICA: Puerta de acceso vehicular automtica. Baos en zona
comn metlica en aluminio color adonsado natural. Marcos puertas zona comn
tipo metlico en aluminio. Ventaneara en aluminio color natural con vidrio color
incoloro. Puertas de depsitos metlica en lmina galvanizada. OTROS
MATERIALES: Puerta acceso a cada edificio en vidrio templado. CARPINTERIA
DE MADERA: Puerta internas solidas en tablemac color roble mallado. Closet tipo
aglomerado melaminico de 18 mm, marco de aglomerado melaminico de 15 mm
CUBIERTAS: Asbesto cemento. CIELO RASO: En lminas de sistema DrywAll
(yeso cartn) sobre estructura metlica con acabado vinilo color blanco sin
dilatacin. INSTALACIONES ESPECIALES: El condominio contar con las
siguientes instalaciones: Una puerta elctrica para el acceso vehicular. Un tanque
de reserva para agua potable con sistema de motobomba para cada etapa,
subestacin elctrica con transformador y planta elctrica de emergencia para
zonas comunes, dos (2) ascensores, dos (2) sistemas shut de basuras con su
respectivos cuarto de basuras, sistema general de citofonia, circuito cerrado de TV
para control de portera y zonas exteriores; sistema general contra incendio, piscina
para adultos con jacuzzi y dos (2) salones sociales. ========================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO III = = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LOS BIENES PRIVADOS O DE DOMINIO PARTICULAR: = = = = = = = = == =
ARTICULO 12. DEFINICIN Y DESTINACIN. Son bienes privados o de dominio
particular los espacios debidamente delimitados como tales en los planos
aprobados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento
exclusivo de la edificacin, con salida a la va pblica a travs de cada una de las
porteras comunes con los elementos arquitectnicos e instalaciones de toda clase
aparentes o no, que estn comprendidos dentro de sus lmites y sirvan
exclusivamente a su propietario. En el EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA
ETAPA I Y II-Propiedad Horizontal, son bienes de propiedad privada o exclusiva
los Apartamentos, los cuales deben ser utilizados por sus propietarios o por
quienes en su nombre los ocupen, nicamente para vivienda. ================
ARTICULO 13. DESCRIPCIN DE LAS UNIDADES DE DOMINIO PRIVADO O
EXCLUSIVO. A continuacin utilizaremos el sistema descriptivo para la
determinacin de cada una de las unidades privadas que conforman EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II, se singularizan en cuanto a su
localizacin, nomenclatura, reas, alturas, medidas, linderos, etc., conforme a los
Licencia de Construccin y segn planos de conversin en propiedad horizontal, los
cuales hacen parte integrante de este reglamento. =========================
= = = = = = = = = = = CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I = = = = = = = = = = =
ETAPA I; TERCER PISO: APARTAMENTO TRES CERO UNO (301). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 14,36 metros cuadrados, un
parqueadero en el primer piso, marcado con el No. 24 para el estacionamiento de
un vehculo mediano; un (1) depsito marcado con el No. 27 en el primer piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea comn de circulacin
peatonal descubierta; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Apartamento 302 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de
circulacin peatonal; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De
parqueaderos, depsitos y corredor de circulacin vehicular en medio losa
entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 401 en medio losa entrepiso. = ========
ETAPA I; APARTAMENTO TRES CERO DOS (302). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 14,07 metros cuadrados y un
parqueadero en el primer piso, marcado con el No. 25 para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se
entregan y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 301
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
rea comn de circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos,
depsitos y corredor de circulacin vehicular en medio losa entrepiso; CENIT: Linda
con Apartamento 402 en medio losa entrepiso. ===========================
ETAPA I; APARTAMENTO TRES CERO TRES (303). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 26 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 121 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea comn de
circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y
zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: de parqueaderos y
corredor de circulacin vehicular en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 403 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I; APARTAMENTO TRES CERO CUATRO (304). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 30 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 11 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea comn de
circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con Apartamento 305 en medio muro comn divisorio;
NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: Rampa para la circulacin
vehicular, depsitos y antejardn en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 404 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I APARTAMENTO TRES CERO CINCO (305). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 31 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 12 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 304 en
medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn;
NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: Rampa para la circulacin
vehicular, corredor de circulacin vehicular y antejardn en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 405 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I APARTAMENTO TRES CERO SEIS (306). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 32 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 40 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16
en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea
recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal y con rea comn de
circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48A en medio rampa para discapacitados, acceso peatonal y
jardinera; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos,
depsitos, rampa para discapacitados, acceso peatonal y jardinera en medio losa
entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 406 en medio losa entrepiso. =========
ETAPA I APARTAMENTO TRES CERO SIETE (307). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 198 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 308
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn;
ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de
circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con las
siguientes reas comunes: De parqueaderos, depsitos y con antejardn en medio
losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 407 en medio losa entrepiso. =====
ETAPA I APARTAMENTO TRES CERO OCHO (308). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 34 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 14 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 307 en
medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con parte de la terraza comn de uso
exclusivo del Apartamento 305 de la etapa II; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal;
NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos, depsitos y con
antejardn en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 408 en medio
losa entrepiso. ====================================================
ETAPA I CUARTO PISO: APARTAMENTO CUATRO CERO UNO (401). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 35 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 15 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 402 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B
en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona
de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 301 en medio
losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 501 en medio losa entrepiso. ======
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO DOS (402). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 29 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 9 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 401 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle
48B en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y
zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea
comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 302 en
medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 502 en medio losa entrepiso.=
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO TRES (403). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 87 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio rea comn
de circulacin peatonal descubierta, antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio acceso
vehicular al primer piso, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta;
NADIR: Linda con Apartamento 303 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 503 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO CUATRO (404). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 86 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn
pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con Apartamento 405 en medio muro comn divisorio; NADIR:
Linda con Apartamento 304 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
504 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO CINCO (405). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet,
bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores
y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 85 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn
pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 404 en medio muro comn
divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; NADIR:
Linda con Apartamento 305 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
505 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO SEIS (406). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 84 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 46 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 306
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 506 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO SIETE (407). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 83 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 44 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 408 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque
lineal; NADIR: Linda con Apartamento 307 en medio losa entrepiso; CENIT: linda
con Apartamento 507 en medio losa entrepiso. ===========================
ETAPA I APARTAMENTO CUATRO CERO OCHO (408). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 82 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 42 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
407 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia parte de la terraza
comn de uso exclusivo del Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona
de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 308 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 508 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I QUINTO PISO: APARTAMENTO CINCO CERO UNO (501). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 81 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 502 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 401 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 601 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO DOS (502). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 80 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 501
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 402 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 602 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO TRES (503). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 79 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 37 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y
zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 403 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 603 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO CUATRO (504). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 48 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 29 en el primer piso.. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio
antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 505
en medio muro comn divisorio; NADIR: Linda con Apartamento 404 en medio losa
entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 604 en medio losa entrepiso. =========
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO CINCO (505). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 47 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 35 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 504 en
medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; NADIR: Linda con Apartamento 405 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 605 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO SEIS (506). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 73 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 34 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 406
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 606 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO SIETE (507). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 74 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 36 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 508 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque
lineal; NADIR: Linda con Apartamento 407 en medio losa entrepiso; CENIT: linda
con Apartamento 607 en medio losa entrepiso. ===========================
ETAPA I APARTAMENTO CINCO CERO OCHO (508). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 75 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 39 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
507 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia parte de la terraza
comn de uso exclusivo del Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona
de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 408 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 608 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I SEXTO PISO: APARTAMENTO SEIS CERO UNO (601). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 76 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 41 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 602 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B
en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona
de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 501 en medio
losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 701 en medio losa entrepiso. ======
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO DOS (602). Unidad privada, destinada para
uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de
alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con closet,
bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao y
espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 28 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 601
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 502 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 702 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO TRES (603). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 78 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 49 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y
zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 503 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 703 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO CUATRO (604). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 72 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 56 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn
de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con Apartamento 605 en medio muro comn divisorio;
NADIR: Linda con Apartamento 504 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 704 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO CINCO (605). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 71 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 57 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 604 en
medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; NADIR: Linda con Apartamento 505 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 705 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO SEIS (606). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 70 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 58 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 506
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 706 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO SIETE (607). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 69 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 608
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo
de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con
Apartamento 507 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 707 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA I APARTAMENTO SEIS CERO OCHO (608). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 68 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 607 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia parte de la terraza comn de uso exclusivo del
Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR:
Linda con Apartamento 508 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
708 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I SEPTIMO PISO: APARTAMENTO SIETE CERO UNO (701). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 67 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 702 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 601 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 801 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO DOS (702). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 66 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 701
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 602 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 802 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO TRES (703). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 65 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio rea comn
de circulacin peatonal descubierta, antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio acceso
vehicular al primer piso, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta;
NADIR: Linda con Apartamento 603 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 803 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO CUATRO (704). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 46 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn
pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con Apartamento 705 en medio muro comn divisorio; NADIR:
Linda con Apartamento 604 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
804 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO CINCO (705). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 107 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn
pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 704 en medio muro comn
divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; NADIR:
Linda con Apartamento 605 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
805 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO SEIS (706). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 108 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 101 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 606
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 806 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO SIETE (707). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 106 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 708
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo
de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con
Apartamento 607 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 807 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA I APARTAMENTO SIETE CERO OCHO (708). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 110 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 707 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia parte de la terraza comn de uso exclusivo del
Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR:
Linda con Apartamento 608 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 808 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA I OCTAVO PISO: APARTAMENTO OCHO CERO UNO (801). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 112 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 134 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 802 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B
en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona
de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 701 en medio
losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 901 en medio losa entrepiso. ======
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO DOS (802). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 111 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 96 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 801 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle
48B en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y
zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea
comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 702 en
medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 902 en medio losa entrepiso.=
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO TRES (803). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 113 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 97 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y
zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 703 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 903 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO CUATRO (804). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 114 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 98 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn
de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 805 en medio muro comn
divisorio; NADIR: Linda con Apartamento 704 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 904 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO CINCO (805). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 115 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn
pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 804 en medio muro comn
divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; NADIR:
Linda con Apartamento 705 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
905 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO SEIS (806). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 116 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 99 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 706
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 906 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO SIETE (807). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 117 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 100 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 808 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque
lineal; NADIR: Linda con Apartamento 707 en medio losa entrepiso; CENIT: linda
con Apartamento 907 en medio losa entrepiso. ===========================
ETAPA I APARTAMENTO OCHO CERO OCHO (808). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 118 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 102 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
807 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia parte de la terraza
comn de uso exclusivo del Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona
de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 708 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 908 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA I NOVENO PISO: APARTAMENTO NUEVE CERO UNO (901). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 119 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta
y linda con Apartamento 902 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 801 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 10-01 en medio losa entrepiso. ======================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO DOS (902). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 120 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 901
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 802 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 10-02 en medio losa entrepiso. ======================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO TRES (903). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 121 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 105 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y
zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 803 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Apartamento 10-03 en medio losa entrepiso. ================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO CUATRO (904). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 27 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 52 en el primer piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio
antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 905
en medio muro comn divisorio; NADIR: Linda con Apartamento 804 en medio losa
entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 10-04 en medio losa entrepiso. ========
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO CINCO (905). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero, marcado con el No. 77 en
el primer piso para el estacionamiento de un vehculo mediano; un deposito
marcado con el No. 43 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 904 en
medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; NADIR: Linda con Apartamento 805 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 10-05 en medio losa entrepiso. ======================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO SEIS (906). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 139 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 127 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 806
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 10-06 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO SIETE (907). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 138 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 908
en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo
de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con
Apartamento 807 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento 10-07 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA I APARTAMENTO NUEVE CERO OCHO (908). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 137 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 907 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta y con vaco hacia parte de la terraza comn de uso exclusivo del
Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR:
Linda con Apartamento 808 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 10-08 en medio losa entrepiso. =============================
ETAPA I DECIMO PISO: APARTAMENTO DIEZ CERO UNO (10-01). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 216 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 10 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-02 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B
en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona
de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 901 en medio
losa entrepiso; CENIT: linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-01 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO DOS (10-02). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 214 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un depsito
marcado con el No. 26 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 10-01 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle
48B en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y
zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea
comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 902 en
medio losa entrepiso; CENIT: linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-02
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO TRES (10-03). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 215 para el estacionamiento de un vehculo mediano. Estas reas slo
se usarn con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por
cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta
y con vaco hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia carrera 16 en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta,
antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y
zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte
del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 903 en medio
losa entrepiso; CENIT: linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-03 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO CUATRO (10-04). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 207 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 177 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn
de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-05 en medio muro comn
divisorio; NADIR: Linda con Apartamento 904 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-04 en medio losa entrepiso. ====
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO CINCO (10-05). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestir y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 33 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un deposito
marcado con el No. 38 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-04 en
medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; NADIR: Linda con Apartamento 905 en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-05 en medio losa entrepiso. ====
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO SEIS (10-06). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 199 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 122 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 906
en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-
06 en medio losa entrepiso. ==========================================
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO SIETE (10-07). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 209 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-
08 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo
de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48A en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con
Apartamento 907 en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-07 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA I APARTAMENTO DIEZ CERO OCHO (10-08). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 206 para el estacionamiento de un vehculo mediano; un
depsito marcado con el No. 123 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco
hacia antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
10-07 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal, con vaco hacia rea
comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia parte de la terraza
comn de uso exclusivo del Apartamento 305 de la Etapa II; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y zona
de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 908 en medio losa entrepiso;
CENIT: linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-08 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA I UNDCIMO PISO: APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO UNO (11-
01). Unidad privada, destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos,
con un rea total privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS
CUADRADOS (115,23 M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO:
Integrado por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba
principal con vestier y bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire
acondicionado; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire
acondicionado, cocina integral, zona de labores y alcoba de servicio con bao.
Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2)
y una altura libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-02 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 10-01 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento en medio losa entrepiso. ==================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 75,69 metros cuadrados y un parqueadero doble en el
segundo piso, marcado con el No. 192 para el estacionamiento consecutivo de dos
(2) vehculos medianos. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se
entregan y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. ==============
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO DOS (11-02). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Primer Piso del Apartamento Dplex 11-01 en medio muro comn divisorio; SUR:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia calle 48B en medio terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 302,
antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 10-
02 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso
exclusivo del mismo apartamento en medio losa entrepiso.===================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 75,69 metros cuadrados, un parqueadero doble en el
segundo piso, marcado con el No. 191 para el estacionamiento consecutivo de dos
(2) vehculos medianos y un depsito marcado con el No. 190 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO TRES (11-03). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16
en medio rea comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y zona de
parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle
48B en medio acceso vehicular al primer piso, antejardn y zona de parque lineal;
OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo
de circulacin peatonal y con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
descubierta; NADIR: Linda con Apartamento 10-03 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento en medio losa entrepiso. ==================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio rea
comn de circulacin peatonal descubierta, antejardn y zona de parque lineal;
ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo
del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con
terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; NADIR: Linda con su
Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea comn de azotea en
medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las
siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza en el
Altillo de 76,83 metros cuadrados, un parqueadero doble en el segundo piso,
marcado con el No. 190 para el estacionamiento consecutivo de dos (2) vehculos
medianos y un depsito marcado con el No. 187 en el segundo piso. Estas reas
slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. ====================================
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO CUATRO (11-04). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea
total privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS
(115,23 M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por:
Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con
vestier y bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina
integral, zona de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de
NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40
metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque
lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn
de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; OESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-05
en medio muro comn divisorio; NADIR: Linda con Apartamento 10-04 en medio
losa entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso exclusivo
del mismo apartamento en medio losa entrepiso. ==========================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 6,79 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento; ESTE: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 3,11 metros, en
lnea recta y linda con Altillo del Apartamento Dplex 11-05 en medio muro comn
divisorio; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda
con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr
derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso
exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,3 metros cuadrados y un parqueadero
doble en el segundo piso, marcado con el No. 189 para el estacionamiento
consecutivo de dos (2) vehculos medianos. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO CINCO (11-05). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; SUR: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia carrera 16 en medio antejardn y zona de parque lineal;
ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del Apartamento
Dplex 11-04 en medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con
vaco hacia antejardn; NADIR: Linda con Apartamento 10-05 en medio losa
entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento en medio losa entrepiso. =============================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 6,79 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento; ESTE: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con Altillo del
Apartamento Dplex 11-04 en medio muro comn divisorio; OESTE: Mide 3,11
metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 75,69 metros cuadrados, un
parqueadero doble en el segundo piso, marcado con el No. 188 para el
estacionamiento consecutivo de dos (2) vehculos medianos y un depsito marcado
con el No. 184 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO SEIS (11-06). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16
en medio antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea
recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco
hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; OESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio rampa para
discapacitados, acceso peatonal y jardinera; NADIR: Linda con Apartamento 10-06
en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso
exclusivo del mismo apartamento en medio losa entrepiso. ==================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia carrera 16 en medio
antejardn y zona de parque lineal; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda
con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79
metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 75,69 metros cuadrados, un
parqueadero doble en el segundo piso, marcado con el No. 187 para el
estacionamiento consecutivo de dos (2) vehculos medianos y un depsito marcado
con el No. 183 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO SIETE (11-07). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Primer Piso del Apartamento Dplex 11-08 en medio muro comn divisorio; SUR:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta y con vaco hacia antejardn; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide
9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A en medio antejardn y
zona de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 10-07 en medio losa
entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento en medio losa entrepiso. =============================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal descubierta; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 76,29 metros cuadrados y un parqueadero doble en el
segundo piso, marcado con el No. 186 para el estacionamiento consecutivo de dos
(2) vehculos medianos. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se
entregan y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. ==============
ETAPA I APARTAMENTO DUPLEX ONCE CERO OCHO (11-08). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con vaco hacia
antejardn; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-07 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal, con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta y con
vaco hacia parte de la terraza comn de uso exclusivo del Apartamento 305 de la
Etapa II; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48A
en medio antejardn y zona de parque lineal; NADIR: Linda con Apartamento 10-08
en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con su Altillo y con terraza comn de uso
exclusivo del mismo apartamento en medio losa entrepiso. ==================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal descubierta; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 76,84 metros cuadrados, un parqueadero doble en el
segundo piso, marcado con el No. 185 para el estacionamiento consecutivo de dos
(2) vehculos medianos; un depsito marcado con el No. 180 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
= = = = = = = = = = CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA II = = = = = = = = = = = =
ETAPA II TERCER PISO: APARTAMENTO TRES CERO UNO (301). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 14,13 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 136 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 124 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea comn de circulacin
peatonal; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso
exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con las siguientes reas comunes: De parqueaderos y corredor de circulacin
vehicular en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT: linda con Apartamento
401 en medio losa entrepiso. =========================================
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO DOS (302). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 41,56 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 135 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 185 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso
exclusivo del mismo apartamento; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con Apartamento 303 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de
circulacin peatonal; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De
parqueaderos, depsitos y corredor de circulacin vehicular en segundo piso, en
medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 402 en medio losa entrepiso.
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO TRES (303). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 41,09 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 134 para el estacionamiento
de un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 125 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 302 en medio
muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos,
depsitos y corredor de circulacin vehicular en segundo piso, en medio losa
entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 403 en medio losa entrepiso. =========
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO CUATRO (304). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 13,12 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 133 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 129 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso
exclusivo del Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
rea comn de circulacin peatonal; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: Parqueaderos y corredor de
circulacin vehicular, en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 404 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO CINCO (305). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 77,22 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 158 para el estacionamiento
de un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 135 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso
exclusivo del Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Terraza comn de uso exclusivo del mismo Apartamento; ESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso exclusivo del mismo
Apartamento; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos y
corredor de circulacin vehicular en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con Apartamento 405 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO SEIS (306). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 127,90 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 159 para el estacionamiento
de un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 133 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 307 en medio
muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: Parqueaderos y
corredor de circulacin vehicular, en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con Apartamento 406 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO SIETE (307). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 101,59 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 160 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 132 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso
exclusivo del mismo apartamento; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con Apartamento 306 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide
9,84 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con las siguientes reas comunes: Parqueaderos y
corredor de circulacin vehicular, en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT:
linda con Apartamento 407 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO TRES CERO OCHO (308). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza de 41,52 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 161 para el estacionamiento
de un vehculo mediano; un depsito marcado con el No. 131 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con rea comn de circulacin
peatonal; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Terraza comn de uso
exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; NADIR:
Linda con las siguientes reas comunes: De parqueaderos, depsito y corredor de
circulacin vehicular en segundo piso, en medio losa entrepiso; CENIT: linda con
Apartamento 408 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II CUARTO PISO: APARTAMENTO CUATRO CERO UNO (401). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 162 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 130 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia Terraza comn en tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 301 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 501 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO DOS (402). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 163 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 128 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
403 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 302 en medio. CENIT Linda con Apartamento 501
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO TRES (403). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 164 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 126 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 402 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 303 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 503
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO CUATRO (404). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 165 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 103 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 304 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 504
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO CINCO (405). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 166 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 104 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 306;
SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia zona comunal
recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso;
OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda con Apartamento
305 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 505 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO SEIS (406). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 167 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 186 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 407 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 306 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 506 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO SIETE (407). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 168 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 193 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
406 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 307 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 507 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO CUATRO CERO OCHO (408). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 169 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 192 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 308 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 508 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II QUINTO PISO: APARTAMENTO CINCO CERO UNO (501). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 170 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 191 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn en tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 401 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 601 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO DOS (502). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 182 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 174 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
503 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 402 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 602 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO TRES (503). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 181 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 173 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 502 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 403 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 603
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO CUATRO (504). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 64 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 59 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 404 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 604
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO CINCO (505). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 63 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 60 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
zona comunal recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de
tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza
comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda con
Apartamento 405 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 605 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO SEIS (506). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 62 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 62 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 507 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 406 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 606 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO SIETE (507). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 61 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 61 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
506 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 407 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 607 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO CINCO CERO OCHO (508). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 59 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 67 en el primer piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
en tercer piso; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros,
en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 308; NADIR: Linda con Apartamento 408 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 608 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II SEXTO PISO: APARTAMENTO SEIS CERO UNO (601). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (96,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 58 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 66 en el primer piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
en tercer piso; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn en tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza
comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer
piso; NADIR: Linda con Apartamento 501 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda
con Apartamento 701 en medio losa entrepiso. ===========================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO DOS (602). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 57 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 65 en el primer piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Apartamento 603 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 502 en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con Apartamento 702 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO TRES (603). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 56 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 23 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 602 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 503 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 703
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO CUATRO (604). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 42 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 64 en el primer piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque
lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso;
NADIR: Linda con Apartamento 504 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 704 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO CINCO (605). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 43 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 22 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
zona comunal recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de
tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda
con Apartamento 505 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 705
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO SEIS (606). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 44 en el primer piso para el estacionamiento de
un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 63 en el segundo piso. Esta
rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su mantenimiento
correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con Apartamento 607 en medio muro comn divisorio;
SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide
9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 506 en medio
losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 706 en medio losa entrepiso. =====
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO SIETE (607). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 45 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 24 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
606 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 507 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 707 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO SEIS CERO OCHO (608). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 23 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 25 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 508 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 708 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II SEPTIMO PISO: APARTAMENTO SIETE CERO UNO (701). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 22 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 13 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn en tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 601 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 801 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO DOS (702). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 21 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 16 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
703 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 602 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 802 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO TRES (703). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 20 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 17 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 702 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 603 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 803
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO CUATRO (704). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 19 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 31 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 604 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 804
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO CINCO (705). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 18 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 176 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
zona comunal recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de
tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda
con Apartamento 605 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 805
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO SEIS (706). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 17 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 179 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 707 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 606 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 806 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO SIETE (707). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 16 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 50 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
706 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 607 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 807 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO SIETE CERO OCHO (708). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 15 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 47 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 608 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 808 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II OCTAVO PISO: APARTAMENTO OCHO CERO UNO (801). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el primer piso, marcado
con el No. 14 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito
marcado con el No. 51 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn en tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 701 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 901 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO DOS (802). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 180 para el estacionamiento de un vehculo. Estas reas slo
se usarn con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por
cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Apartamento 803 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 702 en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con Apartamento 902 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO TRES (803). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 179 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 171 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 802 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 703 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 903
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO CUATRO (804). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 178 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 170 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 704 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 904
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO CINCO (805). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 177 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 169 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
zona comunal recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de
tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda
con Apartamento 705 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 905
en medio losa entrepiso. ============================================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO SEIS (806). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 176 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 168 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 807 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 706 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 906 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO SIETE (807). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 175 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 167 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
806 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 707 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 907 en medio losa entrepiso. =================
ETAPA II APARTAMENTO OCHO CERO OCHO (808). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 174 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 163 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 708 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 908 en medio losa entrepiso. ===============================
ETAPA II NOVENO PISO: APARTAMENTO NUEVE CERO UNO (901). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 173 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 162 en el segundo piso.
Esta rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia terraza comn en tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en
medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 301,
antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; NADIR: Linda con Apartamento 801 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 10-01 en medio losa entrepiso. ===============
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO DOS (902). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 172 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 165 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
903 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 802 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 10-02 en medio losa entrepiso. =============================
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO TRES (903). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 157 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 161 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 902 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda
con Apartamento 803 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 10-
03 en medio losa entrepiso. ==========================================
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO CUATRO (904). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 156 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 164 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 804 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 10-
04 en medio losa entrepiso. ==========================================
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO CINCO (905). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 155 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 116 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
zona comunal recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del
rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de
tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza
comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda con
Apartamento 805 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Apartamento 10-05 en
medio losa entrepiso. ===============================================
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO SEIS (906). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 109 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 117 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con Apartamento 907 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con
rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 806 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Apartamento 10-06 en medio losa entrepiso. ===============
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO SIETE (907). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo de parqueadero No. 105 en el segundo piso para
el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 118
en el segundo piso. Esta rea slo se usar con las caractersticas como se
entrega y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 307; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 906 en medio muro comn
divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de
circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 307; NADIR:
Linda con Apartamento 807 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 10-07 en medio losa entrepiso. =============================
ETAPA II APARTAMENTO NUEVE CERO OCHO (908). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 104 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 119 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 808 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Apartamento 10-08 en medio losa entrepiso. =============================
ETAPA II DCIMO PISO: APARTAMENTO DIEZ CERO UNO (10-01). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala,
comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para
linos; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba
con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona
de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 205 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 120 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn en tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 301, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 901 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-01 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO DOS (10-02). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 212 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 53 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
10-03 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide
9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 902 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
Primer Piso del Apartamento Dplex 11-02 en medio losa entrepiso. ===========
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO TRES (10-03). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS AS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 211
para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No.
54 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se
entregan y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y
LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-
02 en medio muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en
medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 303,
antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda
con rea comn pasillo de circulacin peatonal; NADIR: Linda con Apartamento
903 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Primer Piso del Apartamento
Dplex 11-03 en medio losa entrepiso. ==================================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO CUATRO (10-04). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor,
balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 204 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 55 en el primer piso. Estas reas slo se usarn con
las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso
de uso exclusivo del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de
circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda
con Apartamento 904 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-04 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO CINCO (10-05). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 203 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 136 en el segundo piso.
Esta rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia zona comunal recreativa en medio terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; ESTE: Mide 9,90 metros, en
lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con
vaco hacia pasillo comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta
y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 305; NADIR: Linda con Apartamento 905 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-05 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO SEIS (10-06). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de un rea comn destinada para su
uso exclusivo de parqueadero No. 201 en el segundo piso para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 145 en el segundo piso.
Esta rea slo se usar con las caractersticas como se entrega y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS:
NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento 10-07 en medio
muro comn divisorio; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 306; ESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza
comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 306; NADIR: Linda con
Apartamento 906 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Primer Piso del
Apartamento Dplex 11-06 en medio losa entrepiso. =======================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO SIETE (10-07). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 202 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 188 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Apartamento
10-06 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta y
linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros, en
lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 907 en medio losa entrepiso;
CENIT: Linda con Primer Piso del Apartamento Dplex 11-07 en medio losa
entrepiso. =======================================================
ETAPA II APARTAMENTO DIEZ CERO OCHO (10-08). Unidad privada, destinada
para uso habitacional, integrada por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn,
hall de alcobas, alcoba principal con vestier y bao, closet para linos; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con closet, bao
y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de labores y
alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros. Este
Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes
destinadas para su uso exclusivo, as: Un parqueadero en el segundo piso,
marcado con el No. 210 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 189 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y
linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 908 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con Primer Piso
del Apartamento Dplex 11-08 en medio losa entrepiso. =====================
ETAPA II UNDCIMO PISO: APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO UNO (11-
01). Unidad privada, destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos,
con un rea total privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS
CUADRADOS (115,23 M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO:
Integrado por: Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba
principal con vestier y bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire
acondicionado; alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire
acondicionado, cocina integral, zona de labores y alcoba de servicio con bao.
Tiene un rea privada de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2)
y una altura libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal
en tercer piso; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia
terraza comn en tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 302; ESTE: Mide
9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza
comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 301, antejardn y zona de
parque lineal; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea
comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer
piso; NADIR: Linda con Apartamento 10-01 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda
con terraza comn de uso exclusivo del mismo Apartamento Dplex y con su Altillo
en medio losa entrepiso. ============================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso;
SUR: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo
del mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 76,88 metros cuadrados, un parqueadero doble en el
segundo piso, marcado con el No. 184 para el estacionamiento consecutivo de dos
(2) vehculos medianos y un depsito marcado con el No. 178 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO DOS (11-02). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 302;
SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del Apartamento
Dplex 11-03 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de
uso exclusivo del Apartamento 302, antejardn y zona de parque lineal; OESTE:
Mide 9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin
peatonal; NADIR: Linda con Apartamento 10-02 en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo Apartamento Dplex y con su
Altillo en medio losa entrepiso. =======================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 302; SUR: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn
de uso exclusivo del mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y
linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide
6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,28 metros cuadrados, un
parqueadero doble en el segundo piso, marcado con el No. 183 para el
estacionamiento consecutivo de dos (2) vehculos medianos y un depsito marcado
con el No. 175 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las
caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO TRES (11-03). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Primer Piso del Apartamento Dplex 11-02 en medio muro comn divisorio; SUR:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer
piso de uso exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta
y linda con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 303, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide
9,84 metros, en lnea recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal;
NADIR: Linda con Apartamento 10-03 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con
terraza comn de uso exclusivo del mismo Apartamento Dplex y con su Altillo en
medio losa entrepiso. ===============================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer
piso de uso exclusivo del Apartamento 303; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta
y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide
6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,28 metros cuadrados, un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 154 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 181 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO CUATRO (11-04). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea
total privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS
(115,23 M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por:
Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con
vestier y bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina
integral, zona de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de
NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40
metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
303; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de
circulacin peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia calle 48B en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 304, antejardn y zona de parque lineal; OESTE: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn pasillo de circulacin
peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso; NADIR: Linda con
Apartamento 10-04 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con terraza comn de
uso exclusivo del mismo Apartamento Dplex y con su Altillo en medio losa
entrepiso. =======================================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin
peatonal en tercer piso; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 75,69 metros cuadrados, un parqueadero en el segundo
piso, marcado con el No. 153 para el estacionamiento de un vehculo mediano y un
depsito marcado con el No. 182 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn
con las caractersticas como se entregan y su mantenimiento correr por cuenta del
beneficiario. ======================================================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO CINCO (11-05). Unidad
privada, destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea
total privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS
(115,23 M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por:
Recibo, bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con
vestier y bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado;
alcoba con closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina
integral, zona de labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de
NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40
metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda
con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
306; SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia zona comunal
recreativa en medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento
305; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con parte del rea comn
pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo comn de tercer piso;
OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de
tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; NADIR: Linda con Apartamento
10-05 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con terraza comn de uso exclusivo
del mismo Apartamento Dplex y con su Altillo en medio losa entrepiso. ========
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia zona comunal recreativa en
medio terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 305; ESTE:
Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del
mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso
en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea comn de azotea en medio losa
entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas
comunes destinadas para su uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,86
metros cuadrados, un parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 152
para el estacionamiento de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No.
166 en el segundo piso. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se
entregan y su mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. ==============
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO SEIS (11-06). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
Primer Piso del Apartamento Dplex 11-07 en medio muro comn divisorio; SUR:
Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer
piso de uso exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea recta
y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84 metros,
en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo
del Apartamento 306; NADIR: Linda con Apartamento 10-06 en medio losa
entrepiso; CENIT: Linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
Apartamento Dplex y con su Altillo en medio losa entrepiso. =================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; SUR:
Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer
piso de uso exclusivo del Apartamento 306; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta
y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide
6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,29 metros cuadrados y un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 151 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 8 en el primer piso .
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO SIETE (11-07). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 307;
SUR: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con Primer Piso del Apartamento
Dplex 11-06 en medio muro comn divisorio; ESTE: Mide 9,84 metros, en lnea
recta y linda con rea comn pasillo de circulacin peatonal; OESTE: Mide 9,84
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 307; NADIR: Linda con Apartamento 10-07 en medio
losa entrepiso; CENIT: Linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
Apartamento Dplex y con su Altillo en medio losa entrepiso. =================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del
Apartamento 307; SUR: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn
de uso exclusivo del mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y
linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide
6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo
apartamento; NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT:
Linda con rea comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento,
tendr derecho a usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su
uso exclusivo, as: Una terraza en el Altillo de 76,29 metros cuadrados y un
parqueadero en el segundo piso, marcado con el No. 129 para el estacionamiento
de un vehculo mediano y un depsito marcado con el No. 172 en el segundo piso.
Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
ETAPA II APARTAMENTO DPLEX ONCE CERO OCHO (11-08). Unidad privada,
destinada para uso habitacional, integrada por dos (02) pisos, con un rea total
privada de CIENTO QUINCE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (115,23
M2). Su distribucin por piso es la siguiente: PRIMER PISO: Integrado por: Recibo,
bao social, sala, comedor, balcn, hall de alcobas, alcoba principal con vestier y
bao, alcoba con closet y espacio para unidad de aire acondicionado; alcoba con
closet, bao y espacio para unidad de aire acondicionado, cocina integral, zona de
labores y alcoba de servicio con bao. Tiene un rea privada de NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS (98,00 M2) y una altura libre de 2,40 metros.
MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso; SUR: Mide 9,90
metros, en lnea recta y linda con vaco hacia terraza comn de tercer piso de uso
exclusivo del Apartamento 307; ESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con
parte del rea comn pasillo de circulacin peatonal y con vaco hacia pasillo
comn de tercer piso; OESTE: Mide 9,90 metros, en lnea recta y linda con vaco
hacia terraza comn de tercer piso de uso exclusivo del Apartamento 308; NADIR:
Linda con Apartamento 10-08 en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo Apartamento Dplex y con su Altillo en medio
losa entrepiso. ====================================================
ALTILLO: Integrado por escaleras, hall de reparto, alcoba y bao. Tiene un rea de
DIECISIETE COMA VEINTITRS METROS CUADRADOS (17,23 M2) y una altura
libre de 2,40 metros. MEDIDAS Y LINDEROS: NORTE: Mide 3,11 metros, en lnea
recta y linda con vaco hacia rea comn de circulacin peatonal en tercer piso;
SUR: Mide 3,11 metros, en lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo
del mismo apartamento; ESTE: Mide 6,79 metros, en lnea recta y linda con terraza
comn de uso exclusivo del mismo apartamento; OESTE: Mide 6,79 metros, en
lnea recta y linda con terraza comn de uso exclusivo del mismo apartamento;
NADIR: Linda con su Primer Piso en medio losa entrepiso; CENIT: Linda con rea
comn de azotea en medio losa entrepiso. Este Apartamento, tendr derecho a
usufructuar de las siguientes reas comunes destinadas para su uso exclusivo, as:
Una terraza en el Altillo de 76,90 metros cuadrados y un parqueadero en el
segundo piso, marcado con el No. 130 para el estacionamiento de un vehculo
mediano. Estas reas slo se usarn con las caractersticas como se entregan y su
mantenimiento correr por cuenta del beneficiario. =========================
AREA DE RESERVA PARA FUTURO DESARROLLO DE CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA III. rea de dominio privado, corresponde un rea de lote
de dos mil ciento sesenta y cinco coma ochenta metros cuadrados (2.165,80 m2).
Comprendido entre las calles 48A y 48B y entre la carrera 15 y Etapa II. Ser una
zona de reserva para la construccin de la siguiente Etapa, una vez obtenida
licencia de construccin para la etapa III del Condominio Terranova, y es de
titularidad plena de ALIANZA FIDUCIARIA S. A. como vocera del patrimonio
autnomo denominado FIDEICOMISO TERRANOVA, de conformidad con el
artculo 7 de la ley 675 de 2001. =======================================
ARTICULO 14. PROHIBICIONES DE DIVIDIR LOS BIENES DE PROPIEDAD
PRIVADA. Los propietarios de bienes de dominio privado no podrn dividirlos
materialmente, de manera que se conformen dos o ms unidades independientes. -
ARTICULO 15. REQUISITOS PARA MODIFICAR BIENES DE PROPIEDAD
PRIVADA. Para efectuar modificaciones a los bienes de dominio particular, sus
propietarios deben observar los siguientes requisitos: a) Que el propietario
interesado obtenga autorizacin previa de la autoridad urbanstica competente, s la
naturaleza de la obra o las normas urbansticas vigentes lo exigen. b) Que la obra
proyectada no comprometa la solidez, seguridad, salubridad o esttica de la
edificacin y que no afecte los servicios o zonas comunes ni altere las fachadas
exteriores o interiores o la volumetra de la edificacin. c) Que el propietario
obtenga la autorizacin previa y escrita del Administrador, quien solo podr negarla
cuando la obra contravenga los requisitos anteriores. PARAGRAFO 1. No obstante
lo anterior el rea donde se desarrollar la etapa III del Condominio Terranova ser
una zona de reserva del propietario inicial, hasta construir totalmente el proyecto
inmobiliario. El Propietario Inicial se reserva el derecho de integrar nuevas reas
privadas, y/o redistribuir las ya existentes a las diferentes etapas constructivas y/o
al proyecto total, incorporndolas jurdicamente al rgimen de propiedad horizontal,
efectuando las adiciones, modificaciones, aclaraciones, o reformas pertinentes, de
acuerdo con las normas urbansticas que regulan la materia con la autorizacin de
la Oficina de Planeacin o la Curadura Urbana, segn sea el caso, pero sin
necesidad de autorizacin alguna ni de aprobacin de la Asamblea de
Copropietarios ni de los rganos de administracin, ni de sus integrantes y mucho
menos del Administrador. ===========================================
ARTICULO 16. REPARACIONES EN LOS BIENES PRIVADOS. Cada propietario
se obliga a ejecutar de inmediato en la unidad privada de su propiedad, las
reparaciones cuya omisin pueda ocasionar perjuicio a la propiedad comn o a las
dems propiedades privadas y responder por los perjuicios ocasionados por tal
omisin. =========================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO IV. = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = DE LOS BIENES DE DOMINIO COMUN = = = = = = = = =
ARTICULO 17. ALCANCE Y NATURALEZA. Los bienes, los elementos y zonas
del edificio que permitan o faciliten la existencia, estabilidad, funcionamiento,
conservacin, seguridad uso o goce de los bienes privados o de dominio particular,
se denominan bienes comunes, y pertenecen en comn y proindiviso a los
propietarios de tales bienes privados, son indivisibles; y mientras conserven su
carcter de bienes comunes, son inalienables e inembargables en forma separada
de los bienes privados, no siendo objeto de impuesto alguno en forma separada de
aquellos. El derecho sobre estos bienes ser ejercido en la forma prevista en la
ley que rige la propiedad horizontal y en el presente reglamento. PARGRAFO: 1.
Tendrn la calidad de comunes no solo los bienes indicados en el presente
reglamento, sino todos aquellos sealados como tales en los planos aprobados, en
la licencia de construccin, o en el documento que haga sus veces. PARGRAFO
2. Sin perjuicio de la disposicin segn la cual los bienes comunes son
inalienables en forma separada de los bienes privados o de dominio particular, la
asamblea de copropietarios, con el voto favorable de la mitad ms uno de los
coeficientes de copropiedad representados en la respectiva reunin podr autorizar
la explotacin econmica de bienes comunes, siempre y cuando esta autorizacin
no se extienda a la realizacin de negocios jurdicos que den lugar a la
transferencia de dominio de los mismos. La explotacin autorizada se ubicar de tal
forma que no impida la circulacin por las zonas comunes, no afecte la estructura
de la edificacin, ni contravenga las disposiciones urbansticas ni ambintales. Las
contraprestaciones econmicas as obtenidas sern para el beneficio comn de la
copropiedad y se destinarn al pago de expensas comunes del edificio, o a los
gastos de inversin, segn lo decida la asamblea general. ===================
ARTICULO 18. INDIVISIBILIDAD. La copropiedad que existe sobre los bienes
comunes es forzosa, por lo tanto, ninguno de los copropietarios podr solicitar su
divisin mientras no se produzca la extincin de la propiedad horizontal de
conformidad con lo establecido en el Captulo III de la Ley 675 de 2001 o en las
disposiciones legales que la modifiquen, adicionen o subroguen. ==============
ARTICULO 19. CLASIFICACIN DE LOS BIENES COMUNES. En el Edificio
Condominio Terranova Etapa I Y II la propiedad comn se divide en bienes
comunes esenciales y bienes comunes no esenciales. ======================
BIENES COMUNES ESENCIALES: Son bienes comunes esenciales, aquellos
indispensables para la existencia, estabilidad, conservacin y seguridad del edificio,
as como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio
particular. Los dems tendrn el carcter de bienes comunes esenciales, en forma
enunciativa ms no taxativa, los siguientes: 1. El lote de terreno que ocupa la
edificacin, sobre o bajo el cual existan construcciones o instalaciones de servicios
pblicos bsicos; Los cimientos y fundaciones que inician la estructura de la
edificacin; 3. Los muros y placas de entrepiso que conforman la estructura, las
fachadas, los muros medianeros entre unidades privadas o entre stas y las reas
comunes, y los dems elementos que forman las estructuras de la edificacin; 4.
Las instalaciones generales de servicios pblicos, desde el punto de conexin a las
redes de las empresas suministradoras hasta la entrada a cada unidad privada; 5.
Las instalaciones de acueducto para el aseo y mantenimiento de las zonas
comunes; 6. Los ductos o buitrones de instalaciones elctricas, hidrulicas,
telefnicas, ventilacin, etc.; 7. Los bajantes de aguas lluvias y negras; 8. Los
puntos fijos de escaleras y pasillos o corredores de circulacin en cada uno de los
pisos; 9. Las porteras y sus instalaciones; 11. Las zonas de circulacin vehicular y
peatonal; 12. El cerramiento general del edificio; 13. Los cuartos de basuras; 14. En
general, todos aquellos bienes o servicios esenciales, sobre los cuales ninguno de
los propietarios pueda alegar un derecho de propiedad exclusivo, por razn de su
misma naturaleza, o por no habrsele transferido expresamente como pertenencia
de propiedad individual. BIENES COMUNES NO ESENCIALES. Son aquellos
bienes que sin ser esenciales son de dominio comn de todos los propietarios de
unidades privadas. A manera de ejemplo se pueden enumerar los siguientes: 1. Las
instalaciones de cacofona; 2. Las instalaciones y lmparas para energa e
iluminacin de zonas comunes; 3. Las zonas de parqueos visitantes, las obras de
ornato y decorados de toda clase; 4. Las zonas de parqueos de vehculos; 5. Las
zonas comunes 1-2-3-4 y 5 de la etapa I y la de la Etapa II; 6. Los depsitos; 7. Las
zonas sociales y recreativas conformadas por los dos (2) salones sociales y el
parque lineal exterior. En general, todos aquellos bienes muebles o inmuebles por
adherencia o por destinacin destinados a la utilizacin o beneficio general de
todos los habitantes del edificio. PARAGRAFO 1. Los parqueaderos destinados a
los vehculos de los propietarios del edificio sern objeto de asignacin al uso
exclusivo de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y
cuando dicha asignacin no contrara las normas municipales en materia de
urbanismo y construccin. Compete a la sociedad AVORA S. A. S. la asignacin de
los parqueaderos a cada apartamento de acuerdo a lo que ellos estipulen. ======
ARTICULO 20. REGIMEN ESPECIAL DE LOS BIENES COMUNES DE USO
EXCLUSIVO: Si la Asamblea General decide asignar los parqueaderos u otros
bienes comunes no esenciales, al uso exclusivo de determinados propietarios de
unidades privadas, estos adquieren las siguientes obligaciones: ===============
1.- No efectuar alteraciones ni realizar construcciones sobre o bajo el bien comn
de uso exclusivo. --2.- No cambiar su destinacin. ----3.- Hacerse cargo de las
reparaciones a que haya lugar, como consecuencia de aquellos deterioros que se
produzcan por culpa del tenedor o de las reparaciones locativas que se requieran
por el desgaste ocasionado an bajo el uso legtimo, por el paso del tiempo. ---4.-
Pagar las compensaciones econmicas por el uso exclusivo, segn lo aprobado por
la asamblea general. -PARGRAFO 1. Las mejoras necesarias, no comprendidas
dentro de las previsiones del numeral 3 del presente artculo, se tendrn como
expensas comunes de la copropiedad, cuando no se trate de eventos en los que
tenga que responder el constructor. PARGRAFO 2. Los parqueaderos de
visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su
naturaleza o destino son de uso y goce general, como el saln social y las reas de
recreacin, las zonas verdes, entre otros, no podrn ser objeto de uso exclusivo. ---
ARTICULO 21. NORMAS SOBRE USO DE LOS SITIOS DE PARQUEO Y SOBRE
TRANSITO VEHCULAR. La utilizacin de los parqueaderos y el trnsito vehicular
dentro del edificio, se sujeta a las normas de obligatorio cumplimiento que a
continuacin se expresan: Las cuales consagran obligaciones de hacer y no hacer:
1. La velocidad para la circulacin de vehculos dentro del edificio no podr ser
superior a diez kilmetros por hora (10 Km/h). ---2. Dejar los vehculos debidamente
cerrados (bodegas, portezuelas y ventanas). ---3. Se prohbe el lavado de vehculos
tanto en los parqueaderos como en cualquier otro lugar del edificio. --4. Ningn
propietario o usuario podr estacionar su vehculo fuera de las lneas que demarcan
el espacio o rea destinada a su parqueadero. ----5. No se podr estacionar en los
parqueaderos vehculos cuyos propietarios sean personas que no residan en el
edificio. ---6. Los usuarios de los parqueaderos debern transitar con sus vehculos
nicamente por las zonas reservadas para la circulacin vehicular y los
estacionarn de manera que no estorben o interfieran el movimiento de los dems
vehculos. 7. No podrn hacerse reparaciones a los vehculos dentro de los
parqueaderos, fuera de las absolutamente necesarias para retirar el vehculo y
llevarlo a reparacin definitiva a otro sitio. --8. Queda expresamente prohibido
estacionar en los parqueaderos o en cualquier sitio del edificio, buses o busetas,
camiones, volquetas y, en general, vehculos pesados. - 9. Todo dueo de vehculo
al ser avisado de que su vehculo est derramando gasolina o aceite, deber
retirarlo y llevarlo a otro sitio para su reparacin definitiva. El infractor ser
responsable de todo perjuicio que cause a los dems. ---10. Cualquier dao
causado por uno de los usuarios a cualquiera de los vehculos deber ser reportado
inmediatamente a la administracin, quien segn las circunstancias, deber avisar
a las autoridades competentes para dirimir los conflictos que por este motivo se
presenten. 11. Queda expresamente prohibido almacenar muebles u objetos dentro
de los parqueaderos. ----12. Queda expresamente prohibido el almacenamiento de
combustible u otros materiales inflamables. En caso de accidente causado por
infraccin a esta norma, el infractor ser responsable de los daos causados. --------
13. Los propietarios de los parqueaderos no podrn cerrarlos, as se trate de cierres
o cubiertas parciales. ---PARGRAFO: Una vez violado lo dispuesto en el artculo
anterior, compete al Concejo de Administracin a adoptar las medidas
sancionatorias que estime conducentes para ordenar o reglamentar el uso de los
parqueaderos; de igual forma el Concejo de Administracin podr establecer una
tarifa, que debern pagar los propietarios que utilicen sitios de estacionamiento
adicionales, diferentes a lo asignado y cuyo producto ser destinado
exclusivamente al mantenimiento de las zonas de parqueo y de circulacin
vehicular. ========================================================
ARTICULO 22. DERECHOS SOBRE LOS BIENES COMUNES. El derecho de
cada propietario sobre la copropiedad en los bienes comunes es proporcional al
rea construida de su respectivo bien de dominio privado, de acuerdo con los
coeficientes de copropiedad establecidos en el presente reglamento. ------
ARTICULO 23. USO DE LOS BIENES COMUNES. Cada propietario podr
servirse de los bienes comunes, siempre que los utilice segn su destino natural u
ordinario y no perturbe el uso legtimo de los dems propietarios. En su uso, los
propietarios estarn obligados a observar el mximo de diligencia y cuidado y
respondern hasta de la culpa leve por el perjuicio que por su negligencia o uso
indebido puedan ocasionar. ==========================================
ARTICULO 24. DESAFECTACIN DE BIENES COMUNES NO ESENCIALES.
Previa autorizacin de la autoridad competente de conformidad con las normas
urbansticas vigentes, la Asamblea General de Copropietarios, con el voto favorable
de un numero plural de propietario de bienes de dominio privado que representen el
setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del edificio, podr
desafectar la calidad de comn de bienes comunes no esenciales, los cuales
pasaran hacer del dominio de la persona jurdica que por ministerio de la ley se
crea al momento de constituirse el rgimen de propiedad horizontal. En todo caso,
la desafectacin de parqueadero de visitantes o de usuarios, estar condicionada a
la reposicin de igual o mayor nmero de estacionamientos con la misma
destinacin, previo cumplimiento de las normas urbansticas aplicables en la ciudad
de Montera. ---PARGRAFO 1. Sobre los bienes privados que surjan como efecto
de la desafectacin de bienes comunes no esenciales, podrn realizarse todos los
actos o negocios jurdicos que no sean contrarios a la ley o al derecho ajeno y
sern objetos de todos los beneficios, cargas e impuestos inherentes a la propiedad
inmobiliaria. Para estos efectos el administrador actuar de conformidad por lo
dispuesto por la Asamblea General de copropietarios en el acto de desafectacin y
con observancia de las previsiones contenidas en el presente reglamento. ---
PARGRAFO 2. No se aplicaran las normas aqu previstas a la desafectacin de
bienes comunes muebles y a los inmuebles por destinacin o por adherencia no
esenciales, los cuales por su naturaleza son inajenables. La enajenacin de estos
bienes se realizar por el Administrador, previa autorizacin del Concejo de
Administracin, y con el voto favorable de la mitad ms uno de sus miembros. ====
ARTICULO 25. PROCEDIMIENTO PARA LA DESAFECTACIN DE BIENES. La
desafectacin de bienes comunes no esenciales diferentes a los contemplados en
el pargrafo segundo del artculo precedente, implicara una reforma al reglamento
de propiedad horizontal, que se realizar por medio de escritura pblica con la cual
se protocolizar el acta de autorizacin de la Asamblea General y las aprobaciones
que hayan sido indispensables obtener de conformidad con el artculo precedente
de ste reglamento. Una vez otorgada la escritura, se registrar en la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos, la cual abrir el Folio de Matricula Inmobiliaria
correspondiente. -----PARGRAFO: En la decisin de desafectar un bien comn no
esencial se entender comprendida la aprobacin de los ajustes en los coeficientes
de copropiedad, como efecto de la incorporacin a la copropiedad de nuevos
bienes privados. En este caso, los coeficientes se re calcularan teniendo en cuenta
los criterios establecidos en el Captulo VII del Ttulo I de la ley 675 de 2001, o en
las disposiciones legales que la reglamenten, modifiquen, adicionen o subroguen. --
ARTICULO 26. DUDA SOBRE LA CALIDAD DE ESENCIAL O NO DE UN BIEN
COMUN. Para los efectos consagrados en los artculos precedentes, corresponde a
la Asamblea General de Copropietarios decidir sobre la calidad de esencial o no de
un bien comn, en caso de duda. ======================================
ARTICULO 27. MODIFICACIONES Y MEJORAS VOLUNTARIAS EN LOS
BIENES COMUNES. Cundo sea necesario o inconveniente efectuar mejoras
voluntarias o modificaciones fsicas en los bienes comunes, se observar el
siguiente procedimiento: ============================================
a) Si la Asamblea de Copropietarios ya hubiere aprobado la modificacin o la
mejora y le hubiere asignado la respectiva partida en el presupuesto de gastos
aprobados, el Administrador har los estudios previos, los cuales deber pasar al
Concejo de Administracin para su revisin y aprobacin. ---b) Cuando se trate de
mejoras o de modificaciones fsicas no previstas expresamente en el presupuesto
anual aprobado por la Asamblea, se deber presentar el proyecto por parte del
Concejo de Administracin a la Asamblea de Copropietarios para su aprobacin, lo
cual requerir el voto favorable de la mitad ms uno de los copropietarios asistentes
a la reunin. =====================================================
ARTICULO 28. MODIFICACIN EN EL GOCE DE LOS BIENES COMUNES. La
Asamblea General ser el rgano encargado de autorizar modificaciones en el uso
y goce de los bienes y zonas comunes, previo estudio por parte del Concejo de
Administracin, la aprobacin requerir del voto favorable del setenta por ciento
(70%) de los coeficientes de copropiedad representados en la reunin, salvo
cuando la modificacin proyectada busque eliminar el uso exclusivo asignado a
alguna (s) unidad (es) privada (s), caso en el cual, adems de la mayora prevista,
se requiere el voto favorable del respectivo propietario afectado. ==============
ARTICULO 29. REPARACIN EN LOS BIENES COMUNES. Es funcin de la
Asamblea General la aprobacin de reparaciones en los bienes comunes, de
acuerdo con propuesta que habr de presentar el Concejo de Administracin. Lo
anterior, siempre y cuando tales reparaciones no estn incluidas en el presupuesto
ordinario de gastos y su costo exceda de cinco (5) salarios mnimos legales
mensuales, pues en caso contrario no se requerir tal autorizacin. PARAGRAFO:
No obstante lo expresado en el presente artculo, en caso de reparaciones
necesarias de carcter urgente, por inminente peligro de ruina del inmueble o grave
amenaza para la seguridad y salubridad de sus moradores, el Administrador deber
proceder a su inmediata realizacin, sin esperar ordenes o autorizaciones de
ningn otro rgano. ================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO V. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD DETERMINACION, EFECTOS,
CALCULO, MODIFICACIONES. ======================================
ARTICULO 30. DETERMINACIN Y EFECTOS. De conformidad con el mandato
imperativo del artculo 25 de la Ley 675 de 2001, en el presente reglamento se
establecen los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que
integran el Condominio Terranova Etapa I y II, los cuales se han calculado como lo
dispone el artculo 26 de la mencionada ley, teniendo como base el rea total
privada de cada bien de dominio particular, dividida con respecto al rea total
privada del condominio. Los coeficientes de propiedad sealados en el artculo
siguiente de este reglamento, determinan: ===============================
1. La proporcin de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes
privados sobre los bienes comunes de la edificacin. --2. El porcentaje de
participacin en la Asamblea General de Copropietarios. -3. El ndice de
participacin con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de
contribuir a las expensas comunes del condominio, mediante el pago de cuotas
ordinarias y extraordinarias de administracin. ============================
ARTICULO 31. CALCULO DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD. A
continuacin se indican los coeficientes de las unidades privadas del Condominio
Terranova Etapa I y II, determinados de conformidad con lo indicado en la Ley. Se
calcularon con base en el rea privada construida de cada bien de dominio
particular, dividiendo el rea privada construida de cada uno de ellos, por el rea
privada total construida de los bienes de dominio particular que conforman el
condominio. Teniendo en cuenta la construccin de este proyecto por etapas, en la
medida que se vayan construyendo nuevas unidades de apartamentos pero
manteniendo el criterio de una sola propiedad horizontal, se incorporaran stas a la
tabla de coeficientes y as mismo calcular los nuevos coeficientes de copropiedad
de la totalidad de los bienes privados actuales y los que surjan y de la participacin
en el Condominio Terranova Etapa I y II, y tendrn el carcter de provisional hasta
tanto no se construya la ltima etapa(Etapa III). En la escritura por medio de la cual
se integre la ltima etapa, los coeficientes de copropiedad de todo el condominio se
determinarn con carcter definitivo. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Con base en el criterio sealado en el artculo anterior, cada uno de los bienes de
dominio particular que integran el CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I y II, tiene
el coeficiente de copropiedad que se expresa a continuacin: ================
tem DESCRIPCIN AREA COEFICIENTES
TOTAL %
PRIVADA
1 ETAPA I APARTAMENTO 301 98,00 0,681138307218398

2 ETAPA I APARTAMENTO 302 98,00 0,681138307218398

3 ETAPA I APARTAMENTO 303 98,00 0,681138307218398

4 ETAPA I APARTAMENTO 304 98,00 0,681138307218398

5 ETAPA I APARTAMENTO 305 98,00 0,681138307218398

6 ETAPA I APARTAMENTO 306 98,00 0,681138307218398

7 ETAPA I APARTAMENTO 307 98,00 0,681138307218398

8 ETAPA I APARTAMENTO 308 98,00 0,681138307218398

9 ETAPA I APARTAMENTO 401 98,00 0,681138307218398

10 ETAPA I APARTAMENTO 402 98,00 0,681138307218398

11 ETAPA I APARTAMENTO 403 98,00 0,681138307218398

12 ETAPA I APARTAMENTO 404 98,00 0,681138307218398

13 ETAPA I APARTAMENTO 405 98,00 0,681138307218398

14 ETAPA I APARTAMENTO 406 98,00 0,681138307218398

15 ETAPA I APARTAMENTO 407 98,00 0,681138307218398

16 ETAPA I APARTAMENTO 408 98,00 0,681138307218398

17 ETAPA I APARTAMENTO 501 98,00 0,681138307218398

18 ETAPA I APARTAMENTO 502 98,00 0,681138307218398

19 ETAPA I APARTAMENTO 503 98,00 0,681138307218398

20 ETAPA I APARTAMENTO 504 98,00 0,681138307218398

21 ETAPA I APARTAMENTO 505 98,00 0,681138307218398


22 ETAPA I APARTAMENTO 506 98,00 0,681138307218398

23 ETAPA I APARTAMENTO 507 98,00 0,681138307218398

24 ETAPA I APARTAMENTO 508 98,00 0,681138307218398

25 ETAPA I APARTAMENTO 601 98,00 0,681138307218398

26 ETAPA I APARTAMENTO 602 98,00 0,681138307218398

27 ETAPA I APARTAMENTO 603 98,00 0,681138307218398

28 ETAPA I APARTAMENTO 604 98,00 0,681138307218398

29 ETAPA I APARTAMENTO 605 98,00 0,681138307218398

30 ETAPA I APARTAMENTO 606 98,00 0,681138307218398

31 ETAPA I APARTAMENTO 607 98,00 0,681138307218398

32 ETAPA I APARTAMENTO 608 98,00 0,681138307218398

33 ETAPA I APARTAMENTO 701 98,00 0,681138307218398

34 ETAPA I APARTAMENTO 702 98,00 0,681138307218398

35 ETAPA I APARTAMENTO 703 98,00 0,681138307218398

36 ETAPA I APARTAMENTO 704 98,00 0,681138307218398

37 ETAPA I APARTAMENTO 705 98,00 0,681138307218398

38 ETAPA I APARTAMENTO 706 98,00 0,681138307218398

39 ETAPA I APARTAMENTO 707 98,00 0,681138307218398

40 ETAPA I APARTAMENTO 708 98,00 0,681138307218398

41 ETAPA I APARTAMENTO 801 98,00 0,681138307218398

42 ETAPA I APARTAMENTO 802 98,00 0,681138307218398

43 ETAPA I APARTAMENTO 803 98,00 0,681138307218398

44 ETAPA I APARTAMENTO 804 98,00 0,681138307218398

45 ETAPA I APARTAMENTO 805 98,00 0,681138307218398

46 ETAPA I APARTAMENTO 806 98,00 0,681138307218398

47 ETAPA I APARTAMENTO 807 98,00 0,681138307218398

48 ETAPA I APARTAMENTO 808 98,00 0,681138307218398

49 ETAPA I APARTAMENTO 901 98,00 0,681138307218398

50 ETAPA I APARTAMENTO 902 98,00 0,681138307218398


51 ETAPA I APARTAMENTO 903 98,00 0,681138307218398

52 ETAPA I APARTAMENTO 904 98,00 0,681138307218398

53 ETAPA I APARTAMENTO 905 98,00 0,681138307218398

54 ETAPA I APARTAMENTO 906 98,00 0,681138307218398

55 ETAPA I APARTAMENTO 907 98,00 0,681138307218398

56 ETAPA I APARTAMENTO 908 98,00 0,681138307218398

57 ETAPA I APARTAMENTO 10-01 98,00 0,681138307218398

58 ETAPA I APARTAMENTO 10-02 98,00 0,681138307218398

59 ETAPA I APARTAMENTO 10-03 98,00 0,681138307218398

60 ETAPA I APARTAMENTO 10-04 98,00 0,681138307218398

61 ETAPA I APARTAMENTO 10-05 98,00 0,681138307218398

62 ETAPA I APARTAMENTO 10-06 98,00 0,681138307218398

63 ETAPA I APARTAMENTO 10-07 98,00 0,681138307218398

64 ETAPA I APARTAMENTO 10-08 98,00 0,681138307218398

65 ETAPA I APTO DUPLEX 11-01 115,23 0,8008935422528163

66 ETAPA I APTO DUPLEX 11-02 115,23 0,8008935422528163

67 ETAPA I APTO DUPLEX 11-03 115,23 0,8008935422528163

68 ETAPA I APTO DUPLEX 11-04 115,23 0,8008935422528163

69 ETAPA I APTO DUPLEX 11-05 115,23 0,8008935422528163

70 ETAPA I APTO DUPLEX 11-06 115,23 0,8008935422528163

71 ETAPA I APTO DUPLEX 11-07 115,23 0,8008935422528163

72 ETAPA I APTO DUPLEX 11-08 115,23 0,8008935422528163

73 ETAPA II APARTAMENTO 301 98,00 0,681138307218398

74 ETAPA II APARTAMENTO 302 98,00 0,681138307218398

75 ETAPA II APARTAMENTO 303 98,00 0,681138307218398

76 ETAPA II APARTAMENTO 304 98,00 0,681138307218398

77 ETAPA II APARTAMENTO 305 98,00 0,681138307218398

78 ETAPA II APARTAMENTO 306 98,00 0,681138307218398

79 ETAPA II APARTAMENTO 307 98,00 0,681138307218398


80 ETAPA II APARTAMENTO 308 98,00 0,681138307218398

81 ETAPA II APARTAMENTO 401 98,00 0,681138307218398

82 ETAPA II APARTAMENTO 402 98,00 0,681138307218398

83 ETAPA II APARTAMENTO 403 98,00 0,681138307218398

84 ETAPA II APARTAMENTO 404 98,00 0,681138307218398

85 ETAPA II APARTAMENTO 405 98,00 0,681138307218398

86 ETAPA II APARTAMENTO 406 98,00 0,681138307218398

87 ETAPA II APARTAMENTO 407 98,00 0,681138307218398

88 ETAPA II APARTAMENTO 408 98,00 0,681138307218398

89 ETAPA II APARTAMENTO 501 98,00 0,681138307218398

90 ETAPA II APARTAMENTO 502 98,00 0,681138307218398

91 ETAPA II APARTAMENTO 503 98,00 0,681138307218398

92 ETAPA II APARTAMENTO 504 98,00 0,681138307218398

93 ETAPA II APARTAMENTO 505 98,00 0,681138307218398

94 ETAPA II APARTAMENTO 506 98,00 0,681138307218398

95 ETAPA II APARTAMENTO 507 98,00 0,681138307218398

96 ETAPA II APARTAMENTO 508 98,00 0,681138307218398

97 ETAPA II APARTAMENTO 601 98,00 0,681138307218398

98 ETAPA II APARTAMENTO 602 98,00 0,681138307218398

99 ETAPA II APARTAMENTO 603 98,00 0,681138307218398

100 ETAPA II APARTAMENTO 604 98,00 0,681138307218398

101 ETAPA II APARTAMENTO 605 98,00 0,681138307218398

102 ETAPA II APARTAMENTO 606 98,00 0,681138307218398

103 ETAPA II APARTAMENTO 607 98,00 0,681138307218398

104 ETAPA II APARTAMENTO 608 98,00 0,681138307218398

105 B ETAPA II APARTAMENTO 701 98,00 0,681138307218398

106 ETAPA II APARTAMENTO 702 98,00 0,681138307218398

107 ETAPA II APARTAMENTO 703 98,00 0,681138307218398

108 ETAPA II APARTAMENTO 704 98,00 0,681138307218398


109 ETAPA II APARTAMENTO 705 98,00 0,681138307218398

110 ETAPA II APARTAMENTO 706 98,00 0,681138307218398

111 ETAPA II APARTAMENTO 707 98,00 0,681138307218398

112 ETAPA II APARTAMENTO 708 98,00 0,681138307218398

113 ETAPA II APARTAMENTO 801 98,00 0,681138307218398

114 ETAPA II APARTAMENTO 802 98,00 0,681138307218398

115 ETAPA II APARTAMENTO 803 98,00 0,681138307218398

116 ETAPA II APARTAMENTO 804 98,00 0,681138307218398

117 ETAPA II APARTAMENTO 805 98,00 0,681138307218398

118 ETAPA II APARTAMENTO 806 98,00 0,681138307218398

119 ETAPA II APARTAMENTO 807 98,00 0,681138307218398

120 ETAPA II APARTAMENTO 808 98,00 0,681138307218398

121 ETAPA II APARTAMENTO 901 98,00 0,681138307218398

122 ETAPA II APARTAMENTO 902 98,00 0,681138307218398

123 ETAPA II APARTAMENTO 903 98,00 0,681138307218398

124 ETAPA II APARTAMENTO 904 98,00 0,681138307218398

125 ETAPA II APARTAMENTO 905 98,00 0,681138307218398

126 ETAPA II APARTAMENTO 906 98,00 0,681138307218398

127 ETAPA II APARTAMENTO 907 98,00 0,681138307218398

128 ETAPA II APARTAMENTO 908 98,00 0,681138307218398

129 ETAPA II APARTAMENTO 10-01 98,00 0,681138307218398

130 ETAPA II APARTAMENTO 10-02 98,00 0,681138307218398

131 ETAPA II APARTAMENTO 10-03 98,00 0,681138307218398

132 ETAPA II APARTAMENTO 10-04 98,00 0,681138307218398

133 ETAPA II APARTAMENTO 10-05 98,00 0,681138307218398

134 ETAPA II APARTAMENTO 10-06 98,00 0,681138307218398

135 ETAPA II APARTAMENTO 10-07 98,00 0,681138307218398

136 ETAPA II APARTAMENTO 10-08 98,00 0,681138307218398

137 ETAPA II APTO DUPLEX 11-01 115,23 0,8008935422528163


138 ETAPA II APTO DUPLEX 11-02 115,23 0,8008935422528163

139 ETAPA II APTO DUPLEX 11-03 115,23 0,8008935422528163

140 ETAPA II APTO DUPLEX 11-04 115,23 0,8008935422528163

141 ETAPA II APTO DUPLEX 11-05 115,23 0,8008935422528163

142 ETAPA II APTO DUPLEX 11-06 115,23 0,8008935422528163

143 ETAPA II APTO DUPLEX 11-07 115,23 0,8008935422528163

144 ETAPA II APTO DUPLEX 11-08 115,23 0,8008935422528163

Und. TOTAL-------------------------------- 14.387,68 100,00000


144

=========== ========== ====== ======= ====== =


ARTICULO 32. MODIFICACIN DE LOS COEFICIENTES. La Asamblea General,
con el voto favorable de un nmero plural de propietarios que represente al menos
el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del Edificio, podr
autorizar reformas al reglamento de propiedad horizontal relacionadas con
modificacin de los coeficientes de propiedad horizontal, en los siguientes eventos:
1.Cuando en su clculo se incurri en errores aritmticos o no se tuvieron en
cuenta los parmetros legales para su fijacin2. Cuando el Edificio se adicione
con nuevos bienes privados, producto de la desafectacin de un bien comn o de
la adquisicin de otros bienes que se anexan al mismo. 3. Cundo se extinga la
propiedad horizontal en relacin con una parte del edificio. ===================
CAPITULO VI DE LOS DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES. ====
ARTICULO 33. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS. Son derechos de los
propietarios de bienes de dominio particular o privado: 1. Poseer, usar y
disfrutar con plena autonoma su bien privado, pero dentro de los marcos
establecidos por la ley y este reglamento. 2. Enajenar, gravar, o ceder la
tenencia a cualquier ttulo del bien privado de su propiedad, sin necesidad
del consentimiento de los dems propietarios. 3. Usar y servirse de los bienes
comunes, siempre que lo haga segn el destino ordinario o natural de los mismos y
sin perjuicio del uso legtimo de los dems propietarios, tenedores o usuarios.4.
Solicitar al Administrador con anticipacin la autorizacin para la organizacin de
reuniones sociales en el saln de eventos.5. Intervenir en las deliberaciones de la
Asamblea General, con voz y voto6. Ejecutar por su cuenta las obras urgentes
que exijan la conservacin y reparacin de los bienes comunes, cuando no lo haga
oportunamente el Administrador. En este caso, los gastos comprobados le sern
reintegrados por la administracin, o en su defecto le sern descontados de las
cuotas que por expensas comunes debe pagar el propietario que por su cuenta
ejecut la obra 7. Pedir al rgano de administracin correspondiente o al juez
competente, segn el caso, la imposicin de las sanciones a que haya lugar,
cuando un propietario, tenedor o usuario de bienes privados haya violado las
disposiciones legales sobre propiedad horizontal o las normas de ste
reglamento8. Convocar a reuniones extraordinarias a la Asamblea General de
Copropietarios. 9. Los dems consagrados en la ley o en el presente reglamento. =
ARTICULO 34. OBLIGACIONES. En general son obligaciones de los propietarios
y en lo pertinente de los ocupantes y moradores del edificio, las siguientes: = = = =
1. Dar a los bienes de dominio particular o privado la destinacin especfica
sealada en este reglamento2. Contribuir a las expensas necesarias para la
administracin, conservacin reparacin y reposicin de los bienes comunes, en
proporcin a los coeficientes de copropiedad3. Ejecutar oportunamente el
mantenimiento y las reparaciones de su respectivo bien privado, incluida las redes
de servicios pblicos ubicadas dentro del mismo, cuya omisin puede causar
perjuicios a los dems bienes privados o comunes o a los ocupantes del edificio,
resarciendo los daos que ocasione por su descuido o el de las personas por las
que debe responder. 4. Permitir la entrada al bien de su propiedad al Administrador
o al personal autorizado por este. Encargado de proyectar, inspeccionar o realizar
trabajos en beneficio de los bienes de dominio comn o de los dems bienes
privados5. Comunicar por escrito al administrador dentro de los cinco (5) das
siguientes a la adquisicin de una unidad de dominio privado, su nombre, apellido y
domicilio, lo mismo que el nmero, la fecha y el lugar de otorgamiento de su
respectivo ttulo de propiedad6. Pagar las primas de los seguros contratados, de
acuerdo con lo establecido por la Asamblea General7. Comunicar al
administrador todo caso de enfermedad contagiosa que ponga en peligro la vida y
la salubridad de las dems personas residentes en el edificio.8. Solicitar
autorizacin escrita al Administrador cuando vayan a efectuar cualquier trasteo o
mudanza, indicando la hora y el detalle del mismo9. Velar por el buen
funcionamiento de aparatos e instalaciones de su unidad privada10. Suscribir
contratos con las personas a quienes conceda el uso y goce de su bien privado y
pactar expresamente con ellos la obligacin de respetar y cumplir las normas de
este reglamento y las disposiciones de los rganos de la administracin11.
Proteger, conservar, mantener y en general propender, en su calidad de
propietarios proindiviso o representantes de estos, por el buen estado y
funcionamiento de los bienes comunes de la propiedad horizontal. =============
ARTICULO 35. PROHIBICIONES. Son prohibiciones, que envuelven obligaciones
de no hacer para los copropietarios y para todas las personas que ocupen a
cualquier ttulo o usen cualquier de los bienes de dominio exclusivo, en general el
ejecutar cualquier acto que pudiere perturbar la tranquilidad o sosiego de los dems
ocupantes, o pusiere en peligro la seguridad, solidez, o salubridad de la edificacin.
Quedan especialmente prohibidos los siguientes actos y conductas por ser
contrarios al sistema de propiedad horizontal de esta reforma al reglamento: =====
A). En relacin con los bienes de dominio privado, est prohibido: =============
1. Dividir el bien de dominio privado de tal suerte que resulte ms de una propiedad
particular. 2. Instalar rejas exteriores de seguridad en las unidades privadas que
cuyo diseo no haya sido aprobado por la Administracin respecto de la
uniformidad del diseo de la propiedad horizontal. 3. Realizar trabajos o
remodelaciones en horas no laborales (entindanse horas laborales las
comprendidas entre 8:00 a.m. y 12 m. y entre 2:00 p.m. y 6:00 p.m.). 4.Tener
animales fieros de cualquier clase y animales domsticos que perturbe la
tranquilidad del personal de planta y visitante del inmueble y/o aquellos domsticos
que no cumplan con las obligaciones estipuladas en este reglamento. 5. Utilizar los
bienes de dominio particular o exclusivo o permitir que los usen contrarios a la
moral y a las buenas costumbres o en forma que perturbe el sosiego, la tranquilidad
o la comodidad de los copropietarios u ocupantes. 6. En los parqueaderos no
exceder la velocidad permitida para el manejo dentro de las instalaciones del
edificio. 7. Introducir, mantener o almacenar en los bienes de dominio exclusivo
sustancias inflamables, explosivas, txicas o infecciosas que representen peligro o
puedan causar dao a la integridad del inmueble o de las construcciones vecinas o
a la salud y seguridad de sus ocupantes, y sustancias que produzcan malos olores
o puedan causar molestias para los copropietarios u ocupantes del inmueble. 8.
Lanzar cualquier clase de objetos o basuras a las reas o zonas de propiedad de
dominio privado o exclusivo y acumular en los bienes de dominio privado basuras,
desperdicios y otros materiales en condiciones que puedan causar perjuicios o
incomodidad a los vecinos. 9. Se prohbe la instalacin y funcionamiento de
mquinas, artefactos o equipos susceptibles de causar daos a las instalaciones
generales del edificio o que perjudiquen el funcionamiento de radios y televisores o
cualquier otro equipo de electrodomstico. 10. Perturbar la tranquilidad de los
ocupantes con ruidos o bullicios, conectar a alto volumen aparatos de sonido, radio
o televisin. 11. Arrojar materiales duros o insolubles, algodonas, arena, tierra y en
general todo elemento que pueda destruir caeras e instalaciones sanitarias. Si por
contravenir esta norma se ocasiona algn dao, el infractor responder de todo
perjuicio y corrern por su cuenta los gastos que demanden las reparaciones
respectivas. 12. Acometer obras que impliquen modificaciones internas en los
bienes privados, sin el lleno de los requisitos establecidos en este reglamento o que
comprometan la seguridad, solidez o esttica de la edificacin o disminuya la
ventilacin o la iluminacin de los dems bienes privados o de las zonas comunes.
13. Sostener en los muros estructurales y medianeros o en los techos, cargas
superiores a las previstas de acuerdo con los clculos estructurales, y en general
ejecutar cualquier obra que atente contra la solidez de la construccin o contra el
derecho de los dems. 14. Utilizar las ventanas y balcones para secar o limpiar
ropas, tapetes, alfombras, cortinas o elementos de cualquier otra naturaleza y en
cualquier otro lugar visible colocar algn tipo de objeto que al caer pueda ocasionar
lesiones a personas o daos a las instalaciones; como tampoco poner avisos que
anuncien ventas de apartamentos. 15. El propietario del ltimo piso, no puede
elevar nuevos pisos o realizar nuevas construcciones sin la autorizacin de la
Asamblea, previo cumplimiento de las normas urbansticas vigentes. Igualmente el
propietario del piso bajo le est prohibido adelantar obras que perjudiquen la
solidez de la construccin, tales como excavaciones, stanos y dems, sin la
autorizacin de la Asamblea, previo cumplimiento de las normas urbansticas
vigentes. ========================================================
B. Con relacin a los bienes comunes y la vida en comunidad, quedan prohibido los
siguientes actos: ==================================================
1. Obstaculizar o estorbar las reas de circulacin comn o usarlas como lugares
de reunin o destinarlas a cualquier otro objeto que genere incomodidad o bullicio.
2. Las salidas de emergencia y rutas de evacuacin deben estar debidamente
sealizadas a la vista de propietarios y visitantes. 3. El uso de bicicletas, patines,
patinetas, y afines por parte de menores de edad debe hacerse con la supervisin
de un mayor responsable y bajo la responsabilidad exclusiva del mismo en caso
de accidentes o daos que se causen. 4. Instalar ventas, negocios o
almacenamientos de objetos o mercaderas en los lugares de uso comn a menos
que se han exposiciones y/o muestrarios de corta duracin y cuenten con la
aprobacin de la administracin. 5. Colocar avisos o letreros en los bienes
comunes6. Impedir o dificultar la conservacin y reparacin de los bienes
comunes......7. Arrojar basuras, slidos, lquidos y cualquier otro elemento a los
bienes de propiedad comn o de propiedad privada, o a las vas pblicas8. Se
prohbe quemar desperdicios en reas comunes.9. Usar las zonas de
estacionamiento de vehculos como lugares de juegos o utilizarlas para actividades
distintas a su destinacin natural10. Variar en cualquier forma las fachadas de la
edificacin, quedando prohibidas, entre otras cambiar vidrios o aumentar o
disminuir el nmero de aquellas o de estos. 11. Instalar rejas de seguridad en las
ventanas, diferentes al diseo uniforme que aprobar el Concejo de
Administracin12. Sacudir o extender alfombras, ropas, etc., en cualquier zona
de uso comn13. Sacar basuras en horarios no autorizados por el Administrador
o por la empresa recolectora14. Instalar o poner a funcionar equipos mecnicos
susceptibles de producir ruidos molestos o vibraciones perjudiciales15. La
exhibicin de armas de fuego dentro del edificio o realizar tiros al aire. 16. La
conexin ilegal en los puntos de las reas comunes (agua, energa elctrica,
televisin por cable y cualquier otra instalacin17. El uso o apropiacin por parte
de los propietarios, arrendatarios, poseedores, invitados o similares, de las zonas
de estacionamiento de vehculos para visitantes, para cualquier fin, por un periodo
superior a veinticuatro (24) horas. El incumplimiento a este mandato, acarreara las
sanciones o multas que determinen la Asamblea de Copropietarios o el Conceso de
Administracin. 18. Mantener en su unidad privada animales que causen molestias
a los dems propietarios o a los vecinos; en caso que existan familias que convivan
con animales domsticos o mascotas, estn obligadas a: ====================
a) Presentar fotocopia autntica de los certificados de vacunacin de los animales
que estn en su poder. b) Cuando se trate de perros, no podrn deambular por los
predios del edificio solos ni sin la respectiva tralla. c) El propietario est obligado a
recoger los excrementos de sus animales, que salgan a recorrer el edificio y sus
alrededores bajo su vigilancia y cuidado. El administrador reprender a los
propietarios que infrinjan estas normas, y en caso de reincidencia, informar a la
Asamblea General de Copropietarios. La Asamblea impondr a los infractores de
estas normas las sanciones legales que considere pertinentes, las que estn
consagradas en este reglamento. =====================================
ARTICULO 36. INFRACCIN A LAS NORMAS SOBRE OBLIGACIONES Y
PROHIBICIONES. Sin perjuicio de las atribuciones propias de las autoridades
jurisdiccionales, de polica y de la Asamblea de Copropietarios, el Concejo de
Administracin podr imponer a los infractores las normas sobre obligaciones y
prohibiciones consagradas en la ley o en el presente captulo del reglamento, las
sanciones contempladas en el artculo 59 de la ley 675 de 2001. PARGRAFO:
Para la imposicin de las sanciones se tendr en cuenta la clase de falta, el grado
de culpabilidad, su gravedad y la reincidencia. En todo caso, el Concejo de
Administracin deber observar los principios de respeto a la dignidad humana,
debido proceso, derecho de defensa, contradiccin e impugnacin. ============
ARTICULO 37. EXTENSIN DE NORMAS. Todo lo expresado en este captulo
para los propietarios en lo relacionado con las prohibiciones y obligaciones, tanto
relativas al uso de unidades privadas, como el uso de los bienes comunes, regir
igualmente con respecto a los arrendatarios y de ms personas a quienes los
propietarios concedan el uso o goce de su bien privado. ====================
= = = = = = = = = = = == = = = = = = CAPITULO VII = = = = = = = = = = = = = = =
DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS CLASES DE SANCIONES POR
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS. ============
ARTICULO 38. SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO
PECUNIARIAS: El incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias que tengan
su consagracin en la ley 675 del 2.001 o en el reglamento de propiedad horizontal
por parte de los propietarios, tenedores a cualquier ttulo o terceros que deban
responder por estos bienes, generar las siguientes sanciones, previo
requerimiento escrito y sin perjuicio de las acciones legales que en contra de l se
tomen: a) Publicacin en lugares de amplia circulacin del inmueble del hecho o
acto que origina la sancin con identificacin del infractor. b) Imposicin de multas
al infractor las cuales podrn ser sucesivas, mientras persista el incumplimiento,
que en ningn caso podrn ser superiores, cada una, al valor de dos (2) veces las
expensas necesarias mensuales, a cargo del infractor y sumadas no podrn
exceder a diez (10) veces el valor de dichas expensas. c) Restriccin al uso y
goce de bienes de uso comn no esenciales. PARGRAFO: En ningn caso se
podr restringir el uso de bienes comunes esenciales o de aquellos destinados a su
uso exclusivo. ====================================================
ARTICULO 39. COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO: Compete a la Asamblea
General y al Concejo de Administracin la aplicacin de dichas sanciones previo el
agotamiento del siguiente procedimiento: a) Conocida la violacin a las
disposiciones legales y al reglamento de Propiedad Horizontal, se debe abrir la
correspondiente investigacin por el trmino de diez (10) das calendario,
prorrogables por un trmino igual, a solicitud de cualquier propietario, o de oficio si
la violacin es de notorio conocimiento. En este ltimo caso se debe comunicar al
agraviado para que se haga parte en la investigacin. b) Se deber comunicar por
escrito al infractor la iniciacin de la investigacin y solicitar el envo de sus
descargos con las pruebas que desee hacer valer, para lo cual se le conceder un
plazo de cuatro (4) das calendario. Esta comunicacin tambin deber ser fijada en
un lugar visible para los residentes del EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA
ETAPA I Y II, con el fin de garantizar el conocimiento del procedimiento tanto al
infractor como a los afectados. c) Vencido este trmino, la Asamblea General
abrir la investigacin a pruebas, por diez (10) das, prorrogables por siete (7) ms,
en las que se allegarn todas aquellas que se consideren pertinentes para el
esclarecimiento de los hechos, tales como declaraciones de parte, testimonios,
documentos, inspecciones oculares con o sin peritos, etc. d) Vencido el trmino
probatorio, las partes en conflicto, si lo consideran pertinente, enviarn a la
Asamblea documento que contenga sus conceptos finales sobre la investigacin,
dentro de los dos (2) das siguientes a la prctica de la ltima prueba. e) Una vez
practicadas todas las pruebas o vencido el trmino de la investigacin, la Asamblea
General analizar el expediente y deber mediante resolucin motivada, adoptar
las decisiones del caso, ya sea absolviendo al denunciado o declarando su
responsabilidad, aplicando en este caso cualquiera de las sanciones contempladas
en el reglamento que se considere conveniente. f) Para imposicin de las
sanciones se debern respetar no slo el procedimiento enunciado, sino el debido
proceso, el Derecho de defensa, contradiccin e impugnacin. Igualmente se
deber valorar la gravedad del acto, la intencin del mismo, la imprudencia o
negligencia, la reincidencia as como las circunstancias atenuantes. ============
ARTICULO 40. CONDUCTAS SANCIONABLES Y SANCIONES APLICABLES:
Para efectos de lo estipulado en el artculo anterior, se sealan como conductas
sancionables las siguientes: a) Quin sin obtener autorizacin de la Asamblea
General de a las unidades privadas una destinacin contraria a la establecida en el
reglamento, incurrir en multa que oscilar entre una (1) y dos (2) veces el valor de
su propia expensa mensual, sin perjuicio de que deba dar la destinacin a la que
est obligado. b) Quien no ejecute oportunamente las reparaciones de su
respectivo bien de dominio particular, causando perjuicio a la copropiedad o a otro
bien de dominio particular, incurrir en multas mensuales sucesivas que oscilarn
entre media (1/2) y una (1) cuota mensual de administracin, hasta tanto efecte la
reparacin a que est obligado. c) Quien no permita la entrada del administrador
a su unidad privada o al personal autorizado por ste para inspeccionar o realizar
trabajos en beneficio de la copropiedad incurrir por la primera vez en sancin de
requerimiento pblico de su actitud, por la segunda y siguientes en multas
sucesivas que oscilarn entre una tercera parte (1/3) y una (1) cuota mensual de
administracin. d) El propietario o tenedor que no d aviso a la administracin de
la persona que queda con la responsabilidad del bien, direccin y telfono para la
atencin de casos de emergencia, ocasionndose algn dao por esta omisin,
incurrir en multa de media (1/2) cuota mensual y estar obligado a reparar los
daos causados en su integridad, si no se produce el dao, incurrir en
requerimiento pblico (publicacin) de su actitud, por la primera vez y en caso de
reincidencia en multa de media (1/2) cuota mensual de sostenimiento. e) Quin
no ponga el mximo de diligencia en la conservacin y cuidado de los bienes
comunes y por ello le ocasione maltrato o dao, en el primer caso ser amonestado
pblicamente, por segunda ocasin, multado con media (1/2) cuota mensual. En el
caso que se destruya el bien, incurrir en multa que oscilar entre media (1/2) y una
(1) cuota mensual, sin perjuicio del deber de restituirlo. f) Quin sostenga en los
muros estructurales, losas y techos, cargas o pesos excesivos, introduzca maderos
o haga perforaciones en los mismos y en general lleve a cabo actos que atenten
contra la seguridad y estabilidad del inmueble, incurrir en multa de dos (2) cuotas
mensuales. g) Quien coloque avisos o letreros en las fachadas del EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II - Propiedad Horizontal que alteren su
armona, incurrir en multa de media (1/2) cuota mensual, sin perjuicio de la
obligacin de retirar el aviso o letrero y restituir el rea comn que pudo haber
alterado. h) Quien perturbe la tranquilidad de los ocupantes del inmueble con
ruidos o bullicios y conecte a alto volumen aparatos de sonido, televisores o radio,
incurrir en multas sucesivas ascendentes entre media (1/2) y dos (2) cuotas
mensuales. i) Quien altere las fachadas del inmueble o modifique cualquiera de
los elementos constitutivos de la misma, sin permiso de la Asamblea, ser
sancionado con multa de una (1) a dos (2) cuotas mensuales, sin perjuicio de las
acciones legales y policivas del caso y de la obligacin de restituir el rea a su
estado original. j) Quien sacuda alfombras, cortinas, tapices y cualquier elemento
por las ventanas o hacia las reas comunes, ser requerido pblicamente por la
primera vez y en caso de reincidencia ser multado con media (1/2) cuota mensual,
cada vez. k) Quien conecte los circuitos elctricos o hidrulicos de las reas
privadas a los circuitos elctricos o hidrulicos de las zonas comunes o a la planta
elctrica auxiliar, sin tener derecho a ello, incurrir en sancin de multa que oscilar
entre una (1) y dos (2) cuotas mensuales. l) Quien utilice la zona de parqueo
como lugar de depsito de objetos, ser requerido pblicamente por la primera vez
y en caso de reincidencia, ser sancionado con multas mensuales sucesivas de
una tercera (1/3) parte de la cuota de administracin respectiva, hasta que desaloje
el sitio ocupado. m) Quien acceda sin autorizacin previa y escrita de la
administracin a alguna de las zonas de acceso restringido, ser requerido
pblicamente por la primera vez y en caso de reincidencia ser multado con media
(1/2) cuota mensual, cada vez. n) Quien viole las disposiciones previstas para el
uso de los parqueaderos, ser requerido pblicamente por la primera vez y en caso
de reincidencia ser multado con media (1/2) cuota mensual, cada vez. ) Quien
viole las disposiciones previstas para la tenencia de mascotas, ser requerido
pblicamente por la primera vez y en caso de reincidencia ser multado con media
(1/2) cuota mensual, cada vez.-o) Quien viole las disposiciones previstas para el
uso y destinacin de las terrazas, ser requerido pblicamente por la primera vez y
en caso de reincidencia ser multado con dos (2) cuotas de administracin
mensuales, sin perjuicio de retrotraer el rea a su estado original. =============
ARTICULO 41. EXIGIBILIDAD: Las sanciones y multas impuestas por la Asamblea
General de Copropietarios que se cian a lo aqu estipulado, sern exigibles judicial
y ejecutivamente. En caso de renuencia por incumplimiento de las sanciones, el
administrador recurrir al Juez competente para que mediante el procedimiento
pertinente aplique dichas sanciones, sin perjuicio de aquellas otras que
sobrevengan o se soliciten como subsidiaria de la sancin inicial. Es obligacin de
los propietarios sancionados la de recibir y firmar la copia del acta en la cual se
decrete la sancin; en caso de renuencia se recurrir a dos (2) testigos que
presencien el hecho, los cuales dejarn constancia de la negativa. Una vez
notificadas las sanciones al infractor, tienen efecto inmediato. Las multas, en
cambio, debern ser canceladas dentro de los diez (10) calendario siguientes al de
la notificacin de la resolucin. Vencido este plazo, se aplicarn los intereses de
mora establecidos en este reglamento. =================================
ARTICULO 42. IMPUGNACIN DE LAS SANCIONES. El propietario o el tenedor
de bien privado sancionado podrn impugnar las sanciones por incumplimiento de
obligaciones no pecuniarias. La impugnacin slo podr intentarse dentro del mes
siguiente a la fecha de la comunicacin de la respectiva sancin. Ser aplicable
para efectos del presente artculo, el procedimiento sealado en el artculo 194 del
Cdigo de Comercio o en las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO VIII = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LAS EXPENSAS COMUNES, PARTICIPACIN, SOLIDARIDAD, MORA EN
EL PAGO, EXIGIBILIDAD EJECUTIVA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ARTICULO 43. PARTICIPACIN EN LAS EXPENSAS COMUNES Y
SOLIDARIDAD. Los propietarios de los bienes privados que integran el edificio
estn obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la
administracin y la prestacin de servicios comunes esenciales para la existencia,
seguridad y conservacin de los bienes comunes, de conformidad con lo
establecido en el presente reglamento. PARGRAFO 1. - Para efecto de las
expensas comunes ordinarias existir solidaridad en su pago entre el propietario y
el tenedor a cualquier ttulo de bienes de dominio privado. Igualmente existir
solidaridad en su pago entre el propietario anterior y el nuevo propietario del
respectivo bien privado, respecto de las expensas comunes no pagadas por el
primero, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.
PARGRAFO 2. Cuando el dominio de un bien privado perteneciere en comn y
proindiviso a dos o ms personas, cada una de ellas ser solidariamente
responsable del pago de la totalidad de las expensas comunes correspondientes a
dicho bien, sin perjuicio de repetir lo pagado contra sus comuneros, en la
proporcin que les corresponda. PARGRAFO 3. La obligacin de contribuir
oportunamente con las expensas comunes se aplica aun cuando un propietario no
ocupe su bien privado, o no haga uso efectivo de un determinado bien o servicio
comn. PARAGRAFO 4. Pago de expensas por parte del propietario inicial:
Mientras el propietario inicial, construye, enajena y entrega la totalidad de las
unidades privadas que conforman el Condomio Terranova, contribuir nicamente
con las expensas comunes de las unidades privadas de su propiedad, que se
encuentren totalmente construidas, en condiciones de habitabilidad, por cuanto
sobre las no construidas no podra ejercer el derecho al uso y goce sobre las
mismas, ni a los servicios ni bienes comunes. ============================
ARTICULO 44. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE EXPENSAS: El retardo en el
cumplimiento del pago de expensas causar intereses de mora, equivalentes a una
y media veces (3/2) el inters bancario corriente, certificado por la superintendencia
Financiera, sin perjuicio de que la Asamblea General, con el voto favorable de la
mitad ms uno de los coeficientes de copropiedad representados en las respectiva
reunin, establezca un inters inferior. PARGRAFO 1. Durante todo el tiempo del
retardo en el pago de expensas, el Administrador deber publicar la lista de los
morosos en lugares donde no exista trnsito constante de visitantes, pero
garantizando, en todo caso, su debido conocimiento por parte de los
copropietarios. PARGRAFO 2. Toda convocatoria a Asamblea General,
efectuada por el administrador o por el Concejo de Administracin, si fuere el caso,
deber incluir el nombre de los propietarios de bienes privados que se encuentren
en mora, respecto del pago de expensas comunes. Igualmente, el Acta de
Asamblea General incluir el nombre de los propietarios morosos, los perodos
dejados de pagar y la cuanta de las expensas en mora. PARAGRAFO 3. En caso
de no pago de las expensas comunes, tanto ordinarias como extraordinarias, el
Administrador proceder a exigir su cumplimiento de la siguiente forma: A)
Notificacin al deudor exhortando el pago de las expensas debidas; B) Prohibirle al
deudor el uso, goce y acceso de las reas comunes no esenciales, tales como:
Parqueadero de visitantes, terraza de piscina, saln social, y dems que se
encuentren determinados en este documento; C) Transcurridos tres (3) meses sin
que se proceda al pago de las expensas debidas, el Administrador queda facultado
para iniciar la accin judicial a que haya lugar. ============================
ARTICULO 45. EXIGIBILIDAD EJECUTIVA: Las obligaciones pecuniarias que, en
virtud de decisiones validas de la asamblea General, deben pagar los
copropietarios por concepto de expensas ordinarias, extraordinarias y multas, con
sus correspondientes intereses, sern exigibles por va ejecutiva, mediante el
procedimiento sealado en el artculo 48 de la Ley 675 de 2001, en concordancia
con las normas que para el proceso ejecutivo singular establece el Ttulo XXVII del
Cdigo de Procedimiento Civil o, en su defecto, el Cdigo General del Proceso,
PARGRAFO 1. De la misma manera sern exigibles ejecutivamente las multas
que se impongan a los propietarios, con ocasin de la violacin de las obligaciones
y prohibiciones establecidas en la ley de propiedad horizontal, en el presente
reglamento o en cualquier reglamento interno aprobado por la Asamblea General
de Copropietarios. PARGRAFO 2. Cuando sea del caso adelantar ejecucin para
el cobro de multas u obligaciones pecuniarias derivadas de expensas ordinarias o
extraordinarias, el Administrador debe proceder sin esperar rdenes de otro rgano,
encargando el cobro a un abogado, si fuere el caso. Sern de cargo del propietario
renuente, as como del tenedor a cualquier ttulo en forma solidaria, los gastos
judiciales y extrajudiciales que ocasione la cobranza, incluyendo los honorarios del
abogado. ========================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO IX = = = = = = = = = = = = = = = = =
DEL PRESUPUESTO GENERAL Y DEL FONDO DE IMPREVISTOS: = = = = = =
ARTICULO 46. ELABORACIN Y APROBACIN DEL PRESUPUESTO. En la
elaboracin del presupuesto general de ingresos y gastos debern observarse a las
siguientes normas y procedimientos: ===================================
1. Cada ao el Administrador elaborar un proyecto de presupuesto de ingresos y
gastos, que fueren necesarios para la administracin, conservacin y reparacin de
los bienes comunes y vigilancia del edificio, y har la distribucin entre los
propietarios de conformidad con los coeficientes de copropiedad establecidos en
este reglamento, teniendo en cuenta el dficit o el supervit del ejercicio anterior, si
existieren, y la constitucin o incremento de las reservas que se consideren
convenientes, segn lo hubiere establecido la Asamblea General. 2. El
Administrador enviar dicho presupuesto para el estudio y aprobacin por parte del
Concejo de Administracin, el cual le podr hacerle las modificaciones que
considere convenientes.----3. Copia del presupuesto elaborado por el Administrador
con las modificaciones efectuadas por el Concejo de Administracin, si fuere el
caso, estar a disposicin de los propietarios durante el trmino de convocatoria de
la asamblea ordinaria, en la oficina de la Administracin. 4. El Administrador o en su
defecto el presidente del Concejo de Administracin, deber presentar a la
asamblea ordinaria el presupuesto elaborado para la vigencia anual
correspondiente. 5. La asamblea general en su primera reunin anual, discutir y
aprobar o importar como punto preferente este presupuesto. La aprobacin
requiere el voto favorable de la mitad ms uno de los coeficientes de copropiedad
representados en la reunin siempre y cuando haya qurum6. El Concejo de
Administracin establecer los perodos en los cuales se cobrarn a los
propietarios, las cuotas correspondientes a las expensas comunes. En caso
contrario dichas expensas debern ser pagadas por mensualidades anticipadas,
dentro de los primeros diez (10) das calendario cada mes. ==================
ARTICULO 47. VIGENCIA DEL PRESUPUESTO. El presupuesto aprobado por la
Asamblea General tendr vigencia anual, que se inicia el primero (1ro) de Enero del
ao respectivo y hasta el treinta y uno (31) de Diciembre del mismo ao. ========
ARTICULO 48. PRESUPUESTO PROVISIONAL. Si transcurrido el trmino fijado
en el artculo 64 del presente reglamento para la reunin ordinaria anual, sta no se
hubiere celebrado, o si celebrada no se aprueba el presupuesto, regir
provisionalmente el presentado por el Administrador con las modificaciones hechas
por el Concejo de Administracin, si fuere el caso, hasta tanto se celebre la
Asamblea y se apruebe el presupuesto. =================================
ARTICULO 49.DEFICIT PRESUPUESTAL. Si los ingresos presupuestados
resultaren insuficientes, el Administrador convocar la Asamblea General a
Reunin extraordinaria, con el fin de proponer los reajustes correspondientes y la
distribucin de ellos entre los propietarios. Aprobados los reajustes, la Asamblea
determinar la forma y oportunidad del pago. =============================
ARTICULO 50. FONDO DE IMPREVISTOS. La persona jurdica que surge como
consecuencia de la constitucin del rgimen de propiedad horizontal a que se
refiere el presente reglamento, crear un fondo para atender obligaciones o
expensas imprevistas, el cual se formar e incrementar con un porcentaje de
recargo no inferior al uno por ciento (1%) sobre el presupuesto anual de gastos
comunes y con los dems ingresos que la Asamblea General considere pertinentes.
La Asamblea podr suspender su cobro cuando el monto disponible alcance el
cincuenta por ciento (50%) del presupuesto ordinario de gastos del respectivo ao.
El Administrador podr disponer de tales recursos, previa aprobacin de la
Asamblea General, en su caso. PARGRAFO: El cobro a los propietarios de
expensas extraordinarias adicionales al porcentaje del recargo referido en el
presente artculo, solo podr aprobarse cuando los recursos del fondo de
imprevistos sean insuficientes para atender las erogaciones a su cargo. =========
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO X = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL COMO PERSONA JURDICA: = = = = = = = =
ARTICULO 51. NACIMIENTO DE LA PERSONA JURDICA. De conformidad con
lo establecido en el artculo 32 de la ley 675 de 2001 el EDIFICIO CONDOMINIO
TERRANOVA ETAPA I Y II se constituye como persona jurdica conformada por
todos los propietarios de bienes de dominio particular, cuyo nacimiento ocurre
desde el momento en que se eleva a Escritura Pblica el presente reglamento de
propiedad horizontal y se inscriba en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblico
ARTICULO 52. DENOMINACIN: Para todos los efectos legales el nombre de la
persona jurdica es: EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II. =====
ARTICULO 53. REPRESENTACIN LEGAL: Su Representante Legal ser el
Administrador del edificio, elegido con las formalidades legales. ===============
ARTICULO 54. DOMICILIO: El domicilio de la persona jurdica es la ciudad de
Montera, Departamento de Crdoba, Repblica de Colombia. ================
ARTICULO 55. OBJETO: Dicha persona jurdica tendr como objeto: ==========
1. Administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes2. Manejar
los asuntos de inters comn de los propietarios de bienes privados3. Cumplir y
hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontalPara lograr el cabal
cumplimiento de su objeto, la persona jurdica denominada EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II tendr capacidad para realizar todos
los actos y contratos que sean necesarios para el logro de sus fines y los que
tengan como objetivo ejercer los derechos y cumplir las obligaciones derivadas de
su existencia y actividad. En desarrollo de su objeto podr adquirir, gravar, explotar
y enajenar toda clase de bienes muebles, dar, otorgar, aceptar, negociar, enajenar,
pagar, etc., toda clase de ttulos valores y suscribir los dems documentos civiles y
comercialesPARGRAFO: La facultad de adquirir y enajenar bienes inmuebles,
se aplicar, solamente, a los dominios exclusivos que puedan ser adquiridos por las
personas jurdicas, como resultado de la desafectacin de bienes comunes no
esenciales o de la adquisicin de inmuebles para el Edificio. =================
ARTICULO 56. NATURALEZA Y CARACTERSTICAS. EL EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y II como persona jurdica, es de
naturaleza civil, sin nimo de lucro, tendr la calidad de no contribuyente de
impuestos nacionales as como del impuesto de industria y comercio en relacin
con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo establecido
en el artculo 195 del Decreto 1333 de 1986, en concordancia con el artculo 33 de
la ley 675 de 2001. PARGRAFO: La destinacin de algunos bienes que
produzcan renta para sufragar expensas comunes, no desvirta la calidad de
persona jurdica sin nimo de lucro. ====================================
ARTICULO 57. PATRIMONIO DE LA PERSONA JURDICA: Los recursos
patrimoniales de la persona jurdica estarn conformados por los ingresos
provenientes de las expensas comunes ordinarias y extraordinarias, multas,
intereses, fondos de imprevistos, y dems bienes e ingresos que adquiera o reciba
a cualquier ttulo para el cumplimiento de su objeto. ========================
ARTICULO 58. CERTIFICACIN SOBRE EXISTENCIA Y REPRESENTACIN
LEGAL. La inscripcin y posterior certificacin sobre la existencia y representacin
legal de la persona jurdica, corresponde a el Alcalde de Montera, o al funcionario o
entidad en quien el Alcalde haya delegado o delegue esta facultad. ============
ARTICULO 59. PROCEDIMIENTO PARA LA INSCRIPCCIN DE LA PERSONA
JURDICA: La inscripcin se realizar mediante la presentacin ante el funcionario
o la persona o entidad a que alude el artculo anterior, de la Escritura Pblica
registrada de constitucin del rgimen de propiedad horizontal y los documentos
que acrediten los nombramientos y aceptacin del Administrador y del Revisor
Fiscal, si lo hubierePARGRAFO.- Tambin ser objeto de inscripcin la
estructura de extincin de la propiedad horizontal, para efectos de certificar el
estado de liquidacin de la persona jurdica. =============================
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XI = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LOS ORGANOS DE ADMINISTRACIN Y CONTROL: = = = = = = = = = = = =
ARTICULO 60. DIRECCIN Y ADMINISTRACIN DE LA PERSONA JURIDICA.
La direccin y administracin del EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I
Y II como persona jurdica, se har a travs de los siguientes rganos: 1. La
Asamblea General; 2. El Concejo de Administracin; y 3. El Administrador. El
Revisor Fiscal ejercer el control y fiscalizacin de las actividades de la persona
jurdica y sus rganos de administracin. El Comit de convivencia se encargar
de fortalecer las relaciones de vecindad y dirimir las controversias que puedan
surgir con ocasin de la vida en comunidad, mediante la presentacin de frmulas
de arreglo, sin perjuicio de la competencia de las autoridades jurisdiccionales. Es
entendido que ni el Revisor Fiscal ni el Comit de convivencia son rganos de la
Administracin de la persona jurdicaPARGRAFO 1. Cada uno de los rganos
de administracin mencionados en los numerales 1, 2, y 3 del presente artculo
tiene facultades y responsabilidades especficas detalladas en la ley 675 de 2001 y
en el presente reglamento, pero colaborarn armnicamente para que la persona
jurdica cumpla a cabalidad sus objetivosPARGRAFO 2. La asamblea General,
como mxima autoridad en el gobierno de la persona jurdica, est facultada para
interpretar las normas del presente reglamento y de la ley que regula la propiedad
horizontal, ajustndolas a cada caso en particular, pero dentro del marco de los
principios orientadores consagrados en el artculo en el artculo 2 de la ley 675 de
2001. ===========================================================
= == = = = = = = = = = = = = = = = =CAPITULO XII == = = = = = = = = = = = = =
DE LA ASAMBLEA GENERAL: ======================================
ARTICULO 61. INTEGRACIN Y EL ALCANCE DE SUS DESICIONES. La
Asamblea General la constituyen los propietarios de los bienes privados, o sus
representantes o delegados, reunidos con el qurum y las condiciones previstas en
la ley 675 de 2001 y en el presente reglamento todos los bienes que integran el
edificio tendrn derecho a participar en sus deliberaciones y a votar en ella. El voto
de cada propietario equivaldr al porcentaje del coeficiente de copropiedad del
respectivo bien privado. Las decisiones adoptadas de acuerdo con las normas
legales y reglamentarias, son de obligatorio cumplimiento para todos los
propietarios, inclusive para los ausentes o disidentes, para el Administrador y
dems rganos de gobierno de la persona jurdica, y en lo pertinente para los
usuarios, tenedores u ocupantes del edificio. =============================
ARTICULO 62. NATURALEZA Y FUNCIONES: La Asamblea General es el rgano
supremo de direccin de la persona jurdica que surge por ministerio de la ley, y
tendr como funciones bsicas las siguientes: ============================
1. Sealar la cuanta de remuneracin del Administrador2. Aprobar o improbar los
estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos que debern
someter a su consideracin el Consejo de Administracin y el Administrador. .3.
Nombrar y remover libremente a los miembros del Comit de Convivencia para
perodos de un (1) ao4. Aprobar el presupuesto anual de la persona jurdica y
las cuotas para atender las expensas ordinarias y extraordinarias, as como
incrementar el fondo de imprevistos, cuando fuera el caso5. Elegir y remover a
los miembros del Consejo de Administracin y al Revisor Fiscal y su suplente, para
los perodos establecidos en el presente reglamento6. Aprobar las reformas
al reglamento de propiedad horizontal7. Decidir sobre la desafectacin de bienes
comunes no esenciales y autorizar su venta o divisin, cuando fuere el caso; y, en
caso de duda, decidir sobre el carcter de esencial o no de un bien comn8.
Decidir sobre la reconstruccin del edificio, de conformidad con lo previsto en el
Captulo IV de La Ley 675 de 20019. Aprobar la disolucin y liquidacin de la
persona jurdica10. Otorgar autorizacin al Administrador para realizar cualquier
erogacin con cargo al fondo de imprevistos. .11. Decidir sobre la contratacin
obligatoria de plizas que amparen los bienes privados contra los riesgos de
incendios y terremotos12. Aprobar el reglamento interno para la imposicin de
sanciones por infraccin no pecuniarias, elaborado por el Consejo de
Administracin, as como los dems reglamentos internos que hayan de expedirse,
tendientes al buen funcionamiento de la propiedad13. Las dems funciones
establecidas en la Ley 675 de 2001, en los decretos que la reglamenten o en el
presente reglamentoPARGRAFO: La Asamblea podr delegar en el Consejo
de Administracin, las funciones indicadas en el numeral 3 del presente artculo. =
ARTICULO 63. FUNCIONAMIENTO DE LA ASAMBLEA. El desarrollo de las
reuniones de la Asamblea se sujetar a las siguientes reglas: ================
1. Inicialmente y antes de entrar a considerar cualquier punto deber establecerse
la existencia de qurum2. Verificado el qurum quedar instalada la Asamblea
y se proceder a designar el presidente y al secretario3. A continuacin el
presidente designado, proceder a someter a consideracin de la Asamblea del
orden del da4. El trmite de las discusiones y de las votaciones se sujetar a
lo usual en las reuniones de asamblea de sociedades comerciales. ============
ARTICULO 64. REUNIONES. La Asamblea General se reunir ordinariamente por
lo menos una vez al ao, dentro de los dos (2) meses siguientes al vencimiento de
cada perodo presupuestal, con el fin de examinar la situacin general de la
persona jurdica, efectuar los nombramientos cuyas elecciones le corresponda,
considerar y aprobar las cuentas del ltimo ejercicio y el presupuesto para el ao
siguiente. La convocatoria la har el Administrador, con antelacin no inferior a
quince (15) das calendarios. Se reunir en forma extraordinaria cuando las
necesidades imprevistas o urgentes del edificio as lo ameriten, por convocatoria
del Administrador, del Consejo de Administracin, del Revisor Fiscal o de un
nmero plural de propietarios de bienes privados que presenten por lo menos la
quinta parte de los coeficientes de propiedadPARGRAFO 1. Toda convocatoria
se har mediante comunicacin escrita enviada a cada uno de los propietarios de
los bienes de dominio particular del edificio, a la ltima direccin registrada por los
mismos. Tratndose de asamblea extraordinaria, reuniones no presnciales y de
decisiones por comunicacin escrita, en el aviso se insertar el orden del da y en la
misma no se podrn tomar decisiones sobre temas no previstos en ste.
PARFRAFO 2.- La convocatoria contendr una relacin de los propietarios que
adeuden contribuciones a las expensas comunes. =========================
ARTICULO 65. REUNIONES POR DERECHO PROPIO. Si no fuere convocada la
Asamblea, sta se reunir en forma ordinaria por derecho propio, el primer da hbil
del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada perodo presupuestal, en el saln
comunal del edificio, a las ocho pasado meridiano (8:00 p.m.). Ser igualmente
vlida la reunin que se haga en cualquier da, hora y lugar, sin previa
convocatoria, cuando los participantes representen la totalidad de los coeficientes
de copropiedad del edificio, sin perjuicio de lo previsto en la ley de propiedad
horizontal respecto de mayoras calificadas. ==============================
ARTICULO 66. REUNIONES DE SEGUNDA CONVOCATORIA. Reuniones de
segunda convocatoria. Si convocada la asamblea general de propietarios, no puede
sesionar por falta de qurum, se convocar a una nueva reunin que se realizar el
tercer da hbil siguiente al de la convocatoria inicial, a las ocho pasado meridiano
(8:00 p.m.), sin perjuicio de lo dispuesto en el reglamento de propiedad horizontal,
la cual sesionar y decidir vlidamente con un nmero plural de propietarios,
cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes representados. En todo caso, en la
convocatoria prevista en el artculo anterior deber dejarse constancia de lo
establecido en el presente artculo. ====================================
ARTICULO 67. REUNIONES NO PRESENCIALES. Siempre que ello se pueda
probar, habr reunin de la asamblea General cuando por cualquier medio los
propietarios de bienes privados o sus representantes o delegados puedan deliberar
y decidir por comunicacin simultnea o sucesiva de conformidad con el qurum
requerido para el respectivo caso. En este evento, la sucesin de comunicaciones
deber ocurrir de manera inmediata de acuerdo con el medio empleado, de lo cual
dar fe el Revisor Fiscal de la propiedadPARGRAFO: Para acreditar la validez
de una reunin no presencial, deber quedar prueba inequvoca, como fax,
grabacin magnetofnica o similar, donde sea claro el nombre del propietario que
emite la comunicacin, el contenido de la misma y la hora en que lo hace, as
como la correspondiente copia de la convocatoria efectuada a los copropietarios.==
ARTICULO 68. DISPOSICIONES POR COMUNICACIN ESCRITA. Sern vlidas
las decisiones de la Asamblea General cuando, convocada la totalidad de
propietarios de la unidades privadas, los deliberantes, sus representantes o
delegados debidamente acreditados, expresen por escrito el sentido de su voto
frente a una o varias decisiones concretas, sealando de manera expresa el
nombre del propietario que emite la comunicacin, el contenido de la misma y la
fecha y hora en que lo haceEn este evento la mayora respectiva se computar
sobre el total de los coeficientes que integran el edificio. Si los propietarios hubieren
expresado su voto en documentos separados, estos debern recibirse en un
trmino mximo de un (1) mes, contado a partir del envo acreditado de la primera
comunicacin. ====================================================
ARTCULO 69. DESICIONES EN REUNIONES NO PRESENCIALES. En los casos
de reuniones no presnciales y decisiones por comunicacin escrita, las decisiones
adoptadas sern ineficaces cuando alguno de los propietarios no participe en la
comunicacin simultnea o sucesiva, o en la comunicacin escrita, expresada esta
ltima dentro del trmino previsto en el artculo anterior. Las actas debern
asentarse en libro respectivo, suscribirse por el Representante Legal y comunicarse
a los propietarios dentro de los diez (10) das siguientes a aqul en que se concluy
el acuerdo. ======================================================
ARTICULO 70. QURUM Y MAYORIAS: Con excepcin de los casos en que la
ley o el presente reglamento de propiedad horizontal exijan un qurum o mayora
superior y de las reuniones de segunda convocatoria, la Asamblea General
sesionar con un nmero plural de propietarios de unidades privadas que
representen por lo menos, ms de la mitad de los coeficientes de copropiedad y
tomar decisiones con el voto favorable de la mitad ms uno de los coeficientes de
copropiedad representados en la respectiva sesin. Para ninguna decisin, salvo la
relativa a la extincin de la propiedad horizontal, se podr exigir una mayora
superior al setenta por ciento (70%) de los coeficientes que integran el edificio. Las
decisiones que se adopten en contravencin a lo prescrito en este artculo, sern
absolutamente nulas. ===============================================
ARTICULO 71. DECISIONES QUE EXIGEN MAYORA CALIFICADA. Como
excepcin a la norma general, las siguientes decisiones requerirn mayora
calificada del setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad que
integran el edificio: 1. Todo cambio que afecten la destinacin de los bienes
comunes o impliquen una sensible disminucin en uso y goce.2. La imposicin de
expensas extraordinarias cuya cuanta total, durante la vigencia presupuestal,
supere cuatro (4) veces el valor de las expensas necesarias mensuales3. La
aprobacin de expensas comunes diferentes a las necesarias4. La asignacin de
un bien comn al uso y goce exclusivo de un determinado bien privado, cuando as
lo haya solicitado un copropietario. 5. Las reformas al presente reglamento. 6. La
desafectacin de bienes comunes no esenciales7. La decisin sobre
reconstruccin del edificio destruido en proporcin que represente por lo menos el
setenta y cinco por ciento (75%)8. El cambio de destinacin genrica de los
bienes de dominio particular, siempre y cuando se ajuste a la normatividad
urbanstica vigente 9. La adquisicin de inmuebles para el edificio10. La
liquidacin y disolucin de la persona jurdica. PARGRAFO: Las decisiones
previstas en este artculo no podrn tomarse en reuniones no presnciales, ni en
reuniones de segunda convocatoria, salvo que en este ltimo caso se obtenga la
mayora calificada exigida por la ley. ===================================
ARTICULO 72. ACTAS. Las decisiones de la Asamblea se harn constar en actas
firmadas por el presidente y el secretario de la misma, en las cuales deber
indicarse si es ordinaria o extraordinaria, la forma de la convocatoria, el orden del
da, los nombres y las calidades de los asistentes, su unidad privada y su
respectivo coeficiente, y los votos emitidos en cada caso. En los eventos en que la
Asamblea decida encargar personas para verificar la relacin del acta, las personas
encargadas debern hacerlo dentro del trmino mximo de vente (20) das hbiles
siguientes a la fecha de la respectiva reunin. Dentro de un lapso no superior a
veinte (20) das hbiles contados a partir de la fecha de la reunin de la reunin, el
Administrador debe poner a disposicin de los propietarios del edificio, copia
completa del texto del acta en el lugar determinado como sede de la administracin,
e informar tal situacin a cada uno de los propietarios, en el libro de acta se dejar
constancia sobre la fecha y lugar de publicacin. La copia del acta debidamente
suscrita ser prueba suficiente de los hechos que consten en ella, mientras no se
demuestre la falsedad de la copia o de las actas. El Administrador deber entregar
copia del acta a quien se lo solicite. PARGRAFO: Todo propietario a quien se le
niegue la entrega de copia del acta, podr acudir en reclamacin ante el Alcalde
municipal o su delegado, quien a su vez ordenar la entrega de la copia solicitada
so pena de sancin de carcter policivo. ================================
ARTICULO 73. IMPUGNACIN DE DECISIONES: El Administrador, el Revisor
Fiscal y los propietarios de bienes privados, podrn impugnar las decisiones de la
Asamblea General, cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al presente
reglamento. La impugnacin solo podr intentarse dentro de los dos (2) meses
siguientes a la fecha de la comunicacin o publicacin de la respectiva acta. Ser
aplicable para efectos del presente artculo, el procedimiento consagrado en el
artculo 194 del Cdigo de Comercio o en las normas que lo modifiquen, adicionen
o complementen. ==================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XIII = = == = = = = == = = = = = =
DEL ADMINISTRADOR: ============================================
ARTICULO 74 NATURALEZA DEL CARGO. La representacin legal de la persona
jurdica y la administracin del EDIFICIO CONDOMINIO TERRANOVA
correspondern al administrador. Los actos y contratos que celebre el administrador
en ejercicio de sus funciones, se radican en cabeza de la persona jurdica, siempre
y cuando se ajusten a las normas legales y al presente reglamento. PARGRAFO:
Cuando el administrador sea persona jurdica, su representante legal actuar en
representacin de la copropiedad. =====================================
ARTICULO 75. NOMBRAMIENTO. El Administrador ser elegido por el Consejo
de Administracin, por mayora de votos de los miembros que lo integran, para
perodos de un (1) ao, pero podr ser reelegido indefinidamente. =============
ARTICULO 76. REMUNERACIN Y RESPONSABILIDAD. La cuanta y forma de
remuneracin del Administrador ser determinada por la Asamblea General. El
administrador responder por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave,
ocasione a la persona jurdica, a los propietarios de bienes de dominio particular o
a terceros. Se presumir la culpa leve del Administrador en los casos de
incumplimiento o extralimitacin de sus funciones, violacin de la ley o del presente
reglamentoPARGRAFO: 1. Para efectos de suscribir el contrato respectivo
de vinculacin con el Administrador, actuara como Representante Legal de la
persona Jurdica el presidente del Consejo de Administracin o, cuando este no
exista el presidente de la asamblea general. PARGRAFO 2. Quien ejerza la
administracin directamente, o por encargo de una persona jurdica contratada
para tal fin, deber acreditar idoneidad para ocupar el cargo, que se demostrar en
los trminos del reglamento que para el efecto expida el Gobierno Nacional.
PARGRAFO 3. El Consejo de Administracin podr disponer la constitucin de
plizas de seguros que garanticen el cumplimiento de las obligaciones a cargo del
administrador del edificio. En todo caso, el monto mximo asegurable ser
equivalente al presupuesto de gastos del edificio para el ao en que se realiza la
respectiva eleccin. ================================================
CAPITULO 77. FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR. El Administrador quien tiene
facultades de ejecucin, conservacin, representacin y recaudo, tiene como
funciones bsicas, las siguientes: =====================================
1. Convocar la Asamblea General a reuniones ordinarias o extraordinarias y
someter a su aprobacin el inventario y balance general de las cuentas del
ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de gastos e ingresos
correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguro.
2. Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad los libros de actas
de la Asamblea y de registros de propietarios y residentes, y atender la
correspondencia relativa al edificio. .
3. Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio, las actas de
la Asamblea General y del Consejo de Administracin.
4. Preparar y someter a consideracin del Consejo de Administracin las cuentas
anuales, el Informe para la Asamblea General de Copropietario, el presupuesto de
ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del
ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecucin presupuestal.
5. Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio
6 Administrar con diligencia y cuidados los bienes de dominio de la persona jurdica
que surjan como consecuencia de la desafectacin de bienes comunes no
esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la Asamblea General en el acto
de la desafectacin.
7.Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administracin,
conservacin y disposicin de los mismos de conformidad con las facultades y
restricciones fijadas en el presente reglamento o en decisiones de los dems
rganos de administracin
8. Cobrar y recaudar, directamente o a travs de apoderado, las cuotas ordinarias o
extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligacin de carcter pecuniario a
cargo de los propietarios y ocupantes de bienes de dominio particular, iniciando
oportunamente el cobro judicial de las mismas, sin necesidad de autorizacin
alguna
9.- Elevar a Escritura pblica y registrar las reformas al reglamento de propiedad
horizontal aprobadas por la Asamblea General, e inscribir ante la autoridad
competente todos los actos relacionados con la existencia y representacin legal de
la persona jurdica. ..
10.- Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jurdica y otorgar
poderes especiales para tales fines, cuando la necesidad lo exija.-...
11. Notificar a los propietarios de bienes privados, por los medios que considere
adecuados, las sanciones impuestas en su contra por el Consejo de
Administracin, por incumplimiento de obligaciones.-..
12. Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas
en la ley 675 de 2001 o en este reglamento de propiedad horizontal o en cualquier
reglamento interno, que hayan sido impuestas por el Consejo de Administracin o
por la Asamblea de Copropietarios, una vez se encuentren ejecutadas.-.
13. Expedir el Paz y Salvo de cuentas con la administracin del edificio, cada vez
que se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio
particular.-
14 Las dems funciones previstas en la Ley 675 de 2001, en el presente
reglamento, as como las que le asigne la Asamblea General de Propietarios. ====
= = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XIV == = = = = = = == = = = = = = =
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: = = == = = = = = = = = = == = = = = = =
ARTICULO 78. CONFORMACIN Y FORMA DE ELECCIN. La Asamblea
General en su reunin ordinaria anual elegir los miembros del Consejo de
Administracin, organismo que deber estar conformado por un nmero impar no
menor de cinco (5) principales de bienes de dominio particular con sus
correspondientes suplentes numricos, elegidos para perodos de un (1) ao, por el
sistema de cuociente electoral. PARGRAFO 1. Si la Asamblea General lo
considera conveniente podr, en cualquier momento, por mayora de votos de los
asistentes, cambiar, aumentar o disminuir el nmero de miembros del Consejo de
Administracin, asunto que, en todo caso, slo podr ser decidido antes de su
integracin anual. PARGRAFO 2. Los miembros del Consejo de Administracin
ejercern sus cargos ad honorem, puesto que actan con un mandato tendiente al
bien comn, en el cual debern inspirarse todas sus intervenciones y decisiones.
PARAGRAFO 3. Para acceder a participar en el Consejo de Administracin es
necesario que el copropietario se encuentre a paz y salvo por todo concepto con el
inmueble, en especial con las expensas ordinarias. En caso de que el miembro del
Consejo de Administracin administrador propietario llegue a estar en mora por
monto equivalente a dos (2) veces el valor de las expensas ordinarias mensuales,
perdern su calidad como consejero y administrador, debiendo ser reemplazado de
acuerdo con las normas del presente reglamento. =========================
ARTICULO 79. QURUM Y REUNIONES. El Consejo de Administracin
deliberar y decidir vlidamente con la presencia y votos de la mayora de sus
miembros; salvo que, para casos especiales en el presente reglamento se estipule
un qurum superiorEl Consejo de Administracin se reunir ordinariamente por
lo menos una vez al mes, en los das que el mismo seale; y extraordinariamente,
cuando sea convocado con tal carcter por el Administrador, por iniciativa propia o
por solicitud de cualquiera de sus miembros. Las sesiones sern precedidas por el
presidente designado por la misma corporacin y actuar como secretario
Administrador, quien tambin se ocupar de las citaciones respectivas. =========
ARTICULO 80. ACTAS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN. De todas las
reuniones del consejo de administracin se dejar constancia en actas que se
extendern en orden cronolgico en un libro de actas. En ellas deber dejarse
constancia de todos los asuntos tratados y de los acuerdos a que se llegue en las
reuniones, adems de la indicacin de la fecha y hora de la reunin y la lista de los
asistentes. Dichas actas debern firmarse por el presidente y el secretario del
Consejo de Administracin. ==========================================
ARTICULO 81. FUNCIONES. Al Consejo de Administracin le corresponder
tomar las determinaciones necesarias en orden a que la persona jurdica cumpla
con sus fines. En especial tendr las siguientes funciones: ===================
1. Informar a la Asamblea General anualmente y cuando lo juzgue conveniente,
todo lo relacionado con las cuentas que presente el Administrador, y emitir su
concepto acerca del presupuesto de gastos e ingresos que ha de presentar cada
ao el Administrador.2. Convocar la Asamblea a reunin ordinaria cuando el
Administrador no lo hubiere hecho oportunamente y a reunin extraordinaria en los
casos previstos en este reglamento o cuando lo estime conveniente3. Elegir al
Administrador y autorizar el nombramiento de los empleados cuyos cargos hayan
sido creados por la Asamblea, cuya provisin no corresponda a otro rgano4.
Asesorar al administrador en todas las cuestiones relativas al mejor
funcionamiento del edificio, ejercitar ampliamente el control de su gestin y, cuando
lo juzgue conveniente, dar cuenta de ello a la Asamblea de Copropietarios. Expedir
normas sobre la forma y periodicidad de los estados de cuentas o informes que el
Administrador debe rendirle. Preparar para la aprobacin de la Asamblea, un
reglamento para el uso de los bienes comunes y los proyectos que se consideren
convenientes sobre modificaciones en la forma y goce de los mismos7. Vigilar la
administracin del edificio y dictar los reglamentos internos tendientes a que se
mantenga la seguridad, el orden, el aseo, y las buenas relaciones de vecindad
entre los habitantes del edificio8. Autorizar al Administrador para que tome las
medidas conducentes a hacer las reparaciones materiales de carcter urgente,
seguridad y debida utilizacin de los bienes comunes, cuando no hubiere partida
aprobada para tal efecto en el presupuesto; o bien, ordenar directamente estas
reparaciones9. Exigir al administrador oportuna informacin sobre los actos y
contratos por l celebrado en el ejercicio de sus funciones10. Adoptar las
medidas de orden interno necesarias para el adecuado registro, manejo, uso,
proteccin o disposicin de los fondos pertenecientes a la persona jurdica11.
Velar para que el Administrador inicie las acciones judiciales pertinentes a la
copropiedad, en razn del rgimen de propiedad horizontal. 12. Imponer las
sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias con arreglo a lo
dispuesto en el artculo 59 y subsiguientes de la ley 675 de 2001 o en sus decretos
reglamentarios, con observancia en el debido proceso y del derecho de
defensa13. Elaborar, para aprobacin de la Asamblea General, el reglamento
interno para la imposicin de sanciones por incumplimiento de obligaciones no
pecuniarias en el que se indicar el procedimiento y las conductas objeto de la
aplicacin de sanciones, con especificacin de las que procedan para cada evento,
as como duracin razonable o la cuanta, segn el caso. 14. Ejercer las funciones
que le delegue la Asamblea de Copropietarios y cumplir y hacer cumplir las
prescripciones de stas15. Las dems funciones que le otorguen las normas
de propiedad horizontal y las que de manera especial le han sido asignadas en
otros artculos del presente reglamento. =================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XV = == == = = = = = = = = = = = = =
DEL REVISOR FISCAL: ============================================
ARTICULO 82. NOMBRAMIENTO, CALIDADES. El edificio contar con un
Revisor Fiscal si as lo decide la Asamblea General. En este caso, su designacin
la har este organismo para perodos de un (1) ao. PARGRAFO 1. El Revisor
Fiscal podr ser propietario o tenedor de bienes de dominio particular dentro del
edificio. PARGRAFO 2. El Revisor Fiscal deber ser Contador Pblico titulado,
con matricula profesional vigente e inscrito en la Junta Central de Contadores. ====
ARTICULO 83. INCOMPATIBILIDADES. El Revisor Fiscal no podr tener
parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o
primero civil, ni vnculos comerciales o cualquier otra circunstancia que pueda
restarle independencia u objetividad a sus conceptos o actuaciones, con el
Administrador y/o con los miembros del Consejo de Administracin. ===========
ARTICULO 84. FUNCIONES. Al Revisor Fiscal como encargado del control de las
distintas operaciones de la persona jurdica, le corresponde ejercer las funciones
previstas en la ley 43 de 1990 en la Ley 675 de 2001 o en las disposiciones que las
modifiquen, adicionen o complementen. En especial tendr las siguientes
funciones: =======================================================
1. Prescribir el sistema de contabilidad que ha de llevar la persona jurdica, en un
todo de acuerdo con el Consejo de Administracin...
2. Revisar y controlar los pagos, los ingresos y las dems operaciones que realice
el Administrador
3. Controlar que las operaciones y los actos de la Administracin se ajusten a las
disposiciones legales y reglamentarias, a las disposiciones legales y
reglamentarias, a las disposiciones de la Asamblea General y a las del Consejo de
Administracin.
4. Informar a la Asamblea General sobre el examen de las cuentas de la
Administracin.
5. Dar cuenta a la Asamblea General de Copropietarios de las irregularidades que
advierta en la Administracin..
6. Convocar la Asamblea General a reuniones extraordinarias cuando los asuntos
relacionados con su cargo lo ameriten7. Cumplir las dems funciones que le
asignaren la Asamblea de copropietarios y/o el Concejo de Administracin, segn el
caso. ===========================================================
= = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XVI = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LA RECONSTRUCCIN DEL EDIFICIO Y DE LOS SEGUROS: = = = = = = =
ARTICULO 85. RECONSTRUCCIN OBLIGATORIA. Es obligatorio proceder a la
reconstruccin del edificio en los siguientes eventos: =======================
1. Cuando la destruccin o deterioro del edificio fuere inferior al setenta y cinco por
ciento (75%) de su valor comercial2. Cundo no obstante la destruccin o
deterioro sea superior al setenta y cinco por ciento (75%) del edificio, la Asamblea
General de Copropietarios decida reconstruirlo, con el voto favorable de nmero
plural de propietarios que representen al menos el setenta por ciento (70%) de los
coeficientes de copropiedad. PARGRAFO 1. .- Las expensas de la
reconstruccin estarn a cargo de todos los propietarios en proporcin a sus
coeficientes de copropiedad. PARGRAFO 2. .- Reconstruido el edificio,
subsistirn las hipotecas y gravmenes en las mismas condiciones en que fueron
constituidos, salvo que la obligacin garantizada haya sido satisfecha. ========
ARTICULO 86. Cuando la destruccin o deterioro afecte el edificio, el porcentaje
de destruccin o deterioro se entender en relacin con el edificio en particular, en
proporcin a su coeficiente de copropiedad, contribuir a las expensas para su
reconstruccin, as como tomar la decisin prevista en el numeral 2 del artculo
anterior. Sin perjuicio de lo anterior, las expensas causadas por la reconstruccin
de los bienes comunes de uso y goce general de todo el edificio, sern de cargo de
la totalidad de los propietarios, en proporcin a sus coeficientes de copropiedad. En
todo caso habr obligacin de reconstruccin cuando no sea posible extinguir
parcialmente la propiedad horizontal, en los trminos del artculo 10 de la ley 675
de 2001. PARGRAFO.- La reconstruccin deber ejecutarse en todos los casos
de conformidad con los planos aprobados, salvo que su modificacin se hubiere
dispuesto cumpliendo previamente la autorizacin de la autoridad urbanstica
competente. =====================================================
ARTICULO 87. SEGUROS. El edificio podr constituir plizas de seguros que
cubran contra los riesgos de incendio y terremoto, y que garanticen la
reconstruccin total del mismo, la Asamblea General, por mayora simple, en su
reunin ordinaria anual, podr disponer como obligatoria la constitucin de plizas
de seguros que amparen contra los riesgos de incendio y terremoto los bienes de
dominio particular, en cuanta que permita su reconstruccin total. =============
PARGRAFO 1. En todo caso ser obligatoria la constitucin de plizas de
seguros cubran contra los riesgos de incendio y terremoto los bienes comunes del
edificio, susceptibles de ser asegurados. ================================
PARAGRAFO 2. Las indemnizaciones provenientes de los seguros quedarn
afectadas en primer trmino a la construccin del edificio en particular, en los casos
en que esta sea procedente. S el inmueble no es reconstruido, el importe de la
indemnizacin se distribuir en proporcin al derecho de cada propietario de
bienes privados, de conformidad con los coeficientes y con las normas legales
aplicables. =======================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XVII = = = = = = = = = = = = = = = = =
DE LA EXTINCIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE LA LIQUIDACIN DE
LA PERSONA JURDICA. ===========================================
ARTICULO 88. CAUSALES DE LA EXTINCIN DE LA PROPIEDAD
HORIZONTAL. La propiedad horizontal se extinguir por alguna de las siguientes
causales: ========================================================
1. La destruccin o el deterioro total de la edificacin, en una proporcin que
represente por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%) del mismo, salvo que
se decida su reconstruccin, de conformidad con la reglamentacin que para el
efecto expida el Gobierno Nacional..
2. La decisin unnime de los titulares del derecho de propiedad sobre bienes de
dominio particular, siempre y cuando medie la aceptacin por escrito de los
acreedores con garanta real sobre los mismos.
3. La orden de autoridad judicial o administrativaPARGRAFO.- En caso de
demolicin o destruccin total de la edificacin, el terreno sobre el cual se
encontraban construidos seguir gravado proporcionalmente, de acuerdo con los
coeficientes de copropiedad, por la hipoteca y dems gravmenes que pesaban
sobre bienes privados. ==============================================
ARTICULO 89. PROCEDIMIENTO: La propiedad horizontal se extingue total o
parcialmente por las causales legales antes mencionadas, una vez se eleve a
Escritura Pblica la decisin de la Asamblea General de Copropietarios, o la
sentencia judicial que lo determine, cuando a ello hubiere lugar, y se inscriba en la
Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. ============================
ARTICULO 90. DIVISIN DE LA COPROPIEDAD. Registrada la escritura de
extincin de la propiedad horizontal, la copropiedad sobre el terreno y dems
bienes comunes debern ser objeto de divisin dentro de un plazo no superior a un
(1) ao. Para tales efectos cualquiera de los propietarios o el Administrador, si lo
hubiere, podr solicitar que los bienes comunes se dividan materialmente o se
vendan para distribuir su producto entre los primeros a prorrata de sus coeficientes
de copropiedad. La divisin tendr preferencia si los bienes comunes son
susceptibles de dividirse materialmente en porciones sin que se deprecien por su
fraccionamiento, siempre y cuando las normas urbansticas as lo permitan. Se
optar por la venta en caso contrario. Se aplicara en lo pertinente las normas sobre
divisin de comunidades previstas en el Captulo III, Ttulo XXXIII del Libro Cuarto
del Cdigo Civil y en las normas que lo modifiquen, adicionen o subroguen. =====
ARTICULO 91. LIQUIDACIN DE LA PERSONA JURDICA. Una vez se registre
la extincin total de la propiedad horizontal segn lo dispuesto en este captulo, se
proceder a la disolucin y liquidacin de la persona jurdica, la cual conservar su
capacidad legal para realizar los actos tendientes a tal fin. Actuar como liquidador
el Administrador, previa presentacin y aprobacin de cuentas, salvo decisin de la
Asamblea General de Copropietarios o disposicin legal en contrario. Para efectos
de la extincin de la persona jurdica, el acta de liquidacin final deber registrarse
ante la entidad responsable de certificar sobre su existencia y representacin legal
= = = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XVIII = = = = = = = = = = = = = = =
DE LA SOLUCIN DE CONFLICTOS: =================================
ARTICULO 92. SOLUCIN DE CONFLICTOS. Para la solucin de los conflictos
que presenten entre los propietarios o tenedores del de bienes privados del edificio,
o entre ellos y el Administrador, el Consejo de Administracin o cualquier otro
rgano de direccin o control de la persona jurdica, en razn de la aplicacin o
interpretacin de la ley sobre rgimen de propiedad horizontal y del presente
reglamento, sin perjuicio de la competencia propias de las autoridades
jurisdiccionales o de polica, se podr acudir al Comit de Convivencia o a los
mecanismos alternos de solucin de conflictos establecidos por la ley.
PARGRAFO: Cuando se acuda a la autoridad jurisdiccional para resolver los
conflictos a que se refiere en el presente artculo, se dar el trmite previsto para el
Proceso Verbal Sumario de que trata el Captulo II del Ttulo XXII del Cdigo de
Procedimiento Civil o en las disposiciones que lo reemplacen, modifiquen,
adicionen o complementen. ==========================================
ARTICULO 93. COMIT DE CONVIVENCIA. Cuando se presente una
controversia que pueda surgir con ocasin de la vida en comunidad dentro del
edificio, su solucin se podr intentar mediante la intervencin del Comit de
Convivencia, el cual presentar frmulas de arreglo orientadas a dirimir las
controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones y
recomendaciones de ste Comit se consignar en un acta, suscritas por las partes
y por los miembros del comit. ========================================
PARGRAFO 1. Los miembros del Comit de Convivencia sern elegidos por la
Asamblea General o por el Consejo de Administracin, cuando la Asamblea
delegue esta facultad, para un perodo de un (1) ao y estar integrado por un
nmero impar no menor de tres (3) propietarios de unidades privadas en el edificio.
Los miembros del comit de convivencia ejercern sus funciones ad honores,
PARGRAFO 2. El Comit de Convivencia, en ningn caso podr imponer
sanciones. =======================================================
ARTICULO 94. MECANISMOS ALTERNOS DE SOLUCIN DE CONFLICTOS.
Las partes podrn actuar para la solucin de sus conflictos, a los mecanismos
alternos de conciliacin, arbitramento y amigable composicin, de acuerdo con las
normas legales que regulen dichos mecanismos en el momento de presentarse el
conflicto. ========================================================
= = = = = = = = = = = = = = = = = CAPITULO XIX = = = = = = = = = = = = = = = = =
DISPOSICIONES VARIAS: =========================================
ARCULO 95. IMPUESTOS Y TASAS. Los impuestos y tasas que afecten las
unidades privadas sern cubiertos en forma independiente por sus respectivos
propietarios. Los que graven la totalidad del edificio, sern pagados por todos los
propietarios, en proporcin a los coeficientes de copropiedad. ================
ARTICULO 96. MUROS Y PLACAS ESTRUCTURALES. Los muros y placas que
conforman la estructura de la edificacin de apartamentos no podrn demolerse ni
siquiera parcialmente. No obstante tener la categora de bienes comunes. Podrn
ser utilizados en su parte interna con tal que este uso no implique la colocacin de
cargas excesivas que atenten contra la solidez de la construccin. Respecto de los
muros que no son estructurales deber solicitarse el previo visto bueno de la firma
constructora o del Consejo de Administracin o de la entidad o persona que este
considere pertinente, antes de proceder a su demolicin total o parcial. =========
ARTICULO 97. FACHADAS Y VENTANAS EXTERIORES. Todos los muros que
conforman la fachada de la edificacin, tienen la calidad de comunes, as no se
trate de muros estructurales, las ventanas exteriores de las unidades privadas
tienen la calidad de bienes privados. Pero por formar parte de las fachadas est
limitada la facultad del propietario en cuanto a sus modificaciones. Por
consiguiente, queda prohibido variar en cualquier forma el tipo de ventanas o
vidrios, aumentar o disminuir su nmero, o modificar en alguna forma su diseo,
salvo cuando, en ambos casos, medie autorizacin de la Asamblea General. En su
uso, los propietarios estarn obligados a observar el mximo de diligencia y
cuidado y respondern hasta de la culpa leve por el perjuicio que por su
negligencia o mal uso puedan ocasionar. ===============================
ARTICULO 98. INSTALACIN DE REJAS: Los propietarios de unidades privadas
que deseen dotarlas de rejas de seguridad, podrn hacerlo, siempre y cuando
utilicen el diseo uniforme aprobado por el Consejo de Administracin. =========
ARTICULO 99. TRANSMISIN DEL CARGO DE ADMINISTRADOR Y
RENDICIN DE CUENTAS. Entregar conforme con las especificaciones ofrecidas,
en cumplimiento de sus obligaciones, los bienes comunes de uso y goce general al
administrador definitivo, Al cesar en el cargo la persona natural o jurdica que actu
como Administrador, en este caso la sociedad AVORA S. A. S. deber hacer
entrega bajo inventario a quien lo suceda o en su defecto al Presidente del Consejo
de Administracin, de los fondos, bienes, documentos y enseres pertenecientes a
la copropiedad con una completa rendicin de cuentas. Para dicho efecto se firmar
un acta por el Administrador que entrega y por quien recibe, documento que ser
entregado al Consejo de Administracin, al cual corresponder, en receso de la
Asamblea General, dar el finiquito al Administrador saliente. =================
ARTICULO 100. EMPLEADOS. Ninguna persona que preste sus servicios a la
copropiedad cesar en el ejercicio de sus funciones mientras no tome posesin y
entre a ejercer el cargo quien debe reemplazarlo. Lo anterior, sin perjuicio de que la
Asamblea de Copropietarios o el respectivo organismo de administracin
nominador dispongan otra cosa. En todo caso se deber dar cumplimiento estricto
con las normas laborales y de seguridad social que amparan a los trabajadores. ==
ARTICULO 101. REMOCIN DE ESCOMBROS. Cuando la Asamblea de
copropietarios disponga que las indemnizaciones provenientes de seguros de
incendio o terremoto fueren repartidas entre los copropietarios, ser obligatorio
antes de proceder a ello, deducir las sumas necesarias para efectuar la remocin
de los escombros. =================================================
ARTICULO 102. ENAJENACIN DE LAS UNIDADES PRIVADAS COMO
CUERPO CIERTO. No obstante que en la descripcin de cada una de las unidades
privadas que hacen parte del edificio, se han sealado las reas y extensin de sus
linderos. Todo de conformidad con los planos aprobados que forman parte de este
reglamento, su transferencia a los futuros adquirientes se har como cuerpo cierto y
no por cabida. En el evento que exista contradiccin entre las reas y medidas
expresadas en la descripcin de los bienes de dominio privado y las consignadas
en los planos, se tendrn como verdaderas las de estos ltimos. ==============
ARTICULO 103. INCORPORACIN DE LAS NORMAS DE ESTE REGLAMENTO.
Las normas del presente reglamento quedarn incorporadas, en lo pertinente, en
todos los contratos de disposicin, gravamen o de mera tenencia que tengan por
objeto los bienes de dominio particular o privado que conforman el edificio. ======
ARTICULO 104. AREAS RESTRINGIDAS. El Consejo de Administracin o en su
defecto el Administrador, debern adoptar las medidas necesarias tendientes a
restringir el acceso a determinadas reas, especialmente aquellas en que se
localicen equipos o servicios que por su naturaleza ofrezcan peligro, o que deban
ser manipuladas nicamente por personal tcnico especializado en su reparacin,
mantenimiento o reposicin. =========================================
ARTICULO 105. (TRANSITORIO). PRESUPUESTO PROVISIONAL. la sociedad
AVORA S. A. S., o su delegado, como Administrador Provisional, elaborar un
presupuesto provisional de gastos y expensas comunes, el cual tendr vigencia
mientras la Asamblea General se rena por primera vez y apruebe el nuevo
presupuesto. PARGRAFO 1. Es entendido que el presupuesto de gastos y
expensas comunes a que se refiere el presente artculo tendr fuerza obligatoria
para todos los propietarios, a partir de la fecha en que se le haya hecho entrega
material de los inmuebles por ellos adquiridos, o de la fecha fijada para tal fin.
PARGRAFO 2. Lo expresado en el pargrafo anterior para los propietarios es
aplicable, en lo pertinente, a los arrendatarios y a cualquier persona que en nombre
de aquellos ocupe a cualquier ttulo alguna unidad privada dentro del edificio. ====
ARTICULO 106. (TRANSITORIO). VALOR DECLARADO. Los valores declarados
en el ARTICULO CUARTO de este documento hacen referencia nicamente al
valor proporcional que le corresponde a las fases UNO y DOS, reglamentadas en
este instrumento. ==================================================
SEPTIMO. Hasta aqu el texto del Reglamento de Copropiedad del EDIFICIO
CONDOMINIO TERRANOVA Etapa I Y II Propiedad Horizontal- ===========
= = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = =
Igualmente se hizo presente: JOSE ANTONIO LUQUE GEROSA, mayor de edad,
domiciliado y residente en Barranquilla, identificado con la cdula de ciudadana
nmero 72.002.788 de Barranquilla, quien manifest ser de estado civil casado, con
sociedad conyugal de bienes vigente, obrando en nombre y representacin de la
sociedad denominada AVORA S. A. S., sociedad comercial, identificada con Nit.
900.711.610-9, con dominio principal en la ciudad de Barranquilla debidamente
constituida a travs de documento privado del 14 de Febrero de 2014, otorgado en
Barranquilla inscrito en esta Cmara de Comercio, el 13 de Marzo de 2014 bajo el
No. 266,295 del libro respectivo, todo lo cual consta en el certificado de existencia y
representacin legal expedido por la Cmara de Comercio de Barranquilla, el cual
se anexa para su protocolizacin y sus textos se inserten en todas las copias que
de esta escritura se expidan, quien en el presente documento en adelante y para
los efectos de este contrato se denominar, EL FIDEICOMITENTE GERENTE y
manifestaron: 1) Que mediante escritura pblica nmero seiscientos ochenta y dos
(682) de fecha Marzo 30 de 2015, otorgada en la Notara Primera del Crculo de
Barranquilla, entre los seores Alvaro Alfonso Otero Espaa, Ramiro Luis Otero
Espaa y Gloria Vergara Solano en calidad de FIDEICOMITENTES aportantes y la
sociedad ALIANZA FIDUCIARIA S. A. en condicin de FIDUCIARIO, se celebr un
contrato de FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIN
IRREVOCABLE, en virtud del cual se constituy el Patrimonio Autnomo
denominado FIDEICOMISO TERRANOVA, el cual tiene por objeto: i) Que la
Alianza como vocera del FIDEICOMISO mantenga la titularidad jurdica de los
bienes que se les transfieran a ttulo de fiducia mercantil para la conformacin del
PATRIMONIO AUTNOMO y de aquellos que en ejecucin del presente contrato le
sean transferidos posteriormente al mismo ttulo, incluidas las mejoras que se
realicen por parte de los FIDEICOMITENTE GERENTES. ii) A travs del
FIDEICOMISO y sobre el inmueble que conforma el patrimonio autnomo, LOS
FIDEICOMITENTES GERENTES desarrollen el PROYECTO bajo su exclusiva y
nica responsabilidad tcnica, financiera, jurdica y administrativa. (iii). ALIANZA
reciba, administre e invierta los recursos que a ttulo de fiducia mercantil aporten
LOS FIDEICOMITENTES y los BENEFICIARIOS DE REA, de conformidad con lo
establecido en el presente contrato. (iv). ALIANZA entregue los recursos del
FIDEICOMISO a los FIDEICOMITENTES GERENTES, una vez obtenidas las
CONDICIONES DE GIRO, en la medida que dicho FIDEICOMITENTES
GERENTES efecten la solicitud de giro en los trminos del presente contrato,
debidamente aprobada por el INTERVENTOR. (v). Una vez terminadas las obras
objeto del PROYECTO por parte de los FIDEICOMITENTES GERENTES, y
previamente incorporadas las mejoras al FIDEICOMISO, transfiera a LOS
BENEFICIARIOS DE REA, a ttulo de beneficio fiduciario, las unidades
inmobiliarias respecto de las cuales adquirieron el beneficio, siempre y cuando se
encuentren a paz y salvo por todo concepto derivado del contrato de fiducia
mercantil y del contrato de vinculacin. (vi). Entregue al BENEFICIARIO del
FIDEICOMISO los bienes y recursos que se encuentren formando parte del
FIDEICOMISO al momento de liquidarlo, una vez se haya efectuado la
transferencia de todas las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE REA.
2). Que en virtud de su obligacin de elaboracin de este reglamento y los
conceptos tcnicos que en l se desarrollan, el FIDEICOMITENTE GERENTE
suscribe el presente documento. As mismo, acepta que la FIDUCIARIA no es
constructor, gerente, promotor, vendedor, veedor, ni participa de manera alguna en
el desarrollo del proyecto y en consecuencia no es responsable ni puede serlo en
ninguno de los eventos previstos en el Reglamento, por la terminacin, calidad,
cantidad o precio de las unidades resultantes del PROYECTO EN
CONSTRUCCIN. Siendo stas actividades a cargo de AVORA S. A. S. en su
calidad de FIDEICOMITENTE GERENTE. 3) De conformidad con el numeral
anterior, el FIDEICOMITENTE GERENTE AVORA S. A. S. acepta su condicin de
Administrador Provisional del EDIFICIOCONDOMINIO TERRANOVA ETAPA I Y
II, o en todo caso delegar al responsable de cumplir con las funciones. 4) Que
todas las obligaciones que en el presente Reglamento de Propiedad Horizontal se
encuentran radicadas en cabeza del Propietario Inicial, sern asumidas nica y
exclusivamente por AVORA S. A. S. En su calidad de FIDEICOMITENTE
GERENTE.- =====================================================
Se advirti a Los (El) (La) (Las) otorgante (s) de esta escritura de la obligacin que
tienen de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los
datos en ella consignados, con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que le (s)
pareciere; la firma de la misma demuestra su aprobacin total del texto. En
consecuencia el Notario no asume ninguna responsabilidad por errores o
inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma del otorgante y del Notario.
En tal caso, estos deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva
escritura, suscrita por quien intervino en la inicial y sufragada por la misma (Art. 35
Decreto Ley 960/1970). =============================================
Leda que les fue la presente escritura a los otorgantes la aprobaron y firman en
constancia como aparece. A los otorgantes se les hizo la advertencia que debe
presentar esta escritura para registro, en la Oficina correspondiente dentro del
trmino perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de otorgamiento
de este instrumento, cuyo incumplimiento causar intereses moratorios por mes o
fraccin de mes de retardo. Doy fe. Se protocolizan los siguientes documentos: ==
CERTIFICADO DE TRADICIN Y LIBERTAD. ============================
RESOLUCION 0638-2015 DE LA CURADURIA URBANA SEGUNDA DE
MONTERIA ======================================================
CONSTANCIA DE EJECUTORIA======================================
RESOLUCION 0266-2016 DE LA CURADURIA URBANA SEGUNDA DE
MONTERIA======================================================
CONSTANCIA DE EJECUTORIA======================================
RESOLUCION No. 0185-2017 DE LA CURADURIA URBANA SEGUNDA DE
MONTERIA======================================================
CONSTANCIA DE EJECUTORIA======================================
PLANOS========================================================
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIN LEGAL DE ALIANZA
FIDUCIARIA S.A. EXPEDIDO POR LA CMARA DE COMERCIO DE
BARRANQUILLA ==================================================
SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA ======================
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIN LEGAL DE AVORA S. A.S
EXPEDIDO POR LA CMARA DE COMERCIO DE BARRANQUILLA ==========
FOTOCOPIA CDULA DE CIUDADANA DE LOS COMPARECIENTES ========
PODER ESPECIAL OTORGADO A KEIKO GOMEZ FANG, SUSCRITO POR EL
REPRESENTANTE LEGAL DE ALIANZA FIDUCIARIA ACTUANDO COMO
VOCERA DEL PATRIMONIO AUTNOMO DE ADMINISTRACIN INMOBILIARIA
FIDEICOMISO TERRANOVA ========================================
AUTENTICACION BIOMETRICA PARA ESCRITURA PUBLICA = = = = = = = = = =
= = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
======= =================== =============== =
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= = = = = = = = = == == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =
SE UTILIZARN LAS HOJAS DE PAPEL NOTARIAL NMEROS: Aa- 041824124//

Aa- 041824125// Aa- 041824126// Aa- 041824127// Aa- 041824128// Aa-

041824129// Aa- 041824134// Aa- 041824135// Aa- 041824136// Aa- 041824137//

Aa-41824138// Aa- 041824139// Aa- 041824140// Aa- 041824141// Aa- 041824142//

Aa- 041824143// Aa- 041824144// Aa- 041824145// Aa- 041824146// Aa-

041824147// Aa- 041824148// Aa- 041824149// Aa- 041824150// Aa- 041824151//

Aa- 041824152// Aa- 041824153// Aa- 041824154// Aa- 041824155// Aa-

041824156// Aa- 041824157// Aa- 041824158// Aa- 041824159// Aa- 041824160//

Aa- 041824161// Aa- 041824162// Aa- 041824163// Aa- 041824164// Aa-

041824165// Aa- 041824166// Aa- 041824167// Aa- 041824168// Aa- 041824169//

Aa- 041824170// Aa- 041824171// Aa- 041824172// Aa- 041824173// Aa-

041824174// Aa- 041824175// Aa- 041824176// Aa- 041824177// Aa- 041824178//

Aa- 041824179// Aa- 041824180// Aa- 041824181// Aa- 041824182// Aa-

041824183// Aa- 041824184// Aa- 041824185// Aa- 041824186// Aa- 041824187//

Aa- 041824188// Aa- 041824189// Aa- 041824190// Aa- 041824191// Aa-

041825192// Aa- 041825193// Aa- 041825194// Aa- 041824195// Aa- 041824196//

Aa- 041824197// Aa- 041824198// Aa- 041824199// Aa- 041824200// Aa-

041824201// Aa- 041824202// Aa- 041824203// Aa- 041824204// Aa- 041824205//

Aa- 041824206// Aa- 041824207// Aa- 041824208// Aa- 041824209// Aa-

041824210// Aa- 041824211// Aa- 041825196// Aa- 041824213// = = = = == =

== =================== === =============== ===


A Aa-025673873// Aa-025673873// a025673873// Aa025673873// Aa025673873//
A73873// Aa025673873// Aa02

5673873// Aa025673873// Aa025673873// Aa02

KEIKO LUZ GOMEZ FANG


INDICE DERECHO

JOSE ANTONIO LUQUE GEROSA


INDICE DERECHO

LUZ HELENA MUSKUS GARCIA


NOTARIA PRIMERA