Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Propiedad Particular
Descripción
Este servicio se aplica en forma excepcional cuando la regularización resulta difícil u onerosa
de obtener por otras leyes y busca resolver situaciones históricas de posesión irregular de
terrenos particulares, permitiendo a las personas tener un título de dominio.
El título de dominio es una herramienta para mejorar la calidad de vida de las personas, ya
que quienes regularicen su propiedad podrán acceder a diversos beneficios sociales
entregados por el Estado, tales como pavimentación de calles, casetas sanitarias, subsidios
(habitacionales, de agua potable y alcantarillado), entre otros.
El trámite se puede realizar durante todo el año y se inicia exclusivamente a través del
ingreso de los antecedentes en las Secretarías Regionales Ministeriales (SEREMI), las
oficinas provinciales del Ministerio de Bienes Nacionales o un punto de atención ChileAtiende.
Más detalles
1. Beneficiarios / A quiénes está dirigido
2. Requisitos
3. Documentos requeridos
4. Costo del trámite
5. Marco legal
6. Tiempo de realización
7. Principales actividades del trámite
Está dirigido a personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que cumplan con los
requisitos establecidos en el D.L 2695/79 y que carezcan de título de dominio inscrito a su
nombre.
2. Requisitos
• Posesión material pacífica, continua y exclusiva por un tiempo no inferior a 5 años (el
poseedor deberá probar su posesión por hechos positivos, tales como: cierres, mejoras,
instalación de servicios u otros de igual significación).
• El avalúo del inmueble a regularizar no debe exceder de 800 UTM si es rural y 380 UTM si
es urbano.
• No debe existir juicio pendiente sobre el dominio o posesión del inmueble a regularizar.
• El bien raíz debe contar con límites claros y ser aceptados por los vecinos colindantes.
Casos especiales:
Si el terreno perteneció a una Cooperativa, se deben presentar los siguientes
documentos adicionales:
• Certificado de pago total del inmueble.
• Acreditar con documentos que la Cooperativa se encuentra disuelta o en proceso de
liquidación.
• Demostrar que no existe organismo liquidador.
El trámite será gratuito para los beneficiarios del Ingreso Ético Familiar (IEF) y ChileSolidario.
5. Marco legal
• Decreto Ley Nº2.695/1979
• Reglamento de Subsidio Resolución Nº109/2004.
• Resolución de Costo del Trámite de Regularización Nº1757.
¡IMPORTANTE!
Debe considerar las siguientes indicaciones sobre el pago de su trámite, cuando corresponda: