DIEZ.

En el municipio de Cobán del departamento de Alta Verapaz, el día tres de

marzo del año dos mil veintidós. ANTE MÍ: ESMIRNA LISET CANO

IZAGUIRRE, NOTARIA, Comparecen: por una parte el señor CHRISTIAN

RUBEN MILIAN, de cuarenta y tres años de edad, soltero, Administrador de

empresas, guatemalteco, de este domicilio y persona de mi anterior

conocimiento compareciendo en su calidad de Gerente General y como

Representante Legal de EL ROBLE, Sociedad Anónima, acreditando su

personería con el acta de nombramiento para dicho cargo autorizada en la

ciudad de Cobán, Alta Verapaz con fecha veinte de junio del año dos mil siete

por el notario Enrique Iglesias Castillo, inscrita en el Registro Mercantil General

de la República bajo número cinco, folio diez del libro quince de Auxiliares de

Comercio, y por la otra parte el señor JOSE ARMANDO POP BEB, de treinta y

tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y

vecindad, Ambos comparecientes son de mi anterior conocimiento y me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

CON CLAUSULA ESPECIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Expresa el señor CHRISTIAN RUBEN MILIAN, BAJO JURAMENTO

DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, que es propietario de un bien inmueble inscrito en el registro

General de la propiedad de la zona Central al número uno (1), folio dos (2), del

libro tres E (3E) de Alta Verapaz; con las medidas y colindancias que le aparecen

en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la segunda calle

dos guión ochenta de la zona uno del municipio de Cobán del departamento de

Alta Verapaz. SEGUNDA: Manifiesta el señor CHRISTIAN RUBEN MILIAN, que

por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor

del señor JOSE ARMANDO POP BEB, para que, en su nombre, pueda realizar

la venta del bien inmueble anteriormente identificado. TERCERO: Que por

advertencia de la infrascrita Notaria manifiesta el señor CHRISTIAN RUBEN

MILIAN, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma

expresa que sobre el bien inmueble se encuentra libre de gravámenes, ó

limitaciones que puedan afectar los derechos del bien inmueble, y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración, así mismo manifiesta que

el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario.

CUARTO: Que, en los términos relacionados, el señor JOSE ARMANDO POP

BEB declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y

ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, asumiendo

todas las responsabilidades inherentes al mandato sobre el cual recae. Yo la

Notaria, DOY FE: de todo lo expuesto con anterioridad y de haber tenido a la

vista el primer testimonio de la escritura pública número treinta autorizada en

este municipio por el notario Jose Carlos Sandoval Elvira sobre el cual acredita

su propiedad sobre la finca objeto del presente instrumento. Y que por

designación de los otorgantes di lectura de todo lo escrito, quienes bien

impuestos de su contenido, objeto, validez y que advierto los efectos legales y de

la obligación del presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente, lo aceptan ratifican y firman con la infrascrita notaria

autorizante. DOY FE.------------------------------------------------------------------------------

ANTE MI: