SENTENCIA DEFINITIVA

EXPEDIENTE N.º G-676-12-1

JUZGADO DE LETRAS SECCIÓN SANTA ROSA DE COPAN
Treinta de septiembre del Dos Mil Veintidós

EN NOMBRE DEL ESTADO DE HONDURAS, se dicta la siguiente:

SENTENCIA DEFINTIVA:
En la ciudad de santa Rosa departamento de Copan en fecha treinta de septiembre del año
dos mil veintidós, Los Abogados LUDIN EMERITA TEJADA PORTILLO y WILSON
RENIERE ZERON GARCIA, han conocido en la Demanda de Reivindicación de Dominio
Por la vía del Proceso Ordinario, promovida por la Abogada LUDIN EMERITA TEJADA
PORTILLO en su condición de representante procesal de la señora MILEYDY
YAMILETH ESCOBAR AGUIRRE mayor, de edad, soltera, Hondureña, en contra del
señor MELVIN ADEL CRUZ CRUZ mayor de edad, soltero, Hondureño, con domicilio
en la Colonia Osorio, primera entrada, segunda casa, color amarillo, de esta ciudad;
solicitando que mediante sentencia definitiva de Reivindicación de Dominio de una fracción
de terreno, junto con sus derechos reales sea condenado el señor MELVIN ADEL CRUZ
CRUZ a la devolución del bien - Son partes en el presente juicio el Abogado WILSON
RENIERE ZERON GARCIA , en su condición de Representante Procesal del señor
MELVIN ADEL CRUZ CRUZ y la Abogada LUDIN EMERITA TEJADA PORTILLO
en su condición de Representante Procesal de la señora MILEYDY YAMILETH
ESCOBAR AGUIRRE .

ANTECEDENTES DE HECHO
1.- En fecha veintidós(22) de septiembre del año dos mil veintidós (2022), la Abogada
LUDIN EMERITA TEJADA PORTILLO presentó demanda de Reivindicación de
Dominio Por la vía del Proceso Ordinario contra el señor MELVIN ADEL CRUZ CRUZ,
como parte demandada el abogado WILSON REINERE ZERON procedió a la
contestación de la demanda en tiempo y forma, la parte demandante afirma que que el señor
MELVIN ADEL CRUZ CRUZ está bajo posesión Indebida de doce metros de largo de por
un mero de ancho, terreno ubicado en la colonia Osorio de la ciudad de Santa Rosa,
departamento de Copán.

2.- Continúa manifestando la parte demandante manifiesta que la señora MILEYDY

YAMILETH ESCOBAR AGUIRRE adquirió dicho bien inmueble mediante justo título
de compra venta debidamente inscrito mediante instrumento en el instituto de la propiedad y
en dicho documento explica a detalle las colindancias y las medidas del terreno, la cual está
marcado con mojones para separar las medidas, documento , pero al ahora demandado señor
MELVIN ADEL CRUZ CRUZ se le solicito proceder al retiro del cerco construido y que
lo realizara en el área correspondiente según las medidas del terreno de su propiedad, pero el
demandado hizo caso omiso, lo cual acelero el proceso de construcción del mismo.

3.- En Fecha treinta de octubre del año Dos Mil Veintidós a las 10am, se celebró la Audiencia
Preliminar de Proceso Ordinario, en la cual la Abogada LUDIN EMERITA TEJADA
PORTILLO ratificó en todos y cada una de sus partes planteada en la demanda de mérito;
proponiendo pruebas documentales, para establecer los extremos planteados a su pretensi.

4.- Seguidamente manifestó el Abogado WILSON REINERE ZERON GARCIA que

rechaza los hechos #1 planteados por el demandante, por considerar y alegar que el señor
MELVIN ADEL CRUZ CRUZ es el legítimo dueño desde hace 11 años de la fracción de
terreno está equivocado con respecto a la ubicación del terreno, proponiendo pruebas
documentales para establecer los extremos planteados en la contestación de la demanda.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- La parte demandante fundamenta su pretensión a lo establecido en el artículo 80, 81y 82
de la Constitución de la Republica, que se refiere al derecho de petición que tiene toda
persona el derecho de presentar peticiones a las autoridades por motivo de interés particular
y obtener pronta respuesta en el plazo legal, y que por devenir de una Prescripción
Adquisitiva que se lleve a cabo conforme a lo establecido en el Proceso Ordinario. –
2.- La parte demandada fundamento su pretensión en primer lugar, al artículo 613 del Código
Civil, que establece que se llama dominio o propiedad el derecho de poseer exclusivamente
una cosa y gozar y disponer de ella, sin más limitaciones que las establecidas por la ley o por
la voluntad del propietario, en segundo lugar en el Artículo 2287 que establece que se
prescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su
posesión no interrumpida durante veinte (20) años, sin necesidad de título ni de buena fe.

3.- En ese sentido la parte demandante pretende que el señor MELVIN ADEL CRUZ
CRUZ sea condenado a la devolución de la fracción de terreno tomado de manera indebida
del bien Inmueble correspondiente, por la vía del proceso Ordinario y a las costas producidas
durante el juicio. –

4-Asimismo, la parte demandada establece que, el bien Inmueble es de su propiedad dado

que lleva con la posesión del terreno de manera ininterrumpida desde el año dos mil once
(2011) desde que lo obtuvo por medio de instrumento veinticinco (25) de Compra y Venta
elaborado por el Notario JOSE SANTOS CRUZ GARCIA para acreditar el primer hecho de
la contestación de la demanda.

- Este Juzgado para darle tramite a la demanda incoada en el presente juicio y de acuerdo a
la petición realizada en la mismo tomo en cuenta lo establecido en el artículo 399 del Código
procesal civil, que se refiere a los tramites del proceso Ordinario, cualquiera que sea su
cuantía, las demandas relativas a la materia:

Inciso 2) Se decidirá también en el proceso Ordinario las demandas cuya cuantía superen los
Cien Mil (100,000) Lempiras, la reivindicatoria de bienes inmuebles, aunque no superen esta
cuantía y cuyo interés económico resulte imposible de calcular, ni siquiera de modo relativo
relacionado al artículo 868 del código Civil que nos habla de la reivindicación de Dominio
ya que este Juzgado es competente para conocer de este proceso ya que el lugar donde se
encuentra el bien Inmueble es en la colonia Osorio de la ciudad de Santa Rosa, del
departamento de Copán agregando a ello los artículos 424 al 439, 444 al 480 del Código
procesal civil que se refieren a los trámites establecidos para el proceso ordinario. –

MOTIVACIÓN
Este tribunal haciendo uso de la sana crítica, pronunciándose sobre los medios de prueba
presentados por la parte demandante y demandada se remite a lo siguiente:

1- En cuanto al medio de prueba número uno aportado por la parte demandante consistente
en Documento Público de Testimonio de escritura pública de compra venta número
cincuenta y tres (53) de fecha 3 de enero del 2021, con el cual se acredita la Compra Venta
de Bien inmueble, otorgada por la señora PAOLA MICHELLE DUBON AGUILAR a
favor del señor MILEYDY YAMILETH ESCOBAR AGUIRRE, autorizado por el
abogado y notario JOSE ALBERTO GOMEZ HERNANDEZ. Para acreditar el hecho
primero de la presente demanda.

2.- El medio de prueba numero dos aportado por la parte demandante consistente en Registro
de Catastro emitido por el Instituto de la Propiedad en fecha 10 de enero del 2021, a favor de
MILEYDY YAMILETH ESCOBAR AGUIRRE. para acreditar el hecho primero y
segundo de la demanda.

3-El Medio de Prueba número Tres aportado por la parte demandante consistente en El plano
catastral del bien inmueble ubicado en la colonia Osorio de la ciudad de Santa Rosa,
departamento de Copan, número 38397 otorgado por la dirección general de catastro y
geografía del instituto de la propiedad. Para acreditar el hecho primero de la demanda.

4-El medio documental privado consistente en dictamen topográfico elaborado por un

profesional colegiado en la materia ing. Civil para acreditar el 1,2 y 3 hecho de la demanda.
5-Así también la parte demandante aportó medio de prueba testifical consistente en la
declaración de la señora KATHERINE MARIA GONZALES RAMOS con documento de
identificación nacional 1401-2000-00052 en relación al tercer hecho de la demanda.

6-El medio de prueba número uno aportado por la parte demandada consistente Testimonio
de escritura pública número veinticinco (25), autorizadas ante los oficios del notario JOSE
SANTOS CRUZ GARCIA de fecha 10 marzo de 2009, consistente en contrato de
compraventa de inmueble, otorgado por CARMEN CONCEPCION POSDAS JACO a
favor del señor MELVIN ADEL CRUZ CRUZ para acreditar el primer hecho, el mismo
fue inadmitido por no estar debidamente inscrito, careciendo de fuerza proatoria.

7- El medio de prueba número dos aportado por la parte demandada consistente Constancia
de catastro , emitido por el jefe del departamento de catastro en fecha 22 de septiembre del
2022 a favor de MELVIN ADEL CRUZ CRUZ para acreditar el hecho primero el cual fue
inadmitido por considerarlo innecesario e irrelevante ya que solamente es para la ubicación
o localización del bien inmueble.

8- El medio de prueba número tres aportado por la parte demandada consistente Constancia
del pago de bienes inmueble expedido por el jefe del departamento tributario de la
Municipalidad de Santa Rosa de Copan para acreditar el hecho primera de la contestación de
la demanda.

9- El medio de prueba número cuatro aportado por la parte demandada consistente en

Documento privado de un dictamen topográfico realizado por la ingeniera civil JENNIFER
NOHELIA MEJIA TRIGUEROS. del bien inmueble para acreditar lo expuesto en el hecho
tres de la presente demanda para acreditar el hecho primero y segundo de la contestación de
la demanda.
10- El medio de prueba número cinco aportado por la parte demandada consistente en
MEDIO DE PRUEBA TESTIFICAL 1. La cual consiste en la declaración de la señora
STHEFANY MARIA TEJADA PINEDA con documento Nacional de identificación 1310-
1999-00010.para acreditar el hecho 3 de la contestación de la demanda.

PARTE DISPOSITIVA
En la presente causa con los medios de prueba presentados, No se ha logrado establecer que
el señor MELVIN ADEL CRUZ CRUZ sea el legítimo propietario del bien inmueble en
litigio y que ha estado haciendo uso de forma indebida de una fracción de terreno de 12
metros de largo por 1 metro de ancho, ubicado en la colonia Osorio de la ciudad de Santa
Rosa del departamento de Copán, con lo cual se desestima los hechos planteados por la parte
demandada, por lo tanto debe declararse con lugar la presente demanda; interpuesta mediante
la vía del procedimiento ordinario de una reivindicación de dominio de una fracción de
terreno y sus derechos reales. y tomando en cuenta que la parte demandada no tenía motivos
fundados para acreditar, que es el legítimo poseedor por no tener la suficiente fuerza y estar
debidamente inscrito su instrumento, la parte demandada deberá realizar el pago de las costas
procesales ocasionadas en el presente proceso. -

Por todo lo anteriormente expuesto en nombre de la REPUBLICA DE HONDURAS

DICTANDO SENTENCIA, EL HONORABLE JUEZ DEL JUZGADO DE LETRAS
SECCION DE SANTA ROSA, DEL DEPARTAMENTO DE COPÁN, haciendo

aplicación de los artículos 303 y 304 de la Constitución de la República, 868, 869, 870, 872,
874, 2272,

2273, 2281, 2282, 2283, 2287 Del Código Civil 1, 28, 29.1, 30, 59, 61.1, 64, 79, 81, 161,
193, 194, 200,

201, 206, 207, 208, 399, 424, 425, 426, 427, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 444, 445, 447,
448, 449, 458,
459, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 469, 473, 474, 475, 476, 479, 480 del Código Procesal
Civil;

RESUELVE: DECLARAR CON LUGAR, La Demanda de Reivindicación de Domino,

promovida por el Abogada LUDIN EMERITA TEJADA PORTILLO, en su condición de
Representante Procesal del señor MILEYDY YAMILETH ESCOBAR AGUIRRE. en contra
el señor MELVIN ADEL CRUZ CRUZ , ambos de generales conocidas en el preámbulo de
esta sentencia. - CON COSTAS. -

MANDA

Que se notifique a las partes del proceso del presente fallo. –

ABOG. ALLAN JOSUE RAMOS MANCHAMÉ

JUEZ DE LETRAS SECCION DE SANTA ROSA,

DEPARTAMENTO DE COPAN.

ABOGADA PAOLA DUBÓN

SECRETARIA ADJUNTO