Manual de Mantenimiento Catastral 2018

Documento código: XXX-XXX
Fecha elaboración Octubre 2018 Versión No. 04

Elaborado por Geomática – Dirección General de Registros - IP
Revisado por Dirección General de Registros
Aprobado por Secretaría ejecutiva
Fecha de Revisión XXXXXX No. páginas XXX
PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE TIERRAS DE HONDURAS
PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE TIERRAS DE

HONDURAS
GERENCIA DE GEOMÁTICA
TABLA DE CONTENIDO
Introducción_______________________________________________________________________1
Objetivo __________________________________________________________________________2
Ámbito de Aplicación ________________________________________________________________2
Tipos de Mantenimiento Catastral que implican modificación geométrica ______________________2
Descripción del proceso______________________________________________________________5
Solicitud de mantenimiento Catastral en SURE ______________________________________ 6
Remedición - Pasos posteriores a la modificación geométrica _______________________13
Transacciones en las que se crean o dan de baja parcelas - Pasos posteriores a la
modificación geométrica ____________________________________________________21
lineamientos para el mantenimiento catastral ___________________________________________33
MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS Código: XXX-XXX
PARA EL MANTENIMIENTO Proceso:
CATASTRAL QUE IMPLICA Fecha de Aprobación: NOVIEMBRE 2018
MODIFICACIÓN GEOMÉTRICA Páginas: 1 de 112 Versión: x.x
INTRODUCCIÓN
Se entenderá por Mantenimiento Catastral a toda actualización realizada a los predios contenidos
dentro de la base de datos del Sistema Unificado de Registros (SURE), ya sea en su geometría y/o a
los datos alfanuméricos de su ficha catastral, habiendo sido ligados previamente mediante el
proceso de Vinculación Geográfica de predios. Para solicitudes individuales, por lo general se
obtienen los insumos mediante una inspección de campo y llenado de una ficha de información, el
levantamiento se realiza debido a una solicitud de actualización presentada por el propietario del
predio y el mantenimiento se lleva a cabo posterior a un control de calidad para saber si procede o
no. Por lo general los mantenimientos se realizan para la posterior entrega de una constancia de
situación catastral o un certificado catastral.
Para los proyectos masivos el mantenimiento catastral es parte de la validación de la información

levantada en el proceso de Vista Pública Administrativa.
Después de llevar a cabo el proceso de migración de datos a base espacial, con la implementación
de las nuevas herramientas desarrolladas para labores catastrales dentro del SURE, el
mantenimiento catastral se trabaja sobre los datos espaciales de la nube, al entrar a la solicitud se
capturan solamente los predios necesarios, es decir, la parcela en mantenimiento y sus colindantes
directos que sufrirán alguna modificación geométrica a causa del mantenimiento, lo demás no está
disponible para modificarse.
Antes de empezar el procedimiento de mantenimiento se tiene que tener procesada la transacción

en el SURE y el usuario tiene que haber aceptado hacer el mantenimiento por contar con todos los
datos necesarios para hacerlo.
1
OBJETIVO
El objetivo de este manual es guiar al usuario del SURE en la correcta ejecución del proceso de
mantenimiento catastral, guiándolo por todos los pasos que implica este proceso, desde la creación
de la transacción hasta la culminación y finalización de la misma. Este manual se enfoca en el
proceso a seguir en el SURE, sin importar la herramienta y software cliente que se utilicen para los
cambios geométricos.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Este manual deberá ser aplicado por la Gerencia de Geomática de la Dirección General de
Registros, por la Dirección General de Regularización Predial, por todos los programas y proyectos
catastrales adscritos al Instituto de la Propiedad y por todos los Centros Asociados y Profesionales
Certificados en Materia Catastral de todo el país.
Para la aplicación de este manual los técnicos deben tener accesos y roles de técnicos de
mantenimiento de datos geoespaciales del módulo de Registro Catastral de SURE.
TIPOS DE MANTENIMIENTO CATASTRAL QUE IMPLICAN MODIFICACIÓN

GEOMÉTRICA
A continuación se presenta un cuadro con los 12 tipos de transacciones de mantenimiento predial

que implican modificación geométrica de predios o datos geoespaciales, estos son los tipos de
transacción que se tienen en el sistema y que se utilizan de acuerdo a la solicitud y necesidad de
cada caso.
2
Cuadro Resumen Transacciones de mantenimiento Predial con modificación geométrica

Tipo de Transacción Descripción Parcelas que se dan en baja Parcelas nuevas que se crean Observaciones
Creación de nuevas parcelas a partir de una parcela Si se ocupa remedir primero es necesario crear
1 Desmembramiento madre existente, con supuesto de conservación de La involucrada en la transacción Las que nacen a partir del desmembramiento dos transacciones, una para remedir y otra para
saldo registral. desmembrar
2 Reunión Fusión de dos o más parcelas existentes Las involucradas en la transacción La que se forma de la fusión
Siempre se ocupa tener una parcela de base (la
Añadir nuevas parcelas en zonas donde no hay
que se involucra en la transacción), puede ser
3 Adición ningún tipo de levantamiento, ni siquiera que la Ninguna Las que se adicionan al sistema
una colindante o una cercana a la que se
parcela está como "área sin levantamiento"
adicionará. No incluye parcelas contenidas.
No se elimina ni se crea ninguna parcela,

solamente se modifican geométricamente todas
Modificación geomética de predios debido a una las involucradas en la transacción. Su lógica se
4 Remedición Ninguna Ninguna
inspección de campo basa en Área de entrada=Área de Salida. Toda
mutación en el esquema espacial crea un
versionado automatico en la base de datos.
Se pueden combinar las siguientes

transacciones: Adición, Remedición, Parcelas
Combinación de transacciones con la condicionante
Depende de las transacciones que se múltiples. No se recomienda este tipo de
5 Mixto que ninguna de las transacciones da en baja algún Ninguna
involucren operación en una etapa inicial de la
predio
implementación de las herramientas para la
operación espacial.
Suele aplicarse a levantamientos erróneos.
Eliminación de predio, una vez demostrado que el Tambien en casos como cuando el cauce de un
6 Eliminación Las involucradas en la transacción Ninguna
mismo no existe. río se amplía y los predios quedan dentro del
lecho. 3
Es parecido al desmembramiento, pero tiene
Fragmentación de una parcela en varias parcelas
7 Individualización Las involucradas en la transacción Las que nacen a partir de la fragmentación diferencias en aspectos registrales. Depende
nuevas
del tipo de operación registral.
versionado automatico en la base de datos.
Se pueden combinar las siguientes

transacciones: Adición, Remedición, Parcelas
Combinación de transacciones con la condicionante
PARA EL MANTENIMIENTO Depende de las transacciones que se
Proceso:
múltiples. No se recomienda este tipo de
5 Mixto que ninguna de las transacciones da en baja algún Ninguna
CATASTRAL QUE IMPLICA involucren
Fecha de Aprobación: NOVIEMBRE 2018operación en una etapa inicial de la
predio MODIFICACIÓN GEOMÉTRICA Páginas: 4 de 112 Versión: x.x implementación de las herramientas para la
operación espacial.
Suele aplicarse a levantamientos erróneos.
Eliminación de predio, una vez demostrado que el Tambien en casos como cuando el cauce de un
6 Eliminación Las involucradas en la transacción Ninguna
mismo no existe. río se amplía y los predios quedan dentro del
lecho.
Es parecido al desmembramiento, pero tiene
Fragmentación de una parcela en varias parcelas
7 Individualización Las involucradas en la transacción Las que nacen a partir de la fragmentación diferencias en aspectos registrales. Depende
nuevas
del tipo de operación registral.
Si se ocupa remedir primero es necesario crear
Combinación de transacciones de Las que nacen a partir del desmembramiento
8 Desmembramiento y Reunión Las involucradas en la transacción dos transacciones, una para remedir y otra para
desmembramiento y reunión y de la fusión
desmembrar y reunir
Las que nacen a partir de la investigación que Su lógica es la misma que un desmembramiento
Creación de nuevas parcelas que fueron omitidas al
fueron omitidas al momento de hacer el con la diferencia que este se hace de oficio y por
9 Omisión momento de hacer el levantamiento. La parcela La parcela de la que se saca la nueva parcela
levantamiento y el resto de las que se sacan un error al hacer el levantamiento y no por
nueva a crear se saca de otra parcela existente
las nuevas solicitud del usuario
Modificación geométrica de sectores para mejor
Se aplica cuando se cambia la conformación de
ordenameinto y distribución del territorio, esto
Ninguna, solo se crean los nuevos sectores a un sector. Ejemplo, cuando en un sector rural se
10 Resectorización tiene como consecuencia el cambio en la clave Ninguna parcela, el sector involucrado se elimina
partir de una mejor planeación crean desarrollos urbanos, suficientes como
catastral de los predios pertenecientes a los
para la definición de un nuevo sector urbano.
sectores afectados
Se consolida una parcela a partir de dos parcelas Las dos parcelas tienen claves catastrales
Ninguna, la geometría es nueva pero se
existentes que son la misma espacialmente pero distintas, se crea una nueva geometría y se
11 Consolidación Una de las dos conserva una de las claves catastrales, la que
tienen diferente geometría y diferentes claves conserva su clave catastral. No es una fusión de
se considera correcta
catastrales. Se crea una nueva geometría parcelas
Se refiere a casos de parcelas contenidas en otras Las que se crean ya sea dentro como
Solo se puede dar bajo esquema espacial,
12 Parcelas Múltiples parcelas, sin una servidumbre de paso definida Ninguna alrededor de la parcela que se utiliza como
estructura arco-nodo no lo soporta.
geométricamente. base (párcela pivote)
4
Los tipos de mantenimiento que se explicarán en este manual son los siguientes:
 Remedición: este procedimiento de catastro consiste en volver a medir el área de un predio

que ya existe en nuestro sistema para actualizar su geometría. Esta modificación
geométrica se hace posterior a una inspección de campo y es solicitada por el propietario
de la parcela ya sea por dudas con la parcela o por cualquier trámite legal que necesite el
dato exacto del área.
 Desmembramiento: este procedimiento de catastro consiste en la creación de nuevas

parcelas a partir de un fraccionamiento de una parcela madre. Esta modificación
geométrica se hace posterior a una inspección de campo y es solicitada por el propietario
de la parcela por cualquier trámite legal que vaya a realizar de un fraccionamiento de su
parcela.
 Reunión de predios: este procedimiento de catastro consiste en la fusión de dos o más

parcelas para convertirlas en un solo cuerpo.
 Parcela Múltiple: Este es un tipo de transacción que consiste en parcelas contenidas en

otras parcelas, sin una servidumbre de paso definida geométricamente.
DESCRIPCIÓN DEL PROCESO
A continuación se explican los pasos para un correcto procedimiento que se deben hacer en SURE
al realizar los mantenimientos catastrales. Es muy importante saber que antes de realizar el
mantenimiento se debe contar con los requisitos suficientes que avalen las modificaciones y
actualizaciones.
Internamente se exige que el predio a modificar cuente con tres documentos que contienen la
información obtenida en campo:
 Ficha de información de campo vigente (código IV-FOR-120-IC-01B).

 Formato de esquema de campo (Hoja de CROQUIS).
 Ficha de solicitud de revisión y mantenimiento de clasificación de actualizaciones
catastrales. (código IV-FOR-120-IC-04)
Estos documentos los entrega debidamente firmados el técnico que realizó la inspección de campo.
5
Adicionalmente se entrega el levantamiento realizado en formato digital, al contar con estos

documentos, el técnico de mantenimiento realiza un control de calidad al trabajo de campo
realizado y a la información registral presentada para decidir si el mantenimiento procede o no. En
caso de existir alguna inconsistencia en la documentación o en los archivos digitales de la medición,
el técnico de mantenimiento podrá devolver el expediente e informar al supervisor de los errores
encontrados.
En SURE, a medida va avanzando el proceso de una transacción de mantenimiento, va cambiando

su estado, los estados por los que pasa una transacción de mantenimiento son los siguientes:
 SOLICITADO – Estado con que se crea la transacción de mantenimiento.

 SECTORIZADO – Estado que tiene la transacción al tener parcelas vinculadas sin haberse
trabajado.
 DIBUJADO – Estado que tiene la transacción al haber realizado los cambios geométricos
correctamente en la herramienta cliente que se utilice.
 FINALIZADO – Estado con el que quedan las transacciones al finalizar todo el proceso
dentro de SURE.
Solicitud de mantenimiento Catastral en SURE
1. Una vez q el técnico de mantenimiento tiene todos los documentos necesarios y decidió
proceder con el mantenimiento, deberá crear la solicitud de mantenimiento en el SURE,
para esto deberá entrar en el Módulo de Registro Catastral.
6
2. Una vez dentro del Registro Catastral, para crear la solicitud de mantenimiento entramos
en el sub menú “Mantenimiento Catastral” y dentro de este buscamos la opción
“Solicitudes”
3. Al hacer clic se nos mostrará en pantalla el formulario de creación de solicitud de

transacción de mantenimiento catastral dentro del SURE.
Se deben llenar todos los campos que se nos solicitan, excepto no. de recibo y monto. Se le
indica al sistema en qué sector se ubican los predios a modificar, también es aquí donde le
decimos al sistema el tipo de mantenimiento a realizar y colocamos todas las
observaciones del caso. A continuación se muestra una imagen del formulario completo.
7
Es muy importante recordar que el sistema nos ofrece la opción de adjuntar archivos. Estos
archivos deben ser todos los documentos que respalden la modificación a realizar,
incluyendo documentos legales, archivos del proceso y archivos digitales del
levantamiento. TODO lo que se estime conveniente utilizar como sustento.
8
4. Al dar clic en “Guardar” el sistema asigna un número de transacción correlativo a la

solicitud, se mostrará de la siguiente forma:
La transacción se crea con estado “SOLICITADO”. En esta pantalla damos clic en “siguiente
paso” para poder adicionar los predios que serán objeto de mantenimiento.
5. En la siguiente pantalla se presiona la opción “Modificar” para poder agregar todas las
parcelas a las que se les realizará mantenimiento, esto depende del tipo de transacción que
se tenga que realizar.
9
En caso de una Remedición se debe agregar la(s) parcela(s) a modificar y sus colindantes
directos que sufrirán alguna modificación geométrica a causa del mantenimiento. En una
remedición ninguna parcela se da de baja.
En caso de Desmembramientos se debe agregar la parcela madre que se dará de baja para
que a partir de esta nazcan nuevas parcelas. Las parcelas que se agreguen en la transacción
se darán de baja.
En caso de Reunión de predios, se deben agregar todos los predios que pasaran a formar
un solo cuerpo. Las parcelas que se agreguen en la transacción se darán de baja.
En caso de Parcelas Múltiples se debe agregar la parcela pivote dentro de la que se creará
otra parcela sin una servidumbre de paso definida. Ninguna parcela agregada se dará de
baja.
En caso de una adición se debe agregar una parcela colindante a la parcela a crear. Ninguna
se dará de baja.
Y para el caso de una Eliminación se agrega la(s) parcela(s) a eliminar, todas las que se
agreguen en la transacción se darán de baja del sistema.
En el mantenimiento dentro de la herramienta cliente se nos mostrarán las parcelas que se

hayan agregado a la transacción, todo lo demás no estará disponible para modificarse.
10
Al terminar de agregarlas y guardar los cambios, la transacción cambia de estado de

“SOLICITADO” a “SECTORIZADO”. Se mostrarán las parcelas de la siguiente manera:
6. Ahora que se ha creado la transacción y se han agregado las parcelas involucradas, se debe
comenzar a trabajar en la herramienta cliente en la que haremos las modificaciones
geométricas. Los procesos en SURE no cambian, se hacen de la misma manera sin importar
qué herramienta utilicemos para hacer los cambios en las parcelas digitales.
Para poder hacer estos cambios nos tenemos que referir a los manuales de uso de estas
herramientas, actualmente tenemos tres opciones pero con la mención espacial que la
tercera está quedando obsoleta y en desuso a medida se completa el proceso de migración
de datos parcelarios a la base de datos de OracleSpatial. Estas herramientas son las
siguientes:
 Mantenimiento Catastral utilizando QMC de QGIS. (Esquema de trabajo con base

de datos espacial – OracleSpatial)
 Mantenimiento Catastral utilizando las herramientas desarrolladas para
BentleyMap. (Esquema de trabajo con base de datos espacial – OracleSpatial)
 Mantenimiento Catastral utilizando las macros desarrolladas para MicroStation
Geographics. (Esquema de trabajo arco-nodo con mapas DGN administrados en
ProjectWise)
11
Todas las opciones tienen una lógica similar de funcionamiento, con nuestro nombre de
usuario encontraremos la transacción recién creada y procedemos a realizar la
actualización. Se nos mostrará una pantalla como la de la imagen siguiente:
Al terminar el proceso en la herramienta cliente y si no tenemos ninguna inconsistencia

miraremos un mensaje como el siguiente:
7. Damos clic en el botón “Aceptar” para que se posteen los cambios realizados en la
transacción y se cambie el estado de “SECTORIZADO” a “DIBUJADO” en SURE.
8. En este punto se debe continuar el proceso en SURE, en la pantalla de Vinculación de

Predios se pueden ver las parcelas generadas para casos de mantenimientos que crean
geoparcelas nuevas, si no aparecen retroceda un paso y regrese a la pantalla. Para
continuar se da clic en “siguiente paso”.
12
9. Los siguientes pasos cambian dependiendo el tipo de transacción. Existe un proceso para
REMEDICIÓN y existe otro para los tipos de transacciones en las que se crean parcelas
nuevas y dan de baja parcelas vinculadas a la transacción.
Remedición - Pasos posteriores a la modificación geométrica
9.1.1. El primer paso posterior a la modificación de las geometrías en el software cliente, es

el ligue de las parcelas nuevas con su respectiva ficha. Para el caso de las
remediciones no se tienen parcelas nuevas creadas por lo que solamente se da clic en
“Siguiente Paso”.
13
9.1.2.El siguiente paso es la actualización de las fichas de los predios modificados. Para
mayor confiabilidad se recomienda actualizar las fichas de todo el sector, por lo que
se coloca el código municipal y el número (s) de sector modificado.
Al dar clic en actualizar el sistema demorará un poco en mostrar la pantalla con los
resultados. Al terminar el proceso se apreciará la siguiente pantalla:
Al revisar el resultado, se da clic en “Regresar” y se repite el procedimiento con los sectores

necesarios. Una vez completada la actualización de los sectores se avanza al siguiente paso.
14
9.1.3.El siguiente paso es dar de baja las fichas de las parcelas eliminadas. Para el caso de
las remediciones no se tienen parcelas eliminadas por lo que solamente se da clic en
9.1.4.El siguiente paso es modificar las observaciones que se pusieron inicialmente en la

transacción, esto en el caso de querer ampliar o dejar plasmado alguna observación
adicional que se identificó al momento del mantenimiento. Esto queda a criterio del
técnico, en cualquier caso para avanzar en el proceso se da clic en “Siguiente Paso”.
15
9.1.5.A continuación se nos muestra la pantalla de finalización de la transacción. En el caso

de las remediciones por lo general se deben actualizar las áreas afectadas, por lo que
se da clic en cada una de las parcelas que se vincularon a la transacción con el
objetivo de actualizar las áreas afectadas con el área calculada actualizada de la
geoparcela.
Al dar clic en el link a los datos de la geoparcela, se copia el área actualizada y se pega en
los datos de la afectación.
16
Al terminar todo el proceso se visualizará de la siguiente manera:
Se asume que en las remediciones los predios en mantenimiento ya tienen creadas las
afectaciones correspondientes. En caso de no ser así, a continuación se muestran los pasos
a seguir para crear afectaciones.
Se colocan los datos indispensables como ser:
 Tipo de afectación
 Tipo de Geoelemento
 ID del Geoelemento que afecta a la parcela
Posterior a llenar los datos se da clic en actualizar.
17
El resultado esperado al crear una afectación se muestra en la siguiente imagen:
Al terminar las afectaciones y para verlas reflejadas en la pantalla se retrocede un paso (Clic
en paso anterior) y se regresa a la pantalla de finalización.
18
19
9.1.6.El último paso es cerrar oficialmente el mantenimiento, para esto se debe dar clic en
“Cerrar Transacción”. La transacción cambiará de estado “DIBUJADO” a “FINALIZADO”.
20
Transacciones en las que se crean o dan de baja parcelas - Pasos posteriores a la modificación
geométrica
9.2.1.El primer paso posterior a la modificación de las geometrías en el software cliente, es

el ligue de las parcelas nuevas con su respectiva ficha. En todas las transacciones que
NO sean de remedición se tiene que ejecutar este paso. Se debe conocer el número
de ficha y la oficina de ingreso de las fichas que corresponden a cada parcela creada.
Al dar clic en “Agregar Referencia” nos aparece la pantalla de la imagen inferior, en ella se
coloca la oficina en que se ingresó la ficha y el número de la ficha que corresponde a la
parcela, para completar la acción se presiona el botón “Actualizar”.
Al terminar de agregar todas las fichas se da clic en “Siguiente Paso”. Es importante tener
en cuenta que solamente las parcelas tipo inmuebles tienen fichas de información de
campo de referencia.
21
9.2.2.El siguiente paso es la actualización de las fichas de los predios modificados. Para
mayor confiabilidad se recomienda actualizar las fichas de todo el sector, por lo que
se coloca el código municipal y el número (s) de sector modificado.
Al dar clic en actualizar el sistema demorará un poco en mostrar la pantalla con los
resultados. Al terminar el proceso se apreciará la siguiente pantalla:
Al revisar el resultado, se da clic en “Regresar” y se repite el procedimiento con los sectores

necesarios. Una vez completada la actualización de los sectores se avanza al siguiente paso.
22
9.2.3.El siguiente paso es dar de baja las fichas de las parcelas eliminadas. En todas las
transacciones que No sean de remedición se tiene que ejecutar este paso. Se debe
colocar la clave catastral o la ficha de las parcelas eliminadas. Es importante recordar
que en el software cliente se elimina el componente geométrico de las geoparcelas,
pero la ficha se debe dar de baja en este paso.
Al concluir de dar de baja todas las fichas de las parcelas inmuebles eliminadas en la
transacción, se da clic en “Siguiente Paso”.
9.2.4.La siguiente pantalla es la de Complemento de Datos. En esta pantalla se realizan

varias tareas que son muy importantes para el registro catastral y la descripción del
proceso de mantenimiento realizado. Es aquí donde se realizan tareas como por
ejemplo heredar afectaciones de la parcela madre a las parcelas hijas, heredar
Georreferencias (la georreferencia a Folio Real por ejemplo) a las parcelas creadas,
crear fichas catastrales a partir de la ficha madre, o ingresar el método de medición
utilizado, que es un dato de vital importancia para conocer la calidad y precisión del
trabajo de campo.
23
El técnico debe heredar las afectaciones, documentos y referencias que estime

convenientes según su criterio. Siempre teniendo en cuenta que todas las parcelas de
tipo inmueble debe tener afectaciones, por lo menos las provenientes de los datos
administrativos de su zona de ubicación.
También se debe tener en cuenta que una de las finalidades del sistema es vincular la
información registral con la información catastral, se recomienda analizar mucho la
transferencia de una referencia de folio real de una parcela madre a las parcelas que
nacen. A veces es preferible hacerlo con más tiempo fuera de la transacción ya que
puede ser que se necesite hacer revisiones adicionales. Para saber cómo se realiza
este proceso fuera de la transacción puede referirse al “Guía práctica para la
vinculación Registro-Catastro”.
24
Los predios a los que se les realice una inspección de campo y se levante una ficha de
información de campo por solicitud de propietario, deben quedar en estatus de Ficha
Catastral ya que según el artículo 10 del Reglamento de Mensura catastral, el proceso
es una Mensura catastral individualizada.
También es indispensable para la confiabilidad de los datos del sistema que se ingrese
el método utilizado para el levantamiento de campo.
25
Una vez completados los datos complementarios de las parcelas creadas, se da clic en
9.2.5.El siguiente paso es modificar las observaciones que se pusieron inicialmente en la

transacción, esto en el caso de querer ampliar o dejar plasmado alguna observación
adicional que se identificó al momento del mantenimiento. Esto queda a criterio del
técnico, en cualquier caso para avanzar en el proceso se da clic en “Siguiente Paso”.
9.2.6.A continuación se muestra la pantalla de finalización de la transacción. En esta

pantalla se muestra un resumen de las parcelas creadas y las que se dieron de baja.
También se muestran las afectaciones que en uno de los pasos anteriores se
heredaron de la parcela madre, pero las áreas afectadas no se aprecian y se deben
colocar manualmente.
26
Se debe dar clic en cada una de las parcelas creadas con el objetivo de actualizar las
áreas afectadas con el área calculada de la geoparcela.
Al dar clic en el link a los datos de la geoparcela, se copia el área actualizada y se pega en
los datos de la afectación.
27
Se asume que por herencia los predios en mantenimiento ya tienen creadas las
afectaciones correspondientes. En caso de no ser así, a continuación se muestran los pasos
a seguir para crear afectaciones.
Se colocan los datos indispensables como ser:
 Tipo de afectación
 Tipo de Geoelemento
 ID del Geoelemento que afecta a la parcela
Posterior a llenar los datos se da clic en actualizar.
28
Al terminar las afectaciones y para verlas reflejadas en la pantalla se retrocede un paso (Clic
en paso anterior) y se regresa a la pantalla de finalización. Se verán reflejadas las
actualizaciones realizadas en las afectaciones como en la imagen que se muestra a
continuación.
9.2.7.En los casos necesarios, se pueden modificar todos los campos de la ficha catastral
generada, para esto se da clic en “Editar Fichas”.
Se puede modificar lo que el técnico estime conveniente, como anotaciones en las

observaciones de la ficha, tipo de cerco, naturaleza jurídica, si está constituido como
propiedad horizontal o no, etc.
29
También se pueden adicionar o modificar propietarios y todos los datos de estos. Por
ejemplo, podemos adicionar un propietario y especificar su porcentaje de dominio, clase de
dominio, estado del derecho, fecha de posesión y las referencias documentales
(documentos presentados).
Para adicionar un propietario es necesario que la persona esté creada en el registro de

personas de SURE. Se necesita conocer el código de persona. Los demás datos se llenan de
acuerdo a los documentos presentados. (Ejemplo: Clase de dominio)
Se llenan los campos y se da clic en “Actualizar” para agregar a la persona a

la ficha.
En todos los casos que se presenten documentos, es necesario agregarlos

como referencia documental. Esto se hace con el ícono que se muestra a la
derecha. Se abre una ventana en la que se llenan los datos de acuerdo a los
documentos de dominio presentados por el solicitante.
Esta información es de vital importancia para el registro catastral de SURE.
30
Al terminar de modificar los datos concernientes a Propietarios y Derechos se mostrará

algo parecido a la imagen inferior.
Adicionalmente en la ficha se deben colocar otros datos del predio, como ser uso actual del
inmueble, subuso, vocación del suelo, servidumbres y demás información que se estime
conveniente.
31
9.2.8.El último paso es cerrar oficialmente el mantenimiento, para esto se debe dar clic en
“Cerrar Transacción”. La transacción cambiará de estado “DIBUJADO” a “FINALIZADO”.
32
LINEAMIENTOS PARA EL MANTENIMIENTO CATASTRAL
1. Es importantísimo saber que si el desmembramiento, reunión, adición o cualquier tipo de

transacción a realizar necesita una remedición previa, se deben crean dos transacciones y
realizar primero la remedición.
2. Se debe tener en cuenta que una de las finalidades del sistema es vincular la información
registral con la información catastral, se recomienda analizar mucho la transferencia de una
referencia de folio real de una parcela madre a las parcelas que nacen. A veces es preferible
hacerlo con más tiempo fuera de la transacción ya que puede ser que se necesite hacer
revisiones adicionales.
3. Los predios a los que se les realice una inspección de campo y se levante una ficha de
información de campo por solicitud de propietario, deben quedar en estatus de Ficha
Catastral ya que según el artículo 10 del Reglamento de Mensura catastral, el proceso es
una Mensura catastral individualizada.
4. Todas las parcelas de tipo inmueble debe tener afectaciones, por lo menos las provenientes
de los datos administrativos de su zona de ubicación
5. Se asume que en las remediciones, los predios en mantenimiento ya tienen creadas las
afectaciones correspondientes. En caso de no ser así, es responsabilidad del técnico que
realiza el mantenimiento crear las afectaciones correspondientes.
6. En las transacciones que No son de remedición, por lo general las afectaciones se crean por
herencia de la parcela madre. En caso que a la parcela madre le falten afectaciones, es
responsabilidad del técnico que realiza el mantenimiento crear las afectaciones
correspondientes a las parcelas.
7. Podemos utilizar herramientas externas de SURE de las que disponemos para hacer todo
tipo de análisis y verificaciones, comparando los datos recolectados en campo con los datos
del sistema. Debemos tratar de sacar provecho de lo que la tecnología nos ofrece en
cuanto a análisis geoespacial para estar seguros de realizar el proceso de mantenimiento.
33

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Fecha elaboración Octubre 2018 Versión No. 04

PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE TIERRAS DE HONDURAS

PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE TIERRAS DE

Para los proyectos masivos el mantenimiento catastral es parte de la validación de la información

Antes de empezar el procedimiento de mantenimiento se tiene que tener procesada la transacción

TIPOS DE MANTENIMIENTO CATASTRAL QUE IMPLICAN MODIFICACIÓN

A continuación se presenta un cuadro con los 12 tipos de transacciones de mantenimiento predial

Cuadro Resumen Transacciones de mantenimiento Predial con modificación geométrica

No se elimina ni se crea ninguna parcela,

Se pueden combinar las siguientes

Se pueden combinar las siguientes

 Remedición: este procedimiento de catastro consiste en volver a medir el área de un predio

 Desmembramiento: este procedimiento de catastro consiste en la creación de nuevas

 Reunión de predios: este procedimiento de catastro consiste en la fusión de dos o más

 Parcela Múltiple: Este es un tipo de transacción que consiste en parcelas contenidas en

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

 Ficha de información de campo vigente (código IV-FOR-120-IC-01B).

Adicionalmente se entrega el levantamiento realizado en formato digital, al contar con estos

En SURE, a medida va avanzando el proceso de una transacción de mantenimiento, va cambiando

 SOLICITADO – Estado con que se crea la transacción de mantenimiento.

Solicitud de mantenimiento Catastral en SURE

3. Al hacer clic se nos mostrará en pantalla el formulario de creación de solicitud de

4. Al dar clic en “Guardar” el sistema asigna un número de transacción correlativo a la

En el mantenimiento dentro de la herramienta cliente se nos mostrarán las parcelas que se

Al terminar de agregarlas y guardar los cambios, la transacción cambia de estado de

 Mantenimiento Catastral utilizando QMC de QGIS. (Esquema de trabajo con base

Al terminar el proceso en la herramienta cliente y si no tenemos ninguna inconsistencia

8. En este punto se debe continuar el proceso en SURE, en la pantalla de Vinculación de

Remedición - Pasos posteriores a la modificación geométrica

9.1.1. El primer paso posterior a la modificación de las geometrías en el software cliente, es

Al revisar el resultado, se da clic en “Regresar” y se repite el procedimiento con los sectores

9.1.4.El siguiente paso es modificar las observaciones que se pusieron inicialmente en la

9.1.5.A continuación se nos muestra la pantalla de finalización de la transacción. En el caso

Al terminar todo el proceso se visualizará de la siguiente manera:

Se colocan los datos indispensables como ser:

Posterior a llenar los datos se da clic en actualizar.

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