Modelo de Costos de Construcción de Vivienda

Actualización: Octubre-2021

Descripción

Con el fin de poder realizar un análisis estadístico de la evolución histórica del índice de costos de la constru
vivienda (ICCV) del Departamento Nacional de Estadística (DANE) se desarrolló el modelo de costos de con
vivienda. La información llega a un nivel de detalle de cada componente de costo, así como a cada ciudad q
parte de la cobertura de la operación estadística.

Se genera una gráfica de variación porcentual de los índices de costo según el horizonte de tiempo definido
usuario en las opciones junto con las estadísticas descriptivas de esta. Paso seguido la plantilla genera de m
automática un número de rangos y contabiliza las veces que la variación porcentual se encontró dentro de c

Finalmente se genera un gráfico de la distribución de probabilidad para el índice seleccionado en la tabla pri
esta distribución empírica se pueden plantear escenarios de incrementos de costos en cada componente pa
horizonte de tiempo definido por el usuario.

Cobertura

Ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogota, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cucuta, Ibague, Manizales, Medel
Pasto, Pereira, Popayan, Santa Marta.
elo de Costos de Construcción de Vivienda
ión: Octubre-2021

ón

de poder realizar un análisis estadístico de la evolución histórica del índice de costos de la construcción de
CCV) del Departamento Nacional de Estadística (DANE) se desarrolló el modelo de costos de construcción de
a información llega a un nivel de detalle de cada componente de costo, así como a cada ciudad que hace
cobertura de la operación estadística.

una gráfica de variación porcentual de los índices de costo según el horizonte de tiempo definido por el
las opciones junto con las estadísticas descriptivas de esta. Paso seguido la plantilla genera de manera
a un número de rangos y contabiliza las veces que la variación porcentual se encontró dentro de cada rango.

e se genera un gráfico de la distribución de probabilidad para el índice seleccionado en la tabla principal. Con
ución empírica se pueden plantear escenarios de incrementos de costos en cada componente para un
de tiempo definido por el usuario.

Armenia, Barranquilla, Bogota, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cucuta, Ibague, Manizales, Medellin, Neiva,
eira, Popayan, Santa Marta.
Estructura del ICCV
Aditivos
Hierros y aceros
Cimentación y
estructuras
Mallas
Alambres
Maderas de construccion
Lavamanos
Aparatos Sanitarios Sanitarios
Griferias
Accesorios sanitarios
Intalaciones Tuberia sanitaria
Hidráhulicas y Accesorios hidraulicos
Sanitarias Tuberia hidraulica
Tanques
Accesorios electricos
Accesorios gas
Instalaciones
Electricas y de Gas
Cables y alambres
Contadores
Lamparas
Arena
Mampostería Bloques
Cemento gris
Accesorios cubierta
Materiales Cubiertas
Domo acrilico
Cemento blanco
Pisos y Enchapes Enchapes
Granitos
Carpinterías de Closets
Madera Cielo rasos
Carpinterías Divisiones baño
Metálicas Marcos ventanas metalica
Cerraduras, vidrios, Cerraduras
etc. Herrajes
Pintura Pinturas
Juegos infantiles
Obras Exteriores
Pavimento
 Agua
Cintas
Varios
Geotextiles
Impermeabilizantes
Antena de television
Ascensores
Instalaciones
Especiales Equipo de presion
Calentadores
Citofonos
Maestro general
Mano de Obra
Oficial
Alquiler andamios
Retroexcavadora
Maquinaria y Cargador
Maquinaria y equipos de
Equipo construcción Compresor
Formaleta
Herramienta menor
Transporte Volqueta
Gravas
Piedra
Recebo comun
Caseton
Concretos
Lavaplatos
Lavaderos
Incrustaciones
Rejillas
Limpiadores
Soldaduras
Contadores

Postes
Tableros
Transformadores
Tuberia conduit pvc
Tuberia gas
Ladrillos
Morteros

Canales y bajantes
Tejas
Alfombras
Adhesivo para enchape
Piso de vinilo
Muebles
Puertas con marco madera
Puertas con marco metalica
Perfiles
Vidrios

Estucos
Nomenclatura
Lubricantes
Politilenos
Pegantes
Puntillas
Cocina integral
Equipo contra incendio
Equipos baño
Equipos de cocina
Sistema de aire acondicionado
Ayudante

Mezcladora
Planta electrica
Pluma gréa
Pulidora
Vibrador
Vibrocompactador
Plantilla de Costos de Construcción
1. Tabla de Operación

Regional Nacional
Número de meses 12
Nivel ICCV Total

2. Variación Porcentual

10%

8%

6%

4%

2%

0%

-2%
Jul-05 Jul-06 Jul-07 Jul-08 Jul-09 Jul-10 Jul-11 Jul-12 Jul-13 Jul-14 Jul-15 Jul-16 Jul-17 Jul-18 Jul-19 Jul-20 Jul-

Estadísticas descriptivas
Periodo Desviación e Mínimo p25 Mediana Media
12 2.7% -1.1% 2.6% 3.8% 4.5%

Rango 12.1%
Ni 8
Ancho 1.5%

3. Distribución de probabilidad

35%

30%

25%
 35%

Lím. Inferior Lím. Superior 36 meses 30%

[-1% y 0%] -1.1% 0.4% 4.4%
[0% y 2%] 0.4% 1.9% 5.2% 25%
[2% y 3%] 1.9% 3.4% 29.3%
[3% y 5%] 3.4% 4.9% 21.3% 20%
[5% y 6%] 4.9% 6.4% 16.9%
[6% y 8%] 6.4% 8.0% 8.4% 15%
[8% y 9%] 8.0% 9.5% 5.6%
[9% y 11%] 9.5% 11.0% 8.0% 10%
5%
4%
El gráfico de distribución de probabilidad permite observar la 5%
factibilidad de cada uno de los posibles escenarios
0%
[-1% y 0%] [0% y 2%]
ucción

Por favor seleccione en la tabla de operación:

- La regional de interés (también permite seleccionar el total

nacional)

- El número de meses (número de meses de variación. P.E.: 12

para variaciones anuales, 1 para variaciones mensuales, etc.).

- Nivel del índice (Total, a nivel de grupos, de sub-grupos o de

componentes).

- El ítem según el nivel seleccionado anteriormente.

l-16 Jul-17 Jul-18 Jul-19 Jul-20 Jul-21

p75 Máximo
6.2% 11.0%

35%
29%
30%

25%
21%
35%
29%
30%

25%
21%

20%
17%

15%

10% 8% 8%

5% 6%
4%
5%

0%
[-1% y 0%] [0% y 2%] [2% y 3%] [3% y 5%] [5% y 6%] [6% y 8%] [8% y 9%] [9% y 11%]
Fecha Índice Var % Ponderador
Jan-00 101.76 N.A. N.A.
Feb-00 103.10 N.A. N.A.
Mar-00 103.85 N.A. N.A.
Apr-00 104.25 N.A. N.A.
May-00 104.71 N.A. N.A.
Jun-00 105.25 N.A. N.A.
Jul-00 105.80 N.A. N.A.
Aug-00 106.44 N.A. N.A.
Sep-00 107.88 N.A. N.A.
Oct-00 108.48 N.A. N.A.
Nov-00 108.98 N.A. N.A.
Dec-00 109.60 N.A. N.A.
Jan-01 112.53 10.6% 0.4%
Feb-01 114.31 10.9% 0.4%
Mar-01 114.96 10.7% 0.4%
Apr-01 115.52 10.8% 0.4%
May-01 115.85 10.6% 0.4%
Jun-01 116.29 10.5% 0.4%
Jul-01 117.43 11.0% 0.4%
Aug-01 117.43 10.3% 0.4%
Sep-01 117.56 9.0% 0.4%
Oct-01 118.09 8.9% 0.4%
Nov-01 118.36 8.6% 0.4%
Dec-01 118.65 8.2% 0.4%
Jan-02 119.91 6.6% 0.4%
Feb-02 121.64 6.4% 0.4%
Mar-02 122.11 6.2% 0.4%
Apr-02 122.47 6.0% 0.4%
May-02 122.93 6.1% 0.4%
Jun-02 123.11 5.9% 0.4%
Jul-02 123.33 5.0% 0.4%
Aug-02 123.63 5.3% 0.4%
Sep-02 124.00 5.5% 0.4%
Oct-02 124.81 5.7% 0.4%
Nov-02 125.64 6.2% 0.4%
Dec-02 126.47 6.6% 0.4%
Jan-03 128.80 7.4% 0.4%
Feb-03 131.74 8.3% 0.4%
Mar-03 133.16 9.0% 0.4%
Apr-03 133.84 9.3% 0.4%
May-03 134.76 9.6% 0.4%
Jun-03 134.96 9.6% 0.4%
Jul-03 135.17 9.6% 0.4%
Aug-03 135.51 9.6% 0.4%
Sep-03 135.79 9.5% 0.4%
Oct-03 136.16 9.1% 0.4%
Nov-03 136.97 9.0% 0.4%
Dec-03 137.49 8.7% 0.4%
Jan-04 139.76 8.5% 0.4%
Feb-04 143.17 8.7% 0.4%
Mar-04 146.38 9.9% 0.4%
Apr-04 147.59 10.3% 0.4%
May-04 148.33 10.1% 0.4%
Jun-04 148.58 10.1% 0.4%
Jul-04 148.95 10.2% 0.4%
Aug-04 149.12 10.0% 0.4%
Sep-04 149.03 9.7% 0.4%
Oct-04 148.78 9.3% 0.4%
Nov-04 148.64 8.5% 0.4%
Dec-04 148.33 7.9% 0.4%
Jan-05 149.52 7.0% 0.4%
Feb-05 150.41 5.1% 0.4%
Mar-05 151.10 3.2% 0.4%
Apr-05 151.69 2.8% 0.4%
May-05 152.37 2.7% 0.4%
Jun-05 152.68 2.8% 0.4%
Jul-05 152.28 2.2% 0.4%
Aug-05 152.38 2.2% 0.4%
Sep-05 152.03 2.0% 0.4%
Oct-05 151.98 2.2% 0.4%
Nov-05 152.15 2.4% 0.4%
Dec-05 152.33 2.7% 0.4%
Jan-06 154.65 3.4% 0.4%
Feb-06 155.44 3.3% 0.4%
Mar-06 156.32 3.5% 0.4%
Apr-06 157.16 3.6% 0.4%
May-06 158.25 3.9% 0.4%
Jun-06 159.45 4.4% 0.4%
Jul-06 161.25 5.9% 0.4%
Aug-06 161.99 6.3% 0.4%
Sep-06 162.50 6.9% 0.4%
Oct-06 162.82 7.1% 0.4%
Nov-06 162.64 6.9% 0.4%
Dec-06 162.44 6.6% 0.4%
Jan-07 163.58 5.8% 0.4%
Feb-07 165.21 6.3% 0.4%
Mar-07 166.54 6.5% 0.4%
Apr-07 167.34 6.5% 0.4%
May-07 167.62 5.9% 0.4%
Jun-07 167.57 5.1% 0.4%
Jul-07 167.40 3.8% 0.4%
Aug-07 167.76 3.6% 0.4%
Sep-07 168.02 3.4% 0.4%
Oct-07 168.53 3.5% 0.4%
Nov-07 168.75 3.8% 0.4%
Dec-07 169.31 4.2% 0.4%
Jan-08 171.71 5.0% 0.4%
Feb-08 174.39 5.6% 0.4%
Mar-08 175.70 5.5% 0.4%
Apr-08 176.58 5.5% 0.4%
May-08 177.14 5.7% 0.4%
Jun-08 178.75 6.7% 0.4%
Jul-08 179.33 7.1% 0.4%
Aug-08 179.69 7.1% 0.4%
Sep-08 179.67 6.9% 0.4%
Oct-08 179.16 6.3% 0.4%
Nov-08 178.60 5.8% 0.4%
Dec-08 178.27 5.3% 0.4%
Jan-09 179.19 4.4% 0.4%
Feb-09 179.97 3.2% 0.4%
Mar-09 179.94 2.4% 0.4%
Apr-09 179.62 1.7% 0.4%
May-09 179.25 1.2% 0.4%
Jun-09 178.59 -0.1% 0.4%
Jul-09 178.56 -0.4% 0.4%
Aug-09 178.05 -0.9% 0.4%
Sep-09 178.15 -0.8% 0.4%
Oct-09 177.77 -0.8% 0.4%
Nov-09 176.77 -1.0% 0.4%
Dec-09 176.27 -1.1% 0.4%
Jan-10 177.29 -1.1% 0.4%
Feb-10 177.91 -1.1% 0.4%
Mar-10 178.73 -0.7% 0.4%
Apr-10 179.52 -0.1% 0.4%
May-10 180.48 0.7% 0.4%
Jun-10 180.94 1.3% 0.4%
Jul-10 180.81 1.3% 0.4%
Aug-10 180.19 1.2% 0.4%
Sep-10 179.58 0.8% 0.4%
Oct-10 179.36 0.9% 0.4%
Nov-10 179.28 1.4% 0.4%
Dec-10 179.38 1.8% 0.4%
Jan-11 180.54 1.8% 0.4%
Feb-11 183.74 3.3% 0.4%
Mar-11 185.21 3.6% 0.4%
Apr-11 186.12 3.7% 0.4%
May-11 187.64 4.0% 0.4%
Jun-11 188.43 4.1% 0.4%
Jul-11 189.30 4.7% 0.4%
Aug-11 189.98 5.4% 0.4%
Sep-11 190.27 5.9% 0.4%
Oct-11 191.04 6.5% 0.4%
Nov-11 191.46 6.8% 0.4%
Dec-11 191.71 6.9% 0.4%
Jan-12 193.54 7.2% 0.4%
Feb-12 195.42 6.4% 0.4%
Mar-12 195.93 5.8% 0.4%
Apr-12 196.33 5.5% 0.4%
May-12 196.47 4.7% 0.4%
Jun-12 196.18 4.1% 0.4%
 Jul-12 196.57 3.8% 0.4%
Aug-12 196.66 3.5% 0.4%
Sep-12 196.41 3.2% 0.4%
Oct-12 196.49 2.9% 0.4%
Nov-12 196.43 2.6% 0.4%
Dec-12 196.52 2.5% 0.4%
Jan-13 198.07 2.3% 0.4%
Feb-13 199.21 1.9% 0.4%
Mar-13 200.34 2.3% 0.4%
Apr-13 200.40 2.1% 0.4%
May-13 200.36 2.0% 0.4%
Jun-13 200.41 2.2% 0.4%
Jul-13 200.71 2.1% 0.4%
Aug-13 200.58 2.0% 0.4%
Sep-13 201.15 2.4% 0.4%
Oct-13 201.35 2.5% 0.4%
Nov-13 201.67 2.7% 0.4%
Dec-13 201.73 2.6% 0.4%
Jan-14 202.56 2.3% 0.4%
Feb-14 203.78 2.3% 0.4%
Mar-14 204.63 2.1% 0.4%
Apr-14 205.15 2.4% 0.4%
May-14 205.27 2.5% 0.4%
Jun-14 205.23 2.4% 0.4%
Jul-14 205.20 2.2% 0.4%
Aug-14 205.18 2.3% 0.4%
Sep-14 205.10 2.0% 0.4%
Oct-14 205.17 1.9% 0.4%
Nov-14 205.20 1.7% 0.4%
Dec-14 205.37 1.8% 0.4%
Jan-15 207.49 2.4% 0.4%
Feb-15 209.52 2.8% 0.4%
Mar-15 210.40 2.8% 0.4%
Apr-15 211.57 3.1% 0.4%
May-15 212.33 3.4% 0.4%
Jun-15 212.54 3.6% 0.4%
Jul-15 212.95 3.8% 0.4%
Aug-15 213.31 4.0% 0.4%
Sep-15 214.82 4.7% 0.4%
Oct-15 215.42 5.0% 0.4%
Nov-15 215.96 5.2% 0.4%
Dec-15 216.15 5.2% 0.4%
Jan-16 218.21 5.2% 0.4%
Feb-16 220.43 5.2% 0.4%
Mar-16 221.62 5.3% 0.4%
Apr-16 222.32 5.1% 0.4%
May-16 223.10 5.1% 0.4%
Jun-16 223.26 5.0% 0.4%
Jul-16 223.34 4.9% 0.4%
Aug-16 223.53 4.8% 0.4%
Sep-16 223.63 4.1% 0.4%
Oct-16 223.40 3.7% 0.4%
Nov-16 223.07 3.3% 0.4%
Dec-16 222.98 3.2% 0.4%
Jan-17 225.82 3.5% 0.4%
Feb-17 229.67 4.2% 0.4%
Mar-17 231.14 4.3% 0.4%
Apr-17 231.30 4.0% 0.4%
May-17 231.39 3.7% 0.4%
Jun-17 231.16 3.5% 0.4%
Jul-17 231.20 3.5% 0.4%
Aug-17 231.26 3.5% 0.4%
Sep-17 231.87 3.7% 0.4%
Oct-17 232.63 4.1% 0.4%
Nov-17 233.20 4.5% 0.4%
Dec-17 233.62 4.8% 0.4%
Jan-18 235.91 4.5% 0.4%
Feb-18 237.03 3.2% 0.4%
Mar-18 237.90 2.9% 0.4%
Apr-18 238.23 3.0% 0.4%
May-18 238.59 3.1% 0.4%
Jun-18 238.83 3.3% 0.4%
Jul-18 238.88 3.3% 0.4%
Aug-18 238.88 3.3% 0.4%
Sep-18 239.09 3.1% 0.4%
Oct-18 239.02 2.7% 0.4%
Nov-18 239.23 2.6% 0.4%
Dec-18 239.45 2.5% 0.4%
Jan-19 241.21 2.2% 0.4%
Feb-19 242.65 2.4% 0.4%
Mar-19 243.79 2.5% 0.4%
Apr-19 244.03 2.4% 0.4%
May-19 244.24 2.4% 0.4%
Jun-19 244.45 2.4% 0.4%
Jul-19 244.91 2.5% 0.4%
Aug-19 245.13 2.6% 0.4%
Sep-19 245.55 2.7% 0.4%
Oct-19 245.92 2.9% 0.4%
Nov-19 246.00 2.8% 0.4%
Dec-19 246.26 2.8% 0.4%
Jan-20 248.39 3.0% 0.4%
Feb-20 250.62 3.3% 0.4%
Mar-20 251.56 3.2% 0.4%
Apr-20 252.38 3.4% 0.4%
May-20 252.62 3.4% 0.4%
Jun-20 253.12 3.5% 0.4%
Jul-20 253.36 3.4% 0.4%
Aug-20 253.70 3.5% 0.4%
Sep-20 254.24 3.5% 0.4%
Oct-20 254.92 3.7% 0.4%
Nov-20 255.80 4.0% 0.4%
Dec-20 257.04 4.4% 0.4%
Jan-21 259.05 4.3% 0.4%
Feb-21 260.78 4.1% 0.4%
Mar-21 263.95 4.9% 0.4%
Apr-21 265.77 5.3% 0.4%
May-21 267.47 5.9% 0.4%
Jun-21 270.22 6.8% 0.4%
Jul-21 271.49 7.2% 0.4%
Aug-21 273.05 7.6% 0.4%
Sep-21 273.79 7.7% 0.4%