LICENCIAS Y PERMISOS

CONSTRUCCIN URBANA, INDUSTRIAL Y PESADA

Para registrar la manifestacin de construccin de una obra o instalacin, el interesado
debe presentar en el formato correspondiente y ante la autoridad competente, la
declaracin bajo protesta de decir verdad, de cumplir con este Reglamento y dems
disposiciones aplicables.
Los derechos que cause el registro de manifestacin de construccin deben ser cubiertos
conforme a la autodeterminacin que realice el interesado, de acuerdo con las tarifas
establecidas por el Cdigo Financiero del Distrito Federal para cada modalidad de
manifestacin de construccin.
El Interesado debe llenar el formato correspondiente anexando el comprobante de pago
de derechos y, en su caso de los aprovechamientos que procedan, as como los
documentos que se sealan para cada modalidad de manifestacin de construccin.
La autoridad competente registrar la manifestacin de construccin y, en su caso,
anotar los datos indicados en el Carnet del Director Responsable de Obra y los
Corresponsables siempre que el interesado cumpla con la entrega de los documentos y
proporcione los datos requeridos en el formato respectivo, sin examinar el contenido de
los mismos. En caso de que faltare algunos de los requisitos, no se registrar dicha
manifestacin.
La misma autoridad entregar al interesado la manifestacin de construccin registrada y
una copia del croquis o los planos y dems documentos tcnicos con sello y firma original.
A partir de ese momento el interesado podr iniciar la construccin.
ELAYNE

VALERIO

I. Registro de Manifestacin de Construccin Tipo A,

prrroga del registro y aviso de terminacin de obra
Construccin de no ms de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, en un
predio con frente mnimo de 6 m, dos niveles, altura mxima de 5.5 m y claros libres no
mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotacin de servicios y condiciones bsicas
de habitabilidad que seala este Reglamento, el porcentaje del rea libre, el nmero de
cajones de estacionamiento y cumplir en general lo establecido en los Programas de
Desarrollo Urbano. Cuando el predio est ubicado en zona de riesgo, se requerir de
manifestacin de construccin tipo B.

 Ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de
construccin, registro de obra ejecutado o registro de manifestacin de construccin, siempre y
cuando no se rebasen: el rea total de 200 m2 de construccin, incluyendo la ampliacin, dos
niveles, 5.5 m de altura y daros libres de 4 m.
Reparacin o modificacin de una vivienda, as como cambio de techos o entrepisos, siempre
que los claros libres no sean mayores de 4 m ni se afecten elementos estructurales importantes;
Construccin de bardas con altura mxima de 2.50 m;
Apertura de claros de 1.5 m como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se
afectan elementos estructurales y no se cambie total o parcialmente el uso o destino del
inmueble,
Instalacin de cisternas, fosas spticas o albaales.

Cuando el predio est ubicado en zona de riesgo, se requerir de manifestacin de

construccin tipo B.
Cuando el predio est ubicado en zona de conservacin, se requerir de licencia de
construccin especial.
El rea libre puede consultarse en el Sistema de Informacin Geogrfica de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Vivienda, en la pgina electrnica http://www.seduvi.cdmx.gob.mx
En el caso de que el predio se localice en dos o ms delegaciones se gestionar en la
ventanilla nica de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Los das para atender la Prrroga es de 3 das hbiles y el Aviso de Terminacin de Obra es
de 5 das hbiles.

Requisitos Generales:
Documentos de identificacin oficial :
o Credencial para Votar
o Licencia para Conducir
o Cartilla del Servicio Militar Nacional
o Pasaporte
o Cdula Profesional
o Carta de Naturalizacin
o Certificado de Nacionalidad Mexicana

 Documentos de acreditacin de personalidad jurdica :

o Personas fsicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificacin de las firmas
ante Notario Pblico.
o Personas fsicas: Poder Notarial e Identificacin Oficial del representante o apoderado.
o Personas fsicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificacin oficial del
interesado y de quien realiza el trmite.
o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificacin Oficial del
representante o apoderado.

Formato TSEDUVI-CGDAU_RMC_1 debidamente llenado y firmado, segn corresponda:

Registro, Prrroga o Aviso de Terminacin de Obra.
Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente, excepto para apertura de claros e
instalacin de cisternas, fosas spticas o albaales y copia;
Comprobante de pago de los derechos establecidos en el Cdigo Fiscal del Distrito Federal;
Plano o croquis con la ubicacin, superficie del predio, superficie a construir, distribucin y
dimensiones de los espacios, rea libre y cajones de estacionamiento, en su caso;
Comprobante de pago de la instalacin de toma de agua y de la conexin al albaal, en su
caso y copia;
En zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin
o rea de conservacin patrimonial del Distrito Federal, licencia del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia (INAH), visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) o
dictamen de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), en su caso.
Constancia de adeudos emitida por la Administracin Tributaria que corresponda o, en su
caso, por el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico.

La manifestacin de construccin tipo A se presentar en la Delegacin donde se localice la obra en el formato que establezca la
Administracin suscrita por el propietario o poseedor y debe contar con lo siguiente:
I.

Nombre y domicilio del propietario o poseedor, as como la ubicacin del predio donde se pretenda construir,

II.

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente, con excepcin de los incisos e) y f) de la fraccin I del artculo 51 del
presente Reglamento;

III.

Comprobantes de pago de los derechos respectivos;

IV.

Plano o croquis que contenga la ubicacin, superficie del predio, metros cuadrados por construir, distribucin y
dimensiones de los espacios, rea libre, y en su caso, nmero de cajones de estacionamiento;

V.

Aviso de intervencin registrado por la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, cuando el inmueble se encuentre en
rea de conservacin patrimonial del Distrito Federal,

VI.

Autorizacin emitida por autoridad competente, cuando la obra se ubique en zonas de conservacin del Patrimonio
Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin.

VII.

Para el caso de construcciones que requieran la instalacin de tomas de agua y conexin a la red de drenaje, la solicitud y
comprobante del pago de derechos a que se refiere el artculo 128 de este Reglamento.

El propietario o poseedor se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con el nmero de
registro de la manifestacin de construccin, datos generales de la obra, ubicacin y vigencia de la misma.

I.

Manifestacin de construccin tipo B.

Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5000 m2 o hasta 10 000 m2 con uso
habitacional, salvo lo sealado en la fraccin anterior, y
III. Manifestacin de construccin tipo C.
Para usos no habitacionales o mixtos de ms de 5000 m2 o ms de 10 000 m2 con uso
habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto
urbano-ambiental

Art. 53. Para las manifestaciones de construccin tipos B y C, se deben cumplir los siguientes requisitos:
I. Presentar manifestacin de construccin ante la Delegacin en donde se localice la obra en el formato que
establezca la Administracin, suscrita por el propietario, poseedor o representante legal, en la que se sealar el
nombre, denominacin o razn social de los interesados, domicilio para or y recibir notificaciones; ubicacin y
superficie del predio de que se trate; nombre, nmero de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y,
en su caso, del o de los Corresponsables, acompaada de los siguientes documentos:
a)

Comprobantes de pago de los derechos correspondientes y en su caso, de los aprovechamientos;

b)

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes: certificado
nico de zonificacin de uso de suelo especfico y factibilidades o certificado de acreditacin de uso del
suelo por derechos adquiridos o el resultado de la consulta del Sistema de informacin Geogrfica relativo al
uso y factibilidad del predio;

c) Dos tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con
las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como
mnimo: croquis de localizacin del predio, levantamiento del estado actual, indicando las
construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la
localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas exteriores; plantas arquitectnicas,
indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes
y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en va pblica y detalles arquitectnicos interiores y de
obra exterior; plantas, cortes e isomtricos en su caso, de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas,
gas, instalaciones especiales y otras, mostrando las trayectorias de tuberas, alimentaciones y las
memorias correspondientes.
d) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con especificaciones
que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo
su cimentacin. Se especificarn en ellos los datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los
coeficientes ssmicos considerados y las calidades de materiales. Se indicarn los procedimientos de
construccin recomendados, cuando stos difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en planos
los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de
concreto se indicarn mediante dibujos acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de
las conexiones entre miembros estructurales.

e) Libro de bitcora de obra foliado, para ser sellado por la Delegacin correspondiente, el cual debe
conservarse en la obra, y
f) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, as como de los
Corresponsables en los supuestos sealados en el artculo 36 de este Reglamento;

II. Para el caso de construcciones que requieran la instalacin o modificacin de tomas de

agua y conexin a la red de drenaje, la solicitud y comprobante del pago de derechos a
que se refiere el artculo 128 de este Reglamento;
III. Presentar dictamen favorable del estudio de impacto urbano o impacto urbanoambiental, para los casos sealados en la fraccin III del artculo 51 de este Reglamento, y
IV. Presentar acuse de recibo del aviso de ejecucin de obras ante la Secretara del Medio
Ambiente, cuando se trate de proyectos habitacionales de ms de 20 viviendas.

Art. 54. El tiempo de vigencia del registro de manifestacin de construccin ser:

I. Para las obras previstas en los incisos a) y b) de la fraccin I del artculo 51 de este Reglamento;
un ao prorrogable;
II. Para las obras previstas en los incisos c), d), e) y f) de la fraccin I del artculo 51 de este
Reglamento, un ao prorrogable, y
III. Para las obras previstas en las fracciones II y III del artculo 51 de este Reglamento:
a) Un ao, para la edificacin de obras con
superficie hasta de 300 m2;
b) Dos aos, para la edificacin de obras con
superficie mayor a 300 m2 y hasta 1000 m2, y
c) Tres aos, para la edificacin de obras con
superficie de ms de 1000 m2.
El propietario o poseedor debe informar a la
delegacin de la conclusin de los trabajos,
dentro de los 15 das siguientes como se indica
en el artculo 65 de este Reglamento.

Art. 55. La licencia de construccin especial es el documento que expide la Delegacin antes de
construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalacin.
Art. 56. Los derechos que causen las licencias de construccin especial sern cubiertos conforme al
Cdigo Financiero del Distrito Federal, los cuales se auto determinarn por los interesados.
La licencia de construccin especial y una copia de los planos sellados se entregarn a! propietario o
poseedor, o al representante legal.
En el caso de las zonas arboladas que la obra pueda afectar, la Delegacin establecer las
condiciones mediante las cuales se llevar a cabo la reposicin de los rboles afectados con base en
las disposiciones que al efecto expida la Secretara del Medio Ambiente, o determinarn por los
interesados.

Art. 57. Las modalidades de licencias de construccin especial que

se regulan en el presente Reglamento son las siguientes:
I.

Edificaciones en suelo de conservacin;

II. Instalaciones subterrneas o areas en la va pblica;

III. Estaciones repetidoras de comunicacin celular o inalmbrica;
IV. Demoliciones;
V. Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un
metro;
VI. Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m;
VII. Obras o instalaciones temporales en propiedad privada y de la
va pblica para ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas,
graderas desmontables y otros similares, e
VIII.Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de
ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas
o cualquier otro mecanismo de transporte electro-mecnico.

Art. 58. Para obtener la licencia de construccin especial, se deben cumplir con los siguientes requisitos:
I. Cuando se trate de edificaciones en suelo de conservacin, entregar:
a) Solicitud ante la Delegacin en donde se focalice la obra, en el formato que establezca la
Administracin, suscrita por el propietario, poseedor o representante legal, en la que se seale el
nombre, denominacin o razn social del o de los interesados, domicilio para or y recibir
notificaciones, ubicacin y superficie del predio de que se trate; nombre, nmero de registro y
domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o de los Corresponsables;
b) Comprobante de pago de derechos;
c) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y adems cualesquiera de los documentos
siguientes: certificado nico de zonificacin de uso de suelo especfico y factibilidades o certificado de
acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos o el resultado de la consulta del Sistema de
Informacin Geogrfica relativo al uso y factibilidades del predio;

d) Proyecto de captacin de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la Secretara del
Medio Ambiente;
e) Dos tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las
especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como mnimo:
croquis de localizacin del predio, levantamiento del estado actual, indicando las construcciones y rboles
existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes
edificadas y reas exteriores, plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones,
con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en va pblica y
detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas, cortes e isomtricos en su caso, de las instalaciones
hidrosanitarias, elctricas, gas, instalaciones especiales y otras, mostrando las trayectorias de tuberas,
alimentaciones y las memorias correspondientes.

f) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con especificaciones que contengan una
descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su cimentacin. Se especificarn en ellos los
datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados y las calidades de materiales. Se
indicarn los procedimientos de construccin recomendados, cuando stos difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en
planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos, En particular, para estructuras de concreto se indicarn
mediante dibujos acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
g) Libro de bitcora de obra foliado, para ser sellado por la Delegacin correspondiente, el cual debe conservarse en la obra;
h) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de a obra, as como de los Corresponsables en los supuestos
sealados en el artculo 36 de este Reglamento, y
i) Presentar dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso.
Cuando se trate de zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o rea de conservacin
patrimonial del Distrito Federal, se requiere adems, cuando corresponda, el dictamen tcnico de la Secretara de Desarrollo Urbano
y Vivienda, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, as
como la responsiva de un Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico;

II. Cuando se trate de instalaciones subterrneas o areas en la va pblica, se debe entregar:

a)

Solicitud ante la Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca la Administracin, suscrita por el interesado, en la que se
seale el nombre, denominacin o razn social y en su caso, del representante legal; domicilio para or y recibir notificaciones; ubicacin y
caractersticas principales de la instalacin de que se trate; nombre, nmero de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y los
Corresponsables;

b)

Comprobante de pago de derechos;

c)

Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones, as como las memorias de clculo respectivas, signados por el
Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate de obras para la conduccin de fluidos elctricos, gas
natural, petroqumicos y petrolferos. El proyecto deber ser formulado de conformidad con las Normas y dems disposiciones aplicables en la
materia;

d)

Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el inciso anterior;

e)

Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, de conformidad
con lo dispuesto en el inciso c) anterior;

f)

Visto bueno de las reas involucradas de la Administracin Pblica Federal y/o local, de conformidad con las disposiciones aplicables;

g)

Libro de bitcora de obra foliado para ser sellado por la Delegacin correspondiente, el cual debe conservarse en la obra, y

h)

Responsiva del Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones.

Cuando se trate de zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin, se exigir el visto bueno del Instituto
Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. De los cinco tantos de planos y el archivo electrnico de los
mismos, uno quedar en poder de la Delegacin, otro ser para el interesado, el tercero para el Director Responsable de Obra, el cuarto tanto deber
conservarse en la obra y el quinto junto con el archivo electrnico quedar en poder de la Direccin General de Obras Pblicas, de la Secretara de
Obras y Servicios.

III. Cuando se trate de estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica, se debe entregar:
a)

Solicitud ante la Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca la Administracin, suscrita por el interesado,
en la que se sealar el nombre, denominacin o razn social y en su caso, del representante legal; domicilio para or y recibir
notificaciones, ubicacin y caractersticas principales de la obra y/o instalacin de que se trate; nombre, nmero de registro y
domicilio del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables;

b)

Comprobantes de pago de derechos;

c)

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y el resultado de la consulta del Sistema de Informacin Geogrfica relativo al
uso del suelo o certificado de zonificacin para usos de suelo especfico, o certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos
adquiridos;

d)

Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, los clculos y memorias descriptivas, signados por el
Director Responsable de Obra y el o os Corresponsables en su caso. El proyecto debe ser formulado de conformidad con las
Normas y dems disposiciones aplicables en la materia;

e)

Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el inciso anterior;

f)

Libro de bitcora de obra foliado para ser sellado por la Delegacin correspondiente, el cual debe conservarse en la obra;

g)

Responsiva del Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables, en su caso, y

h)

Dictmenes de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las dems dependencias, rganos o entidades de la
Administracin Pblica Federal y/o local que sealen las disposiciones en la materia.

Cuando se trate de zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin, se exigir el visto bueno del
Instituto Nacional de Belfas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. De los cinco tantos de planos, uno
quedar en poder de la Delegacin, otro ser para el interesado, el tercero para el Director Responsable de Obra, el cuarto tanto debe
conservarse en la obra y el quinto, junto con el archivo electrnico, quedar en poder de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda;

IV. Cuando se trate de demoliciones, salvo en el caso sealado en la fraccin VI del artculo 62, se debe entregar:
a)

Solicitud ante la Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca la Administracin, suscrita por el
interesado, en la que se sealar el nombre, denominacin o razn social y en su caso, del representante legal; domicilio
para or y recibir notificaciones; ubicacin y caractersticas principales de la obra de que se trate; nombre, nmero de
registro y domicilio del Director Responsable de Obra y los Corresponsables;

b)

Acreditar la propiedad del inmueble;

c)

Comprobantes de pago de derechos;

d)

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;

e)

Libro de bitcora foliado para ser sellado por la Delegacin;

f)

Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;

g)

Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear y la indicacin del sitio de disposicin donde se va a
depositar el material producto de la demolicin, documentos que debern estar firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;

h)

Medidas de proteccin a colindancias, y

i)

En su caso, el programa a que se refiere el artculo 236 y lo establecido en el artculo 238 de este Reglamento.

Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras
mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico, la solicitud de licencia de construccin especial se debe
acompaar con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos
completos de planos, especificaciones y bitcora proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria
donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios. De los dos tantos, uno ser para la Delegacin y el otro para el
propietario; este ltimo debe conservarse en la obra.

Art. 59. La licencia de construccin especial, debe expedirse en un plazo mximo de 24 horas contadas a partir del da
hbil siguiente a la recepcin de la solicitud, con excepcin de las que se refieran a la construccin, reparacin o
mantenimiento de instalaciones subterrneas o areas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
conservacin o aqullas que de acuerdo con las disposiciones aplicables en la materia requieran de la opinin de una o
varas dependencias, rganos o entidades de la Administracin Pblica Federal o local. En estos casos, el plazo ser de 30
das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de la solicitud.
Una vez que el propietario o poseedor haya cumplido con los requisitos establecidos en el formato que corresponda, la
Delegacin debe expedir la licencia de construccin especial, sin revisar el proyecto, anotando los datos correspondientes
en el carnet del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, en su caso.
Transcurridos los plazos sealados en este artculo, sin haber
resolucin de la autoridad, se entender otorgada la licencia de
construccin especial, procediendo la afirmativa ficta, salvo que
se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
conservacin o aqullas relativas a instalaciones subterrneas o
areas, en cuyo caso se entender negada la licencia.
Expedida la licencia de construccin especial, la Delegacin
podr revisar el expediente y realizar visitas de verificacin
cuando lo considere conveniente y proceder conforme a sus
atribuciones.
El Director Responsable de Obra, es responsable de que el
proyecto de la obra o instalacin y los requisitos constructivos
cumplan con lo establecido en este Reglamento y dems
disposiciones aplicables en la materia.

Art. 60. El tiempo de vigencia de la licencia de construccin especial, ser como sigue:
I.

Hasta por tres meses, para las obras previstas en las fracciones II, lIl, V VI, VIl y VIII del
artculo 57 de este Reglamento, y

II.

Hasta por un ao, en el caso de las fracciones I y IV del artculo 57 de este Reglamento.

DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE

MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIN Y LICENCIAS DE
CONSTRUCCIN ESPECIAL.
Art. 61. Para ejecutar obras, instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de
propiedad pblica o privada, es necesario registrar la manifestacin de construccin u obtener la
licencia de construccin especial, salvo en los casos a que se refieren los artculos 62 y 63 de este
Reglamento.

Art. 62. No se requiere manifestacin de construccin ni licencia de construccin especial, para efectuar las
siguientes obras:
I. En el caso de las edificaciones derivadas del "Programa de Mejoramiento en Lote Familiar para la Construccin
de Vivienda de Inters Social y Popular" y programas de vivienda con caractersticas semejantes promovidos por
el Gobierno del Distrito Federal a travs del Instituto de Vivienda del Distrito Federal de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Vivienda, mediante el otorgamiento de crditos en sus distintas modalidades, para la
construccin de vivienda de inters social o popular, misma que deber contar con la dotacin de servicios y
condiciones bsicas de habitabilidad que sealan este Reglamento y sus Normas, respetando el nmero de
niveles, los coeficientes de utilizacin y de ocupacin del suelo y en general lo establecido en los Programas de
Desarrollo Urbano;
II.Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y ejecucin de instalaciones,
siempre que no afecten los elementos estructurales y no modifiquen las instalaciones de la misma;
III.Divisiones interiores en pisos de oficinas o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseo
estructural;
IV.Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
V.Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Delegacin, dentro de un plazo
mximo de cinco das hbiles contados a partir del inicio de las obras;

VI. Demolicin de una edificacin hasta de 60 m2 en planta baja, o de un cuarto de hasta 16 m2, sin afectar la
estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se
refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y la Ley de Salvaguarda del
Patrimonio Urbanstico Arquitectnico del Distrito Federal, o que se ubiquen en rea de conservacin patrimonial
del Distrito Federal;
VII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de prez os durante la edificacin de
una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;
VIII. La obra pblica que realice la Administracin, ya sea
directamente o a travs de terceros; la que en todo caso debe
cumplir con los requisitos tcnicos que establece el Reglamento
de la Ley de Obras Pblicas del Distrito Federal, ste Reglamento
y sus Normas;
IX. En pozos de exploracin para estudios vanos y obras de
jardinera;
X. Tapiales que invadan la acera en una medida menor de 0.5 m, y
XI. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos
estructurales.

NO OCUPAR MAS DE 0.50 m DE LA ACERA CON EL TAPIAL

Art. 63. No procede el registro de manifestacin de construccin ni la

expedicin de la licencia de construccin especial respecto de lotes o
fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o
relotificacin de predios, efectuados sin autorizacin de la
Administracin.
La Delegacin slo registrar la manifestacin de construccin o
expedir licencia de construccin especial en predios con dimensiones
menores de 90 m2 de superficie y de seis metros de frente.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, la Delegacin registrar
la manifestacin de construccin o expedir licencia de construccin
especial en fracciones remanentes de predios afectados por obras
pblicas cuya superficie sea al menos de 30 m2, en los que tengan
forma rectangular o trapezoidal, y de 45 m2 en los de forma triangular,
siempre que unos y otros tengan un frente a la va pblica no menor de
seis metros, con excepcin de los previamente regularizados por la
Direccin General de Regularizacin Territorial o por la Comisin para la
Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, y se respeten los usos
permitidos.
Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a 90 m2 que
no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se
aplicar lo que establezcan los Programas indicados en la Ley.

Art. 64. Dentro de los 15 das hbiles anteriores al vencimiento de la vigencia del registro de
manifestacin de construccin, el interesado, en caso necesario, debe presentar ante la Delegacin o
autoridad competente el aviso de prrroga en el formato establecido por la Administracin, en el que se
sealen los datos siguientes:
I.

Nombre, denominacin o razn social del o de los interesados, y en su caso, del representante
legal;
II. Domicilio para or y recibir notificaciones;
III. Ubicacin de la construccin, y IV Nmero, fecha de registro y vencimiento de la manifestacin de
construccin.
Cuando se trate de licencia de construccin especial, el interesado debe presentar solicitud en el
formato correspondiente, la cual debe contener adems: el nmero, fecha de expedicin y de
vencimiento de la licencia, el porcentaje de avance de la obra, la descripcin de los trabajos que se
vayan a llevar a cabo para continuar la obra y los motivos que impidieron su conclusin en el plazo
autorizado

CAPITULO IV. DE LA OCUPACIN Y DEL VISTO BUENO DE

SEGURIDAD Y OPERACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
Art. 65. Los propietarios o poseedores estn obligados a dar
aviso por escrito a la Delegacin la terminacin de las obras
ejecutadas, en un plazo no mayor de 15 das hbiles, contados
a partir de la conclusin de las mismas, a fin de que la
Delegacin constate que la obra se haya ejecutado sin
contravenir las disposiciones de este Reglamento.
Art. 66. Si del resultado de la visita al inmueble y del cotejo de
la documentacin correspondiente se desprende que la obra no
se ajust a la manifestacin de construccin registrada o a la
licencia de construccin especial o a las modificaciones al
proyecto autorizado, la Administracin ordenar al propietario
efectuar las modificaciones que fueren necesarias, conforme a
este Reglamento y en tanto stas no se ejecuten, la Delegacin
no autorizar el uso y ocupacin de la obra.

Art. 67. La Administracin est facultada para ordenar la demolicin pardal o total de una obra, con cargo al
propietario, que se haya ejecutado en contravencin a este Reglamento, independientemente de las sanciones que
procedan.
Art. 68. El propietario o poseedor de una instalacin o edificacin recin construida, referidas en los artculos 69 y 90
relativas a las edificaciones de riesgo alto, y 39 de este Reglamento, as como de aqullas donde se realicen
actividades de algn giro industrial en las que excedan la ocupacin de 40 m 2, debe presentar junto con el aviso de
terminacin de obra ante la Delegacin respectiva, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin con la responsiva de un
Director Responsable de Obra y del o los Corresponsables, en su caso. El Visto Bueno de Segundad y Operacin,
debe contener:
El nombre, denominacin o razn social del o los interesados y en el caso del representante legal, acompaar los
documentos con los que se acredite su personalidad;
El domicilio para or y recibir notificaciones;
La ubicacin del inmueble de que se trate;
El nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra y en su caso del Corresponsable;
La declaracin bajo protesta de decir verdad del Director Responsable de Obra de que la edificacin e instalaciones
correspondientes renen las condiciones de seguridad previstas por este Reglamento para su operacin y
funcionamiento.
En el caso de giros industriales, debe acompaarse de la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones;

 En su caso, los resultados de las pruebas a las que se refieren los artculos 185 y 186 de este Reglamento, y
La declaracin del propietario y del Director Responsable de Obra de que en la construccin que se trate se
cuenta con los equipos y sistemas de seguridad para Situaciones de emergencia, cumpliendo con las
Normas y las Normas Oficiales Mexicanas correspondientes.
Visto Bueno de Seguridad y Operacin debe incluir la Constancia de Seguridad Estructural, en su caso.
La renovacin del Visto Bueno de Segundad y Operacin se realizar cada tres aos, para lo cual se deber
presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y, en su caso la del Corresponsable.
Cuando se realicen cambios en las edificaciones o instalaciones a que se refiere este artculo, antes de que
se cumpla el plazo sealado en el prrafo anterior, debe renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operacin
dentro de los 60 das hbiles siguientes al cambio realizado.